本协议中某些非实质性的部分标有 [*]根据S-K法规第601 (b) (10) (iv) 项，已被排除在附录之外，因为公开披露此类部分可能会对注册人造成竞争损害。

第三修正案

不动产买卖协议

自2023年8月15日（“生效日期”）起，由BIG Portfolio Owner LLC、BIG SATX所有者有限责任公司、BIG DETX所有者有限责任公司、BIG AVCA所有者有限责任公司和BIG FBTX所有者有限责任公司（“买方”）和俄亥俄州Big Lots Stores, LLC和BIG LOTS Stores, LLC制定并生效有限责任公司（“BLS卖家”）、Big Lots Stores — PNS, LLC，加州有限责任公司（“PNS 卖家”），Big Lots Stores — CSR, LLC，俄亥俄州的有限责任公司公司（“Big Lots CSR”）和俄亥俄州有限责任公司AVDC, LLC（“AVDC卖方”；AVDC卖方、BLS卖方、PNS卖方和Big Lots CSR，统称为 “卖方”）。

目击者：

鉴于买方和卖方是截至2023年6月30日的某份不动产买卖协议（“原始购买协议”）的当事方，该协议经截至2023年7月31日的某份不动产买卖协议第一修正案（“第一修正案”）修订，并经截至2023年8月4日的不动产买卖协议第二修正案（“第二修正案”）修订（经第一修正案和第二修正案修订的原始购买协议，也可能有已经或可能被进一步修改、重述、补充或以其他方式不时修改 “购买协议”），其中买方同意根据购买协议中的条款和条件购买房产（定义见购买协议）；

鉴于买方和卖方希望修改购买协议，详见此处。

因此，现在，鉴于并考虑到此处包含的共同契约和条件，以及出于其他善意和有价值的考虑，特此确认这些契约和条件的收到和充分性，本协议双方特此商定如下：

1. 公司和定义。本修正案的叙述、时间表和附录均以此引用纳入此处。本修正案中使用但未定义的初始大写术语应具有购买协议中赋予此类术语的含义。

2. 修正案。

(a) 特此删除作为购买协议附录J所附的收盘后事项协议，取而代之的是作为附表一附于此处的《收盘后事项协议》

(b) 本协议双方承认并同意，截至2021年5月10日记录在加利福尼亚州圣贝纳迪诺县官方记录中作为2021-0214682号文书的某份行政诉讼待决通知以及与之相关的诉讼和违规行为（“丰塔纳行政诉讼”）不是

允许的例外情况，卖方应自担费用和费用，并作为关闭的先决条件，完成所有必要的维修，并采取一切必要的行动，以解决丰塔纳行政诉讼（包括但不限于对丰塔纳行政诉讼进行任何必要的重新检查），并采取一切必要的行动。

(c) 卖方特此声明并保证，已对通常被称为密歇根州泰勒市尤里卡路23351号的某些房产进行了必要的当地检查，此类检查产生的所需维修报告作为附表二附于此（统称为 “泰勒维修”）。本协议双方承认并同意，根据购买协议第13条，泰勒维修的全部完成，再加上重新检查以证明根据适用的法律和法令不需要采取进一步的维修或行动，应成为先决条件，此类泰勒维修应由卖方自行承担费用和费用。

(d) 本协议双方承认并同意，买方已根据购买协议第6（d）条对以下两处房产行使了排除权：（1）新墨西哥州圣达菲塞里略斯路3140号和（2）俄亥俄州爱丽里亚克利夫兰街825号（统称 “除外房产”）。特此修订购买协议，从购买协议中删除所有提及此类除外财产的内容。与此有关的是：

(i) 特此全部删除购买协议附表3 (c)，取而代之的是作为附表三附于本协议的附表3 (c)。

(ii) 特此对购买协议中 “购买价格” 的定义进行修订并全文重述，内容如下：

“(qq) “购买价格” 是指 [*].”

(iii) 特此对购买协议中 “Earnest Money” 的定义进行修订并全文重述，内容如下：

“(q) “Earnest Money” 是指 [*]（连同所有应计利息）。”

(iv) 特此修订购买协议，全部删除 “爱丽雅地产”、“Elyria Ground Lease”、“Elyria Dollar Tree Lease” 和 “Big Lots CSR” 的定义。

(v) 特此对购买协议第5节进行修订，将 “(g) 关于爱丽雅房产，一份附录B-7形式的契约” 的条款改为以下条款：“(g) [故意省略]”.

(vi) 特此对购买协议第10条进行修订，将 “(g) 关于爱丽雅财产，一份形式为附录B-7的原始契约，由适用的卖方实体签署，仅在允许的例外情况下将爱丽里亚财产转让给买方（或其指定人或允许的受让人）” 改为以下条款：“(g) [故意省略]”.

(vii) 特此对购买协议第10 (x) 条进行修订，删除对 “Elyria Ground Lease” 的全部提法。

(viii) 特此对购买协议第11 (g) 条进行修订，删除对 “Elyria Ground Lease” 和 “Elyria Dollar Tree Lease” 的全部提法。

(ix) 特此修订购买协议附录A，删除与排除财产相对应的两行。

(x) 特此全部删除购买协议的附录 B-7。

(xi) 特此对第一修正案第2 (e) 条进行修订，删除对 “爱丽雅地面租约” 的全部提法。

(xii) 本协议各方承认并同意，应归于除外财产的保证金部分是 [*]。本协议双方特此共同指示产权保险公司根据买方提供的电汇指示立即将该笔款项退还给买方。

(xiii) 双方承认并同意，第2 (c) (v) 节所述的第三方报告的费用分摊应在收盘时作为和解声明的一部分进行（或者，如果没有结算，则在收到发票后的十 (10) 天内）。

(e) 卖方特此承认并同意，根据购买协议第30条，买方已指示卖方将个人财产转让给附表四中规定的指定人。尽管购买协议（包括但不限于其中第33条）中有任何相反的规定，该附表四中规定的被指定人应收到附表四中描述的相应房产的结算文件，并且应是此类房产的个人租约下的 “房东”。买方对相应财产的权利应由相应的指定人承担。

(f) 本协议双方承认并同意，卖方已收到两份与加利福尼亚州奇诺中央大道12550号有关的禁止反悔证书，日期分别为2023年7月19日和2023年8月1日，其中双方断言存在一份日期为1966年3月2日的某份停车场维护协议和相关协议，以及卖方在该协议下的某些违规和违约（统称为 “停车事宜”）。卖方和租户应保护、赔偿、辩护并使其免受损害

买方、房东（定义见该物业的租约）、买方和房东的当前和未来贷款人，以及他们各自的继承人、受让人和指定人（包括但不限于BIG CHCA所有者有限责任公司）及其各自的成员、经理、合伙人、股东、高级管理人员、董事、代理人、律师和代表（统称为 “房东受偿方”）免受任何和所有负债的损失、债务、索赔、损害赔偿、罚款、诉讼原因、损失、成本、费用和开支，包括但不限于合理的律师费和法庭费用，在所有适用法规、法令、规则、条例、法规、守则、命令、要求、指令、具有约束力的书面解释和具有约束力的书面政策、普通法、裁决和所有地方、市、州和联邦政府、部门、机构、委员会、董事会或政治分支机构（统称为 “法律”）所允许的最大限度内，对任何房东施加、主张、遭受或招致赔偿因任何索赔、诉讼或判决而直接或间接的一方由任何人或个人或代表任何人向任何房东赔偿方提起或提起的损害、损失或费用，这些损失、损失或费用是由停车事宜造成的、由此造成的，或者以任何方式归因于或与之相关的损害、损失或费用。卖方和租户应自费对任何房东赔偿方提出或提起的任何此类索赔、诉讼或程序（“房东索赔”）提出异议、抵制和辩护。如果房东赔偿方在任何时候已收到书面通知或以其他方式知道根据本第 2 (f) 节应获得赔偿的任何房东索赔，则该房东赔偿方应合理迅速地向卖方和租户发出有关此类房东索赔的书面通知；前提是，除非租户在为此类房东索赔辩护时存在重大偏见，(I) 该房东赔偿对于未能通知任何房东索赔，以及 (II) 该房东未通知的，Nified 方不承担任何责任向卖方或租户发出此类通知的受偿方不应限制该房东赔偿方的权利或卖方或租户对此类房东索赔的义务。本第2 (f) 条应无限期地在契约成交和交付后继续有效。

(g) 卖方同意，卖方所有者关于通常被称为加利福尼亚州兰开斯特市 W Avenue K STE A 1070 W Avenue K STE A 的房产的宣誓书应包括一份声明，说明不存在影响该财产的租约，该声明的形式和实质内容应是可以接受的，产权保险公司删除截至2023年3月15日的某些所有权承诺的例外情况13，第 00190919-987-OC1-JS9 号命令。

3. 批准和确认购买协议。除非本协议明确规定，否则购买协议应保持不变，并具有完全的效力和效力；前提是，如果本修正案与购买协议发生冲突，则以本修正案的规定为准。自本协议发布之日起及之后，“购买协议” 应指并指经本修正案修订的购买协议。此处修改的购买协议的条款由本协议各方批准和确认。

4. 对应方；电子签名。本修正案可以在任意数量的对应方中执行，每个对应方均应为原件，但所有这些对应方加起来只能构成一份相同的文书。通过电子方式交付本修正案中已执行的副本应与交付本修正案中手动执行的原始对应文件同等有效。

5. 继任者和受让人。本修正案对本修正案各自当事方的继承人和允许的受让人具有约束力，并应为其利益提供保障。

6. 标题。本修正案各节的标题只是为了方便起见，不得被视为以任何方式修改或限制本修正案的任何条款，也不得以任何方式用于解释本修正案。

7. 完整协议；授权。本修正案包含本修正案双方之间就本修正案主题事项达成的完整协议，并取代先前就该主题达成的所有谅解、协议和陈述（如果有）。以下各方各自的签署人已正式获得执行和交付本修正案的授权。

[签名关注]

因此，自生效之日起，双方已正式执行本修正案，以昭信守。

BIG LOTS, INC. 合并审理

俄亥俄州的一家公司、卖方的母公司Big Lots, Inc. 特此参与本修正案的执行，以证明其同意受此处规定的所有条款和条件的约束，并保证卖方支付和履行本修正案下的所有义务。

得到以下各方的承认和同意：

附表一

[见附件]

收盘后事项协议

附表二

[*]

附表三

[见附件]

附表 3 (c)

购买价格的分配

[*]

附表四

[*]