2023 年第三季度 | |||||
补充信息 | |||||
投资者和媒体联系人 | |||||
美国资产信托公司 | |||||
罗伯特·F·巴顿 | |||||
执行副总裁兼首席财务官 | |||||
858-350-2607 |
办公室 | 零售 | 多家庭 | 混合用途 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
市场 | 平方英尺 | 平方英尺 | 单位 | 平方英尺 | 套房 | ||||||||||||||||||||||||||||||
圣地亚哥 | 1,588,956 | 1,322,200 | 1,453 | (1) | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||
贝尔维尤 | 1,030,434 | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||
波特兰 | 908,178 | 44,236 | 657 | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||
蒙特雷 | — | 673,155 | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||
圣安东尼奥 | — | 588,148 | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||
旧金山 | 522,696 | 35,159 | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||
瓦胡岛 | — | 429,718 | — | 93,925 | 369 | ||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | 4,050,264 | 3,092,616 | 2,110 | 93,925 | 369 | ||||||||||||||||||||||||||||||
平方英尺 | % | NOI% (2) | |||||||||||||||||||||||||||
注:圆圈区域代表美国资产信托公司目前拥有和经营其房地产的所有市场。可出租净平方英尺可能会与前几个时期相比进行调整,以反映对物业租赁空间的重新计量。 | 办公室 | 4.1 | 百万 | 57% | 52% | ||||||||||||||||||||||||
零售 | 3.1 | 百万 | 43% | 27% | |||||||||||||||||||||||||
数据截至2023年9月30日。 | 总计 | 7.2 | 百万 | ||||||||||||||||||||||||||
(1) 包括 120 个房车空间。 | |||||||||||||||||||||||||||||
(2) 计算截至2023年9月30日的三个月净营业收入(NOI)的百分比。NOI与净收入的对账已包含在术语表中。 |
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索引 | |||||
2023 年第三季度补充信息 | ||||||||
1. | 财务要闻 | |||||||
合并资产负债表 | 5 | |||||||
合并运营报表 | 6 | |||||||
运营资金 (FFO)、调整后的 FFO 和可供分配的资金 | 7 | |||||||
企业指南 | 9 | |||||||
同店净营业收入 (NOI) | 10 | |||||||
同店现金 NOI 比较(不包括重建) | 12 | |||||||
同店现金 NOI 与重建的比较 | 13 | |||||||
按地区划分的现金 NOI | 14 | |||||||
现金 NOI 明细 | 15 | |||||||
物业收入和运营支出 | 16 | |||||||
细分市场资本支出 | 18 | |||||||
未偿债务摘要 | 19 | |||||||
市值 | 20 | |||||||
发展机会摘要 | 21 | |||||||
2. | 投资组合数据 | |||||||
房产报告 | 23 | |||||||
办公室租赁摘要 | 26 | |||||||
零售租赁摘要 | 27 | |||||||
多户住宅租赁摘要 | 28 | |||||||
混合用途租赁摘要 | 30 | |||||||
租约到期 | 31 | |||||||
投资组合租赁统计 | 33 | |||||||
热门租户-办公室 | 34 | |||||||
热门租户-零售 | 35 | |||||||
3. | 附录 | |||||||
术语表 | 37 |
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合并资产负债表 | |||||
(金额以千计,股票和每股数据除外) | 2023年9月30日 | 2022年12月31日 | |||||||||
资产 | (未经审计) | ||||||||||
按成本计算的房地产 | |||||||||||
经营房地产 | $ | 3,494,369 | $ | 3,468,537 | |||||||
在建工程 | 233,720 | 202,385 | |||||||||
为开发而保留 | 547 | 547 | |||||||||
3,728,636 | 3,671,469 | ||||||||||
累计折旧 | (1,013,367) | (936,913) | |||||||||
净房地产 | 2,715,269 | 2,734,556 | |||||||||
现金和现金等价物 | 89,968 | 49,571 | |||||||||
应收账款,净额 | 7,875 | 7,848 | |||||||||
递延应收租金,净额 | 89,023 | 87,192 | |||||||||
其他资产,净额 | 108,584 | 108,714 | |||||||||
总资产 | $ | 3,010,719 | $ | 2,987,881 | |||||||
负债和权益 | |||||||||||
负债: | |||||||||||
有担保的应付票据,净额 | $ | 74,646 | $ | 74,578 | |||||||
无抵押应付票据,净额 | 1,614,307 | 1,539,453 | |||||||||
无抵押信贷额度,净额 | — | 34,057 | |||||||||
应付账款和应计费用 | 70,970 | 65,992 | |||||||||
应付保证金 | 8,952 | 8,699 | |||||||||
其他负债和递延贷项,净额 | 73,194 | 79,577 | |||||||||
负债总额 | 1,842,069 | 1,802,356 | |||||||||
承付款和意外开支 | |||||||||||
公平: | |||||||||||
美国资产信托公司股东权益 | |||||||||||
截至2023年9月30日和2022年12月31日,普通股,面值0.01美元,已授权49,000,000股,分别发行和流通的60,724,630股和60,718,653股股票 | 607 | 607 | |||||||||
额外实收资本 | 1,467,455 | 1,461,201 | |||||||||
累计股息超过净收入 | (270,817) | (251,167) | |||||||||
累计其他综合收益 | 12,051 | 10,624 | |||||||||
美国资产信托公司股东权益 | 1,209,296 | 1,221,265 | |||||||||
非控股权益 | (40,646) | (35,740) | |||||||||
权益总额 | 1,168,650 | 1,185,525 | |||||||||
负债和权益总额 | $ | 3,010,719 | $ | 2,987,881 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
合并运营报表 | |||||
(未经审计,金额以千计,股票和每股数据除外) | 三个月已结束 | 九个月已结束 | |||||||||||||||||||||
9月30日 | 9月30日 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
收入: | |||||||||||||||||||||||
租金收入 | $ | 105,494 | $ | 105,468 | $ | 312,105 | $ | 301,470 | |||||||||||||||
其他财产收入 | 5,704 | 5,555 | 16,568 | 15,178 | |||||||||||||||||||
总收入 | 111,198 | 111,023 | 328,673 | 316,648 | |||||||||||||||||||
费用: | |||||||||||||||||||||||
租金开支 | 29,912 | 28,438 | 86,128 | 78,436 | |||||||||||||||||||
房地产税 | 11,399 | 11,477 | 34,117 | 34,193 | |||||||||||||||||||
一般和行政 | 8,880 | 8,376 | 26,488 | 23,130 | |||||||||||||||||||
折旧和摊销 | 29,868 | 31,729 | 89,592 | 93,228 | |||||||||||||||||||
运营费用总额 | 80,059 | 80,020 | 236,325 | 228,987 | |||||||||||||||||||
营业收入 | 31,139 | 31,003 | 92,348 | 87,661 | |||||||||||||||||||
利息支出,净额 | (16,325) | (14,454) | (48,422) | (43,667) | |||||||||||||||||||
其他收入(支出),净额 | 321 | (180) | 7,272 | (523) | |||||||||||||||||||
净收入 | 15,135 | 16,369 | 51,198 | 43,471 | |||||||||||||||||||
归属于限制性股票的净收益 | (189) | (155) | (568) | (464) | |||||||||||||||||||
运营合伙企业中归属于单位持有人的净收益 | (3,168) | (3,442) | (10,733) | (9,130) | |||||||||||||||||||
归属于美国资产信托公司的净收益股东们 | $ | 11,778 | $ | 12,772 | $ | 39,897 | $ | 33,877 | |||||||||||||||
普通股每股收益 | |||||||||||||||||||||||
每股归属于普通股股东的运营基本收益 | $ | 0.20 | $ | 0.21 | $ | 0.66 | $ | 0.56 | |||||||||||||||
已发行普通股的加权平均股数——基本 | 60,150,681 | 60,044,117 | 60,147,189 | 60,041,034 | |||||||||||||||||||
每股归属于普通股股东的持续经营业务摊薄收益 | $ | 0.20 | $ | 0.21 | $ | 0.66 | $ | 0.56 | |||||||||||||||
已发行普通股的加权平均股数——摊薄 | 76,332,218 | 76,225,654 | 76,328,726 | 76,222,571 | |||||||||||||||||||
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
来自运营的资金、调整后的FFO和可供分配的资金 | |||||
(未经审计,金额以千计,股票和每股数据除外) | 三个月已结束 | 九个月已结束 | |||||||||||||||||||||
9月30日 | 9月30日 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
运营资金 (FFO) (1) | |||||||||||||||||||||||
净收入 | $ | 15,135 | $ | 16,369 | $ | 51,198 | $ | 43,471 | |||||||||||||||
房地产资产的折旧和摊销 | 29,868 | 31,729 | 89,592 | 93,228 | |||||||||||||||||||
FFO,由 NAREIT 定义 | 45,003 | 48,098 | 140,790 | 136,699 | |||||||||||||||||||
减去:限制性股票奖励的不可没收股息 | (186) | (153) | (559) | (459) | |||||||||||||||||||
归属于普通股和普通单位的 FFO | $ | 44,817 | $ | 47,945 | $ | 140,231 | $ | 136,240 | |||||||||||||||
摊薄后每股/单位的FFO | $ | 0.59 | $ | 0.63 | $ | 1.84 | $ | 1.79 | |||||||||||||||
摊薄后的普通股和普通单位的加权平均数 (2) | 76,335,424 | 76,226,946 | 76,332,053 | 76,224,480 | |||||||||||||||||||
可供分配的资金 (FAD) (1) | $ | 32,181 | $ | 37,692 | $ | 100,339 | $ | 101,077 | |||||||||||||||
分红 | |||||||||||||||||||||||
申报和支付的股息 | $ | 25,379 | $ | 24,547 | $ | 76,135 | $ | 73,639 | |||||||||||||||
每股/单位申报和支付的股息 | $ | 0.33 | $ | 0.32 | $ | 0.99 | $ | 0.96 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
来自运营的资金、调整后的FFO和可供分配的资金(续) | |||||
(未经审计,金额以千计,股票和每股数据除外) | 三个月已结束 | 九个月已结束 | |||||||||||||||||||||
9月30日 | 9月30日 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
可供分配的资金 (FAD) (1) | |||||||||||||||||||||||
FFO | $ | 45,003 | $ | 48,098 | $ | 140,790 | $ | 136,699 | |||||||||||||||
调整: | |||||||||||||||||||||||
租户改善、租赁佣金和维护资本支出 | (14,383) | (9,543) | (42,761) | (33,867) | |||||||||||||||||||
直线租金的净影响 (3) | (490) | (2,577) | (3,774) | (6,366) | |||||||||||||||||||
高于(低于)市场租金的摊销 (4) | (759) | (831) | (2,337) | (2,497) | |||||||||||||||||||
其他租赁资产的净影响 (5) | 52 | 46 | 173 | 146 | |||||||||||||||||||
债务发行成本摊销和债务公允价值调整 | 835 | 651 | 2,553 | 1,930 | |||||||||||||||||||
非现金补偿费用 | 2,109 | 2,001 | 6,254 | 5,491 | |||||||||||||||||||
限制性股票奖励的不可没收股息 | (186) | (153) | (559) | (459) | |||||||||||||||||||
时尚 | $ | 32,181 | $ | 37,692 | $ | 100,339 | $ | 101,077 | |||||||||||||||
资本支出摘要 | |||||||||||||||||||||||
租户改善和租赁佣金 | $ | 4,257 | $ | 5,704 | $ | 17,884 | $ | 20,666 | |||||||||||||||
维护资本支出 | 10,126 | 3,839 | 24,877 | 13,201 | |||||||||||||||||||
$ | 14,383 | $ | 9,543 | $ | 42,761 | $ | 33,867 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
企业指导 | |||||
(金额以千计,股票和每股数据除外) | |||||||||||||||||||||||
2023 年之前的指导范围 (1) (2) | 2023 年修订版指导范围 (2) | ||||||||||||||||||||||
运营资金 (FFO): | |||||||||||||||||||||||
净收入 | $ | 58,331 | $ | 64,439 | $ | 63,072 | $ | 66,126 | |||||||||||||||
房地产资产的折旧和摊销 | 116,530 | 116,530 | 117,858 | 117,858 | |||||||||||||||||||
FFO,由 NAREIT 定义 | 174,861 | 180,969 | 180,930 | 183,984 | |||||||||||||||||||
减去:限制性股票奖励的不可没收股息 | (761) | (761) | (746) | (746) | |||||||||||||||||||
归属于普通股和单位的 FFO | $ | 174,100 | $ | 180,208 | $ | 180,184 | $ | 183,238 | |||||||||||||||
摊薄后的普通股和单位的加权平均数 | 76,359,443 | 76,359,443 | 76,348,908 | 76,348,908 | |||||||||||||||||||
摊薄后每股FFO,已更新 | $ | 2.28 | $ | 2.36 | $ | 2.36 | $ | 2.40 | |||||||||||||||
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
同店净营业收入 (NOI) | |||||
(未经审计,金额以千计) | 截至2023年9月30日的三个月 (1) | ||||||||||||||||||||||||||||
办公室 | 零售 | 多家庭 | 混合用途 | 总计 | |||||||||||||||||||||||||
房地产租金收入 | |||||||||||||||||||||||||||||
同店铺 | $ | 51,931 | $ | 26,143 | $ | 15,152 | $ | 17,955 | $ | 111,181 | |||||||||||||||||||
不一样的商店 | 17 | — | — | — | 17 | ||||||||||||||||||||||||
总计 | 51,948 | 26,143 | 15,152 | 17,955 | 111,198 | ||||||||||||||||||||||||
房地产开支 | |||||||||||||||||||||||||||||
同店铺 | 14,960 | 7,504 | 7,262 | 11,184 | 40,910 | ||||||||||||||||||||||||
不一样的商店 | 401 | — | — | — | 401 | ||||||||||||||||||||||||
总计 | 15,361 | 7,504 | 7,262 | 11,184 | 41,311 | ||||||||||||||||||||||||
净营业收入 (NOI) | |||||||||||||||||||||||||||||
同店铺 | 36,971 | 18,639 | 7,890 | 6,771 | 70,271 | ||||||||||||||||||||||||
不一样的商店 | (384) | — | — | — | (384) | ||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 36,587 | $ | 18,639 | $ | 7,890 | $ | 6,771 | $ | 69,887 | |||||||||||||||||||
同店 NOI | $ | 36,971 | $ | 18,639 | $ | 7,890 | $ | 6,771 | $ | 70,271 | |||||||||||||||||||
直线租金的净影响 (2) | (800) | 205 | 67 | 37 | (491) | ||||||||||||||||||||||||
高于(低于)市场租金的摊销 (3) | (500) | (260) | — | — | (760) | ||||||||||||||||||||||||
其他租赁资产的净影响 (4) | 39 | 13 | — | — | 52 | ||||||||||||||||||||||||
租户改善补偿 (5) | (259) | (1) | — | — | (260) | ||||||||||||||||||||||||
同店现金 NOI (5) | $ | 35,451 | $ | 18,596 | $ | 7,957 | $ | 6,808 | $ | 68,812 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
同店净营业收入(NOI)(续) | |||||
(未经审计,金额以千计) | 截至2023年9月30日的九个月 (1) | ||||||||||||||||||||||||||||
办公室 | 零售 | 多家庭 | 混合用途 | 总计 | |||||||||||||||||||||||||
房地产租金收入 | |||||||||||||||||||||||||||||
同店铺 | $ | 152,622 | $ | 77,671 | $ | 45,908 | $ | 49,957 | $ | 326,158 | |||||||||||||||||||
不一样的商店 | 2,515 | — | — | — | 2,515 | ||||||||||||||||||||||||
总计 | 155,137 | 77,671 | 45,908 | 49,957 | 328,673 | ||||||||||||||||||||||||
房地产开支 | |||||||||||||||||||||||||||||
同店铺 | 43,307 | 22,763 | 20,579 | 31,828 | 118,477 | ||||||||||||||||||||||||
不一样的商店 | 1,768 | — | — | — | 1,768 | ||||||||||||||||||||||||
总计 | 45,075 | 22,763 | 20,579 | 31,828 | 120,245 | ||||||||||||||||||||||||
净营业收入 (NOI) | |||||||||||||||||||||||||||||
同店铺 | 109,315 | 54,908 | 25,329 | 18,129 | 207,681 | ||||||||||||||||||||||||
不一样的商店 | 747 | — | — | — | 747 | ||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 110,062 | $ | 54,908 | $ | 25,329 | $ | 18,129 | $ | 208,428 | |||||||||||||||||||
同店 NOI | $ | 109,315 | $ | 54,908 | $ | 25,329 | $ | 18,129 | $ | 207,681 | |||||||||||||||||||
直线租金的净影响 (2) | (4,083) | 241 | 121 | 44 | (3,677) | ||||||||||||||||||||||||
高于(低于)市场租金的摊销 (3) | (1,398) | (780) | — | — | (2,178) | ||||||||||||||||||||||||
其他租赁资产的净影响 (4) | 136 | 37 | — | — | 173 | ||||||||||||||||||||||||
租户改善补偿 (5) | (595) | (4) | — | — | (599) | ||||||||||||||||||||||||
同店现金 NOI (5) | $ | 103,375 | $ | 54,402 | $ | 25,450 | $ | 18,173 | $ | 201,400 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
同店现金流比较,不包括重建 | |||||
(未经审计,金额以千计) | 三个月已结束 | 九个月已结束 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
9月30日 | 9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 改变 | 2023 | 2022 | 改变 | ||||||||||||||||||||||||||||||
现金基础: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
办公室 | $ | 35,451 | $ | 35,449 | — | % | $ | 103,375 | $ | 99,625 | 3.8 | % | |||||||||||||||||||||||
零售 | 18,596 | 17,492 | 6.3 | 54,402 | 51,012 | 6.6 | |||||||||||||||||||||||||||||
多家庭 | 7,957 | 7,957 | — | 25,450 | 23,953 | 6.2 | |||||||||||||||||||||||||||||
混合用途 | 6,808 | 6,665 | 2.1 | 18,173 | 16,867 | 7.7 | |||||||||||||||||||||||||||||
同店现金 NOI (2) (3) | $ | 68,812 | $ | 67,563 | 1.8 | % | $ | 201,400 | $ | 191,457 | 5.2 | % | |||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
同店现金流失与重建的比较 | |||||
(未经审计,金额以千计) | 三个月已结束 | 九个月已结束 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
9月30日 | 9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 改变 | 2023 | 2022 | 改变 | ||||||||||||||||||||||||||||||
现金基础: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
办公室 | $ | 35,177 | $ | 35,264 | (0.2) | % | $ | 102,528 | $ | 99,058 | 3.5 | % | |||||||||||||||||||||||
零售 | 18,596 | 17,492 | 6.3 | 54,402 | 51,012 | 6.6 | |||||||||||||||||||||||||||||
多家庭 | 7,957 | 7,957 | — | 25,450 | 23,953 | 6.2 | |||||||||||||||||||||||||||||
混合用途 | 6,808 | 6,665 | 2.1 | 18,173 | 16,867 | 7.7 | |||||||||||||||||||||||||||||
具有重建功能的同店现金 NOI (1) (2) | $ | 68,538 | $ | 67,378 | 1.7 | % | $ | 200,553 | $ | 190,890 | 5.1 | % | |||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
按地区划分的无现金收入 | |||||
(未经审计,金额以千计) | 截至2023年9月30日的三个月 | ||||||||||||||||||||||||||||
办公室 | 零售 | 多家庭 | 混合用途 | 总计 | |||||||||||||||||||||||||
现金基础: | |||||||||||||||||||||||||||||
南加州 | $ | 14,786 | $ | 8,897 | $ | 6,627 | $ | — | $ | 30,310 | |||||||||||||||||||
北加州 | 7,343 | 2,592 | — | — | 9,935 | ||||||||||||||||||||||||
夏威夷 | — | 3,211 | — | 6,808 | 10,019 | ||||||||||||||||||||||||
俄勒冈 | 5,775 | 167 | 1,330 | — | 7,272 | ||||||||||||||||||||||||
德州 | — | 3,730 | — | — | 3,730 | ||||||||||||||||||||||||
华盛顿 | 7,421 | — | — | — | 7,421 | ||||||||||||||||||||||||
总现金 NOI | $ | 35,325 | $ | 18,597 | $ | 7,957 | $ | 6,808 | $ | 68,687 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
无现金明细 | |||||
截至2023年9月30日的三个月 |
现金 NOI 明细 | ||||||||
按地理区域分散投资组合 | 按细分市场分散投资组合 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
房地产收入和运营支出 | |||||
(未经审计,金额以千计) | 截至2023年9月30日的三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
额外 | 财产 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 已计费费用 | 正在运营 | 租金 | 现金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 基本租金 (1) | 收入 (2) | 赔偿 (3) | 开支 (4) | 调整 (5) | NOI (6) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
办公室投资组合 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拉霍亚下议院 | $ | 8,287 | $ | 312 | $ | 2,537 | $ | (3,080) | $ | — | $ | 8,056 | ||||||||||||||||||||||||||
托里保护区校区 (7) | 6,796 | 47 | 426 | (1,828) | (874) | 4,567 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
托里角 | 1,436 | 99 | 31 | (393) | (318) | 855 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
索拉纳十字路口 | 2,076 | 9 | 105 | (624) | (148) | 1,418 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
One Market 的地标建筑 | 10,266 | 76 | 638 | (3,516) | — | 7,464 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
海滩街一号 | — | — | — | (121) | — | (121) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
First & Main | 2,776 | 202 | 779 | (1,215) | 187 | 2,729 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
劳埃德投资组合 (7) | 4,202 | 407 | 188 | (1,480) | (164) | 3,153 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
贝尔维尤城市中心 | 6,208 | 478 | (258) | (1,467) | (135) | 4,826 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
伊斯特盖特办公园区 | 1,118 | 34 | 502 | (687) | (10) | 957 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
东部企业园区 III | 1,115 | 56 | 459 | (467) | (9) | 1,154 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Bel-Spring 520 | 550 | 11 | 245 | (274) | (48) | 484 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
办公室投资组合小计 | $ | 44,830 | $ | 1,731 | $ | 5,652 | $ | (15,152) | $ | (1,519) | $ | 35,542 | ||||||||||||||||||||||||||
零售投资组合 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
卡梅尔乡村广场 | $ | 931 | $ | 29 | $ | 222 | $ | (226) | $ | (1) | $ | 955 | ||||||||||||||||||||||||||
卡梅尔山广场 | 3,403 | 46 | 947 | (1,024) | 87 | 3,459 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
南湾市场 | 625 | 124 | 233 | (234) | — | 748 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
网关市场 | 604 | 3 | 232 | (265) | (12) | 562 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
洛马斯圣达菲广场 | 1,661 | 21 | 314 | (436) | 8 | 1,568 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
索拉纳海滩镇中心 | 1,659 | 18 | 553 | (620) | (5) | 1,605 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
德尔蒙特中心 | 2,329 | 374 | 769 | (1,192) | 26 | 2,306 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Geary 市场 | 309 | 1 | 134 | (158) | — | 286 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
卡拉卡瓦的商店 | 276 | 17 | 51 | (95) | — | 249 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
威克勒中心 | 3,178 | 441 | 912 | (1,574) | 5 | 2,962 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
阿拉莫采石场 | 3,684 | 281 | 1,289 | (1,556) | 32 | 3,730 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
哈萨洛排名第八-零售业 | 225 | 25 | 42 | (125) | — | 167 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
零售投资组合小计 | $ | 18,884 | $ | 1,380 | $ | 5,698 | $ | (7,505) | $ | 140 | $ | 18,597 |
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房地产收入和运营支出(续) | |||||
(未经审计,金额以千计) | 截至2023年9月30日的三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
额外 | 财产 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 已计费费用 | 正在运营 | 租金 | 现金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 基本租金 (1) | 收入 (2) | 赔偿 (3) | 开支 (4) | 调整 (5) | NOI (6) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
多户家庭投资组合 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Loma Palisades | $ | 4,135 | $ | 273 | $ | — | $ | (1,740) | $ | (4) | $ | 2,664 | ||||||||||||||||||||||||||
帝国海滩花园 | 1,179 | 72 | — | (462) | — | 789 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Mariner's Point | 578 | 34 | — | (247) | — | 365 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
圣达菲公园房车渡假村 | 570 | 39 | — | (316) | — | 293 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
太平洋岭公寓式酒店 | 4,984 | 221 | — | (2,655) | (34) | 2,516 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
八号的哈萨洛——多户住宅 | 2,853 | 407 | — | (1,840) | (90) | 1,330 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
小计多户家庭投资组合 | $ | 14,299 | $ | 1,046 | $ | — | $ | (7,260) | $ | (128) | $ | 7,957 | ||||||||||||||||||||||||||
混合用途投资组合 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
威基基海滩步道-零售 | $ | 2,178 | $ | 1,211 | $ | 838 | $ | (1,669) | $ | (13) | $ | 2,545 | ||||||||||||||||||||||||||
威基基海滩漫步-大使馆套房™ | 11,881 | 1,897 | — | (9,515) | — | 4,263 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
混合用途投资组合小计 | $ | 14,059 | $ | 3,108 | $ | 838 | $ | (11,184) | $ | (13) | $ | 6,808 | ||||||||||||||||||||||||||
开发物业小计 | $ | — | $ | 6 | $ | — | $ | (223) | $ | — | $ | (217) | ||||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 92,072 | $ | 7,271 | $ | 12,188 | $ | (41,324) | $ | (1,520) | $ | 68,687 |
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分部资本支出 | |||||
(未经审计,金额以千计) | 截至2023年9月30日的三个月 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
细分市场 | 租户改善和租赁委员会 | 维护资本支出 | 租户改善、租赁佣金和维护资本支出总额 | 重建和扩建 | 新发展 | 资本支出总额 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
办公室投资组合 | $ | 3,127 | $ | 6,219 | $ | 9,346 | $ | 953 | $ | 5,806 | $ | 16,105 | ||||||||||||||||||||||||||
零售投资组合 | 844 | 784 | 1,628 | — | — | 1,628 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
多户家庭投资组合 | — | 1,977 | 1,977 | — | — | 1,977 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
混合用途投资组合 | 286 | 1,146 | 1,432 | — | — | 1,432 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 4,257 | $ | 10,126 | $ | 14,383 | $ | 953 | $ | 5,806 | $ | 21,142 | ||||||||||||||||||||||||||
截至2023年9月30日的九个月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
细分市场 | 租户改善和租赁委员会 | 维护资本支出 | 租户改善、租赁佣金和维护资本支出总额 | 重建和扩建 | 新发展 | 资本支出总额 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
办公室投资组合 | $ | 12,939 | $ | 16,236 | $ | 29,175 | $ | 6,283 | $ | 21,184 | $ | 56,642 | ||||||||||||||||||||||||||
零售投资组合 | 4,476 | 1,322 | 5,798 | 5,798 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
多户家庭投资组合 | — | 4,506 | 4,506 | 4,506 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
混合用途投资组合 | 469 | 2,813 | 3,282 | 3,282 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 | $ | 17,884 | $ | 24,877 | $ | 42,761 | $ | 6,283 | $ | 21,184 | $ | 70,228 | ||||||||||||||||||||||||||
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未偿债务摘要 | |||||
(未经审计,金额以千计) | 金额 | |||||||||||||||||||||||||
出类拔萃 | 年度债务 | |||||||||||||||||||||||||
债务 | 2023年9月30日 | 利率 | 服务 (1) | 到期日 | ||||||||||||||||||||||
贝尔维尤城市中心 | 75,000 | 5.08 | % | 3,874 | 2027年10月1日 | |||||||||||||||||||||
有担保应付票据/加权平均值 (2) | $ | 75,000 | 5.08 | % | $ | 3,874 | ||||||||||||||||||||
定期贷款 A (3) | $ | 100,000 | 2.70 | % | $ | 2,700 | 2027年1月5日 | |||||||||||||||||||
定期贷款 B (4) | 150,000 | 5.47 | % | 8,340 | 2025年1月5日 | |||||||||||||||||||||
定期贷款 C (5) | 75,000 | 5.47 | % | 4,170 | 2025年1月5日 | |||||||||||||||||||||
F 系列笔记 (6) | 100,000 | 3.85 | % | 103,024 | 2024年7月19日 | |||||||||||||||||||||
B 系列笔记 | 100,000 | 4.45 | % | 4,450 | 2025年2月2日 | |||||||||||||||||||||
C 系列笔记 | 100,000 | 4.50 | % | 4,500 | 2025年4月1日 | |||||||||||||||||||||
D 系列笔记 (7) | 250,000 | 3.87 | % | 10,725 | 2027年3月1日 | |||||||||||||||||||||
E 系列笔记 (8) | 100,000 | 4.18 | % | 4,240 | 2029年5月23日 | |||||||||||||||||||||
G 系列笔记 (9) | 150,000 | 3.88 | % | 5,865 | 2030年7月30日 | |||||||||||||||||||||
3.375% 优先无抵押票据 (10) | 500,000 | 3.38 | % | 16,875 | 2031年2月1日 | |||||||||||||||||||||
无抵押应付票据/加权平均值 (11) | $ | 1,625,000 | 3.96 | % | $ | 164,889 | ||||||||||||||||||||
无抵押信贷额度 (12) | $ | — | ||||||||||||||||||||||||
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市值 | |||||
(未经审计,金额以千计,每股数据除外) | ||||||||||||||
市场数据 | 2023年9月30日 | |||||||||||||
已发行普通股 | 60,725 | |||||||||||||
未付的普通单位 | 16,182 | |||||||||||||
已发行普通股和普通股 | 76,907 | |||||||||||||
普通股每股市场价格 | $ | 19.45 | ||||||||||||
股票市值 | $ | 1,495,841 | ||||||||||||
债务总额 | $ | 1,700,000 | ||||||||||||
总市值 | $ | 3,195,841 | ||||||||||||
减去:手头现金 | $ | (89,968) | ||||||||||||
企业总价值 | $ | 3,105,873 | ||||||||||||
未支配资产总额,毛额 | $ | 3,736,262 | ||||||||||||
债务总额/资本总额 | 53.2 | % | ||||||||||||
债务总额/企业总价值 | 54.7 | % | ||||||||||||
净负债/企业总价值 (1) | 51.8 | % | ||||||||||||
未支配资产总额、总额/无抵押债务 | 229.9 | % | ||||||||||||
季度按年计算 | 过去 12 个月 | |||||||||||||
债务总额/调整后息税折旧摊销前利润 (2) (3) | 7.0 | x | 6.8 | x | ||||||||||
净负债/调整后息税折旧摊销前利润 (1) (2) (3) | 6.6 | x | 6.4 | x | ||||||||||
利息覆盖率 (4) | 3.5 | x | 3.8 | x | ||||||||||
固定费用覆盖率 (4) | 3.5 | x | 3.8 | x |
加权平均固定利率 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||||||||||||||||||||
— | % | 3.8 | % | 5.0 | % | — | % | 3.8 | % | — | % | 4.2 | % | 3.9 | % | 3.4 | % |
总加权平均固定利率: | 4.0% | ||||
加权平均到期年限: | 4.4 |
信用评级 | ||||||||
评级机构 | 评级 | 外表 | ||||||
惠誉 | BBB | 稳定 | ||||||
穆迪 | Baa3 | 稳定 | ||||||
标准普尔 | BBB- | 稳定 |
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发展机会摘要 | |||||
我们的投资组合有许多创造未来股东价值的潜在机会。这些机会可能取决于政府的批准、贷款人同意、租户同意、市场状况、债务和/或股权融资的可用性等。其中许多机会尚处于初步阶段,最终可能无法实现。随着我们修改各种假设和市场状况的变化,该时间表将更新。下面列出的平方英尺和单位仅为估计值,最终可能与实际平方英尺和单位存在重大差异。 | |||||||||||||||||||||||||||||
开发/再开发项目 | |||||||||||||||||||||||||||||
项目成本(以千计)(3) | |||||||||||||||||||||||||||||
开始 日期 | 完工日期 | 估计已稳定 收益率 (1) | 可出租平方英尺 | 百分比 已租用 | 预计稳定日期 (2) | 迄今为止产生的成本 | 预计投资总额 | ||||||||||||||||||||||
财产 | 地点 | ||||||||||||||||||||||||||||
办公物业: | |||||||||||||||||||||||||||||
拉霍亚下议院 | 加利福尼亚州圣地亚哥大学城中心 | 2021 年 4 月 | 2023 年 12 月 | 6.5% - 7.5% | 213,000 | —% | 2025 | $118,716 | $175,000 | ||||||||||||||||||||
海滩街一号 | 加利福尼亚州旧金山 | 2021 年 2 月 | 2023 年 7 月 | 待定 | 102,000 | —% | 2025 | $33,840 | $42,800 | ||||||||||||||||||||
开发/再开发管道 | |||||||||||||||||
财产 | 房产类型 | 地点 | 预计可租金额 平方英尺 | 多户住宅 | 机会 | ||||||||||||
威克勒中心 | 零售 | 夏威夷州檀香山 | 90,000 | 不适用 | 开发9万平方英尺的零售大楼(前身为凯马特空间) | ||||||||||||
洛马斯圣达菲广场 | 零售 | 加利福尼亚州索拉纳海滩 | 45,000 | 不适用 | 开发 45,000 平方英尺的零售大楼 | ||||||||||||
Lloyd 投资组合-多阶段 (4) | 混合用途 | 俄勒冈州波特兰 | |||||||||||||||
2B 阶段-俄勒冈广场 | 385,000 | 不适用 | 开发量身定制的办公大楼 |
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财产报告 | |||||
截至2023年9月30日 | 办公和零售投资组合 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
网 | 按年计算 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
数字 | 可出租 | 每人基本租金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
建造年份/ | 的 | 正方形 | 百分比 | 按年计算 | 正方形 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 地点 | 已翻新 | 建筑物 | 英尺 (1) | 已出租 (2) | 基本租金 (3) | 足部 (4) | 零售主力租户 (5) | 其他主要零售租户 (6) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
办公物业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
拉霍亚下议院 | 加利福尼亚州圣地亚哥 | 2008/2014 | 2 | 724,648 | 99.0% | $ | 45,542,967 | $63.48 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
托里保护区校区 | 加利福尼亚州圣地亚哥 | 1996-2000/2014-2016/2021 | 14 | 547,035 | 92.1 | 26,599,196 | 52.80 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
托里角 | 加利福尼亚州圣地亚哥 | 2017 | 2 | 93,264 | 100.0 | 5,747,203 | 61.62 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
索拉纳十字路口 | 加利福尼亚州索拉纳海滩 | 1982/2005 | 4 | 224,009 | 84.4 | 8,513,424 | 45.03 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一号市场地标 (7) | 加利福尼亚州旧金山 | 1917/2000 | 1 | 422,426 | 100.0 | 41,072,918 | 97.23 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
海滩街一号 | 加利福尼亚州旧金山 | 1924/1972/1987/1992 | 1 | 100,270 | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
First & Main | 俄勒冈州波特兰 | 2010 | 1 | 360,314 | 91.3 | 10,946,894 | 33.28 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
劳埃德作品集 | 俄勒冈州波特兰 | 1940-2015 | 3 | 547,864 | 86.4 | 16,737,179 | 35.36 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
贝尔维尤城市中心 | 华盛顿州贝尔维尤 | 1987 | 1 | 496,357 | 86.1 | 25,155,316 | 58.86 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
伊斯特盖特办公园区 | 华盛顿州贝尔维尤 | 1985 | 4 | 281,204 | 55.8 | 6,187,012 | 39.43 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
东部企业园区 III | 华盛顿州贝尔维尤 | 1986 | 4 | 159,578 | 85.0 | 6,002,292 | 44.25 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bel-Spring 520 | 华盛顿州贝尔维尤 | 1983 | 2 | 93,295 | 73.1 | 2,768,729 | 40.60 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
小计/加权平均办公室投资组合 (8) | 39 | 4,050,264 | 86.8% | $ | 195,273,130 | $55.54 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
零售地产 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
卡梅尔乡村广场 | 加利福尼亚州圣地亚哥 | 1991 | 9 | 78,098 | 89.8% | $ | 3,831,693 | $54.64 | 夏普医疗保健,圣地亚哥县信用合作社 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
卡梅尔山广场 (9) | 加利福尼亚州圣地亚哥 | 1994/2014 | 15 | 528,416 | 98.7 | 14,177,281 | 27.18 | 在家商店 | 迪克体育用品、Sprouts 农贸市场、Nordstrom Rack、Total Wine | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
南湾市场 (9) | 加利福尼亚州圣地亚哥 | 1997 | 9 | 132,877 | 97.8 | 2,452,607 | 18.87 | Ross 穿得更少,杂货店 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
网关市场 | 加利福尼亚州圣地亚哥 | 1997/2016 | 3 | 127,861 | 100.0 | 2,581,072 | 20.19 | 爱好大厅 | Smart & Final,Aldi | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
洛马斯圣达菲广场 | 加利福尼亚州索拉纳海滩 | 1972/1997 | 9 | 208,297 | 98.0 | 6,689,420 | 32.77 | Vons,家居用品 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
索拉纳海滩镇中心 | 加利福尼亚州索拉纳海滩 | 1973/2000/2004 | 12 | 246,651 | 96.7 | 6,797,938 | 28.50 | Dixieline Probuild,马歇尔 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
德尔蒙特中心 (9) | 加利福尼亚州蒙特雷 | 1967/1984/2006 | 16 | 673,155 | 82.1 | 9,430,213 | 17.06 | 梅西百货 | 世纪剧院、全食超市、H&M、苹果、丝芙兰、威廉姆斯-索诺玛 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Geary 市场 | 加利福尼亚州核桃溪 | 2012 | 3 | 35,159 | 100.0 | 1,296,114 | 36.86 | Sprouts 农贸市场 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
卡拉卡瓦的商店 | 夏威夷州檀香山 | 1971/2006 | 3 | 11,671 | 77.7 | 1,105,775 | 121.94 | 夏威夷海滩用品与时尚,Diesel U.S.A. Inc. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
威克勒中心 | 夏威夷州怀帕胡 | 1993/2008 | 9 | 418,047 | 100.0 | 12,816,074 | 30.66 | Lowe's,Safeway | UFC Gym、OfficeMax、Old Navy | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
阿拉莫采石场 (9) | 德克萨斯州圣安东尼奥 | 1997/1999 | 16 | 588,148 | 99.4 | 14,767,958 | 25.26 | 富豪电影院 | Whole Foods Market、Nordstrom Rack、Williams-Sonoma、丝芙兰、家居用品 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
八号的哈萨洛 | 俄勒冈州波特兰 | 2015 | 3 | 44,236 | 65.5 | 953,516 | 32.91 | 普罗维登斯健康与服务,Sola Salons | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
小计/加权平均零售投资组合 (8) | 107 | 3,092,616 | 94.4% | $ | 76,899,661 | $26.34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
办公和零售投资组合总额/加权平均值 (8) | 146 | 7,142,880 | 90.1% | $ | 272,172,791 | $42.29 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
财产报告(续) | |||||
截至2023年9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
数字 | 每月平均值 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
建造年份/ | 的 | 百分比 | 按年计算 | 每人基本租金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财产 | 地点 | 已翻新 | 建筑物 | 单位 | 已出租 (2) | 基本租金 (3) | 租赁单元 (4) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Loma Palisades | 加利福尼亚州圣地亚哥 | 1958/2001 - 2008/2021 | 80 | 548 | 93.3% | $ | 17,009,628 | $ | 2,772 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
帝国海滩花园 | 加利福尼亚州帝国海滩 | 1959/2008 | 26 | 160 | 95.0 | 4,808,556 | $ | 2,636 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mariner's Point | 加利福尼亚州帝国海滩 | 1986 | 8 | 88 | 94.3 | 2,309,616 | $ | 2,319 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
圣达菲公园房车度假村 (10) | 加利福尼亚州圣地亚哥 | 1971/2007-2008 | 1 | 124 | 77.4 | 1,699,872 | $ | 1,476 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
太平洋岭公寓式酒店 | 加利福尼亚州圣地亚哥 | 2013 | 3 | 533 | 88.9 | 23,238,756 | $ | 4,087 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
八号的哈萨洛——Velomor | 俄勒冈州波特兰 | 2015 | 1 | 177 | 87.0 | 3,003,696 | $ | 1,625 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
八号的哈萨洛——紫苑塔 | 俄勒冈州波特兰 | 2015 | 1 | 337 | 86.7 | 5,938,488 | $ | 1,694 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
八号的哈萨洛——埃尔伍德 | 俄勒冈州波特兰 | 2015 | 1 | 143 | 88.1 | 2,427,120 | $ | 1,605 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
多户家庭投资组合总额/加权平均值 | 121 | 2,110 | 89.5% | $ | 60,435,732 | $ | 2,667 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
混合用途投资组合 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
数字 | 净租金 | 年化基数 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
建造年份/ | 的 | 正方形 | 百分比 | 按年计算 | 每次租赁的租金 | 零售 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
零售部分 | 地点 | 已翻新 | 建筑物 | 英尺 (1) | 已出租 (2) | 基本租金 (3) | 平方英尺 (4) | 主要租户 (5) | 其他主要零售租户 (6) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
威基基海滩步道-零售 | 夏威夷州檀香山 | 2006 | 3 | 93,925 | 95.1 | % | $ | 9,542,378 | $ | 106.83 | 院子里的房子,罗伊的 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
数字 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
建造年份/ | 的 | 平均值 | 平均值 | 人均收入 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
酒店部分 | 地点 | 已翻新 | 建筑物 | 单位 | 入住率 (11) | 每日汇率 (11) | 可用房间 (11) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
威基基海滩漫步-大使馆套房™ | 夏威夷州檀香山 | 2008/2014/2020 | 2 | 369 | 89.3 | % | $ | 392.16 | $ | 350.33 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
财产报告(续) | |||||
租赁的平方英尺 | 年化基数 | Pro Forma 按年计算 | |||||||||||||||||||||
未签名但是 | 按年计算 | 每人租金 | 每人基本租金 | ||||||||||||||||||||
未开始的租约 (a) | 基本租金 (b) | 租赁平方英尺 (b) | 租赁平方英尺 (c) | ||||||||||||||||||||
办公室投资组合 | 67,283 | $ | 3,683,076 | $ | 54.74 | $ | 56.59 | ||||||||||||||||
零售投资组合 | 32,863 | $ | 796,535 | $ | 24.24 | $ | 26.61 | ||||||||||||||||
零售和办公投资组合总额 | 100,146 | $ | 4,479,611 | $ | 44.73 | $ | 42.98 |
财产 | 地租数量 | 根据地面租赁租赁的平方英尺 (a) | 年化基础租金总额 | |||||||||||||||||
卡梅尔山广场 | 5 | 17,607 | $ | 974,581 | ||||||||||||||||
南湾市场 | 1 | 2,824 | $ | 114,552 | ||||||||||||||||
德尔蒙特中心 | 1 | 212,500 | $ | 96,000 | ||||||||||||||||
阿拉莫采石场 | 3 | 20,694 | $ | 410,151 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
办公室租赁摘要 | |||||
截至2023年9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租赁总额摘要-可比 (1) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
签署的租约数量 | 签署的可比租赁的百分比 | 净可租平方英尺已签名 | 每平方米合同租金英尺 (2) | 每平方米的先前租金英尺 (3) | 租金的年度变化 | 现金基础与先前租金相比的变化百分比 | 直线基准相对于先前租金的变化百分比 | 加权平均租约 学期 (4) | 租户改善与激励措施 | 每平方米租户改善和激励措施英尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 7 | 100% | 62,963 | $59.45 | $55.57 | $ | 244,588 | 7.0 | % | 13.5 | % | 7.6 | $ | 4,785,515 | $76.01 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 12 | 100% | 119,307 | $82.89 | $85.93 | $ | (362,425) | (3.5) | % | 4.5 | % | 4.6 | $ | 5,407,994 | $45.33 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 8 | 100% | 56,139 | $60.18 | $54.67 | $ | 309,262 | 10.1 | % | 22.5 | % | 5.2 | $ | 2,731,132 | $48.65 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 13 | 100% | 77,588 | $46.90 | $40.65 | $ | 485,400 | 15.4 | % | 25.0 | % | 4.0 | $ | 1,107,926 | $14.28 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 12 个月 | 40 | 100% | 315,997 | $65.35 | $63.21 | $ | 676,825 | 3.4 | % | 12.1 | % | 5.2 | $ | 14,032,567 | $44.41 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
新租约摘要-可比 (1) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
签署的租约数量 | 签署的可比租赁的百分比 | 净可租平方英尺已签名 | 每平方米合同租金英尺 (2) | 每平方米的先前租金英尺 (3) | 租金的年度变化 | 现金基础与先前租金相比的变化百分比 | 直线基准相对于先前租金的变化百分比 | 加权平均租约 学期 (4) | 租户改善与激励措施 | 每平方米租户改善和激励措施英尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 2 | 29% | 27,388 | $61.46 | $56.00 | $ | 149,586 | 9.8 | % | 12.7 | % | 9.3 | $ | 2,813,360 | $102.72 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 3 | 25% | 6,431 | $40.42 | $32.86 | $ | 48,626 | 23.0 | % | 19.6 | % | 3.8 | $ | 194,677 | $30.27 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 1 | 13% | 2,256 | $46.80 | $37.98 | $ | 19,899 | 23.2 | % | 20.6 | % | 5.3 | $ | 128,811 | $57.10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 1 | 8% | 2,422 | $53.96 | $48.83 | $ | 12,430 | 10.5 | % | 19.2 | % | 3.2 | $ | 85,558 | $35.33 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 12 个月 | 7 | 18% | 38,497 | $56.61 | $50.63 | $ | 230,541 | 11.8 | % | 14.2 | % | 7.8 | $ | 3,222,406 | $83.70 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
续订租赁摘要-可比 (1) (5) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
签署的租约数量 | 签署的可比租赁的百分比 | 净可租平方英尺已签名 | 每平方米合同租金英尺 (2) | 每平方米的先前租金英尺 (3) | 租金的年度变化 | 现金基础与先前租金相比的变化百分比 | 直线基准相对于先前租金的变化百分比 | 加权平均租约 学期 (4) | 租户改善与激励措施 | 每平方米租户改善和激励措施英尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 5 | 71% | 35,575 | $57.90 | $55.23 | $ | 95,002 | 4.8 | % | 14.2 | % | 6.4 | $ | 1,972,155 | $55.44 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 9 | 75% | 112,876 | $85.31 | $88.95 | $ | (411,051) | (4.1) | % | 4.2 | % | 4.7 | $ | 5,213,317 | $46.19 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 7 | 88% | 53,883 | $60.74 | $55.37 | $ | 289,363 | 9.7 | % | 22.6 | % | 5.2 | $ | 2,602,321 | $48.30 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 12 | 92% | 75,166 | $46.67 | $40.38 | $ | 472,970 | 15.6 | % | 25.2 | % | 4.0 | $ | 1,022,368 | $13.60 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 12 个月 | 33 | 83% | 277,500 | $66.56 | $64.95 | $ | 446,284 | 2.5 | % | 11.8 | % | 4.8 | $ | 10,810,161 | $38.96 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租赁总额摘要-可比和不可比 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
签署的租约数量 | 净可租平方英尺已签名 | 每平方米合同租金英尺 (2) | 加权平均租约 学期 (4) | 租户改善与激励措施 | 每平方米租户改善和激励措施英尺。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 10 | 87,081 | $58.77 | 7.9 | $ | 7,764,240 | $89.16 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 13 | 120,365 | $82.50 | 4.6 | $ | 5,410,110 | $44.95 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 15 | 79,862 | $56.36 | 4.9 | $ | 3,613,519 | $45.25 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 17 | 97,415 | $47.63 | 5.0 | $ | 3,029,309 | $31.10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 12 个月 | 55 | 384,723 | $62.87 | 5.5 | $ | 19,817,178 | $51.51 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
零售租赁摘要 | |||||
截至2023年9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租赁总额摘要-可比 (1) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
签署的租约数量 | 签署的可比租赁的百分比 | 净可租平方英尺已签名 | 每平方米合同租金英尺 (2) | 每平方米的先前租金英尺 (3) | 租金的年度变化 | 现金基础与先前租金相比的变化百分比 | 直线基准相对于先前租金的变化百分比 | 加权平均租约 学期 (4) | 租户改善与激励措施 | 每平方米租户改善和激励措施英尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 25 | 100% | 131,839 | $33.70 | $30.65 | $ | 329,613 | 8.2 | % | 18.7 | % | 6.6 | $ | 2,208,260 | $16.75 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 20 | 100% | 96,955 | $34.14 | $33.18 | $ | 93,178 | 2.9 | % | 2.1 | % | 4.7 | $ | 10,000 | $0.10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 12 | 100% | 30,756 | $48.74 | $44.50 | $ | 130,496 | 9.5 | % | 27.7 | % | 6.2 | $ | 428,200 | $13.92 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 20 | 100% | 103,274 | $32.13 | $28.11 | $ | 414,341 | 14.3 | % | 12.8 | % | 4.2 | $ | 415,000 | $4.02 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 12 个月 | 77 | 100% | 362,824 | $34.65 | $31.78 | $ | 967,628 | 8.4 | % | 15.2 | % | 5.4 | $ | 3,061,460 | $8.44 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
新租约摘要-可比 (1) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
签署的租约数量 | 签署的可比租赁的百分比 | 净可租平方英尺已签名 | 每平方米合同租金英尺 (2) | 每平方米的先前租金英尺 (3) | 租金的年度变化 | 现金基础与先前租金相比的变化百分比 | 直线基准相对于先前租金的变化百分比 | 加权平均租约 学期 (4) | 租户改善与激励措施 | 每平方米租户改善和激励措施英尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 1 | 8% | 1,598 | $40.50 | 27.27 | $ | 21,135 | 48.5 | % | 145.7 | % | (6) | 7.0 | $ | 15,000 | $9.39 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 12 个月 | 1 | 1% | 1,598 | $40.50 | $27.27 | $ | 21,135 | 48.5 | % | 145.7 | % | 7.0 | $ | 15,000 | $9.39 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
续订租赁摘要-可比 (1) (5) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
签署的租约数量 | 签署的可比租赁的百分比 | 净可租平方英尺已签名 | 每平方米合同租金英尺 (2) | 每平方米的先前租金英尺 (3) | 租金的年度变化 | 现金基础与先前租金相比的变化百分比 | 直线基准相对于先前租金的变化百分比 | 加权平均租约 学期 (4) | 租户改善与激励措施 | 每平方米租户改善和激励措施英尺。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 25 | 100% | 131,839 | $33.70 | $30.65 | $ | 329,613 | 8.2 | % | 18.7 | % | 6.6 | $ | 2,208,260 | $16.75 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 20 | 100% | 96,955 | $34.14 | $33.18 | $ | 93,178 | 2.9 | % | 2.1 | % | 4.7 | $ | 10,000 | $0.10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 11 | 92% | 29,158 | $49.20 | $45.45 | $ | 109,361 | 8.3 | % | 22.7 | % | 6.2 | $ | 413,200 | $14.17 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 20 | 100% | 103,274 | $32.13 | $28.11 | $ | 414,341 | 14.3 | % | 12.8 | % | 4.2 | $ | 415,000 | $4.02 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 12 个月 | 76 | 99% | 361,226 | $34.62 | $31.80 | $ | 946,493 | 8.2 | % | 14.6 | % | 5.4 | $ | 3,046,460 | $8.43 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租赁总额摘要-可比和不可比 (1) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
签署的租约数量 | 净可租平方英尺已签名 | 每平方米合同租金英尺 (2) | 加权平均租约 学期 (4) | 租户改善与激励措施 | 每平方米租户改善和激励措施英尺。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 28 | 135,535 | $34.30 | 6.6 | $ | 2,446,835 | $18.05 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 21 | 121,955 | $30.83 | 5.8 | $ | 3,360,000 | $27.55 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 16 | 35,589 | $52.66 | 6.1 | $ | 586,200 | $16.47 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 29 | 146,288 | $32.16 | 4.4 | $ | 2,439,635 | $16.68 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 12 个月 | 94 | 439,367 | $34.11 | 5.6 | $ | 8,832,670 | $20.10 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
多户住宅租赁摘要 | |||||
截至2023年9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||
租赁摘要-Loma Palisades | ||||||||||||||||||||||||||
租赁单位数量 (1) | 租赁百分比 (1) | 年化基本租金 (2) | 每个租赁单元的平均每月基本租金 (3) | |||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 511 | 93.3% | $17,009,628 | $2,772 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 510 | 93.1% | $16,755,024 | $2,737 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 522 | 95.3% | $16,533,012 | $2,638 | ||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 517 | 94.3% | $16,734,228 | $2,699 | ||||||||||||||||||||||
租赁摘要-帝国海滩花园 | ||||||||||||||||||||||||||
租赁单位数量 (1) | 租赁百分比 (1) | 年化基本租金 (2) | 每个租赁单元的平均每月基本租金 (3) | |||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 152 | 95.0% | $4,808,556 | $2,636 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 154 | 96.3% | $4,612,428 | $2,495 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 147 | 91.9% | $4,457,952 | $2,526 | ||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 146 | 91.3% | $4,539,336 | $2,590 | ||||||||||||||||||||||
租赁摘要-Mariner's Point | ||||||||||||||||||||||||||
租赁单位数量 (1) | 租赁百分比 (1) | 年化基本租金 (2) | 每个租赁单元的平均每月基本租金 (3) | |||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 83 | 94.3% | $2,309,616 | $2,319 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 86 | 97.7% | $2,353,596 | $2,281 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 83 | 94.3% | $2,358,588 | $2,369 | ||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 83 | 94.3% | $2,202,696 | $2,212 | ||||||||||||||||||||||
租赁摘要-圣达菲公园房车渡假村 | ||||||||||||||||||||||||||
租赁单位数量 (1) | 租赁百分比 (1) | 年化基本租金 (2) | 每个租赁单元的平均每月基本租金 (3) | |||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 96 | 77.4% | $1,699,872 | $1,476 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 108 | 87.1% | $2,312,868 | $1,785 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 101 | 81.5% | $1,884,216 | $1,554 | ||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 119 | 96.0% | $2,043,288 | $1,430 | ||||||||||||||||||||||
租赁摘要-太平洋岭公寓 | ||||||||||||||||||||||||||
租赁单位数量 (1) | 租赁百分比 (1) | 年化基本租金 (2) | 每个租赁单元的平均每月基本租金 (3) | |||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 474 | 88.9% | $23,238,756 | $4,087 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 367 | 68.9% | $17,518,836 | $3,975 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 493 | 92.5% | $22,314,864 | $3,772 | ||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 472 | 88.6% | $20,721,768 | $3,657 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
多户住宅租赁摘要(续) | |||||
截至2023年9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||
租赁摘要-八号的 Hassalo-Velomor | ||||||||||||||||||||||||||
租赁单位数量 (1) | 租赁百分比 (1) | 年化基本租金 (2) | 每个租赁单元的平均每月基本租金 (3) | |||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 154 | 87.0% | $3,003,696 | $1,625 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 158 | 89.3% | $3,088,440 | $1,628 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 169 | 95.5% | $3,120,420 | $1,538 | ||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 162 | 91.5% | $2,980,404 | $1,534 | ||||||||||||||||||||||
租约摘要-八号的哈萨洛-紫苑塔 | ||||||||||||||||||||||||||
租赁单位数量 (1) | 租赁百分比 (1) | 年化基本租金 (2) | 每个租赁单元的平均每月基本租金 (3) | |||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 292 | 86.7% | $5,938,488 | $1,694 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 300 | 89.0% | $5,894,628 | $1,638 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 302 | 89.6% | $6,220,644 | $1,717 | ||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 317 | 94.1% | $6,193,788 | $1,628 | ||||||||||||||||||||||
租赁摘要-八号的哈萨洛-Elwood | ||||||||||||||||||||||||||
租赁单位数量 (1) | 租赁百分比 (1) | 年化基本租金 (2) | 每个租赁单元的平均每月基本租金 (3) | |||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 126 | 88.1% | $2,427,120 | $1,605 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 130 | 90.9% | $2,402,484 | $1,540 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 119 | 83.2% | $2,285,124 | $1,601 | ||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 121 | 84.6% | $2,308,080 | $1,590 | ||||||||||||||||||||||
多户住宅租赁总额摘要 | ||||||||||||||||||||||||||
租赁单位数量 (1) | 租赁百分比 (1) | 年化基本租金 (2) | 每个租赁单元的平均每月基本租金 (3) | |||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 1,888 | 89.5% | $60,435,732 | $2,667 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 1,813 | 85.9% | $54,938,304 | $2,526 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 1,936 | 91.8% | $59,174,820 | $2,546 | ||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 1,937 | 91.8% | $57,723,588 | $2,483 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
混合用途租赁摘要 | |||||
截至2023年9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||
租赁摘要-零售部分 | ||||||||||||||||||||||||||
租赁平方英尺数 | 租赁百分比 (1) | 年化基本租金 (2) | 每租用平方英尺的年化基本租金 (3) | |||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 89,329 | 95.1% | $9,542,378 | $107 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 88,856 | 94.6% | $9,505,364 | $107 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 89,206 | 95.0% | $9,184,583 | $103 | ||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 88,141 | 93.8% | $8,785,614 | $100 | ||||||||||||||||||||||
租赁摘要-酒店部分 | ||||||||||||||||||||||||||
租赁单位数量 | 平均入住率 (4) | 平均每日汇率 (4) | 每间可用房间的年化收入 (4) | |||||||||||||||||||||||
季度 | ||||||||||||||||||||||||||
2023 年第三季度 | 330 | 89.3% | $392 | $350 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第二季度 | 311 | 84.4% | $370 | $312 | ||||||||||||||||||||||
2023 年第一季度 | 302 | 81.9% | $368 | $302 | ||||||||||||||||||||||
2022 年第四季度 | 265 | 71.8% | $380 | $273 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
租约到期 | |||||
截至2023年9月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
假设不行使租赁期权 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
办公室 | 零售 | 混合用途(仅限零售部分) | 总计 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
% 的 | % 的 | 按年计算 | % 的 | % 的 | 按年计算 | % 的 | % 的 | 按年计算 | % 的 | 按年计算 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
即将到期 | 办公室 | 总计 | 基本租金 | 即将到期 | 零售 | 总计 | 基本租金 | 即将到期 | 混合用途 | 总计 | 基本租金 | 即将到期 | 总计 | 基本租金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
年 | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | 每平方米英尺 (1) | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | 每平方米英尺 (1) | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | 每平方米英尺 (1) | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | 每平方米英尺 (1) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
逐月 | 57,803 | 1.4 | % | 0.8 | % | $7.76 | 17,609 | 0.6 | % | 0.2 | % | $43.20 | 5,699 | 6.1 | % | 0.1 | % | $21.98 | 81,111 | 1.1 | % | $16.45 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 67,360 | 1.7 | 0.9 | $38.50 | 31,649 | 1.0 | 0.4 | $35.67 | 5,588 | 5.9 | 0.1 | $63.44 | 104,597 | 1.4 | $38.98 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 301,700 | 7.4 | 4.2 | $47.95 | 296,506 | 9.6 | 4.1 | $31.51 | 9,669 | 10.3 | 0.1 | $115.95 | 607,875 | 8.4 | $41.01 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025 | 319,081 | 7.9 | 4.4 | $39.75 | 293,991 | 9.5 | 4.1 | $29.28 | 24,856 | 26.5 | 0.3 | $86.40 | 637,928 | 8.8 | $36.74 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2026 | 388,376 | 9.6 | 5.4 | $44.00 | 281,923 | 9.1 | 3.9 | $34.92 | 6,588 | 7.0 | 0.1 | $157.87 | 676,887 | 9.4 | $41.33 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2027 | 405,820 | 10.0 | 5.6 | $55.75 | 441,862 | 14.3 | 6.1 | $29.51 | 4,614 | 4.9 | 0.1 | $135.37 | 852,296 | 11.8 | $42.58 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2028 | 392,179 | 9.7 | 5.4 | $61.36 | 722,809 | 23.4 | 10.0 | $18.47 | 8,820 | 9.4 | 0.1 | $166.35 | 1,123,808 | 15.5 | $34.60 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2029 | 865,016 | 21.4 | 12.0 | $64.26 | 307,755 | 10.0 | 4.3 | $23.56 | 3,156 | 3.4 | — | $199.11 | 1,175,927 | 16.2 | $53.97 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030 | 274,913 | 6.8 | 3.8 | $41.65 | 45,228 | 1.5 | 0.6 | $36.62 | — | — | — | — | 320,141 | 4.4 | $40.94 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2031 | 158,800 | 3.9 | 2.2 | $43.90 | 119,558 | 3.9 | 1.7 | $21.89 | 14,965 | 15.9 | 0.2 | 114.34 | 293,323 | 4.1 | $38.52 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2032 | 59,956 | 1.5 | 0.8 | $40.07 | 146,772 | 4.7 | 2.0 | $28.25 | — | — | — | — | 206,728 | 2.9 | $31.68 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
此后 | 157,613 | 3.9 | 2.2 | $64.97 | 181,808 | 5.9 | 2.5 | $28.36 | 5,374 | 5.7 | 0.1 | 60.00 | 344,795 | 4.8 | $45.59 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
已签订的租约尚未开始 | 67,283 | 1.7 | 0.9 | — | 32,863 | 1.1 | 0.5 | — | — | — | — | — | 100,146 | 1.4 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
可用 | 534,364 | 13.2 | 7.4 | — | 172,283 | 5.6 | 2.4 | — | 4,596 | 4.9 | 0.1 | — | 711,243 | 9.8 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 (2) | 4,050,264 | 100.0 | % | 56.0 | % | $44.60 | 3,092,616 | 100.0 | % | 42.7 | % | $24.92 | 93,925 | 100.0 | % | 1.3 | % | $101.60 | 7,236,805 | 100.0 | % | $36.93 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
假设所有租赁期权都已行使 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
办公室 | 零售 | 混合用途(仅限零售部分) | 总计 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
% 的 | % 的 | 按年计算 | % 的 | % 的 | 按年计算 | % 的 | % 的 | 按年计算 | % 的 | 按年计算 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
即将到期 | 办公室 | 总计 | 基本租金 | 即将到期 | 零售 | 总计 | 基本租金 | 即将到期 | 混合用途 | 总计 | 基本租金 | 即将到期 | 总计 | 基本租金 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
年 | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | 每平方米英尺 (1) | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | 每平方米英尺 (1) | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | 每平方米英尺 (1) | Sq。英尺。 | Sq。英尺。 | 每平方米英尺 (1) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
逐月 | 57,803 | 1.4 | % | 0.8 | % | $7.76 | 17,609 | 0.6 | % | 0.2 | % | $43.20 | 5,699 | 6.1 | % | 0.1 | % | $21.98 | 81,111 | 1.1 | % | $16.45 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 | 48,872 | 1.2 | 0.7 | $37.94 | 27,156 | 0.9 | 0.4 | $29.10 | 5,588 | 5.9 | 0.1 | $63.44 | 81,616 | 1.1 | $36.74 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2024 | 112,196 | 2.8 | 1.6 | $53.41 | 129,042 | 4.2 | 1.8 | $37.64 | 9,669 | 10.3 | 0.1 | $115.95 | 250,907 | 3.5 | $47.71 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025 | 107,619 | 2.7 | 1.5 | $45.87 | 121,230 | 3.9 | 1.7 | $28.92 | 13,298 | 14.2 | 0.2 | $124.13 | 242,147 | 3.3 | $41.68 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2026 | 75,081 | 1.9 | 1.0 | $38.87 | 69,920 | 2.3 | 1.0 | $49.27 | 6,588 | 7.0 | 0.1 | $157.87 | 151,589 | 2.1 | $48.84 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2027 | 85,563 | 2.1 | 1.2 | $51.87 | 175,036 | 5.7 | 2.4 | $30.20 | 3,703 | 3.9 | 0.1 | $149.49 | 264,302 | 3.7 | $38.89 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2028 | 113,582 | 2.8 | 1.6 | $45.19 | 109,542 | 3.5 | 1.5 | $30.50 | 1,906 | 2.0 | — | $222.36 | 225,030 | 3.1 | $39.54 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2029 | 190,376 | 4.7 | 2.6 | $44.74 | 97,754 | 3.2 | 1.4 | $28.93 | 3,156 | 3.4 | — | $199.11 | 291,286 | 4.0 | $41.11 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030 | 235,972 | 5.8 | 3.3 | $36.27 | 68,423 | 2.2 | 0.9 | $35.26 | 11,558 | 12.3 | 0.2 | $43.00 | 315,953 | 4.4 | $36.30 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2031 | 226,060 | 5.6 | 3.1 | $50.10 | 56,861 | 1.8 | 0.8 | $46.97 | 14,965 | 15.9 | 0.2 | $114.34 | 297,886 | 4.1 | $52.73 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2032 | 281,153 | 6.9 | 3.9 | $50.33 | 192,842 | 6.2 | 2.7 | $27.84 | 911 | 1.0 | — | $78.00 | 474,906 | 6.6 | $41.25 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
此后 | 1,914,340 | 47.3 | 26.5 | $58.69 | 1,822,055 | 58.9 | 25.2 | $22.85 | 12,288 | 13.1 | 0.2 | $111.15 | 3,748,683 | 51.8 | $41.44 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
已签订的租约尚未开始 | 67,283 | 1.7 | 0.9 | — | 32,863 | 1.1 | 0.5 | — | — | — | — | — | 100,146 | 1.4 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
可用 | 534,364 | 13.2 | 7.4 | — | 172,283 | 5.6 | 2.4 | — | 4,596 | 4.9 | 0.1 | — | 711,243 | 9.8 | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
总计 (2) | 4,050,264 | 100.0 | % | 56.0 | % | $44.60 | 3,092,616 | 100.0 | % | 42.7 | % | $24.92 | 93,925 | 100.0 | % | 1.3 | % | $101.60 | 7,236,805 | 100.0 | % | $36.93 |
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租约到期(续) | |||||
截至2023年9月30日 |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
投资组合租赁统计 | |||||
2023 年 9 月 30 日 | 2022 年 9 月 30 日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
类型 | 大小 | 已出租 (1) | 已租用% | 大小 | 已出租 (1) | 已租用% | ||||||||||||||||||||||||||||||||
总体投资组合 (2) 统计数据 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
办公物业(平方英尺) | 4,050,264 | 3,515,900 | 86.8 | % | 3,988,222 | 3,618,297 | 90.7 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
零售物业(平方英尺) | 3,092,616 | 2,920,333 | 94.4 | % | 3,092,616 | 2,851,236 | 92.2 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
多户住宅(单位) | 2,110 | 1,888 | 89.5 | % | 2,112 | 1,964 | 93.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
混合用途物业(平方英尺) | 93,925 | 89,329 | 95.1 | % | 93,925 | 89,100 | 94.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
混合用途房产(单位) | 369 | 315 | (3) | 85.3 | % | 369 | 290 | (3) | 78.6 | % | ||||||||||||||||||||||||||||
同店 (2) 统计数据 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
办公物业(平方英尺)(4) | 3,918,058 | 3,515,900 | 89.7 | % | 3,887,952 | 3,618,297 | 93.1 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
零售物业(平方英尺) | 3,092,616 | 2,920,333 | 94.4 | % | 3,092,616 | 2,851,236 | 92.2 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
多户住宅(单位) | 2,110 | 1,888 | 89.5 | % | 2,112 | 1,964 | 93.0 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
混合用途物业(平方英尺) | 93,925 | 89,329 | 95.1 | % | 93,925 | 89,100 | 94.9 | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
混合用途房产(单位) | 369 | 315 | (3) | 85.3 | % | 369 | 290 | (3) | 78.6 | % |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
顶级租户-办公室 | |||||
截至2023年9月30日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租户 | 财产 | 租约到期 | 总租赁面积(英尺) | 可租平方英尺占办公室总数的百分比 | 可租平方英尺占总面积的百分比 | 年化基本租金 | 年化基本租金占办公室总租金的百分比 | 年化基本租金占总租金的百分比 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | 谷歌有限责任公司 | One Market 的地标建筑 | 12/31/2029 | 253,198 | 6.3 | % | 3.5 | % | $ | 26,420,853 | 13.5 | % | 9.4 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 | LPL Holdings, Inc. | 拉霍亚下议院 | 4/30/2029 | 421,001 | 10.4 | 5.8 | 19,886,757 | 10.2 | 7.1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 | Autodesk, Inc. (1) | One Market 的地标建筑 | 12/31/2027 12/31/2028 | 138,615 | 3.4 | 1.9 | 13,670,631 | 7.0 | 4.8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 | Smartsheet, Inc. (2) | 贝尔维尤城市中心 | 12/31/2026 4/30/2029 | 123,041 | 3.0 | 1.7 | 6,906,241 | 3.5 | 2.4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5 | Illumina, Inc. | 拉霍亚下议院 | 10/31/2027 | 73,176 | 1.8 | 1.0 | 4,770,535 | 2.4 | 1.7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6 | VMware, Inc. | 贝尔维尤城市中心 | 3/31/2028 | 75,000 | 1.9 | 1.0 | 4,528,458 | 2.3 | 1.6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7 | Clearesult Operating, LLC | First & Main | 4/30/2025 | 101,848 | 2.5 | 1.4 | 3,483,504 | 1.8 | 1.2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8 | 勤奋 (3) | 贝尔维尤城市中心 | 4/30/2033 3/31/2034 | 55,256 | 1.4 | 0.8 | 3,111,931 | 1.6 | 1.1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9 | 俄勒冈州:环境质量部 | 劳埃德作品集 | 10/31/2031 | 87,787 | 2.2 | 1.2 | 2,935,024 | 1.5 | 1.0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10 | 顶级科技租户 (4) | 拉霍亚下议院 | 8/31/2030 | 40,800 | 1.0 | 0.6 | 2,521,440 | 1.3 | 0.9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
十大写字楼租户总数 | 1,369,722 | 33.9 | % | 18.9 | % | $ | 88,235,374 | 45.1 | % | 31.2 | % |
2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
顶级租户-零售 | |||||
截至2023年9月30日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租户 | 财产 | 租约到期 | 总租赁面积(英尺) | 可租平方英尺占零售总额的百分比 | 可租平方英尺占总面积的百分比 | 年化基本租金 | 年化基本租金占零售总额的百分比 | 年化基本租金占总租金的百分比 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 | Lowe's | 威克勒中心 | 5/31/2028 | 155,000 | 5.0 | % | 2.1 | % | $ | 4,092,000 | 5.3 | % | 1.5 | % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 | Sprouts 农贸市场 (1) | 索拉纳海滩镇中心, 卡梅尔山广场, Geary 市场 | 6/30/2024 3/31/2025 9/30/2032 | 71,431 | 2.3 | 1.0 | 2,121,187 | 2.8 | 0.8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 | Nordstrom Rack (2) | 卡梅尔山广场, 阿拉莫采石场 | 9/30/2027 10/31/2027 | 69,047 | 2.2 | 1.0 | 1,804,269 | 2.3 | 0.6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 | Marshalls (3) | 索拉纳海滩镇中心, 卡梅尔山广场 | 1/31/2025 1/31/2029 | 68,055 | 2.2 | 0.9 | 1,728,228 | 2.2 | 0.6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5 | Vons | 洛马斯圣达菲广场 | 12/31/2027 | 49,895 | 1.6 | 0.7 | 1,609,086 | 2.1 | 0.6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6 | 在家商店 | 卡梅尔山广场 | 7/31/2029 | 107,870 | 3.5 | 1.5 | 1,384,552 | 1.8 | 0.5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7 | 老海军 (4) | 阿拉莫采石场 南湾市场 威克勒中心 | 9/30/2024 4/30/2028 7/31/2030 | 52,936 | 1.7 | 0.7 | 1,274,460 | 1.7 | 0.5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8 | 安全之路 | 威克勒中心 | 1/31/2040 | 50,050 | 1.6 | 0.7 | 1,201,200 | 1.6 | 0.4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9 | 迈克尔斯 (5) | 阿拉莫采石场 卡梅尔山广场 | 2/29/2028 1/31/2029 | 46,850 | 1.5 | 0.6 | 1,124,218 | 1.5 | 0.4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10 | 激励教会 | 威克勒中心 | 1/31/2027 | 50,000 | 1.6 | 0.7 | 1,074,647 | 1.4 | 0.4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
十大零售租户总数 | 721,134 | 23.2 | % | 9.9 | % | $ | 17,413,847 | 22.7 | % | 6.3 | % |
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2023 年第三季度补充信息 | 页面 |
术语表 | |||||
三个月已结束 | 九个月已结束 | ||||||||||||||||||||||
9月30日 | 9月30日 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
净收入 | $ | 15,135 | $ | 16,369 | $ | 51,198 | $ | 43,471 | |||||||||||||||
折旧和摊销 | 29,868 | 31,729 | 89,592 | 93,228 | |||||||||||||||||||
利息支出,净额 | 16,325 | 14,454 | 48,422 | 43,667 | |||||||||||||||||||
利息收入 | (614) | (60) | (1,507) | (117) | |||||||||||||||||||
所得税支出 | 293 | 240 | 750 | 640 | |||||||||||||||||||
EBITDA | $ | 61,007 | $ | 62,732 | $ | 188,455 | $ | 180,889 |
三个月已结束 | 九个月已结束 | ||||||||||||||||||||||
9月30日 | 9月30日 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
EBITDA | $ | 61,007 | $ | 62,732 | $ | 188,455 | $ | 180,889 | |||||||||||||||
表单调整 | — | — | — | — | |||||||||||||||||||
调整后 EBITDA | $ | 61,007 | $ | 62,732 | $ | 188,455 | $ | 180,889 |
三个月已结束 | 九个月已结束 | ||||||||||||||||||||||
9月30日 | 9月30日 | ||||||||||||||||||||||
2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||||||||||||
净收入 | $ | 15,135 | $ | 16,369 | $ | 51,198 | $ | 43,471 | |||||||||||||||
折旧和摊销 | 29,868 | 31,729 | 89,592 | 93,228 | |||||||||||||||||||
利息支出,净额 | 16,325 | 14,454 | 48,422 | 43,667 | |||||||||||||||||||
利息收入 | (614) | (60) | (1,507) | (117) | |||||||||||||||||||
所得税支出 | 293 | 240 | 750 | 640 | |||||||||||||||||||
息税前利润 | $ | 61,007 | $ | 62,732 | $ | 188,455 | 180,889 |
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术语表(续) | |||||
三个月已结束 | 九个月已结束 | ||||||||||||||||||||||
9月30日 | 9月30日 | ||||||||||||||||||||||
NOI 与净收入的对账 | 2023 | 2022 | 2023 | 2022 | |||||||||||||||||||
NOI 总计 | $ | 69,887 | $ | 71,108 | $ | 208,428 | $ | 204,019 | |||||||||||||||
一般和行政 | (8,880) | (8,376) | (26,488) | (23,130) | |||||||||||||||||||
折旧和摊销 | (29,868) | (31,729) | (89,592) | (93,228) | |||||||||||||||||||
营业收入 | $ | 31,139 | $ | 31,003 | $ | 92,348 | $ | 87,661 | |||||||||||||||
利息支出,净额 | (16,325) | (14,454) | (48,422) | (43,667) | |||||||||||||||||||
其他收入(支出),净额 | 321 | (180) | 7,272 | (523) | |||||||||||||||||||
净收入 | $ | 15,135 | $ | 16,369 | $ | 51,198 | $ | 43,471 | |||||||||||||||
归属于限制性股票的净收益 | (189) | (155) | (568) | (464) | |||||||||||||||||||
运营合伙企业中归属于单位持有人的净收益 | (3,168) | (3,442) | (10,733) | (9,130) | |||||||||||||||||||
归属于美国资产信托公司股东的净收益 | $ | 11,778 | $ | 12,772 | $ | 39,897 | $ | 33,877 |
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术语表(续) | |||||
三个月已结束 | 九个月已结束 | ||||||||||||||||||||||
9月30日 | 9月30日 | ||||||||||||||||||||||
总现金 NOI 与净收入的对账 | 2023 | 2022 | 2023 | 2022 | |||||||||||||||||||
总现金 NOI | $ | 68,687 | $ | 67,746 | $ | 202,488 | $ | 195,302 | |||||||||||||||
非现金收入和其他运营费用 (1) | 1,200 | 3,362 | 5,940 | 8,717 | |||||||||||||||||||
一般和行政 | (8,880) | (8,376) | (26,488) | (23,130) | |||||||||||||||||||
折旧和摊销 | (29,868) | (31,729) | (89,592) | (93,228) | |||||||||||||||||||
营业收入 | $ | 31,139 | $ | 31,003 | $ | 92,348 | $ | 87,661 | |||||||||||||||
利息支出,净额 | (16,325) | (14,454) | (48,422) | (43,667) | |||||||||||||||||||
其他收入(支出),净额 | 321 | (180) | 7,272 | (523) | |||||||||||||||||||
净收入 | $ | 15,135 | $ | 16,369 | $ | 51,198 | $ | 43,471 |
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已结束三个月 (1) | 已结束九个月 (2) | ||||||||||||||||||||||
9月30日 | 9月30日 | ||||||||||||||||||||||
同店现金 NOI 比较与重建收入与营业收入的对账 | 2023 | 2022 | 2023 | 2022 | |||||||||||||||||||
同店现金 NOI | $ | 68,812 | $ | 67,563 | $ | 201,400 | $ | 191,457 | |||||||||||||||
重建现金 NOI (3) | (274) | (185) | (847) | (567) | |||||||||||||||||||
具有重建功能的同店现金 NOI | 68,538 | 67,378 | 200,553 | 190,890 | |||||||||||||||||||
租户改善补偿 | 260 | 336 | 599 | 3,470 | |||||||||||||||||||
重建后的同店现金净收入总额 | $ | 68,798 | $ | 67,714 | $ | 201,152 | $ | 194,360 | |||||||||||||||
非同店现金 NOI | (111) | 32 | 1,336 | 942 | |||||||||||||||||||
总现金 NOI | $ | 68,687 | $ | 67,746 | $ | 202,488 | $ | 195,302 | |||||||||||||||
非现金收入和其他运营费用 (4) | 1,200 | 3,362 | 5,940 | 8,717 | |||||||||||||||||||
一般和行政 | (8,880) | (8,376) | (26,488) | (23,130) | |||||||||||||||||||
折旧和摊销 | (29,868) | (31,729) | (89,592) | (93,228) | |||||||||||||||||||
营业收入 | $ | 31,139 | $ | 31,003 | $ | 92,348 | $ | 87,661 | |||||||||||||||
利息支出,净额 | (16,325) | (14,454) | (48,422) | (43,667) | |||||||||||||||||||
其他收入(支出),净额 | 321 | (180) | 7,272 | (523) | |||||||||||||||||||
净收入 | $ | 15,135 | $ | 16,369 | $ | 51,198 | $ | 43,471 |
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截至三个月的比较 | 截至九个月的比较 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
2023 年 9 月 30 日至 2022 | 2023 年 9 月 30 日至 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
同店 | 非同店 | 重建同店 | 同店 | 非同店 | 重建同店 | ||||||||||||||||||||||||||||||
办公物业 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
拉霍亚下议院 | X | X | X | ||||||||||||||||||||||||||||||||
托里保护区校区 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
托里角 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
索拉纳十字路口(前身为索拉纳海滩企业中心) | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
One Market 的地标建筑 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
海滩街一号 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
First & Main | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
劳埃德投资组合 (1) | X | X | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||
贝尔维尤城市中心 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
伊斯特盖特办公园区 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
东部企业园区 III | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
Bel-Spring 520 | X | X | X | ||||||||||||||||||||||||||||||||
零售地产 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
卡梅尔乡村广场 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
卡梅尔山广场 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
南湾市场 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
网关市场 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
洛马斯圣达菲广场 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
索拉纳海滩镇中心 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
德尔蒙特中心 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
Geary 市场 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
卡拉卡瓦的商店 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
威克勒中心 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
阿拉莫采石场 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
哈萨洛排名第八-零售业 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
多户房产 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Loma Palisades | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
帝国海滩花园 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
Mariner's Point | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
圣达菲公园房车渡假村 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
太平洋岭公寓式酒店 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
八号的哈萨洛 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
混合用途房产 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
威基基海滩步道-零售 | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
威基基海滩漫步-大使馆套房™ | X | X | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||
开发地产 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
拉霍亚下议院-土地 | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||||
索拉纳十字路口-陆地 | X | X | |||||||||||||||||||||||||||||||||
劳埃德投资组合-土地 | X | X | X | X |
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