附录 10.1

租约的第一修正案

LEASE 的第一修正案（以下简称 “修正案”）于2021年12月24日（“生效日期”）由加州有限责任公司M＆E, LLC（“房东”）与特拉华州公司 Jaguar Health, Inc.（“租户”）生效，涉及以下事实：

答：房东 和租户是截至 2021 年 3 月 25 日的某些租约（“租约”）的当事方，根据该租约，房东 向位于加利福尼亚州旧金山派恩街 200 号的大楼四楼和六楼的租户空间（“房屋”）进行租赁，租户空间约为 10,526 平方英尺（“RSF”） (“建筑物”）。

B. 由于不是租户的过失，在2021年7月17日左右，由于建筑物屋顶的水侵入 ，建筑物遭受了严重的水灾，建筑物的所有楼层都遭受了重大损坏（“水灾”）。

C. 租约根据其条款计划于2021年9月1日生效。但是，由于水灾，租户直到2021年12月下旬才能够入住大楼的600套房。

D. 因此， 双方希望修改租赁的生效日期以及此处概述的其他条款和条件。

因此，现在，在 考虑本文提及的上述叙述、本文中包含的共同契约和条件以及其他有价值的对价（特此确认收到和充足性）时，房东和租户同意如下：

1。开始 日期。特此将生效日期修改为2021年12月22日。

2。租金 开始日期.特此将租金起始日期修改为2022年3月1日。

3。每月 基本租金。

(a) 一般而言。 在期限内，租户将按月基本租金支付房屋的以下费用：

所有此类每月基本租金应由租户根据租赁条款支付 。

(b)            第四 (4)^第四) 生效日期之前的楼层租金。双方同意并确认，租户在2021年9月1日至2022年2月28日期间 的租金为21,052.00美元，直到生效日期。

4。房屋状况 。租户拥有房屋，并将在 生效之日以 “原样” 状态接受房屋，房东无需达成任何协议、陈述、谅解或义务：(i) 进行任何 改动、增建、维修或改进，(ii) 为房屋的任何改动、增建、维修或改进 提供资金或以其他方式支付 ，或 (iii) 向租户提供免费租金、优惠，与房舍有关的贷记或捐款， ，但以下情况除外：

5。杂项。

(a) 本 修正案规定了双方就本文所述事项达成的完整协议。 没有其他 份口头或书面陈述或协议。

(b) 除此处修改或修订的 外，租赁的条款、条件和条款应保持不变，并完全有效。

(c) 如果 租约与本修正案的规定存在任何不一致之处，则以本修正案的规定为准， 对其进行控制。

(d) 房东提交的本修正案 不构成签署本修正案的提议。在房东 执行本修正案并将其交付给租户之前，房东不受本修正案的约束。

(e) 本修正案中使用的资本化 术语的定义应与租约中规定的相同，前提是此类资本化术语是在 中定义的，而不是在本修正案中重新定义。

(f) 本修正案的每个 签署人特此表示，他或她有权代表该签署人代表本修正案的当事方 执行和交付相同的修正案。

(g) 本 修正案可以在多个对应方中执行，每个对应方均被视为原件，但共同构成同一个文书。 本修正案可以采用所谓的 “pdf” 格式执行，各方都有权依赖另一方签署的本 修正案的 pdf 副本，其程度与该当事方收到原始修正案的程度相同。

[签名在下一页上]

自生效之日起， 房东和租户已正式执行本修正案，以昭信守。

房东：

M&E, LLC.， 一家加利福尼亚有限责任公司

租户:

Jaguar Health, Inc.
一家特拉华州公司