grbk-20230331
0001373670假的12/312023Q10.010.015,000,0005,000,0002,0002,0002,0002,0000.010.01100,000,000100,000,00046,211,43046,032,93045,743,55546,032,9300.751100013736702023-01-012023-03-310001373670美国通用会计准则：普通股成员2023-01-012023-03-310001373670US-GAAP：A系列优选股票会员2023-01-012023-03-3100013736702023-04-28xbrli: 股票00013736702023-03-31iso421:USD00013736702022-12-31iso421:USDxbrli: 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Builders会员US-GAAP：住宅房地产成员2023-01-012023-03-310001373670GRBK：Home Builders会员US-GAAP：房地产其他成员2023-01-012023-03-310001373670GRBK：Home Builders会员US-GAAP：住宅房地产成员2022-01-012022-03-310001373670GRBK：Home Builders会员US-GAAP：房地产其他成员2022-01-012022-03-310001373670GRBK：土地分割者和开发者会员US-GAAP：住宅房地产成员2023-01-012023-03-310001373670GRBK：土地分割者和开发者会员US-GAAP：住宅房地产成员2022-01-012022-03-310001373670GRBK：Home Builders会员GRBK：LandandLots会员2023-01-012023-03-310001373670GRBK：Home Builders会员GRBK：LandandLots会员2022-01-012022-03-310001373670US-GAAP：住宅房地产成员US-GAAP：TransferredateDaTime2023-01-012023-03-310001373670US-GAAP：房地产其他成员US-GAAP：TransferredateDaTime2023-01-012023-03-310001373670US-GAAP：住宅房地产成员US-GAAP：TransferredateDaTime2022-01-012022-03-310001373670US-GAAP：房地产其他成员US-GAAP：TransferredateDaTime2022-01-012022-03-310001373670US-GAAP：住宅房地产成员US-GAAP：已转移的加班会员2023-01-012023-03-310001373670US-GAAP：房地产其他成员US-GAAP：已转移的加班会员2023-01-012023-03-310001373670US-GAAP：住宅房地产成员US-GAAP：已转移的加班会员2022-01-012022-03-310001373670US-GAAP：房地产其他成员US-GAAP：已转移的加班会员2022-01-012022-03-3100013736702023-12-312023-03-3100013736702024-01-012023-03-3100013736702025-01-012023-03-310001373670GRBK：Home Builders会员SRT：中美洲会员2023-01-012023-03-310001373670GRBK：Home Builders会员SRT：中美洲会员2022-01-012022-03-310001373670grbk: 东南域GRBK：Home Builders会员2023-01-012023-03-310001373670grbk: 东南域GRBK：Home Builders会员2022-01-012022-03-310001373670GRBK：Home Builders会员2023-01-012023-03-310001373670GRBK：Home Builders会员2022-01-012022-03-310001373670GRBK：土地分割者和开发者会员2023-01-012023-03-310001373670GRBK：土地分割者和开发者会员2022-01-012022-03-310001373670GRBK：Home Builders会员grbk：中央域2023-01-012023-03-310001373670GRBK：Home Builders会员grbk：中央域2022-01-012022-03-310001373670US-GAAP：企业和其他成员2023-01-012023-03-310001373670US-GAAP：企业和其他成员2022-01-012022-03-310001373670GRBK：Home Builders会员grbk：中央域2023-03-310001373670GRBK：Home Builders会员grbk：中央域2022-12-310001373670grbk: 东南域GRBK：Home Builders会员2023-03-310001373670grbk: 东南域GRBK：Home Builders会员2022-12-310001373670GRBK：Home Builders会员2023-03-310001373670GRBK：Home Builders会员2022-12-310001373670GRBK：土地分割者和开发者会员2023-03-310001373670GRBK：土地分割者和开发者会员2022-12-310001373670US-GAAP：企业和其他成员2023-03-310001373670US-GAAP：企业和其他成员2022-12-310001373670grbk: 东南域2023-03-310001373670grbk: 东南域2022-12-310001373670GRBK：Home Builders会员US-GAAP：房地产其他成员2022-01-012022-03-310001373670GRBK：中心生活会员2023-03-310001373670US-GAAP：租赁协议成员2023-01-012023-03-310001373670GRBK: Ghohomes 会员2023-01-012023-03-31
目录

美国
证券交易委员会
华盛顿特区 20549
___________________
表单 10-Q
___________________
☒根据1934年《证券交易法》第13条或第15（d）条提交的季度报告
在截至的季度期间 2023年3月31日

要么
☐根据1934年《证券交易法》第13条或第15（d）条提交的过渡报告
对于从到的过渡期

委员会文件编号： 001-33530

绿砖合伙人有限公司
 
（注册人的确切姓名如其章程所示）
特拉华20-5952523
（公司成立的州或其他司法管辖区）（国税局雇主识别号）
2805 Dallas Pkwy,步骤 400
普莱诺,TX75093(469)573-6755
（主要行政办公室地址，包括邮政编码）（注册人的电话号码，包括区号）

根据该法第12（b）条注册的证券：
每个班级的标题交易品种注册的每个交易所的名称
普通股，面值每股0.01美元
GRBK纽约证券交易所
存托股（每股代表每股 5.75% 的 A 系列累积永久优先股的千分之一权益，面值每股 0.01 美元）GRBK PRA纽约证券交易所

用勾号指明注册人 (1) 在过去 12 个月内是否已提交了 1934 年《证券交易法》第 13 或 15 (d) 条要求提交的所有报告，以及 (2) 在过去 90 天内是否受此类申报要求的约束。 是的☒ 不 ☐

用复选标记表明注册人是否在过去 12 个月内（或者在要求注册人提交此类文件的较短时间内）以电子方式提交了根据第 S-T 法规（本章第 232.405 节）第 405 条要求提交的所有交互式数据文件。 是的☒没有 ☐

用勾号指明注册人是大型加速申报人、加速申报人、非加速申报人、小型申报公司还是新兴成长型公司。参见《交易法》第12b-2条中 “大型加速申报人”、“加速申报人”、“小型申报公司” 和 “新兴成长型公司” 的定义。
大型加速过滤器 ☐ 加速过滤器☒ 非加速过滤器 ☐ 规模较小的申报公司 ☐
新兴成长型公司 ☐

如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）条规定的任何新的或修订后的财务会计准则。☐
用复选标记表明注册人是否为空壳公司（定义见该法第12b-2条）。是的 ☐没有 ☒

截至2023年4月28日，注册人的已发行普通股数量为 45,508,376.

目录

目录
第一部分
财务信息
第 1 项。
财务报表
1
未经审计的简明合并资产负债表，2023年3月31日和2022年12月31日
1
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月未经审计的简明合并收益表
2
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月未经审计的股东权益变动简明合并报表
3
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月未经审计的简明合并现金流量表
4
未经审计的简明合并财务报表附注
6
第 2 项。
管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析
20
第 4 项。
控制和程序
27
第二部分
其他信息
第 2 项。
未注册的股权证券销售和所得款项的使用
29
第 6 项。
展品
29
签名
30


目录

第一部分：财务信息
第 1 项。财务报表
GREEN BRICK PARTNER
简明的合并资产负债表
（以千计，共享数据除外）（未经审计）
2023年3月31日2022年12月31日
资产
现金和现金等价物$177,271 $76,588 
限制性现金18,416 16,682 
应收款7,256 5,288 
库存1,373,014 1,422,680 
对未合并实体的投资77,059 74,224 
使用权资产-经营租赁3,076 3,458 
财产和设备，净额3,913 2,919 
认真的存款19,530 23,910 
递延所得税资产，净额16,448 16,448 
无形资产，净额429 452 
善意680 680 
其他资产9,364 12,346 
总资产$1,706,456 $1,655,675 
负债和权益
负债：
应付账款$52,862 $51,804 
应计费用108,492 91,281 
客户和建筑商存款36,948 29,112 
租赁负债——经营租赁3,187 3,582 
信贷额度借款，净额(2,453)17,395 
优先无抵押票据，净额335,920 335,825 
应付票据14,607 14,622 
负债总额549,563 543,621 
承付款和意外开支
合并子公司权益中的可赎回非控股权益30,291 29,239 
股权：
Green Brick Partners, Inc. 股
优先股，面值0.01美元：已授权500万股；截至2023年3月31日和2022年12月31日，已发行和流通的分别为2,000股47,696 47,696 
普通股，面值0.01美元：已授权1亿股；截至2023年3月31日已发行46,211,430股和已发行45,743,555股，截至2022年12月31日已发行和流通的分别为46,032,930股462 460 
按成本计算的美国国债：截至2023年3月31日为467,875股，截至2022年12月31日没有股票(15,351)— 
额外的实收资本263,545 259,410 
留存收益817,802 754,341 
Green Brick Partners, Inc. 股东权1,114,154 1,061,907 
非控股权益12,448 20,908 
权益总额1,126,602 1,082,815 
负债和权益总额$1,706,456 $1,655,675 
所附附附注是这些简明合并财务报表不可分割的一部分。
1
目录

GREEN BRICK PARTNER
简明合并收益表
（以千计，每股数据除外）
（未经审计）
截至3月31日的三个月
20232022
住宅单位收入$450,362 $364,661 
土地和土地收入1,699 28,955 
总收入452,061 393,616 
住宅单位的成本326,124 263,430 
土地和地块成本1,331 21,830 
总收入成本327,455 285,260 
总毛利124,606 108,356 
销售、一般和管理费用(45,945)(34,265)
未合并实体的收益权益4,221 5,687 
其他收入，净额4,290 2,855 
所得税前收入87,172 82,633 
所得税支出19,031 18,437 
净收入68,141 64,196 
减去：归属于非控股权益的净收益3,961 2,619 
归属于绿砖合伙人公司的净收益$64,180 $61,577 
每股普通股归属于绿砖合作伙伴公司的净收益：
基本$1.38 $1.20 
稀释$1.37 $1.20 
计算每股普通股归属于Green Brick Partners, Inc.的净收益时使用的加权平均普通股：
基本45,945 50,586 
稀释46,351 50,924 
所附附附注是这些简明合并财务报表不可分割的一部分。

2
目录

GREEN BRICK PARTNER
股东权益变动的简明合并报表
（以千计，共享数据除外）
（未经审计）
在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中：
普通股优先股国库股额外的实收资本留存收益GRBK 总计。股东权益非
控制权益		股东权益总额
股份金额股份金额股份金额
截至2022年12月31日的余额46,032,930 $460 2,000 $47,696 — $— $259,410 $754,341 $1,061,907 $20,908 $1,082,815 
根据2014年综合股权激励计划发行普通股238,357 3 — — — — 5,230 — 5,233 — 5,233 
暂停授予限制性股票奖励(59,857)(1)— — — — (1,975)— (1,976)— (1,976)
基于股份的递延薪酬的摊销— — — — — — 567 — 567 — 567 
分红— — — — — — — (719)(719)— (719)
股票回购— — — — (467,875)(15,351)— — (15,351)— (15,351)
可赎回的非控股权益的公允价值变动— — — — — — 313 — 313 — 313 
分布— — — — — — — — — — — — — (11,056)(11,056)
净收入— — — — — — — 64,180 64,180 2,596 66,776 
截至2023年3月31日的余额46,211,430 $462 2,000 $47,696 (467,875)$(15,351)$263,545 $817,802 $1,114,154 $12,448 $1,126,602 

普通股优先股国库股额外的实收资本留存收益GRBK 总计。股东权益非
控制权益		股东权益总额
股份金额股份金额股份金额
截至2021年12月31日的余额51,151,911 $512 2,000 $47,696 (391,939)$(3,167)$289,641 $539,866 $874,548 $14,146 $888,694 
根据2014年综合股权激励计划发行普通股139,710 1 — — — — 2,751 — 2,752 — 2,752 
暂停授予限制性股票奖励(46,415)(1)— — — — (1,074)— (1,075)— (1,075)
基于股份的递延薪酬的摊销— — — — — — 280 — 280 — 280 
分红— — — — — — — (655)(655)— (655)
股票回购— — — — (1,193,037)(25,801)— — (25,801)— (25,801)
可赎回的非控股权益的公允价值变动— — — — — — 557 — 557 — 557 
分布— — — — — — — — — (5,718)(5,718)
净收入— — — — — — — 61,577 61,577 1,750 63,327 
截至2022年3月31日的余额51,245,206 $512 2,000 $47,696 (1,584,976)$(28,968)$292,155 $600,788 $912,183 $10,178 $922,361 

所附附附注是这些简明合并财务报表不可分割的一部分。
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目录

GREEN BRICK PARTNER
简明的合并现金流量表
（以千计）（未经审计）

截至3月31日的三个月
20232022
来自经营活动的现金流：
净收入$68,141 $64,196 
为将净收益与（用于）经营活动提供的净现金进行对账而进行的调整：    
折旧和摊销费用754 625 
处置财产和设备的 (收益) 亏损，净额(146)39 
基于股份的薪酬支出5,499 2,923 
未合并实体的收益权益(4,221)(5,687)
期权存款补贴和收购前成本10 59 
未合并实体的收入分配2,906 3,176 
运营资产和负债的变化：  
应收账款增加(1,968)(179)
库存减少（增加）49,987 (123,429)
认真的存款减少4,380 1,265 
其他资产减少2,960 4,476 
应付账款增加1,058 11,217 
应计费用增加17,512 28,317 
客户和建筑商存款增加（减少）7,835 (992)
由（用于）经营活动提供的净现金154,707 (13,994)
来自投资活动的现金流：
对未合并实体的投资(1,520)— 
不动产和设备购买，扣除处置(1,581)(448)
用于投资活动的净现金(3,101)(448)
来自融资活动的现金流：  
从信贷额度借款22,000 112,000 
信贷额度的还款(42,000)(92,000)
应付票据的收益— 14,472 
应付票据的还款(16)(14)
支付债务发行成本 (72)(86)
为归属限制性股票奖励支付预扣税(1,975)(1,075)
股票回购(15,351)(25,801)
已支付的股息(719)(655)
对非控股权益的分配(11,056)(5,718)
融资活动提供的（用于）净现金(49,189)1,123 
现金和现金等价物以及限制性现金的净增加（减少）102,417 (13,319)
现金和现金等价物，期初76,588 78,696 
限制性现金，期初16,682 14,858 
期初现金和现金等价物及限制性现金93,270 93,554 
现金和现金等价物，期末177,271 66,083 
限制性现金，期末18,416 14,152 
期末现金和现金等价物及限制性现金$195,687 $80,235 





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目录

GREEN BRICK PARTNER
简明合并现金流量表（续）
（以千计）（未经审计）

现金流信息的补充披露：
为所得税支付的现金，扣除退款$— $25 

随附的附注是这些简明合并财务报表不可分割的一部分。
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目录

GREEN BRICK PARTNER
简明合并财务报表附注
（未经审计）

1. 重要会计政策摘要

演示基础
随附的未经审计的简明合并财务报表是根据财务会计准则委员会（“FASB”）会计准则编纂（“ASC”）和证券交易委员会（“SEC”）的适用法规中规定的美国公认会计原则（“GAAP”）编制的，但不包括完整财务报表所需的所有信息和脚注。截至2022年12月31日的简明合并资产负债表来自公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度报告中包含的经审计的合并财务报表。管理层认为，随附的未经审计的简明合并财务报表反映了公允陈述我们的财务状况、经营业绩和现金流所必需的所有正常、经常性调整。这些简明的合并财务报表应与公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度报告中包含的合并财务报表和随附附注一起阅读。

由于季节性变化和其他因素，截至2023年3月31日的三个月的经营业绩不一定代表截至2023年12月31日的财年或后续时期的预期业绩。

整合原则
随附的未经审计的简明合并财务报表包括Green Brick Partners（统称为 “公司”、“我们” 或 “Green Brick”）、其控股子公司以及Green Brick Partners, Inc.或其控股子公司之一被视为主要受益人的可变权益实体（“VIE”）的账目。

在合并中，所有公司间余额和交易均已清除。

公司使用权益法核算其对未合并实体的投资，对这些实体具有重大影响力但没有控股权。在权益法下，公司在未合并实体收益或亏损中所占的份额（如果有）包含在简明的合并收益表中。

估算值的使用
根据公认会计原则编制简明合并财务报表要求公司管理层做出影响简明合并财务报表和附注中报告的金额的估算和假设，包括截至简明合并财务报表发布之日报告的资产和负债金额以及或有资产和负债的披露以及报告期内报告的收入和支出金额。实际结果可能与这些估计有所不同。

有关公司重要会计政策的全套信息，请参阅公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度报告附注1。

最近的会计公告
美国公认会计原则的变更由财务会计准则委员会通过FASB ASC的会计准则更新（“ASU”）确定。公司考虑了所有华硕的适用性和影响，并已确定最近通过的任何会计声明均未对公司的合并财务报表产生重大影响，最近所有尚未通过的会计声明均不适用或预计不会对公司的合并财务报表产生重大影响。
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目录

2。库存

我们的库存摘要如下（以千计）：
2023年3月31日2022年12月31日
已建成或在建房屋$525,571 $603,953 
土地和地块-已开发和正在开发中796,826 768,194 
为未来开发而保留的土地(1)
48,453 48,369 
待售土地2,164 2,164 
总库存$1,373,014 $1,422,680 
(1)持有待未来开发的土地包括由于市场条件或其他因素而推迟开发活动的原始地块。所有适用的运营成本，包括财产税，均在发生时记为支出。

截至2023年3月31日，公司审查了其所有社区的业绩和前景以寻找潜在减值指标，并在确定此类指标后进行了详细的减值分析。截至2023年3月31日，公司对一个具有减值指标的销售社区进行了进一步的减值分析，其合并相应账面价值约为美元26.6百万。在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中，公司没有记录减值调整以将社区的账面价值降至公允价值。

已发生、资本化和支出的利息成本汇总如下（以千计）：
截至3月31日的三个月
20232022
期初将利息资本化$22,752 $19,950
产生的利息3,743 3,734
计入收入成本的利息(3,648)(2,933)
期末利息资本化$22,847 $20,751
资本化利息占库存的百分比1.7 %1.6 %

3. 对未合并实体的投资

公司对未合并实体的投资摘要如下（以千计）：
2023年3月31日2022年12月31日
GB Challenger,$51,043 $49,897 
GBTM Sendera, LLC15,839 14,319 
EJB River 控股有限责任公司9,057 8,554 
BHome Mortgage,1,120 1,147 
绿砖抵押贷款有限责任公司— 307 
对未合并实体的总投资 $77,059 $74,224 
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目录


按权益法核算的五个未合并实体的未经审计的简明财务信息摘要如下（以千计）：
2023年3月31日2022年12月31日
资产：
现金$12,009 $15,265 
应收账款5,945 4,972 
债券和应收票据12,341 10,381 
按公允价值持有的待售贷款3,155 8,829 
库存205,206 195,732 
其他资产10,269 9,352 
总资产$248,925 $244,531 
负债：
应付账款$13,873 $10,166 
应计费用和其他负债12,612 12,177 
应付票据77,060 82,484 
负债总额$103,545 $104,827 
所有者权益：
绿砖$73,569 $70,812 
其他71,811 68,892 
所有者权益总额$145,380 $139,704 
负债和所有者权益总额$248,925 $244,531 
截至3月31日的三个月
20232022
收入$58,323 $70,636 
成本和支出49,726 59,197 
未合并实体的净收益$8,597 $11,439 
公司在未合并实体净收益中的份额$4,221 $5,687 

公司在未合并实体净收益中的份额摘要如下：
截至3月31日的三个月
20232022
GB Challenger,$3,025 $4,067 
BHome Mortgage,693 554 
EJB River 控股有限责任公司503 738 
绿砖抵押贷款有限责任公司— 328 
未合并实体的净收益总额$4,221 $5,687 

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4。应计费用

公司应计费用摘要如下（以千计）：
2023年3月31日2022年12月31日
房地产开发储备金有待完成(1)
$32,554 $28,793 
保修储备19,532 17,945 
应缴联邦所得税19,293 6,334 
应计补偿4,970 13,917 
其他应计费用32,143 24,292 
应计费用总额$108,492 $91,281 
(1)我们待完成的房地产开发储备金包括完成社区开发的未来估计成本。

担保
保修应计费用包含在简明合并资产负债表上的应计费用中。在截至 2023 年 3 月 31 日和 2022 年 3 月 31 日的三个月中，保修活动包括以下内容（以千计）：
截至3月31日的三个月
20232022
应计质保，期初$17,945 $9,378 
已签发的担保2,045 1,814 
现有保修责任的变化633 295 
已达成和解(1,091)(874)
保修期累计，期末$19,532 $10,613 

5。债务

信用额度
截至2023年3月31日和2022年12月31日，扣除债务发行成本后的未偿信贷额度借款包括以下内容（以千计）：
2023年3月31日2022年12月31日
有担保的循环信贷额度 $— $— 
无抵押循环信贷额度— 20,000 
减去摊销后的债务发行成本(2,453)(2,605)
信贷额度借款总额，净额$(2,453)$17,395 

有担保的循环信贷额度
公司是英伍德国民银行的循环信贷额度（“有担保循环信贷额度”）的当事方，该额度规定的总承诺金额为美元35.0百万。2022年2月9日，公司签署了该信贷协议的第八修正案，将其到期日延长至2025年5月1日，并将最低利率从4.00％降至3.15％。经修订的信贷协议的所有其他重要条款保持不变。全部未付本金余额和任何应计但未付的利息应在到期日到期和支付。

截至2023年3月31日，没有未兑现的信用证，净可用承诺金额为美元35.0百万。
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目录


无抵押循环信贷额度
公司是信贷协议的当事方，该协议规定提供优先的无抵押循环信贷额度（“无抵押循环信贷额度”）。2022年12月9日，公司签署了该信贷协议的第十修正案，该修正案将有担保的未偿承诺从3亿美元增加到美元325.0百万并将终止日期延长了一年，至2025年12月14日。第十修正案还用安全隔夜融资利率（“SOFR”）取代了伦敦银行同业拆借利率作为基准利率。

无抵押循环信贷额度由公司的重要子公司和某些其他子公司在无抵押的优先基础上提供担保。

高级无抵押票据
截至2023年3月31日和2022年12月31日，扣除债务发行成本的优先无抵押票据包括以下内容（以千计）：
2023年3月31日2022年12月31日
2026年到期的4.00％优先无抵押票据（“2026年票据”）$75,000 $75,000 
3.35% 2027年到期的优先无抵押票据（“2027 年票据”）37,500 37,500 
2028 年到期的 3.25% 优先无抵押票据（“2028 年票据”）125,000 125,000 
2029 年到期的 3.25% 优先无抵押票据（“2029 年票据”）100,000 100,000 
减去摊销后的债务发行成本(1,580)(1,675)
优先无抵押票据总额，净额$335,920 $335,825 

优先无抵押票据由公司的重要子公司和某些其他子公司在无抵押优先基础上担保。允许选择性预付每张票据，但需要支付 “整体” 罚款，罚款会根据市场利率波动。利息按季度支付拖欠款。

2026 年注意事项
2026年票据的本金必须以美元为增量支付12.52024 年 8 月 8 日为百万美元和12.52025 年 8 月 8 日为百万。$的最终本金付款50.0百万将于 2026 年 8 月 8 日到期。

2027 注意事项
2027年票据的优先无抵押票据的本金总额将于2027年8月26日到期。

2028 笔记
2028 年票据的本金将按美元增量到期25.02024 年 2 月 25 日为百万美元；25.02025 年 2 月 25 日为百万美元；25.02026 年 2 月 25 日为百万美元；美元25.02027 年 2 月 25 日为百万美元和25.02028 年 2 月 25 日为百万。

2029 注意事项
2029 年美元票据的本金30.0百万将于 2028 年 12 月 28 日到期。剩余的本金金额 $70.0百万将于 2029 年 12 月 28 日到期。

我们的债务工具要求我们维持特定的财务契约，截至2023年3月31日，我们遵守了每项契约。

应付票据
2022年2月7日，公司的一家子公司与另一家房屋建筑商签订了期票协议，金额为2880万美元，用于收购德克萨斯州巴斯特罗普县的一块土地。公司同意支付 $14.4根据管理的共同所有权和发展协议，百万美元。本票将于2024年2月7日到期，年固定利率为 0.6%.

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目录

6。可赎回的非控股权益

合并子公司权益中的可赎回非控股权益
该公司的非控股权益归属于公司 20百分比我们在佛罗里达州的合作伙伴拥有的GRBK GHO Homes, LLC（“GRBK GHO”）的少数股权，在公司简明的合并财务报表中作为合并子公司股权的可赎回非控股权益列入。

2023年3月23日，公司和少数合伙人修改了GRBK GHO的运营协议，将看跌期权和买入期权的开始时间从2024年4月改为2027年4月。有关本协议的看跌/看涨结构的详细信息，请参阅公司截至2022年12月31日的10-K表年度报告中包含的合并财务报表附注中的附注2。
下表显示了截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中，合并子公司可赎回的非控股权益的变化（以千计）：
截至3月31日的三个月
20232022
期初可赎回的非控股权益$29,239 $21,867 
归属于可赎回的非控股权益伙伴的净收益1,365 869 
可赎回的非控股权益的公允价值变动(313)(557)
期末可赎回的非控股权益$30,291 $22,179 

7。股东权益

2021 年股票回购计划
在截至2022年3月31日的三个月中，公司根据2021年批准的股票回购计划完成了离散的公开市场回购 1,193,037股票价格约为 $25.8百万。2021 年计划下没有剩余金额。

2022 年股票回购计划
2022 年 4 月 27 日，董事会（“董事会”）批准了一项新的股票回购计划（“2022 年回购计划”），该计划授权公司不时购买不超过美元的股票100.0根据《交易法》第10b-18条通过公开市场回购和/或根据市场和商业状况、适用的法律要求和其他因素由管理层酌情决定通过私下谈判交易获得的百万股已发行普通股。2022 年回购计划没有最后期限，将持续到董事会随时自行决定修改或终止为止。

2023 年股票回购计划
2023 年 4 月 27 日，董事会批准了一项新的股票回购计划（“2023 年回购计划”），该计划授权公司不时额外购买不超过美元100.0在我们的2022年回购计划完成后，根据《交易法》第10b-18条通过公开市场回购和/或管理层根据市场和商业状况、适用的法律要求和其他因素自行决定进行私下谈判的交易，我们将在2022年回购计划完成后获得100万股已发行普通股。回购的股票将退休。2023 年回购计划没有最后期限，将持续到董事会随时自行决定修改或终止为止。

在截至2023年3月31日的三个月中，公司以约美元的价格回购了467,875股股票15.4百万，不包括消费税。截至2023年3月31日，根据2022年回购计划可能回购的股票的剩余美元价值为美元33.3百万，不包括消费税。回购的股票将退休。

11
目录

优先股
下表汇总了截至2023年3月31日和2022年12月31日已发行的永久优先股。
系列 描述初始发行日期已发行股票总数 每股清算优先权（美元）账面价值（以千计）每年的股息率兑换期限
A 系列(1)
5.75% 累积永续合约2021 年 12 月2,000 $25 $50,000 5.75 %不适用
(1) 所有权以存托股份的形式持有，每股存托股份代表优先股的千分之一权益，如果申报，则按季度支付现金分红。

分红
我们的A系列优先股支付的股息为美元0.7在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中，每个月分别为百万美元。

2023年4月27日，董事会宣布公司优先股的季度现金分红为每股存托股0.359美元。股息将于2023年6月15日支付给截至2023年6月1日的登记股东。

8. 基于股份的薪酬

公司的股票薪酬计划，即2014年综合股权激励计划，由董事会管理，允许发放股票奖励（“SA”）、限制性股票奖励（“RSA”）、绩效限制型股票单位（“PRSU”）和股票期权。

基于股份的奖励活动
在截至2023年3月31日的三个月中，公司向执行官授予SA，向董事会员工和非雇员成员授予RSA，向员工授予PRSU。授予执行官的SA是 100% 在授予日期已归属且不可没收。非既得股票奖励通常为非雇员董事授予为期一年的悬崖归属，员工RSA的悬崖归属为两年，PRSU的悬崖归属为三年。所有股票奖励的公允价值分别在授予日和归属期内记录为基于股份的薪酬支出。公司扣留了 59,857执行官的普通股，总成本为美元2.0百万，用于满足SA批准后的法定最低税收要求。

截至2023年3月31日的三个月中，基于股份的奖励活动摘要如下：
股票数量加权平均授予日每股公允价值
（以千计）
非既得，2022 年 12 月 31 日38 $23.94 
已授予179 $33.21 
既得(123)$33.01 
被没收— $— 
未归属，2023 年 3 月 31 日94 $29.69 

12
目录

股票期权
截至2023年3月31日的三个月中，股票期权活动摘要如下：
股票数量加权平均每股行使价剩余合同期限的加权平均值聚合内在价值
（以千计）（以年为单位）（以千计）
未偿还期权，2022年12月31日500 $7.49 
已授予— — 
已锻炼— — 
被没收— — 
未偿期权，2023 年 3 月 31 日500 $7.49 1.58$13,785 
可行使的期权，2023年3月31日500 $7.49 1.58$13,785 

基于股份的薪酬支出
基于股份的薪酬支出为 $5.5百万和美元2.9截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月，分别为百万美元。截至2023年3月31日，扣除没收后，与未归属 RSA 相关的未摊销股份薪酬支出总额估计为美元2.7百万预计将在加权平均期内得到确认 2.0年份。

9. 收入确认

收入分解
以下反映了截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月（以千计）按主要地理市场、客户类型、产品类型和收入确认时间划分的收入情况：
截至2023年3月31日的三个月截至2022年3月31日的三个月
住宅单位收入土地和土地收入住宅单位收入土地和土地收入
主要地理市场
中央$344,464 $1,699 $261,698 $28,861 
东南105,898 — 102,963 94 
总收入$450,362 $1,699 $364,661 $28,955 
客户类型
购房者$450,362 $— $364,661 $— 
房屋建筑商和多户住宅开发商— 1,699 — 28,955 
总收入$450,362 $1,699 $364,661 $28,955 
产品类型
住宅单元$450,362 $— $364,661 $— 
土地和地块— 1,699 — 28,955 
总收入$450,362 $1,699 $364,661 $28,955 
收入确认时间
在某个时间点转移$449,430 $1,699 $363,063 $28,955 
随着时间的推移转移932 — 1,598 — 
总收入$450,362 $1,699 $364,661 $28,955 

随着时间的推移确认的收入代表机械师留置权合同的收入。
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目录


合约余额
简明合并资产负债表上客户和建筑商存款中包含的期初和期末合同余额如下（以千计）：
2023年3月31日2022年12月31日
客户和建筑商存款$36,948 $29,112 

客户和建筑商存款的期初和期末余额之间的差异源于客户支付押金与公司交付房屋之间的时间差异，受合同终止的轻微影响。

截至期初持有并在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中确认为收入的住宅单元、土地和地块的存款金额如下（以千计）：
截至3月31日的三个月
20232022
客户类型
购房者$12,653 $20,795 
房屋建筑商和多户住宅开发商— 100 
确认为收入的存款总额$12,653 $20,895 

分配给剩余履约义务的交易价格
分配给我们的土地销售和地块期权合约中剩余履约义务的交易价格总额为美元5.3百万。T公司将在拆除地块或完成土地出售时确认剩余收入，预计将在2023年剩余时间内完成。

撤销地块的时机取决于多种因素，包括客户需求、购买的批次数量、市政当局对地块的接受、与天气有关的延误以及商定的地块拆除时间表。

我们与购房者的合同期限不到一年。因此，公司使用了ASC 606所允许的实用权宜之计， 与客户签订合同的收入，因此截至报告期结束时, 尚未披露分配给剩余履约义务的交易价格.

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10. 区段信息

与公司应申报分部相关的财务信息如下。每个应申报分部的经营业绩不一定表示如果报告分部在报告期内成为一个独立的独立实体，本应取得的成果。
截至3月31日的三个月
（以千计）20232022
收入： (1)
生成器操作
中央$344,464 $261,698 
东南105,898 103,057 
生成器操作总数450,362 364,755 
土地开发1,699 28,861 
总收入$452,061 $393,616 
毛利：
生成器操作
中央$102,405 $84,064 
东南33,329 25,776 
生成器操作总数135,734 109,840 
土地开发688 7,414 
企业、其他和未分配 (2)
(11,816)(8,898)
总毛利$124,606 $108,356 
所得税前收入：
生成器操作
中央$68,017 $59,485 
东南22,271 15,494 
生成器操作总数90,288 74,979 
土地开发775 7,585 
企业、其他和未分配 (3)
(3,891)69 
所得税前收入$87,172 $82,633 
2023年3月31日2022年12月31日
库存：
生成器操作
中央$460,388 $515,981 
东南297,729 293,787 
生成器操作总数758,117 809,768 
土地开发572,985 570,065 
企业、其他和未分配 (4)
41,912 42,847 
总库存$1,373,014 $1,422,680 
善意：
建筑商运营——东南$680 $680 
(1)建筑商运营中部和东南部板块的收入总和不等于我们的建筑商获得土地收入的时期内简明合并收益表中包含的住宅单元收入或
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目录

停车场关闭。在截至2023年3月31日的三个月中，建筑商没有从土地或土地关闭中获得收入，而这一收入为美元0.1截至2022年3月31日的三个月为百万美元。
(2)企业、其他和未分配的总亏损由资本化管理费用和资本化利息调整组成，这些调整未分配给建筑商运营和土地开发板块。
(3)所得税前的企业、其他和未分配亏损包括Green Brick Title、Ventana Insurance的业绩和对未合并子公司的投资，以及未分配给运营部门的资本化成本调整。
(4)公司、其他和未分配库存包括与在建工程和在建土地相关的资本化管理费用和利息。

11。所得税

截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月，该公司的所得税支出为美元19.0百万和美元18.4分别为百万。有效税率为 21.8截至2023年3月31日的三个月中，相比之下 22.3去年同期内的百分比。截至2023年3月31日的三个月中，有效税率的变化主要与国会于2022年8月颁布的45L节能住房信贷的收益有关，该信贷是2022年《通货膨胀降低法案》（“2022年法案”）的一部分。2022 年法案扩展和修改了国会通过 2019 年和 2020 年《纳税人确定性和灾难税收减免法》颁布的新节能住房信贷。该税收抵免已于2021年底到期，但在2022年8月颁布后，2022年法案将税收抵免延长至2032年。

12。每股收益

公司的RSA有权在与普通股平等的基础上获得可没收的股息，我们的PRSU不参与普通股的分红，因此不被视为参与证券，在使用两类方法计算每股净收益时必须将其包括在内。

普通股每股基本收益的计算方法是将分配给普通股股东的净收益除以每个时期已发行普通股的加权平均数，并根据每个时期RSA和PRSU的非既得股份进行了调整。适用于普通股股东的净收益是经优先股股息调整后的净收益，包括已申报的股息和截至期末尚未申报的与当前股息期相关的累计股息。摊薄后的每股收益使用库存股法计算，包括所有摊薄证券的影响，包括股票期权和限制性股票奖励。

归属于Green Brick Partners, Inc.的每股基本和摊薄净收益的计算方法如下（以千计，每股金额除外）：
截至3月31日的三个月
20232022
归属于绿砖合伙人公司的净收益$64,180 $61,577 
累积优先股分红(719)(719)
适用于普通股股东的净收益$63,461 $60,858 
已发行普通股的加权平均数量——基本45,945 50,586 
每普通股归属于Green Brick Partners, Inc.的基本净收益$1.38 $1.20 
已发行普通股的加权平均数量——基本45,945 50,586 
股票期权和限制性股票奖励的稀释效应406 338 
已发行普通股的加权平均数量——摊薄46,351 50,924 
归属于Green Brick Partners, Inc.的摊薄后每普通股$1.37 $1.20 

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以下可能削弱未来每股收益的股票不包括在确定归属于Green Brick Partners, Inc.的摊薄后每股普通股净收益（千股）：
截至3月31日的三个月
20232022
购买普通股和限制性股票奖励的反稀释期权(67)29 

13。公允价值测量

金融工具的公允价值
该公司的金融工具均不为交易目的持有，包括现金及现金等价物、限制性现金、应收账款、真钱存款、其他资产、应付账款、应计费用、客户和建筑商存款、信贷额度借款、优先无抵押票据和应付票据。

根据公允价值层次结构，一级金融工具包括：现金和现金等价物、限制性现金、应收账款、真钱存款、其他资产、应付账款、应计费用以及由于其短期性质而产生的客户和建筑商存款。公司估计，由于标的金融工具的短期性质或标的交易距离适用的报告日期很近，截至2023年3月31日和2022年12月31日，一级金融工具的公允价值与简明合并财务报表中记录的总账面价值没有重大差异。

二级金融工具包括信贷额度借款、优先无抵押票据和应付票据。由于短期性质和浮动利率条款，信贷额度借款的账面金额被视为接近公允价值。截至2023年3月31日和2022年12月31日，优先无抵押票据的估计公允价值为美元312.1分别为百万美元和3.061亿美元。截至2023年3月31日和2022年12月31日，优先无抵押票据的本金余额总额为3.375亿美元。

有 不在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中，我们任何金融工具的公允价值层次结构之间的转账。

14。关联方交易

在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中，公司在正常业务过程中进行了以下关联方交易。

公司高管
特雷弗·布里克曼是 Green Brick 首席执行官的儿子，是 CLH20, LLC（“Center Living”）的总裁。绿砖在 Center Living 的所有权权益是 90% 而且 Trevor Brickman 的所有权权益是 10%。绿砖有 90百分比对中心生活运营的投票控制权。因此，Centre Living的100％业务包含在我们的简明合并财务报表中。

GRBK GHO
GRBK GHO 从隶属于 GRBK GHO 总裁的实体那里租赁办公空间。在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中，GRBK GHO产生了最低限度费用和美元0.1此类租赁协议下的租金支出分别为百万美元。截至2023年3月31日，有 不应付给与此类租赁协议相关的关联实体的款项。
    
GRBK GHO在从隶属于GRBK GHO总裁的实体购买土地和第三方土地时获得产权结算服务。在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中，GRBK GHO承担了与此类产权关闭服务相关的微额费用。截至2023年3月31日和2022年12月31日， 不这笔款项是应付给产权公司的关联公司。

15。承诺和意外情况

信用证和履约债券
在正常业务过程中，某些监管机构和市政当局要求公司开具与开发项目相关的信用证或履约保证金。截至2023年3月31日和2022年12月31日，信用证
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未偿还的履约债券为美元3.1百万和美元5.0百万。该公司认为，在可预见的将来，不太可能根据信用证或履约保证金提出任何重大索赔。

经营租赁
该公司拥有与乔治亚州、德克萨斯州和佛罗里达州办公和设计中心空间相关的租约，在生效之日，这些租赁期限超过12个月，被归类为运营租赁。无法合理确定此类经营租赁合同中规定的任何延期选择权的行使。
运营租赁成本为美元0.4截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中，每个月的百万美元包含在简明合并收益表中的销售、一般和管理费用中。为计量经营租赁负债的金额支付的现金为美元0.4在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中，每个月均为百万欧元。
截至2023年3月31日，计算我们的租赁负债时使用的加权平均剩余租赁期限和加权平均折扣率为 4.4年和 4.0分别为％。
截至2023年3月31日，与经营租赁相关的未来年度未贴现现金流以及此类未贴现现金流与简明合并资产负债表中确认的经营租赁负债的对账如下（以千计）：
2023 年的剩余时间$1,028 
2024590 
2025566 
2026504 
2027447 
此后380 
未来租赁付款总额$3,515 
减去：利息328 
租赁负债的现值$3,187 

对于在生效之日租赁期限不超过12个月且不包括公司合理确定会行使的标的资产购买期权的所有租约，公司选择了短期租赁确认豁免。对于此类租赁，公司不确认使用权资产或租赁负债，而是在简明的合并损益表中以直线法确认租赁付款。短期租赁成本为美元0.2截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中，每个月的百万美元包含在简明合并收益表中的销售、一般和管理费用中。

法律事务
在正常业务过程中，可能会对我们提起或提起诉讼、索赔和诉讼。公司还受与土地开发活动、房屋建筑标准、销售惯例、产权公司法规、就业惯例和环境保护有关的地方、州和联邦法律法规的约束。因此，公司可能会受到管理这些法律和法规的机构的定期检查或询问。

当法律索赔和监管事务可能发生且潜在损失可以合理估计时，公司会记录这些索赔和监管事务的应计金额。公司根据每个事项的具体事实和情况对这些事项进行累计，并在必要时修改这些估计。

鉴于预测法律索赔和相关突发事件的结果固有困难，公司通常无法预测其最终解决方案、相关时间或最终损失。如果评估表明可能发生的重大损失可能性不大，但有合理可能，则公司将披露其性质，估计可能的损失范围或声明此类损失无法合理估计。我们认为，法律索赔和相关突发事件的处置不会对我们的经营业绩和流动性或财务状况产生重大不利影响。

前瞻性陈述

本10-Q表季度报告包含1995年《私人证券诉讼改革法》所指的 “前瞻性陈述”。这些陈述涉及预期、信念、预测、计划和战略，预期
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事件或趋势以及与非历史事实的事项有关的类似表达，通常包括 “预期”、“相信”、“考虑”、“估计”、“期望”、“感觉”、“预测”、“打算”、“目标”、“计划”、“预测”、“预测”、“寻求”、“策略”、“目标”、“将” 或其他类似含义的词语。本季度报告中的前瞻性陈述包括以下方面的陈述：(a) 我们的资产负债表战略、运营实力和利润表现；(b) 我们的运营目标和战略及其预期收益；(c) 对我们行业和业务的预期，包括管理层对行业取消率的信念；(d) 我们对我们运营的市场优势的信念；(e) 我们的土地和土地收购战略及其对业绩的影响；(f) 充足性我们的资本资源来支持我们业务战略和偿还债务；（g）新会计准则和会计估算变更的影响；（h）对积压率和取消率对未来财务业绩的预期；（i）我们利用杠杆投资业务的策略；（j）我们对未来现金需求和获得额外增长资本的预期；（k）对法律索赔和相关突发事件影响的信念。这些前瞻性陈述反映了我们目前对未来事件的看法，涉及的估计和假设可能受到我们业务风险和不确定性以及其他外部因素的影响，这些因素可能导致未来业绩与任何前瞻性陈述中表达或暗示的业绩存在重大差异。这些风险包括但不限于：（1）房屋建筑行业的总体经济状况、季节性、周期性和竞争；（2）宏观经济状况的变化，包括利率和通货膨胀率的上升，这可能会对新房需求或潜在买家获得资格的能力产生不利影响；（3）原材料短缺、延误或成本增加以及材料需求增加，或其他运营成本的增加，包括与劳动力、房地产税有关的成本还有保险，在每种情况下都超过了我们提高价格的能力；（4）通货膨胀或通货紧缩时期；（5）合格劳动力短缺；（6）无法以预期的价格在我们的市场上购置土地或难以获得土地使用权；（7）我们无法成功执行我们的战略，包括在预期的时间范围内成功发展我们的社区，以及我们的Trophy品牌的增长和扩张（8）未能招聘、留住或培养高技能和称职员工；(9) 我们业务的地理集中度；(10)政府监管风险；（11）抵押贷款融资可用性或波动性的不利变化；（12）恶劣天气事件或自然灾害；（13）难以获得足够的资金来为我们的增长提供资金；（14）我们履行还债义务的能力；（15）我们的库存价值下降以及随之而来的房地产资产账面价值的减记；（16）我们充足的自我保险的能力；（17）变化在对我们报告的收益或财务状况产生不利影响的会计准则中。

请参阅我们截至2022年12月31日止年度的10-K表年度报告第一部分第1A项中的 “风险因素”，以进一步讨论这些以及可能影响我们未来业绩的其他风险和不确定性。除非法律要求我们在美国证券交易委员会文件或其他文件中披露某些事项，否则我们没有义务修改任何前瞻性陈述以反映这些陈述发布之日之后的事件或情况，或者反映预期或意想不到的事件的发生。
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第 2 项。管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析

以下关于我们财务状况和经营业绩的讨论应与我们在2023年2月27日向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的截至2022年12月31日的10-K表年度报告中包含的经审计的合并财务报表及其附注一起阅读。以下对我们财务状况和经营业绩的讨论和分析应与我们的简明合并财务报表及其在本10-Q表季度报告中其他地方包含的附注一起阅读。

概述与展望
我们的主要财务和运营指标是房屋交付量、房屋关闭收入、交付房屋的平均销售价格和净新房订单，这是指在相关时期内执行的销售合同减去取消的销售合同数量。与2022年同期相比，我们每项关键财务和运营指标的业绩如下：
截至2023年3月31日的三个月
送货上门
增加了 15.7%
房屋关闭收入
增加了 23.8%
交付房屋的平均销售价格
增加了 7.0%
净新屋订单
增加了 77.5%

我们的关键指标同比表现强劲，这要归因于我们通过德克萨斯州表现良好的建筑商扩大了收入，房屋平均售价上涨，我们在高增长市场中的填充和渗透邻近地点，进入本季度的成品和装修规格房屋库存水平增加，以及我们市场上现有和新屋库存的供应持续低迷。去年同期交付的新房数量的增加主要是由进入2023年第一季度的成品和精装规格房屋库存水平的增加所推动的，而我们交付房屋的平均销售价格的上涨主要归因于库存供应不足推动的整体价格上涨。

截至2023年3月31日的三个月与截至2022年3月31日的三个月相比
住宅单位收入和交付的新房
下表显示了截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月的住宅单位收入和交付的新房（千美元）：
截至3月31日的三个月
20232022改变%
房屋关闭收入$449,430 $363,063 $86,367 23.8 %
机械师的留置权合同收入932 1,598 (666)(41.7)%
住宅单位收入$450,362 $364,661 $85,701 23.5 %
新房已交付761 658 103 15.7 %
交付房屋的平均销售价格$590.6 $551.8 $38.8 7.0 %

住宅单位收入增长8,570万美元，主要是由截至2023年3月31日的三个月中，交付的新房增长了15.7％，交付房屋的平均销售价格上涨了7.0％。交付的新房数量的增加主要是由进入本季度的成品和装修规格房屋库存水平的增加所推动的。截至2023年3月31日的三个月中，交付房屋的平均销售价格上涨了7.0％，这归因于库存供应不足推动的整体价格上涨。
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新房订单和待办事项
下表显示了与我们的建筑商运营领域相关的新房屋订单和积压订单，不包括机械师的留置权合同（千美元）：

截至3月31日的三个月
20232022改变%
净新屋订单1,067 601 466 77.5 %
来自新房屋净订单的收入$630,928 $359,829 $271,099 75.3 %
净新屋订单的平均售价$591.3 $598.7 $(7.4)(1.2)%
取消率6.2 %8.0 %(1.8)%(22.5)%
每个季度平均活跃销售社区的吸收率13.3 8.0 5.3 66.3 %
活跃销售社区的平均值80 75 5 6.7 %
期末活跃的销售社区79 76 3 3.9 %
待办事项$550,593 $866,621 $(316,028)(36.5)%
待办事项单位843 1,423 (580)(40.8)%
待办事项的平均销售价格$653.1 $609.0 $44.1 7.2 %

净新屋订单比去年同期增长了77.5％，我们每个平均活跃销售社区的吸收率同比增长了66.3％。在截至2023年3月31日的季度中，我们的净新屋订单环比增长152.2％，我们的吸收率比截至2022年12月31日的季度增长了142.8％。在截至2023年3月31日的三个月中，每个活跃销售社区的平均每季度吸收率为13.3套，这是公司任何一个季度的历史新高。净新屋订单的增加归因于我们填充和渗透邻近的社区用地的竞争有限，进入本季度的已完工和精装规格房屋数量增加，以及我们市场上现有和新屋库存的供应持续低迷。

积压是指在相关期限结束时尚未关闭的销售合同下的房屋，吸收率是指相关时期内每个活跃销售社区的净新房订单签订率。取消后，客户押金可能会退还给潜在购买者。因此，积压可能并不代表我们未来的收入。

与2022年3月31日相比，积压量下降了36.5％，而与2022年12月31日相比，积压量增加了49.2％。积压单位下降了40.8％，被积压单位的平均销售价格上涨7.2％所抵消。截至2023年3月31日，积压单位环比增长57.0％，被积压单位的平均销售价格与2022年12月31日相比下降5.0％所抵消。因此，我们在建规格单位占在建单位总数的百分比从2022年12月31日的73.4％下降到2023年3月31日的59.2％，而截至2022年3月31日为45.0％。

在截至2023年3月31日的三个月中，我们的取消率是指取消的销售合同除以相关期间执行的销售合同，为6.2％，而截至2022年3月31日的三个月为8.0％。潜在购买者可能出于多种原因取消销售合同，包括潜在购买者无法获得适当的抵押融资。

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住宅单位毛利率
下表显示了住宅单位毛利率（千美元）的组成部分：
截至3月31日的三个月
20232022
房屋关闭收入$449,430 100.0 %$363,063 100.0 %
房屋建筑单位的成本325,515 72.4 %262,090 72.2 %
房屋建筑毛利率$123,915 27.6 %$100,973 27.8 %
机械师的留置权合同收入$932 100.0 %$1,598 100.0 %
机械师留置权合同的成本609 65.3 %1,340 83.9 %
机械师的留置权合同毛利率$323 34.7 %$258 16.1 %
住宅单位收入$450,362 100.0 %$364,661 100.0 %
住宅单位的成本326,124 72.4 %263,430 72.2 %
住宅单位毛利率$124,238 27.6 %$101,231 27.8 %

与截至2022年3月31日的三个月相比，截至2023年3月31日的三个月中，住宅单元成本增加了6,270万美元，增长了23.8％，这主要是由于交付的新房数量增加了15.7％。

截至2023年3月31日的三个月，住宅单位毛利率为27.6％，而截至2022年3月31日的三个月为27.8％，较截至2022年12月31日的三个月的26.2％环比上升。

土地和土地收入
下表显示了已关闭的土地以及土地和地块的收入（千美元）：
截至3月31日的三个月
20232022改变%
大量收入$1,699 $1,955 $(256)(13.1)%
土地收入— 27,000 (27,000)(100.0)%
土地和土地收入$1,699 $28,955 $(27,256)(94.1)%
拍品已关闭18 33 (15)(45.5)%
成交拍品的平均销售价格$94.4 $59.2 $35.2 59.5 %

与截至2022年3月31日的三个月相比，批次收入减少了30万美元。截至2022年3月31日的三个月的土地收入代表一块出售给另一家建筑商的住宅用地。

销售、一般和管理费用
下表列出了销售、一般和管理费用的组成部分（千美元）：
截至3月31日的三个月占分部收入的百分比
2023202220232022
生成器操作$47,243 $35,918 
公司、其他和未分配（收入）支出(1,407)(1,741)
网络生成器业务45,836 34,177 10.2 %9.4 %
土地开发109 88 6.4 %0.3 %
销售、一般和管理费用总额$45,945 $34,265 10.2 %8.7 %

在截至2023年3月31日的三个月中，由于土地和土地收入的下降以及经纪佣金成本的增加，销售、一般和管理费用占收入的百分比增长了1.5％。
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建筑商运营
由于经纪佣金成本增加，销售、一般和管理费用占建筑商运营收入的百分比从截至2022年3月31日的三个月的9.4％增加到截至2023年3月31日的三个月的10.2％。建筑商运营支出包括工资支出、销售佣金和社区成本，例如广告和营销费用、租金、专业费用和非资本化财产税。

企业、其他和未分配
截至2023年3月31日的三个月，企业、其他和未分配的非运营板块的销售、一般和管理费用收入为140万美元，而截至2022年3月31日的三个月收入为170万美元。这些费用通常包括未分配给建筑商运营部门的资本化管理费用调整。

未合并实体的收益权益
截至2023年3月31日的三个月，未合并实体的权益收益降至420万美元，占25.8％，而截至2022年3月31日的三个月为570万美元。有关Green Brick在未合并实体净收益中的份额摘要，请参阅本10-Q表季度报告第一部分第1项中包含的简明合并财务报表附注3。

其他收入，净额
截至2023年3月31日的三个月，其他净收入增至430万美元，而截至2022年3月31日的三个月收入为290万美元。这一变化主要是由于产权结算和结算服务、没收的客户存款和其他利息收入的增加。

所得税支出
截至2023年3月31日的三个月，所得税支出为1,900万美元，而截至2022年3月31日的三个月为1,840万美元。增长主要是由于应纳税所得额的增加。

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拥有和控制的地块
下表列出了截至2023年3月31日和2022年12月31日我们拥有或控制的批次，包括批次期权合约。自有地块是指我们拥有所有权的土地，而控制地块是经过可行性研究的地块，我们不拥有所有权，但拥有获得所有权的合同权利。
2023年3月31日2022年12月31日
中央东南总计中央东南总计
拥有的土地
已完成拍品2,351 1,190 3,541 1,901 998 2,899 
正在开发的社区中有很多9,674 1,362 11,036 10,309 1,698 12,007 
为未来开发而保留的土地(1)
6,575 — 6,575 6,575 — 6,575 
拥有的手数总数18,600 2,552 21,152 18,785 2,696 21,481 
批次已得到控制
第三方期权合约下的手数1,865 3 1,868 2,212 6 2,218 
可以选择将来收购和开发的土地408 18 426 110 18 128 
通过未合并的开发合资企业选择地块1,289 402 1,691 1,289 411 1,700 
控制的总批次数3,562 423 3,985 3,611 435 4,046 
拥有和控制的土地总数 (2)
22,162 2,975 25,137 22,396 3,131 25,527 
持有地块的百分比83.9 %85.8 %84.1 %83.9 %86.1 %84.2 %
(1) 为未来开发而持有的土地包括由于市场条件或其他因素而推迟开发活动的原始地块。
(2) 总地块不包括在建房屋的地块。

下表列出了截至2023年3月31日和2022年12月31日我们拥有的拍品的更多信息。
2023年3月31日2022年12月31日
拥有的手数总数21,152 21,481 
可以选择将来收购和开发的土地426 128 
通过未合并的开发合资企业选择地块1,691 1,700 
自主开发的批次总数23,269 23,309 
自开发地块占拥有和控制的地块总数的百分比92.6 %91.3 %

流动性和资本资源概述
截至2023年3月31日和2022年12月31日，我们分别拥有1.773亿美元和7,660万美元的非限制性现金和现金等价物。我们的历史现金管理策略包括将出售房屋库存的净现金重新用于收购和开发具有预期利润机会的土地和土地，以及使用现金对业务收购、合资企业或其他战略活动进行额外投资。

在截至2023年3月31日的三个月中，我们的主要资本用途是房屋建设、土地开发、信贷额度的偿还、运营支出、日常负债的支付和股票回购。我们使用运营产生的资金和可用借款来满足我们的短期营运资金需求。我们仍然专注于在建筑商运营领域创造正利润率和收购理想的土地头寸，以维持强劲的资产负债表并为持续增长做好准备。

我们每个社区的现金流取决于社区在发展周期中的阶段。开发或扩建的早期阶段需要大量现金支出，用于土地收购、权利和其他审批、道路、公用事业、一般园林绿化和其他便利设施。这些成本是我们库存的一部分，在房屋关闭之前不会在我们的损益表中确认。在社区生命周期的后期阶段，现金流入可能会大大超过
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为财务报表目的报告的收益，因为此前曾发生过与房屋建筑和土地开发相关的现金外流。

截至2023年3月31日，我们的债务与总资本化比率约为23.8％，其计算方法是扣除债务发行成本（“总债务”）后的信贷额度、优先无抵押票据和应付票据的借款总额除以总市值，等于Green Brick Partners, Inc.股东权益和总负债之和。此外，截至2023年3月31日，我们的净负债与总市值比率（一项非公认会计准则财务指标）仍处于低位，为13.3％。我们的意图是谨慎地利用杠杆作用，继续投资我们的土地征用、开发和房屋建筑业务。我们的目标是将债务与总资本比率约为30％至35％，我们预计这将为我们提供大量的额外增长资本。

非公认会计准则财务指标的对账
在本10-Q表季度报告中，我们使用了衡量净负债与总资本比率的财务指标，这是美国证券交易委员会定义的非公认会计准则财务指标。净负债与总市值之比的计算方法是总负债减去现金和现金等价物，除以 Green Brick Partners, Inc. 股东权益总额和总负债减去现金和现金等价物。我们之所以提出这项措施，是因为我们认为它有助于管理层和投资者评估公司的融资结构。我们还认为，这项措施有助于将我们的融资结构与业内其他公司进行比较。由于该衡量标准不是根据美国公认会计原则（“GAAP”）计算的，因此它可能无法与其他公司标题相似的其他指标进行比较，不应孤立地考虑，也不应替代或优于根据公认会计原则编制的财务指标。

最接近净负债与总资本化比率的GAAP财务指标是债务与总资本比率。下表显示了截至2023年3月31日的净负债与总资本比率的对账情况：

格罗斯现金和现金等价物网
债务总额，扣除债务发行成本$348,074 $(177,271)$170,803 
Green Brick Partners, Inc. 股东权1,114,154 — 1,114,154 
资本总额$1,462,228 $(177,271)$1,284,957 
债务与总资本比率23.8 %
净负债与总资本比率13.3 %

流动性的主要来源
在截至2023年3月31日的三个月中，我们的主要流动性来源是运营和借款产生的资金。

现金流
以下总结了我们在截至2023年3月31日的三个月中与截至2022年3月31日的三个月中的主要现金来源和用途：

•经营活动。 截至2023年3月31日的三个月，经营活动提供的净现金为1.547亿美元，而在截至2022年3月31日的三个月中，经营活动使用的净现金为1,400万美元。截至2023年3月31日的三个月的净现金流入包括业务运营产生的7,290万美元现金，5,000万美元的库存减少以及通过增加1,750万美元的应计支出而推迟支出支付。

•投资活动。 截至2023年3月31日的三个月，用于投资活动的净现金增至310万美元，而截至2022年3月31日的三个月为40万美元。在截至2022年3月31日的三个月中，150万美元的现金流出用于对未合并实体的投资。

•筹资活动。 截至2023年3月31日的三个月，融资活动使用的净现金为4,920万美元，而在截至2022年3月31日的三个月中，融资活动产生的净现金为110万美元。现金流出主要与1,540万美元的股票回购、2,000万美元信贷额度的净偿还以及对非控股权益的1,110万美元分配有关。

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债务工具
有担保的循环信贷额度 –截至2023年3月31日和2022年12月31日，我们的有担保循环信贷额度下没有未付金额。有担保循环信贷额度下的借款按浮动年利率计息，等于北卡罗来纳州美国银行宣布的 “最优惠利率” 减去0.25％的利率，但须遵守最低利率。2022年2月9日，公司签署了该信贷协议的第八修正案，将其到期日延长至2025年5月1日，并将最低利率从4.00％降至3.15％。经修订的信贷协议的所有其他重要条款保持不变。

无抵押循环信贷额度— 截至2023年3月31日，我们在3.25亿美元的无抵押循环信贷额度下没有未偿金额，低于截至2022年12月31日的2,000万美元。2022年12月9日，公司签署了该信贷协议的第十修正案，该修正案将有担保的未偿承诺从3亿美元增加到3.25亿美元，取代了欧元美元利率，并将终止日期延长了一年，至2025年12月14日。无抵押循环信贷额度下的未偿预付款按基准利率加2.5％计息。经修订，截至2025年12月14日，信贷协议下循环信贷承诺的本金总额为3.25亿美元。

高级无抵押票据- 截至2023年3月31日，我们有四系列未偿还的优先无抵押票据，每份都是根据票据购买协议发行的。截至2023年3月31日，未偿还的优先无抵押票据总额为3.359亿美元，而扣除发行成本后，截至2022年12月31日为3.358亿美元。
•2019年8月，我们发行了7500万美元的优先无抵押票据（“2026年票据”）。年利率为 4.0%，按季度支付。2026年票据的本金必须在2024年8月8日以1,250万美元的增量支付，在2025年8月8日以1,250万美元的增量支付，2026年8月8日的最终本金支付额为5,000万美元。
•2020年8月，我们发行了3,750万美元的优先无抵押票据（“2027年票据”）。年利率为 3.35%，按季度支付。2027年票据的本金将于2027年8月26日到期。
•2021 年 2 月，我们发行了 1.250 亿美元的优先无抵押票据（“2028 年票据”）。年利率为 3.25%，按季度支付。2028年票据的本金将于2024年、2025年、2026年、2027年和2028年每年2月25日以每年2月25日增量到期，增量为2,500万美元。
•2021 年 12 月，我们发行了 1.0 亿美元的优先无抵押票据（“2029 年票据”）。年利率为 3.25%，按季度支付。所需的3,000万美元本金预付款将于2028年12月28日到期。剩余的未付本金余额将于 2029 年 12 月 28 日到期。

允许通过支付 “整体” 保费来选择性预付款，保费会根据市场利率波动。利息按季度支付拖欠款。

我们的债务工具要求我们维持特定的财务契约，截至2023年3月31日，我们遵守了每项契约。具体而言，根据最严格的契约，我们需要维持以下内容：
•最低利息覆盖率（合并息税折旧摊销前利润与产生的利息）不少于2.0至1.0。截至2023年3月31日，我们在过去12个月的基础上为24.32至1.0的利息覆盖率；
•a 合并有形净资产不少于约7.11亿美元。截至2023年3月31日，我们的合并有形净资产为11.13亿美元；以及
•最大债务与总市值的滚动平均比率不超过40.0％。截至2023年3月31日，我们的滚动平均比率为25.6％。

截至2023年3月31日，我们认为，我们的手头现金、信贷额度下的可用容量以及未来十二个月的运营现金流将足以在未来十二个月内偿还未偿债务并为我们的运营提供资金。有关公司信贷额度和优先无抵押票据的更多信息，请参阅本10-Q表季度报告第一部分第1项中的简明合并财务报表附注5。

优先股票

截至2023年3月31日和2022年12月31日，已发行和流通了2,000,000股存托股，每股占我们5.75％的A系列累积永久优先股（“A系列优先股”）每股的1/1000。当董事会宣布时，我们按每股25,000美元清算优先股的5.75％的利率支付A系列优先股的累积现金分红。股息按季度拖欠支付。在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月中，我们为A系列优先股支付了70万美元的股息。2023 年 4 月 27 日，董事会宣布
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我们的A系列优先股的季度现金分红为每股存托股0.359美元。股息将于2023年6月15日支付给截至2023年6月1日的登记股东。

资产负债表外安排和合同义务

土地和地块期权合同
在正常的业务过程中，我们与第三方开发商签订土地购买合同，以便为将来建造房屋购买土地。我们受与此类合同相关的习惯义务的约束。这些购买合同通常需要一笔认真的押金，根据这些合同购买房产通常取决于某些要求的满足，包括获得适用的财产和开发权利。

我们还使用与地块卖方签订的期权合约作为分阶段收购地块的方法，分阶段收购的时间表规定了何时必须购买地块，以帮助管理与土地持有相关的财务和市场风险，并减少来自公司融资来源的资金的使用。批次期权合约通常要求我们支付不可退还的押金，以获得在指定时间内以预先确定的价格收购拍品的权利，通常包括一段时间内手价的上涨。

除其他外，我们对地块期权合同的使用取决于愿意签订这些安排的土地卖方的可用性、为期权地块开发提供资金的可用性、总体住房市场状况和当地市场动态。在强劲的房地产市场中，从土地卖方那里购买期权可能更加困难，而且在某些地理区域更为普遍。

我们通常有权自行决定终止我们在购买合同和期权合约下的义务，没收这笔押金，对土地卖方不承担进一步的经济责任。

截至2023年3月31日，我们有2,000万美元的真诚存款存在风险，这些存款与购买经过可行性研究的2864手合约相关的合同，总收购价约为2.139亿美元。

担保
有关我们对EJB River Holdings, LLC合资企业的担保详情，请参阅公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度报告中包含的合并财务报表附注中的附注5。

季节性

房屋建筑行业的季度经营业绩和资本需求出现季节性波动。我们的新房订单活动通常在春季和夏季最高，尽管这种活动在很大程度上取决于活跃销售社区的数量、新社区开放的时间和其他市场因素。由于建造新房通常需要五到九个月的时间，因此随着春季和夏季房屋订单的交付，我们通常会在下半年交付更多房屋。由于这种季节性，房屋开工、建筑成本和相关的现金流出在第二和第三季度一直处于历史最高水平，而大部分送货上门的现金收入发生在下半年。

关键会计政策

我们的关键会计政策在第二部分第7项 “管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析” 中进行了描述，该项包含在我们截至2022年12月31日的10-K表年度报告中。

最近的会计公告

有关最近的会计声明，请参阅本10-Q表季度报告第一部分第1项所含的简明合并财务报表附注中的附注1。

第 4 项。控制和程序

披露控制和程序

在包括首席执行官（“首席执行官”）和首席财务官（“首席财务官”）在内的管理层的监督和参与下，我们对披露控制和程序进行了评估，任期如下
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定义见经修订的1934年《证券交易法》（“交易法”）第13a-15（e）条和第15d-15（e）条。根据这项评估，我们的首席执行官兼首席财务官得出结论，我们的披露控制和程序自2023年3月31日起生效，这为我们根据《交易法》向美国证券交易委员会提交、提供、提交或以其他方式提供给美国证券交易委员会的报告中要求披露的信息是在美国证券交易委员会规则和表格规定的期限内记录、处理、汇总和报告的，以及我们根据《交易法》提交的报告中要求披露的信息得到积累和积累与我们的管理层沟通，包括我们的首席执行官兼首席财务官，以允许就所需的披露及时做出决定。

财务报告内部控制的变化

在截至2023年3月31日的三个月中，我们的内部控制没有任何变化对我们的财务报告内部控制产生重大影响或合理可能产生实质性影响。

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第二部分。其他信息


第 2 项。未注册的股权证券销售和所得款项的使用

发行人购买股权证券

下表提供了截至2023年3月31日的三个月中回购普通股的信息：
时期购买的股票总数每股支付的平均价格作为公开宣布的计划或计划的一部分购买的股票总数
根据计划或计划可能购买的股票的大致美元价值 (1)
2023 年 1 月 1 日至 1 月 31 日— $— — $48,683,000 
2023 年 2 月 1 日至 2 月 28 日— — — 48,683,000 
2023 年 3 月 1 日至 3 月 31 日467,875 32.81 467,875 33,345,000 
总计467,875 32.81 467,875 

(1) 2022 年 4 月 27 日，董事会批准了一项股票回购计划，授权我们不时再回购不超过 1.000 亿美元的已发行普通股（“2022 年回购计划”）。截至2023年3月31日，根据2022年回购计划可能尚未购买的股票的剩余美元价值约为3,330万美元，不包括消费税。2022 年回购计划没有到期，将持续到董事会随时自行决定修改或终止为止。截至2023年3月31日，没有宣布其他回购计划。

第 6 项。展品
数字描述
31.1*
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条（《美国法典》第18章第7241条）对公司首席执行官进行认证。
31.2*
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条（《美国法典》第18章第7241条）对公司首席财务官进行认证。
32.1*
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条（《美国法典》第18章第1350条）对公司首席执行官进行认证。
32.2*
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条（《美国法典》第18章第1350条）对公司首席财务官进行认证。
101.INS**XBRL 实例文档。实例文档未出现在交互式数据文件中，因为其 XBRL 标签嵌入在 Inline XBRL 文档中。
101.SCH**XBRL 分类扩展架构文档。
101.CAL**XBRL 分类扩展计算链接库文档。
101.DEF**XBRL 分类法扩展定义链接库文档。
101.LAB**XBRL 分类法扩展标签 Linkbase 文档。
101. PRE**XBRL 分类扩展演示链接库文档。
104**封面交互式数据文件（嵌入在附录 101 中包含的 Inline XBRL 文档中）。
* 使用此 10-Q 表格提交。
** 随函以电子方式提交。

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签名

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使下列签署人代表其签署本报告，并获得正式授权。

GREEN BRICK PARTNER
/s/James R. Brickman
作者：詹姆斯·R·布里克曼
它是：首席执行官
/s/Richard A. Costello
作者：Richard A. Costello
它是：首席财务官

日期：2023 年 5 月 3 日
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