附件10.4

戴明路1240号

威斯康星州麦迪逊

租契的第三项修订

2020年3月27日

此项修订修改了作为业主(“业主”)的Old Sauk Trails Park Limited Partnership与作为TomoTreatment Inc.(“承租人”)受让人的Accuray Inc.之间关于威斯康星州麦迪逊戴明道1240号物业的租约。

独奏会

鉴于，业主及租客是一份日期为2001年10月22日，并于2002年3月8日、2002年5月、2004年1月30日、2004年4月、2004年5月1日、2005年1月26日、2012年11月16日及2016年10月19日修订的有关威斯康星州麦迪逊戴明道1240号大楼及其他改善工程(“该建筑物”)的契约及契约附件(“该契约”)的双方；及

鉴于房东已要求租户解除其《租约》第10.04条规定的提前解约权利，以换取租金减免(定义见《租约》)，总金额相当于17.9万，112 50/100美元(179,112.50美元)，这反映了2020年5月和2020年6月两(2)个月应支付的租金总额，月租金为89,556 25/100美元(89,556.25美元)(或应租户要求适用于5月至5月之间任何两个日历月的同等金额)。2020年和2020年12月)(这样的租金减免，也就是租金减免)。

因此，现在，房东和租客同意对租约进行修订，以增加差饷减免，并确认经修订的租约，并保持完全有效，但对租约的下列删除除外：

紧跟在标明“10.04条提早终止权利”的字幕之后的字幕和文字被全部删除。

[签名页面如下。]

自2020年3月27日起，房东和房客已签署本第三修正案，特此为证。