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根据1940年法案第30a-2 (a) 条和《萨班斯-奥克斯利法案》第302条进行认证

我，约瑟夫·史密斯，证明：

1.	我已经在世邦魏理仕全球房地产收益基金的N-CSR表格上查看了这份报告；

2.	据我所知，这份报告没有包含任何对重大事实的不真实陈述，也没有省略陈述发表声明所必需的重要事实，这与本报告所涉时期无误导性；

3.	根据我的了解、财务报表和本报告中包含的其他财务信息，在所有重大方面公允地反映了注册人截至本报告所列期间的财务状况、经营业绩、净资产变动和现金流量（如果要求财务报表包括现金流量表）；

4.	注册人、其他认证人员和我负责为注册人建立和维护披露控制和程序（定义见1940年《投资公司法》第30a-3（c）条）以及对财务报告的内部控制（定义见1940年《投资公司法》第30a-3（d）条），并有：

(a)

设计了此类披露控制和程序，或使此类披露控制和程序在的监督下设计，以确保这些实体内的其他人向我们提供与注册人（包括其合并子公司）相关的重要信息，尤其是在本报告编写期间；

(b)

设计了此类对财务报告的内部控制，或使此类对财务报告的内部控制在我们的监督下设计，以便为财务报告的可靠性以及根据公认的会计原则编制用于外部目的的财务报表提供合理的保证；

(c)

评估了注册人披露控制和程序的有效性，并在本报告中根据此类评估得出了我们关于披露控制和程序有效性的结论，这些结论截至本报告提交日期前 90 天内；以及

(d)

在本报告中披露了在本报告所涉期内发生的注册人对财务报告的内部控制的任何变化，这些变化对注册人对财务报告的内部控制产生了重大影响或有理由可能产生重大影响；以及

5.	注册人其他认证人员和我已向注册人审计师和注册人董事会审计委员会（或履行同等职能的人员）披露了以下信息：

(a)

财务报告内部控制的设计或运作中存在的所有重大缺陷和重大缺陷，这些缺陷和重大缺陷很可能会对注册人记录、处理、汇总和报告财务信息的能力产生不利影响；以及

任何涉及在注册人财务报告内部控制中起重要作用的管理层或其他员工的欺诈行为，无论是否重大。

根据1940年法案第30a-2 (a) 条和《萨班斯-奥克斯利法案》第302条进行认证

我，Jonathan A. Blome，证明：

1.	我已经在世邦魏理仕全球房地产收益基金的N-CSR表格上查看了这份报告；

2.	据我所知，这份报告没有包含任何对重大事实的不真实陈述，也没有省略陈述发表声明所必需的重要事实，这与本报告所涉时期无误导性；

3.	根据我的了解、财务报表和本报告中包含的其他财务信息，在所有重大方面公允地反映了注册人截至本报告所列期间的财务状况、经营业绩、净资产变动和现金流量（如果要求财务报表包括现金流量表）；

4.	注册人、其他认证人员和我负责为注册人建立和维护披露控制和程序（定义见1940年《投资公司法》第30a-3（c）条）以及对财务报告的内部控制（定义见1940年《投资公司法》第30a-3（d）条），并有：

(a)

(b)

(c)

(d)

5.	注册人其他认证人员和我已向注册人审计师和注册人董事会审计委员会（或履行同等职能的人员）披露了以下信息：

(a)

任何涉及在注册人财务报告内部控制中起重要作用的管理层或其他员工的欺诈行为，无论是否重大。