Document

现向马里兰州房地产投资信托基金(“本公司”)Service Properties Trust提交以下意见，作为公司根据经修订的1934年证券交易法(1934年证券交易法)提交给美国证券交易委员会(“该公司”)的截至2022年12月31日止年度的10-K表格(“10-K表格”)的附件8.1。

在准备10-K表格的过程中，我们曾担任公司的法律顾问。吾等已审阅该等公司纪录的正本或副本、本公司高级人员及公职人员的证书及声明，以及吾等认为相关及必需的其他文件，以提供下文所载意见。在这样做时，我们假定所有签名的真实性、自然人的法律行为能力、作为原件提交给我们的所有单据的真实性、作为副本提交给我们的所有单据与原始单据的一致性以及这些单据的原件的真实性。具体地说，在不限制上述一般性的情况下，吾等已审阅：(I)经修订及补充的本公司经修订及重述的信托声明，及其经修订及重述的附例；及(Ii)表格10-K。就下文提出的意见而言，我们假设，任何以草稿形式提供给我们的文件(本公司在本协议日期之前已签署、交付、通过或归档的文件除外)都将在适用的情况下被执行、交付、通过和归档，而不会进行实质性修改。

以下意见的依据是1986年《国税法》(经修订)、根据该法颁布的《国库条例》、公布的行政解释和与此有关的司法决定，所有这些都截至本条例之日(统称为“税法”)，并以1974年《雇员退休收入保障法》(经修正)、劳工部根据该法颁布的条例、公布的行政解释和与之有关的司法裁决为依据(统称为《雇员退休收入保障法》)。不能保证税法或ERISA法律不会改变。在关于税法事项和ERISA法律事项的讨论中，在表格10-K标题为“重要的美国联邦所得税考虑事项”和“ERISA计划、Keogh计划和个人退休账户”的第1项部分中，其中做出了某些假设，并表达了某些条件和限制，所有这些假设、条件和限制都包含在此作为参考。关于我们的意见所依据的所有事实问题，我们假定了初步的和

持续的真实性、准确性和完整性：(I)表格10-K及其附件中所载的信息；以及(Ii)本公司高级管理人员向吾等作出的陈述或表格10-K及其附件中所载的陈述，在每一种情况下，均不考虑“尽其所知”或“确信”等限制条件。我们还没有独立核实这些信息。

我们依赖于上述假设，但没有进行独立验证。如果上述任何假设因任何原因而不准确或不完整，或者如果10-K表格或其附件中描述的交易已经或正在以与表格中预期的方式不一致的方式完成，我们以下表达的意见可能会受到不利影响，并且可能不被依赖。

(I)吾等认为，表格10-K第1项“美国联邦所得税重要考虑因素”及“美国联邦退休计划、Keogh计划及个人退休账户”一项中有关税法及雇员退休保障法律事宜的讨论，在符合该表格所载限制的情况下，是指与该表格所述证券持有人(“证券”)有关的重要税法考虑因素及雇员退休保障法律考虑事项；和(Ii)我们在此确认上述章节中提到的律师的意见代表我们对其主题事项的意见。

我们以上的意见仅限于本协议具体涉及的事项，我们没有被要求处理任何其他事项或任何其他交易，也没有处理任何其他事项。此外，我们不承诺就本文所述、陈述或假定的事项的任何后续变化或税法或ERISA法律的任何后续变化向您提供任何通知。

现就提交表格10-K一事向你提出本意见。本公司呼吁证券购买者和持有人咨询他们自己的税务顾问或律师，特别是关于他们因收购、持有和处置证券而产生的特殊税务后果，这些后果可能因投资者的税务情况不同而有所不同。我们特此同意将本意见的副本作为10-K表格的证物提交，该表格通过引用并入经修订的本公司表格S-3的第333-258975号文件中的注册声明(“注册声明”)、1933年证券法(下称“证券法”)下，以及在表格10-K和注册声明中对我公司的引用。在给予此类同意时，我们并不因此承认我们属于证券法第7节或根据证券法第7节颁布的美国证券交易委员会规则和法规所要求征得其同意的人的类别。