OPENDOOR科技公司非公认会计准则指标和关键指标（未经审计）期末（百万美元，不包括市场、已购房屋、已售房屋、库存房屋和利润）2023 年第三季度第 2 季度 2023 年第 4 季度 2022 年第 4 季度关键指标 2022 年第三季度总体市场（期末）53 53 53 51 总收入 980 美元 3,120 美元 2,857 美元已购房屋 3,136 2,680 1,747 美元 3,427 8,380 套房屋已售出 2,687 5,383 8,274 7,512 8,520 套库存房屋（期末）4,007 3,558 6,261 12,788 16,873 库存（期末）1,311 美元 1,149 美元 2,118 美元 4,460 美元非公认会计准则财务指标调整后毛利（亏损）84 美元 7 美元 (102) 美元 (92) 110 美元销售成本 (28) (58) (85) (78) (100) 持有成本 (13) (39) (54) (37) (32) 缴款利润（亏损）43 美元 (90) 美元 (207) 美元 (22) 调整后息税折旧摊销前利润 (49) 美元 (168) 美元 (341) 美元 (34) 51) $ (211) 调整后净亏损 $ (75) 美元 (197) 美元 (409) 美元 (467) 美元 (328) 利润率总收入 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 调整后毛利率 8.6% 0.4% (3.2)% 3.3% 摊款利润 4.4% (4.6)% (7.7)% (7.2)% (0.7)% 调整后息税折旧摊销前利润 (5.0)% (8.5)% (10.9)% (12.3)% (6.3)% 调整后净亏损 (7.7)% (10.0)% (13.1)% (16.3)% (9.8)% 附录 99.3

OPENDOOR科技公司简明合并运营报表（以百万计，以千计的股份金额和每股金额除外）（未经审计）截至9月30日的三个月，截至2023年9月30日的九个月 2022 2022 年收入 980 美元 3,361 美元 6,076 美元 12,710 收入成本 884 3,786 5,661 12,114 毛利（亏损）96（425）415 596 运营费用：销售、营销和运营 85 260 397 812 一般和行政 48 85 158 323 技术与开发 42 40 121 121 重组 — — 10 — 总运营费用 175 385 686 1,256运营亏损 (79) (810) (271) (660) 债务清偿收益 — — 182 — 利息支出 (47) (115) (174) (272) 其他收入（亏损）— 净额 20 (2) 80 (20) 所得税前亏损 (106) (106) (106) 美元 (928) 美元 (184) 美元 (954) 归属于普通股股东的每股净亏损：基本美元 (0.16) 美元 (1.47) 美元 (0.28) 美元 (1.53) 摊薄后美元 (0.16) 美元 (1.47) 美元 (0.28) 美元 (1.53) 加权平均已发行股份：基本662,149 629,535 624,539 624,581 摊薄 6622,581 149 629,535 651,939 624,581

OPENDOOR科技公司简明合并资产负债表（以百万计，股票数据除外）（未经审计）2023年9月30日2022年12月31日资产流动资产：现金及现金等价物 1,154 美元 1,137 美元限制性现金 1,224 654 有价证券 72 144 托管应收账款 11 30 房地产库存，净额1,311 4,460 其他流动资产（0 美元和 1 美元按公允价值计算）47 流动资产总额 3,819 6,466 处房产和设备 — 净额 68 58 使用权资产 27 41 商誉 4 4 无形资产 — 净额 7 12 其他资产 22 27 总资产 3,947 美元 6,608 美元负债和股东'股权流动负债：应付账款和其他应计负债 67 美元 110 美元无追索权资产支持债务——流动部分 — 1,376 应付利息 1 12 租赁负债——流动部分 6 7 流动负债总额 74 1,505 无追索权资产支持债务 — 扣除流动部分 2,330 3,020 张可转换优先票据 502 959 租赁负债 — 扣除流动部分 20 38 其他负债 1 — 总负债 2,927 522 股东权益:普通股，面值0.0001美元；已授权3,000,000股；668,592,580股和637,387,025股分别发行668,592,580股和637,387,025股已发行股份 — — 额外实收资本 4,263 4,148 累计赤字 (3,242) (3,058) 累计其他综合亏损 (1) (4) 股东权益总额 1,020 1,086 总负债和股东权益 3,947 美元 6,608 美元

OPENDOOR科技公司简明合并现金流量表（以百万计）（未经审计）截至2023年9月30日的九个月来自经营活动的现金流：净亏损（184）美元（954）调整净亏损与（用于）运营活动提供的现金、现金等价物和限制性现金：折旧和摊销 50 59 使用权资产摊销 5 6 股票薪酬 94 178 库存估值公允调整 54 663 股权证券的价值 4 36 其他 6 (1) 待售抵押贷款的发放— (118) 收益待售抵押贷款的销售和本金收益 1 128 债务清偿收益 (182) — 运营资产和负债的变化：托管应收账款 19 (70) 房地产库存 3,082 (663) 其他资产 (15) — 应付账款和其他应计负债 (29) 73 应付利息 (10) 4 租赁负债 (9) (6) 运营活动提供（用于）的净现金 2,886 (665) 来自投资活动的现金流：购买不动产和设备（28）（33）购买有价证券—（28）销售收益，到期日，有价证券的赎回和偿还 75 293 购买非有价股权证券-(25) 出售非有价股票证券的收益 1 3 非有价股权证券的资本回报-3 收购，扣除收购的现金-(3) 投资活动提供的净现金 48 210 来自融资活动的现金流：回购可转换优先票据 (270) — 行使股票期权的收益 2 4 ESP发行普通股的收益 2 2 来自无追索权资产支持债务的收益 238 9,160 本金支付无追索权资产支持债务 (2,315) (8,179) 其他有担保借款的收益 — 114 其他有担保借款的本金还款 — (121)

支付贷款发放费和债务发行成本—（24）为提前偿还债务而付款（4）— 融资活动提供的净现金（用于）（2,347）956 现金、现金等价物和限制性现金净增加 587 501 现金、现金等价物和限制性现金——期末 2,791 美元、现金等价物和限制性现金 378 美元 3,079 美元现金流信息的补充披露 — 期间支付的利息现金 169 美元 248 美元非现金活动的披露：股票薪酬支出内部开发软件的资本化 17 美元 13 美元与简明合并资产负债表的对账：现金和现金等价物 1,154 美元 1,327 限制性现金 1,224 1,752 现金、现金等价物和限制性现金 2,378 美元 3,079 美元

OPENDOOR科技公司非公认会计准则财务指标（未经审计）调整后毛利（亏损）和供款利润（亏损）与截至三个月的毛利（亏损）的对账（以百万计，百分比和已售房屋除外，或如上所述）2023年9月30日2023年6月30日2022年9月30日毛利（亏损）（GAAP）96 美元 149 美元 170 美元 71 美元（425）毛利润率 9.8% 7.5% 5.4% 2.5% (12.6)% 调整：库存估值调整 — 本期 (1) (2) 17 14 23 73 573 库存估值调整——前一时期 (1) (3) (29) (156) (295) (236) (38) 收入成本重组 — — — — — — 调整后毛利（亏损）84 美元 7 美元 (102) 美元 (92) 美元 110 调整后毛利率 8.6% 0.4% (3.3)% (3.3)% 3.3% 调整：直销成本 (4) (28) (58) (78) (100) 销售持有成本 — 本期 (5) (5) (6) (4) (6) (13) (10) (14) 持有销售成本——前几个时期 (5) (7) (9) (33) (41) (27) (18) 缴款利润（亏损）43 美元（90）美元（241）美元（207）美元（22）期间出售的房屋 2,687 5383 8,274 7,512 每笔缴款利润（亏损）房屋已售出（千美元）16$ (17) $ (29) $(28) $ (3) 摊款利润率 4.4% (4.6)% (7.7)% (7.2)% (0.7)% (1) 库存估值调整包括以账面金额或可变现净值较低者为单位对记录房地产库存的调整。(2) 库存估值调整——本期是指在报告期内记录的与期末仍存放在库存中的房屋相关的库存估值调整。(3) 库存估值调整——前一时期是以前各期记录的与在售房屋相关的库存估值调整列报时期。(4) 代表与相关时期内出售房屋相关的销售成本。这主要包括经纪人佣金、外部所有权和托管相关费用以及转让税。（5）持有成本主要包括财产税、保险、公用事业、房主协会会费、清洁和维护费用。持有成本包含在简明合并运营报表的销售、营销和运营中。(6) 代表列报期间内所售房屋的持有成本。(7) 代表以往各期在报告期内出售房屋产生的持有成本。

OPENDOOR科技公司非公认会计准则财务指标（未经审计）调整后净亏损和调整后息税折旧摊销前利润与截至三个月的净（亏损）收入的对账（以百万计，百分比除外）2023年9月30日2023年6月30日2022年9月30日净（亏损）收益（GAAP）美元（106）美元（399）美元（928）调整：股票薪酬 31 21 42 (7) 52 股票证券公允价值调整 (1) 11 (6) (1) 11 无形资产摊销费用 (2) 2 1 2 2 2 2 库存估值调整——本期 (3) (4) 17 14 23 73 573 库存估值调整 — 前几期 (3) (5) (29) (156) (295) (236) (38) 重组 (6) — 10 — 17 —（收益）债务清偿亏损 —（104）（78）25 — 商誉减值 — — 60 — 法定应急应计及相关费用 — — — 1 — 其他（7）(1) —（2）— 调整后的净亏损 $ (75) 美元 (197) 美元 (409) 美元 (467) 美元 (328) 调整：折旧和摊销，不包括无形资产摊销 9 9 9 12 12 8 房地产融资 (8) 38 44 60 93 102 其他利息支出 (9) 9 9 14 20 13 利息收入 (10) (30) (34) (18) (9) (7) 所得税支出 — 1 — 1调整后的息税折旧摊销前利润美元 (49) 美元 (168) 美元 (341) 美元 (211) 调整后的息税折旧摊销前利润率 (5.0)% (8.5)% (10.9)% (12.3)% (6.3)% (1) 表示某些金融工具的收益和亏损，这些工具在每个期末以公允价值计算。(2) 代表与收购相关的无形资产的摊销。收购的无形资产的使用寿命为1至5年，预计在无形资产完全摊销之前进行摊销。(3) 库存估值调整包括以账面金额或可变现净值较低者为单位记录房地产库存的调整。(4) 库存估值调整——本期是指在报告期内记录的与期末仍存放在库存中的房屋相关的库存估值调整。(5) 库存估值调整——前期是库存以往各期记录的与本报告期内售出的房屋相关的估值调整。(6) 重组成本主要包括遣散费和员工解雇补助金、搬迁计划和奖金以及与退出某些不可取消的租赁相关的成本。(7) 主要包括转租收入、权益法投资收入和租赁终止收益。(8) 包括无追索权资产支持债务融资的利息支出。(9) 包括摊销债务发行成本和贷款发放费，承诺费、未使用费用、资产支持债务融资的其他利息相关成本、与2026年未偿还的可转换优先票据相关的利息支出以及其他有担保借款的利息支出。(10) 主要包括现金、现金等价物、限制性现金和有价证券的利息收入。