根据S-K规则第601(A)(5)项，某些附表和证物已被省略。此外，根据S-K条例第601(B)(2)项的规定，本展览的部分内容已被省略，因为它们(I)不是实质性的，(Ii)如果公开披露，可能会对公司造成竞争损害。应要求，公司同意向委员会提供本展览的未经编辑的副本，或任何遗漏的时间表或展览的副本。

买卖合约

本买卖协议(“本协议”)于签立日期(定义见下文第26节)由John Hancock Life Insurance Company(U.S.A.)、John Hancock Life Insurance Company(U.S.A.)、Rayonier Operating Company LLC、特拉华州一家有限责任公司(下称“买方”)及第一美国所有权保险公司(下称“托管代理人”)订立，John Hancock Life Insurance Company(U.S.)是密歇根公司，John Hancock Life Insurance Company(Massachusetts Corporation)是马萨诸塞州John Hancock人寿保险公司合并后的继承人。卖方和买方有时在下文中也被单独称为“一方”或统称为“双方”。

W I T N E S S E T H：

鉴于卖方是位于路易斯安那州艾伦、博雷加德、纳奇托奇、萨宾和弗农教区的某些不动产的所有者，卖方希望根据本协议中规定的条款和条件，向买方出售、转让、转让或转让某些木材和其他资产、库存和某些持续木材契约、租赁、合同和其他协议下的权利；以及

鉴于，买方希望获得并接受根据本协议规定的条款和条件转让给其的不动产、木材和其他资产。

因此，考虑到前述内容，本协议中各自的陈述、保证、契诺和协议，以及其他良好和有价值的对价--在此确认这些对价的收据和充分性--双方拟受法律约束，特此同意如下：

1.买卖合约。在本协议条款的约束下，出于本协议规定的代价，卖方同意将卖方持有的不动产出售给买方，买方同意从卖方手中购买卖方持有的不动产，其费用在附件A中更全面地描述，并在附件A-1中引用的某些地理信息系统地图(“卖方的地理信息系统数据”)上更详细地显示出来(“自有财产”)，以及卖方在物业租赁中的租赁权益，定义如下：对于在附件A-2中更全面地描述和更具体地在附件A-1中引用的某些地理信息系统地图上所示的不动产(“租赁财产”和统称为“财产”)连同(I)在其上生长、站立或躺在其上的所有木材(统称为“木材”)、(Ii)其上的所有建筑物、(Iii)其上的所有道路、桥梁、涵洞和其他改进和固定装置、(Iv)地上的所有植物和生物量以及地上、地下的生物量中的所有碳，(V)所有其他特权、附属权、地役权和与之相关的其他权利，但明确不包括保留矿产特许权使用费(定义见下文)。在交易结束时(定义如下)，卖方也将放弃索赔，无需任何明示或默示的担保或陈述，也不向卖方追索：(I)卖方在卖方或其关联公司或相关公司拥有的任何石油、天然气和相关碳氢化合物、矿物和矿物质以及相关权利和其他地下权利中的任何和所有权利、所有权和权益(如果有)，以及与之相关的任何特许权使用费，位于物业内、物业上或物业下，以及(Ii)任何和所有现有和未来的权利、信用、利益、减排、避免排放、排放消除、补偿, 配额和避免排放气候污染物，包括与温室气体、水、湿地或栖息地保护和物种保护有关的环境或生态系统服务，但明确不包括保留矿产特许权使用费。购买者确认

该卖方对卖方对前一句第(1)或(2)项所述权利(如有)的所有权或不所有权，不作任何陈述或担保。“财产租赁”是指在附件A-2中更详细地描述的某些租赁。于成交当日或之前，卖方将为其本身或其联属公司及其各自的继承人切断、转让或保留矿产特许权使用费的所有权利、所有权和权益，并转让本合同附件中更具体描述并通过引用并入本文的附表1(B)所述矿产特许权使用费的所有权利、所有权和权益(统称为“保留矿产特许权使用费”)。预留的矿产特许权使用费可由卖方在成交前转让给卖方的关联公司，或由卖方在契据(定义见下文)中预留。

        

2.购买价格。买方为该物业支付的购买价格(根据本协议的条款调整，下称“购买价格”)应为2529万2694美元/100美元(25,292,694.00美元)，减去贷方保证金，并应在卖方指定的账户关闭之日通过电汇立即支付给卖方。根据本协议进行的买卖不以每英亩价格为基础，购买价格不应根据物业内的英亩数量进行调整，但第5(B)节规定的除外。

3.保证金。在本协议签署之日起五(5)天内，买方应向托管代理交付126万4635美元(1,264,635.00美元)(该金额连同由此赚取的所有利息在下文中称为“保证金”)。托管代理同意将保证金存入计息账户，并根据本合同条款支付保证金。在成交时，保证金应作为贷方用于抵扣本合同第二款规定的购买价款。根据本协议有权获得保证金的一方有权获得保证金产生的所有利息。

4.关闭。

(A)根据本协议完成买卖的文件和文书的签立和交付(此处称为“成交”)应在当日或之前进行。[****]买方在第三方托管代理办公室收到卖方对买方所有权异议的答复后的几天，或卖方和买方双方同意的较早日期和时间，和/或其他地点(“截止日期”)。完成交易后，本协议拟进行的交易应被视为于美国东部时间上午12：01生效。截止日期为东部时间(“生效时间”)。

(B)在成交时，卖方应执行或安排执行下列事项：

(I)适用于路易斯安那州的一项或多项转让行为(仅针对通过卖方、通过卖方或在卖方之下提出索赔的人的索赔)，该转让行为适用于路易斯安那州，并以附件D的形式将财产转让给买方，但须遵守允许的产权负担(如下所述)(统称为“契据”)。契据中包含的财产的法律描述应为本协议附件A所列的财产的法律描述，并在此成为本协议第5(B)节的一部分；

(Ii)一份关于卖方的非外国身分的誓章，其格式令买卖双方合理地满意；

(3)故意删除；

(4)以附件E的形式转让和承担未记录的产权负担(如下所述)；

(V)物业租赁的转让和假设，将卖方对物业租赁的权利、所有权和权益以附件E-1的形式转让；

(Vi)一份合理地令人信纳的业主誓章，以促使业权公司(如下文所界定的)无一例外地为缺口、实物留置权和机械师留置权、经纪人留置权或受本文件附件F所附格式的准许产权负担所规限的管有各方发出业主业权保险单；

(Vii)法律规定的与财产转移有关的任何与税务有关的誓章或其他誓章；

(Viii)结案陈词；

(Ix)卖方出具的证明，证明卖方在本协议中所作的所有陈述和保证在本协议之日和成交之日在所有重要方面都是真实和正确的，其效力与成交时相同；

(X)卖方出具的证明，证明卖方在本协议中所作的所有陈述和保证在本协议之日和成交之日在所有重要方面都是真实和正确的，并具有与成交时相同的效力；

(Xi)信赖函(如适用的话)；

(十二)根据狩猎租约和其他未记录的产权负担向所有第三方发出的通知，通知第三方买方已取得财产，包括根据2022年8月9日的《地面使用协定》向“地役权所有人”发出的通知；

(Xiii)卖方特此同意签署其他证书和誓章，并采取合理必要的其他行动，以完成本协议所设想的买卖，并使买方能够根据本协议获得所有权保险单。

(C)成交时，买方应签署以下文件：

(1)未记录的产权负担的转让和承担(定义见下文)；

(Ii)物业租约的转让和接管；

(Iii)法律规定的与财产转移有关的任何与税务有关的誓章或其他誓章；

(Iv)结案陈词；

(V)买方出具的证明，证明买方在本协议中所作的所有陈述和保证在本协议签订之日和成交时均真实无误，并具有与成交时相同的效力；和

(Vi)买方特此同意签署其他证书和誓章，并采取合理必要的其他行动，以完成本协议所设想的购买和销售，并根据本协议获得所有权保险单。

5.标题。

(A)卖方同意通过契据将物业的简单所有权转让给买方，不受任何留置权、产权负担、抵押、信托契约、债务担保契约、评估、协议、期权和契诺的影响，但附件B所列事项(“许可产权负担”)除外。

(B)卖方已从第一美国业权保险公司(“业权公司”)获得并向买方提供一份或多份业权保险保单，承保物业的业权(统称“业权承诺”)，连同业权承诺中提及的所有业权例外的副本。购买者有权在[****]，审查业权承诺(“业权审查期”)，并向卖方提供买方反对业权承诺中所载业权例外的书面通知(“业权反对通知”)，根据买方的合理判断，该等例外情况(I)将对用于商业种植和采伐木材及其他林业用途的任何地块的使用、享有或价值产生重大不利影响，(Ii)构成业权失效(定义见下文)，及(Iii)无法进入任何Timberland土地，除非无法进入地块(每个地块均为“业权异议”)。尽管本协议有任何相反规定，买方无权反对附件B-1中定义的任何许可的产权负担或缺乏通道地块，就本协议而言，对于任何没有通道的地块，许可的产权负担和任何关于无法合法或实际访问的索赔不应被视为所有权异议。买方有权反对在每次所有权承诺生效之日和截止日期之间产生或遭受的任何新的所有权例外，但仅限于这种新的例外是所有权失效或对用于商业种植和采伐木材及其他林业用途的任何地块的使用、享受或价值产生重大和不利影响的范围。就本第5节而言，“产权失效”是指(X)物业的任何部分不是，或在紧接关闭之前将不会(I)仅受许可产权负担的卖方以手续费或租赁的形式(就租赁物业而言)全部拥有，或(Ii)所有权公司以其他方式按标准费率投保(许可产权负担除外)，或(Y)不动产的任何部分至少包括[****]由卖方的地理信息系统数据表示为卖方所有的英亩或更多英亩或更多的土地，但通过买方的地图/法律描述核实发现，卖方的地图/法律描述验证供应商被排除在本协议附件A所述的财产的法律描述之外，并在此成为本协议的一部分。买方承认并同意，仅有不可映射的法律描述不应构成所有权失效，但应构成有效的所有权异议。

如果买方及时交付所有权异议通知，卖方应在以下时间内向买方提供书面通知[****]卖方收到所有权异议通知后数日，表明卖方选择解决该所有权异议或不解决该所有权异议。如果卖方未能及时将是否解决任何所有权异议的选择通知买方，卖方应被视为已选择不解决该所有权异议。卖方可自行选择(I)解决任何所有权异议或(Ii)不补救任何所有权异议；然而，如果所有权异议包括留置权、按揭、信托契据或保证货币义务的债务契据(每一项均为“货币留置权”，统称为“货币留置权”)，则卖方应被要求在成交前或成交时治愈并取消所有货币留置权，不包括由买方产生、通过买方产生或在买方之下产生的任何货币留置权。就本协议而言，解决所有权异议可能包括按正常费率为买方获得肯定的所有权保险，为买方投保因所有权异议而产生的损失或损害，而不向买方支付额外费用。如果卖方选择或被视为选择不解决任何所有权异议(货币留置权除外)，则买方可在其唯一选择范围内[****]买方在收到卖方对买方所有权异议的答复后的几天内：(A)放弃此类所有权异议，并继续进行结算，接受物业中受到此类未治愈所有权异议的部分的所有权，而不调整购买价格(“已接受的所有权异议”)；或(B)将该物业中受该等未经处理的业权反对意见(“业权分割”)所规限的部分排除在该物业之外，但范围仅限于所有业权反对分割的总价值，该价值是参考该物业议定的土地及木材价值(“业权反对分割价值”)而厘定的，而该等价值载于本文件所附的附件G，并据此成为本文件的一部分(“价值表”)。[****]总而言之(“标题异议分割[****]在这种情况下，购买价格应减少，其金额应等于所有权异议分割总价值超过所有权异议分割篮子的金额。尽管如此

如上所述，买方有权就与业权失效相关的任何业权异议获得业权异议分拆，在这种情况下，购买价应减去相当于适用的业权异议分拆价值的金额，而不适用业权异议分拆篮子。除与所有权失败相关的问题外，如果所有权异议分割总值不超过所有权异议分割篮子，买方应被要求选择(A)条款。尽管有上述规定，卖方拥有权益的每个业权分割应是一个可出售的地块，并应为卖方提供合理的地役权，以便进入和使用该业权分割，并为买方提供合理的地役权，以便进入和跨越该业权分割。就本协议而言，“可销售地块”是指由卖方合理确定并经买方合理批准(但至少[****]英亩)，是“可出售的”，并符合任何适用的分割法(卖方有权细分财产，以符合此类适用的法律，卖方自负费用)。删除业权分割和调整购买价格应构成卖方对买方对该地块的业权异议或业权失效的补救。

(C)除本协议所附并以引用方式并入本协议的附表5(C)所列的准许产权负担外，只要本协议仍然有效，卖方在未经买方事先书面同意的情况下，不得租赁、扣押或转让全部或部分财产或其中的任何权益，或对任何现有的准许产权负担进行任何续期、修订或延期，或订立任何协议，授予任何人对该财产或其任何部分的任何权利，但以下情况除外：(I)新地役权；(Ii)根据现行的收获合同出售木材；(Iii)附表5(C)所列事项；及。(Iv)按与现行有效条款大体相同或更佳的条款续期现有康乐或狩猎租契，但在通常业务过程中订立实质上以卖方为其中一方的现有康乐租契形式订立的新康乐或狩猎租契除外。卖方应在不迟于本协议日期后向买方提供一份完整的清单和卖方签订的所有新的娱乐或狩猎租约和所有续签合同的副本[****]截止日期前几个工作日。

6.检查。

(A)根据本协议的条款，在本协议结束日期或终止日期之前，经向卖方发出合理的事先书面通知(通知可以通过电子邮件发送给卖方的指定代表)，并收到卖方的授权(不得无理扣留、附加条件或拖延)，买方可通过其授权代理人或代表，在任何合理时间进入该物业，以便进行检查和其他研究；但买方及其代理人或代表不得(I)进入物业，以编制第二阶段环境报告或进行与物业全部或任何部分有关的任何土壤钻探或其他侵入性或其他地下环境调查，(Ii)准备或指示其代理人或代表编制第二阶段环境报告或进行与全部或任何部分物业有关的任何土壤钻探或其他侵入性或其他地下环境调查，或(Iii)除非适用法律可能要求，且除根据买方尽职调查的正常过程外，未经卖方事先书面同意，就物业上的有害物质或环境状况与任何政府当局的任何官员或代表联系。在完成此类检查和研究后，买方应自费修复对物业造成的任何损坏，并清除与买方检查和研究相关的物业产生的所有碎片和放置在物业上的所有其他材料。买方应持续为买方和买方代表在森林地的活动提供商业一般责任保险，保险限额不低于[****]总体而言，为财产损失和人身伤害责任(无论是因买方行为或买方代表行为引起的)提供保险。买方应包括卖方宏利投资管理天伯伦农业公司和宏利投资管理森林管理公司作为额外的保险人，并应在进入天伯伦之前向卖方提供此类保险的书面证据。

(B)买方特此同意赔偿卖方及卖方当事人，使其免受任何及所有因买方视察物业或进入物业而招致或蒙受的损失及费用(包括但不限于合理律师费)的损害，但不包括任何及所有因由、索赔、要求、损失、负债、成本、损害、开支及费用(包括但不限于，(I)卖方及其物业经理的疏忽或故意不当行为，或非买方或与买方有关联的第三方的任何行为，以及(Ii)仅仅是发现先前存在的情况。上述赔偿在本协议终止、取消或到期或本协议预期的买卖结束后继续有效。

(C)所有购进价格调整(不包括第8(B)、11(A)和11(B)条所述的调整和按比例计算)超过[****]如果买方未支付购买价款，任何一方均可终止本协议，在此情况下，保证金连同任何利息应退还买方，双方均不再享有本协议项下的任何其他权利或义务(以本协议终止后仍继续有效的条款为准)。

7.环境保护。买方确认收到第一阶段环境现场评估[****]执行者：[****]买方已审查、批准并接受第一阶段评估和物业的环境状况。在结束时，在买方的选择下，环境顾问应向买方发出一份以买方为受益人的第一阶段评估的信任书(“信任函”)，或修改和修改第一阶段评估，将买方指定为该第一阶段评估的额外目标用户。卖方应负责第一阶段评估和《信任书》的费用。

8.财产状况；损害；谴责。

(A)卖方同意，在成交时，该财产应处于与本合同签订之日相同的状态，包括自然损耗、谴责和伤亡、正在进行的收获作业(如下所述)和允许的产权负担。

(B)买方和卖方确认并同意：(I)卖方已向买方提供木材库存，并在指定的数据室中提供完整的收获数据[****](2)卖方将继续进行持续的木材采伐作业，直至根据附件C-2中确定的有偿采伐合同(“采伐合同”)和附件C-3中确定的一次性合同(“一次性合同”)完成采伐作业，并与采伐合同一起，统称为“采伐作业”；及(Iii)于收割前，该物业的采伐作业及收割活动将按照按付款方式削减的合约及一次性总付合约(如适用)及卖方对卖方所收割的其他类似地段的标准进行。对于在此日期之前收获的所有木材，买方应在成交时从采购价格中获得抵免[****]根据价值表(“持续收获调整”)，在正在进行的收获作业或其他方面(“关闭前正在进行的收获量”)的截止日期前几天，金额等于该等收获的木材的价值。此外，如果买方不迟于[****]在截止日期之前，买方已确定在卖方库存数据中被明确砍伐或以其他方式被严重歪曲为自年期间以来未采伐的可销售木材的任何额外的财产区域(正在进行的收获业务之外)[****]通过结算并且在卖方的库存数据中没有被识别或更新(每一个都是未披露的库存出库)，并且未披露的库存出库的总面积超过[****](“未披露库存发行阈值”)，买方将根据价值表，就超过未披露库存发行阈值的每个未披露库存发行的总金额，从成交时的买入价中获得一笔抵免。不迟于截止日期后三十(30)天，卖方应向买方提供截至截止日期的持续收获作业(“持续收获调节”)的账目(连同支持数据和方法)，包括截至截止日期根据持续收获作业而收获和移走的木材的实际数量和产品，以及该等持续收获作业的电子票据账户(“实际正在进行的收获作业”)。卖方应向买方支付超出成交前采伐的木材价值

持续采收量，基于值表，在[****]卖方通过电汇立即可用资金向买方交付正在进行的收成对账后的几个工作日。成交时，卖方将转让给买方，买方将承担卖方未取消且在成交之日有效的任何已削减合同和一次总付合同(统称为“持续收获合同”)。在[****]成交后几天，卖方应向第三方提供付款合同和一次性合同下财产所有权变更和上述协议转让给买方的书面通知。本第8(B)条的条款和条件在关闭后继续有效。

(C)买方应承担财产和/或木材的任何部分在关闭前因任何意外损失或报废而造成的损失或损坏的风险，前提是但仅当此类意外损失或报废不会导致财产的价值(根据价值表)减值超过[****]总而言之，为本计算的目的，假设财产和木材的价值等于购买价格。即使发生任何此类伤亡损失或谴责，[****]总体而言，买方和卖方应在不调整购买价格的情况下完成成交。卖方应承担因财产任何部分的意外损失或报废而导致财产损失或损坏及其改进的风险，如果但仅当此类损失、损坏或报废导致财产价值(根据价值表)缩水超过[****]为本计算的目的，假定财产、木材及其上的改进物的价值等于买入价。如果在关闭前发生此类伤亡损失或报废，导致财产和木材的价值(根据价值表)减少超过[****]买方应继续完成交易，但条件是：(I)在意外损失的情况下，买方应收到相当于根据本第8(C)条确定的意外损失金额的购买价的减少额，或(Ii)在判决无效的情况下，卖方应将卖方对财产和木材的所有赔偿或收益转让给买方。如果根据本第8(C)条的规定，有必要确定财产和木材价值的任何变化的金额，而卖方和买方不能就该变化的金额达成一致[****]在该等伤亡损失或谴责发生后数天，买卖双方须将此事转交林业顾问(“该顾问”)，并在双方同意的时间内，于转介后三天内，向该顾问提交各自对该等受损或遗失财产及木材的公平市价的计算。在提交材料后三十(30)天内，顾问应根据第8(C)条确定损坏或遗失财产和木材的公平市场价值，并应根据第8(C)条从双方提交的两份材料中选出最能代表该损坏或丢失财产和木材公平市场价值的一份材料(不得选择任何其他金额)，顾问的决定为最终决定，对双方均有约束力，确定费用应由买方和卖方平分。应要求咨询人使用《价值表》中规定的土地和木材价值来确定其价值。关闭日期应延长到合理必要的程度，以便确定财产和木材价值的任何变化的金额和/或允许根据本第8(C)条的规定作出任何选择。就本协议而言，“意外伤害损失”是指财产任何部分(卖方根据正在进行的收获作业有权移走的任何木材除外)上的任何实质性有形损害或损失。[****]由买卖双方使用价值表(就木材而言)在生效时间之前发生的火灾、风暴、飓风、地震或洪水而合理确定的总和。

如果在交易结束前的任何时间，发生任何伤亡损失，或提起或威胁提起任何诉讼或诉讼程序，根据任何法律、条例或法规，财产和木材或其任何部分可以通过谴责或征用权(统称为“谴责”)而被没收，则卖方应在卖方知道该伤亡损失或谴责后，立即向买方提供关于该伤亡损失或谴责的书面通知，该通知还应包括卖方基于价值表真诚地确定的受损或遗失木材(或受该谴责影响的财产和木材)的公平市场价值的估计。因这种伤亡损失或谴责而产生的。

9.保证及申述。

9.1卖方的陈述和保证。除在此向买方另有披露外，卖方在本合同日期和截止日期向买方作出如下声明和担保：

(A)卖方是根据所在国法律有效存在且信誉良好的公司[****]并拥有所有必需的公司权力及授权以：(I)拥有、租赁及经营其物业及资产，以及经营其现时进行的业务；(Ii)签署本协议及所有附属协议；及(Iii)履行其义务及完成据此及附属协议拟进行的交易。卖方具有从事商业交易的资格或注册为外国公司，并且根据其财产所在地需要这种资格的每个管辖区的法律，卖方具有良好的信誉。除本协议另有明文规定外：(I)卖方签署、交付和履行本协议以及完成本协议所预期的交易，已得到所有必要的公司诉讼的正式和有效授权，卖方无需采取任何其他公司程序来授权本协议或完成本协议所预期的交易；(Ii)本协议已由卖方正式有效地签署和交付，并且假设买方适当授权、执行和交付，本协议是卖方的一项法律、有效和有约束力的义务，可根据其条款对卖方强制执行，但须遵守破产、破产、欺诈性转让、重组、暂缓执行以及与债权人权利有关或影响债权人权利和一般衡平法原则的类似普遍适用法律；(Iii)卖方签署和交付本协议，或卖方完成本协议所设想的交易，均不构成违反适用法律或卖方章程或章程或其他组织文件或协议，或导致违反或根据任何契约、银行贷款或信贷协议对卖方资产施加任何留置权，或构成违约, 或卖方为当事一方的其他协议或文书，或卖方或其任何财产可能受其约束或影响的其他协议或文书，包括但不限于任何未记录的产权负担，或卖方或财产受其约束或可能受其约束的任何政府当局的任何许可、许可证、命令、判决或法令；和(Iv)除在截止日期或之前已获得的同意、批准或授权或已采取的行动外，卖方在签署和交付本协议或完成本协议所设想的交易方面不需要任何政府当局或对卖方具有法律权利或管辖权的任何个人或实体的同意、批准、授权或行动。

(B)本合同附件作为附件C-1、C-2和C-3(统称为“附件C”)真实、准确地概述了所有未记录的产权负担、合同、协议、许可证或租赁，这些产权负担、合同、协议、许可证或租约由卖方产生，目前影响物业，(不包括已完成和终止的正在进行的收获合同)，将在成交时分配给买方(统称为“未记录的产权负担”)。卖方已向买方提供未记录的产权负担、物业租赁以及与上述任何事项有关的各项重大修订、补充和修改的真实而完整的副本。除未记录的产权负担外，卖方并未就物业订立任何未记录的协议，而该等协议在生效日期后仍然有效。每项未记录的产权负担及物业租赁均合法、有效、具约束力、可强制执行，并具有十足效力及效力；(Ii)本协议或结算文件拟进行的交易不会导致该等未记录的产权负担或物业租赁的违约或违约，或以其他方式导致该等未记录的产权负担或物业租赁在成交后不再合法、有效、具约束力、可强制执行及以完全有效及相同的条款生效。本协议预期的交易不会导致任何未记录的产权负担或物业租赁的违约或违约，卖方或据卖方所知，该等未记录的产权负担的任何其他当事人均不会在任何未记录的产权负担或物业租赁下违约或违约。据卖方所知，在事先通知的情况下，不存在或已经发生任何事件或情况, 时间流逝或其他情况将构成对任何未记录的产权负担或物业租赁的违约或违约，或允许终止或加速终止或加速根据该等未记录的产权负担或物业租赁应支付的租金或其他金额。该物业不受任何未记录的购买选择权或卖方或(据卖方所知，卖方的任何所有权先行者)订立的类似协议的约束。

(C)除产权承诺书中反映的从价财产税的留置权外，对因下列原因而产生的任何财产没有留置权或其他产权负担

卖方没有或据称没有及时缴纳任何税款。凡需代扣代缴的房产相关税款，均已及时代扣代缴。

(D)据卖方所知，除附表9.1(D)所披露的、与营林栽培惯例有关的合法化学品应用以及第一阶段评估中披露的其他情况外，(I)没有根据适用法律需要补救的数量的有害物质储存、处理、运输或处置在物业内、之上或周围；(Ii)卖方没有收到任何违反环境法规定的与卖方在该财产上的经营有关的责任的书面通知，或具体说明该财产是或打算作为清理任何有害物质的目标，并且没有收到或等待发出此类通知；(Iii)该财产上没有公共或私人垃圾填埋场，但该财产可能包含不超过农村林地的典型的小型未经授权的家庭垃圾场[****](Iv)除与石油及天然气勘探及开发有关而由他人拥有及经营的地上海水储存罐外，该物业并无任何地下或地上储水罐，据卖方所知，过往并无任何地下或地上储水罐。就本协议而言，“危险物质”系指被定义为危险或有毒的任何化学物质、化合物、成分、材料、废物、污染物(包括石油、原油或其任何部分)或其他物质，或在执行日期前根据本协议颁布并不时修订的下列任何法律和法规所规定的其他物质：(I)《全面环境反应、补偿和责任法》(经《超级基金修正案和重新授权法》修订)，《美国法典》第42编第9601节及以后；(Ii)《1976年资源保护和回收法》，第42篇《美国法典》第6901节及其后；(Iii)《危险材料运输法》，第49篇，第5101节及其后；(Iv)《有毒物质控制法》，第15篇，第2601节及以后；(V)《清洁水法》，第33篇，第1251节及以下；(6)《清洁空气法》，第42篇，第7401节及以后；以及(Vii)财产所在州基于或基本上类似于本分段第(I)至(Vi)部分所列联邦法规的所有法律。

(E)除附表9.1(E)所披露外，(I)卖方对物业的使用在实质上符合所有对物业具有管辖权的政府当局的所有法规、条例、规则、法规、命令和要求，并且卖方没有收到任何联邦、州和地方当局以及对物业具有管辖权的任何其他政府实体关于任何执法行动或违规行为的任何书面通知，以及(Ii)卖方没有收到任何此类政府实体关于任何持续违反任何前述法规、条例、规则、法规、命令和要求的书面通知。

(F)除附表9.1(F)所披露的情况外，在任何法院、政府机构或仲裁员面前，不存在任何待决或威胁的诉讼或程序(包括但不限于任何谴责或征用权诉讼或程序)，这些诉讼或程序可能会对卖方履行本协议的能力产生不利影响，或可能会在交易结束后影响物业。不存在针对卖方(或影响任何财产)的判决或未决命令、禁令、法令、规定或裁决(无论是由政府当局或仲裁员作出的)，禁止或限制或合理地预期会导致本协议预期的交易的任何实质性延迟完成。

(G)除持续进行的采伐业务外，并无与第三方订立任何未完成、未记录的合约或协议，根据该等合约或协议，任何第三方均有权从该物业砍伐、采伐或移走木材。据卖方所知，除(I)根据正在进行的收获作业收获和移走并根据第8(B)条入账的木材，(Ii)第三方根据任何允许的产权负担收获和移走的木材的最低金额，或(Iii)以其他方式移走并反映在卖方库存数据中的木材外，没有任何木材从物业中被移走。

(H)除附表9.1(H)披露外，(I)该财产不受任何未记录的栖息地保护计划的约束，该计划是由于存在经修订的联邦《濒危物种法》所列的濒危鱼类或野生动物，或与保护濒危物种有关的任何适用的联邦、州或地方法律、规则或条例；(Ii)据卖方所知，该财产并未被指定为《美国法典》第16篇第1532(6)节所界定的“关键栖息地”。

(I)卖方不是，也不会成为根据财政部外国资产控制办公室(OFAC)的规定(包括OFAC特别设计和阻止的人员名单上的人)或任何法规、行政命令(包括2001年9月24日禁止财产和禁止与从事、威胁从事或支持恐怖主义的人进行交易)、美国爱国者法案或其他政府行动限制美国人员与其做生意的个人或实体。

(J)除附件C(I)所列者外，任何一方均无权占有该财产，及(Ii)卖方在卖方所拥有的期间内未收到任何书面通知，表示有任何，且据卖方所知，并无任何当事人声称对转让予买方的财产的任何部分拥有不利所有权。除附表9.1(J)所列外，据卖方所知，任何边界纠纷或侵占行为均不会影响财产或其任何部分。

9.2买方的陈述和保证。除在此向卖方另有披露外，自本合同之日起及截止日期止，买方向卖方作出如下声明和保证：

(A)买方为有限责任公司，根据其成立所在国家的法律妥为成立、有效存在及信誉良好，并拥有所有必要的有限责任公司权力及授权：(I)拥有、租赁及营运其物业及资产及经营其现时进行的业务；(Ii)签署本协议及附属协议；及(Iii)履行其义务及完成据此及据此拟进行的交易。

(B)买方符合资格或注册为外国有限责任公司以进行业务交易，且根据其物业所在地区的法律，买方的资格是必需的，但未能取得该资格或注册不会个别或整体对其财务状况或经营结果或对其履行本协议及附属协议项下的责任的能力造成重大不利影响的司法管辖区除外。

(C)买方签署、交付和履行本协议以及完成本协议预期的交易，均已获得所有必要的有限责任公司诉讼的正式和有效授权，买方无需进行任何其他程序即可授权本协议或完成本协议预期的交易。本协议已由买方正式有效地签署和交付，并且假设卖方适当授权、执行和交付，本协议是买方的一项法律、有效和有约束力的义务，可根据其条款对买方强制执行，但须遵守破产、资不抵债、欺诈性转让、重组、暂缓执行以及与债权人权利有关或影响债权人权利和一般股权原则的类似普遍适用法律。

(D)买方有能力全额支付购买价格，并支付买方与本协议及本协议拟进行的交易相关的所有应付费用和费用。

(E)买方不是，也不会成为根据财政部OFAC的规定(包括OFAC特别设计和阻止的人名单上的人)或任何法规、行政命令(包括2001年9月24日的行政命令)、美国爱国者法案或其他政府行动，限制美国人员与其做生意的个人或实体。

9.3生存、赔偿和知识。

(A)生存。有一段时间[****]自截止日期(“生存期”)起及之后，卖方应在符合本第9.3条其他条款和条件的前提下，赔偿、保护和保护买方及其各自的代理人、雇员、高级管理人员和董事，以及买方的每一位继承人、遗嘱执行人、继承人和受让人，使其免受任何和所有实际损害、索赔、诉讼、要求、责任、损失、罚款、费用、费用(包括合理的律师费)的损害，不论是否由第三方索赔(上述每一项均为“损失”)引起。因(I)违反卖方在本协议中的任何陈述或保证，以及(Ii)违反卖方在本协议中的任何契约或协议而产生或与之有关的。在存活期内，买方应在符合本第9.3节其他条款和条件的前提下，赔偿、保护和保护卖方及其任何代理人、雇员、高级管理人员和董事，以及卖方的每一位继承人、遗嘱执行人、继任者和受让人，不因卖方因下列原因而遭受的任何或所有损失而受到损害：(I)违反本协议中买方的任何陈述或保证，以及(Ii)违反本协议中买方的任何契诺或协议。

(B)第9条的规定应继续有效，直至存活期结束；但：(I)卖方或买方如违反本协议中的任何陈述、保证或契诺(视情况而定)，买卖双方均不承担任何损害赔偿责任，除非该等违反行为单独或合计造成的损害超过[****](Ii)在任何情况下，卖方或买方对卖方或买方违反本协议中任何此类陈述、保证或契诺(视情况而定)的损害赔偿责任(卖方或买方在存活期内以书面形式从买方或买方收到通知)的总额不得超过[****]购买价格(“赔偿上限”)。[****]

(C)尽管本协议有任何相反规定：(1)除非一方根据本第9.3(C)条向另一方发出书面通知，否则在存活期结束前，双方同意不得直接或间接根据本协议中包含的任何陈述和保证，并在适用法律允许的最大范围内，对任何一方或其任何董事、高级管理人员、员工、关联公司、控制人、代理人或代表提出索赔或诉讼。上述规定应构成当事各方的明确意向，即缩短因一方违反本协定所载陈述、保证、契诺和协议而提出索赔的时效期限，否则适用法律将允许较长的期限；(2)如果在交易结束之日或之前，买方实际知道(不包括默示、推定或推定的知识)，但没有任何调查的义务，任何信息会导致卖方在本协议中作出的一项或多项陈述和保证不准确，则买方在交易结束后不应对此类不准确之处享有任何权利或补救措施，并应被视为已放弃其获得赔偿的权利；并且(3)如果在成交当日或成交前，卖方实际知晓(不包括默示、推定或推定的知识)任何信息会导致买方在本协议中作出的一项或多项陈述和担保在成交之日或成交之日不准确，则卖方在成交后不应对此类不准确享有任何权利或补救措施，并应被视为已放弃就此获得赔偿的权利。

(D)就本协议而言，“卖方所知”或“卖方所知”应定义为卖方及宏利投资管理天域农业有限公司下列上市高级人员及雇员的现有实际知识，而非任何默示、推定或推定的知识，而没有进行任何独立调查或任何隐含调查责任：[****]

10.经纪佣金。双方声明并向对方保证，任何房地产经纪人或代理人除[****]在本协定的采购过程中发挥了重要作用。根据单独的协议，卖方应负责向任何到期经纪人支付佣金。卖方应就买方可能因任何经纪人或其他人根据任何协议提出的针对买方的索赔而招致的所有索赔、损失、债务和费用(包括但不限于合理的律师费和实际发生的法庭费用)进行赔偿并使其不受损害

由卖方或代表卖方作出。买方应就卖方可能因任何经纪人或其他人根据买方或代表买方订立或被指控作出的任何协议(到期经纪人除外)对卖方提出的任何索赔而招致的所有索赔、损失、责任和费用(包括但不限于合理的律师费和实际发生的法院费用)进行赔偿并使其不受损害。本第10款在本协议结束或任何终止、取消或到期后继续有效。

11.税项；开支。

(A)财产的从价房地产税和特别评估应自结算日起按比例计算。如果无法获得结账年度的实际税单，应根据上一个日历年的税单按比例计算所述税额，双方同意在收到所述日历年的税单后按比例分摊所述税额。这种按比例分摊的义务在本协议规定的买卖结束后仍然有效。如果该财产没有被指定为单独的纳税地块，则该税额应调整为与总税额的关系，即该财产所包含的面积与该财产所包含的面积的关系。

(B)除根据第8(B)节所述的现行收获合同支付的款项外，所有租金和其他收入以及与物业有关的所有费用，包括卖方根据物业租赁应支付的任何租金，应自成交之日起按比例计算。如果截至成交之日，与物业相关的实际租金和其他收入以及所有支出尚不清楚，则在成交后30天内，买卖双方应将该等实际租金和其他收入及所有支出与成交时的比例进行核对。在成交时分配给买方的任何未记录保留项下的所有年度付款，适用于成交当年，应自成交之日起按比例分摊；但卖方在成交前一年收到的任何预付款、预付款或年度付款不得按比例分摊。本第11(B)条在结案后继续有效。

(C)故意删除。

(d)[****]

(e)[****]

(F)每一方当事人应支付各自的法律代表费和费用，每一方当事人应支付托管代理人收取的任何托管费的1/2。

(G)买方应根据买方对物业用途的任何改变，就物业或其任何部分在关闭之前或之后的任何期间或与之有关的任何期间征收或收取的任何递延、退回、收回或其他税项或评估，由买方独自负责及承担责任。卖方应独自负责因卖方改变用途或将物业出售给买方而对物业或其任何部分征收或收取的任何延期、退回、收回或其他税项或评估，或与关闭前任何期间有关的任何税项或评估。本第11(G)条的规定在结案后继续有效。

(h)[****]

12.保证金；违约；补救。

(A)如果因买方在本协议项下的违约而未完成本协议所述财产的买卖，则卖方有权要求托管代理将本金作为全额违约金支付给卖方，而不是作为违约金(双方承认卖方因违约而造成的损害不能准确确定，且所述违约金是公平合理的)。尽管本第12条有任何相反规定，但本第12条不应限制买方根据本协议第6(B)、10和24条承担的责任或义务。

(B)因卖方在本协议项下违约而未完成本协议所述财产的买卖，且违约持续时间为[****]卖方收到违约书面通知后的几个工作日内，作为其唯一和唯一的补救措施，买方有权根据买方的选择：(I)终止本协议，因此托管代理将把保证金返还买方，买方有权获得最高但不超过[****]，其合理的第三方成本和与本协议相关的支出，且本协议各方将不再享有本协议项下的进一步权利或义务(除非本协议另有明确规定)，或(Ii)放弃任何此类违约并进行结算，或(Iii)寻求具体履行本协议

(C)托管代理的职责如下：

(I)在本协议期限内，托管代理应按照本协议的条款和规定持有并交付保证金。

(Ii)如果本协议因买卖双方共同的书面协议而终止，或如果托管代理无法在任何时间确定保证金应交付给谁，或如果卖方和买方之间就保证金应交付给谁产生争议，则在任何情况下，托管代理可要求买卖双方共同书面指示，并应按照该联合书面指示交付保证金。如果托管代理在向卖方和买方送达书面指示请求后10天内未收到此类书面指示，则托管代理有权向有管辖权的法院支付保证金，并就此向卖方和买方互诉，此后托管代理应解除与本协议有关的任何义务。

(Iii)如果托管代理因代管保证金的持有而引起的诉讼或争议而产生的费用或费用，卖方和买方应各自支付托管代理该等费用和费用的一半。除此类费用和开支外，托管代理作为托管持有人提供的服务不应向其支付任何费用或收费。

(Iv)通过加入本协议，托管代理仅承诺履行本协议条款规定的职责和义务，而不明确承诺履行本协议项下买卖双方必须履行的任何其他契诺、条款和规定。

(V)买方和卖方特此同意并承认，托管代理不承担与本协议有关的任何责任，除非由于托管代理自身的疏忽或故意不当行为而造成的任何损失、费用或损害；该托管代理永远不对本协议项下提及的任何文件或通知的有效性、正确性或真实性负责；该托管代理不对因银行倒闭或错误、资不抵债或暂停或属于联邦存款保险公司(FDIC)承保范围内的情况或事件而发生的任何损失负责(卖方和买方知道FDIC承保的金额最高为[****]每个存款人，可由FDIC不时修改)；该托管代理可向其自己的律师寻求建议，并应在其按照其律师的意见真诚地采取或不采取的任何行动中受到充分保护。

13.作业。未经卖方事先书面同意，买方不得转让或以其他方式转让本协议；(Ii)卖方未经买方事先书面同意，不得转让或转让本协议；但买方可在不迟于成交日前十(10)日向卖方发出书面通知，将其在本协议项下的全部或任何部分权利和义务转让给买方直接或间接控制、控制或与其共同控制的任何实体，或其木材投资由买方管理的任何实体(各自为“关联公司”)。未经本条款第13条要求的事先书面同意而转让本协议的任何尝试均属无效。本协议对双方及其各自的继承人和允许的受让人具有约束力，并符合其利益。尽管有上述规定，卖方或买方仍有权根据经修订的1986年《国内税法》第1031节及其下的条例的规定，将成交作为同类交换的一部分。卖方和买方应与另一方合作进行合格的同类交换，并签署合理必要的文件以实现此类交换，但此类交换必须使用合格的中间人进行，不得要求任何一方取得财产以外的任何财产的所有权，不得向合作方支付任何费用，不得推迟成交日期。

14.没有豁免权。本协议任何一方的行动或不采取行动，均不构成放弃本协议赋予该方的任何权利或义务，也不构成对违反本协议的任何行为的认可或默许，除非以书面形式明确约定。

15.依法治国。本协议受路易斯安那州法律管辖。每一方都不可撤销地服从路易斯安那州法院对本协议所引起的任何诉讼或诉讼的管辖权。

16.通知。本协议要求或允许的所有通知、选举和通信应以书面形式作出或发出，并应(I)亲自送达，(Ii)由联邦快递或UPS等国家认可的夜间快递次日递送，(Iii)通过电子邮件发送，或(Iv)通过美国预付邮资、认证或挂号、要求回执的预付邮资邮件发送给其他各方，地址如下所述，或根据本款通知可能提供的其他地址。(A)当面交付的通知日期应为交付日期，(B)电子邮件传输应为交付的日期，但前提是已收到交付确认(可能是通过电子方式)，并且该通知也是通过上文(I)、(Ii)或(Iv)所述的经批准的方法交付的。通过隔夜快递或邮件发出的通知的生效日期为通知寄往国家认可的隔夜快递公司之日起一(1)天，或通知寄往美国邮政服务机构之日起两(2)日。

卖家：约翰·汉考克人寿保险公司(美国)

C/o宏利投资管理天域农业有限公司

巴兰廷商务广场13950号，150号套房

北卡罗来纳州夏洛特市28277

[****]

附：约翰·汉考克人寿保险公司(美国)

C/o宏利投资管理天域农业有限公司

克拉伦登大街197号，邮编：C-08-99

马萨诸塞州波士顿，邮编：02116

[****]

补充副本：Vanble Bond Dickinson(美国)，LLP

西四街一号

北卡罗来纳州温斯顿-塞勒姆，邮编27101

[****]

    

买家：Rayonier Operating Company LLC

1个Rayonier方式

佛罗里达州32097，Wildlight

    [****]

复印件：Rayonier Operating Company LLC

内华达州第七大道19950号，套房

华盛顿州波尔斯博，邮编：98370

    [****]

补充复制至：Adams and Reese LLP

沃特街北11号，23200号套房

移动电话，AL 36602

    [****]

第三方托管代理：第一家美国产权保险公司

国家商业服务中心

桃树路东北3455号，1700套房

Atlanta GA 30326

        [****]

17.整份协议。本协议包含本协议双方关于本协议标的的完整协议，除非各方签署书面协议，否则不能修改或补充。

18.说明文字。本协议各段落的标题仅为方便和参考之用，不是本协议实质的一部分。

19.可分割性。如果本协议中包含的任何一个或多个条款、段落、词语、条款、短语或句子，或其在任何情况下的应用，因任何原因而在任何方面被认定为无效、非法或不可执行，则任何此类条款、段落、词语、条款、短语或句子以及本协议其余条款、段落、词语、条款、短语或句子的有效性、合法性和可执行性，不得以任何方式受到损害，双方的意图是，本协议应在法律允许的最大程度上可被强制执行。

20.对口单位。本协议可以一式多份签署，这些副本应被解释为一份文书。本协议，包括对本协议的任何修改，可通过传真或电子(PDF)传输方式签署和交付，目的是使此类传真或电子签名和交付具有与原始签名和实际交付相同的效力。

21.具有约束力。本协议对本协议双方及其各自的继承人、法定代表人、继承人和受让人具有约束力。

22.时间。时间是本协议的关键。

23.保留出入地役权。在交易结束时或之前，卖方有权进入并记录某些访问地役权，这些地役权将授予(或视情况保留给卖方)位于物业某些部分的现有道路上的永久非排他性地役权(统称为“新地役权”)。在卖方有必要采取平权行动以卖方或由宏利投资管理天伯伦农业公司或宏利投资管理森林管理公司管理林地的其他业主的名义收购、授予或保留新地役权时，买方及其关联公司应与卖方合作，包括执行卖方合理要求的与新地役权有关的所有文件。尽管本合同有任何相反规定，但在成交当日或之前，卖方有权以买卖双方合理接受的形式签立和记录新地役权。在买方在成交前合理要求的范围内，新的地役权应包括授予买方地役权，以便通过卖方及其附属公司位于该等其他土地上的现有道路进入物业。

24.保密；公告。除以下规定外，每一缔约方将持有并将促使其董事、高级管理人员、员工、债务和股权融资来源、代理人、会计师、律师、财务顾问以及其他代表和关联公司根据日期为：[****]，由双方或双方之间签订(“保密协议”)。保密协议的条款在此引用作为参考。如果保密协议的条款与本协议的条款有任何冲突，应以本协议的条款和条件为准。买卖双方特此约定，除适用法律或任何适用的证券交易所规则另有规定外，在成交前，与本协议拟进行的交易有关的所有新闻稿和其他公告，包括发布或公告的时间、形式和内容，均须经买卖双方书面同意方可作出；但根据适用法律必须进行的任何披露，只有在被要求披露的一方当事人真诚地确定有必要这样做，并在披露发布之前已作出合理努力，向另一方当事人提供拟披露的副本并与另一方当事人讨论拟披露的情况下，方可作出。

25.契诺。

(A)在符合本协议的条款和条件以及未记录的产权负担的情况下，除本协议另有规定外，从本协议签订之日起至成交之日止，卖方应在卖方的正常业务过程中维护财产的所有重要方面；但卖方没有义务进行任何道路或通道工程、场地整修或栽植任何苗木。

(B)除本协议的条款和条件另有规定外，除非卖方另有书面同意，否则买方不得干预卖方在成交前对物业的业务行为。

(c) [****]

26.日期。本协议的“执行日期”将是卖方和买方中较晚的一方签署本协议的日期，如下面的签字页所示。如果本协定规定的任何缔约方履行任何义务的日期或交付本协定规定的任何文书或通知的日期应为星期六、星期日或法定假日，则在不是星期六、星期日或法定假日的次日，履行该义务或交付应被视为可接受。如本协定所用，“营业日”一词应指星期六、星期日、美利坚合众国法定假日或法定假日以外的任何日子。如本文所用，“法定假日”是指路易斯安那州的金融机构或邮局通常因此而关闭的任何州或联邦假日。

27.加入独奏会展品。此处提及的所有朗诵、展品和时间表在此作为合同事项纳入本协议。

28.卸弃；原样；放弃及免除。

(A)买方承认，除本协议具体规定和卖方根据第4(B)条(统称为“结算文件”)应交付的结案文件外，卖方没有、没有作出、也没有授权任何其他人作出任何形式的陈述、保证或承诺，包括：(I)是否存在进出物业或其任何部分的权利；(Ii)物业或其任何部分在任何洪泛区、洪泛区、分水岭内的位置或其任何部分被指定为“湿地”；(Iii)物业的供水、下水道、电力、燃气或其他公用设施的供应情况；(Iv)物业的面积或面积；(V)物业现时或未来的实际状况或是否适合作任何用途；(Vi)物业上木材的实际数量及种类(如有)；或(Vii)影响或有关物业或本协议的任何其他事宜或物件。

(B)买方承认，除本协议或结算文件中规定的陈述和保证外：(I)卖方或任何其他人或其代表从未或正在作出或正在作出任何明示或默示的陈述、保证或承诺，包括关于财产状况或价值的陈述、保证或承诺，卖方特此明确放弃与财产有关的所有明示或默示的保证，包括适销性、特定用途的适宜性和预期用途的适宜性；及(Ii)在订立本协议时，买方并不依赖或不依赖任何明示或默示的陈述、保证或承诺，由卖方或任何其他人或代表卖方或其他任何人。除非本协议或成交文件中另有明确规定，买方应在成交日期以“原样、原样和完全错误”的条件收购物业。

(C)在成交时，除第9.3节另有规定外，买方须承担卖方或买方的调查可能未披露不利事项(包括不利的环境状况)的风险，而在成交时，除第9.3节另有规定外，买方须当作已放弃、放弃及免除卖方对任何及所有已知或未知的申索、要求、诉讼因由(包括侵权行为的诉讼因由)、损失、损害赔偿、法律责任、费用及开支(包括律师费及法院费用)，买方可能在任何时候因或因实际情况或违反任何环境法而对卖方提出或指控的；但是，买方如上所述放弃和免除卖方的权利，并不妨碍买方作为潜在责任方加入卖方的行列，参与第三方对买方提起的任何诉讼或诉讼，这些诉讼或诉讼是在截止日期之前因涉嫌违反与物业有关的环境法而引起的。买方或其继承人和受让人在任何时候或由于本新闻稿的结果，都没有义务就成交日前发生的任何条件、行为或不作为向无害的卖方索赔，无论索赔是在成交前还是成交后提出的。

29.财产数据和材料。除本协议规定的卖方陈述和保证外，买方承认，以硬拷贝、传真或电子传输或通过卖方和经纪人为Project Tigercat设立的Box Online数据室(“数据室”)向买方或其代表提供或提供的任何信息或材料，包括但不限于任何成本或其他估计、预测、种植面积和木材信息、所有权承诺、其他所有权承诺和其他所有权政策，都不是也不应被视为卖方或其代表的陈述或保证，买方不得依赖这些信息或材料。

30.没有生还者。除本协议另有明文规定外，本协议的规定在本协议拟进行的买卖完成后失效，并应并入交付契据及其他文件及支付根据本协议支付的所有款项。

31.结案的条件。

(A)当事各方完成本协定所拟进行的交易的义务应以在截止日期或之前满足或放弃下列条件为条件：

(I)没有禁制令。不得有任何有效的法院或政府当局的任何性质的禁令、限制令或法令

限制或禁止完成本协议所设想的交易，或对完成本协议未作其他规定的交易施加物质条件。

(Ii)不进行调查。任何一方不得被任何美国联邦政府机构(该咨询在截止日期或之前未正式撤回)告知，该政府机构正在调查本协议预期的交易，以决定是否提起或开始任何寻求或将寻求禁止、限制或禁止完成本协议预期的交易的诉讼。

如果在截止日期，双方未能以书面形式满足或放弃第31条(A)项所述的任何条件，任何一方均可通过向另一方发送书面通知终止本协议，在这种情况下，本协议将终止，保证金应立即退还买方，双方均不承担本协议项下的任何进一步责任(明确终止本协议的责任除外)；但是，(1)任何一方都无权因本条款第31(A)(I)和(Ii)款中所列条件的失败而终止本协议，如果该条件的失败是由于该方违约或违反本协议所致。

(B)买方完成本协议所述交易的义务应以在成交日期或之前满足或放弃下列条件为条件：

(I)产权政策。买方应在成交时收到业权公司出具的一份或多份业主保单，保单金额为截至成交之日的购买价格(经调整)，以承保物业的所有权，但仅限于允许的产权负担。

(Ii)申述及保证。本协议中包含的卖方的每项陈述和担保在所有重要方面均应真实和正确，在本协议日期和成交时均应具有与成交时相同的效力(除非在较早的日期明确作出，在此情况下为该日期)。

(Iii)协议和契诺。卖方应已在所有实质性方面履行或遵守本协议要求卖方在成交当日或之前履行或遵守的所有协议和契诺。

(4)卖方交付。卖方应已投标交付或促使投标交付买方第4(B)节规定的物品。

如果买方在截止日期未能满足或以书面形式放弃第31条(B)款中的任何条件，买方可通过向卖方发出书面通知终止本协议，在这种情况下，本协议将终止，保证金应立即退还买方，双方均不承担本协议项下的任何进一步责任(除本协议终止后明确存在的责任外)；但是，如果该条件的失败是由于卖方的违约或违约所致，则应适用第12条(B)项的条款。

(C)卖方完成本协议所述交易的义务应以在成交日期或之前满足或放弃下列条件为条件：

(I)申述及保证。本协议中买方的每一项陈述和保证均应真实无误

在每种情况下，在本协议日期和截止日期的所有实质性方面，其效力与截止日期相同(除非在较早的日期明确作出，在这种情况下，截至该日期)。

(Ii)协议及契诺。买方应已在所有实质性方面履行或遵守本协议要求其在成交当日或之前履行或遵守的所有协议和契诺。

(Iii)交付。买方应已将第4(C)节规定的物品提交给或促使其交付给卖方。

如果卖方在截止日期未能满足或以书面形式放弃第31条(C)项中的任何条件，卖方可通过向买方发出书面通知终止本协议，在这种情况下，本协议将终止，保证金应立即退还买方，双方均不承担本协议项下的任何进一步责任(除本协议终止后明确存在的责任外)；但如果该条件的失败是由于买方的违约或违约所致，则应适用第12条(A)项的条款。

双方已于上述日期正式签署、盖章并交付本协议，特此为证。

签名续接下一页

展品：

附件A--财产

附件A-1--地理信息系统地图

附件A-2--租赁财产

附件B--允许的产权负担

附件B-1--缺乏通道的地块

附件C-1--杂项协定附表

附件C-2--减薪合同明细表

附件C-3--一次总付合同附表

附件D--运输行为

附件E-表格转让和未记录的产权负担的假设

附件E-1--财产租赁的转让和假定

附件F-业主誓章表格

附件G-值表

时间表：

附表1(B)--保留矿产特许权使用费

附表5(C)-新协议

附表9.1(D)-环境事宜

附表9.1(E)-违例通知书

附表9.1(F)--威胁或悬而未决的行动

附表9.1(H)-欧空局事宜

附表9.1(J)--边界争端/侵占

附表11(H)营林成本及开支

根据S-K规则第601(A)(5)项，某些附表和证物已被省略。公司同意应要求向美国证券交易委员会提供一份任何遗漏的时间表或展品的副本。