附录 8.1

				King & Spalding LLP Peachtree 东北街 1180 号 乔治亚州亚特兰大 30309-3521 电话：+1 404 572 4600 传真：+1 404 572 5100 www.kslaw.com

2023年12月11日

皮埃蒙特办公室房地产信托有限公司

Piedmont 运营合伙企业 ，LP

5565 Glenridge 连接器，Ste. 450

亚特兰大， 佐治亚州 30342

女士们、先生们：

我们 曾担任马里兰州的一家公司 Piedmont Office Realty Trust, Inc.（以下简称 “公司”）和特拉华州有限合伙企业皮埃蒙特运营合伙企业（“运营 合伙企业”）的美国联邦所得税法律顾问，涉及 (i) 公司和运营合伙企业 向证券交易所提交的2022年7月29日S-3表格注册声明（注册声明）根据经修订的1933年《证券法》（1933年法案）设立的与发行有关的委员会（委员会）（1）运营合伙企业的债务证券、 （2）公司对债务证券的担保、（3）公司面值为每股0.01美元的普通股和（4）公司不带面值的优先股，以及（ii）根据第424（b）条向委员会提交的2023年12月5日招股说明书补充文件 ）根据1933年法案（招股说明书补充文件）颁布，发行和出售本金总额为2亿美元、2028年到期的9.250％的优先票据，由运营合伙企业出售并由公司担保。本意见是应公司和运营合伙企业的要求提出的，涉及某些美国联邦所得税问题。

所依据的事实和假设

在提出本文所表达的意见时，我们审查了我们认为适当的文件，包括（但不限于 ）（1）公司编制的合格收入和资产分析，（2）公司提供的股票所有权信息，以及（3）注册声明。在审查文件时，经您 同意，我们假设提交给我们的所有文件均为真实原件，或者如果以复印件或传真副本的形式提交，则这些文件忠实地复制了其原件，所有此类文件已经或将要在 要求的范围内得到正式执行，此类文件中提出的所有陈述和陈述都是真实和正确的，以及任何此类文件对文件规定的所有义务各方已经或将要按照其 条款履行或履行义务。本信中提出的意见还以某些额外信息和陈述为前提，这些信息和陈述是与公司和皮埃蒙特华盛顿地产公司（PWP）的高管磋商后获得的，包括官员中包含的 信息和陈述

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Piedmont 运营合伙企业，LP

2023年12月11日

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在本文件发布之日或前后向我们交付的有关某些事实和其他事项（包括对 公司股票所有权、资产、收购、收入和分配的陈述）的证书，这些证书与确定公司过去和将来的所有权和运营方式密切相关，使公司已经并将继续满足 房地产投资信托基金资格要求根据经修订的1986年《国内税收法》（以下简称《税法》）。经您同意，我们假设，截至本文发布之日，官员证书中规定的陈述是真实、准确和 完整的，并且其中提及的任何文件中在任何人（或具有类似资格）知情和信念的情况下所作的任何陈述在没有此类资格的情况下都是真实和正确的。虽然 我们已经与公司代表讨论了此类陈述，但我们尚未对此类陈述进行独立调查或审计。

意见

综上所述， ，在遵守本文规定的假设、限定条件和限制的前提下，我们认为：

(i)

从截至1998年12月31日的年度开始，到截至2022年12月31日的应纳税年度，公司的每个应纳税年度均符合《守则》规定的房地产投资信托基金（REIT）的资格和税收要求 ，其目前的组织 和目前的运营方式将使其能够满足截至12月31日的应纳税年度房地产投资信托基金的资格和税收要求、2023 年以及未来的应纳税年度。

(ii)

注册声明和招股说明书补充文件中分别以 某些重要的美国联邦所得税注意事项和某些重要的美国联邦所得税注意事项为标题下的讨论，如果此类讨论旨在总结美国联邦所得税法和 法规或与此相关的法律结论，则构成对其中所列事项的准确概述，但须遵守此类讨论中规定的限制和条件。

此处表达的意见基于该守则的现行条款、据此颁布的美国财政部法规、美国国税局（IRS）当前 的行政立场以及现有的司法决定，其中任何一项都可能随时更改，可能具有追溯效力。任何此类变更都可能对本文提出的意见以及对公司、运营合伙企业及其证券投资者的税收后果产生不利影响。此外，如上所述，我们的意见完全基于我们审查的文件和向我们提出的陈述 ，如果此类文件中包含的任何事实不准确或后来变得不准确，或者向我们做出的任何陈述不准确或后来变得不准确，则不能作为依据。但是，我们不知道任何 个事实或情况与我们为本意见之目的所依据的信息、假设和陈述相反或不一致。我们的意见对美国国税局或任何法院都没有约束力。因此，无法完全保证 国税局不会质疑我们的意见或法院不会同意美国国税局的观点。

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2023年12月11日

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我们的意见仅限于由此特别涵盖的税收问题。 没有要求我们解决投资公司或运营合伙企业证券所产生的任何其他税收后果，也没有被要求解决任何其他税收后果。我们尚未承诺持续审查公司遵守房地产投资信托基金要求的情况。因此，无法保证公司在任何给定应纳税年度的实际运营业绩、收入来源、资产性质、向股东的分配水平及其股份 所有权的多样性将满足《房地产投资信托基金守则》对房地产投资信托基金的资格和税收要求。最后，我们的意见并不排除公司可能不得不利用《守则》中各种 储蓄条款中的一项或多项，使公司能够纠正某些违反房地产投资信托基金资格和税收要求的行为。

本意见自本文发布之日起生效，我们没有义务在本意见发布之日后就引起我们注意的事实或情况或可能影响该意见的法律变化向您提供建议。

我们特此同意将本意见作为 注册声明的附录提交，并同意在注册声明中提及我们公司。在给予这种同意时，我们不承认我们属于《证券法》第7条或美国证券交易委员会 相关规则和条例要求获得其同意的人员类别，因此我们也不承认我们是《证券法》中使用的专家一词或美国证券交易委员会据此颁布的规则和 条例所指的注册声明任何部分的专家。