附录 10.3

信贷额度协议

本信贷额度协议 （“协议”）自2023年11月13日（“生效日期”） 由Anil R. Diwan和/或其继任者和受让人（统称为 “贷款人”）和NanoViricides, Inc.， 一家特拉华州公司（“借款人”）签订并生效。

R E C I T A L S：

现在， 因此，考虑到本协议中包含的共同承诺、契约和协议，借款人和贷款人共同 达成以下协议：

第一条

定义

除非 上下文另有明确说明，否则本协议中使用的某些术语应具有以下含义：

“工作日 ” 是指一周中除星期六、星期日或在美国被认定为节假日的其他日子之外的任何一天。

“默认” 是指本 协议第 6.1 或 6.2 节中列出的任何事件的发生和继续。

“政府 当局” 是指美国政府、其任何州、省或政治分支机构、任何其他外国 国家、任何跨国组织或机构以及行使任何性质的行政、司法、立法、警察、税务、监管 或行政权或权力的任何实体。

“信贷额度 ” 是指贷款人根据本协议条款向借款人提供的融资，最高本金 金额为200万美元（2,000,000）美元。

“信贷文件行 ” 是指本协议、票据、随函附上 票据和本信贷额度的开放式抵押贷款偶数日契约以及动产留置权（U.C.-1）备案。所有信贷额度文件均以引用方式纳入此处 。

“重大 不利事件” 是指任何单独或集体地与其他情况或事件一起可能合理地预计 将对借款人的财务状况或业务造成重大不利影响的情况或事件，无论是目前发生的还是拟进行的 。

“到期日 是指 2024 年 12 月 31 日，即票据证明的所有款项到期应付的日期。

“Open 期末抵押契约” 是指借款人作为票据和 信贷额度的抵押品向贷款人签发的抵押契约的形式，其形式为本文所附附录B并作为本文件的一部分。

“票据” 是指借款人为证明信贷额度而向贷款人签发的开放式期票，本票的形式为附录A的 ，附录A的形式为信贷额度。

“个人” 是指并包括个人、合伙企业、公司、有限责任公司、信托、非法人协会、 合资企业或任何其他实体、政府或其任何机构或政治分支机构。

第二条

信贷额度的金额和条款

2.1 信用额度 。在生效之日，贷款人应向借款人提供最高金额为两百万美元 百万美元（2,000,000）美元的信贷额度，即信贷额度（每项 “预付款”） 项下可能随时未偿还的信贷额度预付款的最大总金额（“本金债务”），借款人可以随时从中提取 在本信贷额度发放之日起至到期日前一天 的这段时间内，不时地为本金就所有此类预付款而言，任何一次未偿还的金额均不得超过 本金负债。信贷额度的全部本金负债应在 (a) 本协议下 违约发生和延续，或 (b) 到期日（如本文规定的到期日一样延长），以较早者为准。

2.2 利息。应按每年百分之十二％（12％）的利率 （“利率”）支付借款人提取的未偿本金债务的利息 （“利率”），应在到期日拖欠的期票到期时支付。

2.3 借款 通知。除初始预付款外，所有预付款均应由贷款人于不迟于借款人书面要求后的十 (10) 天内支付 。

2.4 预付款。借款人 可以在到期日之前的任何时间预付全部或部分信贷额度的本金负债以及任何未偿还的预付款 的应计利息，无需事先获得贷款人的书面同意，也无需支付任何保费或罚款。

2.5 延长 到期日。经借款人和贷款人双方书面同意，在到期日之前的任何时候，到期日 可以再延长一年，一次延长一年，在这种情况下，“到期日” 是指较晚的 日期和双方商定的条款。

第三条

借款人的附加协议

3.1 收盘时付款之前的条件 。在信贷额度结束时向借款人的 账户支付信贷额度的任何收益之前，作为此类付款的先决条件，贷款人必须自行决定满足下文 规定的所有条件。

(a) 信用凭证第 行。在生效之日，借款人应签署并向贷款人交付所有有利于贷款人的所有 信贷额度文件的对应文件，包括 1) 信贷额度协议、开放式本票、开放式抵押贷款契约、所有设备和固定装置的Chattel 留置权。

(b) 其他 件商品。借款人应向贷款人交付贷款人可能合理要求的与信贷额度有关的其他物品、文件和证据。

第四条

陈述和 担保

4.1 自本文发布之日起，借款人特此向贷款人陈述和保证（与 特别相关的任何陈述或担保除外），如下所示（前提是 就一项陈述或担保披露的任何事实或项目均应被视为对彼此陈述或担保的披露，但仅限于该事实 或项目对此类其他陈述或担保的适用性可以合理地从有关此类事实的披露中推断出担保 或借款人披露时间表中包含的项目）：

(a) 执行和执行协议的权限。借款人拥有 签署、执行和交付本协议和其他信贷额度文件以及充分履行本协议和 项下的义务所需的全部合法权利和权力以及所有权力和批准。借款人执行和交付本协议和其他信贷额度文件以及 本协议所设想的交易的完成，已经或将要获得所有必要的个人和公司 行动的正式和有效的授权，借款人无需进行其他程序即可批准本协议和其他信贷额度文件 或完成所设想的交易。本协议和其他信贷额度文件都已经或将要正式签订和交付，是借款人根据其 条款对借款人强制执行的有效和具有约束力的义务，除非受破产、暂停、破产或其他一般影响债权人 权利执行的类似法律的限制。

(b) 没有 违规行为。借款人执行、交付和履行本协议和其他信贷额度文件，以及完成本协议所设想的交易 ，因此不会违反、冲突或以其他方式导致违反或违反 的任何条款和条件，导致效力改变或构成（或经通知或延迟或两者兼而有之， 构成）（a）借款人违约备忘录和组织章程；(b) 借款人作为当事方或其签署或签署的任何合同它或他们的任何资产受约束或约束；或（c）针对借款人或其资产的任何政府法律或司法 命令，或对借款人或其资产具有约束力或适用。

(c) 没有 经纪人。任何经纪人、发现者、代理人或类似中介机构均未就本协议 或本协议所设想的交易代表或代表借款人行事，任何经纪人、发现者、代理人或类似中介机构均无权根据与借款人达成的任何协议、安排或谅解或借款人采取的任何行动 获得任何经纪人、发现者 或类似的费用或其他佣金。

(d) 没有 法律诉讼。截至本文发布之日，在任何法院、任何种类的仲裁员面前，或在任何政府 机构面前或由任何政府 机构进行威胁或涉及 借款人所知的未决诉讼、诉讼或诉讼外，借款人的合理判断（考虑到所有上诉已用尽）会对财务产生重大不利影响 借款人的状况，且据借款人 所知，没有任何针对或涉及的诉讼、诉讼或诉讼待决借款人根据借款人的合理判断（考虑到所有上诉已用尽）会对借款人的财务状况产生重大不利影响 ，或意图影响本 协议或本票据的合法性、有效性、约束力或可执行性，在任何法院、任何种类的仲裁员面前， 中的借款人。

第五条

契约

对于 ，只要信贷额度的任何本金和应计利息仍未偿还，借款人契约和 与贷款人达成协议如下：

5.1 信息。借款人 应合理地及时向贷款人提供贷款人可能不时 合理要求的有关借款人的财务和其他数据和信息，以管理信贷额度文件的遵守情况。

5.2 注意事项。借款人 应立即以书面形式将以下任何情况通知贷款人：

(a) 任何事件的存在或发生，随着时间的推移、通知的发出或两者兼而有之，将构成本协议 下的违约或任何信贷额度文件下的违约；以及，

(b) 自借款人在本协议签订之日之前向美国证券交易委员会提交的最后一份财务报表之日起发生的任何 事件或借款人财务状况的变化，从 先前的财务报表来看，单独或累积地都可能导致借款人的财务状况发生重大不利事件。

5.3 遵守法律。借款人应遵守所有地方、州和联邦法律，除非不能合理地预计 违规行为会构成重大不利事件。

5.4 其他负面盟约。 未经贷款人事先书面同意，借款人不得 (i) 清算、解散或清算借款人的任何 的业务和事务；(iii) 进行任何合并或合并交易；(iii) 在单一交易或一系列关联交易中出售、租赁、转让、许可或以其他方式处置 借款人的全部或几乎所有资产；或 (iv) 同意 接受上述任何一项。

第六条

违约；补救措施

6.1 违约事件 无需通知。根据本协议和信贷额度文件，以下任何事件的发生和持续均构成违约事件 ，无需贷款人通知借款人：

(a) 不付款。 借款人在到期时未能按信贷额度利率支付本金或利息或其他与本金负债有关的 费用，或本协议或任何信贷额度 文件要求借款人支付的任何费用或付款金额；前提是，借款人应在十 (10) 个工作日后支付此类款项以弥补此类款项 漏洞。

(b) 自愿 破产或破产。与借款人有关的以下任何情况的发生和继续：(1) 借款人提出破产或重组申请，或根据任何破产法或破产法为接管人 或受托人提交破产或重组申请，或其中的任何 以书面形式承认无力偿还各自的债务；(2) 其为债权人的利益而进行的转让或其中任一 以书面形式承认无力偿还各自的债务到期时；或 (3) 任何州、省或联邦主管法院对其作出破产判决 管辖权，任何此类申请在提交后的 60 天内 都不会被驳回。

6.2 注意。如果 发生任何违约事件（无论是否已发出任何必要的通知或适用的宽限期已过），则在该违约事件得到补救之前，贷款人 没有义务进一步预付款或付款。除非本协议或信贷额度文件的条款另有明确规定 ，否则如果违约事件发生并持续下去，贷款人 应按以下方式向借款人发出有关此类事件的书面通知：

(a) 货币 默认。如果发生金钱违约并给予借款人补救期，贷款人应向借款人发出违约事件的书面通知 ，并应让借款人有机会在适用的补救期内纠正违约行为。

(b) 非货币 默认。如果发生非货币违约并给予借款人补救期，贷款人应向借款人发出书面的 违约事件通知，并应让借款人有机会在适用的补救期内纠正违约行为。但是， 如果无法在适用的补救期内合理地纠正非货币违约行为，则借款人将非货币违约的补救方式通知贷款人， ，如果在最初规定的补救期内采取了适当的纠正措施并在此后努力采取了适当的纠正措施，则借款人应再有三十 (30) 天的时间来补救此类非货币违约。如果 更正违约要求政府机构采取行动，而在接下来的三十 (30) 天内无法合理采取行动，并且借款人遵守了前一句的条件，则应将这种三十 (30) 天的补救期延长 至其他合理的时间，前提是借款人的业务没有受到损害，并继续正常进行 直到违约得到纠正。

6.3 选择 补救措施。如果违约事件在任何必要的通知和任何适用的宽限期到期后发生并持续下去， 贷款人在本协议和信贷额度文件下承担的所有义务均应终止和终止，在 贷款人的选择下，贷款人可以：(i) 宣布未偿本金债务，包括附注 证明的应计利息，立即到期并支付；(ii) 行使中规定的任何补救措施信贷额度文件；或 (iii) 根据任何规定行使贷款人可用的任何其他 权利或补救措施信贷额度文件，或法律或股权中规定的信贷额度文件。

6.4 不是 独家补救措施。根据本协议授予或保留给贷款人的任何补救措施均不排除任何其他可用的 补救措施，但每种此类补救措施均应是累积性的，应是对本 协议、信贷额度文件或现在或将来在法律、衡平法或法规中存在的所有其他补救措施的补充。任何延迟或未能行使 在任何违约事件中产生的任何权利或权力均不得损害任何此类权利或权力，也不得被解释为对该权利或权力的放弃， 但是任何此类权利和权力可以不时行使，而且可以视作权宜之计。

6.5 抵消权 。在根据第6.1节的规定宣布票据到期应付后， 特此授权贷款人随时不时地在法律允许的最大范围内抵消和使用任何和所有存款 （普通或特殊、定期或活期、临时或最终存款）以及贷款人欠款 或信贷或账户的任何及所有存款 （普通或特别、临时或最终存款）以及贷款人欠款 的其他债务借款人根据本协议和持有的票据履行借款人现在或将来存在的任何及所有义务贷款人，无论贷款人是否应根据本协议 或此类票据提出任何要求，尽管此类义务可能尚未到期。贷款人同意在贷款人提出任何此类抵消 和申请后立即通知借款人，前提是未发出此类通知不得影响此类抵消和申请的有效性。 贷款人在本第 6.5 节下的权利是贷款人可能拥有的其他权利和补救措施（包括其他抵消权） 的补充。

6.6 默认期间的费用 。借款人应支付贷款人在准备本票据和任何 相关文件时产生的所有合理费用和成本。如果本票据交给律师以通过诉讼或其他方式收款，或强制收款， 则借款人应支付所有合理的收款费用，包括合理的律师费。

第七条

杂项

7.1 非豁免。任何 支付信贷额度收益均不构成对借款人履行的任何契约或条件的豁免。 如果借款人无法满足任何此类契约或条件，则不得阻止贷款人此后宣布此类 失败为违约事件。

7.2 修正案。 本协议及其任何条款均不得口头更改、免除、解除或终止，只能通过 一份由贷款人和借款人签署的书面文书进行修改或修改。

7.3 绑定 效果。本协议对借款人、贷款人及其各自的继承人 和受让人具有约束力，并应为其利益提供保障。

7.4 豁免。 贷款人或借款人在此后的任何时候或任何时候未要求对方严格履行本协议中包含的任何承诺、协议 或契约，不得放弃、影响或减少借款人或贷款人根据本协议要求严格遵守和履行本协议的任何权利。贷款人对本协议项下任何违约事件的任何豁免均不免除或影响本协议项下任何其他违约事件，无论该违约事件是在协议发生之前还是之后，也无论属于相同还是不同的 类型。借款人和贷款人在本协议下的任何承诺、协议或契约均不应被视为已免除 ，除非此类豁免有当事方签署的书面文书作为证据 被指控具体说明此类豁免。

7.5 生存。本 协议应在支付信贷额度收益后继续有效，本协议中包含的借款人和贷款人的每一项义务和承诺 均为持续义务和承诺，在根据本协议或任何信贷额度文件可能累积的所有款项 全部偿还以及借款人的所有义务和 承诺全部清偿之前，不得终止和终止。

7.6 转让和 通知。

(a) 未经贷款人事先书面同意， 借款人不得全部或部分转让其在本协议、信贷额度文件或 任何其他协议或承诺（除本协议和信贷额度文件以外）下的全部或部分权利或义务。贷款人可以转让本协议或 中的任何协议其他信贷额度文件。

(b) 除本协议或任何信贷额度文件中另有规定的 外，每当贷款人或借款人希望就本协议或任何其他信贷额度文件发出或送达任何通知、 要求、请求或其他通信时，每份此类通知均应为书面形式 ，并且仅在通知通过个人服务、国家认可的隔夜快递或 电子邮件发送（发送地址为 电子邮件时才有效与本协议中规定的方式相同。亲自或通过快递送达的任何通知应被视为 已送达。通过电子邮件发送的任何通知（通过电话口头确认，副本由隔夜快递发送） 应视为在发送之日收到。任何一方均可按照上述方式将新地址通知另一方 来更改其地址。

7.7 可分割性。如果 本协议的任何条款或规定在任何程度上被具有司法管辖权的法院裁定为无效、可作废 或不可执行，则此类无效、无效或不可执行的条款或规定不应影响本协议的任何其他条款或条款。

7.8 没有 伙伴关系。本协议或任何信贷额度文件中包含的任何内容均不得解释为在借款人和贷款人之间创建合资企业 或合伙企业。借款人和贷款人之间不得分担损失、成本和费用， 和贷款人没有控制权或监督权，除非贷款人可以行使下文 和信贷额度文件中规定的贷款人的权利和补救措施。

7.9 解释。每当 上下文要求时，复数形式应包括单数，整体应包括其任何部分，任何性别都应包括 其他两个性别。本协议中包含的文章和章节标题仅供参考，不得 限制、扩展或以其他方式影响本协议任何条款的解释。

7.10 适用的 法律。本协议及与本协议有关的所有事项应受康涅狄格州法律 管辖、解释和解释，但不影响法律冲突原则。

7.11 冲突。本协议的 条款无意被与本协议一起执行的 信贷额度文件的条款所取代，但应解释为本协议的补充。如果本 的规定与信贷额度文件之间存在任何不一致之处，则应以本协议为准。

7.12 同行。本 协议可以在任意数量的对应方中签署，每份对应方在签署和交付时应被视为原始协议，但是 所有这些对应方加起来只能构成一份文书。

7.13 律师 费用。借款人和贷款人同意，如果他们中的任何一方违约本协议 或任何信贷额度文件中包含的任何契约或协议，违约方均应支付非违约方为保护其在本协议下的权利而产生的所有费用和开支，包括合理的律师费和 费用，无论诉讼是根据判决启动还是起诉 。

7.14 陪审团 豁免。每位借款人和贷款人特此共同单独放弃与本工具和任何信贷额度文件、本协议或其下的债务、担保 债务的任何抵押品或由此产生或相关的任何交易有关的任何诉讼或程序 中接受陪审团审判的所有权利。每个借款人和贷款人均向对方声明 此豁免是有意的、自愿的。

7.15 最终 表达式。本协议和信贷额度文件是贷款人 对信贷额度的协议和理解的最终表达，不得与任何所谓的口头协议的证据相矛盾。

7.16 数字 签名。本协议和除开放式抵押贷款以外的所有信贷额度文件均可通过数字签名 执行，并以 PDF 格式以电子方式交付，每份文件应具有与丝带原始签名相同的法律权重。

[签名显示在以下页面上。]

见证，本协议双方已于2023年11月13日签署了本信贷额度协议。

附录 A

本票

开口期票

对于收到的款项，在 信贷额度到期日，总部设在康涅狄格州 谢尔顿控制大道1号的特拉华州公司nanoViricides, Inc.（“借款人”）特此承诺根据本条款向阿尼尔·迪万或本 票据的任何后续持有人（统称 “贷款人”）的订单支付本金两百万美元（2,000,000）美元 （“本金”），加上此处规定的本金应计利息。固定年度 利息应仅按自原始发行之日起至按本协议支付（如适用） 的未付本金累计，利率等于每年百分之十二％（12％）。未付的本金以及当时未付的应计利息， 应视情况在2024年12月31日（“到期日”）或（ii）根据本协议第1节在违约事件发生时或之后到期付款或进行转换。 本票据的所有到期付款均应通过经认证的支票或其他即时可用资金以现金支付。持有人 只有在到期日 当天或之后根据所需持有人的要求，才有权 获得本票据到期付款的现金付款，或者（ii）在违约事件发生和持续时。

这张开放式本票 是根据信贷额度协议发行的信用额度票据，有权享受信贷额度协议的好处，因为该协议可能会不时在偶数日期修改 。特此提及本额度 信用票据的支付、预付或加速到期日的条款和条件声明。此处使用但未另行定义的大写术语是按信贷额度协议中赋予它们的含义使用的 。本信用额度票据受信贷额度协议 中规定的义务的约束，该协议以供参考。

贷款人应并且 有权在本文所附时间表中记录或按照其惯例以其他方式记录每笔信贷额度贷款和额外利息的日期 和金额，以及每笔本金还款和每笔信用额度贷款的每次 还款日期和金额以及本协议下的每笔额外利息。

持有人接受本协议 即表示同意受信贷额度协议条款的约束。根据本协议第8节，本票据 的任何转让只能通过向借款人交还本票据并向受让人重新发行新票据以支付任何未付余额来实现。

利息应根据一年中经过的实际天数（365 天）计算。尽管本票据有任何其他规定，持有人不会 收费，也不得要求借款人支付超过适用法律允许的最高利率或金额 的任何利息或其他费用或收费，如果任何款项超过该最高限额，则此类款项应记入贷方以减少 本金。持有人在本协议下收到的所有款项将首先用于合理的收款成本（如果有），然后 计入利息，余额计入本金。

(1) 默认事件 。如果发生以下任何一种情况，将发生 “默认事件”：

(a) 因此， 借款人未能在 书面要求后的五 (5) 个工作日内支付本金或利息；

(b) 借款人严重违反了信贷额度协议或本票据中包含的任何陈述或保证，或未能在任何重大方面遵守信贷额度协议或本票据的任何 条款或契约，且此类违规或不履行在 被要求的持有人向借款人发出书面违规通知后的三十 (30) 天内未得到纠正；

(c) 应根据联邦破产法或任何适用的联邦或州 破产、破产或类似法律对借款人启动非自愿 程序，这些法律旨在全面调整借款人的债务，(ii) 寻求任命 指定借款人的接管人、清算人、受让人、托管人、受托人、扣押人（或类似官员）或 借款人财产的任何重要部分，或 (iii) 寻求清盘或清算借款人资产的命令均已启动并继续 六十（60）天的期限；

(d) (i) 自愿程序应根据联邦破产法或任何其他适用的联邦或州破产、破产、 或其他类似法律启动，(ii) 借款人同意指定借款人的接管人、清算人、受让人、 受托人、托管人、扣押人（或其他类似官员）或由其占有借款人财产的重要部分， (iii) 借款人为债权人的利益进行任何转让，或 (iv) 借款人 采取的任何正式行动促进上述任何一项；或

(e) 发生借款人的清算、解散或清盘。

(2) 违约时的补救措施 等违约事件发生和持续发生后，必要的 持有人可以选择并申报本票据和所有其他票据的全部未付本金以及应计和未付利息，无需出示 任何形式的要求、抗议或通知（特此明确放弃所有这些要求、抗议或通知）立即到期并付款（前提是如果第 1 (c 节中规定的违约事件 ) 或出现上述第 1 (d) 项，本票据应立即到期并且 支付，无需任何声明或其他行动持有人）和持有人除其他外，可以通过法律诉讼、衡平诉讼或其他适当程序保护和 行使其在本协议下的权利，无论是为了具体履行此处或交易协议中包含的任何协议 ，还是针对违反本协议或 任何条款的禁令，或行使特此或由此或法律授予的任何权力。特此或交易所 协议赋予持有人的任何权利均不排除此处或其中提及的或现在或将来在法律、衡平法、法规 或其他方面提供的任何其他权利。

(3) 预付款。 未经持有人事先书面同意，借款人可以全部或部分预付本票据。

(4) 持有人的豁免、 修正案。只有经所有各方同意，才能修改、免除或终止本说明及其任何条款。

(5) 注意事项。 根据本协议要求向任何一方发出的所有通知均应采用书面形式，当您亲自向该当事方提交或通过挂号信或挂号信发送给该当事方 时，应被视为已充分发出 ，其地址如下所示：

(6) 可分割性。 如果本说明中的任何一项或多项条款因任何原因被认定为全部 或部分或任何方面无效、非法或不可执行，或者如果本说明的任何一项或多项条款正在运作或可能起作用 使本说明失效，则在任何此类情况下，只有此类条款才应被视为无效和无效不得影响本说明的任何 其他条款，本说明的其余条款应继续有效，并具有充分的效力和效力， 绝不是 因此受到影响、偏见或干扰。

(7) 防御。 借款人在本票据下的义务不得因任何原因减少、限制、减值、终止、抗辩、抵消、 反诉或补偿。

(8) 律师 和托收费。如果本票据或其任何部分所证明的债务是依法、衡平法或破产、 破产管理或其他法庭诉讼或本票据交给律师收取，则借款人同意除了本金和到期应付的应计利息外，支付 所有收款费用，包括但不限于 合理的律师费和持有人在收取此类债务或执行本票据时产生的费用。

(9) 豁免 出示权。借款人特此放弃与本票据的交付、接受、履行或违约有关的出示、付款要求、羞辱通知、抗议通知以及所有其他通知 或要求。贷款人 在行使本协议下任何权利的延迟或不作为均不构成对贷款人该权利或任何其他权利的放弃，也不得将任何延迟、遗漏 或弃权视为在将来任何情况下对相同或任何其他权利的禁止或放弃。

(10) 适用 的法律。本说明受康涅狄格州法律管辖，并根据康涅狄格州法律进行解释和执行，不考虑 可能导致适用除康涅狄格州法律以外的任何法律的冲突原则。

(11) 安全性。 本票据以及借款人到期履行其在本协议下的所有义务均以偶数日 的规定为担保，在指定为以下不动产的贷款人上向贷款人提供担保，特此提及该抵押贷方：

1 Controls Drive, Controls Drive, Controls Drive, Controls Drive, Controls Drive, 如信贷额度文件中所述的附表 “A” 中详细描述的附表 “A”（“不动产”）， 连同信贷额度文件中所述的其他权利、利益和附属物应被视为 “抵押财产”）。

(12) 本 票据由位于康涅狄格州谢尔顿控制大道1号的所有设备和固定装置的动产留置权（加州大学附属法院-1备案）进一步担保。

[页面的其余部分故意留空；签名 页紧随其后。]

为此，借款人 已要求其正式授权人员签署本期票，以昭信守。

附录 B

开放式抵押契约

开放式抵押契约

致所有有这些礼物的 人，问候:

知道 是的， 这家内华达州NANOVIRICIDES, INC获准在康涅狄格州谢尔顿控制大道 1号（出让人）开展业务的内华达州公司，以200万美元和00美元（合2,000,000.00美元）的对价收到了康涅狄格州西黑文市格伦德文路453号的ANIL R. DIWAN 06516（受让人）完全满意。

确实向上述受赠方及其继任者和受让人永久提供、 授予、讨价还价、出售和确认位于费尔菲尔德郡 、谢尔顿市和康涅狄格州的场所，具体描述见本文所附附表 “A”，通常称为 康涅狄格州谢尔顿市控制大道1号。

与附表 “A” 中描述的不动产或其中的任何结构或改善物有关的、现在或将来位于附表 “A” 中描述的房地产或其上的任何结构或改建物中或其上的任何结构或改建物中或其上的任何或所有替代物或增建物合并在一起 与之有关的所有固定装置一起，所有这些都被宣布为 真实资产的一部分财产并受其留置权保护。该抵押贷款应被视为 “担保协议”。

拥有 并持有上述授予和讨价还价的房舍及其附属物品，将其继任者 永久地分配给该受赠方，供其自己正确使用和行事。

而且， 上述设保人为自己、其继承人和受让人，与上述受赠人及其继任者和受让人达成协议，即在 封存这些礼物之前，它被妥善没收房产，将其视为一处不可行的良好财产；并且完全有权利 讨价还价并以上述方式和形式出售；而且同样不受影响所有负担，除了 可能如上所述。

此外， 上述设保人通过这些礼物所做的 对自己及其继任者具有永远的约束力，必须保证和捍卫上述授予和讨价还价的 场所，免受任何索赔和要求，除非上述情况。

本契约的条件 是这样的，而上述设保人理所当然地欠受赠方200万零零美元（2,000,000.00美元）的债务，设保人本日根据受赠人 的命令开具的期限本票就证明了这一点，利息为每年百分之十二（12％）；以及.

鉴于 受赠方已同意根据下文 商业信贷额度协议向设保人分期支付此处所述的贷款；以及

鉴于 本抵押贷款的到期日为2024年12月31日，除非票据中另有规定延期；以及

鉴于 受赠方今天已向设保人预付了一百零零零美元（100.00美元）的款项；以及

鉴于 所述贷款以设保人本日开具的期票为证，本票应支付给受赠方的指令，利息 为每年十二％（12％），其条款以引用方式纳入本文中；以及

因此， 如果上述期票应根据其期限以及附于此并以引用方式纳入此处的偶数日期的附带抵押贷款契约 的规定妥善和按期支付，则本契约将无效，否则将保持全部 的效力和效力。

在 见证其中，设保人特此出手并封存了这个 13^第四2023 年 11 月的那一天。

在下列人员面前签署、盖章并交付：

这是 我，_________之前的2023年11月____日，下列签名的高级管理人员布莱恩·扎克亲自出庭，他承认自己是董事并获得正式授权， 而且，作为该高级管理人员，他作为该高管亲自签署了公司的名称 ，并承认这是他本人及其自由法案，从而执行了上述文书和契约。

为此，我举手作证。

抵押贷款的附加条款

BY NANOVIRICIDES, INC. 饰演抵押人和抵押贷款人阿尼尔·迪万

覆盖场所：康涅狄格州谢尔顿市1 CONTROLS DRIVE

日期：2023 年 11 月 13 日

特此修改和补充开放式抵押贷款契约 。无论本附加条款与本抵押贷款的印刷部分之间存在任何冲突，本附带条款的 条款都至关重要，应相应地解释本抵押贷款。

1。此 抵押贷款用于抵押贷款人偶数日的开放式抵押贷款票据（“票据”）。

2。抵押人 同意承担执行 本协议任何条款，或执行、折衷或结算本协议下质押的任何抵押品，以及为清偿这些费用， 或通过诉讼或其他方式捍卫或主张抵押权人的权利和索赔的所有费用（包括合理的各种法律服务的律师费），并将向抵押人付款 br} 产生的任何此类费用和此类费用应被视为由本抵押贷款担保的债务，可按照 的形式收取} 方式与本抵押贷款担保的主体债务相同。抵押权人的所有权利和补救措施应是累积的，可以单独或同时行使 。尽管此处包含任何相反的内容，抵押人特此放弃陪审团的审判。

3. 如果此处规定的任何款项逾期超过十（10）天，则六 ％（6％）的滞纳金利息应立即作为未及时付款的违约金支付给抵押人， 也应由该抵押贷款担保。上述滞纳金应从适用的宽限期（如果有）后的到期日起计算，直至 付款之日，并应与下一期本金和/或利息一起支付。支付和/或接受任何滞纳金 不构成对任何违约的豁免。至于在到期日以气球还款的贷款，百分之六（6％）的逾期罚款 不适用于还款中的气球部分；而仅适用于代表定期还款的部分。

4。Mortgagor 特此指定 Mortgagee 为其与本抵押贷款所涵盖的任何个人财产或固定物有关的事实律师， 代表其执行和提交与相应公职部门相关的任何融资报表或其他声明。 只要这笔抵押贷款仍未得到满足，这种权力加上利息，就不可撤销。

5。如果 任何具有管辖权的政府 当局或机构谴责或以购买或以其他方式取代房屋的全部或重要部分，则抵押权人可以选择的全部未付债务，包括根据本协议预付的任何额外款项，应立即到期并支付。尽管 有任何相反的法定规定，谴责或以购买或其他方式 取而代之， 的全部或部分房屋，均不应减少为本文所担保的债务支付的利息。

6。无论本抵押贷款中哪里 或根据法律规定，抵押人的同意或批准不得被无理拒绝，或者 抵押权人的行为应是合理的，如果抵押人声称或证实抵押人 不合理地拒绝了此类同意或批准或采取了不合理的行动，抵押人的补救措施应仅限于禁令、宣告性或判决 仲裁，在任何此类情况下，抵押人均不承担金钱判决的责任。

7。 特此双方同意，如前所述，本抵押贷款的加速偿还或以其他方式还款的时间， 对抵押权人来说具有独特而特殊的重要性和财务上的必要性，特此构成本质。如果抵押贷款项下或任何书面延期、推迟到期日或续约下的所有到期或应付款 未能在规定的到期日之前立即全额支付，或者由于违约而加速支付，抵押人应按法律允许的未付余额签订合同或同意支付的利率向抵押人支付利息 所述到期日 至实际还款之日，但在任何情况下都不超过每年 20%。上述利息应在本抵押贷款下到期的利息的同时 到期支付，并应由本协议下的抵押品担保。特此了解，本 条款并不构成抵押权人同意或同意将此类付款的时间延长或推迟到目前的 到期日之后。

8。 抵押人因遵守或履行本协议中的任何担保或契约而出现任何违约行为时，抵押权人可自行选择遵守或履行相同义务，抵押权人按照法律允许抵押人 合同或同意从违约之日起支付的利率，抵押权人应按要求向抵押人支付或履行相应的利息，并由抵押人提供担保这笔抵押贷款， ，但无论如何都不超过每年的20％。

9。 抵押人任何时候都没有义务或要求抵押人为本抵押贷款担保的票据的本金余额支付利息，利率为 ，这可能会使抵押人因超过法律允许签订合同或同意支付的最高利率而承担民事或刑事责任。如果根据本抵押贷款或其担保的票据的条款，抵押人在任何时候 被要求或有义务以超过该最高利率的利率支付利息，则利率应被视为立即 降至该最高利率，应按该最高利率计算应支付的所有利息 中超过该最高利率的部分，并应被视为是减少本金的付款。

10。尽管 此处包含任何相反的规定，但支付任何分期利息的宽限期为十 (10) 天。

11。在未经抵押人事先书面同意的情况下， 或非自愿出售、转让、转让或转让财产或其中的任何权益，或出售、转让、 或转让抵押人的任何实益权益， 全部债务连同应计利息应立即到期并由抵押权人支付。

12。抵押权人， 在采取任何取消抵押品赎回权的诉讼或抵押房屋任何部分的实际浪费时，或在发生任何 违约时，均有权作为权利指定接管人，无论抵押房屋 的价值作为特此担保的债务的担保，也不考虑当时负责偿还债务的任何人的偿付能力或破产。

13。抵押权人未坚持要求抵押人严格履行本协议任何条款和规定的任何 均不应被视为对本协议任何条款和规定的放弃，尽管有任何此类失误，抵押权人此后仍有权坚持要求抵押人严格履行抵押贷款的所有条款和条款或。

14。本抵押贷款的 有效性和可执行性以及由此产生的所有交易和问题应根据康涅狄格州法律进行解释和解释，并应根据适用的 法律解释为有效和有效，但是如果本抵押贷款的任何条款被适用法律禁止或无效，则该条款在该禁令或无效的范围内无效 使本抵押贷款的其余条款无效。

15。抵押人、 其代理人或代表应有权在所有合理的时间进入和检查抵押场所。

16。抵押人 尽其所知和所信，承诺、陈述和保证，抵押房屋及其上的任何建筑物及其改善 现在和将来都将继续 (i) 没有有毒废物、石棉和其他危险物质，(ii) 遵守 与健康、环境或危险材料有关的所有适用法律、法规、规章或命令。抵押人未经通知或拒绝 纠正任何此类条件均为本抵押贷款的违约行为。

17。抵押人 承诺、声明和保证，据其所知和所信，财产的使用符合对抵押场所拥有管辖权的所有政府机构的所有法律、法令、 法规和要求。

18。故意省略

19。尽管本附加条款或本抵押贷款中的任何 条款与之相反，如果抵押人不得托管税款，抵押人 应在抵押权人提出要求后的五（5）天内向抵押贷款的持有人提供房产税以及向房屋 评估的供水和下水道费用的支付证明。付款证明应来自收款人的 账单。

20。任何有责任支付 现在或将来由本抵押贷款担保的全部或部分款项的人士根据本抵押贷款条款支付的任何 款项，或抵押房屋的任何后续所有者，或在未能付款的情况下在该处所的 权益可能构成偏见的任何其他人支付的任何 款项，或任何其他在 中拥有权益的人士根据本抵押贷款条款支付的任何 款项如果未能支付此类款项，或者公司 的任何股东、高级管理人员或董事，则场所可能会受到偏见在抵押人 与任何时候可能承担上述责任或可能拥有该房屋的所有人之间，应视为代表所有这些人支付的款项，或者可能在房屋中拥有此类权益。

21。抵押人 承诺并同意，如果抵押人或代表抵押人为偿还抵押贷款人在本抵押贷款或本文担保的票据下的任何债务 而出示的任何支票被银行未偿还给抵押人，则在这种情况下 事件，抵押人应向抵押人支付对该退回支票征收的银行费用和费用二十五（25.00美元）美元，用于偿还 抵押人因退回此类支票而产生的管理费用。该费用应在根据本抵押贷款或本文担保的票据条款下次到期的 付款时支付。任何违约支付此类费用均应视为本金和/或利息的违约 。

22。特此对本 抵押贷款表格进行补充，规定在以下其他情况下，抵押权人可选择将上述本金及其利息的全部到期 ：(a) 抵押人不履行或未遵守 本抵押贷款或与房屋签订的任何其他文书中包含的任何协议、契约或条件， 或 (b) 如果 或 (c) 在以下情况下，此处或与之相关的任何其他文书中包含的任何陈述都是或将成为不真实的抵押人倒闭或暂停业务，为债权人的利益进行转让，向债权人申请延期，或者如果为抵押人指定了任何财产的受托人、接管人或清算人，或者根据 任何国家破产法的规定，抵押人应向抵押人提出或针对抵押人的申请，但如果此类申请应向抵押人提出 抵押人，抵押人应在十 (10) 天内促使上述申请被驳回；(d) 如果任何 诉讼或程序由任何人提起政府在纠正违规行为或维护房舍方面的权力。

23。 抵押人未能支付抵押人或抵押人的任何 相关实体就任何其他财产向抵押人或抵押人的任何关联实体提供的任何先前或后续抵押贷款的任何本金和/或利息，或抵押人未以其他方式 遵守抵押人或抵押人任何关联实体提供的任何其他抵押贷款的任何其他条款、规定和条件或 向抵押人或抵押权人的任何关联实体支付任何分期本金和/或利息将被视为违约 根据本抵押贷款的条款。

24。抵押人为维护或维持债务安全而预付的任何 款项均应由抵押人根据要求 立即向抵押权人支付，以及从预付款之日起至要求之日按本协议规定的利率支付利息；如果在 要求之后未支付，则按违约利率以及抵押人在此之前或之前预付的所有款项 止赎程序启动后，应被视为由该抵押贷款担保。

25。租赁 和租赁

a. 未经抵押人事先书面同意，抵押人 不得执行房屋租金或其任何部分的转让。

b. 未经 抵押权人事先书面同意，抵押人 不会对全部或大部分房屋执行任何租约，除非承租人实际占用。

c. 房屋的每份 未来租约或其任何部分均应规定，如果抵押权人强制执行法律或本抵押贷款规定的 救济措施，则根据任何人的要求，承租人将根据任何因强制执行 继承抵押人权益的人的要求，自动成为该继承人的权益承租人，条款或其他内容不变 此类租约的条款，但前提是该利益继承人不受 (i) 为 支付的任何租金或额外租金的约束提前一（1）个月以上，但为该承租人履行其在该租约下的义务而预付的担保性质的预付款除外，或（ii）未经抵押权人或此类利益继承人同意对租约进行的任何修订或修改。 每份租约还应规定，根据该利益继承人的要求，该承租人应签署并交付一份确认此类委托的文书或 份文书，前提是抵押人应交付标准的非干扰协议。

26。它 应被视为违约事件，抵押贷款担保的票据中规定的违约期间 的有效利率的全部本金及其利息应由抵押权人选择到期：

a. 违约支付任何分期本金、利息和/或税收托管后，抵押贷款 票据或本抵押贷款的条款要求在同一抵押贷款到期日起十 (10) 天内付款；

b. 在到期应付税款后十 (10) 天内拖欠任何税款评估后；

c. 在收到通知后违约以维持此处要求的保险；

d. 在 违约后，在交付本文所述或提及的保险单或按照本文规定向抵押人 偿还已支付的保险费时，根据通知和要求违约；

e. 在收到通知并要求支付任何分期付款后， 违约十 (10) 天后，该分期付款可能到期或拖欠任何地方改善评估 ，有关当局已发布正式账单，现在或将来可能会影响 房屋，并且可能会或将要分期付款；

f. 处所任何部分或 内任何个人财产的实际浪费、拆除或拆除或实质性改动时；

g. 在 抵押权人选择根据上述票据或抵押权人可能作为该票据额外担保的任何其他 工具的规定加快上述本金的到期日后；

h. 抵押人破产或无法在到期时偿还债务，或通过抵押人通常为债权人的利益订立或签订信托抵押贷款或 契约或其他具有类似意义的文书，为债权人的利益指定接管人、受托人、托管人或其他信托人 ；或召开会议债权人 或代表抵押人债权人的委员会的选择；或

i. 根据任何破产管理、破产或债务人救济法提出申请、投诉、动议或其他诉状， 或寻求对债务、重组、组合、延期或任何类似类型的救济进行任何调整，或根据《美国破产法》（以下简称 “守则”）的任何章节提出 申请、投诉或其他动议 抵押人现已存在或以后可能对其进行修改；或

j. 抵押人不履行 本抵押贷款或与房屋签订的任何其他文书中包含的任何协议、契约或条件； 或

k. 抵押人不履行 与抵押人签订的任何协议中包含的任何协议、契约或条件。

27。根据经修订的《康涅狄格州总法规》第 49.2 条 (c) 小节，此 是 “开放式抵押贷款”，本 持有人应拥有康涅狄格州 法律赋予任何开放式抵押贷款持有人应享有的所有权利、权力和保护。根据要求，受赠方可以自行决定向设保人支付未来的预付款。未来的任何预付款及其应付利息 均应由本抵押贷款担保，前提是本票上注明.注意事项在此受保护。 本抵押贷款担保的债务的本金在任何时候都不得超过票据的原始本金， 在此担保的任何未来预付款的到期日也不得延至票据最终本金到期日之后。

28。 如果抵押人获得止赎判决，则合理的法律费用将由高等法院确定，诉讼的费用和开支 应由抵押人支付，并构成本协议项下主要义务的一部分。

[页面的剩余部分故意留空；

签名页如下。]

在我之前的2023年11月____日，下面签名的 官员亲自出庭了 ___________________，他承认自己是______________，而且，作为该成员， 经正式授权， 亲自签署了公司的名称，并且 进一步承认自己是该公司的自由法案和契约，以其中所载的目的执行了上述文书。

为此，我举手作证。