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美国房地产投资者公司公布2023年第三季度收益

达拉斯（2023年11月9日）——美国房地产投资公司（纽约证券交易所代码：ARL）公布了截至2023年9月30日的三个月的经营业绩。在截至2023年9月30日的三个月中，我们报告的普通股净收益为300万美元，摊薄每股收益为0.18美元，而2022年同期归属于普通股的净收益为3.023亿美元，摊薄每股收益为18.72美元。

财务要闻

•截至2023年9月30日，总入住率为79％，其中包括我们的多户住宅的96％和商业地产的49％。
•2023年8月28日，我们还清了雅典的120万美元贷款。
•2023年11月6日，我们获得了2540万美元的建筑贷款，用于在德克萨斯州麦金尼建造216套多户住宅。

财务业绩

租金收入从截至2022年9月30日的三个月的760万美元增加到截至2023年9月30日的三个月的1180万美元，增长了430万美元。租金收入的增加主要是由于我们的多户住宅增加了500万美元，但部分被商业地产减少的80万美元所抵消。多户住宅物业收入的增加主要是由于2022年收购了VAA Holdback Portfolio。

净营业亏损从截至2022年9月30日的三个月的320万美元减少到截至2023年9月30日的三个月的210万美元，减少了110万美元。净营业亏损的减少主要是由于法律成本的减少。

归属于普通股的净收益从截至2022年9月30日的三个月的3.023亿美元下降至截至2023年9月30日的三个月的300万美元，下降了2.993亿美元。净收入的减少主要归因于我们在出售VAA销售投资组合所得收益中所占的份额，扣除2022年的所得税影响。
关于美国房地产投资公司
总部位于达拉斯的房地产投资公司American Realty Investors, Inc. 持有分布在美国各地的多元化股权房地产投资组合，包括办公楼、公寓、购物中心以及已开发和未开发的土地。公司通过直接所有权、租赁和合伙投资房地产，并投资房地产抵押贷款。该公司还持有抵押贷款应收账款。该公司的主要资产和经营业绩的来源是其对横贯大陆房地产投资有限公司（纽约证券交易所代码：TCI）的投资。欲了解更多信息，请访问公司的网站www.americanrealtyinvest.com。


美国房地产投资者公司
合并运营报表
（千美元，每股金额除外）
（未经审计）
截至9月30日的三个月截至9月30日的九个月
2023202220232022
收入：
租金收入$11,838 $7,570 $34,236 $22,310 
其他收入688 749 2,217 1,925 
总收入12,526 8,319 36,453 24,235 
费用：
物业运营费用7,443 4,701 20,580 12,541 
折旧和摊销3,313 2,193 9,615 6,840 
一般和行政1,579 3,042 8,424 7,956 
关联方的咨询费2,295 1,571 6,883 7,614 
运营费用总额14,630 11,507 45,502 34,951 
净营业亏损(2,104)(3,188)(9,049)(10,716)
利息收入9,008 7,035 25,201 19,937 
利息支出(1,954)(4,044)(7,574)(13,301)
外币交易收益— 1,533 993 19,437 
提前偿还债务造成的损失— (1,166)(1,710)(2,805)
未合并合资企业所得的权益234 464,143 2,946 471,385 
出售或减记资产的（亏损）收益，净额(32)1,539 156 16,580 
所得税准备金(1,127)(81,548)(2,416)(81,616)
净收入4,025 384,304 8,547 418,901 
归属于非控股权益的净收益(1,037)(82,015)(2,456)(88,986)
归属于普通股的净收益$2,988 $302,289 $6,091 $329,915 
每股收益-基本
基础版和稀释版$0.18 $18.72 $0.38 $20.43 
用于计算每股收益的加权平均普通股
基础版和稀释版16,152,043 16,152,043 16,152,043 16,152,043