附件 31.1

根据《萨班斯-奥克斯利法案》第302条进行认证

本人David H.莱瑟尔，特此证明：

1. 我已审阅了注册人Power REIT的Form 10-K年报；

2. 据我所知，本报告没有对重大事实作出任何不真实的陈述，也没有遗漏就本报告所涵盖的 期间作出该等陈述所必需的重要事实，以使该等陈述不具误导性；

3. 据我所知，本报告中包含的财务报表和其他财务信息在所有材料中都相当重要 尊重注册人截至和截至本报告所列期间的财务状况、经营成果和现金流；

4. 我负责为注册人建立和维护披露控制和程序(如交易法规则13a-15(E) 和15d-15(E)所定义)以及对财务报告的内部控制(如交易法规则13a-15(F)和15d-15(F)所定义)，并负责：

A) 设计此类披露控制和程序，或使此类披露控制和程序在我的监督下设计，以确保与注册人(包括其合并的子公司)有关的重要信息被这些实体内的其他人 告知我们，特别是在编写本报告期间；

B) 设计这种财务报告内部控制，或使这种财务报告内部控制在我的监督下设计，以根据公认的会计原则为财务报告的可靠性和对外财务报表的编制提供合理的保证。

C) 评估注册人的披露控制和程序的有效性，并在本报告中根据这种评估提出我关于截至本报告所涉期间结束时披露控制和程序的有效性的结论 ；以及

D) 在本报告中披露，在注册人最近一个会计季度(如果是年度报告，注册人的第四个会计季度)期间，注册人对财务报告的内部控制发生的任何变化，对注册人对财务报告的内部控制产生了重大影响或可能产生重大影响；以及

5. 根据我对财务报告的内部控制的最新评估，我已向注册人的审计师和注册人董事会的审计委员会(或履行同等职能的人)披露：

A) 财务报告内部控制的设计或运作中可能合理地对注册人记录、处理、汇总和报告财务信息的能力产生不利影响的所有重大缺陷和重大弱点；

B) 涉及管理层或在注册人的财务报告内部控制中发挥重要作用的其他员工的任何欺诈行为，无论是否重大。