第四修正案

不动产买卖协议

不动产购买和销售协议第四修正案（“修正案”）自2023年9月22日（“生效日期”）起由BIG Portfolio Owner LLC、BIG DETX Owner LLC、BIG AVCA Owner LLC和BIG FBTX Owner LLC（分别为特拉华州有限责任公司（“买方”）和俄亥俄州Big Lots Stores LLC之间制定并生效有限责任公司（“BLS SELLER”）、Big Lots Stores — PNS、LLC、加州有限责任公司（“PNS 卖家”）、Big Lots Stores — CSR、LLC、俄亥俄州有限责任公司公司（“Big Lots CSR”）和俄亥俄州的一家有限责任公司AVDC，LLC（“AVDC卖家”；AVDC卖家、BLS卖家、PNS卖家和Big Lots CSR，统称为 “卖方”）。

目击者：

鉴于买方和卖方是截至2023年6月30日的某些不动产购买和销售协议（“原始购买协议”）的当事方，该协议经截至2023年7月31日的不动产购买和销售协议的某些第一修正案（“第一修正案”）修订，并由截至2023年8月4日的不动产购买和销售协议的第二修正案（“第二修正案”）修订，经该不动产购买和销售协议的某些第三修正案的修订，该修正案的日期为2023年8月15日（“第三修正案”）（经第一修正案、第二修正案和第三修正案修订的原始购买协议，以及可能已经或可能进一步修订、重述、补充和以其他方式不时修改的 “购买协议”），其中买方同意根据其中的条款和条件购买房产（定义见购买协议）；

鉴于，买方和卖方希望修改购买协议，具体规定如下。

因此，现在，鉴于并考虑到此处包含的共同契约和条件，以及出于其他善意和有价值的考虑，特此确认这些契约和条件的收到和充分性，本协议双方特此商定如下：

1. 公司成立和定义。本修正案的叙述、时间表和附录通过本参考文献纳入此处。本修正案中使用但未定义的初始资本化术语应具有购买协议中赋予此类术语的含义。

2. 修正案。

(a) 本协议双方承认并同意，买方已放弃其对通常称为佛罗里达州迈阿密西南27大道2100号的某些房产（“迈阿密（西南大道）房产”）的终止权。根据购买协议的条款和条件，迈阿密（西南大道）物业的截止日期为2023年10月5日。

(a) 双方承认并同意，需要对某些通常被称为加利福尼亚州布埃纳公园谷景街8932号的房产（“布埃纳公园地产”）进行某些额外的环境测试（“第二阶段后续行动”）。双方应做出商业上合理的努力，迅速商定第二阶段后续行动的范围。双方承认并同意，对于Buena Park房产，审查期以及买方在此方面的所有权利和补救措施将持续到美国东部时间下午 6:00，即买方收到已完成的第二阶段后续行动（“第二阶段后续财产截止日期”）后的五（5）天。如果第二阶段后续行动的结果不令买方满意，则买方有权审查第二阶段后续行动并部分终止布埃纳公园房产的购买协议，在第二阶段后续财产截止日期当天或之前，如果购买协议仅被视为终止，则购买价格应减去归因于布埃纳公园房产的适用分配购买价格，产权保险人应立即返回给买家的那一部分归属于Buena Park房产的Earnest Money（按适用的分配购买价格成比例）以及此后双方在《购买协议》下对Buena Park房产没有进一步的权利或义务，除非这些权利或义务在购买协议下明确终止后仍然有效。布埃纳公园物业的截止日期应为第二阶段后续物业截止日期之后的十五（15）天。在布埃纳公园物业成交之前，属于布埃纳公园物业的认捐款（占适用的分配购买价格的一部分）应继续根据购买协议持有。如果第二阶段后续行动尚未在协议发布之日后的四十五 (45) 天内完成，则买方和卖方均有权通过书面通知对方终止与布埃纳公园房产有关的购买协议，在此情况下，仅对布埃纳公园房产的购买协议的行使应被视为终止，购买价格应减去可归因于布埃纳公园物业的适用分配购买价格，产权保险公司应立即向买方返还归属于Buena Park房产的Earnest Money部分（按适用的分配购买价格成比例）以及此后，根据购买协议，除非根据购买协议明确终止后仍能继续有效的权利或义务，否则双方将不再拥有与布埃纳公园物业有关的其他权利或义务。

3. 批准和确认购买协议。除非此处另有明确规定，否则购买协议应保持不变并完全有效；前提是，如果本修正案与购买协议相冲突，则以本修正案的规定为准。自本协议发布之日起，“购买协议” 是指并指经本修正案修订的购买协议。此处修改的购买协议的条款由本协议各方批准和确认。

4. 对应物；电子签名。本修正案可以在任意数量的对应方中执行，每份对应方均为原件，但所有这些对应方共同构成同一份文书。通过电子方式交付本修正案的已执行副本应与交付手动执行的本修正案的原始副本同等有效。

5. 继任者和受让人。本修正案对本修正案各当事方的继承人和允许的受让人具有约束力，并应使其受益。

6. 标题。本修正案各节的标题仅为方便起见，不得以任何方式被视为修改或限制本修正案的任何条款，也不得以任何方式用于解释本修正案。

7. 完整协议；授权。本修正案包含双方就本修正案主题达成的完整协议，并取代先前就该主题达成的所有谅解、协议和陈述（如果有）。以下各方各自的签署人已获得执行和交付本修正案的正式授权。

[签名关注]

自生效之日起，各方已正式执行本修正案，以昭信守。

BIG LOTS, INC. 联合审理

Big Lots, Inc. 是一家俄亥俄州公司，也是卖方的母公司，特此参与执行本修正案，以证明其同意受此处规定的所有条款和条件的约束，并保证卖方支付和履行本修正案规定的所有义务。

得到以下各方的承认和同意：