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阿什福德酒店信托基金提供了以下方面的最新情况

计划还清战略融资

达拉斯——2024年1月31日——阿什福德酒店信托有限公司（纽约证券交易所代码：AHT）（“阿什福德信托” 或 “公司”）今天提供了其偿还战略融资计划的最新情况，该融资的最终到期日为2026年1月。该计划包括通过资产出售、抵押贷款债务再融资和非交易优先融资相结合的方式筹集足够的资金。

该公司目前有几项资产处于不同的可供出售阶段：

•拥有390间客房的希尔顿波士顿后湾酒店-马萨诸塞州波士顿

•拥有444间客房的亚特兰大丽思卡尔顿酒店-乔治亚州亚特兰大

•拥有296间客房的普林斯顿威斯汀酒店-新泽西州普林斯顿

•佐治亚州萨凡纳市萨凡纳凯悦酒店 351 间客房

•193 间客房 One Ocean — 佛罗里达州大西洋海滩

•拥有350间客房的奥兰多海洋世界原住客栈-佛罗里达州奥兰多

•拥有144间客房的盐湖城公寓式酒店—犹他州盐湖城

•拥有168间客房的欧弗兰公园万怡酒店 — 堪萨斯州欧弗兰帕克

•曼彻斯特万怡酒店 — 康涅狄格州曼彻斯特

•拥有86间客房的劳伦斯维尔汉普顿酒店—乔治亚州劳伦斯维尔

•肯尼索 SpringHill Suites — 乔治亚州肯尼索，90 间客房

•拥有87间客房的肯尼索费尔菲尔德酒店—乔治亚州肯尼索

通过这些资产出售，公司打算产生增量收益，这些收益将用于：1）偿还战略融资，2）用于资产负债表去杠杆化，3）用于一般公司用途。该公司不太可能出售所有这些资产，但计划确定哪些资产的估值最具吸引力，并提供比分配债务余额和抵押贷款发行价格更高的足够收益水平。

该公司还与贷款机构合作，为其由田纳西州纳什维尔的万丽酒店担保的贷款、位于多个州的17家酒店的摩根士丹利泳池贷款、由弗吉尼亚州阿灵顿万豪门户担保的贷款以及由乔治亚州亚特兰大Indigo Atlanta担保的贷款进行再融资。该公司认为，纳什维尔文艺复兴贷款的再融资可能会有大量的超额收益，可用于偿还公司的战略融资。

阿什福德信托总裁兼首席执行官罗布·海斯评论说：“在我们进入2024年之际，我们专注于还清企业战略融资。”“在计划资产出售的超额收益、计划中的房地产再融资的超额收益以及非交易优先融资的收益之间，我们认为今年有一条可行的途径来偿还战略融资。我们的酒店投资组合也继续受益于其地域多元化，我相信我们完全有能力继续跑赢大盘。”

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Ashford Hospitality Trust是一家房地产投资信托基金（REIT），主要投资高档的全方位服务酒店。

前瞻性陈述

本新闻稿中的某些陈述和假设包含或基于 “前瞻性” 信息，是根据1995年《私人证券诉讼改革法》的安全港条款做出的。本新闻稿中的前瞻性陈述除其他外包括有关公司战略和未来计划的声明，包括其通过资产出售、抵押贷款债务再融资和非交易优先融资相结合的方式筹集资金以及偿还其战略融资的计划。这些前瞻性陈述受风险和不确定性的影响。当我们使用 “可能的结果”、“可能”、“预期”、“估计”、“应该”、“期望”、“相信”、“打算”、“可能”、“计划” 或类似表述时，我们打算确定前瞻性陈述。此类陈述受许多假设和不确定性的影响，其中许多不在阿什福德信托基金的控制范围内。

这些前瞻性陈述受已知和未知的风险和不确定性的影响，这可能导致实际业绩与预期存在重大差异，包括但不限于：我们筹集足够资金以偿还战略债务的能力；我们偿还、再融资或重组债务和某些子公司债务的能力；预期或预期的资产购买或出售；我们预计的经营业绩；任何待处理交易的完成；我们的

对我们的竞争的理解；市场趋势；预计的资本支出；技术对我们运营和业务的影响；资本市场的总体波动性以及普通股和优先股的市场价格；资本的可用性、条款和部署；合格人员的可用性；我们的行业和我们经营的市场、利率或总体经济的变化；以及我们竞争的程度和性质。阿什福德信托向美国证券交易委员会提交的文件中对这些和其他风险因素进行了更全面的讨论。

本新闻稿中包含的前瞻性陈述仅在本新闻稿发布之日作出。此类前瞻性陈述基于我们对未来业绩的信念、假设和预期，同时考虑了我们目前已知的所有信息。这些信念、假设和期望可能会因许多潜在事件或因素而发生变化，但并非所有事件或因素我们都知道。如果发生变化，我们的业务、财务状况、流动性、经营业绩、计划和其他目标可能会与我们的前瞻性陈述中表达的目标存在重大差异。在就我们的证券做出投资决定时，您应该仔细考虑这些风险。投资者不应过分依赖这些前瞻性陈述。公司无法保证这些前瞻性陈述将得到实现或不会发生任何偏差。除非法律要求，否则我们没有义务公开更新或修改任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件或情况、预期变化还是其他原因。