附录 31.1

根据根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第 302 条通过的 1934 年《证券交易法》第 13a-14 条和 15d-14 进行认证

我， David H. Lesser，证明：

1。 我已经查看了注册人 Power REIT 的 10-Q 表季度报告（本 “报告”）；

2。 据我所知，鉴于作出此类陈述的情况，本报告没有包含任何对重大事实的不真实陈述，也没有省略陈述 发表声明所必需的重大事实，这对于本报告所涵盖的 时期没有产生误导性；

3。 据我所知，本报告中包含的财务报表和其他财务信息在所有方面都公允可见 报告所述期间的财务状况、经营业绩和现金流；

4。 我负责为注册人 建立和维护披露控制和程序（定义见《交易法》规则 13a-15 (e) 和 15d-15 (e)）以及对财务报告的内部控制（定义见《交易法》规则 13a-15 (f) 和 15d-15 (f)），并有：

a) 设计了此类披露控制和程序，或促使此类披露控制和程序在我的监督下设计， 以确保这些实体内的其他人 向我们提供与注册人（包括其合并子公司）有关的重要信息，尤其是在编写本报告期间；

b) 设计了此类财务报告内部控制，或促使此类财务报告内部控制在 我的监督下设计，目的是为财务报告的可靠性和根据公认的会计原则为外部目的编制财务报表 提供合理的保证；

c) 评估了注册人披露控制和程序的有效性，并在本报告中根据这种 评估得出了截至本报告所涉期末我对披露控制和程序有效性的结论 ；以及

d) 在本报告中披露了注册人 最近一个财政季度（如果是年度报告，则为注册人的第四个财政季度）期间发生的注册人对财务报告内部控制的任何变化，这些变化对注册人对财务报告的内部控制产生了重大影响， 或有理由可能产生重大影响；以及

5。 根据我最近对财务报告内部控制的评估，我向注册人的审计师 和注册人董事会的审计委员会（或履行同等职能的人员）披露了以下信息：

a) 财务报告内部控制的设计或运作中存在的所有重大缺陷和重大弱点， 很可能会对注册人记录、处理、汇总和报告财务信息的能力产生不利影响； 以及

b) 任何涉及在注册人 财务报告内部控制中起重要作用的管理层或其他员工的欺诈行为，无论是否严重。