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租赁协议第四修正案

因此，租赁协议的这第四项修正案(以下简称“第四修正案”)于2024年1月26日(“生效日期”)由佐治亚州有限责任公司佐治亚州有限责任公司(“房东”)和佛罗里达州公司(“承租人”)MiMedx Group，Inc.在参考以下演讲稿的基础上作出：

鉴于特拉华州有限责任公司Hub Properties，GA，LLC和租户于2013年1月25日签订了与佐治亚州玛丽埃塔西橡树公地1775 W Oak Commons的房地产和改善工程有关的租约(原租约)，表示改善工程面积为79,854平方英尺，包括位于West Oak Property上的停车场和其他设施：以及

鉴于，CPVF II West Oak，LLC，原业主和租客的权益继承人，于2017年3月7日订立了该修订租约/服务的某些第一修正案(“第一修正案”)；以及

鉴于，CPVF II West Oak，LLC的权益继承人乔治亚RE Fields，LLC与承租人于2018年8月29日签订了该特定第二修正案租约函件协议，进一步修订了原始租约(“第二修正案”)；以及

鉴于，佐治亚RE Fields，LLC和承租人于2021年11月30日签订了该租赁协议的特定第三修正案，进一步修订了原始租赁协议(“第三修正案”)；以及

鉴于，业主和租客希望进一步修改经修订的原始租约，将经修订的原始租约的期限延长十八(18)个月，并对房东和租客各自在其中的权利和义务进行某些其他调整，如本文中更具体地阐述的那样。

因此，现在，出于良好和有价值的对价，房东和租客在此确认收到并充分支付该对价，并同意如下：

1.租约。经第一修正案、第二修正案和第三修正案修正的原始租赁在本文中统称为“租赁”。所有未在本文中另作定义的大写术语应具有本租赁中该等术语的相同含义。如果租赁的条款和条款与本第四修正案的条款和条款有任何不一致之处，应以本第四修正案的条款和条款为准。本第四修正案对双方的继承人和受让人具有约束力。

2.延展任期。特此将租期再延长十八(18)个月，自2025年2月1日起至2026年7月31日止(“额外延长期限”)。在紧接本延展年期届满前适用的所有条款、契诺及条款均适用于该额外延展年期，惟(I)年度固定租金须如下文第3段所述。

3.年固定租金。自2025年2月1日起，租户每年缴纳固定租金如下：

每平方英尺租金、每平方英尺租金、固定租金。

2025年2月1日至2026年1月31日，预计2025年2月1日至2026年1月31日，美国联邦储备委员会将支付1591美元，预算为1,270,477.14美元，预算为105,873.09美元。

2026年2月1日至2027年7月31日，美国联邦储备委员会预计2026年2月1日至2027年7月31日期间的预算为163.9亿美元，预算为1,308,807.06美元，预算为109,067.25美元。

4.经纪。承租人声明并保证承租人就本第四修正案由纽马克(“经纪人”)代表，据承租人和房东所知，没有其他经纪人(S)参与任何与本第四修正案相关的谈判或有权获得与本修正案相关的任何佣金。承租人特此就任何其他经纪人(S)在承租人项下提出的与本第四修正案相关的索赔向房东进行赔偿并使其免受损害。房东已经另外签订了合同，为这笔交易向纽马克支付佣金。

5.删除续期选择权。房东和租客在此确认并同意，租客根据《第三修正案》的规定延长租赁期的权利在此完全删除。

6.Miscellaneous. 除本第四次修订中明确变更或修订的内容外，租赁的所有条款、契约和条件均具有并应继续具有完全效力。本第四条修正案受佐治亚州法律管辖，不考虑其法律冲突原则。本第四次修订构成双方就本协议标的达成的完整协议，并取代之前的所有协议和谅解。本第四次修订只能通过各方签署的书面协议进行修改、修订、变更或终止。任何一方放弃其在本租约下的任何权利均不应被视为已作出，除非该放弃是书面形式的，并由授权签字人代表其签字。任何此类弃权仅构成对此类书面文件中描述的特定事项的弃权，且不得以任何方式损害授予此类弃权的一方在任何其他方面或在任何其他时间的权利。本第四次修正案可签署一份或多份副本，每份副本应构成原件，但所有副本合在一起应构成同一份文书。以电子形式交付本第四修正案的已签署副本（例如，“pdf”或“tif”）格式的电子邮件应与交付本第四次修订的手动执行副本一样有效。如果本第四条修正案的一项或多项规定因任何原因被认为在任何方面无效、非法或不可执行，则此类无效、非法或不可执行性不得影响本第四条修正案的任何其他规定，并且此类规定（或其部分）在此类无效、非法或不可执行性的范围内无效。

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本第四修正案自上述生效之日起生效，特此为证。

佐治亚RE FIELD，LLC是美国联邦储备银行、德国联邦储备银行和MiMedx Group，Inc.的合作伙伴。

作者：Fields-Realty，LLC

ITS：首席执行官兼首席执行官

作者：王健林/S金·B·菲尔兹、王健林/S/约瑟夫·H·卡珀

姓名：首席执行官金·B·菲尔兹：首席执行官约瑟夫·H·卡珀

职位：董事会授权成员_*职位：*首席执行官