第一项修正案至第二项修正案
和重述的第三号租赁协议

对经修订及重述的第三号租赁协议(下称“修订”)的第一次修订于2022年10月31日(“生效日期”)由马里兰州房地产投资信托HPT TA Property Trust与作为业主(统称为“业主”)的马里兰州有限责任公司HPT TA Property LLC及作为承租人(“承租人”)的特拉华州有限责任公司TA Operating LLC之间作出及订立。

鉴于，房东和租客是该第二次修订和重新签署的租赁协议(日期为2019年10月14日的第3号租赁协议)的双方，根据该协议，房东将某些租赁物业(本修正案中使用的且未以其他方式定义的大写术语，其含义与租赁中的含义相同)租赁给租户，并从房东那里租赁，包括但不限于，地址位于21224马里兰州巴尔的摩奥多内尔街5501号的旅游中心(“巴尔的摩旅游中心”)；以及

鉴于，巴尔的摩旅游中心是Realty Income Corporation和HPT TA Properties Trust(“巴尔的摩地面租赁”)之间于2003年3月30日签订的特定土地和建筑租赁协议的标的；以及

鉴于，就生效日期而言，巴尔的摩地面租约是根据房地产收入公司、HPT物业信托公司和租户之间的特定租约转让、接受转让和接管租约、房东部分解除转让人和同意转让租约以及修订租约(“巴尔的摩租约转让”)从业主转让给租户的。

鉴于房东和租客希望修改租约，以反映巴尔的摩旅游中心因根据巴尔的摩租赁转让将巴尔的摩地面租赁从HPT TA Properties Trust转让给租户而从租约中移除；

因此，现在，考虑到前述情况，并出于其他良好和有价值的代价，房东和租客在此确认双方的收据和法律上的充分性，特此同意，自生效日期起，将本租约修改如下：

1.契约修订。(A)本租约的附件A附件A至附件A-35的第一页由附件A-1至A-35的附表取代，并在此引用，以及(B)本租约附件A-13的文本在此被全部删除，并替换为“有意删除”。因此，巴尔的摩旅游中心不再是财产，以前在附件A-13中描述的土地不再包括在土地定义中，因为“财产”和“土地”由租约第2.1节界定。

2.批准。本租约经本修正案修正后，特此予以批准和确认。为免生疑问，本租约中对“协议”的所有提及均指经本修订修订的租约。

4855-5471-8801,v.1

房东和租客自上述第一次签署之日起签署本修正案，作为盖章文件，特此为证。

房东：

HPT TA财产信托，
马里兰州房地产投资信托基金

作者：托德·W·哈格里夫斯
托德·W·哈格里夫斯
总裁

HPT TA Properties LLC，
马里兰州一家有限责任公司

作者：托德·W·哈格里夫斯
托德·W·哈格里夫斯
总裁

租户：

TA运营有限责任公司，
特拉华州一家有限责任公司

作者：/s/Mark R.Young Mark R.Young
总裁常务副总经理
和总法律顾问

展品A-1至A-35

土地

[请参阅所附副本。]