新闻发布

阿什福德酒店信托基金宣布初步报告

2023年第四季度和年终业绩

1月份可比RevPAR比上年增长1.5％

达拉斯——2024年2月15日——阿什福德酒店信托公司（纽约证券交易所代码：AHT）（“阿什福德信托” 或 “公司”）今天公布了对截至2023年12月31日的第四季度和全年归属于普通股股东的净亏损、调整后息税折旧摊销前利润和调整后FFO的初步预期。

该公司今天报告称，归属于普通股股东的净亏损的初步估计区间约为3,230万美元或每股亏损0.93美元至0.87美元，调整后息税折旧摊销前利润的初步估计区间为6,160万美元至6,360万美元，普通股股东和OP单位持有人可获得的调整后FFO范围为1,420万美元至1,2万美元（1,220万美元）截至 2023 年 12 月 31 日的第四季度为 200 万美元。

此外，在截至2023年12月31日的财年中，公司报告称，归属于普通股股东的净亏损的初步估计区间约为1.947亿美元至每股亏损5.58美元（5.64美元）至5.58美元，调整后息税折旧摊销前利润的初步估计区间为3.235亿美元至3.255亿美元，以及普通股股东和OP单位可获得的调整后FFO的初步估计范围从2540万美元到2740万美元不等。如先前公布的那样，截至2023年12月31日的第四季度的最终业绩将于2024年2月28日公布。

除了要求的GAAP报告外，我们还使用某些非公认会计准则指标，因为我们认为这些指标可以增进对我们经营业绩的理解，并使同行房地产投资信托基金之间的经营业绩比较更有意义。非-

本新闻稿中使用的GAAP财务指标是FFO、AFFO、息税折旧摊销前利润、息税折旧摊销前利润、息税折旧摊销前利润和调整后息税折旧摊销前利润，不应将其作为公认会计原则指标的替代品。有关如何计算这些非公认会计准则指标的更详细说明，请参阅我们最近提交的10-K表年度报告。下文提供了非公认会计准则指标与最接近的GAAP指标的对账情况，并提供了我们在报告期内的业绩的更多详细信息。

下表是公司初步估计的GAAP净收益（亏损）与公司初步估计的息税折旧摊销前利润、息税折旧摊销前利润、调整后息税折旧摊销前利润、FFO和调整后FFO的对账：

阿什福德酒店信托有限公司和子公司

净收益（亏损）与息税折旧摊销前利润、息税折旧摊销前利润和调整后息折旧摊销前利润的对账

（单位：百万）

（未经审计）

阿什福德酒店信托有限公司和子公司

净收益（亏损）与 FFO 和调整后 FFO 的对账

（单位：百万）

（未经审计）

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Ashford Hospitality Trust是一家房地产投资信托基金（REIT），主要投资高档的全方位服务酒店。

本新闻稿中包含的截至2023年12月31日的第四季度的初步估计业绩由管理层负责，由公司管理层在编制公司财务报表时编制，基于初步的酒店经营业绩、初步的公司层面支出以及一些主观判断和假设。可能需要对公司进行调整的其他项目

可以确定初步估计的财务信息，并可能导致公司的初步估计业绩发生重大变化。公司为上述初步估计业绩提供了区间而不是具体金额，这主要是因为公司截至2023年12月31日的第四季度的结算程序尚未完成，因此，公司完成收盘程序后的最终业绩可能与上述初步估计有所不同。公司的独立注册会计师事务所BDO USA，LLP没有审计、审查、汇编或执行任何与初步估计财务信息有关的程序，也没有对此类信息或其可实现性发表任何意见或任何其他形式的保证，对此类初步估计财务信息不承担任何责任，也不会声明与此类初步估计财务信息有任何关联。此外，这些初步估计业绩不是对公司截至2023年12月31日的第四季度财务状况或经营业绩的全面陈述或估计。不应将这些初步估计业绩视为根据公认会计原则（“GAAP”）编制的完整季度财务报表的替代品，也不得视为衡量公司业绩的指标。此外，初步估计的财务信息不一定表示未来任何时期将取得的成果。因此，提醒投资者不要过分依赖这些初步估计的财务信息。请参阅公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度报告中 “前瞻性陈述” 和 “风险因素” 以及 “管理层对财务状况和经营业绩的讨论” 标题下的下方信息。

前瞻性陈述

本新闻稿中的某些陈述和假设包含或基于 “前瞻性” 信息，是根据1995年《私人证券诉讼改革法》的安全港条款作出的。本新闻稿中的前瞻性陈述包括有关公司战略和未来计划的陈述等。这些前瞻性陈述受风险和不确定性的影响。当我们使用 “可能的结果”、“可能”、“预期”、“估计”、“应该”、“期望”、“相信”、“打算” 等词语或类似表达方式时，我们打算识别前瞻性陈述。此类陈述受许多假设和不确定性的影响，其中许多是阿什福德信托基金无法控制的。

这些前瞻性陈述受已知和未知的风险和不确定性的影响，这可能导致实际业绩与预期结果存在重大差异，包括但不限于：我们偿还、再融资或重组债务和某些子公司债务的能力；预期或预期的资产购买或出售；我们预计的经营业绩；任何未决交易的完成；我们对竞争的理解；市场趋势；预计的资本支出；技术对我们运营和业务的影响;资本市场的总体波动以及我们普通股和优先股的市场价格；资本的可用性、条款和部署；合格人员的可用性；我们所在行业和我们经营的市场、利率或整体经济的变化；以及我们竞争的程度和性质。在阿什福德信托向美国证券交易委员会提交的文件中，对这些和其他风险因素进行了更全面的讨论。

本新闻稿中包含的前瞻性陈述仅在本新闻稿发布之日作出。此类前瞻性陈述基于我们对未来表现的信念、假设和预期，同时考虑了我们目前已知的所有信息。这些信念、假设和期望可能会因许多潜在事件或因素而改变，但并非所有事件或因素都是我们所知道的。如果发生变化，我们的业务、财务状况、流动性、经营业绩、计划和其他目标可能与我们的前瞻性陈述中表达的目标存在重大差异。在就我们的证券做出投资决定时，您应仔细考虑这些风险。投资者不应过分依赖这些前瞻性陈述。公司无法保证这些前瞻性陈述能够实现，也不能保证不会发生任何偏差。除非法律要求，否则我们没有义务公开更新或修改任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件或情况、预期变化还是其他原因。