附件10.5
租契的第四项修订
这项于2022年8月19日(“生效日期”)的租约第四项修订(“第四项修订”)是威斯康星州的戴明威地产集团有限公司(“业主”)与特拉华州的Accuray公司(“承租人”)之间的修订。
独奏会：
鉴于，房东是本租约(在此定义)下的当前房东，租客是本租约下的当前租户；以及
鉴于根据租约，租户占用位于威斯康星州戴恩县麦迪逊市戴明路1240号的业主大楼内的若干物业(“物业”)，该物业由约61,410平方英尺的可出租办公空间加上()低于地面的掩体组成；以及
有鉴于此，房东和租客希望签订与延长租赁期限相关的第四修正案，所有这些都在这里阐述。
因此，现在，出于良好和有价值的对价，房东和租客同意如下：
1.解释：大写术语。在本第四修正案中使用的术语“租赁”是指在本修正案附件附件A中确定并经本第四修正案修改后并入本文的文件。本第四修正案中使用的未定义的大写术语应具有租赁中赋予它们的含义。本修正案中提及的“原租赁”应指2001年10月22日的写字楼租赁协议，如附件A所示，编号为1。
3.
租期。租赁期应延长至2035年6月30日(“续租期”)。除另有明文规定或使用环境合理要求外，租赁中提及的“期限”应包括延期期限，如果承租人根据下文第6节行使续期选择权，则包括续期期限。
4.
减免房舍的基本租金。2022年9月和2022年10月的基本租金将完全减免。
5.
物业的基本租金。除上文第4节所述外，承租人应继续按租约规定的费率支付物业的基本租金，直至2025年6月30日。自2025年7月1日起至延长期间，承租人应支付基本租金，具体如下：
房舍(61,410平方英尺)
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延展期 |
月度基本租金 |
PRSF |
年基本租金 |
2025年7月1日至2026年6月30日 |
$104,908.75 |
$20.50 |
$1,258,905.00 |
2026年7月1日至2027年6月30日 |
$107,467.50 |
$21.00 |
$1,289,610.00 |
2027年7月1日至2028年6月30日 |
$110,026.25 |
$21.50 |
$1,320,315.00 |
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2028年7月1日至2029年6月30日 |
$112,585.00 |
$22.00 |
$1,351,020.00 |
2029年7月1日至2030年6月30日 |
$115,143.75 |
$22.50 |
$1,381,725.00 |
2030年7月1日至2031年6月30日 |
$117,702.50 |
$23.00 |
$1,412,430.00 |
2031年7月1日至2032年6月30日 |
$120,261.25 |
$23.50 |
$1,443,135.00 |
2032年7月1日至2033年6月30日 |
$122,820.00 |
$24.00 |
$1,473,840.00 |
2033年7月1日至2034年6月30日 |
$125,378.75 |
$24.50 |
$1,504,545.00 |
2034年7月1日至2035年6月30日 |
$127,937.50 |
$25.00 |
$1,535,250.00 |
6.
可选择续订。如果承租人没有违约履行租赁条款和条件，承租人有权根据以下条款和条件续订一(1)个五(5)年的额外租期(“续期期限”)：
A)
若要续订租期，承租人应至少在延长期届满前365天向业主发出书面通知，表示承租人有意行使其续订租期的权利。如果承租人没有按照第6条的规定向房东发出续订租期所需的通知，则承租人根据本条款延长租期的权利将完全和永久终止，并且在不再通知承租人或房东不采取任何进一步行动的情况下被没收。对于本条款第6款中包含的通知截止日期和通知要求而言，时间至关重要。除非本条款另有特别规定，否则任何续订本租赁的条款和条件应与本条款中规定的相同。
B)
续租期的基本租金应为依据第6条所确定的房屋的现行公平市值率。在承租人适时行使续订租期的权利后三十(30)天内(“谈判期”)，业主和租客应真诚协商，以确定续租期应支付的公平市场租金，该费率应包括租金、免租金、租户改善津贴、经纪佣金、基准年和其他支付运营费用和税款的手段、施工时间和所有其他不续期、非股权承租人则收取与租赁楼龄、质量、大小、位置、服务、康乐设施、建筑质量及外观以及与厘定公平市场租金有关的所有其他因素相若的楼宇内可比空间有关的租金。
C)
如果房东和租客不能在谈判期内就租客支付给房东的续约期基本租金达成一致，则在谈判期结束后二十(20)天内，房东和租客应各自选择一名仲裁员(“租户仲裁员”和“房东仲裁员”)，该仲裁员应在威斯康星州获得执照，作为MAI评估师，具有至少五(5)年在威斯康星州麦迪逊大都市区评估本协议项下要求评估的事项的经验。业主仲裁员和租客仲裁员应在业主仲裁员和租客仲裁员任命后二十(20)天内指定一名同样合格的中立第三仲裁员(“中立仲裁员”)。中立仲裁员必须是在过去十(10)年内与房东和租客都没有任何实质性业务往来的人。中立仲裁员在考虑了公平市场租金定义下应考虑的因素，并听取了中立仲裁员认为合适的房东、租客和其他人的任何证据，并获得了任何其他信息后，应
仲裁员认为有必要真诚地自行确定在续期开始之日和续期期间的房屋公平市场租金(“最终决定”)，该最终决定应在中立仲裁员任命后四十五(45)天内作出。在任何情况下，最终决定都不会将基本租金的费率定为高于业主仲裁员提出的物业公平市价或低于租户仲裁员提出的物业公平市价的费率。中立仲裁员的最终决定和该决定所依据的市场信息应
应在所述四十五(45)天期限内向房东和租户交付书面材料和副本。中立仲裁员无权或有能力以任何其他方式确定公平的市场租金。最终裁决对本协议双方均有约束力。中立仲裁员的费用和费用由房东和租客平分。如果租客的仲裁员和业主的仲裁员未能在本合同规定的时间内以中立的方式指定仲裁员，则房东和租客应共同并迅速地向美国仲裁协会当地办事处申请指定第三名仲裁员。
7.
租户改善津贴。业主应向租客提供不超过每平方英尺30.00美元的补贴(即61,410可出租平方英尺乘以30.00美元/RSF等于1,842,300.00美元)；(统称为改善津贴)。改善津贴将只用于(A)业主根据租约条文预期和批准的楼宇的建造和改善，或(B)位于威斯康星州麦迪逊戴明路1209号的大楼(“1209大楼”)的建造和改善，由1209号大楼的业主批准(“租户改善”)。承租人可按其认为适当的情况，自行决定将改善津贴分配在处所与1209大楼之间。使用改善津贴完成的所有工作应以“公开”为基础，对于承租人的房屋改善，承租人应保留ICONICA公司(“ICONICA”)，以承担和完成使用改善津贴的任何和所有工作。为了让房东负责支付改善津贴的任何部分，租户不得违反本租约的任何条款或条件。改善津贴将用于设计、工程、施工、布线、项目管理费、许可费、IT费用、购买和安装固定装置、标牌以及与承租人改善房屋或1209大楼相关的其他硬成本和软成本。经业主事先书面批准，承租人有权使用自己的承包商、建筑师和设计专业人员完成任何承租人的改进。如果承租人对房产或1209号楼的改善费用低于改善津贴的金额，租户有权将未使用的改善津贴应用于基本租金。如租户的改善工程费用超过改善津贴的款额，租户须负责超出改善津贴的任何款额。要提取改善津贴的任何部分，承租人应向房东提供书面支款请求，详细列出承租人在该房屋或1209号楼完成的工作，并向每个承包商或分包商提供相当于该付款请求金额的惯常留置权豁免。除非业主和租客另有书面协议，否则业主不得在申请改善津贴时收取任何监理费、施工管理费或监督费。任何于2025年12月31日仍未使用的改善津贴部分，将适用于下一个到期的基本租金，直至该等未使用的改善津贴全部使用为止。
8.
经纪人。承租人表示，承租人没有与除高力国际以外的任何房地产经纪人、销售人员或发现者就本第四修正案进行交易，也没有其他经纪人、销售人员或发现者代表承租人发起或参与本第四修正案的谈判。房东同意根据另一份书面协议向高力国际支付佣金。除高力国际外，承租人特此同意赔偿、保护、保护房东，使其免受因违反前述陈述而产生的任何和所有责任及佣金和费用索赔。上述赔偿在租赁期满或因任何原因终止后继续有效。
租赁地址如下：
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如果给房东： |
戴明威地产集团有限责任公司 Sara投资房地产有限责任公司 阿特伍德大道1955号 威斯康星州麦迪逊邮编：53704 |
10.
改建的成本门槛。原租约第4.01(A)节中“小装修”的成本门槛提高到50,000美元。原有租约第4.01(C)(Vii)条规定的改建费用限额，由10,000元增至150,000元。
11.
没有默认设置。房东和租客各自向对方陈述并保证，就双方所知，截至生效日期，房东和租客均未违反各自在租约下的任何义务(在本第四修正案生效之前)，也未发生因时间推移或发出通知(或两者兼而有之)而构成房东或租客违约的事件。
12.
权威。承租人向房东陈述并保证：(A)代表承租人签署本第四修正案的个人有权力、授权和法律行为能力代表承租人签署本第四修正案并对其具有约束力；(B)承租人加入本第四修正案不需要任何第三方的同意或批准；以及(C)承租人根据本第四修正案订立或履行本第四修正案，均不违反或以其他方式与承租人作为一方的任何协议或承租人受其约束的任何判决、命令或法令相冲突。房东代表并向租户保证：(I)代表房东签署本第四修正案的个人有权力、权威和法律行为能力代表房东签署本第四修正案并对其具有约束力；(Ii)房东签署本第四修正案不需要任何第三方的同意或批准；以及(Iii)房东的加入或根据本第四修正案的履行均不违反或以其他方式与房东作为一方的任何协议或房东受其约束的任何判决、命令或法令相冲突。
13.
从属、不扰民和委派。房东应从持有以房屋抵押或信托契约(或类似文书)为抵押的贷款的任何贷款人(“贷款人”)那里获得与租客的从属、不干扰和委托协议(“SNDA”)，保证只要租客没有违约，贷款人不会干扰租客对房产的占有权，一旦发生任何与止赎有关的处置，房东的权益继承人应承认租约和租客在此项下的权利，但房东的某些止赎前义务的惯例除外。房东应参与执行该SNDA。商定的SNDA形式作为证据B附于本文件，并并入本文件。
14.
向右偏移。如果房东拖欠改善津贴的资金，并且在租户提出书面要求后持续超过三十(30)天，租户有权将该未拨出的改善津贴抵销基本租金，直到租户收回全部金额为止。
15.
SNDA。原租约第8.01(A)节与第8.04(B)节的相互参照被修改为“第8.04节”，并作为新的第8.04节增加如下：“作为本租约从属于任何未来抵押或信托契据(或类似文书)的条件，业主应从其持有人(”持有人“)那里获得不骚扰
及以惯常形式订立的委托协议，保证只要租客在任何适用的通知及补救期间后并无违约，任何止赎或代替止赎或物业其他处置的契据均不会对承租人的占有权造成任何干扰，并将要求持有人或止赎购买者承认租约，但须遵守在止赎或类似处置前业主累积的责任的惯常豁免。
16.
复职。租期届满或提前终止租约时，承租人应被允许退还当时“按原样”和“有所有故障”的低等级燃料库，但承租人应拆除承租人的行业固定装置、设备和其他个人财产，并修复因承租人移走而对燃料库造成的任何重大损坏。
17.
租户财务信息。如果承租人的股票未公开交易，在本租赁期限内，承租人应在房东的书面要求下，每年不超过两(2)次，向房东或房东的贷款人或未来的贷款人提供房东或房东的贷款人可能合理要求的有关租客的财务信息。此类报表应包括但不限于：(1)当前财务报表和损益表，(2)当前资产负债表，(3)当前联邦和州纳税申报单，
(Iii)业主合理要求的其他财务资料。承租人可以业主及其贷款人或未来贷款人均须妥为签署一份或多份商业合理形式的保密协议，并向承租人交付该等财务资料为条件，规定每名此等人士均有责任保存及保护承租人所提供的财务资料的机密性。承租人无须提供任何与承租人以前根据本条提供的财务资料相同的财务资料，或与承租人股票公开交易期间有关的任何财务资料。
18.
完整协议。本第四次修订构成双方之间就本协议所载标的达成的完整协议，所有先前就本协议所载标的进行的协商均并入本第四次修订。如果本第四条修正案和租赁合同之间发生任何冲突，则以本第四条修正案为准。除经本第四修正案修订外，租赁仍具有完全效力。
19.
对应物：Face。本第四次修订可签署任意数量的副本，每份副本应视为原件，但所有副本应共同构成同一份文件。本第四次修订可通过传真签名或以.pdf（便携式数字格式）文件形式发送的签名签署。
[以下页面上的签名]
业主和承租人已于上述日期签署本第四次修订案，特此证明。
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房东： DEMING WAY PROPERTY GROUP LLC 一家威斯康星州的有限责任公司 由：萨拉投资房地产有限责任公司，经理由：/s/埃里克M。施瓦茨 埃里克·M·施瓦茨，总裁首席执行官 |
租户： Accuray公司， 特拉华州的一家公司 作者：Jesse Chew |
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附件A
《租约》
本第四修正案所称“租赁”，是指经第四修正案修正的下列文件：
1.
业主Old Sauk Trails Park Limited Partnership与承租人TomoTreatment Inc.于2001年10月22日签订的写字楼租赁协议(“原租约”)。
2.
2005年10月28日，作为业主的Old Sauk Trails Park Limited Partnership和作为租户的TomoTreatment Inc.之间的租约附录(“附录”)。
3.
2004年5月1日，作为业主的Old Sauk Trails Park Limited Partnership和作为租户的TomoTreatment Inc.之间的第一修正案(“第一修正案”)。
4.
于二零一三年六月一日由TomoTreatment Inc.转让予Accuray Inc.的租约(“二零一三年转让”)。
5.
2016年10月19日，作为业主的Old Sauk Trails Park Limited Partnership和作为租户的Accuray Inc.之间的租约第二修正案(“第二修正案”)。
6.
2020年3月27日，作为业主的Old Sauk Trails Park Limited Partnership和作为租户的Accuray Inc.之间的租约第三修正案(“第三修正案”)。
7.
转让及承租日期为2020年3月31日，来自Old Sauk Trails Park Limited Partnership and Deming Way Property Group LLC(“2020转让”)。
附件B SNDA表格
从属、互不干扰和委托协议
威斯康星州麦迪逊戴明路1240号
本从属、互不干扰及代理协议(“本协议”)于2022年(“生效日期”)由北达科他州的贝尔银行银行(“贷款人”)、威斯康星州的戴明威地产集团有限公司(“房东”)及特拉华州的Accuray公司(“承租人”)订立。
独奏会：
A.
业主与租客已订立附件A(经修订，“租赁”)所述的特定租约，据此租户已租用附件A(经修订)所述的物业(“租赁物业”)，该物业位于威斯康星州麦迪逊市戴明道1240号的不动产上，该物业在附件B中有法律上的描述，并成为本租约的一部分(连同该等不动产及其上的建筑物统称为“物业”)。
B.
作为从贷款人到房东的某些财务安排的担保(统称为“贷款”)，房东已经或将签署并交付一份涵盖租赁物业的按揭(该等按揭可能会增加、修订、修改、补充、合并或扩大，即“按揭”)。
C.
贷款人要求执行本协议作为向房东提供贷款的条件。
D.
贷款人、房东及租客已就各自根据租约及按揭而享有及承担的权利及义务达成下列协议。
协议：
因此，现在双方同意如下：
1.
从属关系。在本协议条款的约束下，包括但不限于本协议第2款，承租人在租赁物业、租赁中的所有权利、所有权和权益以及承租人在租赁下的所有权利在所有方面都无条件地服从和从属于按揭。
2.
不受干扰。但只要租约当时是完全有效的，而租客当时在租契下并无失责，超过任何适用的通知及补救期间，使业主有权根据租约条款终止租约，则租客对物业内出租物业的管有及经营不得因任何理由而受到干扰，但租契另有规定者除外，租客不得因止赎或以其他方式强制执行按揭或以其他方式强制执行按揭的诉讼或程序，或以代替止赎的转易而终绝或终止租约，而是：租约将继续具有十足效力，而在止赎出售或代替止赎的转易后，物业的拥有人(“新拥有人”)应承认并接受租客为租约下的租客。
3.
律师。承租人收到贷款人或任何其他方已成为新业主的通知后，承租人将委托该新业主并承认该新业主为租约项下的替代房东。根据本协议，承租人对新业主的委托和认可将在承租人收到该通知后立即生效，无需签署或交付任何其他文书。应新业主或承租人的要求，承租人和新业主将签署并交付一份商业上合理的文书，确认租赁的有效性和新业主作为业主的义务，以及承租人对新业主的委托和承认。
4.
新老板。新业主将作为房东，根据租约的所有契诺和条件，在租约剩余时间内承担承租人的义务，并根据租约条款进行任何续期或续期，(前提是租约当时是完全有效的，租户在租约规定的任何适用通知和补救期限之后不存在违约)，新业主应被视为已同意通过获得物业的所有权和占有权来承担和履行义务，从新业主继承租约下的“房东”权益之日起及之后，如新拥有人没有继承“业主”的利益，则就租客违反租契所载的任何契诺向新拥有人提出相同的补救措施，但新拥有人除外：
a.
在未经贷款人书面同意的情况下，对租约的任何修改或修订不受约束；但就本段而言，对租约的修改或修订不应包括任何(I)因租约第9.01(A)节中预期的“规则”的改变而导致的修改或修订；及(Ii)业主(或新业主)或租客在本协议日期对租约现有权利的行使。
b.
不受业主和租客之间未经新业主同意而全部或部分终止租赁的约束，除非该终止在租赁中有明确规定；
c.
除新业主实际收到的保证金外，租客向房东支付的任何保证金不承担任何责任；以及
d.
在新业主取得物业所有权及占有权的日期(“收购日期”)之前，任何先前或其后业主根据租约作出的任何作为或不作为将不承担任何责任，亦不受承租人对任何先前业主可能享有的任何抵销或抗辩权利的规限。尽管如此，新的所有者将是：
(1)
有义务纠正租约项下持续超过适用通知和补救期限的任何持续违约，且只要承租人在收购日期前向贷款人(或新所有人，在承租人收到该新所有人的书面通知后)提供关于该违约的书面通知，并且在任何情况下，新所有人均不对该作为或不作为对承租人承担损害赔偿责任(除非新所有人未能纠正该持续违约，且承租人在收购日期前已向贷款人(或新所有人，在承租人收到该新所有人的书面通知后)提供关于该违约的书面通知)。或(B)负责支付任何前房东欠下的任何金钱金额。
(2)
受租赁明文给予租户的任何租金抵销权利的规限，但仅限于该抵销基准仍未解决，且仅限于租户向贷款人书面通知该抵销基准的日期及之后所产生的直接及实际开支或损失的范围。
即使本协议中有任何相反的规定，如果贷款人通过止赎抵押、代替止赎的契据或通过行使贷款人在抵押下的其他补救措施而成为财产的所有者，贷款人的责任应仅限于其在财产中的权益，在任何情况下贷款人都不对承租人负有任何个人责任。一旦新业主在取得租赁物业的所有权后出售或转让其于租赁物业的权益，该新业主应随即自动解除及解除自收购日期起及之后在租约项下产生的所有责任，惟受让人须明确承担租约项下的责任。
5.
禁止反言证书。在理解贷款人将依赖于本合同中所作的陈述和陈述的情况下，承租人特此向贷款人、其继承人和受让人证明：(A)租约完全有效，是承租人的有效和有约束力的义务，可根据其条款强制执行；(B)租客和据租客所知，房东在租约中没有违约，据租客所知，没有发生任何事件，也不存在任何条件，在发出通知后，时间的推移，或两者兼而有之，将构成租客或房东在租约下的违约；(C)据租户所知，租客并无就租赁到期或可能到期的租金或收费提出抗辩、反申索或抵销；及(D)租赁载明业主与租客之间关于租赁物业的所有协议及谅解，而租客并无转让、分租或以其他方式转让其在租赁下的权益。
a.
通知。本协议项下的所有通知必须以书面形式发出，并必须通过个人递送、美国挂号信或挂号信(预付邮资)、传真(同日通过其他规定的递送方式之一发送副本)或独立的隔夜快递服务发送到下列指定地址或一方根据本节发出的书面通知指定的其他地点。以邮寄方式发出的通知在发送通知的一方将通知存入美国邮局后三个工作日视为有效。以传真方式发出的通知自发送之日起生效。由快递员投递的通知在投递方及时将通知寄存给快递员隔夜(次日)投递的次日后的下一个工作日生效。
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如果借给贷款人： |
贝尔银行 柱廊 Wayzata大道5500号 明尼阿波利斯，明尼苏达州55416 |
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如果给房东： |
戴明威地产集团阿特伍德大道1955号 威斯康星州麦迪逊邮编：53704 注意：埃里克·M·施瓦茨 传真：608-237-7695 |
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如果是租户： |
Accuray Inc. 切萨皮克街1310号 加州桑尼维尔，邮编：94089 注意：首席财务官，总法律顾问 |
b.
失责通知书。房东同意向贷款人提供承租人关于房东在履行租约项下义务方面违约的任何通知或其他信件的复印件。贷款人有权但无义务补救任何此类违约。尽管如上所述，除非贷款人以书面形式同意承担租赁项下业主的任何义务，或者贷款人成为新业主，否则在贷款人根据本协议行使任何补救权利之前和之后，业主仍应单独负责履行业主在租赁项下的义务。
c.
没有预付租金。除租约另有规定外，除贷款人书面同意外，承租人不得在租约到期日前一个月以上支付租金或任何其他到期款项。
d.
租金转让。房东和租客确认，贷款人有权根据《抵押协议》规定的租约和租金转让协议，直接从租户处收取和收取租约项下应支付的所有租金。承租人同意在收到贷款人的书面请求后，直接向贷款人支付所有上述租金。在承租人收到贷款人的要求和通知之前，承租人将按照租约的规定向房东支付全部租金。承租人在收到上述要求和通知后，将不需要确定房东是否拖欠贷款或按揭。房东承认，承租人按照贷款人的指示向贷款人支付租赁到期租金，而租户方面没有询问，在所有目的上都构成了租约要求的付款，尽管房东在贷款人提出要求时做出了任何反补贴指示。
e.
继任者和受让人。本协议对本协议双方及其各自的继承人、遗嘱执行人、管理人、遗产代理人、继承人和受让人，包括任何新的所有者具有约束力，并符合其利益。
f.
治国理政。本协议和租赁将受物业所在州的国内法律管辖、解释和解释。
g.
对应者。本协议可签署副本，各方签署副本后，各副本即为正本生效。承租人应在本协议签署之日起四十五(45)天内向贷款人提供本协议的公证签字，如果不可抗力事件在该日期之后仍在发生，则应在合理可行的较后日期内签署本协议。
h.
承租人的固定装置。任何按揭或与按揭相关而签立的任何其他抵押权益，均不得涵盖或解释为在任何时间以任何方式规限按揭、由租客或其分租客或特许持有人或为租客或其分租客或特许持有人在租赁处所提供或安装的任何商业固定附着物、标志或其他非土地财产，而不论其以何种方式或方式附着。
[签名页面如下。]
兹证明，本从属、互不干扰和委托协议已于上述第一年正式签署。
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贷款人： |
贝尔银行，北达科他州的一家银行公司 |
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由：_ |
姓名：凯莉·梅克 |
头衔：高级副总裁 |
2022年的今天，北达科他州贝尔银行的高级副总裁凯利·曼克代表贝尔银行在我面前承认了上述内容。
公证人
从属、互不干扰和委托协议(威斯康星州麦迪逊戴明路1240号)
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房东： |
DEMING WAY PROPERTY GROUP LLC Sara投资房地产有限责任公司，其经理 |
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由：_ |
姓名：埃里克·M·施瓦茨 |
职务：总裁兼首席执行官 |
2022年的今天，Sara投资房地产有限责任公司首席执行官、戴明威地产集团有限责任公司经理埃里克·M·施瓦茨在我面前承认了上述情况。
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公证人
我的佣金：_
从属、互不干扰和委托协议(威斯康星州麦迪逊戴明路1240号)
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租户： |
Accuray公司 |
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由：_ |
姓名：_ |
ITS：_ |
2022年的今天，在我面前确认了上述情况
，of，a，of，a
以这种实体的名义。
________________________________
公证人
我的佣金：_
从属、互不干扰和委托协议(威斯康星州麦迪逊戴明路1240号)
附件A
租赁
2001年10月22日，业主与（作为威斯康星州有限合伙企业Old Sauk Trails Park Limited Partnership的利益继承人）和租户（作为Tomotherapy Incorporated（一家威斯康星州公司）的权益继承人），并随附房东和租户于2001年10月22日签订的租赁协议附录，正如某些参考数据所进一步记录的那样，（第1号），日期为2001年10月22日，由业主和租客签署，并由该参考数据进一步记录（第2号），日期为2002年3月8日，由业主和租客签署，并由该参考数据进一步记录（第3号），日期为2002年5月，由业主和租客签署，并通过该参考数据进一步记录（第4号），日期为2004年1月30日，由业主和租户签署，并通过该参考数据进一步记录（第5号），日期为2004年4月，由业主和租户签署，并经日期为2004年5月1日的租赁第一次修订案修订，并由该参考数据进一步记录（第6号），日期为2005年1月26日，由业主和租户签署，并通过某些参考数据进一步记录（第7号），日期为2012年11月16日，由业主和租户签署，由威斯康星州麦迪逊市戴明路1240号某公司转让，6月1日生效，2013年，经2016年10月19日的某些租赁第二次修订进一步修订，经业主和租户于2016年10月19日签署的某些参考数据（第8号）进一步记录，经2020年3月27日的某些租赁第三次修订进一步修订，经2016年10月19日的某些租赁第四次修订进一步修订。 [], 2022.
附件B
法律说明
地块A：
地段六十五（65）和六十六（66）老绍克小径公园第六次增加，在麦迪逊市，戴恩县，威斯康星州。
地块B：
连同2006年5月16日记录为第4192227号文件的侵占协议和2007年5月16日记录为第4309999号文件的侵占协议第一次修正案中确立的地役权。
仅供参考：
物业地址：1240 DEMING WAY & 1425 N. PLEASANT VIEW ROAD，MADISON WI税号251/0708-152-0103-6 & 251/0708-152-0102-8