附录 99.1

 

Zillow 集团公布2023年第四季度和全年财务业绩

西雅图——2024年2月13日——正在改变人们购买、出售、租赁和融资房屋的方式的Zillow集团公司（纳斯达克股票代码：Z和ZG）今天公布了截至2023年12月31日的三个月和年度的合并财务业绩。

2024年第一季度的完整财务业绩和展望可以在Zillow集团网站投资者关系栏目上的股东信中找到，网址为 https://investors.zillowgroup.com/investors/financials/quarterly-results/default.aspx。

“我们报告说，在我们日益多元化和不断增长的整个业务中，收入数字很高。Zillow联合创始人兼首席执行官里奇·巴顿说，通过不断为Zillow的住房超级应用程序添加更多功能、软件和服务，这证明了我们在改变人们购买、出售、融资和租赁房屋的方式方面取得了进展。“我们在早期市场打造综合客户体验方面取得的进展使我们有信心在2024年加快步伐并将这种体验扩展到更多市场。我们拥有领先的房地产受众和家喻户晓的品牌，在总交易额为2万亿美元的房地产市场上，我们几乎没有浮出水面。”

最近的亮点包括：

•Zillow集团第四季度的业绩超过了公司的收入和调整后的息税折旧摊销前利润。

•第四季度收入为4.74亿美元，同比增长9％，比公司展望区间的中点高出3,100万美元。全年收入为19亿美元，同比下降1％。

◦第四季度住宅收入同比增长3％，达到3.49亿美元，超过了住宅房地产行业总交易额下降4％，也超过了公司的前景。

◦租金收入为9,300万美元，同比增长37％，这主要是受第四季度多户家庭收入同比增长52％的推动。

◦抵押贷款收入为2,200万美元，同比增长22％，这主要是由于第四季度购房贷款发放量同比增长105％，达到4.87亿美元。

•按公认会计原则计算，第四季度的净亏损为7,300万美元，占收入的15％，而2022年第四季度为7200万美元，占收入的17％，2023年全年为1.58亿美元。

•第四季度调整后的息税折旧摊销前利润为6,900万美元，占总收入的15％，比公司展望区间的中点高出1900万美元，这主要是由于租赁和住宅收入高于预期。不包括一次性部分租赁终止费用，第四季度调整后的息税折旧摊销前利润将为8,300万美元，占总收入的18％，高于2022年第四季度的17％。2023年全年调整后的息税折旧摊销前利润为3.91亿美元。

•第四季度末的现金和投资为28亿美元，低于第三季度末的33亿美元。

•第四季度Zillow集团移动应用程序和网站的平均每月独立用户流量为1.94亿，同比下降2％。第四季度的访问量为22亿，同比增长1％。

第四季度和2023年全年财务摘要

下表列出了Zillow Group在所列期间的财务摘要（以百万计，百分比除外，未经审计）：

			三个月已结束 十二月三十一日												从2022年到2023年 % 变化						年终了 十二月三十一日												从2022年到2023年 % 变化
			2023						2022												2023						2022
收入：
住宅			$	349					$	340					3%						$	1,452					$	1,522					(5)%
租金			93						68						37%						357						274						30%
抵押			22						18						22%						96						119						(19)%
其他			10						9						11%						40						43						(7)%
总收入			$	474					$	435					9%						$	1,945					$	1,958					(1)%
其他财务数据：
毛利			$	359					$	346											$	1,524					$	1,591
净亏损			$	(73)					$	(72)											$	(158)					$	(101)
调整后的息税折旧摊销前利润 (1)			$	69					$	73											$	391					$	514
收入百分比：
毛利			76		%				80		%										78		%				81		%
净亏损			(15)		%				(17)		%										(8)		%				(5)		%
调整后的息税折旧摊销前利润 (1)			15		%				17		%										20		%				26		%
(1) 调整后的息税折旧摊销前利润是非公认会计准则财务指标；它不是根据美国公认会计原则或GAAP计算或列报的。有关我们列报调整后息税折旧摊销前利润的更多信息，包括调整后息税折旧摊销前利润与最直接可比的GAAP财务指标（每个报告期的净亏损）的对账，请参阅下文。

电话会议和网络直播信息

该公司将在太平洋时间今天下午2点（美国东部时间下午5点）举行电话会议直播讨论这些结果。可以在Zillow Group投资者关系网站的季度业绩部分访问股东信函、投资者演示文稿以及电话会议网络直播和录制重播的链接。参与者必须提前注册在线通话：https://www.netroadshow.com/events/login?show=9c320773&confId=59522 才能通过电子邮件接收说明。这种预注册过程旨在减少接入实时通话时由于操作员拥挤而导致的延迟。

前瞻性陈述

本新闻稿包含1933年《证券法》第27A条和1934年《证券交易法》第21E条所指的前瞻性陈述，涉及风险和不确定性，包括但不限于有关我们业务未来业绩和运营、我们的业务战略和将此类战略转化为财务业绩的能力、住宅住房市场和经济当前和未来的健康与稳定、抵押贷款利率波动以及我们的预期的陈述关于消费者行为的未来变化。包含 “可能”、“相信”、“预测”、“期望”、“打算”、“计划”、“项目”、“预测”、“将”、“预测”、“继续”、“估计”、“展望”、“指导”、“将”、“可以”、“努力” 或类似表述等词语的陈述构成前瞻性陈述。前瞻性陈述是根据截至2024年2月13日的假设做出的，尽管我们认为前瞻性陈述中反映的预期是合理的，但我们无法保证这些结果。Zillow Group的实际业绩与这些前瞻性陈述中描述的业绩的差异可能是由于Zillow集团采取的行动以及Zillow集团无法控制的风险和不确定性造成的。

可能导致这种差异的因素包括但不限于：经济和美国住宅房地产行业当前和未来的健康和稳定，包括通货膨胀状况、利率、住房供应和负担能力的变化、劳动力短缺和供应链问题；我们管理广告和产品库存和定价以及维持与房地产合作伙伴关系的能力；我们与上市和数据提供商建立或维持关系的能力，这会影响流量我们的移动应用程序和网站；我们遵守当前和未来的多重上市服务（“MLS”）规则和要求的能力；我们应对行业变化的能力，包括某些或未来的集体诉讼或政府调查，其中可能包括我们不是当事方的诉讼或调查；我们继续创新并成功与现有或未来的竞争对手竞争以吸引客户和房地产合作伙伴的能力；我们有效投资资源以寻求新资源的能力战略，开发新产品和服务并将现有产品和服务扩展到新市场；我们运营和发展Zillow Home Loans的能力，我们的抵押贷款发放业务，包括获得或维持足够的融资以资助其抵押贷款的能力，通过其产品提供满足客户融资需求，继续发展发起业务并在二级市场上转售源自抵押贷款的能力；自然灾害、地缘政治事件和其他灾难性事件的持续时间和影响活动（包括公开）健康危机）对我们的运营能力、对产品或服务的需求或总体经济状况的影响；我们维持足够的安全措施或技术系统或我们所依赖的第三方的安全措施或技术系统以保护数据完整性以及客户和其他第三方的信息和隐私的能力；未决或未来的诉讼和其他争议或执法行动的影响，其中可能包括我们未参与的诉讼或调查；我们的吸引、参与能力以及留住一支高技能的远程员工；我们或竞争对手的收购、投资、战略伙伴关系、筹资活动或其他公司交易或承诺；我们继续依赖第三方服务来支持我们业务关键职能的能力；我们保护和继续使用我们的知识产权以及防止他人复制、侵犯或开发类似知识产权（包括生成式人工智能）的能力；我们遵守国内和国际法律、法规、规则、合同的能力债务、政策和其他债务，或获得或维持所需许可证以支持我们的业务和运营；我们在发生根本变化时偿还债务、结算可转换优先票据的转换或回购可转换优先票据的能力；我们筹集额外资本或以可接受的条件进行再融资的能力；季度和年度经营业绩和财务状况的实际或预期波动；我们用来计算业务的假设、估计和内部或第三方数据，业绩和运营指标；以及我们的A类普通股和C类股本价格的波动性。

上述风险和不确定性清单是说明性的，但并非详尽无遗。有关可能影响Zillow集团业务和财务业绩的潜在因素的更多信息，请查看Zillow Group向美国证券交易委员会提交的公开文件中描述的 “风险因素”。除非法律要求，否则Zillow Group不打算也没有义务更新这些信息以反映未来的事件或情况。

关于 Zillow Group, Inc.

Zillow Group, Inc.（纳斯达克股票代码：Z 和 ZG）正在重新构想房地产，让越来越多的人将房屋变为现实。作为美国访问量最大的房地产网站，Zillow及其附属机构通过将人们与数字解决方案、专门的合作伙伴和代理以及更轻松的购买、销售、融资和租赁体验联系起来，帮助他们找到并获得他们想要的房屋。

Zillow 集团的关联公司、子公司和品牌包括 Zillow®、Zillow Premier Agent®、Zillow Home Loans‑、Trulia®、Out East®、StreetEasy®、HotPads®、ShowingTime+SM、Spruce® 和 Follow Up Boss®。

此处的所有商标均归Zillow子公司MFTB Holdco, Inc. 所有。Zillow Home Loans, LLC 是一家平等住房贷款机构，名为 NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org)。© 2023 年 Zillow 的子公司 MFTB Holdco, Inc.

请访问 https://investors.zillowgroup.com、www.zillowgroup.com/news和www.twitter.com/zillowgroup，Zillow集团在其中披露了有关该公司、其财务信息和可能被视为重要的业务的信息。

Zillow 集团徽标可在 https://zillowgroup.mediaroom.com/logos-photos 获得。

(ZFIN)

非公认会计准则财务指标的使用

为了向投资者提供有关我们财务业绩的更多信息，本新闻稿提到了调整后的息税折旧摊销前利润，这是一项非公认会计准则财务指标。我们在下方提供了调整后息税折旧摊销前利润与净亏损的对账表，净亏损是最直接可比的美国公认会计原则（“GAAP”）财务指标。

调整后的息税折旧摊销前利润是我们管理层和董事会用来衡量经营业绩和趋势以及编制和批准年度预算的关键指标。特别是，在计算调整后息税折旧摊销前利润时排除某些支出有助于逐期比较经营业绩。

我们对调整后息税折旧摊销前利润作为分析工具的使用有局限性，您不应孤立地考虑该衡量标准，也不应将其作为对根据公认会计原则报告的业绩分析的替代品。其中一些限制是：

•调整后的息税折旧摊销前利润不反映我们营运资金需求的变化或现金需求；

•调整后的息税折旧摊销前利润不反映已终止业务的结果；

•调整后的息税折旧摊销前利润未考虑基于股份的薪酬的潜在稀释影响；

•尽管折旧和摊销是非现金费用，但折旧和摊销的资产将来可能必须更换，调整后的息税折旧摊销前利润并未反映此类置换或新资本支出或合同承诺的现金资本支出要求；

•调整后的息税折旧摊销前利润不反映减值和重组成本；

•调整后的息税折旧摊销前利润不反映收购相关成本；

•调整后的息税折旧摊销前利润不反映债务清偿的收益；

•调整后的息税折旧摊销前利润不反映净利息支出或其他收入；

•调整后的息税折旧摊销前利润不反映所得税；以及

•其他公司，包括我们自己行业的公司，调整后息税折旧摊销前利润的计算方式可能与我们不同，这限制了其作为比较衡量标准的用处。

由于这些限制，您应将调整后的息税折旧摊销前利润与其他财务业绩指标一起考虑，包括各种现金流指标、净亏损和我们的其他GAAP业绩。

调整后 EBITDA

下表显示了调整后息税折旧摊销前利润与最直接可比的GAAP财务指标的对账情况，后者是每个列报期的净亏损（以百万计，未经审计）：