附件10.17

租契的第四项修订

此对租约(“修订”)的第四次修订于12月29日(“生效日期”)由特拉华州有限责任公司Hillsborough Park，L.L.C.(地址为新泽西州布兰奇堡101号套房1250Road 28，Suite，Branchburg，08876(下称“房东”)与特拉华州有限责任公司Bluscape Clear Fuels，LLC，地址为德州达拉斯，达拉斯1900号新月法庭20000号，德克萨斯州75201，以下称为“租户”)作出。

见证人：

鉴于，根据经2015年6月15日的《租赁第一修正案》、2018年12月24日的《租赁第二修正案》和2019年12月_(以下统称《租赁》)修订的2011年3月1日的该特定租赁协议，于2020年8月7日通过该特定转让与承担协议及业主同意的方式将租赁转让给承租人。 房东将位于新泽西州希尔斯伯勒2号楼219号Homestead Road t219 Homestead Road，Hillsborough 08844的约34,388(34,388)平方英尺的某些房产出租给租户(“房产”) 如租约中更详细地描述；和

鉴于，房东和租客共同希望修改租约，以延长租期，所有这些都是以下文规定的方式进行的。

因此，在对10美元(10.00美元)的对价以及其他善意和有价值的对价中，房东和租客双方在此确认其收入额和充分性，特此立约并达成如下协议：

1.以上所述的朗诵条款的所有 在此引用作为参考，就好像在此逐字逐句和详细地阐述一样。就本修正案而言，除非本修正案另有规定，否则所有大写术语应具有租赁中赋予它们的含义。

2.承租人 特此行使其第三次续约选择权，根据《租赁第三修正案》、《租赁第二修正案》和《租赁》第71条中规定的条款将租赁期延长一(1)年，自2021年5月1日起至2022年4月30日终止，符合《租赁》中规定的条款和条件。承租人确认并同意在第三续约选择权期限 内按“原样”、“原样”条件租赁物业。承租人应在第三续约选择期内支付基本租金，如下所述 。

3.房东和租客明确同意并理解，如果租户当时没有违约，超出了上述租赁条款、条件或契诺的任何适用的 通知和/或治愈期限，则承租人应有权将本租约的期限延长一(1)次，续期期限为一(1)年，如果及时行使，该续期期限将在第三个续期期权期限届满后立即开始，但须共同签署修正案。承租人应在第三个续约选择期到期前六(6)个月内向房东发出书面通知，以行使上述选择权。租户在续约期内的三重基本租金净额应按以下时间表计算。

如果承租人未能向房东提供所需的六(6)个月的书面通知，双方同意终止本租约，承租人应交出符合《租约》、《第三修正案》、《第二修正案》和《转让》所要求的条件的房产，包括例如但不限于第19条和第20条，以及日期为2013年5月1日的三(3)封信件，并修复因安装或拆除上述房产而造成的任何和所有损坏，并将钥匙和房产交还给房东，扫帚干净且状况令人满意。普通着装除外。承租人的义务应包括取消12月24日《租约第二修正案》附件A中所载照片上显示的改进^h, 2018.

4.除经本修正案修改的租约及所有契诺、协议、条款、修订、条款及条件外，租约及所有条款及条件将继续完全有效，并在此予以批准及确认。本修正案中包含的契诺、协议、条款、条款和条件应对本修正案各方及其各自的继承人和受让人具有约束力，并符合其利益。如果本修正案中包含的条款与租赁之间存在任何冲突，则本修正案中包含的条款将取代并控制双方的义务和责任。

5.本修正案可签署和交付(包括通过传真、“pdf或其他电子传输)两份或两份以上副本，其中每一份应被视为原件，但所有这些副本一起构成一份相同的文书。房东和租客 特此确认并同意，电子签名，包括使用Adobe Sign、DocuSign或其他生成软件的签名或以所谓的“pdf格式”通过电子邮件传输的签名，应是合法和具有约束力的，无需提交本修正案的原件。房东和租客(I)打算受电子邮件发送的任何文件上的签名(无论是原始签名还是电子签名)的约束，(Ii)知道另一方将依赖此类签名，以及(Iii)特此放弃基于前述电子签名形式执行本修正案条款的任何抗辩。

6.本修正案只有在业主和租客签署并交付后才能生效。

7.本修正案对本合同双方及其各自的继承人具有约束力，并符合其利益。本修正案应 根据房屋所在州的法律进行管辖和解释。

本修正案由双方正式授权代表签署，特此证明，自上述日期起生效。

证人：		Hillsborough Park，LLC，特拉华州有限责任公司(房东)
		发信人：	/s/ David B.加德纳
		姓名：	David B.加德纳
		标题：	管理成员
证人：		蓝翼清洁燃料有限责任公司，特拉华州的一家有限公司(租户)
		发信人：	/s/ Ernest Miller
		姓名：	欧内斯特·米勒
		标题：	首席执行官