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LoanFacility会员2023-06-300001289490美国公认会计准则：信用额度成员EXR：第 5 批定期贷款机制会员2023-06-300001289490美国公认会计准则：信用额度成员EXR：Tranche6Term LoanFacility会员2023-06-300001289490美国公认会计准则：信用额度成员EXR：第 7 阶段贷款机制会员2023-06-300001289490美国公认会计准则：信用额度成员2023-06-300001289490美国公认会计准则：信用额度成员2023-01-012023-06-300001289490EXR: tranche8TERMLOAN Facility 会员美国公认会计准则：信用额度成员2023-01-012023-06-300001289490美国公认会计准则：基准利率成员美国公认会计准则：信用额度成员2023-01-012023-06-300001289490US-GAAP：联邦基金effectiveSwaprate成员美国公认会计准则：信用额度成员2023-01-012023-06-300001289490EXR：RMember 的有保障隔夜融资利率美国公认会计准则：信用额度成员2023-01-012023-06-300001289490EXR：RMember 的有保障隔夜融资利率EXR：指定投资等级评级并选择使用另类利率会员美国公认会计准则：信用额度成员SRT: 最低成员2023-01-012023-06-300001289490EXR：RMember 的有保障隔夜融资利率EXR：指定投资等级评级并选择使用另类利率会员美国公认会计准则：信用额度成员SRT: 最大成员2023-01-012023-06-300001289490EXR：指定投资等级评级并选择使用另类利率会员美国公认会计准则：基准利率成员美国公认会计准则：信用额度成员SRT: 最低成员2023-01-012023-06-300001289490EXR：指定投资等级评级并选择使用另类利率会员美国公认会计准则：基准利率成员美国公认会计准则：信用额度成员SRT: 最大成员2023-01-012023-06-300001289490EXR：无担保债务部分 OneMember美国公认会计准则：信用额度成员2022-07-310001289490美国公认会计准则：信用额度成员EXR：无抵押债务部分Twomember2022-07-310001289490EXR：无担保债务部分 OneMemberEXR：调整后的担保隔夜融资利率成员美国公认会计准则：信用额度成员2023-06-302023-06-300001289490EXR：调整后的担保隔夜融资利率成员美国公认会计准则：信用额度成员EXR：无抵押债务部分Twomember2023-06-302023-06-300001289490EXR：第一信用线会员2023-06-300001289490EXR：RMember 的有保障隔夜融资利率EXR：第一信用线会员2023-01-012023-06-300001289490EXR：第二信用线会员2023-06-300001289490EXR：调整后的RF成员隔夜担保融资利率EXR：第二信用线会员2023-01-012023-06-300001289490EXR：信用贷款会员2023-06-300001289490EXR：第一信用线会员2023-01-012023-06-300001289490EXR：第二信用线会员2023-01-012023-06-30exr: 衍生物0001289490US-GAAP：其他资产成员2023-06-300001289490US-GAAP：其他资产成员2022-12-310001289490US-GAAP：其他负债成员2023-06-300001289490US-GAAP：其他负债成员2022-12-310001289490US-GAAP：利率互换成员2023-04-012023-06-300001289490US-GAAP：利率互换成员2022-04-012022-06-300001289490US-GAAP：利率互换成员2023-01-012023-06-300001289490US-GAAP：利率互换成员2022-01-012022-06-3000012894902022-01-072022-01-070001289490EXR：at MarketeQuity 分销协议会员2021-08-092021-08-0900012894902021-08-092021-08-09exr: 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会员2023-06-300001289490EXR：收购零售空间的承诺预计将在本财年成员中完成2023-06-300001289490EXR：收购零售空间的承诺预计将在下一财年成员完成2023-06-300001289490EXR：承诺与合资伙伴成员一起收购零售空间2023-06-300001289490EXR：与合资伙伴收购零售空间的承诺预计将在本财年成员中完成2023-06-300001289490EXR：与合资伙伴收购零售空间的承诺预计将在下一财年成员完成2023-06-300001289490US-GAAP：后续活动成员exr: LifestorageInc 会员2023-07-20exr: pure0001289490US-GAAP：后续活动成员exr: LifestorageInc 会员2023-07-202023-07-200001289490美国公认会计准则：信用额度成员US-GAAP：后续活动成员exr: LifestorageInc 会员2023-07-200001289490US-GAAP：后续活动成员exr: LifestorageInc 会员2023-07-202023-07-200001289490美国公认会计准则：有担保债务成员US-GAAP：后续活动成员exr: LifestorageInc 会员2023-07-200001289490EXR：Lifestorage 会员假设的优先注意事项US-GAAP：后续活动成员美国公认会计准则：SeniorNotes会员2023-07-252023-07-250001289490EXR：Lifestorage 会员假设的优先注意事项US-GAAP：后续活动成员美国公认会计准则：SeniorNotes会员2023-07-25exr: 位置exr: sqft

美国
证券交易委员会
华盛顿特区 20549
 

表单10-Q
（Mark One）
☒根据1934年《证券交易法》第13条或第15（d）条提交的季度报告
在截至的季度期间 2023年6月30日
要么
☐根据1934年《证券交易法》第13条或第15（d）条提交的过渡报告
在过渡期内                     到                     .
委员会档案编号： 001-32269

额外的存储空间，包括
（注册人的确切姓名如其章程所示） 
马里兰州 20-1076777
（州或其他司法管辖区
公司或组织）		 （美国国税局雇主
证件号）

2795 东卡顿伍德公园大道，300 套房
盐湖城, 犹他84121
（主要行政办公室地址）

注册人的电话号码，包括区号:(801) 365-4600

根据1934年《证券交易法》第12（b）条注册的证券
每个班级的标题交易符号注册的每个交易所的名称
普通股，面值0.01美元EXR纽约证券交易所

 
用勾号指明注册人 (1) 是否在过去 12 个月内（或在要求注册人提交此类报告的较短时间内）提交了 1934 年《证券交易法》第 13 条或第 15 (d) 条要求提交的所有报告，以及 (2) 在过去的 90 天内是否受到此类申报要求的约束。是的  ☒不是 ☐

用勾号指明注册人在过去 12 个月（或注册人必须提交此类文件的较短期限）中是否以电子方式提交了根据第 S-T 法规（本章第 232.405 节）第 405 条要求提交的所有交互式数据文件。是的  ☒不是 ☐

用复选标记表明注册人是大型加速申报人、加速申报人、非加速申报人、小型申报公司还是新兴成长型公司。参见《交易法》第12b-2条中 “大型加速申报人”、“加速申报人”、“小型申报公司” 和 “新兴成长型公司” 的定义：
大型加速过滤器 ☒  加速过滤器 ☐
非加速过滤器 ☐  规模较小的申报公司 ☐
新兴成长型公司☐


1

如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）条规定的任何新的或修订后的财务会计准则。☐

用勾号指明注册人是否为空壳公司（定义见《交易法》第 12b-2 条）。是的 ☐ 不是☒

截至2023年8月2日，注册人普通股的已发行股票数量，面值为每股0.01美元 211,276,502.

2
目录
额外的存储空间，包括

目录
 
关于前瞻性信息的声明
4
第一部分财务信息
6
第 1 项。财务报表（未经审计）
6
简明合并财务报表附注
13
第 2 项。管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析
31
第 3 项。关于市场风险的定量和定性披露
40
第 4 项。控制和程序
41
第二部分。其他信息
42
第 1 项。法律诉讼
42
第 1A 项。风险因素
42
第 2 项。未注册的股权证券销售和所得款项的使用
42
第 3 项。优先证券违约
43
第 4 项。矿山安全披露
43
第 5 项。其他信息
43
第 6 项。展品
44
签名
46


3

关于前瞻性信息的声明

本报告中提供的某些信息包含联邦证券法所指的 “前瞻性陈述”。前瞻性陈述包括有关我们的计划、目标、目标、战略、未来事件、未来收入或业绩、资本支出、融资需求、与收购相关的计划或意图的陈述以及其他非历史信息。在某些情况下，前瞻性陈述可以通过诸如 “相信”、“期望”、“估计”、“可能”、“将”、“应该”、“预期” 或 “打算” 之类的术语或此类术语或其他类似术语的否定词来识别，也可以通过对战略的讨论来识别。我们还可能不时发表其他前瞻性陈述。所有此类后续前瞻性陈述，无论是书面还是口头，由我们或代表我们撰写，也受这些警示性陈述的明确限制。

所有前瞻性陈述，包括但不限于管理层对历史运营趋势的审查和对未来收益的估计，均基于我们当前的预期和各种假设。我们的期望、信念和预测是本着诚意表达的，我们相信这些期望、信念和预测有合理的依据，但无法保证管理层的期望、信念和预测会产生或实现。所有前瞻性陈述仅在发表之日起适用。我们没有义务公开更新或修改前瞻性陈述，这些陈述是为了反映发布之日之后的事件或情况或反映意外事件的发生。

有许多风险和不确定性可能导致我们的实际业绩与本报告中包含或所考虑的前瞻性陈述存在重大差异。任何前瞻性陈述都应根据 “第二部分” 中提及的风险来考虑。第 1A 项。风险因素” 见下文和 “第一部分第 1A 项”。风险因素” 包含在我们最新的10-K表年度报告中。这些因素包括但不限于：
•总体经济状况、房地产行业和我们经营的市场的不利变化；
•未能实现最近收购Life Storage, Inc.（“Life Storage”）的预期收益；
•Life Storage的业务无法成功整合的风险，或者这种整合可能比预期的更困难、更耗时或更昂贵的风险，包括我们留住和雇用关键人员的能力；
•Life Storage合并完成后，合并后的公司未来预期财务业绩和业绩的不确定性；
•未能按预期条件完成待处理的收购和开发项目，或者根本没有完成未完成的收购和开发；
•来自新店和现有门店或其他存储替代方案的竞争的影响，包括对我们或Life Storage物业的竞争加剧或意想不到的竞争，这可能会导致租金和入住率下降；
•未投保损失和环境污染的潜在责任；
•监管环境以及国家、州和地方法律法规的影响，包括但不限于管理房地产投资信托基金（“房地产投资信托基金”）、租户再保险和我们业务其他方面的法律法规，这可能会对我们的业绩产生不利影响；
•信贷和金融市场中断，导致难以以合理的利率筹集资金或获得信贷，这可能会阻碍我们的增长能力；
•COVID-19 疫情或其他高度传染性或传染性疾病未来爆发的影响，包括对自助存储空间以及租户再保险等辅助产品和服务的需求减少，以及入住率、租金和人员配备水平可能下降，这可能会对我们的业绩产生不利影响；
•我们对信息技术的依赖，除其他外，信息技术容易受到计算机病毒和恶意软件的攻击、黑客攻击、网络攻击以及其他未经授权的访问或滥用，其中任何一种都可能对我们的业务和业绩产生不利影响；
•提高利率；
•资产估值和相关减值费用的减少；
•我们在合资企业投资方面缺乏唯一的决策权；
•根据我们的保险单，我们有能力弥补损失；
•最近或未来美国税法变更的影响；
•出于美国联邦所得税的目的，未能维持我们的房地产投资信托基金地位；以及
•由于自然灾害、战争或恐怖主义的影响而导致的经济不确定性，这可能会对我们的商业计划产生不利影响。
前瞻性陈述基于我们对未来表现的信念、假设和预期，同时考虑了我们目前获得的所有信息。这些信念、假设和期望会受到风险的影响

4

不确定性，并且可能由于许多可能的事件或因素而发生变化，但并非所有事件或因素都是我们所知道的。如果发生变化，我们的业务、财务状况、流动性和经营业绩可能与我们的前瞻性陈述中表达的存在重大差异。在对我们的证券做出投资决定之前，您应仔细考虑这些风险。

我们不承担任何责任或义务更新或修改本报告中列出的任何前瞻性陈述以反映新信息、未来事件或其他情况。

5

第一部分：财务信息

第 1 项。财务报表

ExtraSpace Storage
简明合并资产负债表
（金额以千计，股票数据除外）
 
2023年6月30日2022年12月31日
（未经审计）
资产：
房地产资产，净额$10,017,351 $9,997,978 
房地产资产-经营租赁使用权资产220,090 221,725 
对未合并房地产实体的投资747,775 582,412 
对债务证券和应收票据的投资891,190 858,049 
现金和现金等价物50,644 92,868 
其他资产，净额438,403 414,426 
总资产 $12,365,453 $12,167,458 
负债、非控制性权益和权益：
应付票据，净额$1,273,448 $1,288,555 
无抵押定期贷款，净额2,248,840 2,340,116 
无抵押优先票据，净额3,695,200 2,757,791 
循环信贷额度275,250 945,000 
经营租赁负债228,343 229,035 
未合并房地产企业的现金分配69,183 67,352 
应付账款和应计费用212,416 171,680 
其他负债327,366 289,655 
负债总额 8,330,046 8,089,184 
承付款和意外开支
非控股权益和权益：
ExtraSpace Storage Inc. 股东权益：
优先股，$0.01面值， 50,000,000授权股份， 不已发行或流通的股份
— — 
普通股，$0.01面值， 500,000,000授权股份， 135,058,897和 133,921,020分别于2023年6月30日和2022年12月31日发行和流通的股票
1,351 1,339 
额外的实收资本3,383,303 3,345,332 
累计其他综合收益47,065 48,798 
累计赤字(175,941)(135,872)
Total Extra Space Storage Inc.3,255,778 3,259,597 
由优先运营合伙单位代表的非控股权益，净额 222,940 261,502 
经营合伙企业中的非控股权益、净权益和其他非控制性权益556,689 557,175 
非控股权益和权益总额4,035,407 4,078,274 
负债、非控制性权益和权益总额$12,365,453 $12,167,458 

见随附的未经审计的简明合并财务报表附注。

6

ExtraSpace Storage
简明合并运营报表
（金额以千计，股票数据除外）
（未经审计）
 在截至6月30日的三个月中在截至6月30日的六个月中
 2023202220232022
收入：
物业租赁$440,747 $408,044 $874,709 $787,852 
租户再保险48,433 46,427 96,137 90,224 
管理费和其他收入22,206 20,517 43,590 40,474 
总收入511,386 474,988 1,014,436 918,550 
费用：
物业运营114,637 104,252 231,803 207,794 
租户再保险 9,482 7,537 18,571 14,579 
与交易相关的成本 — 1,465 — 1,465 
一般和行政34,842 31,251 69,605 61,013 
折旧和摊销79,086 69,067 157,576 136,973 
支出总额238,047 213,572 477,555 421,824 
房地产交易收益— 14,249 — 14,249 
运营收入273,339 275,665 536,881 510,975 
利息支出(86,372)(47,466)(166,471)(90,004)
利息收入21,077 15,060 40,515 34,049 
未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益前收益以及所得税支出208,044 243,259 410,925 455,020 
未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益13,254 10,190 23,559 19,287 
所得税支出(5,986)(5,615)(10,294)(8,756)
净收入215,312 247,834 424,190 465,551 
分配给优先运营合伙企业非控股权益的净收益(2,254)(4,491)(4,508)(8,824)
分配给运营合伙企业和其他非控股权益的净收益(10,648)(11,213)(20,968)(21,018)
归属于普通股股东的净收益$202,410 $232,130 $398,714 $435,709 
普通股每股收益
基本 $1.50 $1.73 $2.96 $3.24 
稀释 $1.50 $1.73 $2.95 $3.24 
加权平均股票数量
基本134,832,232 134,192,540 134,672,672 134,186,426 
稀释143,529,817 142,737,909 143,337,522 141,600,206 
每股普通股支付的现金分红$1.62 $1.50 $3.24 $3.00 

见随附的未经审计的简明合并财务报表附注。

7
ExtraSpace Storage
简明综合收益表
（金额以千计）
（未经审计）
 在截至6月30日的三个月中在截至6月30日的六个月中
 2023202220232022
净收入$215,312 $247,834 $424,190 $465,551 
其他综合收入：
利率互换公允价值的变化12,599 20,113 (1,911)71,762 
综合收入总额227,911 267,947 422,279 537,313 
减去：归属于非控股权益的综合收益13,517 16,719 25,298 33,503 
归属于普通股股东的综合收益$214,394 $251,228 $396,981 $503,810 


见随附的未经审计的简明合并财务报表附注。

8
ExtraSpace Storage
非控股权益和权益简明合并报表
在截至2023年6月30日的三个月和六个月中
（未经审计，金额以千计，股票数据除外）

非控股权益Extra Space Storage Inc. 股东
首选运营合作伙伴运营伙伴关系其他股份面值额外的实收资本累计其他综合收益（亏损）累计赤字非控股权益和权益总额
截至2023年3月31日的余额$222,940 $554,015 $2,413 135,007,280 $1,350 $3,376,458 $35,081 $(159,556)$4,032,701 
发行与基于股份的薪酬有关的普通股— — — 53,823 1 6,939 — — 6,940 
基于股份的薪酬净结算时缴纳的税款— (573)— (94)— — (94)
限制性股票补助已取消— — — (1,633)— — — — — 
合并后的合资企业的非控股权益— — 709 — — — — — 709 
净收益（亏损）2,254 10,691 (43)— — — — 202,410 215,312 
其他综合收入— 615 — — — — 11,984 — 12,599 
向非控股权益持有的运营合伙单位进行分配(2,254)(11,711)— — — — — — (13,965)
以美元支付的普通股股息1.62每股
— — — — — — — (218,795)(218,795)
截至2023年6月30日的余额$222,940 $553,610 $3,079 135,058,897 $1,351 $3,383,303 $47,065 $(175,941)$4,035,407 
截至2022年12月31日的余额$261,502 $556,095 $1,080 133,921,020 $1,339 $3,345,332 $48,798 $(135,872)$4,078,274 
发行与基于股份的薪酬有关的普通股— — — 143,387 2 12,437 — — 12,439 
基于股份的薪酬净结算时缴纳的税款— — — (7,660)— (7,543)— — (7,543)
限制性股票补助已取消— — — (3,855)— — — — — 
用运营合伙企业中的优先股A单位兑换股票(16,339)— — 851,698 8 11,015 — — (5,316)
将运营合作伙伴关系中的优先D单位赎回股票(22,064)— — 154,307 2 22,062 — — — 
合并后的合资企业的非控股权益— — 2,100 — — — — — 2,100 
净收益（亏损）4,508 21,069 (101)— — — — 398,714 424,190 
其他综合收入— (178)— — — — (1,733)— (1,911)
向非控股权益持有的运营合伙单位进行分配(4,667)(23,376)— — — — — — (28,043)
以美元支付的普通股股息3.24每股
— — — — — — — (438,783)(438,783)
截至2023年6月30日的余额$222,940 $553,610 $3,079 135,058,897 $1,351 $3,383,303 $47,065 $(175,941)$4,035,407 

9
ExtraSpace Storage
非控股权益和权益简明合并报表
在截至2022年6月30日的三个月和六个月中
（未经审计，金额以千计，股票数据除外）

非控股权益Extra Space Storage Inc. 股东
首选运营合作伙伴运营伙伴关系其他股份面值额外的实收资本累计其他综合收益（亏损）累计赤字非控股权益和权益总额
截至2022年3月31日的余额$256,051 $411,581 $317 134,251,076 $1,343 $3,329,608 $6,457 $(127,193)$3,878,164 
发行与基于股份的薪酬有关的普通股— — — 38,016 — 5,245 — — 5,245 
限制性股票补助已取消— — — (7,122)— — — — — 
将运营合伙单位兑换成现金— (296)— — — (536)— — (832)
将运营合伙企业中的优先B单位赎回现金(1,125)— — — — — — — (1,125)
在业务合并的同时发行运营合伙单位— 16,000 — — — — — — 16,000 
结合业务合并，在运营合伙企业中发行优先D股6,000 — — — — — — — 6,000 
回购扣除发行成本后的普通股— — — (381,786)(4)— — (63,004)(63,008)
净收入4,491 11,213 — — — — — 232,130 247,834 
其他综合收入120 895 — — — — 19,098 — 20,113 
向非控股权益持有的运营合伙单位进行分配(4,306)(9,821)— — — — — — (14,127)
以美元支付的普通股股息1.50每股
— — — — — — — (201,024)(201,024)
截至2022年6月30日的余额$261,231 $429,572 $317 133,900,184 $1,339 $3,334,317 $25,555 $(159,091)$3,893,240 
截至2021年12月31日的余额$259,110 $410,053 $317 133,922,305 $1,339 $3,285,948 $(42,546)$(128,245)$3,785,976 
发行与基于股份的薪酬有关的普通股— — — 180,800 2 9,787 — — 9,789 
限制性股票补助已取消— — — (7,901)— — — — — 
将运营合伙单位兑换成现金— (1,125)— — — (2,379)— — (3,504)
将运营合伙企业中的优先B单位赎回现金(4,500)— — — — — — — (4,500)
在业务合并的同时发行运营合伙单位— 16,000 — — — — — — 16,000 
与业务合并一起发行运营合作伙伴关系中的优先D单位6,000 — — — — — — — 6,000 
在收购的同时发行普通股— — — 186,766 2 40,961 — — 40,963 
回购扣除发行成本后的普通股— — — (381,786)(4)— — (63,004)(63,008)
净收入8,824 21,018 — — — — — 435,709 465,551 
其他综合收入433 3,228 — — — — 68,101 — 71,762 
向非控股权益持有的运营合伙单位进行分配(8,636)(19,602)— — — — — — (28,238)
以美元支付的普通股股息3.00每股
— — — — — — — (403,551)(403,551)
截至2022年6月30日的余额$261,231 $429,572 $317 133,900,184 $1,339 $3,334,317 $25,555 $(159,091)$3,893,240 
见随附的未经审计的简明合并财务报表附注。

10

ExtraSpace Storage
简明合并现金流量表
（金额以千计）
（未经审计）
 在截至6月30日的六个月中
 20232022
来自经营活动的现金流：
净收入$424,190 $465,551 
为使净收入与经营活动提供的净现金保持一致而进行的调整：
折旧和摊销157,576 136,973 
递延融资成本的摊销5,470 3,933 
非现金租赁费用942 939 
与股票奖励相关的薪酬费用12,439 9,787 
应计利息收入加到债务证券和应收票据本金中(16,200)(19,235)
房地产交易收益— (14,249)
来自未合并房地产企业的分配7,594 6,204 
运营资产和负债的变化：
其他资产(28,129)15,789 
应付账款和应计费用36,234 28,646 
其他负债29,411 6,049 
经营活动提供的净现金629,527 640,387 
来自投资活动的现金流：
收购房地产资产(127,416)(438,287)
为企业合并支付的现金— (157,301)
房地产资产的开发和重建(37,244)(29,256)
出售房地产资产和投资房地产企业的收益1,046 39,367 
投资未合并的房地产实体(171,126)(76,339)
未合并房地产企业的投资回报— 342 
发行和购买应收票据(124,103)(204,930)
从应收票据收到的本金46,466 223,773 
出售应收票据的收益60,696 82,115 
购买设备和固定装置(5,905)(9,512)
用于投资活动的净现金(357,586)(570,028)
来自融资活动的现金流：
应付票据和循环信贷额度的收益2,479,592 1,948,657 
应付票据和循环信贷额度的本金付款(3,246,378)(1,915,531)
发行公共债券的收益，净额950,000 400,000 
递延融资成本(28,151)(6,713)
回购普通股— (63,008)
赎回非控股权益持有的运营合伙企业— (3,504)
使用优先单位兑换现金(5,000)(4,500)
普通股支付的股息(438,783)(403,551)
对非控股权益的分配(28,043)(28,237)
用于融资活动的净现金(316,763)(76,387)
现金、现金等价物和限制性现金的净减少(44,822)(6,028)
期初现金、现金等价物和限制性现金97,735 76,194 
期末现金、现金等价物和限制性现金$52,913 $70,166 
现金及等价物，包括期初的限制性现金：
现金及等价物$92,868 $71,126 
限制性现金包含在其他资产中4,867 5,068 
$97,735 $76,194 

11

ExtraSpace Storage
简明合并现金流量表
（金额以千计）
（未经审计）
 在截至6月30日的六个月中
 20232022
现金及等价物，包括期末的限制性现金：
现金及等价物$50,644 $58,729 
限制性现金包含在其他资产中2,269 11,437 
$52,913 $70,166 
现金流信息补充附表
支付的利息$150,459 $82,381 
缴纳的所得税1,910 9,116 
非现金投资和融资活动的补充时间表：
将非控股权益持有的运营合伙单位赎回普通股
经营合伙企业中的非控股权益$116,336 $— 
普通股和实收资本(11,336)— 
运营合伙企业应收票据回报中的非控股权益(100,000)— 
OP 单位兑换-现金收益(5,000)— 
收购和设立经营租赁使用权资产和租赁负债
房地产资产-经营租赁使用权资产$— $1,689 
经营租赁负债— (1,689)
收购房地产资产
房地产资产，净额$— $48,535 
已发行股票的价值— (40,965)
假设的净负债— — 
投资未合并的房地产企业— (747)
应计建筑成本和资本支出
收购房地产资产$4,503 $987 
应付账款和应计费用(4,503)(987)
将优先运营合伙单位赎回普通股
首选运营合作伙伴单位$33,403 $— 
额外的实收资本(33,403)$— 
在业务合并的同时发行OP和Preferred OP单位
发行的首选 OP 单位$— $(6,000)
发放的 OP 单位— (16,000)

见随附的未经审计的简明合并财务报表附注。


12

额外的存储空间，包括
简明合并财务报表附注（未经审计）
除非另有说明，否则金额以千计，存储和共享数据除外


1.    组织
Extra Space Storage Inc.（“公司”）是一家完全整合、自我管理和自我管理的房地产投资信托基金（“房地产投资信托基金”），于2004年4月30日作为马里兰州的一家公司成立，旨在拥有、经营、管理、收购、开发和重建位于美国各地的自助存储物业（“门店”）。该公司的成立是为了继续经营Extra Space Storage LLC及其子公司的业务，后者自1977年以来一直从事自助存储业务。该公司对其门店的权益通过其运营合作伙伴Extra Space Storage LP（“运营合作伙伴关系”）持有，该合作伙伴关系成立于2004年5月5日。公司的主要资产是普通合伙人和有限合伙人在运营合伙企业中的权益，该合伙企业符合可变权益实体的定义并已合并。这种结构通常被称为伞式合伙房地产投资信托基金（UPREIT）。

公司通过收购全资门店或收购房地产实体的股权来投资门店。截至2023年6月30日，该公司的直接和间接股权为 1,460商店。此外，该公司还管理 978第三方门店，使其拥有和/或管理的门店总数达到 2,438。这些商店位于 41各州和华盛顿特区该公司还在其自有和代管门店提供租户再保险，为存储单元中货物的价值提供保险。
2.    列报基础

随附的公司未经审计的简明合并财务报表根据美国公认的中期财务信息会计原则（“GAAP”）以及第10-Q表和S-X法规第10条的指示，按权责发生制列报。因此，它们可能不包括公认会计原则要求的完整财务报表所需的所有信息和脚注。管理层认为，公允列报所必需的所有调整（包括正常的经常性应计款项）均已包括在内。截至2023年6月30日的三个月和六个月的经营业绩不一定代表截至2023年12月31日的年度的预期业绩。截至2022年12月31日的简明合并资产负债表源自公司截至该日的经审计的财务报表，但不包括GAAP要求完整财务报表的所有信息和脚注。欲了解更多信息，请参阅公司向美国证券交易委员会提交的截至2022年12月31日止年度的10-K表年度报告中包含的合并财务报表及其脚注。

最近发布的会计准则

2020年3月，财务会计准则委员会（“FASB”）发布了 ASU 2020-04，”参考利率改革（主题848）：促进参考利率改革对财务报告的影响”（“ASU 2020-04”）。亚利桑那州立大学2020-04提供了临时可选指导，为参考利率改革提供过渡减免，包括将公认会计原则应用于合同修改、套期保值关系和其他参考伦敦银行同业拆借利率或参考利率的交易（如果符合某些标准，预计将因参考利率改革而停止）的可选权宜之计和例外情况。亚利桑那州立大学2020-04自发行之日起生效，这些条款通常可以在2020年1月1日至2024年12月31日之前适用。截至2023年6月30日，公司已将其所有伦敦银行同业拆借利率指数债务和衍生品转换为基于SOFR的指数（某些工具的下次重置日期生效）。对于套期会计关系中的所有衍生品，都使用了主题848中的选择性减免，该减免允许在整个过渡过程中继续进行套期保值会计。

13

额外的存储空间，包括
简明合并财务报表附注（未经审计）（续）
除非另有说明，否则金额以千计，存储和共享数据除外
3.    公允价值披露

衍生金融工具
目前，公司使用利率互换来管理其利率风险。这些工具的估值是使用广泛接受的估值技术确定的，包括对每种衍生品预期现金流的贴现现金流分析。该分析反映了衍生品的合同条款，包括到期日，并使用了可观察到的基于市场的输入，包括利率曲线。利率互换的公允价值是使用市场标准方法确定的，即将贴现后的未来固定现金支付额和贴现后的预期可变现金收入相抵后的净值。可变现金收入基于对未来利率（远期曲线）的预期，该预期源自可观察的市场利率远期曲线。

公司纳入了信用估值调整，以在公允价值衡量标准中适当地反映其自身的不履约风险和相应交易对手的不履约风险。在根据不履行风险的影响调整其衍生品合约的公允价值时，公司考虑了净额结算和任何适用的信用增强的影响，例如抵押品过账、门槛、共同看跌期权和担保。结合财务会计准则委员会的公允价值计量指南，公司选择了会计政策，以衡量其衍生金融工具的信用风险，这些工具受交易对手投资组合的净净额结算协议约束。

尽管公司已确定用于估值其衍生品的大多数投入都属于公允价值层次结构的第二级，但与其衍生品相关的信用估值调整使用了第三级输入，例如对当前信用利差的估计，以评估公司及其交易对手违约的可能性。但是，截至2023年6月30日，公司评估了信用估值调整对其衍生品头寸整体估值的影响的重要性，并确定信用估值调整对其衍生品的整体估值并不重要。因此，公司已确定其全部衍生品估值被归类为公允价值层次结构的第二级。

下表列出了截至2023年6月30日按公允价值定期计量的公司资产和负债，按这些衡量标准所处的公允价值层次结构中的水平汇总。
使用报告日的公允价值测量
描述相同资产在活跃市场上的报价（级别 1）重要的其他可观测输入（级别 2）大量不可观察的输入（级别 3）
其他资产-现金流对冲互换协议$— $51,235 $— 
其他负债——现金流对冲互换协议$— $— $— 

截至2023年6月30日或2022年12月31日，公司没有任何使用大量不可观察的投入定期重新计量的大量资产或负债。

按非经常性公允价值计量的资产和负债
当事件或情况表明可能存在减值时，对持有供使用的长期资产进行减值评估。公司每年至少审查每家门店，以确定是否发生或存在任何此类事件或情况。该公司专注于入住率和/或租金收入大幅下降的门店。对于这些门店，公司决定减少是暂时的还是永久的，以及该门店是否有可能在短期内恢复损失的入住率和/或收入。此外，该公司还审查了处于租赁阶段的门店，并将实际经营业绩与最初的预测进行了比较。

当公司确定发生了可能表明减值的事件时，公司将相关长期资产的账面价值与归属于这些资产的未贴现的未来净运营现金流进行比较。如果资产的净账面价值超过可归因于资产的未贴现的未来净运营现金流，则记录减值损失。确认的减值损失等于净账面价值超过资产相关公允价值的部分。


14

额外的存储空间，包括
简明合并财务报表附注（未经审计）（续）
除非另有说明，否则金额以千计，存储和共享数据除外
公司至少每年评估一次减值商誉，每当事件、情况和其他相关因素表明相关申报单位的公允价值可能低于账面价值时。如果确定申报单位的公允价值超过账面总额，则不记录减值费用。否则，如果商誉的账面金额超过按估计公允价值收购申报单位时将分配给商誉的金额，则记入减值费用。
当管理层将房地产资产确定为待售资产时，公司将停止对资产进行折旧，并估算扣除销售成本后的资产的公允价值。如果已确定为待售资产的估计公允价值（扣除出售成本）低于资产的净账面价值，则公司将确认待售资产的减值损失。在此期间持有待出售或出售的资产的运营作为所有期间正常业务的一部分列报。截至2023年6月30日，该公司已经 不归类为待售的经营门店，这些门店包含在房地产资产中，净值。

公司每年评估是否有任何迹象表明公司对未合并房地产企业的投资价值可能减值，以及何时事件或情况表明可能存在减值。如果管理层对投资公允价值的估计低于其账面价值，则该投资就会减值。如果已发生减值并且被认为不是暂时的，则损失以投资账面金额超过投资公允价值的金额来衡量。

在公司收购门店时，收购价格根据其相对公允价值分配给收购的有形和无形资产及负债，这些资产和负债是使用大量不可观察的投入估算的。由土地和建筑物组成的有形资产的价值按空置情况确定。无形资产代表现有租户关系的价值，根据替换当前租赁所避免的成本，按其公允价值入账。公司根据替换现有客户所需的时间而损失的租金来衡量租户关系的价值，这是基于公司在门店营业额方面的历史经验。作为收购一部分承担的任何债务均根据当前利率与合同利率的比较，按公允价值入账。与收购相关的交易成本作为收购价格的一部分资本化。对于符合业务定义的收购，公司估算收购之日被收购实体可识别资产和负债的公允价值。商誉以收购日收购的可识别资产和承担的负债的公允价值净额中转移的对价余额来衡量。交易产生的收购相关费用在发生时记为支出。公司包括自收购之日起收购的业务的经营业绩。

金融工具的公允价值

截至2023年6月30日和2022年12月31日的简明合并资产负债表中反映的现金和现金等价物、限制性现金、应收账款、其他资产中包含的其他金融工具、应付账款和应计费用、浮动利率应付票据、债务证券和应收票据投资、信贷额度和其他负债的账面价值近似公允价值。限制性现金包括存入美国各地金融机构的资金，主要与潜在收购的真钱存款有关。

公司从优先股和共同运营合伙单位持有人那里获得的应收票据以及其他固定利率应收票据的公允价值基于票据的贴现估计未来现金流（归类于公允价值层次结构的第三级）；使用的贴现率接近期限和信贷质量相似的贷款的当前市场利率。公司固定利率应付票据的公允价值是使用对此类债务（归类于公允价值层次结构的第三级）的贴现估计未来现金支付额估算的；贴现率使用了期限和信贷质量相似的贷款或贷款组的近似当前市场利率。

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在所述期间，公司固定利率资产和负债的公允价值如下：
2023年6月30日2022年12月31日
公平
价值		携带
价值		公平
价值		携带
价值
优先和普通运营合伙单位持有人的应收票据$1,889 $1,900 $95,965 $101,900 
固定利率应收票据$1,571 $1,625 $5,191 $5,241 
固定利率债务$5,005,056 $5,540,970 $4,320,014 $4,762,196 

4.     房地产资产
房地产资产的组成部分汇总如下：
2023年6月30日2022年12月31日
土地$2,371,918 $2,356,746 
建筑物、装修和其他无形资产9,579,378 9,425,468 
使用权资产-融资租赁141,861 136,259 
无形资产-租户关系152,735 152,775 
无形租赁权12,943 12,943 
12,258,835 12,084,191 
减去：累计折旧和摊销(2,295,568)(2,138,524)
运营不动产净资产9,963,267 9,945,667 
在开发/重建中的房地产54,084 52,311 
房地产资产，净额$10,017,351 $9,997,978 

5.     其他资产
其他资产的组成部分汇总如下：
2023年6月30日2022年12月31日
善意$170,811 $170,811 
应收账款，净额99,971 85,937 
预付费用和押金67,078 50,318 
设备和固定装置，网42,657 42,808 
利率互换的公允价值51,235 54,839 
递延信贷额度融资成本，净额4,382 4,846 
限制性现金2,269 4,867 
$438,403 $414,426 


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6.    普通股每股收益

每股普通股的基本收益是使用两类法计算的，方法是将归属于普通股股东的净收入除以该期间已发行普通股的加权平均数。所有未偿还的未归属限制性股票奖励都包含获得不可没收的股息和与普通股股东一起参与未分配收益的权利；因此，它们被视为包含在两类方法中的参与证券。摊薄后的每股普通股收益衡量了公司在报告期内的业绩，同时对同期所有稀释和流通的潜在普通股生效。分母包括基本股的加权平均数量和发行稀释性潜在普通股时本应流通的额外普通股数量，并使用两类库存股或如果转换后的方法（以稀释度最高者为准）计算。潜在的普通股是目前没有参与权的证券（例如期权、A系列参与的可赎回优先单位（“A系列单位”）、B系列可赎回优先单位（“B系列单位”）、D系列可赎回优先单位（“D系列单位” 以及A系列和B系列单位一起的 “优先OP单位”）和普通运营合伙单位（“OP单位”））在公司的收益中，但将来可以凭借其期权、赎回或转换权实现收益。

在计算可转换证券的摊薄效应时，对净收入进行了调整，以加上与可转换证券相关的期间收益的任何变化。该分子还根据假设转换这些潜在普通股而导致的任何其他非全权收入或亏损变化的影响进行了调整。在计算摊薄后的每股普通股收益时，仅包括稀释性的潜在普通股（即减少每股普通股收益的普通股）。

为了计算赎回时优先运营合伙单位可能兑换普通股的摊薄影响，如果公司可以选择以现金或股票赎回，并且公司已表示打算和有能力以股票进行赎回，则公司将优先运营合伙单位的总价值除以报告所述期间的平均股价。截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月中，平均股价为美元150.45和 $185.25，分别地。

下表列出了转换成潜在普通股的优先运营合伙单位的数量，这些单位被排除在每股收益的计算之外，因为它们的影响本来是反稀释的。
在截至6月30日的三个月中在截至6月30日的六个月中
2023202220232022
等值股份（如果转换）等值股份（如果转换）等值股份（如果转换）等值股份（如果转换）
B 系列机组223,118 183,807 218,259 183,342 
D 系列机组— — — 1,074,933 
223,118 183,807 218,259 1,258,275 

2023 年 1 月 25 日，剩余的 A 系列单位已兑换（见下文注释 13）。为了计算赎回时可能将A系列单位兑换成普通股对每股收益的摊薄影响，在这种情况下，公司可以选择以现金或股票赎回，并且公司已表示有积极意图和有能力结算至少美元101,700在现金工具中（或将A系列单位的一部分与相关的未偿应收票据进行净结算），只有该工具的金额超过美元101,700在计算ASC 260-10-45-46允许的摊薄后每股收益的目的而计算临时发行的股票时考虑了这一点。因此，与A系列单位相关的摊薄后每股收益计算中包含的股票数量等于已发行A系列单位的数量，不包括与固定美元相关的额外股份101,700金额。


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所述期间每股普通股收益的计算方法如下：

在截至6月30日的三个月中在截至6月30日的六个月中
2023202220232022
归属于普通股股东的净收益$202,410 $232,130 $398,714 $435,709 
分配给参与证券的收益和股息(323)(313)(627)(601)
基本计算的收益202,087 231,817 398,087 435,108 
分配给参与证券的收益和股息323 — 627 — 
分配给非控股权益的收入——首选运营合伙单位和运营合伙单位12,441 15,201 24,569 24,978 
收入的固定部分分配给非控股权益——优先运营合伙企业（A系列单位）— (572)— (1,144)
摊薄后计算的净收益$214,851 $246,446 $423,283 $458,942 
已发行普通股的加权平均值：
已发行普通股的平均数量——基本 134,832,232 134,192,540 134,672,672 134,186,426 
OP 单位7,214,649 6,545,104 7,214,649 6,533,010 
A 系列单位— 875,480 — 875,480 
D 系列机组1,257,366 1,119,641 1,233,178 — 
库存股方法包括未归属限制性股票奖励221,380 — 212,723 — 
与稀释性股票期权相关的股票4,190 5,144 4,300 5,290 
已发行普通股的平均数量——摊薄143,529,817 142,737,909 143,337,522 141,600,206 
普通股每股收益
基本$1.50 $1.73 $2.96 $3.24 
稀释$1.50 $1.73 $2.95 $3.24 

7.    收购和处置

门店收购

下表显示了公司在截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月内对门店的收购。该表不包括未开发土地的购买和对现有资产的改进。 根据亚利桑那州立大学2017-01年，所有门店收购都被视为资产收购，”业务合并（主题 805）：阐明企业的定义."
总计
时期门店数量现金支付融资租赁责任对房地产风险投资的投资假设净负债/（资产）已发行股票的价值房地产资产
Q2 2023332,888 — — 26 — 32,914 
Q1 2023113,111 — — 6 — 13,117 
2023 年总计4$45,999 $— $— $32 $— $46,031 
Q2 202215220,933 6,823 — 811 — 228,567 
Q1 202214185,910 — 747 274 40,965 227,896 
2022 年总计29$406,843 $6,823 $747 $1,085 $40,965 $456,463 

其他投资


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2022年6月1日，公司完成了对Bargold Storage Systems, LLC（“Bargold”）的收购，收购价格约为美元179.3百万。Bargold租赁公寓楼的空间，主要位于纽约市及其行政区，将空间建造为存储单元，然后将单元转租给租户。截至收购之日，Bargold 大约有 17,000存储单元的占用率约为 97%。此次收购被视为亚利桑那州立大学2017-01年的业务合并，”业务合并（主题 805）：阐明企业的定义."

下表汇总了收购之日收购的资产和承担的负债的公允价值。

现金和现金等价物$175 
固定资产6,411 
开发的技术500 
商标500 
客户关系1,870 
其他资产125 
假设的应付账款和应计负债(1,090)
收购的净资产8,491 
善意170,811 
收购的资产总额$179,302 

下表汇总了自2022年6月1日收购之日以来与Bargold相关的收入和收益，这些收入和收益包含在公司截至2022年12月31日的合并运营报表中：

总收入$9,374 
运营净收入$1,718 

表单信息

在截至2022年12月31日的年度中，该公司收购了Bargold。以下预计财务信息基于公司和Bargold的合并历史财务报表，但仅包括收入，并列报了公司的业绩，就好像收购发生在2021年1月1日一样。 净收入未包括在内，因为缺乏历史应计制会计，报告支出是不切实际的。

截至2022年12月31日的财年截至2021年12月31日的财年
Pro FormaPro Forma
总收入$1,930,816 $1,592,021 
8.    对未合并房地产实体的投资
对未合并房地产实体的投资和对未合并房地产企业的现金分配代表了公司对SmartStop Self Storage REIT, Inc.（“SmartStop”）和SmartStop Self Storage REIT, Inc. 的间接子公司Strategic Storage Trust, Inc.（“Strategic Storage”）优先股的权益，以及该公司在拥有门店的房地产合资企业中的非控股权益。该公司将其对SmartStop优先股的投资入账，该优先股的公允价值不容易确定，其交易价格减去减值（如果有）。公司使用权益会计法对其在合资企业中的投资进行核算。公司最初按成本记录这些投资，随后根据现金出资、分配和净权益进行调整，收益或亏损净值是根据适用的合伙企业或合资协议的规定进行分配的。

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在这些合资企业中，公司和合资伙伴通常会获得投资资本的优先回报。如果超过这些优先回报的现金或利润是通过运营或资本交易产生的，则公司获得的超额现金或利润的百分比将高于其股权。

该公司在简明的合并资产负债表中单独报告了未合并房地产企业的现金分配净资产小于零的投资。某些合资企业的净资产低于零，因为分配超过了公司对这些合资企业的投资和收入份额。这通常是融资分配、资本事件或运营分配的结果，这些分配通常大于净收入，因为净收入包括折旧和摊销的非现金费用，而分配则不包括折旧和摊销的非现金费用。
未合并房地产企业的净投资和未合并房地产企业的现金分配包括以下内容：
 门店数量股权所有权%
超额利润% (1)
6月30日十二月三十一日
 20232022
PRISA 自助存储有限责任公司 844%4%$8,487 $8,596 
Storage Portfolio II 3610%30%(7,628)(7,200)
存储投资组合 IV 合资有限责任公司3210%30%48,511 49,139 
存储产品组合 I LLC 2434%49%(42,000)(41,372)
PR II EXR JV LLC2325%25%109,014 110,172 
ESS-CA TIVS JV LP1655%60%29,938 30,778 
VRS 自助存储有限责任公司 1645%54%(15,922)(15,399)
ARA-EXR JV LLC1210%30%18,982 19,137 
ESS-NYFL JV LP1116%24%11,031 11,332 
Extra Space Norther1010%35%(3,633)(3,382)
Alan Jathoo JV LLC910%10%7,313 7,414 
ESS 布里斯托尔投资有限公司810%30%2,017 2,110 
ESS-BGO 乔治亚州亚特兰大合资有限责任公司820%35%35,185 30,467 
ESS-BGO Storage JV I LLC620%35%22,781 7,466 
存储产品组合 V JV LLC610%30%9,416 9,517 
PR EXR 自助存储, LLC525%40%57,984 58,476 
存储投资组合 III 合资有限责任公司510%30%5,419 5,467 
其他未合并的房地产企业12
20-50%
20-50%
31,697 32,342 
SmartStop Self Storage REIT, Inc. 优先股 (2)
不适用不适用不适用200,000 200,000 
战略存储信托基金 VI, Inc. 优先股 (3)
不适用不适用不适用150,000 — 
未合并房地产实体的净投资和现金分配323$678,592 $515,060 
(1) 包括按比例分配的股权所有权份额和最大潜在促进权益。
(2) 2019年10月，该公司投资了美元200,000持有 SmartStop Self Storage REIT, Inc.（“SmartStop”）的可转换优先股，股息率为 6.25每年的百分比，之后可能会增加 五年。优先股通常不可赎回 五年，但控制权变更或首次上市 SmartStop 的情况除外。该投资的股息收入包含在公司简明合并运营报表中，未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益。
(3) 2023年5月，该公司投资了美元150,000持有 Strategic Storage Trust VI, Inc.（“Strategic Storage”）的可转换优先股，股息率为 8.35每年的百分比，之后可能会增加 五年。优先股通常不可赎回 三年，Strategic Storage Trust VI, Inc.的控制权变更或首次上市除外该投资的股息收入包含在公司简明合并运营报表中，未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益。

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在截至2023年6月30日的六个月中，公司的出资总额为美元20,686向其合资企业提供现金，按比例支付其收购价格的部分 五经营门店。
9.    对债务证券和应收票据的投资
对债务证券和应收票据的投资包括公司在JCAP被关联公司收购NexPoint Advisors, L.P.（“NexPoint Investment”）时对Jernigan Capital, Inc.（“JCAP”）的强制可赎回优先股的投资，以及根据其过桥贷款计划应付给公司的应收账款。 有关这些余额的信息如下：
2023年6月30日2022年12月31日
债务证券——NexPoint优先股$300,000 $300,000 
应收票据-过渡贷款540,355 491,879 
股息和应收利息 50,835 66,170 
$891,190 $858,049 
2020年11月，该公司投资了美元300,000与NexPoint Advisors, L.P. 的关联公司收购 JCAP 有关 JCAP 的优先股。该投资包括 200,000A系列优先股的总价值为 $200,000，以及 100,000B系列优先股的总价值为 $100,000。2022 年 12 月，完成了一项修改，将 A 系列和 B 系列优先股换成 300,000D系列优先股，总价值为 $300,000。D系列优先股在此之后可以强制赎回 六年自 2022 年 12 月的修改以来， 二一年扩展选项。NexPoint可以随时赎回D系列优先股，但需支付某些预付款罚款。公司将JCAP D系列优先股记作持有至到期的债务证券，按摊销成本计算。D系列优先股的初始股息率为 8.5%。如果此后投资没有退休 六年，优先股股息每年增加。

该公司向第三方自助仓储运营商提供过桥贷款融资。这些应收票据包括应收抵押贷款，这些贷款由自助存储物业和无抵押的夹层应收贷款作为抵押。这些应收票据的期限通常为 三年和 二一年延期，并有浮动利率。公司打算出售部分抵押贷款应收账款。在截至2023年6月30日的六个月中，公司出售的本金总额为美元60,696其应向第三方提供的抵押过桥贷款总额为 $60,696以现金结算，收盘价为 $104,120在新的过桥贷款中。

过桥贷款的贷款价值比率通常介于 70% 和 80%。没有债务证券或应收票据处于逾期或非应计状态，对潜在信用损失的备抵也无关紧要。

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10.    债务
2023年6月，运营合伙企业通过出售美元执行了公共债券发行450.0百万本金为 5.5002030年到期的优先票据百分比（“2030年到期票据”）。2030年到期票据的利息每半年在每年的1月1日和7月1日支付一次。2030年到期的票据将于2030年7月1日到期，运营合伙企业可以在2030年5月1日之前的任何时候自行决定赎回2030年到期的票据的现金，其现金等于未偿本金加上剩余的定期利息支付的现值，再加上任何应计但未付的利息。
2023年3月，运营合伙企业通过出售美元执行了公共债券发行500.0百万本金为 5.7002028年到期的优先票据（“2028年到期票据”）的百分比。2028年到期票据的利息每半年支付一次，于每年的4月1日和10月1日支付。2028年到期的票据将于2028年4月1日到期，运营合伙企业可以在2028年3月1日之前的任何时候自行决定将2028年到期的票据赎回现金，其现金等于未偿本金加上剩余的定期利息支付的现值，再加上任何应计但未付的利息。
2022 年 3 月，运营合伙企业通过出售美元执行了公共债券发行400.0百万本金为 3.9002029年到期的优先票据（“2029年到期票据”）的百分比。2029年到期票据的利息每半年支付一次，于每年的4月1日和10月1日支付。2029年到期的票据将于2029年4月1日到期，运营合伙企业可以在2029年2月1日之前的任何时候自行决定将2029年到期的票据赎回现金，其现金等于未偿本金加上剩余的定期利息支付的现值，再加上任何应计但未付的利息。
2021 年 9 月，运营合伙企业通过出售美元执行了公共债券发行600.0百万本金为 2.3502032年到期的优先票据（“2032年到期票据”）的百分比。2032年到期票据的利息每半年在每年的3月15日和9月15日支付一次。2032年到期的票据将于2032年3月15日到期，运营合伙企业可以在2031年12月15日之前的任何时候自行决定将2032年到期的票据赎回现金，其现金等于未偿本金加上剩余的定期利息支付的现值，再加上任何应计但未付的利息。
2021 年 5 月，运营合伙企业通过出售美元执行了首次公共债券发行450.0百万本金为 2.5502031年到期的优先票据（“2031年到期票据”）的百分比。2031年到期票据的利息每半年在每年的6月1日和12月1日分期支付。2031年到期的票据将于2031年6月1日到期，运营合伙企业可以在2031年3月1日之前的任何时候自行决定将2031年到期的票据赎回现金，其现金等于未偿本金加上剩余的定期利息支付的现值，再加上任何应计但未付的利息。
运营合伙企业可以随时或部分赎回2028年到期的票据、2029年到期的票据、2030年到期的票据、2031年到期的票据和/或2032年到期的票据（统称为 “票据”），由运营合伙企业自行决定，赎回价格等于 (i) 中较高者 100正在赎回的票据本金的百分比以及 (ii) 根据管理票据的契约计算的全部溢价，在每种情况下，加上截至但不包括适用赎回日的应计和未付利息。尽管有上述规定，但在面值赎回日或之后，赎回价格将等于 100正在赎回的票据本金的百分比，加上截至适用赎回日（但不包括该日期）的应计和未付利息。2028年到期票据的面值赎回日为到期前一个月。2029年到期票据和2030年到期票据的面值赎回日为到期前两个月。2031年到期票据和2032年到期票据的面值赎回日为到期日前三个月。
某些事件被视为违约事件，可能导致票据加速到期，包括拖欠票据下任何分期利息30天，或者在票据到期应付的本金或赎回价格到期时拖欠票据的本金或赎回价格。
这些票据是无抵押的，由公司、ESS Holdings Business Trust I和ESS Holdings Business Trust II（“担保人”，连同运营合伙企业统称为 “责任集团”）提供全额无条件的连带担保。票据的担保将是每位担保人的优先无担保债务。担保人除了各自在运营合伙企业中的直接或间接投资外，没有与运营合伙企业运营分开的重大业务，也没有重要资产，因此，义务集团的资产、负债和经营业绩与公司财务报表中报告的资产、负债和经营业绩没有重大区别。

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定期债务的组成部分汇总如下：
定期债务2023年6月30日2022年12月31日固定利率
可变费率 (2)
到期日期
有保障的固定利率 (1)
$404,336 $521,820 
2.67% - 4.56%
2025 年 4 月至 2030 年 2 月
安全的可变利率 (1)
883,052 772,604 
6.14% - 6.59%
2023 年 8 月至 2030 年 9 月
不抵押的固定利率5,136,633 4,240,376 
2.35% - 5.70%
2025 年 1 月至 2032 年 3 月
不安全的可变利率848,367 884,624 
6.14% - 6.19%
2024 年 1 月至 2028 年 1 月
总计7,272,388 6,419,424 
减去：未摊销的债务发行成本(54,900)(32,962)
总计$7,217,488 $6,386,462 
(1) 贷款由房地产资产抵押和租金转让作为抵押担保。
(2) 基准利率包括30天美元伦敦银行同业拆借利率、调整后的定期SOFR和调整后的每日简单SOFR。
下表汇总了截至2023年6月30日的定期债务的预定到期日，不包括可用的延期：
2023$332,680 
2024335,000 
2025707,289 
2026809,508 
2027869,713 
此后4,218,198 
$7,272,388 
2023年6月22日，公司签订了第三次修订和重述的信贷协议（“信贷协议”），该协议将循环信贷额度的承诺增加到美元1,940.0百万美元，并将到期日延长至2027年6月。在签订信贷协议时，公司还清了第5批并增加了第8批定期贷款，该贷款将于2024年6月到期，这使公司最多可以提取美元1,000.0百万美元与Life Storage的合并有关。截至2023年6月30日，第8批尚未提款，但由于与Life Storage, Inc.（“Life Storage”）的合并已于2023年7月20日全部提取。

截至2023年6月30日，信贷协议的条款如下：

23

额外的存储空间，包括
简明合并财务报表附注（未经审计）（续）
除非另有说明，否则金额以千计，存储和共享数据除外
债务能力到期日
循环信贷额度$1,940,000 2027 年 6 月
第一批定期贷款额度 (1)
400,000 2027 年 1 月
第二批定期贷款额度 (1)
425,000 2026 年 10 月
第三批定期贷款额度 (1)
245,000 2025 年 1 月
第四批定期贷款额度 (1)
255,000 2026 年 6 月
第 5 批定期贷款额度 (2)
— 2024 年 2 月
第六批定期贷款额度 (1)
175,000 2028 年 1 月
第7批定期贷款额度 (1)
425,000 2029 年 7 月
第八批定期贷款额度 (3)
$1,000,000 2024 年 6 月
$4,865,000 
(1) 截至2023年6月30日，定期贷款金额已全部提取。
(2) 作为2023年6月重组的一部分，第五批定期贷款在到期前还清。
(3) 截至2023年6月30日，第8批定期贷款尚未提取，但在2023年7月20日已全部提取。

根据信贷协议的条款，公司可以要求将循环信贷额度的期限延长至 二额外的时期 六个月每笔，以及第8批定期贷款机制的期限 一年，在满足某些条件之后。

截至2023年6月30日，循环信贷额度下的未偿还金额按浮动利率计息，等于 (i) 调整后的期限或每日简单SOFR加上适用保证金，或 (ii) 适用的基本利率，即适用的保证金加上 (a) 中最高的利率 0.0%，(b) 联邦基金利率加上 0.50%，(c) 美国银行的最优惠利率或 (d) SOFR 利率加上 1.00%。根据信贷协议，适用的SOFR利率利润率和适用的基准利率利润率基于公司实现的债务评级，SOFR利率利润率范围为 0.7% 至 2.2每年的百分比和适用的基准利率利润率范围为 0.00% 至 1.20每年%。

信贷协议由公司担保，不由公司的任何资产担保。公司的无抵押债务受某些财务契约的约束。截至2023年6月30日，公司已遵守其所有财务契约。

2022 年 7 月，该公司完成了其信贷额度中的手风琴交易，该交易增加了 $175.02028 年 1 月到期的百万笔无抵押债务和 1 美元425.02029年7月到期的百万笔无抵押债务。截至2023年6月30日，这些批次的利率为调整后的期限SOFR/调整后的每日简单SOFR（“ASOFR”）+ 0.95% 和 ASOFR + 1.25分别为％。

公司的所有信贷额度均由公司担保。 下表列出了有关公司信贷额度的信息，这些信贷额度的收益用于偿还债务和用于一般公司用途，期限为：
截至2023年6月30日
循环信贷额度提取金额容量利率成熟度
基准利率 (1)
信用额度 1 (2)
$23,250 $140,000 6.44%7/1/2026
SOFR + 1.35%
信用额度 2 (3)(4)
252,000 1,940,000 6.04%6/22/2027
ASOFR + 0.95%
$275,250 $2,080,000 
(1) 期限 SOFR 或 Daily Simple SOFR
(2) 以某些不动产资产的抵押为担保。2023 年 1 月 13 日，到期日延长至 2026 年 7 月 1 日 一的延长 一可用年份。
(3) 不安全。2023年6月22日，到期日延长至2027年6月22日 二六-提供月延期。
(4) 截至2023年6月30日的基准利率。根据我们的投资等级评级，利率可能会发生变化。

24

额外的存储空间，包括
简明合并财务报表附注（未经审计）（续）
除非另有说明，否则金额以千计，存储和共享数据除外
截至2023年6月30日，公司的固定利率债务占总债务的百分比为 73.4%。公司固定和浮动利率债务的加权平均利率为 3.8% 和 6.4分别为％。合并加权平均利率为 4.5%.
11.    衍生品

公司面临因其业务运营和经济状况而产生的某些风险。公司主要通过管理其核心业务活动来管理其面临各种业务和运营风险的风险。公司主要通过管理债务融资的金额、来源和期限以及使用衍生金融工具来管理经济风险，包括利率、流动性和信用风险。具体而言，公司订立衍生金融工具来管理业务活动产生的风险敞口，这些风险敞口导致接收或支付未来已知和不确定的现金金额，其价值由利率决定。公司的衍生金融工具用于管理公司已知或预期的现金收入与主要与公司投资和借款相关的已知或预期现金支付的金额、时间和期限之间的差异。

对冲利率风险的现金流对冲
公司使用利率衍生品的目标是增加利息支出的稳定性并管理其利率变动敞口。为了实现这些目标，公司主要使用利率互换作为其利率风险管理策略的一部分。被指定为现金流套期保值的利率互换涉及从交易对手那里收到可变金额，以换取公司在协议有效期内支付固定利率付款，而不交换标的名义金额。

指定且符合现金流套期保值条件的衍生品公允价值变动的有效部分记录在累计其他综合收益（“OCI”）中，随后在对冲预测交易影响收益期间重新归类为收益。这些变化的一部分不包括在累积的其他综合收益中，因为它分配给了非控股权益。在截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月中，此类衍生品被用来对冲与现有浮动利率债务相关的可变现金流。在接下来的12个月中，该公司估计 $34,219将重新归类为利息收入的增加。

公司举办 17合并名义总额为美元的衍生金融工具1,666,265截至2023年6月30日。

衍生工具的公允价值
下表显示了公司衍生金融工具的公允价值及其在简明合并资产负债表上的分类：
 资产/负债衍生品
被指定为对冲工具的衍生品：2023年6月30日2022年12月31日
其他资产$51,235 $54,839 
其他负债$— $73 


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额外的存储空间，包括
简明合并财务报表附注（未经审计）（续）
除非另有说明，否则金额以千计，存储和共享数据除外
衍生工具的影响
下表显示了公司衍生金融工具对所列期间简明合并运营报表的影响。由于衍生工具由公司持有，因此没有出现任何税收影响：
截至6月30日的三个月在OCI中确认的收益（亏损）从OCI重新归类为收入的金额的位置截至6月30日的三个月中，从OCI重新归类的收益（亏损）
类型2023202220232022
互换协议$23,628 $14,358 利息支出$11,033 $(5,755)
截至6月30日的六个月在OCI中确认的收益（亏损），从OCI重新归类为收入的金额的位置截至6月30日的六个月中，从OCI重新归类的收益（亏损）
类型2023202220232022
互换协议$18,065 $57,099 利息支出$19,984 $(14,667)

与信用风险相关的或有特征
公司与一些衍生品交易对手签订了协议，其中载有条款，根据这些条款，如果公司拖欠任何债务，包括贷款人没有加快偿还债务的违约，则可以宣布公司违约其衍生债务。

公司还与一些衍生交易对手签订了协议，其中纳入了公司与衍生品交易对手的贷款关联公司债务的贷款契约条款。不遵守贷款契约条款将导致公司违约协议所涵盖的任何衍生工具债务。

截至2023年6月30日，公司在衍生品公允价值中没有任何净负债头寸。 
12.    股东权益

2022年1月7日，公司发布了 186,766要收购的普通股股份 二以 $ 为单位存储40,965.

2021 年 8 月 9 日，该公司提交了 $800,000使用S-3表格上的上架注册声明与美国证券交易委员会签订了 “在市场上” 股票计划，并与美国证券交易委员会签订了单独的股权分配协议 十销售代理。在当前的 “市场上” 股票计划下，尚未出售任何股票。从 2021 年 1 月 1 日到 2021 年 8 月 8 日，该公司已出售 585,685根据其先前的 “上市” 股票计划持有的普通股，净收益为美元66,617.

2020年10月15日，公司董事会批准了一项新的股票回购计划，允许回购总价值不超过美元的股票400,000。在 2022 年期间，总金额为 $63,008是为了回购而获得报酬 381,786股份。在截至2023年6月30日的六个月中， 不股票被回购。截至2023年6月30日，公司仍有权回购总价值不超过美元的股票336,992.
13.    由优先运营合伙单位代表的非控股权益

非控制性权益的分类
GAAP要求公司在合并财务报表的权益部分中列出公司以外各方持有的子公司的所有权权益，但与公司权益分开。它还要求在合并运营报表正文中明确列出归属于母公司和非控股权益的合并净收益金额，并要求将所有权权变动的核算方式与股权交易类似。如果非控股权益被确定为可赎回，则应按截至资产负债表日的赎回价值进行计值，并作为临时权益列报。

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额外的存储空间，包括
简明合并财务报表附注（未经审计）（续）
除非另有说明，否则金额以千计，存储和共享数据除外

公司评估了运营合伙企业优先股的条款，并在随附的简明合并资产负债表中将此类优先股所代表的非控股权益归类为股东权益。公司将定期评估个人非控股权益，以确定是否有能力在简明的合并资产负债表中继续将非控股权益确认为永久股权。任何不符合永久权益资格的非控股权益将被重新归类为临时权益，并调整为 (1) 账面金额和 (2) 截至确定期末的赎回价值中的较大者。

截至2023年6月30日和2022年12月31日，优先OP单位所代表的非控股权益有资格在公司简明的合并资产负债表上被归类为永久股权。运营合伙企业的合伙协议（经修订后的 “合伙协议”）规定了OP单位的指定和发放。截至2022年12月31日，优先OP单位的非控股权益是扣除优先OP单位持有人的应收票据后的净额100,000详情见下文。 截至所示期间，非控股权益和权益表中列出的每个特定优先OP单位的余额如下：

2023年6月30日2022年12月31日
A 系列单位$— $16,498 
B 系列机组33,568 33,568 
D 系列机组189,372 211,436 
$222,940 $261,502 

A 系列参与活动的可兑换优先单位

合伙协议规定了A系列单位的指定和发行。在分配和清算方面，A系列单位优先于运营合伙企业的所有其他合伙权益。
A 系列单位于 2007 年 6 月发行。A 系列单位，金额为 $101,700的固定优先级回报率为 2.3%，最初的固定清算价值为 $115,000。剩余的余额参与了与OP单位的分配，其清算价值等于OP单位的清算价值。A系列单位可由持有人选择赎回，公司可以选择以现金或普通股的形式履行赎回义务。由于赎回了 114,500A系列单位在2014年10月，剩余的固定清算价值减少到美元101,700，这代表了 875,480A 系列单元。
2007 年 6 月 25 日，运营合伙企业向 A 系列单位的持有人贷款 $100,000。这笔贷款的利息为 2.1%。贷款由借款人的A系列单位担保，这些单位显示在资产负债表上，扣除美元100,000截至2022年12月31日的贷款，因为贷款的借款人也是A系列单位的持有人。
2023年1月25日，公司可以选择履行所有未偿还的A系列单位的赎回义务，单位为美元5,000现金， 851,698其普通股的股份，扣除美元的非现金结算100,000贷款。由于此次兑换， 不截至2023年6月30日，A系列单位表现出色。

B 系列可兑换优先单位

合伙协议规定了B系列单位的指定和发行。B系列单位的排名低于A系列单位，与C系列单位和D系列单位持平，在分配和清算方面高于运营合伙企业的所有其他合伙权益。

B 系列机组于 2013 年和 2014 年发行。B 系列单位的清算价值为 $25.00每单位的固定清算价值为 $33,568这代表 1,342,727B 系列单元。B系列单位的持有人按年利率获得分配 6.0%。这些分布是累积性的。在发行之日一周年之日，B系列单位可以由持有人选择赎回，公司可以选择现金或普通股来履行赎回义务。

2022 年 5 月 10 日， 45,000B 系列商品已兑换 $1,125用现金。


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除非另有说明，否则金额以千计，存储和共享数据除外
C 系列可兑换优先单位

合伙协议规定了C系列单位的指定和发行。C系列单位的排名低于A系列单位，与B系列单位和D系列单位持平，在分配和清算方面高于运营合伙企业的所有其他合伙权益。

截至2023年6月30日和2022年12月31日，没有未偿还的C系列机组。

D 系列可兑换优先单位

合伙协议规定了D系列单位的指定和发行。D系列单位的排名低于A系列单位，与B系列单位和C系列单位持平，在分配和清算方面高于运营合伙企业的所有其他合伙权益。
D 系列单位的清算价值为 $25.00 每单位，固定清算价值为 $189,372，它代表 7,566,828D 系列单元。D系列单位的持有者按以下年利率获得分配 3.0% 和 5.0%。这些分布是累积性的。D系列单位在发行之日一周年之日可由持有人选择赎回，公司可以选择以现金或普通股的形式履行赎回义务。此外，在发行之日十周年之前，持有人可以选择将某些 D 系列单位兑换为 OP 单位，发行的OP 单位数量等于 $25.00每D系列单位，除以截至交易日的普通股价值。
2023年1月3日， 890,594D 系列单位已兑换 154,307普通股。
从 2014 年到 2022 年，D 系列单元已在不同时间发行。2022年6月1日，运营合伙企业共发行了 240,000D 系列单位价值 $6,000与收购 Bargold 有关。
14.    经营合伙企业中的非控股权益和其他非控股权益

运营合伙企业中的非控股权益

公司对其门店的权益通过运营合作伙伴关系持有。在其普通合伙人和有限合伙人的权益之间，公司持有 94.0截至2023年6月30日运营合伙企业的所有权百分比。运营合伙企业（包括优先运营单位）中的剩余所有权权益 6.0% 由运营合伙企业收购的资产的某些前所有者持有。截至2023年6月30日和2022年12月31日，运营合伙企业中的非控股权益显示在资产负债表上，扣除应收票据美元1,900因为应收票据下的借款人也是OP Units的持有人.这笔应收票据起源于2014年12月，利息为 5.0年利率百分比，将于2024年12月15日到期。

运营合伙企业中的非控股权益代表非公司拥有的OP单位。OP 单位可由持有人选择赎回，根据公司同等数量普通股的公允市场价值（基于 十天赎回时的平均交易价格），或赎回时的公司普通股 一-一对一，但须遵守合伙协议中规定的反稀释调整。截至 2023 年 6 月 30 日， 十天公司普通股的平均收盘价为 $145.79还有 7,214,649OP 单位表现出色。假设所有 OP 单位持有人在 2023 年 6 月 30 日行使了赎回所有 OP 单位的权利，并且公司选择向 OP Unit 持有人支付现金，则公司本应支付 $1,051,824以现金对价赎回单位。

业务股在本报告所述期间的活动汇总如下：
在截至6月30日的六个月中
20232022
OP 单位兑换现金— 18,028 
为已兑换 OP 单位支付的现金$— $3,504 
与业务合并和收购一起发行的 OP 单位— 91,743 


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额外的存储空间，包括
简明合并财务报表附注（未经审计）（续）
除非另有说明，否则金额以千计，存储和共享数据除外
GAAP要求公司在合并财务报表的权益部分中列报公司以外各方持有的子公司的所有权权益，但与公司的权益分开。它还要求在合并运营报表正文中明确标明归属于母公司和非控股权益的合并净收入金额，并要求所有权变动的核算方式与股权交易类似。如果非控股权益被确定为可赎回，则应按资产负债表日的赎回价值进行记账，并作为临时权益列报。

公司评估了OP单位的条款，并在随附的简明合并资产负债表中将OP单位所代表的非控股权益归类为股东权益。公司将定期评估个人非控股权益，以确定是否有能力在简明的合并资产负债表中继续将非控制性金额确认为永久股权。任何不符合永久权益资格的非控股权益将被重新归类为临时权益，并调整为 (1) 账面金额和 (2) 截至确定期末的赎回价值中的较大者。

其他非控股权益

其他非控股权益代表第三方的所有权权益 七截至2023年6月30日的合并合资企业。一家合资企业拥有一家运营门店，另外六家合资企业各有一处房产正在开发中。每个第三方所有者的投票权益介于 2.0% 和 31.0%.

15.    区段信息

该公司的细分市场披露列出了首席运营决策者（“CODM”）为评估每个细分市场的业绩而使用的衡量标准。该公司的CODM由其执行管理团队的几名成员组成，他们使用净营业收入（“NOI”）来评估公司应报告的运营领域的业务表现。该公司的部门包括 二应报告的细分市场：（1）自助存储运营和（2）租户再保险。公司自助仓储业务的NOI代表物业总收入减去直接的物业运营费用。公司租户再保险板块的NOI代表租户再保险收入减去租户再保险费用。

自助存储运营活动包括全资商店的租赁业务和在Bargold交易中收购的自助存储单元。公司的合并收入等于分部总收入加上物业管理费和其他收入。租户再保险活动包括对与租户在公司经营的商店中储存的物品损失有关的风险进行再保险。物业管理费和其他收入不包括在分部收入和净营业收入中。

在所有报告期内，公司几乎所有的房地产资产、无形资产、其他资产以及应计负债和其他负债都与自助存储运营部门有关。 公司业务部门的财务信息如下：
在截至6月30日的三个月中在截至6月30日的六个月中
2023202220232022
收入：
自助存储操作$440,747 $408,044 $874,709 $787,852 
租户再保险48,433 46,427 96,137 90,224 
分部总收入$489,180 $454,471 $970,846 $878,076 
运营费用：
自助存储操作$114,637 $104,252 $231,803 $207,794 
租户再保险9,482 7,537 18,571 14,579 
分部运营费用总额$124,119 $111,789 $250,374 $222,373 
净营业收入：
自助存储操作$326,110 $303,792 $642,906 $580,058 
租户再保险38,951 38,890 77,566 75,645 
分部净营业收入总额：$365,061 $342,682 $720,472 $655,703 
净收入的其他组成部分：
管理费和其他收入$22,206 $20,517 $43,590 $40,474 
与交易相关的成本— (1,465)— (1,465)
一般和管理费用(34,842)(31,251)(69,605)(61,013)
折旧和摊销费用(79,086)(69,067)(157,576)(136,973)
房地产交易收益— 14,249 — 14,249 
利息支出 (86,372)(47,466)(166,471)(90,004)
利息收入 21,077 15,060 40,515 34,049 
未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益13,254 10,190 23,559 19,287 
所得税支出(5,986)(5,615)(10,294)(8,756)
净收入 $215,312 $247,834 $424,190 $465,551 

16.    承付款和意外开支

截至2023年6月30日，公司参与了各种法律诉讼，并受到了正常业务过程中出现的各种索赔和投诉。由于诉讼本质上是不可预测的，因此目前无法确定这些事项的结果。根据适用的会计指导方针，当诉讼事项出现可能且可以合理估计的意外损失时，管理层将确定应计负债。在这种情况下，损失可能超过任何应计金额。估计损失（如果有的话）以现有信息为依据，并取决于重要的判断、各种假设以及已知和未知的不确定性。尽管公司目前正在大力为针对其的任何法律诉讼进行辩护，但公司将来可能会对任何特定时期的经营业绩产生重大不利影响的索赔作出判决或达成和解。


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额外的存储空间，包括
简明合并财务报表附注（未经审计）（续）
除非另有说明，否则金额以千计，存储和共享数据除外
截至2023年6月30日，该公司已达成收购协议 11商店的总购买价格为 $125,245. 四门店计划于2023年关闭， 七门店计划于2024年关闭。此外，公司已达成收购协议 三与合资伙伴合作的门店，总投资额为 $9,864. 两个门店计划于2023年关闭， 一商店计划于2024年关闭。

尽管无法保证，但公司不知道任何可能对其财务状况或经营业绩产生重大不利影响的重大环境责任，它认为最终将对此负责。但是，适用的环境法律和法规、公司门店附近房产的用途和条件、租户的活动以及公司对其门店不了解的其他环境条件的变化可能会导致未来的重大环境责任。

17.    后续事件

2023年7月20日，该公司以全股交易（“Life Storage 合并”）完成了与Life Storage, Inc.的合并。根据Life Storage合并的条款，Life Storage的股东和Life Storage运营合伙企业单位的持有人获得 0.895他们拥有的每股已发行和流通的Life Storage股份（或合伙单位）的公司普通股（或OP单位，如适用），估计总对价为美元11,600,000，基于公司2023年7月19日的收盘价。收盘时，公司退出了 $1,200,000在 Life Storage 信贷额度的余额中，包括 $375,000Life Storage曾经用它来偿还与收盘有关的私募票据。该公司还清了和/或亏损 $32,000在担保贷款中。2023年7月25日，公司完成了Life Storage各种优先票据的债务人交换，总额为美元2,400,000。未兑换的剩余寿命存储优先票据余额总计 $48,900并且不再有任何财务报告要求或契约。合并后，合并后的公司拥有和/或管理 3,500地点及以上 264.0百万净可出租平方英尺。

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第 2 项。管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析

金额以千计，存储和共享数据除外

警示语言

以下讨论和分析应与我们未经审计的内容一起阅读 “简明合并财务报表”还有”简明合并财务报表附注（未经审计）”出现在本报告的其他地方以及 “合并财务报表”、“合并财务报表附注”和 “管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析”包含在我们截至2022年12月31日止年度的10-K表格中。我们在本节中发表的陈述是联邦证券法所指的前瞻性陈述。有关前瞻性陈述的完整讨论，请参阅此表10-Q中标题为” 的部分前瞻性信息声明.”

关键会计政策

我们对财务状况和经营业绩的讨论和分析基于本报告其他地方包含的未经审计的简明合并财务报表，这些报表是根据公认会计原则编制的。我们在本报告其他地方包含的未经审计的简明合并财务报表附注以及截至2022年12月31日止年度的10-K表中包含的经审计的财务报表描述了我们未经审计的简明合并财务报表所必需的重要会计政策。编制我们的财务报表需要估算、判断和假设。我们认为，根据作出估计、判断和假设时所掌握的信息，我们所使用的估计、判断和假设是适当和正确的。这些估计、判断和假设可能会影响我们截至财务报表发布之日报告的资产和负债，以及报告期内报告的收入和支出。如果这些估计、判断和假设与实际事实之间存在重大差异，我们的财务报表可能会受到影响。

在许多情况下，特定交易的会计处理是由公认会计原则特别规定的，不需要我们在应用时做出判断。在某些领域，我们在现有替代品中进行选择的判断不会产生截然不同的结果，但是在某些领域，我们在现有替代品中进行选择的判断会产生截然不同的结果。请参阅未经审计的简明合并财务报表附注，其中包含有关我们的会计政策和其他披露的更多信息。


概述

我们是一家完全整合的、自我管理和自我管理的房地产投资信托基金（“REIT”），旨在拥有、运营、管理、收购、开发和重建自助存储物业（“门店”）。我们的所有收入基本上都来自两个领域：存储运营和租户再保险。我们的存储运营部门的主要收入来源包括我们每家全资门店的租金从租户那里获得的租金。我们的经营业绩在很大程度上取决于我们租赁可用的自助存储单元的能力、积极管理单位租金的能力，以及租户支付所需租金的能力。因此，管理层花费了很大一部分时间来最大限度地提高我们多元化门店组合的现金流。我们的租户再保险板块的收入包括与租户在我们门店储存的物品损失有关的风险再保险所产生的保险收入。
我们的商店通常位于引人注目的地点，聚集在人口稠密的中心周围。这些地区的人口增长和收入水平通常高于平均水平。我们的资产聚集在这些人口中心周围，使我们能够通过规模经济降低运营成本。为了最大限度地提高门店的业绩，我们采用了行业领先的收入管理系统。这些系统由内部开发，使我们能够实时分析、设置和调整整个投资组合的租金，以应对不断变化的市场状况。我们相信，我们的系统和流程使我们能够更积极地管理收入。
我们在竞争激烈的市场中运营，消费者通常有多家商店可供选择。竞争已经并将继续影响我们的门店业绩。我们的入住率会出现季节性波动，由于搬家活动的增加，夏季的入住率通常会更高。我们相信我们能够

31

通过我们的收入管理团队和我们专有的定价系统相结合，调整租金，快速有效地应对当地、地区和国家经济状况的变化。我们认为，一家商店在获得入住证书后，但在实现稳定之前，就处于租赁阶段。我们认为，一旦门店在截至今年1月1日的全年入住率达到80％，或者在今年1月1日之前已经开业了三年，它就会稳定下来。
2023年7月20日，我们以全股交易与Life Storage, Inc.（“Life Storage”）合并。根据合并条款，Life Storage的股东和Life Storage运营合伙企业单位的持有人从他们拥有的每股Life Storage股份（或Life Storage合伙单位）中获得0.895股Extra Space普通股（或Extra Space OP Unit，如适用），总对价为116亿美元。合并后，我们拥有和/或管理了3500多个地点和超过2.64亿平方英尺的净可出租面积。

属性

截至2023年6月30日，我们拥有或拥有1,460家运营门店的所有权。在这些门店中，有1,136家是全资拥有的，一家是合并后的合资企业，323家是未合并的合资企业。此外，我们还为第三方管理了978家门店，使我们拥有和/或管理的门店总数达到2438家。这些商店位于 41 个州和华盛顿特区。我们的大多数商店都聚集在人口稠密的中心。这些人口中心周围的资产聚集使我们能够通过规模经济降低运营成本。我们的收购使我们在许多核心市场扩大了规模，并在许多以前没有业务的市场中站稳了脚跟。

截至2023年6月30日，大约有144万名租户在我们拥有和/或管理的运营门店租赁存储单元，主要是按月租用，这为在市场条件允许的情况下随着时间的推移提高租金提供了灵活性。现有租户通常至少每年获得一次加息，这与我们的空置趋势没有直接关系。尽管租赁期限是短期的，但典型的租户往往会在我们的门店停留很长时间。对于截至2023年6月30日趋稳定的门店，平均停留时间约为16.7个月。

截至2023年6月30日的三个月，扣除折扣和坏账后，我们在稳定门店的现有客户每平方英尺的平均年租金为21.08美元，而截至2022年6月30日的三个月为20.38美元。截至2023年6月30日的三个月，新租约的平均年租金为17.71美元，而截至2022年6月30日的三个月为19.74美元。在此期间，所有稳定房产的平均折扣占租金收入的百分比分别为2.6％和3.3％。

我们的门店组合由不同类型的建筑和建筑配置组成。大多数情况下，场地是我们认为的 “混合” 商店，混合了自驾车和多层建筑。我们有许多只有电梯才能进入的多层建筑，还有一些商店只能进入底层。

下表提供了有关净可出租平方英尺和各州门店数量的更多信息。

32

2023年6月30日
房地产投资信托基金所拥有合资企业拥有托管总计
地点
属性数量(1)
净可出租平方英尺属性数量净可出租平方英尺属性数量净可出租平方英尺属性数量净可出租平方英尺
阿拉巴马州9 679,649 2 150,809 7 414,558 18 1,245,016 
亚利桑那州25 1,782,264 11 838,049 23 1,941,832 59 4,562,145 
加利福尼亚177 13,731,151 49 3,595,468 106 9,987,493 332 27,314,112 
科罗拉多州17 1,149,321 9 663,467 26 1,877,909 52 3,690,697 
康涅狄格7 538,516 7 575,866 9 565,352 23 1,679,734 
特拉华— — 2 143,615 3 228,606 5 372,221 
佛罗里达114 8,810,535 45 3,863,695 122 9,429,320 281 22,103,550 
格鲁吉亚68 5,270,803 15 1,215,230 25 1,882,740 108 8,368,773 
夏威夷14 941,713 — — 3 159,174 17 1,100,887 
爱达荷州2 131,369 — — 2 145,045 4 276,414 
伊利诺伊60 3,766,202 10 741,518 34 2,542,236 104 7,049,956 
印第安纳州91 3,911,998 1 57,787 23 1,681,541 115 5,651,326 
堪萨斯州1 50,219 2 108,921 3 229,403 6 388,543 
肯塔基州13 959,512 1 51,770 12 1,011,289 26 2,022,571 
路易斯安那州5 387,009 — — 13 1,013,377 18 1,400,386 
缅因州— — — — 8 572,516 8 572,516 
马里兰州35 2,940,475 11 898,167 43 3,137,284 89 6,975,926 
马萨诸塞47 3,007,110 9 614,889 30 1,873,553 86 5,495,552 
密歇根8 670,531 4 309,133 10 751,917 22 1,731,581 
明尼苏达州7 585,109 4 304,344 14 1,009,116 25 1,898,569 
密西西3 234,266 — — 2 146,138 5 380,404 
密苏里6 430,026 2 119,750 13 985,731 21 1,535,507 
内布拉斯加州— — — — 3 278,106 3 278,106 
内华达州14 1,039,720 4 473,756 9 933,193 27 2,446,669 
新罕布什尔2 134,764 2 84,693 10 515,835 14 735,292 
新泽西64 5,213,130 17 1,228,879 41 3,091,484 122 9,533,493 
新墨西哥州11 717,809 10 683,210 15 1,081,169 36 2,482,188 
纽约28 2,049,490 18 1,512,505 38 2,420,093 84 5,982,088 
北卡罗来纳24 1,770,821 5 401,280 22 1,738,074 51 3,910,175 
俄亥俄24 1,468,239 5 325,394 14 1,096,202 43 2,889,835 
俄克拉何马州1 61,588 — — 20 1,548,373 21 1,609,961 
俄勒冈8 549,715 1 65,245 10 737,298 19 1,352,258 
宾夕法尼亚州21 1,597,995 9 680,246 40 2,917,965 70 5,196,206 
罗德岛2 137,802 — — 5 420,300 7 558,102 
南卡罗来纳23 1,721,101 11 707,978 30 2,519,377 64 4,948,456 
田纳西22 1,855,267 13 880,463 18 1,226,956 53 3,962,686 
德州111 9,156,853 30 2,370,219 89 7,730,522 230 19,257,594 
犹他10 733,305 — — 25 2,034,918 35 2,768,223 
弗吉尼亚州53 4,272,270 9 703,762 27 1,812,938 89 6,788,970 
华盛顿9 681,056 — — 14 1,153,617 23 1,834,673 
华盛顿特区1 100,203 1 103,558 4 311,082 6 514,843 
威斯康星— — 4 371,423 13 1,072,344 17 1,443,767 
总计1,137 83,238,906 323 24,845,089 978 76,225,976 2,438 184,309,971 

(1) 不包括与Bargold交易相关的17,000个单位。见简明合并财务报表附注中的附注7。


33

操作结果

截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月的比较

概述
截至2023年6月30日的三个月和六个月的业绩包括1,460家门店（1,136家全资门店，一家在合并合资企业中，323家在合资企业中）的运营情况，而截至2022年6月30日的三个月和六个月的业绩包括1,313家门店（1,009家全资门店，零家合并合资企业，304家使用股权计入的合资企业）方法）。

收入
下表列出了所示期间的收入信息：
在截至6月30日的三个月中在截至6月30日的六个月中
20232022$ Change% 变化20232022$ Change% 变化
收入：
物业租赁$440,747 $408,044 $32,703 8.0 %$874,709 $787,852 $86,857 11.0 %
租户再保险48,433 46,427 2,006 4.3 %96,137 90,224 5,913 6.6 %
管理费和其他收入22,206 20,517 1,689 8.2 %43,590 40,474 3,116 7.7 %
总收入$511,386 $474,988 $36,398 7.7 %$1,014,436 $918,550 $95,886 10.4 %

物业租赁—在截至2023年6月30日的三个月和六个月中，房地产租赁收入的增长主要是由于2023年和2022年完成的收购增加了18,189美元和39,298美元。在截至2023年6月30日的六个月中，我们收购了四家全资门店，在截至2022年12月31日的年度中，我们共收购了153家门店。我们稳定的门店的房地产租金收入也增加了9,802美元和36,494美元，这主要与现有客户的平均费率提高有关。

租户再保险—租户再保险收入的增加主要是由于经营门店数量的增加。截至2023年6月30日，我们经营着2438家门店，而截至2022年6月30日，我们经营的门店为2,177家。

管理费和其他收入—管理费和其他收入主要是指我们为管理第三方拥有的门店和未合并的合资企业而收取的费用以及其他交易费用收入。在截至2023年6月30日的三个月和六个月中，增长的原因是与去年同期相比，管理的门店数量有所增加，管理门店的总收入也有所增加。截至2023年6月30日，我们为合资企业和第三方管理了1,302家门店，而截至2022年6月30日，我们管理的门店为1,168家。

开支
下表列出了所示期间的支出信息：
在截至6月30日的三个月中在截至6月30日的六个月中
20232022$ Change% 变化20232022$ Change% 变化
费用：
物业运营$114,637 $104,252 $10,385 10.0 %$231,803 $207,794 $24,009 11.6 %
租户再保险 9,482 7,537 1,945 25.8 %18,571 14,579 3,992 27.4 %
与交易相关的成本— 1,465 (1,465)(100.0)%— 1,465 (1,465)(100.0)%
一般和行政34,842 31,251 3,591 11.5 %69,605 61,013 8,592 14.1 %
折旧和摊销79,086 69,067 10,019 14.5 %157,576 136,973 20,603 15.0 %
支出总额$238,047 $213,572 $24,475 11.5 %$477,555 $421,824 $55,731 13.2 %


34

物业运营—在截至2023年6月30日的三个月和六个月中，房地产运营支出的增加主要包括与2023年和2022年完成的收购相关的5,634美元和12,639美元的增加。在截至2023年6月30日的六个月中，我们收购了四家全资门店，在截至2022年12月31日的年度中，我们共收购了153家门店。此外，在截至2023年6月30日的三个月和六个月中，我们稳定的门店增加了3,691美元和8,085美元，这主要是由于工资、营销、信用卡手续费、公用事业和保险，部分被维修和维护所抵消。

租户再保险—租户再保险费用是指为提供租户再保险而产生的成本。这些增长主要与门店的增加以及理赔服务和管理费用的增加有关。截至2023年6月30日，我们经营着2438家门店，而截至2022年6月30日，我们经营的门店为2,177家。

一般和行政—一般和管理费用主要包括与我们的门店无直接关系的所有费用，包括公司工资、办公费用、办公室租金、差旅费和专业费用。除了通货膨胀压力以及由于管理额外门店而导致的增加外，我们没有观察到具体差旅或其他开支的任何重大趋势。此外，在截至2023年6月30日的三个月和六个月中，增长部分与2022年6月对Bargold的收购有关，以及与去年同期相比，2022年9月收购了多个以Storage Express名义开展业务的实体，增加了106家门店。

折旧和摊销—由于收购了新门店，折旧和摊销费用有所增加。在截至2023年6月30日的六个月中，我们收购了四家全资门店，在截至2022年12月31日的年度中，我们共收购了153家门店。

其他收入和支出
下表列出了有关所示期间其他收入和支出的信息：
在截至6月30日的三个月中在截至6月30日的六个月中
20232022$ Change% 变化20232022$ Change% 变化
房地产交易收益$— $14,249 $(14,249)— %$— $14,249 $(14,249)(100.0)%
利息支出(86,372)(47,466)(38,906)82.0 %(166,471)(90,004)(76,467)85.0 %
利息收入21,077 15,060 6,017 40.0 %40,515 34,049 6,466 19.0 %
未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益13,254 10,190 3,064 30.1 %23,559 19,287 4,272 22.1 %
所得税支出(5,986)(5,615)(371)6.6 %(10,294)(8,756)(1,538)17.6 %
其他收入和支出总额，净额$(58,027)$(13,582)$(44,445)327.2 %$(112,691)$(31,175)$(81,516)261.5 %

房地产交易收益—在截至2022年6月30日的三个月中，我们出售了两家门店。我们确认与出售这些资产相关的总收益为14,249美元。

利息支出—在截至2023年6月30日的三个月和六个月中，利息支出增加的主要原因是加权平均利率和债务余额与去年同期相比有所提高。截至2023年6月30日，固定利率和浮动利率债务总额的加权平均利率为4.5％，而2022年6月30日的加权平均利率为3.1％。

利息收入—利息收入是指过渡贷款、应收票据和债务证券所得的利息，以及普通和优先运营合伙单位持有人的应收票据所得的收入。在截至2023年6月30日的三个月和六个月中，利息收入的增加主要是由于持有的过桥贷款金额增加以及利率的上升。截至2023年6月30日，过桥贷款余额为540,355美元，而截至2022年6月30日为349,056美元。

未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益—未合并的房地产实体的收益权益代表通过我们在未合并的合资企业中的所有权权益获得的收入。在这些合资企业中，我们和我们的合资伙伴通常会获得投资资本的优先回报。如果产生的现金或利润超过这些优先回报，我们获得的超额百分比更高

35

现金或利润。股息收入代表我们投资SmartStop和Strategic Storage优先股的股息。

所得税支出— 截至2023年6月30日的三个月和六个月中，所得税支出的增加主要是账面收入增加以及与股票奖励相关的永久税收减免减少的结果。
运营资金

运营资金（“FFO”）提供了有关我们经营业绩的相关而有意义的信息，这些信息以及净收入和现金流是了解我们的经营业绩所必需的。我们认为，作为净收益的补充，FFO是一项有意义的披露。净收益假设房地产资产的价值随着时间的推移而可预见地减少，这反映在折旧和摊销费用上。房地产资产的价值会因市场状况而波动，我们认为FFO可以更准确地反映我们房地产资产的价值。全国房地产投资信托协会（“NAREIT”）将FFO定义为根据公认会计原则计算的净收入，不包括运营门店销售的损益和折旧房地产资产的减值减值，加上与房地产相关的折旧和摊销，以及调整后的未合并合伙企业和合资企业。我们认为，为了进一步了解我们的业绩，应根据公认会计原则，将FFO与报告的净收入和现金流一起考虑，如我们的简明合并财务报表所示。不应将FFO视为根据公认会计原则计算的净收入的替代品。

FFO的计算可能无法与其他房地产投资信托基金或房地产公司报告的FFO相提并论，这些房地产投资信托基金或房地产公司没有根据当前的NAREIT定义定义定义该术语，或者对当前的NAREIT定义有不同的解释。FFO不代表根据公认会计原则确定的经营活动产生的现金，不应将其视为净收入的替代方案，以此作为我们业绩的指标，作为经营活动净现金流的替代方案，衡量我们的流动性，或作为我们进行现金分配能力的指标。

下表显示了指定时段内FFO的计算结果：
 在截至6月30日的三个月中在截至6月30日的六个月中
 2023202220232022
归属于普通股股东的净收益$202,410 $232,130 $398,714 $435,709 
调整：
房地产贬值72,385 63,765 143,633 126,457 
无形资产的摊销3,609 2,696 7,779 5,462 
房地产交易收益
— (14,249)— (14,249)
未合并的合资企业房地产折旧和摊销4,722 4,115 9,661 7,968 
为A系列首选运营合伙单位支付的分配— (572)(159)(1,144)
分配给运营合伙非控股权益的收入 12,902 15,704 25,476 29,842 
归属于普通股股东和单位持有人的运营资金$296,028 $303,589 $585,104 $590,045 

同店结果

在本报告所述期间，我们的同店池由914家门店组成，这些门店是全资拥有和经营的，在公布的最早日历年的第一天已经稳定下来。我们认为，一旦门店开业三年或在一个日历年内平均平方英尺的入住率保持在80％或以上，就会保持稳定。我们认为，通过提供来自稳定门店池的同店业绩，以及随附的运营指标，包括但不限于：入住率、租金收入增长、运营支出增长、净营业收入增长等，股东和潜在投资者能够在不受不稳定的入住率、租金水平、支出水平、收购或已完成开发项目影响的情况下评估经营业绩。同店业绩不应作为未来同店业绩或我们整个门店表现的基础。下表显示了我们同店的运营数据

36

投资组合。
 在截至6月30日的三个月中百分比在截至6月30日的六个月中百分比
 20232022改变20232022改变
同店租金收入
净租金收入$374,845 $366,195 2.4 %$745,474 $712,070 4.7 %
其他营业收入14,609 13,204 10.6 %28,071 24,952 12.5 %
同店租金收入总额389,454 379,399 2.7 %773,545 737,022 5.0 %
同店运营费用
工资和福利20,785 20,657 0.6 %41,628 40,717 2.2 %
市场营销6,698 6,128 9.3 %12,870 11,688 10.1 %
办公开支11,969 11,233 6.6 %23,947 021,914 9.3 %
物业运营费用7,914 8,028 (1.4)%17,777 16,856 5.5 %
维修和保养5,774 6,254 (7.7)%12,191 13,740 (11.3)%
财产税34,269 33,576 2.1 %68,615 68,366 0.4 %
保险3,966 2,867 38.3 %7,588 5,580 36.0 %
同店运营费用总额91,375 88,743 3.0 %184,616 178,861 3.2 %
同店净营业收入$298,079 $290,656 2.6 %$588,929 $558,161 5.5 %
截至季度末同店平方英尺的入住率94.5%95.8%94.5%95.8%
同店包含的房产914914914914
截至2023年6月30日的三个月和六个月中，同店收入与2022年同期相比有所增长，这要归因于现有客户的平均费率提高以及其他营业收入的增加，部分被入住率下降所抵消。

37

下表显示了我们在所述期间的简明合并运营报表中列示的同店净营业收入与净收入的对账情况：
在截至6月30日的三个月中在截至6月30日的六个月中
2023202220232022
净收入$215,312 $247,834 $424,190 $465,551 
调整后排除：
房地产交易收益— (14,249)— (14,249)
未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益(13,254)(10,190)(23,559)(19,287)
利息支出86,372 47,466 166,471 90,004 
折旧和摊销79,086 69,067 157,576 136,973 
所得税支出5,986 5,615 10,294 8,756 
与交易相关的成本 — 1,465 — 1,465 
一般和行政34,842 31,251 69,605 61,013 
管理费、其他收入和利息收入(43,283)(35,577)(84,105)(74,523)
净租户保险(38,951)(38,890)(77,566)(75,645)
非同店租金收入(51,293)(28,645)(101,164)(50,830)
非同店运营费用23,262 15,509 47,187 28,933 
同店净营业收入总额$298,079 $290,656 $588,929 $558,161 
同店租金收入$389,454 $379,399 $773,545 $737,022 
同店运营费用91,375 88,743 184,616 178,861 
同店净营业收入$298,079 $290,656 $588,929 $558,161 

现金流

截至2023年6月30日的六个月中，来自经营活动的现金流与去年同期相比有所下降。投资活动中使用的现金流主要涉及我们对房地产投资信托基金和合资资产的收购和开发，以及过渡贷款计划的活动。融资活动产生的现金流主要取决于我们的债务和股权融资活动。现金流量及重要组成部分汇总如下：

38

在截至6月30日的六个月中
20232022
经营活动提供的净现金$629,527 $640,387 
用于投资活动的净现金(357,586)(570,028)
用于融资活动的净现金(316,763)(76,387)
净现金流的重要组成部分包括：
净收入$424,190 $465,551 
折旧和摊销157,576 136,973 
房地产交易收益— (14,249)
收购和开发不动产资产(164,660)(467,543)
为企业合并支付的现金— (157,301)
出售房地产资产和投资房地产企业的收益— 39,367 
投资未合并的房地产实体(171,126)(76,339)
发行和购买应收票据(124,103)(204,930)
出售应收票据的收益60,696 82,115 
从应收票据收到的本金46,466 223,773 
应付票据和循环信贷额度的收益2,479,592 1,948,657 
应付票据和循环信贷额度的本金付款(3,246,378)(1,915,531)
发行公共债券的收益，净额950,000 400,000 
回购普通股— (63,008)
普通股支付的股息(438,783)(403,551)

我们认为，运营产生的现金流，以及我们现有的现金和现金等价物、现有信贷额度下的资金可用性以及进入资本市场的机会，将足以满足我们在未来12个月内合理预期的所有现金需求。这些现金需求包括运营费用、每月还本付息款、经常性资本支出、收购、重建和扩张、向单位持有人分配以及向股东发放股息，以维持我们的房地产投资信托基金资格。

我们预计2023年运营将产生正现金流，我们在现金的来源和使用中考虑了这些预计的现金流。这些现金流主要来自我们的租户支付的租金。预计的运营现金流大幅恶化可能会导致我们增加对现有信贷额度下可用资金的依赖，削减计划中的资本支出或寻求其他额外的融资来源。

流动性和资本资源
截至2023年6月30日，我们有50,644美元的可用现金及现金等价物。我们的现金和现金等价物存放在第三方金融机构管理的账户中，包括我们运营账户中的投资现金和现金。在2023年和2022年期间，我们没有出现现金或现金等价物的损失或无法获得的情况；但是，无法保证我们的现金和现金等价物的获得不会受到金融市场不利条件的影响。

截至2023年6月30日，我们的债务面值为7,547,638美元，债务与企业总价值的比率为26.1％。截至2023年6月30日，固定利率债务和其他工具总额与债务总额的比率为73.4％（固定利率债务总额为5,540,970美元，包括已计入固定利率债务的2,006,668美元的利率互换）。截至2023年6月30日，固定利率和浮动利率债务总额的加权平均利率为4.5％。我们的某些房地产资产是作为债务抵押品进行质押的。我们受与未偿债务有关的某些限制性契约的约束。截至 2023 年 6 月 30 日，我们遵守了所有财务契约。


39

我们预计将从运营现金流、手头现金和循环信贷额度下的借款中为我们的短期流动性需求提供资金，包括运营费用、经常性资本支出、股东分红、对运营合伙单位持有人的分配以及未偿债务的利息。此外，我们正在根据预期的资金需求和增长假设寻求额外的融资来源。

我们持有标准普尔的BBB/稳定评级，该评级已于2023年7月上调至BBB+/稳定，以及穆迪投资者服务公司的Baa2评级。我们打算管理资产负债表以维持这些评级。我们的某些房地产资产是作为债务抵押品进行质押的。截至2023年6月30日，根据我们的公共债券定义，我们共有909家未支配门店。根据我们的公共债券定义的计算，我们的未支配资产价值计算为17,521,761美元，我们的总资产价值计算为22,702,422美元。

我们的流动性需求主要包括运营费用、每月还本付息款、经常性资本支出、股东分红以及维持房地产投资信托基金资格所必需的向单位持有人分配。我们可能会不时寻求通过公开市场购买、私下谈判交易或其他方式回购未偿债务、普通股或其他证券。此类回购（如果有）将取决于当前的市场状况、我们的流动性要求、合同限制和其他因素。此外，我们会持续评估战略收购和其他关系的优点，这可能需要我们筹集额外资金。我们还可能使用运营合作伙伴单位作为货币，为向自助存储所有者收购提供资金。

资产负债表外的安排

除了在我们最近提交的10-K表年度报告的合并财务报表附注中披露外，我们目前与未合并的实体或金融合伙企业没有任何关系，例如通常被称为结构性融资或特殊用途实体的实体，这些实体通常是为了促进资产负债表外安排或其他合同狭隘或有限的目的而设立的。此外，除简明合并财务报表附注中披露的内容外，我们没有为未合并实体的任何债务提供担保，也没有向任何此类实体提供资金的承诺或意图。因此，如果我们参与这些关系，我们不会面临任何融资、流动性、市场或信用风险。

季节性

自助仓储业务会受到季节性波动的影响。更大比例的收入和利润是在5月至9月实现的。从历史上看，我们的入住率最高是在 7 月底，而我们的入住率最低是在 2 月下旬和 3 月初。任何季度的业绩都可能不代表整个财政年度可能实现的业绩。

第 3 项。关于市场风险的定量和定性披露

市场风险
市场风险是指市场价格和利率的不利变化造成的损失风险。我们未来的收入、现金流和金融工具的公允价值取决于现行市场利率。

利率风险
利率风险对许多因素高度敏感，包括政府的货币和税收政策、国内和国际经济和政治考量以及其他我们无法控制的因素。
截至2023年6月30日，我们的债务总面值约为75亿美元，其中约20亿美元受浮动利率影响（不包括具有利率互换的债务）。如果SOFR增加或减少100个基点，浮动利率债务利息支出的增加或减少将使未来的收益和现金流每年增加或减少约2,010万美元。
利率风险金额是通过考虑假设利率对我们金融工具的影响来确定的。这些分析没有考虑整体经济活动可能发生的任何变化的影响。此外，如果发生如此大规模的变化，我们可能会采取行动进一步减少我们对变化的影响。但是，由于将采取的具体行动及其可能产生的影响的不确定性，这些分析假设我们的财务结构没有变化。

40


第 4 项。控制和程序

(1)披露控制和程序

我们维持披露控制和程序，以确保在根据经修订的1934年《证券交易法》（“交易法”）提交的报告中要求披露的信息在美国证券交易委员会规则和表格规定的时间内记录、处理、汇总和报告，并收集此类信息并酌情传达给我们的管理层，包括我们的首席执行官和首席财务官，以便及时就所需信息做出决定披露基于《交易法》第13a-15 (e) 条中 “披露控制和程序” 的定义。在设计和评估披露控制和程序时，管理层认识到，任何控制和程序，无论设计和运作多么良好，都只能为实现预期的控制目标提供合理的保证，而在达到合理的保证水平时，管理层必须运用自己的判断来评估可能的控制和程序的成本效益关系。

我们有一个披露委员会，负责考虑信息的重要性并及时确定我们的披露义务。披露委员会每季度举行一次会议，直接向我们的首席执行官兼首席财务官报告。

截至本报告所涉期间末，我们在包括首席执行官和首席财务官在内的管理层的监督和参与下，对我们的披露控制和程序的设计和运作有效性进行了评估。根据该评估，我们的首席执行官兼首席财务官得出结论，截至本报告所涉期末，我们的披露控制和程序在合理的保证水平上是有效的。

(2)财务报告内部控制的变化

在我们最近一个季度中，我们对财务报告的内部控制（该术语定义见交易法第13a-15（f）条）没有发生任何变化，这些变化对我们对财务报告的内部控制产生了重大影响，或者有理由可能对我们的财务报告内部控制产生重大影响。


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第二部分。其他信息

第 1 项。法律诉讼

我们参与各种法律诉讼，并受到正常业务过程中出现的各种索赔和投诉的约束。由于诉讼本质上是不可预测的，因此目前无法确定这些事项的结果。根据适用的会计指导方针，当诉讼事项出现可能且可以合理估计的意外损失时，管理层将确定应计负债。在这种情况下，损失可能超过任何应计金额。估计损失（如果有的话）以现有信息为依据，并取决于重要的判断、各种假设以及已知和未知的不确定性。尽管我们目前正在大力为针对我们的任何法律诉讼辩护，但我们将来可能会作出判决或达成索赔和解，这可能会对我们在任何特定时期的经营业绩产生重大不利影响。

第 1A 项。风险因素

除了本报告中列出的其他信息外，你还应仔细考虑 “第一部分第 1A 项” 中讨论的因素。风险因素” 见我们截至2022年12月31日止年度的10-K表年度报告，这可能会对我们的业务、财务状况和经营业绩产生重大影响。除下文所述外，截至2022年12月31日止年度的10-K表年度报告中 “风险因素” 部分所述的风险因素以及截至2023年3月31日的10-Q表季度报告中 “风险因素” 部分所述的风险因素没有重大变化。下文和我们在10-K表年度报告中描述的风险并不是我们公司面临的唯一风险。我们目前不知道或我们目前认为无关紧要的其他风险和不确定性也可能对我们的业务、财务状况和经营业绩产生重大不利影响。

我们可能无法将Life Storage的运营与我们的运营成功整合，也无法实现合并的预期协同效应和其他好处，也无法在预期的时间范围内实现合并。
在合并完成之前，Life Storage和Extra Space作为独立的上市公司运营，拥有各自的独立运营合作伙伴关系。我们预计将从消除与支持上市公司平台相关的重复成本以及利用最先进的技术和系统中受益。但是，我们将需要在管理层投入大量精力和资源，将Life Storage的运营与我们自己的运营整合。我们在整合过程中可能遇到的潜在困难包括：
•无法成功整合Life Storage的运营，包括整合员工、客户记录和维护网络安全保护，从而使我们能够实现合并带来的预期成本节约，这将导致合并的预期收益无法在目前预期的时间范围内实现，或者根本无法实现；
•无法处置我们可能希望处置的前生命存储资产或业务；
•在不同地点管理合并后的业务以及整合两家公司的人员所涉及的复杂性；
•未能留住我们的关键员工或Life Storage的关键员工；
•潜在的未知负债以及与合并相关的不可预见的支出增加、延误或监管条件；以及
•由于完成合并和整合公司业务而转移了管理层的注意力，导致业绩不足。
出于所有这些原因，您应该意识到，整合过程可能会分散我们的管理层的注意力，干扰我们的持续业务或我们的运营、服务、标准、控制、程序和政策不一致，所有这些都可能对我们与客户、供应商和员工保持关系或实现合并预期收益的能力产生不利影响，或者可能以其他方式对我们的业务和财务业绩产生不利影响。

第 2 项。未注册的股权证券销售和所得款项的使用

没有。


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第 3 项。优先证券违约

没有。

第 4 项。矿山安全披露

不适用。

第 5 项。其他信息

在截至2023年6月30日的三个月中，我们的高级管理人员或董事均无一人 采用要么 终止任何旨在满足第 10b5-1 (c) 条或任何 “非规则 10b5-1 交易安排” 的肯定性辩护条件的购买或出售我们证券的合同、指示或书面计划。


43

第 6 项。展品

展览
数字
展品描述以引用方式纳入随函提交
表单日期数字
2.1
Extra Space Storage Inc.、Extra Space Storage LP、Eros Merger Sub, LLC、Eros OP Merger Sub, LLC、LLC、LLC、Life Storage, Inc.和Life Storage LP之间的协议和合并计划截至2023年4月2日
8-K2023年4月3日2.1
2.2
Extra Space Storage Inc.、Extra Space Storage LP、Eros Merger Sub, LLC、Eros OP Merger Sub, LLC、LLC、Life Storage, Inc.和Life Storage LP之间的协议和合并计划修正案，日期为2023年5月18日。
8-K2023年5月19日2.1
4.1
截至2023年6月16日，Extra Space Storage LP作为发行人、Extra Space Storage Inc.、ESS Holdings Business Trust I和ESS Holdings Business Trust II作为担保人，以及作为受托人的Computershare Trust Company的第五份补充契约，包括票据和担保的形式。
8-K2023年6月16日4.2
4.2
截至2016年6月20日，由Life Storage, Inc.、Life Storage LP和富国银行全国协会签订的基本契约（参照Life Storage Inc.于2023年2月24日提交的10-K表最新报告的附录4.2合并）。
8-K2023年7月25日4.1
4.3
第六份补充契约，截至2023年7月25日，由作为发行人的Life Storage LP、作为母担保人的Life Storage LLC和作为受托人的N.A. Computershare Trust Company签订。
8-K2023年7月25日4.2
4.4
截至2023年7月25日，Extra Space Storage LP作为发行人、Extra Space Storage Inc.、ESS Holdings Business Trust I和ESS Holdings Business Trust II作为担保人，以及作为受托人的Computershare Trust Company的第六份补充契约，包括票据和担保的形式。
8-K2023年7月25日4.4
4.5
第七份补充契约日期为2023年7月25日，由作为发行人的Extra Space Storage LP、Extra Space Storage Inc.、ESS Holdings Business Trust I和ESS Holdings Business Trust II作为担保人，以及作为受托人的Computershare Trust Company，包括票据和担保的形式。
8-K2023年7月25日4.5
4.6
第八份补充契约日期为2023年7月25日，Extra Space Storage LP 作为发行人，Extra Space Storage Inc.、ESS Holdings Business Trust I 和 ESS Holdings Business Trust II 作为担保人，以及作为受托人的北卡罗来纳州Computershare Trust Company，包括票据和担保的形式。
8-K2023年7月25日4.6
4.7
第九份补充契约日期为2023年7月25日，Extra Space Storage LP 作为发行人，Extra Space Storage Inc.、ESS Holdings Business Trust I 和 ESS Holdings Business Trust II 作为担保人，以及作为受托人的北卡罗来纳州Computershare Trust Company，包括票据和担保的形式。
8-K2023年7月25日4.7
4.8
截至2023年7月25日，作为发行人的Extra Space Storage LP、Extra Space Storage Inc.、ESS Holdings Business Trust I和ESS Holdings Business Trust II作为担保人，以及作为受托人的Computershare Trust Company（北卡罗来纳州）的第十份补充契约，包括票据和担保的形式。
8-K2023年7月25日4.8
22.1
担保证券的发行人和担保人
X

44

31.1
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条对首席执行官进行认证。
X
31.2
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条对首席财务官进行认证。
X
32.1
根据根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过的《美国法典》第18条第1350节对首席执行官兼首席财务官进行认证。
X
101Extra Space Storage Inc. 截至2023年3月31日的季度10-Q表季度报告中的以下材料采用XBRL（可扩展商业报告语言）格式：（1）简明合并资产负债表，（2）简明合并运营报表，（3）简明合并综合收益表（4）简明合并非控股权益和权益表，（5）简明合并现金流量表和（6）这些财务报表的附注。X
104封面交互式数据文件（格式为行内 XBRL，包含在附录 101 中）。X


45

签名
根据经修订的1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使经正式授权的下列签署人代表其签署本报告。
 
 额外的存储空间，包括
 注册人
日期：2023 年 8 月 9 日 /s/约瑟夫·D·马戈利斯
 约瑟夫·D·马戈利斯
 首席执行官
（首席执行官）
日期：2023 年 8 月 9 日 //P. Scott Stubbs
 P. 斯科特·斯塔布斯
 执行副总裁兼首席财务官
 （首席财务官）


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