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 西蒙地产集团​
收益发布&
补充信息
未经审计的第四季度
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​ 收益发布和补充信息
截至2023年12月31日的季度		 ​ ​
第 页
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收益发布(1)
​ ​
2−11
 ​
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概述
​ ​
12
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公司
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12
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​
股票信息、信用评级和高级无担保债务契约
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13
​
​ 财务数据 ​ ​ ​ ​
​
精选财务和股权信息
​ ​
14
​
​
净营业收入(NOI)构成
​ ​
15
​
​
净营业收入概览(按股计算)
​ ​
16
​
​
非公认会计准则财务指标的调整
​ ​
17
​
​
合并净收入与NOI之比
​ ​
17
​
​
经营伙伴关系的FFO可用于分配的资金(我们的份额)
​ ​
18
​
​
租赁收入、其他收入、其他费用、非合并实体收入和资本化利息
​ ​
19
​
​ 运营数据 ​ ​ ​ ​
​
运营信息
​ ​
20
​
​
美国购物中心和高级折扣店租赁到期
​ ​
21
​
​
美国购物中心和高级奥特莱斯最大租户
​ ​
22
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​ 开发活动 ​ ​ ​ ​
​
资本支出
​ ​
23
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​
开发活动摘要
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24
​
​ 资产负债表信息 ​ ​ ​ ​
​
普通股和优先股信息
​ ​
25
​
​
普通股和有限合伙单位所有权变更
​ ​
25
​
​
优先股/未偿还单位
​ ​
25
​
​
信用档案
​ ​
26
​
​
负债汇总表
​ ​
27
​
​
按年列出的债务摊销总额和到期日(我们的份额)
​ ​
28
​
​
无担保债务信息
​ ​
29
​
​
财产和债务信息
​ ​
30–39
 ​
​ 其他 ​ ​ ​ ​
​
非GAAP按比例计算的财务信息
 ​ ​
40–43
 ​
​
(1)
包括合并净收入与业务资金的对账。
​
 
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 4Q 2023补充版
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1 
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收益发布
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联系人：
汤姆·沃德
317-685-7330投资者
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妮可·肯农
704-804-1960媒体
​
Simon®报告2023年第四季度和全年业绩
并提高季度股息
印第安纳波利斯，2024年2月5日-从事顶级购物、餐饮、娱乐和混合用途目的地所有权的房地产投资信托公司Simon®今天公布了截至2023年12月31日的季度和12个月的业绩。
对于西蒙地产集团来说，这是一个非常好的季度和一年，12月份我们作为上市公司成立30周年为该集团画上了句号。在这30年的时间里，我们为能为股东带来3100%的总回报而感到自豪。2023年，我们从运营中产生了创纪录的年度资金近47亿美元，执行了超过1800万平方英尺的租赁，交付了13个重要的重新开发项目，并完成了几笔重大融资交易，加强了我们行业领先的资产负债表。我们在2023年实现了29.3%的股东总回报，并通过分红和股份回购向股东返还了29亿美元。
本季度业绩
•
可归因于普通股股东的净收入为747.5美元，或每股稀释后收益2.29美元，而2022年为673.8美元，或每股稀释后收益2.06美元。
​
 – 
2023年第四季度的净收入包括117.4 的税后净收益，或每股稀释后收益0.31美元，主要是由于部分出售了公司在正宗品牌集团的所有权权益；上年同期包括来自投资活动的非现金税后收益 9,050万美元，或每股稀释后收益0.25美元。
​
•
运营资金为1.382美元，或每股稀释后收益3.69美元，而上一年为1.274美元，或每股稀释后收益3.4美元，包括上述收益。
​
•
与去年同期相比，国内房地产净营业收入(“NOI”)增长7.3%，投资组合NOI增长7.2%。
​
本年度业绩
•
可归因于普通股股东的净收入为2.280美元，或每股稀释后收益6.98美元，而2022年为2.136美元，或每股稀释后收益6.52美元。
​
 – 
2023年的净收入包括来自投资活动的282.9美元 税后收益，或每股稀释后收益0.75美元；上一年包括来自投资活动的非现金税后收益 2,710万美元，或每股稀释后收益0.08美元。
​
 
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 4Q 2023补充版
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2 
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收益发布
•
FFO为4.686美元，或每股稀释后收益12.51美元，而上一年为4.481美元，或每股稀释后收益11.95美元，包括上述收益。
​
•
与去年同期相比，住宅物业噪声指数上升4.8%，投资组合噪声指数上升4.9%。
​
美国购物中心和高级奥特莱斯运营统计数据
•
2023年12月31日的入住率为95.8%，而2022年12月31日的入住率为94.9%，增长了90个基点。
​
•
2023年12月31日，每平方英尺基本最低租金为56.82美元，而2022年12月31日为55.13美元，涨幅为3.1%。
​
•
截至2023年12月31日的前12个月，每平方英尺报告的零售额为743美元，与2022年相比下降了1.3%。
​
资本市场和资产负债表流动性
2023年，该公司活跃在有担保和无担保信贷市场。
年内，本公司完成三次优先票据发行，合共31亿元，加权平均票面利率5.36%，加权平均年期15.6年。该公司还完成了16笔无追索权抵押贷款，总额约17.3亿美元(美元等值)，其中Simon的份额为9.54亿美元。按揭贷款的加权平均利率为6.53厘。该公司还完成了一项新的、规模更大的50亿美元多货币无担保循环信贷安排。
截至2023年12月31日，西蒙拥有约109亿美元的流动性，其中包括 手头的28亿美元现金，包括其在合资企业现金中的份额，以及其循环信贷安排下81亿美元的可用产能。
分红
今天，西蒙公司董事会宣布2024年第一季度普通股季度股息为1.95美元。这与去年同期相比增加了0.15美元，增幅为8.3%。股息将于2024年3月29日支付给2024年3月8日登记在册的股东。
西蒙公司董事会宣布，其8 3/8%系列累积可赎回优先股(纽约证券交易所代码：SPGPrJ)的季度股息为每股1.046875美元，将于2024年3月29日支付给2024年3月15日登记在册的股东。
2024指南
该公司目前估计，截至2024年12月31日的一年，稀释后每股净收益在6.45美元至6.70美元之间，FFO在11.85美元至12.10美元之间。
下表提供了每股稀释后普通股股东应占净收益到稀释后每股FFO的预期范围的GAAP到非GAAP对账：
 
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 4Q 2023补充版
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3 
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收益发布
截至2024年12月31日的年度
​ ​ ​ ​
低
结束
​ ​
高
结束
​
​ 每股摊薄后普通股股东应占净收益估计 ​ ​ ​ $ 6.45 ​ ​ ​ ​ $ 6.70 ​ ​
​ 折旧和摊销，包括西蒙在未合并实体中的份额 ​ ​ ​ ​ 5.40 ​ ​ ​ ​ ​ 5.40 ​ ​
​ 估计稀释后每股FFO ​ ​ ​ $ 11.85 ​ ​ ​ ​ $ 12.10 ​ ​
电话会议
Simon将从今天下午5：00开始召开电话会议，讨论季度财务业绩。至下午6：00东部时间2024年2月5日(星期一)。电话会议的现场网络直播将在Investors.simon.com上以只听模式收看。电话会议的音频重播将持续到2024年2月12日。要收听音频回放，请拨打密码13743637。
补充材料和网站
有关我们2023年第四季度业绩的补充信息，请访问Investors.simon.com。这一信息也已在目前的Form 8-K报告中提供给美国证券交易委员会。
我们经常在我们的投资者关系网站Investors.simon.com上发布重要信息。根据FD规定，我们使用本网站、新闻稿、美国证券交易委员会备案文件、季度电话会议、演示文稿和网络广播来披露重大的非公开信息。我们鼓励投资界成员监控这些重要信息披露的分发渠道。通过我们网站访问的任何信息都不会以引用方式并入本文件，也不是本文件的一部分。
非公认会计准则财务指标
本新闻稿包括财务业绩指标FFO、每股FFO和投资组合NOI增长，这些指标不是由美国公认会计原则(“GAAP”)定义的。这些非GAAP财务指标与最直接可比的GAAP指标的对账包含在本新闻稿和Simon本季度的补充信息中。FFO和NOI增长是REIT行业广泛使用的财务业绩衡量指标。我们对这些非GAAP衡量标准的定义可能与其他REITs报告的类似衡量标准不同。
前瞻性陈述
本新闻稿中的某些陈述可能被视为1995年私人证券诉讼改革法所指的“前瞻性陈述”。尽管公司认为任何前瞻性陈述中反映的预期都是基于合理的假设，但公司不能保证其预期一定会实现，而且由于各种风险、不确定因素和其他因素，公司的实际结果可能与这些前瞻性陈述中显示的结果大不相同。这些因素包括但不限于：可能对零售大环境造成不利影响的经济和市场状况的变化，包括但不限于通胀、衰退压力、战争、乌克兰战争和中东冲突导致的地缘政治紧张局势升级以及供应链中断；无法
 
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 4Q 2023补充版
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收益发布
以优惠条件续签租约并重新出租现有物业的空置空间；可能失去主要商店或主要租户；由于租户破产或资不抵债或其他原因而无法收取租金；我们物业空置空间的增加；我们物业可能发生暴力、内乱、刑事活动或恐怖活动；自然灾害；全面保险的可用性；零售业竞争激烈的市场环境，包括电子商务；可能危及我们信息技术或基础设施的安全漏洞；减少温室气体排放；环境责任；我们的国际活动使我们面临与国内业务不同或更大的风险，包括外汇汇率的变化；我们继续保持房地产投资信托基金地位的能力；导致不利税收后果的税收法律或法规的变化；与物业的收购、开发、再开发、扩建、租赁和管理相关的风险；无法以优惠条件租赁新开发的物业；关键管理人员的流失；流行病、流行病或公共卫生危机影响的不确定性，以及政府对我们的业务、财务状况、运营结果、现金流和流动性的相关限制；市场利率的变化；我们的巨额债务对我们未来业务的影响，包括管理协议中对我们施加限制的契约，可能会影响我们自由运营的能力；金融市场的任何混乱，可能对我们获得资本以实现增长和满足我们持续的偿债要求的能力产生不利影响；我们信用评级的任何变化；与我们的合资物业相关的风险，包括对某些合资企业债务的担保；以及与房地产投资相关的一般风险，包括房地产投资的流动性不足。
本公司在其提交给美国证券交易委员会的年度和季度定期报告中，在“风险因素”项下讨论了这些和其他风险和不确定因素。公司可以在随后的其他定期报告中更新这一讨论，但除非法律另有要求，否则公司没有义务或义务更新或修改这些前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来发展或其他原因。
关于西蒙
西蒙®是一家房地产投资信托公司，从事顶级购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地的所有权，是S指数成份股公司(西蒙地产集团，纽约证券交易所代码：SPG)的所有者。我们在北美、欧洲和亚洲的物业每天为数百万人提供社区聚会场所，年销售额达到数十亿美元。
 
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收益发布
西蒙地产集团股份有限公司
未经审计的合并业务报表
(千美元，每股除外)​
​ ​ ​ ​
这三个月的费用
截至2010年12月31日
​ ​
十二个月
截至2010年12月31日
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​
2023
​ ​
2022
​
​ 收入： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租赁收入
 ​ ​ ​
$
1,362,455
 ​ ​ ​ ​ $ 1,287,141 ​ ​ ​ ​
$
5,164,335
 ​ ​ ​ ​ $ 4,905,175 ​ ​
​
管理费和其他收入
 ​ ​ ​
​
33,484
 ​ ​ ​ ​ ​ 31,853 ​ ​ ​ ​
​
125,995
 ​ ​ ​ ​ ​ 116,904 ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​
​
131,499
 ​ ​ ​ ​ ​ 80,904 ​ ​ ​ ​
​
368,506
 ​ ​ ​ ​ ​ 269,368 ​ ​
​
总收入
​ ​ ​
​
1,527,438
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,399,898 ​ ​ ​ ​
​
5,658,836
 ​ ​ ​ ​ ​ 5,291,447 ​ ​
​ 费用： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物业经营
 ​ ​ ​
​
122,793
 ​ ​ ​ ​ ​ 127,206 ​ ​ ​ ​
​
489,346
 ​ ​ ​ ​ ​ 464,135 ​ ​
​
折旧及摊销
 ​ ​ ​
​
320,256
 ​ ​ ​ ​ ​ 317,181 ​ ​ ​ ​
​
1,262,107
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,227,371 ​ ​
​
房地产税
 ​ ​ ​
​
103,330
 ​ ​ ​ ​ ​ 109,612 ​ ​ ​ ​
​
441,783
 ​ ​ ​ ​ ​ 443,224 ​ ​
​
维修和保养
 ​ ​ ​
​
29,420
 ​ ​ ​ ​ ​ 29,602 ​ ​ ​ ​
​
97,257
 ​ ​ ​ ​ ​ 93,595 ​ ​
​
广告和促销
 ​ ​ ​
​
40,633
 ​ ​ ​ ​ ​ 35,364 ​ ​ ​ ​
​
127,346
 ​ ​ ​ ​ ​ 107,793 ​ ​
​
家庭和地区办公室成本
 ​ ​ ​
​
53,113
 ​ ​ ​ ​ ​ 41,168 ​ ​ ​ ​
​
207,618
 ​ ​ ​ ​ ​ 184,592 ​ ​
​
一般和行政
 ​ ​ ​
​
10,278
 ​ ​ ​ ​ ​ 9,994 ​ ​ ​ ​
​
38,513
 ​ ​ ​ ​ ​ 34,971 ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​
​
55,476
 ​ ​ ​ ​ ​ 45,566 ​ ​ ​ ​
​
187,844
 ​ ​ ​ ​ ​ 152,213 ​ ​
​
总运营费用
​ ​ ​
​
735,299
 ​ ​ ​ ​ ​ 715,693 ​ ​ ​ ​
​
2,851,814
 ​ ​ ​ ​ ​ 2,707,894 ​ ​
​
其他项目前的营业收入
​ ​ ​
​
792,139
 ​ ​ ​ ​ ​ 684,205 ​ ​ ​ ​
​
2,807,022
 ​ ​ ​ ​ ​ 2,583,553 ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
(224,923)
 ​ ​ ​ ​ ​ (200,901) ​ ​ ​ ​
​
(854,648)
 ​ ​ ​ ​ ​ (761,253) ​ ​
​ 出售、交换或重估股权收益，净额 ​ ​ ​
​
167,390
 ​ ​ ​ ​ ​ 121,177 ​ ​ ​ ​
​
362,019
 ​ ​ ​ ​ ​ 121,177 ​ ​
​ 收入及其他税项支出 ​ ​ ​
​
(41,622)
 ​ ​ ​ ​ ​ (52,344) ​ ​ ​ ​
​
(81,874)
 ​ ​ ​ ​ ​ (83,512) ​ ​
​ 未合并实体的收入 ​ ​ ​
​
167,828
 ​ ​ ​ ​ ​ 213,635 ​ ​ ​ ​
​
375,663
 ​ ​ ​ ​ ​ 647,977 ​ ​
​
上市交易权益工具和衍生工具的公允价值未实现(亏损)收益，净额
 ​ ​ ​
​
(8,157)
 ​ ​ ​ ​ ​ 2,208 ​ ​ ​ ​
​
11,892
 ​ ​ ​ ​ ​ (61,204) ​ ​
​
取得控股权、出售或处置资产或追回资产所得(损)
未合并实体的权益和减值，净额
 ​ ​ ​
​
6,841
 ​ ​ ​ ​ ​ 4,768 ​ ​ ​ ​
​
(3,056)
 ​ ​ ​ ​ ​ 5,647 ​ ​
​
合并净收入
​ ​ ​
​
859,496
 ​ ​ ​ ​ ​ 772,748 ​ ​ ​ ​
​
2,617,018
 ​ ​ ​ ​ ​ 2,452,385 ​ ​
​ 可归因于非控股权益的净收入 ​ ​ ​
​
111,182
 ​ ​ ​ ​ ​ 98,128 ​ ​ ​ ​
​
333,892
 ​ ​ ​ ​ ​ 312,850 ​ ​
​ 优先股息 ​ ​ ​
​
834
 ​ ​ ​ ​ ​ 834 ​ ​ ​ ​
​
3,337
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,337 ​ ​
​
普通股股东应占净收益
​ ​ ​
$
747,480
 ​ ​ ​ ​ $ 673,786 ​ ​ ​ ​
$
2,279,789
 ​ ​ ​ ​ $ 2,136,198 ​ ​
​ 普通股基本和稀释后每股收益： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
普通股股东应占净收益
​ ​ ​
$
2.29
 ​ ​ ​ ​ $ 2.06 ​ ​ ​ ​
$
6.98
 ​ ​ ​ ​ $ 6.52 ​ ​
 
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 4Q 2023补充版
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收益发布
西蒙地产集团股份有限公司
未经审计的综合资产负债表
(千美元，不包括股票金额)​
​ ​ ​ ​
12月31日
2023
​ ​
12月31日
2022
​
​ 资产： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
按成本价计算的投资物业
 ​ ​ ​
$
39,285,138
 ​ ​ ​ ​ $ 38,326,912 ​ ​
​
减去 - 累计折旧
 ​ ​ ​
​
17,716,788
 ​ ​ ​ ​ ​ 16,563,749 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​
21,568,350
 ​ ​ ​ ​ ​ 21,763,163 ​ ​
​
现金和现金等价物
 ​ ​ ​
​
1,168,991
 ​ ​ ​ ​ ​ 621,628 ​ ​
​
短期投资
 ​ ​ ​
​
1,000,000
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​
​
应收租户和应计收入净额
 ​ ​ ​
​
826,126
 ​ ​ ​ ​ ​ 823,540 ​ ​
​
对TRG的投资，按股权计算
 ​ ​ ​
​
3,049,719
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,074,345 ​ ​
​
对KléPierre的投资，按股权计算
 ​ ​ ​
​
1,527,872
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,561,112 ​ ​
​
对其他未合并实体的投资，按股权计算
 ​ ​ ​
​
3,540,648
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,511,263 ​ ​
​
使用权资产，净额
 ​ ​ ​
​
484,073
 ​ ​ ​ ​ ​ 496,930 ​ ​
​
递延成本和其他资产
 ​ ​ ​
​
1,117,716
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,159,293 ​ ​
​
总资产
​ ​ ​
$
34,283,495
 ​ ​ ​ ​ $ 33,011,274 ​ ​
​ 负债： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押贷款和无担保债务
 ​ ​ ​
$
26,033,423
 ​ ​ ​ ​ $ 24,960,286 ​ ​
​
应付账款、应计费用、无形资产和递延收入
 ​ ​ ​
​
1,693,248
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,491,583 ​ ​
​
未合并实体的现金分配和权益损失
 ​ ​ ​
​
1,760,922
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,699,828 ​ ​
​
应付股息
 ​ ​ ​
​
1,842
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,997 ​ ​
​
租赁负债
 ​ ​ ​
​
484,861
 ​ ​ ​ ​ ​ 497,953 ​ ​
​
其他负债
 ​ ​ ​
​
621,601
 ​ ​ ​ ​ ​ 535,736 ​ ​
​
总负债
​ ​ ​
​
30,595,897
 ​ ​ ​ ​ ​ 29,187,383 ​ ​
​ 承付款和或有事项 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 有限合伙人在经营合伙中的优先权益和非控制性可赎回权益 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​
195,949
 ​ ​ ​ ​ ​ 212,239 ​ ​
​ 股权： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 股东权益 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
股本(核定总股份，面值0.0001美元，超额普通股2.38亿股，优先股8.5亿股)：
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
系列J 8 3/8%累计可赎回优先股，授权1,000,000股，已发行和已发行796,948股，清算价值39,847美元
 ​ ​ ​
​
41,106
 ​ ​ ​ ​ ​ 41,435 ​ ​
​
普通股，面值0.0001美元，授权发行511,990,000股，已发行和已发行股票分别为342,895,886股和342,905,419股
 ​ ​ ​
​
33
 ​ ​ ​ ​ ​ 34 ​ ​
​
B类普通股，面值0.0001美元，授权10,000股，已发行和已发行8,000股
 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​
​
超出票面价值的资本
 ​ ​ ​
​
11,406,236
 ​ ​ ​ ​ ​ 11,232,881 ​ ​
​
累计赤字
 ​ ​ ​
​
(6,095,576)
 ​ ​ ​ ​ ​ (5,926,974) ​ ​
​
累计其他综合损失
 ​ ​ ​
​
(172,787)
 ​ ​ ​ ​ ​ (164,873) ​ ​
​
以库房形式持有的普通股，按成本计算分别为16,983,364股和15,959,628股
 ​ ​ ​
​
(2,156,178)
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,043,979) ​ ​
​
股东权益总额
 ​ ​ ​
​
3,022,834
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,138,524 ​ ​
​ 非控制性权益 ​ ​ ​
​
468,815
 ​ ​ ​ ​ ​ 473,128 ​ ​
​
总股本
​ ​ ​
​
3,491,649
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,611,652 ​ ​
​
负债和权益合计
​ ​ ​
$
34,283,495
 ​ ​ ​ ​ $ 33,011,274 ​ ​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
7 
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目录​
 
收益发布
西蒙地产集团股份有限公司
未经审计的合资企业综合经营报表
(千美元)​
​ ​ ​ ​
这三个月的费用
截至2010年12月31日
​ ​
十二个月
截至2010年12月31日
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​
2023
​ ​
2022
​
​ 收入： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租赁收入
 ​ ​ ​
$
772,258
 ​ ​ ​ ​ $ 752,541 ​ ​ ​ ​
$
2,984,455
 ​ ​ ​ ​ $ 2,894,611 ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​
​
106,797
 ​ ​ ​ ​ ​ 83,478 ​ ​ ​ ​
​
464,058
 ​ ​ ​ ​ ​ 341,923 ​ ​
​
总收入
 ​ ​ ​
​
879,055
 ​ ​ ​ ​ ​ 836,019 ​ ​ ​ ​
​
3,448,513
 ​ ​ ​ ​ ​ 3,236,534 ​ ​
​ 运营费用： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物业经营
 ​ ​ ​
​
163,275
 ​ ​ ​ ​ ​ 159,804 ​ ​ ​ ​
​
638,638
 ​ ​ ​ ​ ​ 605,018 ​ ​
​
折旧及摊销
 ​ ​ ​
​
172,727
 ​ ​ ​ ​ ​ 161,836 ​ ​ ​ ​
​
656,089
 ​ ​ ​ ​ ​ 666,762 ​ ​
​
房地产税
 ​ ​ ​
​
45,258
 ​ ​ ​ ​ ​ 59,010 ​ ​ ​ ​
​
237,809
 ​ ​ ​ ​ ​ 246,707 ​ ​
​
维修和保养
 ​ ​ ​
​
21,642
 ​ ​ ​ ​ ​ 23,200 ​ ​ ​ ​
​
77,093
 ​ ​ ​ ​ ​ 81,522 ​ ​
​
广告和促销
 ​ ​ ​
​
24,577
 ​ ​ ​ ​ ​ 22,058 ​ ​ ​ ​
​
83,279
 ​ ​ ​ ​ ​ 74,776 ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​
​
56,742
 ​ ​ ​ ​ ​ 59,827 ​ ​ ​ ​
​
236,955
 ​ ​ ​ ​ ​ 205,405 ​ ​
​
总运营费用
 ​ ​ ​
​
484,221
 ​ ​ ​ ​ ​ 485,735 ​ ​ ​ ​
​
1,929,863
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,880,190 ​ ​
​
其他项目前的营业收入
​ ​ ​
​
394,834
 ​ ​ ​ ​ ​ 350,284 ​ ​ ​ ​
​
1,518,650
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,356,344 ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
(176,964)
 ​ ​ ​ ​ ​ (159,668) ​ ​ ​ ​
​
(685,193)
 ​ ​ ​ ​ ​ (599,245) ​ ​
​ 出售或处置非合并实体的资产和权益或收回资产和权益的收益，净额 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ 45,814 ​ ​ ​ ​
​
20,529
 ​ ​ ​ ​ ​ 50,336 ​ ​
​
净收入
​ ​ ​
$
217,870
 ​ ​ ​ ​ $ 236,430 ​ ​ ​ ​
$
853,986
 ​ ​ ​ ​ $ 807,435 ​ ​
​
第三方投资者在净收入中的份额
​ ​ ​
$
107,069
 ​ ​ ​ ​ $ 142,897 ​ ​ ​ ​
$
436,408
 ​ ​ ​ ​ $ 423,816 ​ ​
​
我们在净收入中的份额
​ ​ ​
​
110,801
 ​ ​ ​ ​ ​ 93,533 ​ ​ ​ ​
​
417,578
 ​ ​ ​ ​ ​ 383,619 ​ ​
​
超额投资摊销(A)
​ ​ ​
​
(14,926)
 ​ ​ ​ ​ ​ (14,956) ​ ​ ​ ​
​
(59,707)
 ​ ​ ​ ​ ​ (60,109) ​ ​
​
我们在出售或处置未合并实体的资产和权益或收回资产和权益中的收益份额，净额
​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​
​
(454)
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,532) ​ ​
​
未合并实体收入(B)
​ ​ ​
$
95,875
 ​ ​ ​ ​ $ 78,577 ​ ​ ​ ​
$
357,417
 ​ ​ ​ ​ $ 320,978 ​ ​
​
注：
上述财务报告不包括与我们在KléPierre S.A.的投资有关的任何信息。
(“KléPierre”)、陶布曼房地产集团(“TRG”)和其他平台投资。关于更多信息，见脚注B。
​
 
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 ​ ​
8 
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目录​
 
收益发布
西蒙地产集团股份有限公司
未经审计的合资企业合并资产负债表
(千美元)​
​ ​ ​ ​
12月31日
2023
​ ​
12月31日
2022
​
​ 资产： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 按成本价计算的投资物业 ​ ​ ​
$
19,315,578
 ​ ​ ​ ​ $ 19,256,108 ​ ​
​ 减去 - 累计折旧 ​ ​ ​
​
8,874,745
 ​ ​ ​ ​ ​ 8,490,990 ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​
10,440,833
 ​ ​ ​ ​ ​ 10,765,118 ​ ​
​ 现金和现金等价物 ​ ​ ​
​
1,372,377
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,445,353 ​ ​
​ 应收租户和应计收入净额 ​ ​ ​
​
505,933
 ​ ​ ​ ​ ​ 546,025 ​ ​
​ 使用权资产，净额 ​ ​ ​
​
126,539
 ​ ​ ​ ​ ​ 143,526 ​ ​
​ 递延成本和其他资产 ​ ​ ​
​
537,943
 ​ ​ ​ ​ ​ 482,375 ​ ​
​
总资产
 ​ ​ ​
$
12,983,625
 ​ ​ ​ ​ $ 13,382,397 ​ ​
​ 负债和合作伙伴赤字： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 抵押贷款 ​ ​ ​
$
14,282,839
 ​ ​ ​ ​ $ 14,569,921 ​ ​
​ 应付账款、应计费用、无形资产和递延收入 ​ ​ ​
​
1,032,217
 ​ ​ ​ ​ ​ 961,984 ​ ​
​ 租赁负债 ​ ​ ​
​
116,535
 ​ ​ ​ ​ ​ 133,096 ​ ​
​ 其他负债 ​ ​ ​
​
368,582
 ​ ​ ​ ​ ​ 446,064 ​ ​
​
总负债
 ​ ​ ​
​
15,800,173
 ​ ​ ​ ​ ​ 16,111,065 ​ ​
​ 首选单位 ​ ​ ​
​
67,450
 ​ ​ ​ ​ ​ 67,450 ​ ​
​ 合作伙伴的赤字 ​ ​ ​
​
(2,883,998)
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,796,118) ​ ​
​
总负债和合伙人赤字
 ​ ​ ​
$
12,983,625
 ​ ​ ​ ​ $ 13,382,397 ​ ​
​ 我们的份额： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 合作伙伴的赤字 ​ ​ ​
$
(1,258,809)
 ​ ​ ​ ​ $ (1,232,086) ​ ​
​ 新增：超额投资(A) ​ ​ ​
​
1,173,852
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,219,117 ​ ​
​ 我们对未合并实体的净投资，按股权计算 ​ ​ ​
$
(84,957)
 ​ ​ ​ ​ $ (12,969) ​ ​
​
注：
上述财务报告不包括与我们在KléPierre的投资有关的任何信息，
TRG和其他平台投资。关于更多信息，见脚注B。
​
 
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 4Q 2023补充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
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9 
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目录​
 
收益发布
西蒙地产集团股份有限公司
未经审计的非公认会计准则财务计量对账(C)
(以千为单位，每股除外)​
合并净收入对账至FFO
​ ​ ​ ​
截至的三个月
12月31日
​ ​
截至12月底的12个月
12月31日
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​
2023
​ ​
2022
​
​
综合净收入(D)
​ ​ ​
$
859,496
 ​ ​ ​ ​ $ 772,748 ​ ​ ​ ​
$
2,617,018
 ​ ​ ​ ​ $ 2,452,385 ​ ​
​ 调整以达到FFO： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合并物业的折旧和摊销
 ​ ​ ​
​
316,881
 ​ ​ ​ ​ ​ 311,304 ​ ​ ​ ​
​
1,250,550
 ​ ​ ​ ​ ​ 1,214,441 ​ ​
​
我们在未合并实体的折旧和摊销中的份额，包括KléPierre、TRG和其他公司投资
 ​ ​ ​
​
219,604
 ​ ​ ​ ​ ​ 200,654 ​ ​ ​ ​
​
841,862
 ​ ​ ​ ​ ​ 845,784 ​ ​
​
(收益)因收购未合并实体的控股权、出售或处置资产及权益或收回资产及权益而蒙受的损失及减值净额
 ​ ​ ​
​
(6,841)
 ​ ​ ​ ​ ​ (4,768) ​ ​ ​ ​
​
3,056
 ​ ​ ​ ​ ​ (5,647) ​ ​
​
物业非控股权益持有人应占净亏损(收益)
 ​ ​ ​
​
585
 ​ ​ ​ ​ ​ (240) ​ ​ ​ ​
​
1,336
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,738) ​ ​
​
折旧和摊销中的非控制性权益部分、财产合并收益和财产处置损失(收益)
 ​ ​ ​
​
(6,464)
 ​ ​ ​ ​ ​ (4,594) ​ ​ ​ ​
​
(22,719)
 ​ ​ ​ ​ ​ (18,234) ​ ​
​
优先分配和分红
 ​ ​ ​
​
(1,298)
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,313) ​ ​ ​ ​
​
(5,237)
 ​ ​ ​ ​ ​ (5,252) ​ ​
​
合作伙伴的FFO
​ ​ ​
$
1,381,963
 ​ ​ ​ ​ $ 1,273,791 ​ ​ ​ ​
$
4,685,866
 ​ ​ ​ ​ $ 4,480,739 ​ ​
​ 每股摊薄净收入与每股摊薄FFO对账： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
稀释后每股净收益
​ ​ ​
$
2.29
 ​ ​ ​ ​ $ 2.06 ​ ​ ​ ​
$
6.98
 ​ ​ ​ ​ $ 6.52 ​ ​
​
合并物业的折旧和摊销，以及我们在以下方面的折旧和摊销份额
未合并实体，包括KléPierre、TRG和其他公司投资，扣除非控股权益部分
折旧及摊销
 ​ ​ ​
​
1.42
 ​ ​ ​ ​ ​ 1.35 ​ ​ ​ ​
​
5.52
 ​ ​ ​ ​ ​ 5.44 ​ ​
​
(收益)因收购未合并实体的控股权、出售或处置资产及权益或收回资产及权益而蒙受的损失及减值净额
 ​ ​ ​
​
(0.02)
 ​ ​ ​ ​ ​ (0.01) ​ ​ ​ ​
​
0.01
 ​ ​ ​ ​ ​ (0.01) ​ ​
​
每股稀释FFO
​ ​ ​
$
3.69
 ​ ​ ​ ​ $ 3.40 ​ ​ ​ ​
$
12.51
 ​ ​ ​ ​ $ 11.95 ​ ​
​ ​ 每股计算详情： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ 经营伙伴关系的FFO ​ ​ ​
$
1,381,963
 ​ ​ ​ ​ $ 1,273,791 ​ ​ ​ ​
$
4,685,866
 ​ ​ ​ ​ $ 4,480,739 ​ ​ ​
​ ​ 稀释后的FFO可分配给单位持有人 ​ ​ ​
​
(179,592)
 ​ ​ ​ ​ ​ (160,937) ​ ​ ​ ​
​
(597,727)
 ​ ​ ​ ​ ​ (564,946) ​ ​ ​
​ ​ 稀释后的FFO可分配给普通股股东 ​ ​ ​
$
1,202,371
 ​ ​ ​ ​ $ 1,112,854 ​ ​ ​ ​
$
4,088,139
 ​ ​ ​ ​ $ 3,915,793 ​ ​ ​
​ ​ 基本和稀释加权平均流通股 ​ ​ ​
​
325,934
 ​ ​ ​ ​ ​ 326,954 ​ ​ ​ ​
​
326,808
 ​ ​ ​ ​ ​ 327,817 ​ ​ ​
​ ​ 加权平均有限合伙企业未清偿单位 ​ ​ ​
​
48,930
 ​ ​ ​ ​ ​ 47,303 ​ ​ ​ ​
​
47,782
 ​ ​ ​ ​ ​ 47,295 ​ ​ ​
​ ​ 基本和稀释加权平均已发行股份和单位 ​ ​ ​
​
374,864
 ​ ​ ​ ​ ​ 374,257 ​ ​ ​ ​
​
374,590
 ​ ​ ​ ​ ​ 375,112 ​ ​ ​
​ ​ 每股基本FFO和稀释FFO ​ ​ ​
$
3.69
 ​ ​ ​ ​ $ 3.40 ​ ​ ​ ​
$
12.51
 ​ ​ ​ ​ $ 11.95 ​ ​ ​
​ ​
百分比变化
 ​ ​ ​
​
8.5%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
4.7%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
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 4Q 2023补充版
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目录​​
 
收益发布
西蒙地产集团股份有限公司
未经审计财务信息​脚注
备注：
(A)
超额投资是指我们在相关合伙企业和合资企业的基础净资产中的投资相对于股本的未摊销差额。本公司一般会在相关资产的存续期内摊销超额投资。
​
(B)
未经审计的合资企业综合经营报表不包括与我们在KléPierre、TRG和其他平台投资的投资有关的任何业务或我们在净收入或超额投资摊销中的份额。以下脚注D中包含的金额不包括我们在KléPierre、TRG和其他平台投资中的相关活动份额。有关KléPierre的进一步信息，请参考KléPierre的公开文件中的财务信息以及我们的10-K表格中的其他讨论和分析。
​
(C)
本报告包含未由GAAP具体定义的财务或经营业绩指标，包括每股FFO和FFO。FFO是REIT业务中的标准业绩衡量标准。我们相信，FFO为投资者提供了有关我们经营业绩的额外信息，并提供了一个将我们的业绩与其他REITs进行比较的基础。我们还在内部使用这些指标来监控我们投资组合的运营表现。我们对这些非GAAP指标的计算可能与其他REITs报告的类似指标不同。
​
我们根据来自运营白皮书 - 2018年重述的全国房地产投资信托协会(“NAREIT”)基金的定义来确定FFO。我们的主要业务包括收购、拥有、经营、开发和再开发房地产，以及零售房地产的租赁。主营业务附带资产的损益计入FFO。我们将FFO确定为我们应占的综合净收入份额，不包括房地产相关折旧和摊销，不包括非常项目的损益，不包括出售、处置或财产保险回收的损益，或与折旧经营物业相关的任何减值，加上基于经济所有权利益的未合并合资企业的FFO的可分配部分，均按照GAAP的一致基准确定。然而，您应该明白，FFO并不代表GAAP定义的运营现金流，不应被视为根据GAAP确定的净收益的替代指标，也不应被视为现金流量的替代指标。
(D)
包括我们在以下方面的份额：
​
 – 
截至2023年和2022年12月31日的三个月的土地销售收益分别为580万美元和20万美元，截至2023年和2022年12月31日的12个月的 收益分别为1360万美元和1580万美元。
​
 – 
截至2023年12月31日和2022年12月31日的三个月，直线调整分别减少收入100万美元和390万美元；截至2023年12月31日和2022年12月31日的12个月，直线调整分别减少收入1140万美元和2680万美元。
​
 – 
截至2023年、2023年和2022年12月31日的三个月，租赁公平市价摊销分别增加(减少)收入2000万美元和10万美元，截至2023年12月31日和2022年12月31日的12个月，分别增加(减少)20万美元和20万美元。
​
 
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 4Q 2023补充版
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 ​ ​
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目录​​
 
概述
公司
Simon Property Group，Inc.(纽约证券交易所代码：SPG)是一家自我管理和自我管理的房地产投资信托基金(REIT)。西蒙地产集团，L.P.，或运营伙伴关系，是我们的多数股权合伙子公司，拥有我们所有的房地产和其他资产。在本套餐中，术语Simon、We、Our或本公司是指Simon Property Group，Inc.、运营合伙企业及其子公司。我们拥有、开发和管理主要的购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地，主要由购物中心、高级奥特莱斯®、米尔斯®和国际物业组成。截至2023年12月31日，我们在北美、亚洲和欧洲拥有或拥有230个物业，总面积为1.83亿平方英尺。我们还拥有陶布曼房地产集团(Taubman Realty Group，简称TRG)84%的股份，该集团在美国和亚洲拥有24个地区性、超地区性和奥特莱斯购物中心。此外，截至2023年12月31日，我们拥有KléPierre 22.4%的所有权权益，KléPierre是一家总部位于巴黎的上市房地产公司，在14个欧洲国家拥有购物中心。
该套餐旨在提供截至2023年12月31日本公司和经营伙伴关系的经营和资产负债表信息。
本补充方案中所作的某些陈述可能被视为1995年私人证券诉讼改革法所指的“前瞻性陈述”。尽管我们相信任何前瞻性陈述中反映的预期都是基于合理的假设，但我们不能保证我们的预期一定会实现，而且由于各种风险、不确定性和其他因素，我们的实际结果可能与这些前瞻性陈述中所显示的结果大不相同。这些因素包括但不限于：可能对零售总环境产生不利影响的经济和市场环境的变化，包括但不限于通货膨胀、经济衰退压力、战争、乌克兰战争和中东冲突导致的地缘政治紧张局势升级以及供应链中断；无法以有利条件续签租约和转租现有物业的空置空间；可能失去主要门店或主要租户；由于租户破产或破产或其他原因而无法收取租金；我们物业空置空间的增加；我们物业可能发生暴力、内乱、犯罪活动或恐怖活动；；自然灾害；全面保险覆盖范围的可用性；零售业竞争激烈的市场环境，包括电子商务；可能危及我们的信息技术或基础设施的安全漏洞；减少温室气体排放；环境责任；我们的国际活动使我们面临与国内业务不同或更大的风险，包括外汇汇率的变化；我们继续保持房地产投资信托基金地位的能力；导致不利税收后果的税收法律或法规的变化；与物业的收购、开发、再开发、扩建、租赁和管理相关的风险；无法以优惠条件租赁新开发的物业；关键管理人员的损失；流行病、流行病或公共卫生危机的影响的不确定性，以及政府对我们的业务、财务状况、经营结果、现金流和流动性的相关限制；市场利率的变化；我们的巨额债务对我们未来运营的影响，包括管理协议中对我们施加限制的契约，可能会影响我们自由运营的能力；金融市场的任何混乱，可能对我们获得资本以实现增长和满足我们持续的偿债要求的能力产生不利影响；我们信用评级的任何变化；与我们的合资物业有关的风险，包括对某些合资企业债务的担保；与房地产投资相关的一般性风险，包括房地产投资的流动性不足。我们在提交给美国证券交易委员会的年度和季度定期报告中，在“风险因素”的标题下讨论了这些和其他风险和不确定性。我们可以在以后的其他定期报告中更新这一讨论，但除非法律要求，我们没有义务或义务更新或修订这些前瞻性陈述，无论是由于新的信息、未来的事态发展或其他原因。
有关这一补充信息的任何问题、评论或建议，请联系汤姆·沃德、投资者关系部高级副总裁(tom.ward@simon.com或317.685.7330)。
 
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12 
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目录​
 
概述
库存信息
该公司的普通股和一系列优先股在纽约证券交易所交易，交易代码如下：
​ ​ ​ ​ 普通股 ​ ​ SPG ​ ​
​ ​ ​ ​ 8.375系列J累计
可赎回优先		 ​ ​
SPGPrJ		 ​ ​ ​ ​
​ 信用评级 ​
​ ​ ​ ​ 标准普尔 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 公司 ​ ​ A- ​ ​ (展望稳定) ​
​ ​ ​ ​ 高级无担保 ​ ​ A- ​ ​ (展望稳定) ​
​ ​ ​ ​ 商业票据 ​ ​ A2 ​ ​ (展望稳定) ​
​ ​ ​ ​ 优先股 ​ ​ BBB ​ ​ (展望稳定) ​
​ ​ ​ ​ 穆迪 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 高级无担保 ​ ​ A3 ​ ​ (展望稳定) ​
​ ​ ​ ​ 商业票据 ​ ​ P2 ​ ​ (展望稳定) ​
​ ​ ​ ​ 优先股 ​ ​ Baa1 ​ ​ (展望稳定) ​
优先无担保债务契约(1)
​ ​ ​ ​
必填项
​ ​
实际
​ ​
合规性
​
​ 总负债与总资产之比(1) ​ ​
≤65%
​ ​
41%
​ ​
是
 ​
​ 总担保债务与总资产之比(1) ​ ​
≤50%
​ ​
18%
​ ​
是
 ​
​ 固定收费覆盖率 ​ ​
>1.5X
​ ​
4.3X
​ ​
是
 ​
​ 未担保资产总额与无担保债务之比 ​ ​
≥125%
​ ​
259%
​ ​
是
 ​
​
(1)
日期为2005年6月7日及以后的契约契约。总资产是根据契约计算的，基本上是净营业收入(NOI)除以7.0%的资本化率加上其他资产的按成本计算的价值。
​
 
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目录​​
 
精选财务和股权信息
(除特别注明外，以千计)
​ ​ ​ ​
截止三个月
12月31日
​ ​
截至12个月
12月31日
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​
2023
​ ​
2022
​
财务亮点 ​ ​ ​ ​ ​ ​
总收入 - 综合物业 ​ ​ ​ ​ $ 1,527,438 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,399,898 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,658,836 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,291,447 ​ ​ ​
合并净收入 ​ ​ ​ ​ $ 859,496 ​ ​ ​ ​ ​ $ 772,748 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,617,018 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,452,385 ​ ​ ​
普通股股东应占净收益 ​ ​ ​ ​ $ 747,480 ​ ​ ​ ​ ​ $ 673,786 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,279,789 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,136,198 ​ ​ ​
基本和稀释后每股普通股收益(EPS) ​ ​ ​ ​ $ 2.29 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2.06 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.98 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.52 ​ ​ ​
运营伙伴关系的运营资金(FFO) ​ ​ ​ ​ $ 1,381,963 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,273,791 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,685,866 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,480,739 ​ ​ ​
每股基本和稀释FFO成分(FFOPS) ​ ​ ​ ​ ​ ​
房地产
 ​ ​ ​ ​ $ 3.23 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2.97 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.78 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.39 ​ ​ ​
出售、交换或重估股权的收益，税后净额
 ​ ​ ​ ​ ​ 0.33 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.24 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.72 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.24 ​ ​ ​
其他平台投资
 ​ ​ ​ ​ ​ 0.15 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.18 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (0.02) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.48 ​ ​ ​
上市交易权益工具和衍生工具的公允价值未实现(亏损)收益，净额
 ​ ​ ​ ​ ​ (0.02) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.01 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.03 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (0.16) ​ ​ ​
基本FFOPS和稀释FFOPS ​ ​ ​ ​ $ 3.69 ​ ​ ​ ​ ​ $ 3.40 ​ ​ ​ ​ ​ $ 12.51 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.95 ​ ​ ​
每股股息/分派/单位 ​ ​ ​ ​ $ 1.90 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1.80 ​ ​ ​ ​ ​ $ 7.45 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.90 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
截至
12月31日
2023
​ ​
截至
12月31日
2022
​
​ 股东权益信息 ​ ​ ​ ​
​ 有限合伙人期末未清偿单位 ​ ​ ​ ​ ​ 48,914 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,303 ​ ​ ​
​ 期末未偿还普通股 ​ ​ ​ ​ ​ 325,920 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 326,954 ​ ​ ​
​ 期末未偿还的普通股和有限合伙单位总数 ​ ​ ​ ​ ​ 374,834 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 374,257 ​ ​ ​
​ 加权平均有限合伙单位优秀 ​ ​ ​ ​ ​ 47,782 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,295 ​ ​ ​
​ 加权平均未偿还普通股： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
基本和稀释型 - ，用于每股收益和每张纸
 ​ ​ ​ ​ ​ 326,808 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 327,817 ​ ​ ​
​ 股票市值 ​ ​ ​ ​
​ 期末普通股价格 ​ ​ ​ ​ $ 142.64 ​ ​ ​ ​ ​ $ 117.48 ​ ​ ​
​ 普通股资本化，包括有限合伙单位 ​ ​ ​ ​ $ 53,466,356 ​ ​ ​ ​ ​ $ 43,967,683 ​ ​ ​
​ 优先股资本化，包括有限合伙优先股 ​ ​ ​ ​ ​ 70,296 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 73,681 ​ ​ ​
​ 股权总市值 ​ ​ ​ ​ $ 53,536,652 ​ ​ ​ ​ ​ $ 44,041,364 ​ ​ ​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
14 
​
目录​
 
净营业收入(NOI)构成(1)
截至2023年12月31日的12个月
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/pc_netoper-pn.jpg]
(1)
基于我们对NOI的利益。
​
(2)
包括TRG美国资产。
​
(3)
包括KléPierre、国际名牌奥特莱斯、国际设计师奥特莱斯和国际TRG资产。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
15 
​
目录​
 
净营业收入概述(AT Share)
(单位：千)
​ ​ ​ ​
这三个月的费用
截至2010年12月31日
​ ​ ​
增长%
​ ​ ​
十二个月
截至2010年12月31日
​ ​ ​
增长%
​ ​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 国内物业NOI(1) ​ ​ ​ $ 1,420,732 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,324,489 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7.3 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,262,973 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,023,291 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.8 % ​ ​ ​
​ 国际地产(2) ​ ​ ​ ​ 83,860 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 78,411 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 307,957 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 289,185 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 投资组合NOI ​ ​ ​ $ 1,504,592 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,402,900 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7.2 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,570,930 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,312,476 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.9 % ​ ​ ​
​ 来自其他平台投资的NOI(3) ​ ​ ​ ​ 97,040 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 125,059 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 138,686 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 355,019 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 来自投资的噪音(4) ​ ​ ​ ​ 63,497 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 66,978 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 233,562 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 238,695 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 企业和其他噪声来源(5) ​ ​ ​ ​ 82,525 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,867 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 287,231 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 154,309 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 合并噪声的实益权益 ​ ​ ​ $ 1,747,654 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,604,804 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8.9 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,230,409 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,060,499 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.8 % ​ ​ ​
​
(1)
北美的所有物业(包括TRG在美国的18处、加拿大的4处和墨西哥的2处)。
​
(2)
北美以外的国际物业按不变货币计算(包括TRG的4个国际物业)。
​
(3)
包括对零售业务的投资(J.C.Penney和SPARC Group)；知识产权和许可合资企业(正宗品牌集团，LLC或ABG)；电子商务公司(Rue Gilt Groupe，或RGG)；以及全球房地产投资和管理公司(詹姆斯敦)。
​
(4)
KléPierre在不变货币和哈佛商学院的NOI。
​
(5)
包括从国内物业NOI和投资组合NOI中排除的收入部分，包括国内租赁终止收入、利息收入、土地销售收益、直线租赁收入、高于/低于市场租赁调整、Simon管理公司收入、外汇影响和其他资产。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
16 
​
目录​​
 
非公认会计准则财务指标的对账
(除特别说明外，以千为单位)
净收入与NOI的对账
​ ​ ​ ​
截止三个月
12月31日
​ ​
截至12个月
12月31日
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​
2023
​ ​
2022
​
​ 合并主体噪声对账： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合并净收入
​ ​ ​
$
859,496
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 772,748 ​ ​ ​ ​ ​
$
2,617,018
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,452,385 ​ ​ ​
​ 收入及其他税项支出 ​ ​ ​
​
41,622
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 52,344 ​ ​ ​ ​ ​
​
81,874
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 83,512 ​ ​ ​
​ 出售、交换或重估股权收益，净额 ​ ​ ​
​
(167,390)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (121,177) ​ ​ ​ ​ ​
​
(362,019)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (121,177) ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
224,923
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 200,901 ​ ​ ​ ​ ​
​
854,648
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 761,253 ​ ​ ​
​ 未合并实体的收入 ​ ​ ​
​
(167,828)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (213,635) ​ ​ ​ ​ ​
​
(375,663)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (647,977) ​ ​ ​
​ 上市交易权益工具和衍生工具的公允价值未实现损失(收益)，净额 ​ ​ ​
​
8,157
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,208) ​ ​ ​ ​ ​
​
(11,892)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 61,204 ​ ​ ​
​
(收益)因收购未合并实体的控股权、出售或处置资产及权益或收回资产及权益而蒙受的损失及减值净额
 ​ ​ ​
​
(6,841)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (4,768) ​ ​ ​ ​ ​
​
3,056
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (5,647) ​ ​ ​
​
其他项目前的营业收入
​ ​ ​
​
792,139
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 684,205 ​ ​ ​ ​ ​
​
2,807,022
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,583,553 ​ ​ ​
​ 折旧及摊销 ​ ​ ​
​
320,256
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 317,181 ​ ​ ​ ​ ​
​
1,262,107
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,227,371 ​ ​ ​
​ 家庭和地区办公室成本 ​ ​ ​
​
53,113
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 41,168 ​ ​ ​ ​ ​
​
207,618
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 184,592 ​ ​ ​
​ 一般和行政 ​ ​ ​
​
10,278
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,994 ​ ​ ​ ​ ​
​
38,513
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 34,971 ​ ​ ​
​ 其他费用 ​ ​ ​
​
320
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​
​
320
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 13,413 ​ ​ ​
​
合并实体的噪声
​ ​ ​
$
1,176,106
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,052,548 ​ ​ ​ ​ ​
$
4,315,580
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,043,900 ​ ​ ​
​
少：非控股股东分享NOI
​ ​ ​
​
(8,355)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (6,623) ​ ​ ​ ​ ​
​
(30,918)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (27,685) ​ ​ ​
​
合并主体的受益NOI
​ ​ ​
$
1,167,751
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,045,925 ​ ​ ​ ​ ​
$
4,284,662
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,016,215 ​ ​ ​
​ 未合并主体的NOI对账： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
净收入
​ ​ ​
$
217,870
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 236,430 ​ ​ ​ ​ ​
$
853,986
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 807,435 ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​
​
176,964
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 159,668 ​ ​ ​ ​ ​
​
685,193
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 599,245 ​ ​ ​
​ 出售或处置非合并实体的资产和权益或收回资产和权益的收益，净额 ​ ​ ​
​
—
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (45,814) ​ ​ ​ ​ ​
​
(20,529)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (50,336) ​ ​ ​
​
其他项目前的营业收入
​ ​ ​
​
394,834
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 350,284 ​ ​ ​ ​ ​
​
1,518,650
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,356,344 ​ ​ ​
​ 折旧及摊销 ​ ​ ​
​
172,727
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 161,836 ​ ​ ​ ​ ​
​
656,089
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 666,762 ​ ​ ​
​ 其他费用 ​ ​ ​
​
143
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,309 ​ ​ ​ ​ ​
​
143
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,309 ​ ​ ​
​
未合并实体的噪声
​ ​ ​
$
567,704
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 513,429 ​ ​ ​ ​ ​
$
2,174,882
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2,024,415 ​ ​ ​
​
更少：合资伙伴分享NOI
​ ​ ​
​
(293,017)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (270,358) ​ ​ ​ ​ ​
​
(1,132,334)
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,059,095) ​ ​ ​
​
未合并实体的受益NOI
​ ​ ​
$
274,687
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 243,071 ​ ​ ​ ​ ​
$
1,042,548
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 965,320 ​ ​ ​
​
新增：来自TRG的NOI实益权益
​ ​ ​
​
144,680
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 127,016 ​ ​ ​ ​ ​
​
503,858
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 474,214 ​ ​ ​
​ 新增：NOI受益于其他平台投资和投资(1) ​ ​ ​
​
160,536
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 188,792 ​ ​ ​ ​ ​
​
399,341
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 604,750 ​ ​ ​
​
合并NOI的受益权益
​ ​ ​
$
1,747,654
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,604,804 ​ ​ ​ ​ ​
$
6,230,409
 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,060,499 ​ ​ ​
​
(1)
请参阅上一页的脚注3和4。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
17 
​
目录​
 
非公认会计准则财务指标的对账
(除特别说明外，以千为单位)
将经营伙伴关系的FFO与可供分配的资金(我们的份额)进行对账
​ ​ ​ ​
三个
个月结束
2023年12月31日
 ​ ​ ​
十二
个月结束
2023年12月31日
 ​
​
合作伙伴的FFO
​ ​ ​ $ 1,381,963 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,685,866 ​ ​ ​
​ 非现金对FFO的影响(1) ​ ​ ​ ​ 22,048 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (79,274) ​ ​ ​
​
不包括非现金影响的经营伙伴关系的FFO
​ ​ ​ ​ 1,404,011 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,606,592 ​ ​ ​
​ 租客津贴 ​ ​ ​ ​ (57,106) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (265,150) ​ ​ ​
​ 营运资本支出 ​ ​ ​ ​ (81,307) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (180,516) ​ ​ ​
​ 可供分配的资金 ​ ​ ​ $ 1,265,598 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,160,926 ​ ​ ​
​
(1)
运营伙伴关系对FFO的非现金影响包括：
​
​ ​ ​ ​
三个
个月结束
2023年12月31日
 ​ ​ ​
十二
个月结束
2023年12月31日
 ​
​ 扣除额： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
债务摊销公允价值
 ​ ​ ​ ​ (187) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (993) ​ ​ ​
​
出售、交换或重估股权所得的税后净额
 ​ ​ ​ ​ (7,688) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (153,154) ​ ​ ​
​
租赁摊销的公平市价
 ​ ​ ​ ​ (34) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (232) ​ ​ ​
​ 新增内容： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
直线租赁损失
 ​ ​ ​ ​ 931 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,359 ​ ​ ​
​
基于股票的薪酬费用
 ​ ​ ​ ​ 12,109 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 41,180 ​ ​ ​
​
上市交易权益工具和衍生工具的公允价值未实现损失(收益)，净额
 ​ ​ ​ ​ 8,157 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (11,892) ​ ​ ​
​
开发前费用的核销
 ​ ​ ​ ​ 391 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 391 ​ ​ ​
​
抵押、融资费、增值利息和终止掉期摊销费用
 ​ ​ ​ ​ 8,369 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 34,067 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ $ 22,048 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (79,274) ​ ​ ​
本报告包含未由美国公认会计原则(GAAP)具体定义的财务或经营业绩指标，包括FFO、每股FFO、可分配资金、净营业收入(NOI)、国内投资组合NOI和投资组合NOI。FFO和NOI是REIT业务中的标准业绩衡量标准。我们相信，FFO和NOI为投资者提供了有关我们经营业绩的额外信息，并提供了一个将我们的业绩与其他REITs的业绩进行比较的基础。我们还在内部使用这些指标来监控我们投资组合的运营表现。我们对这些非GAAP指标的计算可能与其他REITs报告的类似指标不同。
本报告中使用的非GAAP财务计量不应被视为衡量我们经营业绩的净收入的替代方案，也不应被视为根据GAAP作为流动性衡量标准计算的现金流量的替代方案，也不应表明来自经营和财务活动的现金流量。本报告中使用的其他非公认会计准则计量与最直接可比的公认会计准则计量的对账包括在非公认会计准则财务计量调节表和最近一个时期的收益发布中。
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
18 
​
目录​
 
租赁收入、其他收入、其他费用、来自 的收入
未合并实体和资本化权益
(千)
​ ​ ​ ​ ​
截止三个月
12月31日
​ ​ ​
截至12个月
12月31日
​
​
合并属性
​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​
​ 租赁收入 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 固定租赁收入（1） ​ ​ ​ ​ $ 1,067,245 ​ ​ ​ ​ ​ $ 984,108 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,145,288 ​ ​ ​ ​ ​ $ 3,858,592 ​ ​ ​
​ 可变租赁收入（2） ​ ​ ​ ​ ​ 295,210 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 303,033 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,019,047 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,046,583 ​ ​ ​
​ 总租赁收入 ​ ​ ​ ​ $ 1,362,455 ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,287,141 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,164,335 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,905,175 ​ ​ ​
​ 其他收入 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 利息、股息和分配收入（3） ​ ​ ​ ​ $ 37,731 ​ ​ ​ ​ ​ $ 9,533 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 85,842 ​ ​ ​ ​ ​ $ 21,287 ​ ​ ​
​ 租赁结算收入 ​ ​ ​ ​ ​ 4,409 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,084 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 13,483 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 30,440 ​ ​ ​
​ 卖地收益 ​ ​ ​ ​ ​ 1,242 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 164 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7,104 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 16,210 ​ ​ ​
​ 混合用途和特许经营收入 ​ ​ ​ ​ ​ 33,383 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,203 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 102,079 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 50,051 ​ ​ ​
​ 其他（4） ​ ​ ​ ​ ​ 54,734 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 48,920 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 159,998 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 151,380 ​ ​ ​
​ 其他收入合计 ​ ​ ​ ​ $ 131,499 ​ ​ ​ ​ ​ $ 80,904 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 368,506 ​ ​ ​ ​ ​ $ 269,368 ​ ​ ​
​ 其他服务 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 土地租约 ​ ​ ​ ​ $ 12,587 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11,665 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 47,720 ​ ​ ​ ​ ​ $ 46,768 ​ ​ ​
​ 混合用途和特许经营的运营费用 ​ ​ ​ ​ ​ 30,422 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,034 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 97,325 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 46,517 ​ ​ ​
​ 专业费用和其他费用 ​ ​ ​ ​ ​ 12,467 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 13,867 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 42,799 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 58,928 ​ ​ ​
​ 其他费用合计 ​ ​ ​ ​ $ 55,476 ​ ​ ​ ​ ​ $ 45,566 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 187,844 ​ ​ ​ ​ ​ $ 152,213 ​ ​ ​
​ 未合并实体收入 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 合资企业的份额(5) ​ ​ ​ ​ $ 95,875 ​ ​ ​ ​ ​ $ 78,577 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 357,416 ​ ​ ​ ​ ​ $ 320,978 ​ ​ ​
​ 超额投资摊销后的KléPierre净收益份额 ​ ​ ​ ​ ​ 5,559 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 45,546 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 58,303 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 100,875 ​ ​ ​
​
其他平台投资净收益(亏损)份额、超额投资摊销净额、税前
 ​ ​ ​ ​ ​ 71,239 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 105,501 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 31,926 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 286,687 ​ ​ ​
​ TRG净亏损份额，包括超额投资摊销 ​ ​ ​ ​ ​ (4,845) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (15,989) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (71,982) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (60,563) ​ ​ ​
​ 未合并实体总收入 ​ ​ ​ ​ $ 167,828 ​ ​ ​ ​ ​ $ 213,635 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 375,663 ​ ​ ​ ​ ​ $ 647,977 ​ ​ ​
​ 资本化利息 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 我们在综合物业中的份额 ​ ​ ​ ​ $ 7,035 ​ ​ ​ ​ ​ $ 7,258 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 39,894 ​ ​ ​ ​ ​ $ 35,477 ​ ​ ​
​ 我们在合资物业中的份额 ​ ​ ​ ​ $ 339 ​ ​ ​ ​ ​ $ 129 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,157 ​ ​ ​ ​ ​ $ 410 ​ ​ ​
​
(1)
我们经营租赁下的固定租赁收入包括固定最低租赁对价和以直线方式记录的固定CAM报销。
​
(2)
可变租赁收入主要包括基于销售的对价，以及房地产税、水电费和市场营销的报销。
​
(3)
包括来自其他国际投资的分配和来自TRG的优先单位分配。
​
(4)
包括附属财产收入、营销、媒体、停车场和赞助收入、非零售房地产投资的销售收益、非房地产投资、业务中断的保险收益和其他杂项收入项目。
​
(5)
包括美国合资企业和国际直销店合资企业。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
19 
​
目录​
 
运营信息
​ ​ ​ ​
截至12月31日，
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​
​ 美国购物中心和名牌折扣店 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房产总数 ​ ​ ​
​
162
 ​ ​ ​ ​ ​ 163 ​ ​
​ 物业总面积（百万） ​ ​ ​
​
136.7
 ​ ​ ​ ​ ​ 137.6 ​ ​
​ 结束占领（1）： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
综合资产
​ ​ ​ ​ 95.7% ​ ​ ​ ​ ​ 94.9% ​ ​
​
未合并资产
​ ​ ​ ​ 96.1% ​ ​ ​ ​ ​ 94.9% ​ ​
​
总投资组合
​ ​ ​
​
95.8%
 ​ ​ ​ ​ ​ 94.9% ​ ​
​ 基本最低租金PSF（2）： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
综合资产
​ ​ ​ $ 55.47 ​ ​ ​ ​ $ 53.95 ​ ​
​
未合并资产
​ ​ ​ $ 60.59 ​ ​ ​ ​ $ 58.36 ​ ​
​
总投资组合
​ ​ ​
$
56.82
 ​ ​ ​ ​ $ 55.13 ​ ​
​ 美国TRG ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房产总数 ​ ​ ​
​
20
 ​ ​ ​ ​ ​ 20 ​ ​
​ 物业总面积（百万） ​ ​ ​
​
20.4
 ​ ​ ​ ​ ​ 20.4 ​ ​
​ 结束占领（1） ​ ​ ​
​
95.7%
 ​ ​ ​ ​ ​ 94.5% ​ ​
​ 基本最低租金PSF（2） ​ ​ ​
$
65.01
 ​ ​ ​ ​ $ 61.76 ​ ​
​ ​ ​ ​
截至12月31日，
​
​ ​ ​ ​
2023
​ ​
2022
​
​ The Mills（磨坊） ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房产总数 ​ ​ ​
​
14
 ​ ​ ​ ​ ​ 14 ​ ​
​ 物业总面积（百万） ​ ​ ​
​
21.3
 ​ ​ ​ ​ ​ 21.3 ​ ​
​ 期末入住率(3) ​ ​ ​
​
97.8%
 ​ ​ ​ ​ ​ 98.2% ​ ​
​ 基本最低租金PSF（2） ​ ​ ​
$
36.38
 ​ ​ ​ ​ $ 34.89 ​ ​
​ 国际物业(4) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 高级奥特莱斯 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房产总数 ​ ​ ​
​
23
 ​ ​ ​ ​ ​ 23 ​ ​
​ 物业总面积（百万） ​ ​ ​
​
8.7
 ​ ​ ​ ​ ​ 8.7 ​ ​
​ 设计师专卖店 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房产总数 ​ ​ ​
​
12
 ​ ​ ​ ​ ​ 11 ​ ​
​ 物业总面积（百万） ​ ​ ​
​
3.0
 ​ ​ ​ ​ ​ 2.8 ​ ​
​ TRG ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 房产总数 ​ ​ ​
​
4
 ​ ​ ​ ​ ​ 4 ​ ​
​ 物业总面积（百万） ​ ​ ​
​
4.7
 ​ ​ ​ ​ ​ 4.7 ​ ​
​
(1)
期末入住率是指截至报告期最后一天出租的总拥有面积(GLA)的百分比。我们将所有公司拥有的空间都包括在计算范围内，但商场主楼、商场主楼、商场独立式和购物中心外立地除外。
​
(2)
基本最低租金PSF是报告期内适用于符合以上定义的终止租户资格的所有租户的平均基本最低租金费用。
​
(3)
定义见脚注1，但终止入住率是按公司所有空间计算的。
​
(4)
包括所有国际物业。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
20 
​
目录​
 
美国购物中心和高级奥特莱斯租赁到期(1)(2)
​
年
​ ​
数量：
租约
即将到期
​ ​
平方英尺
​ ​
平均。基地
最低要求
租金PSF
到期(3)
​ ​
百分比：
年毛收入
租赁
收入(4)
​
​ 内联存储和独立存储 ​ ​ ​ ​ ​
​ 按月租约 ​ ​ ​ ​ 1,411 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,689,200 ​ ​ ​ ​ ​ $ 63.14 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.2 % ​ ​
​ 2024 ​ ​ ​ ​ 3,138 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,781,465 ​ ​ ​ ​ ​ $ 54.56 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11.5 % ​ ​
​ 2025 ​ ​ ​ ​ 2,577 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,630,540 ​ ​ ​ ​ ​ $ 60.72 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10.4 % ​ ​
​ 2026 ​ ​ ​ ​ 2,243 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,209,816 ​ ​ ​ ​ ​ $ 58.29 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8.4 % ​ ​
​ 2027 ​ ​ ​ ​ 1,667 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,621,308 ​ ​ ​ ​ ​ $ 65.39 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7.7 % ​ ​
​ 2028 ​ ​ ​ ​ 1,403 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,387,151 ​ ​ ​ ​ ​ $ 66.90 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7.5 % ​ ​
​ 2029 ​ ​ ​ ​ 966 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,428,365 ​ ​ ​ ​ ​ $ 71.40 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.4 % ​ ​
​ 2030 ​ ​ ​ ​ 608 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,760,369 ​ ​ ​ ​ ​ $ 82.26 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.9 % ​ ​
​ 2031 ​ ​ ​ ​ 345 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,853,682 ​ ​ ​ ​ ​ $ 72.84 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.3 % ​ ​
​ 2032 ​ ​ ​ ​ 456 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,699,419 ​ ​ ​ ​ ​ $ 94.63 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.9 % ​ ​
​ 2033 ​ ​ ​ ​ 504 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,919,460 ​ ​ ​ ​ ​ $ 90.27 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.1 % ​ ​
​ 2034年及其后 ​ ​ ​ ​ 605 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,653,437 ​ ​ ​ ​ ​ $ 58.21 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.5 % ​ ​
​ 专业租赁协议，期限超过12个月 ​ ​ ​ ​ 2,313 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,194,556 ​ ​ ​ ​ ​ $ 16.98 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.9 % ​ ​
​ 锚 ​ ​ ​ ​ ​
​ 按月租约 ​ ​ ​ ​ 2 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 263,650 ​ ​ ​ ​ ​ $ 2.52 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.0 % ​ ​
​ 2024 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 842,303 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.63 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2025 ​ ​ ​ ​ 17 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,641,383 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6.49 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2026 ​ ​ ​ ​ 17 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,765,292 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.52 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2027 ​ ​ ​ ​ 13 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,765,268 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.32 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2028 ​ ​ ​ ​ 16 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,986,210 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5.73 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2029 ​ ​ ​ ​ 12 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,021,244 ​ ​ ​ ​ ​ $ 8.10 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2030 ​ ​ ​ ​ 9 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 865,476 ​ ​ ​ ​ ​ $ 11.00 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2031 ​ ​ ​ ​ 5 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 427,004 ​ ​ ​ ​ ​ $ 14.53 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.0 % ​ ​
​ 2032 ​ ​ ​ ​ 4 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 282,245 ​ ​ ​ ​ ​ $ 25.21 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 2033 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,028,383 ​ ​ ​ ​ ​ $ 8.48 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​
​ 2034年及其后 ​ ​ ​ ​ 28 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,621,296 ​ ​ ​ ​ ​ $ 16.39 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​
​
(1)
不包括TRG投资组合租赁到期。
​
(2)
不考虑租约中可能包含的续订选项的影响。
​
(3)
平均基本最低租金Psf反映相应到期年份的基本最低租金。
​
(4)
年租金收入相当于2023年合并和合资企业合并的基础租金收入。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
21 
​
目录​
 
美国购物中心和高级奥特莱斯最大租户(1)
排名靠前的直营店租户(按美国房产基本最低租金总额的百分比排序)
​
租户
​ ​
编号
第 个，共 个
商店
​ ​
正方形
英尺
(000’s)
​ ​
%的
总面积英国“金融时报”在
美国物业
​ ​
占总数的百分比
基本最低租金
适用于美国物业
​
​ 鸿沟 ​ ​ ​ ​ 283 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,042 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.9 % ​ ​
​ 挂毯 ​ ​ ​ ​ 224 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 945 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.6 % ​ ​
​ Signet珠宝商 ​ ​ ​ ​ 349 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 495 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.6 % ​ ​
​ 维多利亚的秘密公司。 ​ ​ ​ ​ 135 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,144 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.7 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.5 % ​ ​
​ 卡普里控股 ​ ​ ​ ​ 137 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 545 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.4 % ​ ​
​ 美国鹰服装公司 ​ ​ ​ ​ 218 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,375 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.4 % ​ ​
​ PVH公司 ​ ​ ​ ​ 146 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,100 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.3 % ​ ​
​ LVMH时尚 ​ ​ ​ ​ 110 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 413 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.2 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.3 % ​ ​
​ VF公司 ​ ​ ​ ​ 203 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 877 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.2 % ​ ​
​ Luxottica集团 ​ ​ ​ ​ 353 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 638 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.4 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.2 % ​ ​
顶锚(按美国房产总面积的百分比排序)(2)
​
租户
​ ​
编号
第 个，共 个
商店
​ ​
正方形
英尺
(000’s)
​ ​
%的
总面积英国“金融时报”在
美国物业
​ ​
占总数的百分比
基本最低租金
适用于美国物业
​
​ 梅西百货 ​ ​ ​ ​ 97 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 18,845 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​
​ J.C.Penney ​ ​ ​ ​ 53 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8,668 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.3 % ​ ​
​ Dillard‘s ​ ​ ​ ​ 35 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,377 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.7 % ​ ​ ​ ​ ​ * ​ ​ ​
​ 诺德斯特龙 ​ ​ ​ ​ 24 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,103 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.4 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 迪克的体育用品 ​ ​ ​ ​ 36 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,801 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​
​ 内曼·马库斯 ​ ​ ​ ​ 12 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,458 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.8 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 贝克 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,194 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.7 % ​ ​ ​ ​ ​ * ​ ​ ​
​ 目标 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 968 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.6 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 哈德逊湾 ​ ​ ​ ​ 8 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 943 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.1 % ​ ​
​ 冯·毛尔 ​ ​ ​ ​ 7 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 892 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.5 % ​ ​ ​ ​ ​ * ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG投资组合的顶级租户。
​
(2)
包括由美国购物中心的主播租用和拥有的空间；不包括Bloomingdale的The Outlet Store、Neiman Marcus Last Call、Nordstrom Rack和Saks Five Avenue Off Five。
​
*
不到0.1%。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
22 
​
目录​
 
资本支出(1)
(单位：千)
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
未合并
属性
​
​ ​ ​ ​
合并
属性
​ ​
合计
​ ​
我们的
共享
​
​ 新的发展项目 ​ ​ ​ $ 179,726 ​ ​ ​ ​ ​ $ 25,869 ​ ​ ​ ​ ​ $ 8,983 ​ ​ ​
​ 增加面积和/或更换锚的重建项目 ​ ​ ​ ​ 354,042 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 131,120 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 65,179 ​ ​ ​
​ 不增加面积的重建项目 ​ ​ ​ ​ 37,872 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 56,365 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 28,852 ​ ​ ​
​
新开发和再开发项目小计
​ ​ ​ ​ 571,640 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 213,354 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 103,014 ​ ​ ​
​ 租客津贴 ​ ​ ​ ​ 213,070 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 108,447 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 52,080 ​ ​ ​
​ 运营资本支出(CAM和非CAM) ​ ​ ​ ​ 139,203 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 91,285 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 41,312 ​ ​ ​
​ 合计 ​ ​ ​ $ 923,913 ​ ​ ​ ​ ​ $ 413,086 ​ ​ ​ ​ ​ $ 196,406 ​ ​ ​
​ 从权责发生制向收付实现制转换 ​ ​ ​ ​ (130,630) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8,446 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,016 ​ ​ ​
​ 截至23/12/31的12个月的资本支出(2) ​ ​ ​ $ 793,283 ​ ​ ​ ​ ​ $ 421,532 ​ ​ ​ ​ ​ $ 200,422 ​ ​ ​
​ 截至2012年12月31日止12个月的非经常开支(2) ​ ​ ​
$
650,024
 ​ ​ ​ ​ ​
$
458,957
 ​ ​ ​ ​ ​
$
211,292
 ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG投资组合资本支出。
​
(2)
同意合并财产合并现金流量表项目“资本支出”。合营物业并无编制现金流量表；但上述对账的完成方式与合并物业的对账方式相同。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
23 
​
目录​
 
开发活动摘要(1)
截至2023年12月31日
(单位为千，但不包括10%)​
​ ​ 平台
项目类型 		​ ​ ​
我们的份额
共 个净值
投资
​ ​ ​
预期为
稳定
比率
返回
​ ​ ​
2023年实际
投资
​ ​ ​
预测
投资
2024-2025财年
 ​ ​ ​
预测
总投资
2023 - 2025
​ ​
​ ​ 购物中心 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​
重建计划
​ ​ ​ ​ $ 874,416 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 161,282 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 408,183 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 569,465 ​ ​ ​ ​
​ ​ 高级奥特莱斯 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​
新发展
​ ​ ​ ​ $ 338,680 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 8 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 109,985 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 133,261 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 243,246 ​ ​ ​ ​
​ ​
重建计划
​ ​ ​ ​ $ 98,229 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 26,978 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 48,651 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 75,629 ​ ​ ​ ​
​ ​ The Mills（磨坊） ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​
重建计划
​ ​ ​ ​ $ 32,517 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 13 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 15,906 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 11,598 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 27,504 ​ ​ ​ ​
​ ​ 总投资（1） ​ ​ ​ ​ $ 1,343,842 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7 % ​ ​ ​ ​ ​ $ 314,151 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 601,693 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 915,844 ​ ​ ​ ​
​ ​
减：建筑贷款、国际合资企业库存现金等
​ ​ ​ ​ $ (321,448) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (103,871) ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (103,736) ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (207,607) ​ ​ ​ ​
​ ​ 净现金投资总额 ​ ​ ​ ​ $ 1,022,394 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 210,280 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 497,957 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 708,237 ​ ​ ​ ​
备注：
(1)
不包括TRG
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
24 
​
目录​​​
 
普通股和非普通股信息
普通股和有限合伙单位所有权的变更
于二零二二年十二月三十一日至二零二三年十二月三十一日期间
​ ​ ​ ​
常见
股票（1）
​ ​
有限
合作伙伴关系
个(2)
​
​ 2022年12月31日未完成的数量 ​ ​ ​ ​ 326,953,791 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 47,302,958 ​ ​ ​
​ 2023年前9个月的活动 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 赎回有限合伙单位换取现金 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (95,322) ​ ​ ​
​ 限制性股票/限制性股票单位奖励和长期激励业绩(LTIP)单位收益(3) ​ ​ ​ ​ 295,907 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 获得的与股票赠与接受者的纳税义务和其他有关的库存股 ​ ​ ​ ​ (50,658) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 发行有限合伙单位 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,725,000 ​ ​ ​
​ 西蒙地产集团公开市场普通股回购 ​ ​ ​ ​ (951,627) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2023年9月30日未完成的数量 ​ ​ ​ ​ 326,247,413 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 48,932,636 ​ ​ ​
​ 第四季度经济活动 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 赎回有限合伙单位换取现金 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (18,919) ​ ​ ​
​ 限制性股票/限制性股票单位奖励和长期激励业绩(LTIP)单位收益(3) ​ ​ ​ ​ (4,785) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 西蒙地产集团公开市场普通股回购 ​ ​ ​ ​ (322,106) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 截至2023年12月31日的未偿还数量 ​ ​ ​ ​ 325,920,522 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 48,913,717 ​ ​ ​
​ 截至2023年12月31日的有限合伙单位和普通股数量 ​ ​ ​ ​ 374,834,239 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
截至2023年12月31日已发行的优先股/单位
(单位为S，不包括每股金额)
​
发行方
​ ​
说明
​ ​
数量：
股/股
​ ​
每股
清算
首选项
​ ​
聚合
清算
首选项
​ ​
自动收报机
符号
​
​ 优先股： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 西蒙地产集团有限公司 ​ ​
J系列累计可赎回8.375%(4)
 ​ ​ ​ ​ 796,948 ​ ​ ​ ​ ​ $ 50.00 ​ ​ ​ ​ ​ $ 39,847 ​ ​ ​ ​
SPGPrJ
 ​
​ 首选单位： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 西蒙地产集团，L.P. ​ ​ 累计可赎回7.50%(5) ​ ​ ​ ​ 230,373 ​ ​ ​ ​ ​ $ 100.00 ​ ​ ​ ​ ​ $ 23,037 ​ ​ ​ ​
不适用
 ​
​
(1)
不包括与已发行优先股相关的有限合伙优先股单位。
​
(2)
不包括公司拥有的单位(此处显示为普通股)和不可交换为普通股的有限合伙单位。
​
(3)
代表根据经营合伙企业的2019年股票激励计划发行的限制性股票/限制性股票单位奖励和赚取的LTIP单位，扣除没收后的净额。
​
(4)
每股股票可于2027年10月15日或之后赎回。这些股票在纽约证券交易所交易。2023年12月29日的收盘价为每股59.30美元。
​
(5)
在发生某些税务触发事件时，每个首选单元均可兑换。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
25 
​
目录​
 
信用档案(1)
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/bc_creditprofile-pn.jpg]
(1)
截至年底，除非另有说明。
​
(2)
无追索权抵押贷款净债务包括我们按比例承担的综合无追索权抵押贷款债务和我们按比例承担的合资企业无追索权抵押贷款债务。
​
(3)
包括TRG担保债务、公司债务和其他债务。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
26 
​
目录​
 
负债汇总(1)
截至2023年12月31日
(以千为单位)​
​ ​ ​ ​
合计
负债
​ ​
我们的
份额
负债
​ ​
加权
平均
期末
利率
​ ​
加权
平均
从 年到
到期日
​
​ 合并负债 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押贷款债务
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定费率
 ​ ​ ​ $ 4,700,039 ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,535,908 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.82 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.0 ​ ​ ​
​
浮动利率债务(已转换为固定利率)
 ​ ​ ​ ​ 141,276 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 127,148 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.25 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.2 ​ ​ ​
​
浮息债(对冲)(2)
 ​ ​ ​ ​ 179,253 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 148,609 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.82 % ​ ​ ​ ​ ​ 0.8 ​ ​ ​
​
可变利率债务
 ​ ​ ​ ​ 153,251 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 134,771 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7.12 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.3 ​ ​ ​
​
按揭债务总额
 ​ ​ ​ ​ 5,173,819 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,946,436 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.95 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.9 ​ ​ ​
​
无担保债务
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定费率
 ​ ​ ​ ​ 20,707,442 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,707,442 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.35 % ​ ​ ​ ​ ​ 9.4 ​ ​ ​
​
循环信贷
设施 - 美元货币
 ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.22 % ​ ​ ​ ​ ​ 4.5 ​ ​ ​
​
循环信贷安排总额
 ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.22 % ​ ​ ​ ​ ​ 4.5 ​ ​ ​
​
无担保债务总额
 ​ ​ ​ ​ 21,012,442 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 21,012,442 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ ​ ​ 9.3 ​ ​ ​
​
补价
 ​ ​ ​ ​ 13,635 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 13,635 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
折扣
 ​ ​ ​ ​ (86,626) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (86,626) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
发债成本
 ​ ​ ​ ​ (140,442) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (139,233) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
其他债务
 ​ ​ ​ ​ 60,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 60,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合并抵押贷款和
无担保债务(2)
​ ​ ​ $ 26,033,423 ​ ​ ​ ​ ​ $ 25,807,249 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.49 % ​ ​ ​ ​ ​ 8.1 ​ ​ ​
​ 合营企业负债 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押贷款债务
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定费率
 ​ ​ ​ $ 11,348,509 ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,392,283 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.31 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.8 ​ ​ ​
​
浮动利率债务(已转换为固定利率)
 ​ ​ ​ ​ 770,504 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 336,314 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.82 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.7 ​ ​ ​
​
浮息债(对冲)(2)
 ​ ​ ​ ​ 1,082,700 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 507,226 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.60 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.7 ​ ​ ​
​
可变利率债务
 ​ ​ ​ ​ 784,312 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 330,643 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.28 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.5 ​ ​ ​
​
TMLP债务(3)
 ​ ​ ​ ​ 328,199 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 136,792 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
按揭债务总额
 ​ ​ ​ ​ 14,314,224 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,703,258 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.61 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
发债成本
 ​ ​ ​ ​ (31,385) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (15,089) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
合资企业抵押贷款和
其他负债(2)
​ ​ ​ $ 14,282,839 ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,688,169 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.61 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
我们在总债务中的份额
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 32,495,418 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.70 % ​ ​ ​ ​ ​ 7.2 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
合计
负债
​ ​
我们的
份额
负债
​ ​
加权
平均
期末
利率
​ ​
加权
平均
从 年到
到期日
​
​
我们的固定收益份额摘要
和可变利率债务
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
已整合
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定
 ​ ​ ​ ​ 98.9 % ​ ​ ​ ​ $ 25,527,955 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.47 % ​ ​ ​ ​ ​ 8.2 ​ ​ ​
​
变量
 ​ ​ ​ ​ 1.1 % ​ ​ ​ ​ ​ 279,294 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.91 % ​ ​ ​ ​ ​ 1.5 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ 100.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 25,807,249 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.49 % ​ ​ ​ ​ ​ 8.1 ​ ​ ​
​
合资企业
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定
 ​ ​ ​ ​ 87.5 % ​ ​ ​ ​ $ 5,854,809 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.34 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.8 ​ ​ ​
​
变量
 ​ ​ ​ ​ 12.5 % ​ ​ ​ ​ ​ 833,360 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.47 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.7 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ 100.0 % ​ ​ ​ ​ ​ 6,688,169 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.61 % ​ ​ ​ ​ ​ 3.6 ​ ​ ​
​
债务总额
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 32,495,418 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
固定债务总额
​ ​ ​ ​ 96.6 % ​ ​ ​ ​ $ 31,382,764 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.63 % ​ ​ ​ ​ ​ 7.3 ​ ​ ​
​
可变债务总额
​ ​ ​ ​ 3.4 % ​ ​ ​ ​ $ 1,112,654 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.33 % ​ ​ ​ ​ ​ 2.4 ​ ​ ​
​
包括现金在内的总可变债务-上限
​ ​ ​ ​ 1.4 % ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG担保债务和公司债务。
​
(2)
金额对未偿还衍生工具生效，详见财产及债务资料附注。
​
(3)
见财产和债务信息脚注10。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
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 ​ ​
27 
​
目录​
 
按年列出的债务摊销总额和到期日(我们的份额)(1)
截至2023年12月31日
(以千为单位)​
​ ​ ​ ​
无担保合并债务
​ ​
有担保的合并债务
​ ​
未合并的合资企业债务
​ ​
合计
​
​
年
​ ​
我们的份额
债务的
​ ​
加权
平均
费率
​ ​
我们的份额
债务的
​ ​
加权
平均
费率
​ ​
我们的份额
债务的
​ ​
加权
平均
费率
​ ​
我们的份额
债务的
​ ​
加权
平均
费率
​
​ 2024 ​ ​ ​ $ 2,500,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.92 % ​ ​ ​ ​ $ 437,726 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.29 % ​ ​ ​ ​ $ 962,730 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.15 % ​ ​ ​ ​ $ 3,900,456 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.42 % ​ ​
​ 2025 ​ ​ ​ ​ 1,651,860 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.75 % ​ ​ ​ ​ ​ 927,825 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.71 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,240,291 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.24 % ​ ​ ​ ​ ​ 3,819,976 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.46 % ​ ​
​ 2026 ​ ​ ​ ​ 2,377,791 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.35 % ​ ​ ​ ​ ​ 2,330,927 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.97 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,284,088 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.52 % ​ ​ ​ ​ ​ 5,992,806 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.84 % ​ ​
​ 2027 ​ ​ ​ ​ 2,050,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.84 % ​ ​ ​ ​ ​ 389,486 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.49 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,128,991 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.66 % ​ ​ ​ ​ ​ 3,568,477 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.61 % ​ ​
​ 2028 ​ ​ ​ ​ 1,105,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.71 % ​ ​ ​ ​ ​ 48,808 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.85 % ​ ​ ​ ​ ​ 812,514 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.31 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,966,322 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.40 % ​ ​
​ 2029 ​ ​ ​ ​ 1,250,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.45 % ​ ​ ​ ​ ​ 463,072 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.15 % ​ ​ ​ ​ ​ 20,792 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 0.37 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,733,864 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.62 % ​ ​
​ 2030 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 232,283 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.12 % ​ ​ ​ ​ ​ 982,283 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.91 % ​ ​
​ 2031 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.20 % ​ ​ ​ ​ ​ 226,824 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.21 % ​ ​ ​ ​ ​ 50,847 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.20 % ​ ​ ​ ​ ​ 977,671 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.52 % ​ ​
​ 2032 ​ ​ ​ ​ 1,400,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.45 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 372,023 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.23 % ​ ​ ​ ​ ​ 1,772,023 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.07 % ​ ​
​ 2033 ​ ​ ​ ​ 1,477,791 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.05 % ​ ​ ​ ​ ​ 121,768 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.46 % ​ ​ ​ ​ ​ 587,848 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.80 % ​ ​ ​ ​ ​ 2,187,407 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.28 % ​ ​
​ 2034 ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.25 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.25 % ​ ​
​ 此后 ​ ​ ​ ​ 5,250,000 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.71 % ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10,851 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.46 % ​ ​ ​ ​ ​ 5,260,851 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.71 % ​ ​
​ 面值债务金额 ​ ​ ​ $ 21,012,442 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ ​ $ 4,946,436 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.95 % ​ ​ ​ ​ $ 6,703,258 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.61 % ​ ​ ​ ​ $ 32,662,136 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.70 % ​ ​
​ 债务保费(贴现)净额 ​ ​ ​ ​ (74,968) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,977 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (72,991) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 发债成本 ​ ​ ​ ​ (125,557) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (13,676) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (15,089) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (154,322) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 其他债务 ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 60,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 60,595 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 我们在总债务中的份额 ​ ​ ​ $ 20,811,917 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 4,995,332 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,688,169 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 32,495,418 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
(1)
不包括TRG。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
28 
​
目录​
 
无担保债务信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
到期日
日期
​ ​
​
 ​ ​
利息
费率
​ ​
类型
​ ​
负债
合计
($IN 000‘S)
​
​ 无担保债务： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 2/1/2024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 600,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 9/13/2024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.00 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 1,000,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 10/1/2024 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 900,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(欧元高级票据) ​ ​ ​ ​ 5/13/2025 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 551,860(1) ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 9/1/2025 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.50 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 1,100,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 1/15/2026 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.30 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 800,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(可交换欧元高级债券) ​ ​ ​ ​ 11/14/2026 ​ ​ ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ 3.50 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 827,791(3) ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 11/30/2026 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 1/15/2027 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 550,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 6/15/2027 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 12/1/2027 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.38 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 2/1/2028 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 800,000 ​ ​ ​
​ 循环信贷安排 - 美元货币 ​ ​ ​ ​ 6/30/2028 ​ ​ ​ ​
(4)(5)​
​ ​ ​ ​ 5.22 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 305,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 9/13/2029 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.45 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 1,250,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 7/15/2030 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 2/1/2031 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.20 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 1/15/2032 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 2/1/2032 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2.65 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 700,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 3/8/2033 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.50 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 650,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(欧元高级票据) ​ ​ ​ ​ 3/19/2033 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1.13 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 827,791(3) ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 1/15/2034 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 2/1/2040 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 600,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 3/15/2042 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.75 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 550,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 10/1/2044 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 400,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 11/30/2046 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 550,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 9/13/2049 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.25 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 1,250,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 7/15/2050 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3.80 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 750,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 3/8/2053 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5.85 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 650,000 ​ ​ ​
​ Simon Property Group，LP(高级注释) ​ ​ ​ ​ 1/15/2054 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6.65 % ​ ​ ​ 固定 ​ ​ ​ ​ 500,000 ​ ​ ​
​ 按面值计算的无担保债务总额 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ 21,012,442(6) ​ ​ ​
​
(1)
金额以美元等值显示;欧元等值为5亿欧元。
​
(2)
可兑换为克莱皮埃尔股份有限公司普通股的票据，价格为27.21欧元。
​
(3)
金额以美元等值显示;欧元等值为7.5亿欧元。
​
(4)
通过2025年12月31日到期的利率互换协议，利息基本上固定在所列报的所有利率上。
​
(5)
包括可供我们选择的适用扩展。
​
(6)
也代表我们在无担保债务总额中所占的份额。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
29 
​
目录​​
 
财产和债务信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
属性名称
​ ​
状态
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
费率(1)
​ ​
类型
​ ​
负债(单位：万元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ ​ ​ ​ 购物中心 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 苹果花商城 ​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​ 温切斯特 ​ ​
49.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
473,909
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 奥本购物中心 ​ ​ 体量 ​ ​ 奥本 ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
498,585
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 3. ​ ​ Aventura购物中心(3) ​ ​ 平面 ​ ​ 迈阿密海滩(迈阿密) ​ ​
33.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,125,039
 ​ ​
07/01/28
 ​ ​ ​ ​ ​
4.12%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,750,000
 ​ ​
583,333
 ​
​ 4. ​ ​ 巴顿溪广场 ​ ​ TX ​ ​ 奥斯汀 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,450,120
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 5. ​ ​ 战场购物中心 ​ ​ 钼 ​ ​ 斯普林菲尔德 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,202,894
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 6. ​ ​ 海湾公园广场 ​ ​ 无线 ​ ​ 绿湾 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
690,367
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 7. ​ ​ 布雷亚购物中心 ​ ​ 钙 ​ ​ 布雷亚(洛杉矶) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,312,469
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 8. ​ ​ 布莱尔伍德购物中心 ​ ​ 米 ​ ​ 安娜堡 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
978,578
 ​ ​
09/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.29%
 ​ ​ 固定 ​ ​
165,000
 ​ ​
82,500
 ​
​ 9. ​ ​ 布里克尔市中心(3) ​ ​ 平面 ​ ​ 迈阿密 ​ ​
25.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
474,976
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 百老汇广场 ​ ​ TX ​ ​ 泰勒 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
613,188
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 伯灵顿购物中心 ​ ​ 体量 ​ ​ 伯灵顿(波士顿) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,257,403
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 12. ​ ​ 科德角购物中心 ​ ​ 体量 ​ ​ 海恩尼斯 ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
712,316
 ​ ​
07/30/26
 ​ ​
(5)​
​ ​
7.65%
 ​ ​ 变量 ​ ​
52,000
 ​ ​
29,313
 ​
​ 13. ​ ​ 卡斯尔顿广场 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 印第安纳波利斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,378,543
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 14. ​ ​ Cielo Vista购物中心 ​ ​ TX ​ ​ 埃尔帕索 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,244,921
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 15. ​ ​ 椰子点 ​ ​ 平面 ​ ​ Estero ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,122,671
 ​ ​
10/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.95%
 ​ ​ 固定 ​ ​
171,638
 ​ ​
85,819
 ​
​ 16. ​ ​ 大学商城 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 布卢明顿 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
610,243
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 17. ​ ​ 哥伦比亚中心 ​ ​ 瓦 ​ ​ 肯纳威克 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
763,262
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 18. ​ ​ 科普利广场 ​ ​ 体量 ​ ​ 波士顿 ​ ​
94.4%
 ​ ​
(4)​
​ ​
1,258,499
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 19. ​ ​ 珊瑚广场 ​ ​ 平面 ​ ​ 珊瑚泉(迈阿密) ​ ​
97.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
944,930
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 20. ​ ​ 科尔多瓦购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 彭萨科拉 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
932,823
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 21. ​ ​ 达德兰购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 迈阿密 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,512,286
 ​ ​
01/05/27
 ​ ​ ​ ​ ​
3.11%
 ​ ​ 固定 ​ ​
369,656
 ​ ​
184,828
 ​
​ 22. ​ ​ 德尔阿莫时装中心 ​ ​ 钙 ​ ​ 托兰斯(洛杉矶) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,506,375
 ​ ​
06/01/27
 ​ ​ ​ ​ ​
3.66%
 ​ ​ 固定 ​ ​
585,000
 ​ ​
292,500
 ​
​ 23. ​ ​ 域、 ​ ​ TX ​ ​ 奥斯汀 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,235,864
 ​ ​
07/01/31
 ​ ​ ​ ​ ​
3.09%
 ​ ​ 固定 ​ ​
210,000
 ​ ​
210,000
 ​
​ 24. ​ ​ 帝国购物中心 ​ ​ 标清 ​ ​ 苏福尔斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,168,222
 ​ ​
12/01/25
 ​ ​ ​ ​ ​
4.31%
 ​ ​ 固定 ​ ​
173,340
 ​ ​
173,340
 ​
​ 25. ​ ​ 瀑布， ​ ​ 平面 ​ ​ 迈阿密 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
708,039
 ​ ​
09/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.45%
 ​ ​ 固定 ​ ​
150,000
 ​ ​
75,000
 ​
​ 26. ​ ​
五角大楼城市时尚中心
 ​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​ 阿灵顿(华盛顿特区) ​ ​
42.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,035,830
 ​ ​
05/09/26
 ​ ​
(5)(31)​
​ ​
6.94%
 ​ ​ 变量 ​ ​
455,000
 ​ ​
193,376
 ​
​ 27. ​ ​ Keystone时尚商城，The ​ ​ 在……里面 ​ ​ 印第安纳波利斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
710,416
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 28. ​ ​ 时尚谷 ​ ​ 钙 ​ ​ 圣地亚哥 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,728,913
 ​ ​
06/01/33
 ​ ​ ​ ​ ​
5.73%
 ​ ​ 固定 ​ ​
450,000
 ​ ​
225,000
 ​
​ 29. ​ ​ 火轮镇中心 ​ ​ TX ​ ​ 加兰德(达拉斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
996,102
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 30. ​ ​ 佛罗里达购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 奥兰多 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,726,423
 ​ ​
02/09/27
 ​ ​
(5)(32)​
​ ​
6.30%
 ​ ​ 变量 ​ ​
600,000
 ​ ​
300,000
 ​
​ 31. ​ ​ 位于凯撒宫的论坛商店 ​ ​ 内华达州 ​ ​ 拉斯维加斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
677,254
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 32. ​ ​ 广场， ​ ​ TX ​ ​ 休斯敦 ​ ​
50.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,006,392
 ​ ​
03/01/25
 ​ ​ ​ ​ ​
3.55%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,200,000
 ​ ​
604,440
 ​
​ 33. ​ ​ 格林伍德公园购物中心 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 格林伍德(印第安纳波利斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,285,587
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 34. ​ ​ 海伍德购物中心 ​ ​ SC ​ ​ 格林维尔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,251,801
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 35. ​ ​ 普鲁士国王 ​ ​ 帕 ​ ​ 普鲁士国王(费城) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,669,140
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 36. ​ ​ La Plaza购物中心 ​ ​ TX ​ ​ 麦卡伦 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,323,670
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 37. ​ ​ Lakeline购物中心 ​ ​ TX ​ ​ 雪松公园(奥斯汀) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,098,830
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 38. ​ ​ 利哈伊谷购物中心 ​ ​ 帕 ​ ​ 白厅 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,197,641
 ​ ​
11/01/27
 ​ ​ ​ ​ ​
4.06%
 ​ ​ 固定 ​ ​
177,171
 ​ ​
88,586
 ​
​ 39. ​ ​ 勒诺克斯广场 ​ ​ 镓 ​ ​ 亚特兰大 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,561,760
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
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 ​ ​
30 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
属性名称
​ ​
状态
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
费率(1)
​ ​
类型
​ ​
负债(单位：万元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ 40. ​ ​ 罗金汉姆公园的购物中心 ​ ​ 氨 ​ ​ 塞勒姆(波士顿) ​ ​
28.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,063,692
 ​ ​
06/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.04%
 ​ ​ 固定 ​ ​
262,000
 ​ ​
73,845
 ​
​ 41. ​ ​ 佐治亚州的购物中心 ​ ​ 镓 ​ ​ 布福德(亚特兰大) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,839,287
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 42. ​ ​ 新汉普郡购物中心 ​ ​ 氨 ​ ​ 曼彻斯特 ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
803,161
 ​ ​
07/01/25
 ​ ​ ​ ​ ​
4.11%
 ​ ​ 固定 ​ ​
150,000
 ​ ​
84,555
 ​
​ 43. ​ ​ 麦凯恩购物中心 ​ ​ Ar ​ ​ 北小石城 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
789,435
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 44. ​ ​ 梅多伍德购物中心 ​ ​ 内华达州 ​ ​ 里诺 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
927,444
 ​ ​
12/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
5.74%
 ​ ​ 固定 ​ ​
103,768
 ​ ​
51,884
 ​
​ 45. ​ ​ 门洛帕克购物中心 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 爱迪生(纽约) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,275,426
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 46. ​ ​ 迈阿密国际购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 迈阿密 ​ ​
47.8%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,080,615
 ​ ​
02/06/24
 ​ ​ ​ ​ ​
4.42%
 ​ ​ 固定 ​ ​
160,000
 ​ ​
76,442
 ​
​ 47. ​ ​ 米德兰公园购物中心 ​ ​ TX ​ ​ 米德兰 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
644,974
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 48. ​ ​ 米勒·希尔购物中心 ​ ​ 锰 ​ ​ 德卢斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
833,741
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 49. ​ ​ 东北商城 ​ ​ TX ​ ​ 赫斯特(达拉斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,644,996
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 50. ​ ​ 北岸购物中心 ​ ​ 体量 ​ ​ 皮博迪(波士顿) ​ ​
56.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,584,045
 ​ ​
07/05/25
 ​ ​ ​ ​ ​
8.02%
 ​ ​ 固定 ​ ​
190,083
 ​ ​
107,150
 ​
​ 51. ​ ​ 大洋县购物中心 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 汤姆斯河(纽约) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
889,661
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 52. ​ ​ 奥兰广场 ​ ​ 伊 ​ ​ 奥兰德公园(芝加哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,230,541
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 53. ​ ​ 宾夕法尼亚广场商场 ​ ​ 好的 ​ ​ 俄克拉荷马城 ​ ​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,083,361
 ​ ​
01/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.84%
 ​ ​ 固定 ​ ​
310,000
 ​ ​
292,938
 ​
​ 54. ​ ​ 野鸡里商城 ​ ​ 氨 ​ ​ 纳舒亚 ​ ​
(6)
​ ​ ​ ​ ​
978,753
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 55. ​ ​ 菲普斯广场 ​ ​ 镓 ​ ​ 亚特兰大 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
941,962
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 56. ​ ​ 卡罗莱纳广场 ​ ​ 印刷机 ​ ​ 卡罗莱纳州(圣胡安) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,156,417
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 57. ​ ​ 普里恩湖购物中心 ​ ​ 拉 ​ ​ 查尔斯湖 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
719,289
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 58. ​ ​ 贵格桥购物中心 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 劳伦斯维尔 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,080,938
 ​ ​
05/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.20%
 ​ ​ 固定 ​ ​
180,000
 ​ ​
90,000
 ​
​ 59. ​ ​ 罗克韦镇广场 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 洛克威（纽约州） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,243,804
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 60. ​ ​ 罗斯福广场 ​ ​ 纽约 ​ ​ 花园城（纽约州） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,349,859
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 61. ​ ​ 罗斯公园购物中心 ​ ​ 帕 ​ ​ 匹兹堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,233,079
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 62. ​ ​ 圣罗莎广场 ​ ​ 钙 ​ ​ 圣罗莎 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
698,074
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 63. ​ ​ Chestnut Hill，The附近饭店 ​ ​ 体量 ​ ​ Chestnut Hill（波士顿） ​ ​
94.4%
 ​ ​ ​ ​ ​
470,062
 ​ ​
08/31/33
 ​ ​ ​ ​ ​
6.66%
 ​ ​ 固定 ​ ​
94,621
 ​ ​
89,360
 ​
​ 64. ​ ​ 地点：Clearfork，The ​ ​ TX ​ ​ 沃思堡 ​ ​
45.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
556,703
 ​ ​
03/11/30
 ​ ​
(25)​
​ ​
2.81%
 ​ ​ 固定 ​ ​
145,000
 ​ ​
65,250
 ​
​ 65. ​ ​ 水晶商店 ​ ​ 内华达州 ​ ​ 拉斯维加斯 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
273,171
 ​ ​
07/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.74%
 ​ ​ 固定 ​ ​
550,000
 ​ ​
275,000
 ​
​ 66. ​ ​ 米申维埃霍的商店 ​ ​ 钙 ​ ​ 维埃霍使命(洛杉矶) ​ ​
51.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,260,952
 ​ ​
02/01/25
 ​ ​
(5)​
​ ​
3.61%
 ​ ​ 固定 ​ ​
289,240
 ​ ​
147,512
 ​
​ 67. ​ ​ 在Nanuet的商店， ​ ​ 纽约 ​ ​ Nanuet ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
757,652
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 68. ​ ​ 河滨的商店， ​ ​ 新泽西州 ​ ​ Hackensack(纽约) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
726,132
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 69. ​ ​ 史密斯黑文购物中心 ​ ​ 纽约 ​ ​ 格罗夫湖(纽约) ​ ​
25.0%
 ​ ​
(7)​
​ ​
1,249,209
 ​ ​
03/31/24
 ​ ​ ​ ​ ​
8.45%
 ​ ​ 变量 ​ ​
171,750
 ​ ​
42,938
 ​
​ 70. ​ ​ 南山村 ​ ​ 帕 ​ ​ 匹兹堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,123,907
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 71. ​ ​ 南岸广场 ​ ​ 体量 ​ ​ 布伦特里(波士顿) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,590,586
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 72. ​ ​ 南谷中心 ​ ​ 锰 ​ ​ 伊迪娜(明尼阿波利斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,148,722
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 73. ​ ​ 南方公园 ​ ​ NC ​ ​ 夏洛特 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,685,220
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 74. ​ ​ 斯普林菲尔德购物中心(3) ​ ​ 帕 ​ ​ 斯普林菲尔德(费城) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
610,322
 ​ ​
10/06/25
 ​ ​ ​ ​ ​
4.45%
 ​ ​ 固定 ​ ​
55,203
 ​ ​
27,602
 ​
​ 75. ​ ​ 圣查尔斯敦中心 ​ ​ 国防部 ​ ​ 华尔道夫 (华盛顿特区) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
980,164
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 76. ​ ​ 圣约翰斯镇中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 杰克逊维尔 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,444,638
 ​ ​
09/11/24
 ​ ​ ​ ​ ​
3.82%
 ​ ​ 固定 ​ ​
350,000
 ​ ​
175,000
 ​
​ 77. ​ ​ 斯坦福购物中心 ​ ​ 钙 ​ ​ 帕洛阿尔托(圣何塞) ​ ​
94.4%
 ​ ​
(4)​
​ ​
1,291,823
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 78. ​ ​ 斯通里奇购物中心 ​ ​ 钙 ​ ​ Pleasanton(旧金山) ​ ​
49.9%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,299,721
 ​ ​
09/05/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.50%
 ​ ​ 固定 ​ ​
330,000
 ​ ​
164,670
 ​
​ 79. ​ ​ 顶峰购物中心 ​ ​ 噢 ​ ​ 阿克伦 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
774,346
 ​ ​
10/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.31%
 ​ ​ 固定 ​ ​
85,000
 ​ ​
85,000
 ​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
31 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
属性名称
​ ​
状态
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
费率(1)
​ ​
类型
​ ​
负债(单位：万元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ 80. ​ ​ 塔科马购物中心 ​ ​ 瓦 ​ ​ 塔科马(西雅图) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,249,153
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 81. ​ ​ 蒂佩卡诺购物中心 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 拉斐特 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
864,759
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 82. ​ ​ 博卡拉顿的城镇中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 博卡拉顿(迈阿密) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,778,036
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 83. ​ ​ 汤尼东广场 ​ ​ KS ​ ​ 威奇托 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,157,209
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 84. ​ ​ 珍宝海岸广场 ​ ​ 平面 ​ ​ 延森海滩 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
875,028
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 85. ​ ​ 泰龙广场 ​ ​ 平面 ​ ​ 圣彼得堡(坦帕) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
960,452
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 86. ​ ​ 大学公园购物中心 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 米沙瓦卡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
917,498
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 87. ​ ​ 沃尔特·惠特曼商店 ​ ​ 纽约 ​ ​ 亨廷顿站(纽约) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,083,139
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 88. ​ ​ 西城购物中心 ​ ​ TN ​ ​ 诺克斯维尔 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,281,179
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 89. ​ ​ 韦斯特切斯特， ​ ​ 纽约 ​ ​ 怀特普莱恩斯(纽约) ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
805,159
 ​ ​
02/01/30
 ​ ​ ​ ​ ​
3.25%
 ​ ​ 固定 ​ ​
400,000
 ​ ​
160,000
 ​
​ 90. ​ ​ 白橡树购物中心 ​ ​ 伊 ​ ​ 斯普林菲尔德 ​ ​
88.6%
 ​ ​ ​ ​ ​
925,366
 ​ ​
06/01/24
 ​ ​
(28)​
​ ​
7.75%
 ​ ​ 变量 ​ ​
38,000
 ​ ​
33,684
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
06/01/24
 ​ ​ ​ ​ ​
8.34%
 ​ ​ 变量 ​ ​
857
 ​ ​
760
 ​
​ 91. ​ ​ 沃尔夫蔡斯广场 ​ ​ TN ​ ​ 孟菲斯 ​ ​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,151,424
 ​ ​
11/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.15%
 ​ ​ 固定 ​ ​
155,152
 ​ ​
146,612
 ​
​ 92. ​ ​ 伍德菲尔德购物中心 ​ ​ 伊 ​ ​ 绍姆堡(芝加哥) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,151,130
 ​ ​
12/01/33
 ​ ​ ​ ​ ​
6.71%
 ​ ​ 固定 ​ ​
294,000
 ​ ​
147,000
 ​
​ 93. ​ ​ 伍德兰山购物中心 ​ ​ 好的 ​ ​ 塔尔萨 ​ ​
94.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,237,510
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 购物中心广场总素材 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
106,219,207
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 生活方式中心 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ ABQ住宅区 ​ ​ NM ​ ​ 阿尔伯克基 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
228,751
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 汉密尔顿市中心 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 诺布尔斯维尔(印第安纳波利斯) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
675,606
 ​ ​
02/24/27
 ​ ​
(5)​
​ ​
7.70%
 ​ ​ 变量 ​ ​
79,077
 ​ ​
39,539
 ​
​ 3. ​ ​ 自由树购物中心 ​ ​ 体量 ​ ​ 丹弗斯 ​ ​
49.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
861,456
 ​ ​
05/03/28
 ​ ​
(25)​
​ ​
6.18%
 ​ ​ 固定 ​ ​
28,311
 ​ ​
13,911
 ​
​ 4. ​ ​ 诺斯盖特车站 ​ ​ 瓦 ​ ​ 西雅图 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
416,622
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 5. ​ ​ 码头公园 ​ ​ 平面 ​ ​ 巴拿马城海滩 ​ ​
65.6%
 ​ ​ ​ ​ ​
946,945
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 6. ​ ​ 大学园林村 ​ ​ TX ​ ​ 沃思堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
170,740
 ​ ​
05/01/28
 ​ ​ ​ ​ ​
3.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
51,254
 ​ ​
51,254
 ​
​ ​ ​ ​
总生活方式中心广场
素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
3,300,120
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
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 ​ ​
32 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
属性名称
​ ​
状态
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
费率(1)
​ ​
类型
​ ​
负债(单位：万元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ ​ ​ ​ 高级奥特莱斯 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 艾伯维尔名牌奥特莱斯 ​ ​ 锰 ​ ​ 艾伯特维尔(明尼阿波利斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
309,095
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 艾伦高级奥特莱斯 ​ ​ TX ​ ​ 艾伦(达拉斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
548,455
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 3. ​ ​ 奥罗拉农场高级奥特莱斯 ​ ​ 噢 ​ ​ 奥罗拉(克利夫兰) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
265,970
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 4. ​ ​ Birch Run Premium奥特莱斯 ​ ​ 米 ​ ​ Birch Run(底特律) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
593,316
 ​ ​
02/06/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.21%
 ​ ​ 固定 ​ ​
123,000
 ​ ​
123,000
 ​
​ 5. ​ ​ 卡马里洛高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 卡马里洛(洛杉矶) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
691,550
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 6. ​ ​ 卡尔斯巴德高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 卡尔斯巴德(圣地亚哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
288,893
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 7. ​ ​ 卡罗莱纳州高级奥特莱斯 ​ ​ NC ​ ​ 史密斯菲尔德(罗利) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
438,713
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 8. ​ ​ 夏洛特高级奥特莱斯 ​ ​ NC ​ ​ 夏洛特 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
398,656
 ​ ​
07/01/28
 ​ ​ ​ ​ ​
4.27%
 ​ ​ 固定 ​ ​
99,309
 ​ ​
49,655
 ​
​ 9. ​ ​ 芝加哥优品奥特莱斯 ​ ​ 伊 ​ ​ 奥罗拉(芝加哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
687,048
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 辛辛那提高级奥特莱斯 ​ ​ 噢 ​ ​ 门罗(辛辛那提) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
398,986
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 克拉克斯堡高级奥特莱斯 ​ ​ 国防部 ​ ​ 克拉克斯堡(华盛顿特区) ​ ​
66.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
389,983
 ​ ​
01/01/28
 ​ ​ ​ ​ ​
3.95%
 ​ ​ 固定 ​ ​
157,399
 ​ ​
103,883
 ​
​ 12. ​ ​ 克林顿高级奥特莱斯 ​ ​ CT ​ ​ 克林顿 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
276,225
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 13. ​ ​ 丹佛名牌奥特莱斯 ​ ​ 公司 ​ ​ 桑顿(丹佛) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
328,101
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 14. ​ ​ 沙漠山高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 卡巴松(棕榈泉) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
656,108
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 15. ​ ​ 埃伦顿高级奥特莱斯 ​ ​ 平面 ​ ​ 埃伦顿(坦帕) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
477,158
 ​ ​
12/01/25
 ​ ​ ​ ​ ​
4.30%
 ​ ​ 固定 ​ ​
178,000
 ​ ​
178,000
 ​
​ 16. ​ ​ 指湖高级奥特莱斯 ​ ​ 纽约 ​ ​ 滑铁卢 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
422,403
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 17. ​ ​ 福尔瑟姆优品奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 福尔索姆(萨克拉门托) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
298,818
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 18. ​ ​ Gilroy Premium奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 吉尔罗伊(圣何塞) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
578,478
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 19. ​ ​ 格洛斯特名牌奥特莱斯 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 布莱克伍德(费城) ​ ​
66.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
378,518
 ​ ​
03/01/33
 ​ ​ ​ ​ ​
6.12%
 ​ ​ 固定 ​ ​
75,000
 ​ ​
50,003
 ​
​ 20. ​ ​ 大草原高级奥特莱斯 ​ ​ TX ​ ​ 大草原(达拉斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
423,465
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 21. ​ ​ 格罗夫市名牌奥特莱斯 ​ ​ 帕 ​ ​ 格罗夫市(匹兹堡) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
531,156
 ​ ​
12/01/25
 ​ ​ ​ ​ ​
4.31%
 ​ ​ 固定 ​ ​
140,000
 ​ ​
140,000
 ​
​ 22. ​ ​ 湾港名牌奥特莱斯 ​ ​ 女士 ​ ​ 格尔夫波特 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
300,213
 ​ ​
12/01/25
 ​ ​ ​ ​ ​
4.35%
 ​ ​ 固定 ​ ​
50,000
 ​ ​
50,000
 ​
​ 23. ​ ​ 黑格斯敦高级奥特莱斯 ​ ​ 国防部 ​ ​
黑格斯敦(巴尔的摩/华盛顿特区)
 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
485,646
 ​ ​
02/06/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.26%
 ​ ​ 固定 ​ ​
69,532
 ​ ​
69,532
 ​
​ 24. ​ ​ 休斯顿高级奥特莱斯 ​ ​ TX ​ ​ 赛普拉斯(休斯顿) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
548,311
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 25. ​ ​ 印第安纳州高级奥特莱斯 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 爱丁堡(印第安纳波利斯) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
378,015
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 26. ​ ​ 杰克逊名牌奥特莱斯 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 杰克逊(纽约) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
285,595
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 27. ​ ​ 泽西海岸高级奥特莱斯 ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 丁顿瀑布(纽约) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
434,644
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 28. ​ ​ Johnson Creek Premium奥特莱斯 ​ ​ 无线 ​ ​ 约翰逊小溪 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
277,663
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 29. ​ ​ 凯特里名牌奥特莱斯 ​ ​ 我 ​ ​ 凯特里 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
259,448
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 30. ​ ​ 拉斯维加斯美洲高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 圣地亚哥 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
689,339
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 31. ​ ​ 拉斯维加斯北优品奥特莱斯 ​ ​ 内华达州 ​ ​ 拉斯维加斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
675,814
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 32. ​ ​ 拉斯维加斯南优品奥特莱斯 ​ ​ 内华达州 ​ ​ 拉斯维加斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
535,669
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 33. ​ ​ 利优品奥特莱斯 ​ ​ 体量 ​ ​ 李先生 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
224,753
 ​ ​
06/01/26
 ​ ​
(8)​
​ ​
4.17%
 ​ ​ 固定 ​ ​
46,307
 ​ ​
46,307
 ​
​ 34. ​ ​ 利斯堡名牌奥特莱斯 ​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​ 利斯堡(华盛顿特区) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
478,218
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 35. ​ ​ 灯塔广场精品奥特莱斯 ​ ​ 在……里面 ​ ​ 密歇根市(伊利诺伊州芝加哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
454,790
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 36. ​ ​ Merrimack Premium Outlet ​ ​ 氨 ​ ​ 梅里马克 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
408,849
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 37. ​ ​ 纳帕高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 纳帕 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
178,899
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 38. ​ ​ 诺福克名牌奥特莱斯 ​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​ 诺福克 ​ ​
65.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
332,284
 ​ ​
04/01/32
 ​ ​ ​ ​ ​
4.50%
 ​ ​ 固定 ​ ​
75,000
 ​ ​
48,750
 ​
​ 39. ​ ​ 北本德优品奥特莱斯 ​ ​ 瓦 ​ ​ 北本德(西雅图) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
189,132
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
33 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
属性名称
​ ​
状态
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
费率(1)
​ ​
类型
​ ​
负债(单位：万元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ 40. ​ ​ 北乔治亚州高级奥特莱斯 ​ ​ 镓 ​ ​ 道森维尔(亚特兰大) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
540,672
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 41. ​ ​
奥兰多国际名牌奥特莱斯
 ​ ​ 平面 ​ ​ 奥兰多 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
774,234
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 42. ​ ​ 奥兰多维兰德高级奥特莱斯 ​ ​ 平面 ​ ​ 奥兰多 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
657,454
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 43. ​ ​ 佩塔卢马村高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 佩塔卢马(旧金山) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
201,656
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 44. ​ ​ 费城名牌奥特莱斯 ​ ​ 帕 ​ ​ 利默里克(费城) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
549,092
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 45. ​ ​ 凤凰名牌奥特莱斯 ​ ​ AZ ​ ​ 钱德勒(凤凰城) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
356,511
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 46. ​ ​ 皮斯莫海滩高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 比斯莫海滩 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
147,603
 ​ ​
09/06/26
 ​ ​
(9)​
​ ​
3.33%
 ​ ​ 固定 ​ ​
31,242
 ​ ​
31,242
 ​
​ 47. ​ ​ 宜人的草原高级奥特莱斯 ​ ​ 无线 ​ ​ 宜人草原(伊利诺伊州芝加哥/ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
402,524
 ​ ​
09/01/27
 ​ ​ ​ ​ ​
4.00%
 ​ ​ 固定 ​ ​
145,000
 ​ ​
145,000
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 密尔沃基) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 48. ​ ​ Pocono Premium奥特莱斯 ​ ​ 帕 ​ ​ 坦纳斯维尔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
411,901
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 49. ​ ​ 波多黎各高级奥特莱斯 ​ ​ 印刷机 ​ ​ 巴塞罗内塔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
353,166
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 50. ​ ​ 皇后镇高级奥特莱斯 ​ ​ 国防部 ​ ​ 皇后镇(巴尔的摩) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
289,748
 ​ ​
09/06/26
 ​ ​
(9)​
​ ​
3.33%
 ​ ​ 固定 ​ ​
54,885
 ​ ​
54,885
 ​
​ 51. ​ ​ 里奥格兰德谷高级奥特莱斯 ​ ​ TX ​ ​ 梅赛德斯(麦卡伦) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
603,987
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 52. ​ ​ 圆石名品奥特莱斯 ​ ​ TX ​ ​ 圆石乐队(奥斯汀) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
498,431
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 53. ​ ​ 旧金山高级奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 利弗莫尔(旧金山) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
697,173
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 54. ​ ​ 圣马科斯高级奥特莱斯 ​ ​ TX ​ ​ 圣马科斯(奥斯汀/ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
737,818
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 圣安东尼奥) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 55. ​ ​ Seattle Premium Outlets ​ ​ 瓦 ​ ​ Tulalip（西雅图） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
554,521
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 56. ​ ​ Silver Sands Premium Outlets ​ ​ 平面 ​ ​ 德斯廷 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
448,412
 ​ ​
03/01/32
 ​ ​ ​ ​ ​
3.96%
 ​ ​ 固定 ​ ​
140,000
 ​ ​
70,000
 ​
​ 57. ​ ​ 圣奥古斯丁名牌折扣购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 圣奥古斯丁（杰克逊维尔） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
327,894
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 58. ​ ​ 圣路易斯购物中心 ​ ​ 钼 ​ ​ 圣路易斯（切斯特菲尔德） ​ ​
60.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
351,174
 ​ ​
10/06/24
 ​ ​ ​ ​ ​
4.06%
 ​ ​ 固定 ​ ​
87,886
 ​ ​
52,732
 ​
​ 59. ​ ​ 坦帕名牌折扣店 ​ ​ 平面 ​ ​ 卢茨（坦帕） ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
460,387
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 60. ​ ​ 丹吉尔奥特莱斯   ​ ​ 噢 ​ ​ 哥伦布（Columbus） ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
355,282
 ​ ​
10/01/32
 ​ ​
(5)​
​ ​
6.25%
 ​ ​ 固定 ​ ​
71,000
 ​ ​
35,500
 ​
​ 61. ​ ​
丹吉尔奥特莱斯 - 加尔维斯顿/休斯顿(3)
 ​ ​ TX ​ ​ 德克萨斯州 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
352,706
 ​ ​
06/16/28
 ​ ​
(5)​
​ ​
8.35%
 ​ ​ 变量 ​ ​
29,000
 ​ ​
14,500
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
06/16/28
 ​ ​
(5)(29)​
​ ​
7.44%
 ​ ​ 固定 ​ ​
29,000
 ​ ​
14,500
 ​
​ 62. ​ ​ 图森高级奥特莱斯 ​ ​ AZ ​ ​ 马拉娜(图森) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
367,200
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 63. ​ ​ 双城优品奥特莱斯 ​ ​ 锰 ​ ​ 伊根 ​ ​
35.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
409,125
 ​ ​
11/06/24
 ​ ​ ​ ​ ​
4.32%
 ​ ​ 固定 ​ ​
115,000
 ​ ​
40,250
 ​
​ 64. ​ ​ 瓦卡维尔名牌奥特莱斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 瓦卡维尔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
447,309
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 65. ​ ​ 怀克勒高级奥特莱斯 ​ ​ 嗨 ​ ​ 外帕湖(火奴鲁鲁) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
219,375
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 66. ​ ​ 威廉斯堡高级奥特莱斯 ​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​ 威廉斯堡 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
518,964
 ​ ​
02/06/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.23%
 ​ ​ 固定 ​ ​
185,000
 ​ ​
185,000
 ​
​ 67. ​ ​ 伍德伯恩高级奥特莱斯 ​ ​ 或 ​ ​ 伍德伯恩(波特兰) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
389,414
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 68. ​ ​
伍德伯里普通高级奥特莱斯
 ​ ​ 纽约 ​ ​ 中央山谷(纽约) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
915,673
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 69. ​ ​ Wrentham村高级奥特莱斯 ​ ​ 体量 ​ ​ Wrentham(波士顿) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
672,939
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 美国高级奥特莱斯广场镜头总数 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
30,530,722
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
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 ​ ​
34 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
属性名称
​ ​
状态
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
费率(1)
​ ​
类型
​ ​
负债(单位：万元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ ​ ​ ​ The Mills（磨坊） ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 亚利桑那州磨坊 ​ ​ AZ ​ ​ 坦佩(凤凰城) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,221,034
 ​ ​
09/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.80%
 ​ ​ 固定 ​ ​
95,919
 ​ ​
95,919
 ​
​ 2. ​ ​ 阿伦德尔·米尔斯 ​ ​ 国防部 ​ ​ 汉诺威(巴尔的摩) ​ ​
59.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,950,996
 ​ ​
11/01/33
 ​ ​ ​ ​ ​
7.70%
 ​ ​ 固定 ​ ​
360,000
 ​ ​
213,301
 ​
​ 3. ​ ​ 科罗拉多磨坊 ​ ​ 公司 ​ ​ 莱克伍德(丹佛) ​ ​
37.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,365,975
 ​ ​
11/01/24
 ​ ​ ​ ​ ​
4.28%
 ​ ​ 固定 ​ ​
121,038
 ​ ​
45,389
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
07/01/31
​ ​ ​ ​ ​
2.80%
 ​ ​ 固定 ​ ​
30,000
 ​ ​
11,250
 ​
​ 4. ​ ​ 协和磨坊 ​ ​ NC ​ ​ 康科德(夏洛特) ​ ​
59.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,367,028
 ​ ​
11/01/32
 ​ ​ ​ ​ ​
6.55%
 ​ ​ 固定 ​ ​
232,391
 ​ ​
137,715
 ​
​ 5. ​ ​ 葡萄藤磨坊 ​ ​ TX ​ ​ 葡萄藤(达拉斯) ​ ​
59.3%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,781,167
 ​ ​
10/01/24
 ​ ​ ​ ​ ​
3.83%
 ​ ​ 固定 ​ ​
268,000
 ​ ​
158,817
 ​
​ 6. ​ ​ 大商场 ​ ​ 钙 ​ ​ 米尔皮塔斯(圣何塞) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,364,646
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 7. ​ ​ 古尔尼·米尔斯 ​ ​ 伊 ​ ​ 古尔尼(芝加哥) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,863,441
 ​ ​
10/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.99%
 ​ ​ 固定 ​ ​
257,710
 ​ ​
257,710
 ​
​ 8. ​ ​ 凯蒂·米尔斯 ​ ​ TX ​ ​ 凯蒂(休斯顿) ​ ​
62.5%
 ​ ​
(7)​
​ ​
1,681,020
 ​ ​
08/01/32
 ​ ​ ​ ​ ​
5.77%
 ​ ​ 固定 ​ ​
127,906
 ​ ​
79,941
 ​
​ 9. ​ ​ 泽西花园的米尔斯， ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 伊丽莎白 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,304,813
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 10. ​ ​ 安大略省米尔斯 ​ ​ 钙 ​ ​ 安大略省(河滨) ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,419,968
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 奥普里磨坊 ​ ​ TN ​ ​ 纳什维尔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,174,624
 ​ ​
07/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
4.09%
 ​ ​ 固定 ​ ​
375,000
 ​ ​
375,000
 ​
​ 12. ​ ​ 奥特莱斯在奥兰治， ​ ​ 钙 ​ ​ 奥兰治(洛杉矶) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
867,118
 ​ ​
04/01/24
 ​ ​ ​ ​ ​
4.22%
 ​ ​ 固定 ​ ​
215,000
 ​ ​
215,000
 ​
​ 13. ​ ​ 波托马克·米尔斯 ​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​
伍德布里奇(华盛顿特区)
 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,553,466
 ​ ​
11/01/26
 ​ ​ ​ ​ ​
3.46%
 ​ ​ 固定 ​ ​
416,000
 ​ ​
416,000
 ​
​ 14. ​ ​ 锯草磨坊 ​ ​ 平面 ​ ​ 《日出》(迈阿密) ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
2,367,433
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 磨坊广场的总素材 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
21,282,729
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ 其他属性 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ ​ ​ ​ 卡尔霍恩奥特莱斯市场，多佛购物中心，佛罗里达州钥匙奥特莱斯市场，
加夫尼奥特莱斯市场、奥兰多奥特莱斯市场、奥萨奇海滩
奥特莱斯购物中心、牛津谷购物中心、费城磨坊、索斯里奇购物中心、
广场一号购物中心、所罗门池塘购物中心、糖饼厂、大道		 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
(7)(8)(10)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
859,177
 ​ ​
486,134
 ​
​ ​ ​ ​
其他属性正方形合计
素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
10,436,920
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
美国总面积(11)(12)
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
171,769,698
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
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 ​ ​
35 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
属性名称
​ ​
状态
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
费率(1)
​ ​
类型
​ ​
负债(单位：万元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ ​ ​ ​
国际物业
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ ​ ​ ​
奥地利
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
1.
​ ​
帕恩多夫设计师奥特莱斯第三期和第四期
 ​ ​
维也纳
 ​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
118,000
 ​ ​
07/04/29
 ​ ​
(13)​
​ ​
2.00%
 ​ ​
固定
 ​ ​
199,594
 ​ ​
179,635
 ​
​ ​ ​ ​
奥地利广场素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
118,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
加拿大
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
2.
​ ​
高级奥特莱斯系列
埃德蒙顿亚州
 ​ ​
埃德蒙顿(艾伯塔省)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
422,500
 ​ ​
11/30/25
 ​ ​
(14)​
​ ​
6.76%
 ​ ​
变量
 ​ ​
102,990
 ​ ​
51,495
 ​
​
3.
​ ​
蒙特雷亚尔高级奥特莱斯
 ​ ​
蒙特雷亚尔(魁北克)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
367,400
 ​ ​
06/01/24
 ​ ​
(14)​
​ ​
3.08%
 ​ ​
固定
 ​ ​
90,554
 ​ ​
45,277
 ​
​
4.
​ ​
多伦多名牌奥特莱斯
 ​ ​
多伦多(安大略省)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
504,900
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
5.
​ ​
温哥华设计师专卖店
 ​ ​
温哥华(不列颠哥伦比亚省)
 ​ ​
45.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
326,000
 ​ ​
12/01/27
 ​ ​
(5)(14)(25)​
​ ​
5.51%
 ​ ​
固定
 ​ ​
62,256
 ​ ​
28,015
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
12/01/27
 ​ ​
(5)(14)(27)​
​ ​
5.83%
 ​ ​
固定
 ​ ​
62,256
 ​ ​
28,015
 ​
​ ​ ​ ​
加拿大广场素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
1,620,800
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
法国
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
6.
​ ​
巴黎-Giverny Designer奥特莱斯
 ​ ​
弗农
 ​ ​
73.8%
 ​ ​ ​ ​ ​
228,000
 ​ ​
06/11/25
 ​ ​
(13)​
​ ​
7.71%
 ​ ​
变量
 ​ ​
22,078
 ​ ​
16,289
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
06/11/25
 ​ ​
(13)(28)​
​ ​
4.80%
 ​ ​
变量
 ​ ​
88,295
 ​ ​
65,144
 ​
​
7.
​ ​
普罗旺斯设计师专卖店
 ​ ​
米拉玛斯
 ​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
269,000
 ​ ​
07/27/27
 ​ ​
(5)(13)​
​ ​
4.92%
 ​ ​
固定
 ​ ​
104,898
 ​ ​
94,408
 ​
​ ​ ​ ​
法国广场素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
497,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
德国
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
8.
​ ​
Ochtrup Designer专卖店
 ​ ​
Ochtrup
 ​ ​
70.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
191,500
 ​ ​
06/30/26
 ​ ​
(13)​
​ ​
2.10%
 ​ ​
固定
 ​ ​
55,186
 ​ ​
38,906
 ​
​ ​ ​ ​
德国广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
191,500
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
意大利
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
9.
​ ​
La Reggia Designer Outlet
 ​ ​
Marcianise(那不勒斯)
 ​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
344,000
 ​ ​
03/31/27
 ​ ​
(13)​
​ ​
6.41%
 ​ ​
变量
 ​ ​
35,319
 ​ ​
31,787
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
03/31/27
 ​ ​
(13)(25)​
​ ​
4.25%
 ​ ​
固定
 ​ ​
141,276
 ​ ​
127,148
 ​
​
10.
​ ​
Noventa Di Piave设计师专卖店
 ​ ​
威尼斯
 ​ ​
90.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
353,000
 ​ ​
07/25/25
 ​ ​
(13)​
​ ​
2.00%
 ​ ​
固定
 ​ ​
306,384
 ​ ​
275,746
 ​
​ ​ ​ ​
意大利广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
697,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
日本
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
11.
​ ​
阿美高级奥特莱斯
 ​ ​
阿美语(东京)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
315,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
12.
​ ​
Fukaya-Hanazono Premium Outlet
 ​ ​
福谷市(崎玉)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
296,300
 ​ ​
09/30/32
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.76%
 ​ ​
固定
 ​ ​
75,867
 ​ ​
30,347
 ​
​
13.
​ ​
Gotemba Premium奥特莱斯
 ​ ​
千手空市(东京)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
659,500
 ​ ​
04/08/27
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.31%
 ​ ​
变量
 ​ ​
92,176
 ​ ​
36,870
 ​
​
14.
​ ​
神户-散打名品奥特莱斯
 ​ ​
神户(大阪)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
441,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
15.
​ ​
Rinku Premium奥特莱斯
 ​ ​
出水(大阪)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
512,500
 ​ ​
07/31/27
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.30%
 ​ ​
固定
 ​ ​
41,834
 ​ ​
16,734
 ​
​
16.
​ ​
佐野名牌奥特莱斯
 ​ ​
佐野(东京)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
390,800
 ​ ​
02/28/25
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.28%
 ​ ​
固定
 ​ ​
32,261
 ​ ​
12,904
 ​
​
17.
​ ​
仙台-泉优品奥特莱斯
 ​ ​
泉公园小镇(仙台)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
164,200
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
18.
​ ​
石穗优品奥特莱斯
 ​ ​
石井(千叶市)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
434,600
 ​ ​
05/31/29
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.37%
 ​ ​
固定
 ​ ​
35,452
 ​ ​
14,181
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11/30/28
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.37%
 ​ ​
变量
 ​ ​
18,435
 ​ ​
7,374
 ​
​
19.
​ ​
东京高级奥特莱斯
 ​ ​
东京(名古屋)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
367,700
 ​ ​
11/30/24
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.21%
 ​ ​
固定
 ​ ​
18,789
 ​ ​
7,516
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11/30/24
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.31%
 ​ ​
变量
 ​ ​
2,482
 ​ ​
993
 ​
​
20.
​ ​
Tosu Premium奥特莱斯
 ​ ​
福冈(九州)
 ​ ​
40.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
328,400
 ​ ​
10/31/26
 ​ ​
(15)​
​ ​
0.30%
 ​ ​
变量
 ​ ​
43,961
 ​ ​
17,584
 ​
​ ​ ​ ​
日本广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
3,910,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
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 4Q 2023补充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
36 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
属性名称
​ ​
状态
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
合法的
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
费率(1)
​ ​
类型
​ ​
负债(单位：万元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
我们的份额
​
​ ​ ​ ​
韩国
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
21.
​ ​
釜山名品奥特莱斯
 ​ ​
釜山
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
360,200
 ​ ​
11/23/25
 ​ ​
(16)​
​ ​
4.40%
 ​ ​
固定
 ​ ​
84,822
 ​ ​
42,411
 ​
​
22.
​ ​
济州名牌奥特莱斯
 ​ ​
济州省
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
92,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
23.
​ ​
坡州名牌奥特莱斯
 ​ ​
坡州(首尔)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
558,900
 ​ ​
03/13/25
 ​ ​
(16)​
​ ​
3.06%
 ​ ​
固定
 ​ ​
47,125
 ​ ​
23,563
 ​
​
24.
​ ​
四兴优品折扣店
 ​ ​
Siheung(首尔)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
444,400
 ​ ​
03/15/24
 ​ ​
(16)​
​ ​
2.51%
 ​ ​
固定
 ​ ​
115,878
 ​ ​
57,939
 ​
​
25.
​ ​
丽州名牌奥特莱斯
 ​ ​
丽州岛(首尔)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
551,600
 ​ ​
09/28/24
 ​ ​
(16)​
​ ​
3.53%
 ​ ​
固定
 ​ ​
47,897
 ​ ​
23,949
 ​
​ ​ ​ ​
韩国广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
2,007,100
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
马来西亚
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
26.
​ ​
云顶高地名品奥特莱斯
 ​ ​
彭亨(吉隆坡)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
277,500
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
27.
​ ​
柔佛名品奥特莱斯
 ​ ​
柔佛州(新加坡)
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
309,400
 ​ ​
01/31/24
 ​ ​
(17)​
​ ​
5.59%
 ​ ​
变量
 ​ ​
4,430
 ​ ​
2,215
 ​
​ ​ ​ ​
马来西亚广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
586,900
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
墨西哥
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
28.
​ ​
北蓬市高级奥特莱斯
 ​ ​
墨西哥城
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
333,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
29.
​ ​
高级奥特莱斯Querétaro
 ​ ​
奎尔太郎
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
274,800
 ​ ​
06/20/28
 ​ ​
(18)​
​ ​
15.25%
 ​ ​
变量
 ​ ​
1,169
 ​ ​
585
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
12/20/33
 ​ ​
(18)​
​ ​
12.21%
 ​ ​
固定
 ​ ​
23,644
 ​ ​
11,822
 ​
​ ​ ​ ​
墨西哥广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
607,800
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
荷兰
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
30.
​ ​
罗尔蒙德设计师专卖店
第2、3及4期
 ​ ​
罗尔蒙德
 ​ ​
(19)
 ​ ​ ​ ​ ​
298,000
 ​ ​
06/06/29
 ​ ​
(13)​
​ ​
3.90%
 ​ ​
固定
 ​ ​
309,042
 ​ ​
278,138
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
08/18/25
 ​ ​
(13)(25)​
​ ​
4.55%
 ​ ​
固定
 ​ ​
185,425
 ​ ​
87,637
 ​
​
31.
​ ​
Roosendaal Designer Outlet
 ​ ​
Roosendaal
 ​ ​
94.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
247,500
 ​ ​
02/23/24
 ​ ​
(13)​
​ ​
5.76%
 ​ ​
变量
 ​ ​
10,950
 ​ ​
10,293
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
02/23/24
 ​ ​
(13)(26)​
​ ​
2.85%
 ​ ​
变量
 ​ ​
52,958
 ​ ​
49,781
 ​
​ ​ ​ ​
荷兰广场素材
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
545,500
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
西班牙
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
32.
​ ​
马拉加设计师专卖店
 ​ ​
马拉加
 ​ ​
46.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
191,000
 ​ ​
05/05/28
 ​ ​
(13)(30)​
​ ​
5.54%
 ​ ​
固定
 ​ ​
70,086
 ​ ​
32,317
 ​
​ ​ ​ ​
西班牙广场镜头
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
191,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
泰国
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
33.
​ ​
暹罗名品折扣店曼谷
 ​ ​
曼谷
​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
264,000
 ​ ​
06/05/31
 ​ ​
(20)​
​ ​
4.69%
 ​ ​
固定
 ​ ​
64,490
 ​ ​
32,245
 ​
​ ​ ​ ​
泰国广场画面
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
264,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
英国
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
34.
​ ​
阿什福德名牌折扣店
​ ​
肯特
​ ​
45.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
281,000
 ​ ​
05/23/27
 ​ ​
(21)(25)​
​ ​
4.29%
 ​ ​
固定
 ​ ​
105,416
 ​ ​
47,437
 ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
05/23/27
 ​ ​
(21)​
​ ​
7.34%
 ​ ​
变量
 ​ ​
26,354
 ​ ​
11,859
 ​
​
35.
​ ​
西米德兰兹名牌折扣店
​ ​
斯塔福德郡
​ ​
23.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
197,000
 ​ ​
06/06/26
 ​ ​
(21)(25)​
​ ​
7.49%
 ​ ​
固定
 ​ ​
82,754
 ​ ​
19,232
 ​
​ ​ ​ ​
英国广场画面
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
478,000
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
国际广场总面积（11）（22）
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11,714,600
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
总平方英尺
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
183,484,298
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
37 
​
目录
 
财产和债务信息
截至2023年12月31日
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
债务信息
​
​ ​ ​ ​
属性名称
​ ​
状态
​ ​
城市(CBSA)
​ ​
TRG
所有权
​ ​
​
 ​ ​
合计
平方英尺
​ ​
到期日
日期
​ ​ ​ ​ ​
利息
费率(1)
​ ​
类型
​ ​
负债(单位：万元S)
​
​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
合计
​ ​
TRG共享
​
​ ​ ​ ​ 陶布曼房地产集团 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
​
 ​
​ 1. ​ ​ 贝弗利中心 ​ ​ 钙 ​ ​ 洛杉矶 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
780,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 2. ​ ​ 樱桃溪购物中心 ​ ​ 公司 ​ ​ 丹佛 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,038,000
 ​ ​
06/01/28
​ ​ ​ ​ ​
3.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
550,000
 ​ ​
275,000
 ​
​ 3. ​ ​ 城市小溪中心 ​ ​ UT ​ ​ 盐湖城 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
623,000
 ​ ​
04/01/24
​ ​ ​ ​ ​
9.37%
 ​ ​ 固定 ​ ​
68,284
 ​ ​
68,284
 ​
​ 4. ​ ​ 乡村俱乐部广场 ​ ​ 钼 ​ ​ 堪萨斯城 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
971,000
 ​ ​
04/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
295,470
 ​ ​
147,735
 ​
​ 5. ​ ​ 海豚购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​ 迈阿密 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,436,000
 ​ ​
05/09/27
 ​ ​
(5)(25)​
​ ​
6.87%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,000,000
 ​ ​
1,000,000
 ​
​ 6. ​ ​ 公平橡树购物中心 ​ ​ 弗吉尼亚州 ​ ​ 费尔法克斯 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,560,000
 ​ ​
11/10/23
​ ​
(33)​
​ ​
5.32%
 ​ ​ 固定 ​ ​
238,773
 ​ ​
119,387
 ​
​ 7. ​ ​ 花园购物中心 ​ ​ 平面 ​ ​
棕榈滩花园
 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,383,000
 ​ ​
07/15/25
​ ​ ​ ​ ​
4.41%
 ​ ​ 固定 ​ ​
190,023
 ​ ​
98,532
 ​
​ 8. ​ ​ 埃尔帕索的花园， ​ ​ 钙 ​ ​ 棕榈滩 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
237,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 9. ​ ​ 跨越五大湖的奥特莱斯 ​ ​ 米 ​ ​ 奥本山 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,356,000
 ​ ​
02/01/33
​ ​ ​ ​ ​
6.52%
 ​ ​ 固定 ​ ​
180,000
 ​ ​
180,000
 ​
​ 10. ​ ​ 国际市场 ​ ​ 嗨 ​ ​ 怀基基，火奴鲁鲁 ​ ​
93.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
341,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 11. ​ ​ 国际广场 ​ ​ 平面 ​ ​ 坦帕 ​ ​
50.1%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,177,000
 ​ ​
10/09/26
​ ​
(5)​
​ ​
5.57%
 ​ ​ 变量 ​ ​
477,000
 ​ ​
238,977
 ​
​ 12. ​ ​ 位于绿山的购物中心 ​ ​ TN ​ ​ 纳什维尔 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,036,000
 ​ ​
01/01/27
​ ​
(5)​
​ ​
8.06%
 ​ ​ 变量 ​ ​
150,000
 ​ ​
150,000
 ​
​ 13. ​ ​ 在Millenia购物中心， ​ ​ 平面 ​ ​ 奥兰多 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,113,000
 ​ ​
10/15/24
​ ​ ​ ​ ​
3.94%
 ​ ​ 固定 ​ ​
450,000
 ​ ​
225,000
 ​
​ 14. ​ ​ 肖特希尔斯的购物中心， ​ ​ 新泽西州 ​ ​ 肖特希尔斯 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,411,000
 ​ ​
10/01/27
​ ​ ​ ​ ​
3.48%
 ​ ​ 固定 ​ ​
1,000,000
 ​ ​
1,000,000
 ​
​ 15. ​ ​ 大学城中心的购物中心， ​ ​ 平面 ​ ​ 萨拉索塔 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
867,000
 ​ ​
11/01/26
​ ​ ​ ​ ​
3.40%
 ​ ​ 固定 ​ ​
274,534
 ​ ​
137,267
 ​
​ 16. ​ ​ 圣胡安购物中心， ​ ​ 印刷机 ​ ​ 圣胡安 ​ ​
95.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
628,000
 ​ ​
(2)​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 17. ​ ​ 太阳谷购物中心 ​ ​ 钙 ​ ​ 康科德 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,324,000
 ​ ​
09/01/25
​ ​
(5)​
​ ​
4.44%
 ​ ​ 固定 ​ ​
146,400
 ​ ​
73,200
 ​
​ 18. ​ ​ 十二橡树商场 ​ ​ 米 ​ ​ 诺维 ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,517,000
 ​ ​
03/06/28
​ ​ ​ ​ ​
4.85%
 ​ ​ 固定 ​ ​
272,445
 ​ ​
272,445
 ​
​ 19. ​ ​ 水边商店 ​ ​ 平面 ​ ​ 那不勒斯 ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
335,000
 ​ ​
04/15/26
​ ​ ​ ​ ​
3.86%
 ​ ​ 固定 ​ ​
157,068
 ​ ​
78,534
 ​
​ 20. ​ ​ 韦斯特菲尔斯 ​ ​ CT ​ ​ 西哈特福德 ​ ​
78.9%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,268,000
 ​ ​
09/06/28
​ ​ ​ ​ ​
7.80%
 ​ ​ 固定 ​ ​
242,000
 ​ ​
191,035
 ​
​ 21. ​ ​ CityOn.Xian ​ ​ Xi·安、中国 ​ ​
25.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
995,000
 ​ ​
03/14/29
​ ​
(23)​
​ ​
5.00%
 ​ ​ 固定 ​ ​
124,099
 ​ ​
31,025
 ​
​ 22. ​ ​ CityOn.Zhengzhou ​ ​ 郑州市中国 ​ ​
24.5%
 ​ ​ ​ ​ ​
919,000
 ​ ​
03/22/32
​ ​
(23)​
​ ​
4.95%
 ​ ​ 固定 ​ ​
134,089
 ​ ​
32,852
 ​
​ 23. ​ ​ 星空安城 ​ ​ 韩国安城 ​ ​
49.0%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,068,000
 ​ ​
02/27/25
​ ​
(24)​
​ ​
2.17%
 ​ ​ 固定 ​ ​
232,279
 ​ ​
113,817
 ​
​ 24. ​ ​ 星空哈纳姆 ​ ​ 韩国哈南 ​ ​
17.2%
 ​ ​ ​ ​ ​
1,709,000
 ​ ​
10/26/25
​ ​
(24)​
​ ​
2.38%
 ​ ​ 固定 ​ ​
464,558
 ​ ​
79,672
 ​
​ ​ ​ ​ Taubman Realty Group Square总素材 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
25,092,000
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​
TRG担保债务总额
​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
$4,512,762
​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ TRG - 公司及其他 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ TRG美国总部 ​ ​ ​ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
03/01/24
​ ​
(25)​
​ ​
3.49%
 ​ ​ 固定 ​ ​
12,000
 ​ ​
12,000
 ​
​ ​ ​ ​
TRG - 6.5亿美元循环信贷安排
 ​ ​ ​ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
03/31/27
​ ​
(5)​
​ ​
6.65%
 ​ ​ 变量 ​ ​
125,000
 ​ ​
125,000
 ​
​ ​ ​ ​
TRG - 6500万美元循环信贷安排
 ​ ​ ​ ​ ​
100.0%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
04/20/24
​ ​ ​ ​ ​
6.84%
 ​ ​ 变量 ​ ​
30,000
 ​ ​
30,000
 ​
​ ​ ​ ​ 其他 ​ ​ ​ ​ ​
50.0%
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
11/01/27
​ ​
(5)​
​ ​
7.69%
 ​ ​ 变量 ​ ​
24,000
 ​ ​
12,000
 ​
​ ​ ​ ​
TRG公司和其他债务总额
​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​ ​ ​ ​
​
 ​ ​
$179,000
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
38 
​
目录​
 
财产和债务信息
截至2023年12月31日
脚注：
(1)
浮动利率债务利率基于截至2023年12月31日的以下基本利率：隔夜SOFR 5.38%；芝加哥商品交易所期限SOFR 5.3547%；30天平均SOFR 5.3441%；100万EURIBOR为3.845%；3M EURIBOR为3.909%；600万EURIBOR为3.861%；3M英镑LIBOR为5.3246%；100万日元Tibor为0.0655%；600万日元Tibor为0.15636%；100万CDOR为5.455%；隔夜SONIA 5.1867%，资金成本利率为4.3378%。
​
(2)
未担保资产。
​
(3)
此属性由第三方管理。报告的金额可能以欠款形式提供。
​
(4)
由于优惠或预付款，经营合伙企业几乎可以获得物业的所有经济利益。
​
(5)
包括可供我们选择的适用扩展。
​
(6)
运营合伙企业拥有一张抵押票据，该票据阻碍了凤凰巷购物中心的运营，使其有权获得该物业的100%经济收益。
​
(7)
经营合伙企业在某些合资物业中的直接和间接权益取决于对其他合作伙伴或经营合伙企业的分配和/或资本分配的偏好。
​
(8)
三处物业(Lee Premium Outlets、Calhoun Outlet Marketplace和Gaffney Outlet Marketplace)由交叉抵押和交叉违约抵押担保。
​
(9)
这两处房产由交叉抵押和交叉违约抵押担保。
​
(10)
由10项抵押物业组成，利率由3.60%至7.32%不等，到期日在2023年至2027年之间，其中两项物业由TMLP持有。
​
(11)
不包括以上未列出的合资企业中的任何其他空间。
​
(12)
GLA包括办公空间。
​
(13)
以美元等值显示的金额；欧元等值为14亿欧元。
​
(14)
以美元当量表示的金额；加元当量为421.5百万美元。
​
(15)
以美元等值显示的金额；日元等值为509亿日元。
​
(16)
以美元等值显示的金额；韩元等值为382.8美元。
​
(17)
以美元等值显示的金额；马币等值为2030万马币。
​
(18)
以美元等值显示的金额；MXN等值为421.2百万美元。
​
(19)
本公司拥有第二期及第三期的90.0%权益，以及第四期的47.3%权益。
​
(20)
以美元等值显示的金额；THB等值为22亿美元。
​
(21)
以美元当量表示的金额；英镑当量为168.5英镑当量。
​
(22)
不包括克莱皮埃尔。
​
(23)
金额以美元等值显示；人民币等值为18亿元。
​
(24)
以美元等值显示的金额；韩元等值为902.0美元。
​
(25)
通过利率互换协议，利息基本上固定在所示的综合利率。
​
(26)
通过利率上限协议，利率基本上以2024年2月23日之前的综合利率为上限。
​
(27)
通过利率互换协议，利率基本上固定在2025年12月1日之前的综合利率。
​
(28)
通过利率上限协议，利息基本上以所示的综合利率为上限。
​
(29)
通过利率互换协议，利率基本上固定在2025年12月21日之前的综合利率。
​
(30)
通过利率互换协议，利率基本上固定在2025年5月5日之前的综合利率。
​
(31)
通过利率上限协议，利率基本上以2024年5月9日之前的综合利率为上限。
​
(32)
通过利率上限协议，利率基本上以2024年2月15日之前的综合利率为上限。
​
(33)
截至2023年12月31日的未偿还抵押贷款。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
39 
​
目录​
 
非GAAP比例财务信息
以下按比例提供的财务信息不是，也不打算是根据公认会计准则的列报。非GAAP按比例的财务信息汇总了我们对我们的房地产投资组合中并非完全拥有的每一项资产的按比例经济所有权。“我们在合资企业中的份额”一栏中的金额是在逐个财产或逐个实体的基础上计算出来的，方法是对每一行项目应用所有权和百分比权益，以得出与对我们每个未合并的合资企业适用权益法一致的期间我们在净运营中所占的份额。对“非控股权益”一栏中的金额也进行了类似的计算，该列代表合并资产的份额和任何非控股权益应占的净收益或亏损。
我们不控制未合并的合资企业，资产和负债以及收入和支出的列报并不代表我们对该等项目的法律要求。未合并合资企业的经营协议一般规定，合伙人可在以下情况下获得现金分配：(1)可从经营活动中获得现金；(2)在发生资本事件时，如再融资或出售；或(3)在企业清算时。每个合伙人收到的现金数额根据每项业务协议的具体规定而定，并因各种因素而异，这些因素包括每个合伙人出资的数额以及是否有任何捐款有权优先分配。在合营企业清算以及在偿还所有负债、优先分配和初始股权出资后，合伙人通常有权根据其各自的法定所有权和百分比获得任何剩余现金。
我们提供按比例的财务信息是因为我们相信，当与公司根据公认会计准则公布的业绩相结合时，这些信息有助于投资者和分析师估计我们在我们未合并的合资企业中的经济利益。按比例列报财务信息作为一种分析工具有其局限性。其中一些限制包括：
•
各单行项目所列金额是通过应用我们的整体经济所有权权益和采用权益会计法时确定的百分比计算出来的，不一定代表我们对资产和负债或收入和费用的法定债权；以及
​
•
我们行业中的其他公司可能会以与我们不同的方式计算他们的比例利益，从而限制了作为比较措施的有用性。
​
由于这些限制，按比例的财务信息不应被孤立地考虑，也不应被视为我们根据公认会计原则报告的财务报表的替代品。我们主要依靠GAAP结果来弥补这些局限性，并仅按比例使用财务信息。
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
40 
​
目录
 
非公认会计原则的利润率财务信息
(单位：千)
​ ​ ​ ​ ​
截至的三个月
2023年12月31日
​ ​ ​
截至的三个月
2022年12月31日
 ​
​ ​ ​ ​ ​
非控制性
兴趣（1）
​ ​
我们的
的份额
合资企业
​ ​ ​
非控制性
兴趣（1）
​ ​
我们的
的份额
合资企业
​
​ 收入： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租赁收入
 ​ ​ ​ ​ $ (15,120) ​ ​ ​ ​ ​ $ 360,858 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (12,331) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 350,488 ​ ​ ​
​
管理费和其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ (623) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 52,740 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (665) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 40,236 ​ ​ ​
​
总收入
​ ​ ​ ​ ​ (15,743) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 413,598 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (12,996) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 390,724 ​ ​ ​
​ 费用： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物业经营
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,799) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 72,520 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,302) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 70,670 ​ ​ ​
​
折旧及摊销
 ​ ​ ​ ​ ​ (5,321) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 94,751 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (4,214) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 90,487 ​ ​ ​
​
房地产税
 ​ ​ ​ ​ ​ (600) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 20,898 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (620) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 27,789 ​ ​ ​
​
维修和保养
 ​ ​ ​ ​ ​ (429) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 9,874 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (359) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10,490 ​ ​ ​
​
广告和促销
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,946) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 11,662 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,306) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 10,477 ​ ​ ​
​
家庭和地区办公室成本
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
一般和行政
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,614) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 24,028 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,786) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 27,653 ​ ​ ​
​
总运营费用
​ ​ ​ ​ ​ (12,709) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 233,733 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (10,587) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 237,566 ​ ​ ​
​
其他项目前的营业收入
​ ​ ​ ​ ​ (3,034) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 179,865 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,409) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 153,158 ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​ ​ ​ 3,191 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (83,561) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,493 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (74,905) ​ ​ ​
​ 债务清偿损失 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 出售、交换或重估股权收益，净额 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 收入及其他税项支出 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 未合并实体的收入 ​ ​ ​ ​ ​ 428 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (96,304)(2) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (324) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (78,253)(2) ​ ​ ​
​
上市交易权益工具和衍生工具的公允价值未实现损失，净额
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
收购控股权益、出售或处置未合并实体的资产和权益或收回这些资产和权益的损失以及减值净额
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
持续经营的合并收入
​ ​ ​ ​ ​ 585 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (240) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
合并净收入
​ ​ ​ ​ ​ 585 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (240) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 可归因于非控股权益的净收入 ​ ​ ​ ​ ​ 585 ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (240) ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​
​ 优先股息 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
普通股股东应占净收益
​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​
​
(1)
代表我们的风险合作伙伴从合并物业中获得的运营份额。
​
(2)
我们来自未合并实体的总收入份额不包括与我们在KléPierre、TRG、RGG、SPARC、ABG和JCP投资相关的净业绩份额。
​
(3)
代表有限合伙人在运营合伙企业中的权益。
​
 
​
 4Q 2023补充版
​ ​
[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
 ​ ​
41 
​
目录
 
非GAAP比例财务信息
(单位：千)
​ ​ ​ ​ ​
截至12月底的12个月
2023年12月31日
​ ​ ​
截至12月底的12个月
2022年12月31日
 ​
​ ​ ​ ​ ​
非控制性
兴趣（1）
​ ​
我们的
的份额
合资企业
​ ​ ​
非控制性
兴趣（1）
​ ​
我们的
的份额
合资企业
​
​ 收入： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
租赁收入
 ​ ​ ​ ​ $ (56,717) ​ ​ ​ ​ ​ $ 1,387,985 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (46,642) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,349,476 ​ ​ ​
​
管理费和其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他收入
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,597) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 226,430 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (3,063) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 166,722 ​ ​ ​
​
总收入
​ ​ ​ ​ ​ (59,314) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,614,415 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (49,705) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1,516,198 ​ ​ ​
​ 费用： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
物业经营
 ​ ​ ​ ​ ​ (10,628) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 282,176 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (8,830) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 269,708 ​ ​ ​
​
折旧及摊销
 ​ ​ ​ ​ ​ (20,192) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 364,144 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (16,069) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 366,874 ​ ​ ​
​
房地产税
 ​ ​ ​ ​ ​ (2,416) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 109,705 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,940) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 113,725 ​ ​ ​
​
维修和保养
 ​ ​ ​ ​ ​ (1,485) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 34,374 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,179) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 37,513 ​ ​ ​
​
广告和促销
 ​ ​ ​ ​ ​ (7,068) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 39,177 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (4,589) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 34,957 ​ ​ ​
​
家庭和地区办公室成本
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
一般和行政
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
其他
 ​ ​ ​ ​ ​ (6,799) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 106,506 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (7,538) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 95,419 ​ ​ ​
​
总运营费用
​ ​ ​ ​ ​ (48,588) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 936,082 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (40,145) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 918,196 ​ ​ ​
​
其他项目前的营业收入
​ ​ ​ ​ ​ (10,726) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 678,333 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (9,560) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 598,002 ​ ​ ​
​ 利息支出 ​ ​ ​ ​ ​ 12,200 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (321,053) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7,563 ​ ​ ​ ​ ​ ​ (278,208) ​ ​ ​
​ 债务清偿损失 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 出售、交换或重估股权收益，净额 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 收入及其他税项支出 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 未合并实体的收入 ​ ​ ​ ​ ​ (138) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (357,280)(2) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,184) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (319,794)(2) ​ ​ ​
​
上市交易权益工具和衍生工具的公允价值未实现损失，净额
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
收购控股权益、出售或处置未合并实体的资产和权益或收回这些资产和权益的损失以及减值净额
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 443 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
持续经营的合并收入
​ ​ ​ ​ ​ 1,336 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,738) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
合并净收入
​ ​ ​ ​ ​ 1,336 ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,738) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 可归因于非控股权益的净收入 ​ ​ ​ ​ ​ 1,336 ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (2,738) ​ ​ ​ ​ ​ ​ —(3) ​ ​ ​
​ 优先股息 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
普通股股东应占净收益
​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​ ​ ​ $ — ​ ​ ​
​
(1)
代表我们的风险合作伙伴从合并物业中获得的运营份额。
​
(2)
我们来自未合并实体的总收入份额不包括与我们在KléPierre、TRG、RGG、SPARC、ABG和JCP投资相关的净业绩份额。
​
(3)
代表有限合伙人在运营合伙企业中的权益。
​
 
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 4Q 2023补充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
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​
目录​
 
非GAAP比例财务信息
(单位：千)
​ ​ ​ ​ ​
截至2023年12月31日
 ​ ​ ​
截至2022年12月31日
 ​
​ ​ ​ ​ ​
非控制性
兴趣
​ ​
我们的
的份额
合资企业
​ ​ ​
非控制性
兴趣
​ ​
我们的
的份额
合资企业
​
​ 资产： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
按成本价计算的投资物业
 ​ ​ ​ ​ $ (559,508) ​ ​ ​ ​ ​ $ 10,317,194 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (521,145) ​ ​ ​ ​ ​ $ 10,218,172 ​ ​ ​
​
减去 - 累计折旧
 ​ ​ ​ ​ ​ (140,638) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,180,771 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (125,716) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 3,936,301 ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (418,870) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,136,423 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (395,429) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 6,281,871 ​ ​ ​
​
现金和现金等价物
 ​ ​ ​ ​ ​ (28,708) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 644,470 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (29,058) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 677,802 ​ ​ ​
​
短期投资
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
应收租户和应计收入净额
 ​ ​ ​ ​ ​ (9,893) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 241,481 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (8,263) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 256,706 ​ ​ ​
​
对TRG的投资，按股权计算
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
对KléPierre的投资，按股权计算
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
对未合并实体的投资，按权益计算
 ​ ​ ​ ​ ​ (8,145) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (3,532,503) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (7,535) ​ ​ ​ ​ ​ ​ (3,503,728) ​ ​ ​
​
使用权资产，净额
 ​ ​ ​ ​ ​ (863) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 57,156 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (871) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 64,395 ​ ​ ​
​
递延成本和其他资产
 ​ ​ ​ ​ ​ (30,068) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,103,057 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (36,049) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,035,334 ​ ​ ​
​
总资产
​ ​ ​ ​ $ (496,547) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,650,084 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (477,205) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,812,380 ​ ​ ​
​ 负债： ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
抵押贷款和无担保债务
 ​ ​ ​ ​ $ (226,174) ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,688,169 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (205,568) ​ ​ ​ ​ ​ $ 6,769,992 ​ ​ ​
​
应付账款、应计费用、无形资产和递延收入
 ​ ​ ​ ​ ​ (32,048) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 484,233 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (25,632) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 450,735 ​ ​ ​
​
未合并实体的现金分配和权益损失
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,760,922) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ (1,699,828) ​ ​ ​
​
应付股息
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
租赁负债
 ​ ​ ​ ​ ​ (863) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 52,154 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (871) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 59,180 ​ ​ ​
​
其他负债
 ​ ​ ​ ​ ​ (43,229) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 186,450 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (33,384) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 232,301 ​ ​ ​
​
总负债
​ ​ ​ ​ ​ (302,314) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,650,084 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (265,455) ​ ​ ​ ​ ​ ​ 5,812,380 ​ ​ ​
​ 承付款和或有事项 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 有限合伙人在经营合伙企业中的优先权益 ​ ​ ​ ​ ​ (172,912) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (186,702) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​ 股权： ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ 股东权益 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
股本
 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​
系列J 8 3∕8%累计可赎回优先股
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
普通股，面值0.0001美元
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
B类普通股，面值0.0001美元
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
超出票面价值的资本
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
累计赤字
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
累计其他综合损失
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
按成本价在库房持有的普通股
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
股东权益总额
 ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
非控制性权益
 ​ ​ ​ ​ ​ (21,321) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (25,048) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
总股本
​ ​ ​ ​ ​ (21,321) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ (25,048) ​ ​ ​ ​ ​ ​ — ​ ​ ​
​
负债和权益合计
​ ​ ​ ​ $ (496,547) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,650,084 ​ ​ ​ ​ ​ ​ $ (477,205) ​ ​ ​ ​ ​ $ 5,812,380 ​ ​ ​
 
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 4Q 2023补充版
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[MISSING IMAGE: https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1063761/000110465924010603/lg_simon2-bw.jpg]
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43 
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