附件99.1

 

Zillow集团公布2022年第四季度和全年财务业绩

西雅图-2023年2月15日-正在改变人们购买、销售、租赁和融资房屋方式的Zillow Group，Inc.(纳斯达克：Z和ZG)今天公布了截至2022年12月31日的三个月和年度的综合财务业绩。

2023年第一季度的完整财务结果和展望可在Zillow集团网站投资者关系部分的股东信中找到，网址为https://investors.zillowgroup.com/investors/financials/quarterly-results/default.aspx.。

Zillow联合创始人兼首席执行官里奇·巴顿表示：“在应对2022年缓慢而艰难的住房市场的同时，我们着眼于未来--我们打造住房超级应用的愿景。”我们第四季度的综合财务业绩超出了我们的预期，我们一直在快速发货与我们的五大增长支柱相一致的产品。我们正在建立势头，这将帮助我们扩大规模，因为我们以一种更容易、更无缝的方式在房地产交易中为客户和行业服务。“

最近的亮点包括：

·Zillow Group的第四季度业绩超过了公司对收入和调整后EBITDA的综合预期。

·第四季度综合收入为4.35亿美元，2022年全年持续运营收入为20亿美元。

◦IMT部门的收入高于该公司预期区间的高端，同比下降14%，至4.17亿美元。

▪在公司漏斗顶端相对强劲的推动下，Premier代理的收入超出了公司的预期，行业总交易额下降了31%，同比下降20%，至第四季度的2.83亿美元。

▪租赁公司的收入同比增长13%，达到6,800万美元，原因是该公司继续看到强劲的流量和多户住宅的增长。

第四季度，◦抵押贷款部门的收入为1,800万美元，接近该公司预期区间的中点。

·根据公认会计原则，第四季度合并净亏损为7200万美元，2022年为1.01亿美元。第四季度持续运营的综合净亏损为7200万美元，2022年为8800万美元。第四季度IMT、住房和抵押贷款部门持续运营的所得税前收入(亏损)分别为2200万美元、1300万美元和5100万美元，2022年全年分别为1.6亿美元、9300万美元和1.67亿美元。IMT部门持续运营的所得税前利润率从2021年的29%收缩至9%。

·持续运营的合并调整后EBITDA在第四季度为7300万美元，2022年全年为5.14亿美元。第四季度，IMT、住房和抵押贷款部门的持续运营调整后EBITDA分别为1.13亿美元、800万美元和3200万美元，2022年全年分别为6.72亿美元、6600万美元和9200万美元。第四季度的综合业绩主要是由于公司IMT部门的利润率高于预期，收入超出公司预期。2022年的业绩主要是由于IMT部门调整后的EBITDA利润率从2021年的45%收缩至37%，因为公司在宏观经济环境较弱的情况下继续投资。

·在第四季度，该公司收购了VRX Media，这是一家全国性的摄影师网络，帮助加快了2023年第一季度初通过ShowingTime+品牌推出Listing Media Services的速度。该公司还刚刚与OpenDoor推出了一个新的销售解决方案，使房主能够在Zillow上探索多种销售选择。

·在第四季度末进行了1.74亿美元的股票回购后，第四季度末的现金和投资为34亿美元，而2022年第三季度末为35亿美元。截至第四季度末，该公司的总回购授权金额为18亿美元，剩余5亿美元。截至第四季度末，未偿还可转换债务为17亿美元。

·第四季度，Zillow Group移动应用和网站的平均月度独立用户流量为1.98亿，与去年同期持平。第四季度的访问量为22亿次，同比下降5%。2022年月均独立用户为2.2亿，同比增长1%。2022年的访问量为105亿人次，比前一年增长了3%。

2022年第四季度和全年财务亮点

下表列出了Zillow Group在报告期间的财务要点(未经审计的百分比除外，以百万计)：

			截至三个月 十二月三十一日，												2021 to 2022 更改百分比						截至十二月三十一日止的年度：												2021 to 2022 更改百分比
			2022						2021												2022						2021
收入：
IMT细分市场：
高级代理			$	283					$	354					(20)%						$	1,291					$	1,396					(8)%
租金			68						60						13%						274						264						4%
其他(1)			66						70						(6)%						274						226						21%
IMT部门总收入			417						484						(14)%						1,839						1,886						(2)%
抵押贷款部门			18						51						(65)%						119						246						(52)%
总收入			$	435					$	535					(19)%						$	1,958					$	2,132					(8)%
其他财务数据：
毛利			$	346					$	440											$	1,591					$	1,809
所得税前持续经营的收入(亏损)：
IMT段			$	(22)					$	138											$	160					$	545
抵押贷款部门			(51)						(26)												(167)						(52)
住宅细分市场			(13)						(79)												(93)						(254)
企业项目(2)			18						(28)												15						(138)
所得税前持续经营的总收入(亏损)			$	(68)					$	5											$	(85)					$	101
净亏损			$	(72)					$	(261)											$	(101)					$	(528)
持续经营的净收益(亏损)			$	(72)					$	6											$	(88)					$	102
调整后的EBITDA(3)：
IMT段			$	113					$	221											$	672					$	854
抵押贷款部门			(32)						(14)												(92)						(9)
住宅细分市场			(8)						(53)												(66)						(191)
调整后EBITDA合计			$	73					$	154											$	514					$	654
收入百分比：
毛利			80		%				82		%										81		%				85		%
所得税前持续经营的收入(亏损)：
IMT段			(5)		%				29		%										9		%				29		%
抵押贷款部门			(283)		%				(51)		%										(140)		%				(21)		%
住宅细分市场			不适用						不适用												不适用						不适用
企业项目(2)			不适用						不适用												不适用						不适用
所得税前持续经营的总收入(亏损)			(16)		%				1		%										(4)		%				5		%
净亏损			(17)		%				(49)		%										(5)		%				(25)		%
持续经营的净收益(亏损)			(17)		%				1		%										(4)		%				5		%
调整后的EBITDA(3)：
IMT段			27		%				46		%										37		%				45		%
抵押贷款部门			(178)		%				(27)		%										(77)		%				(4)		%
住宅细分市场			不适用						不适用												不适用						不适用
调整后EBITDA合计			17		%				29		%										26		%				31		%
(1)IMT部门的其他收入包括我们新的建筑市场产生的收入，以及为房地产专业人士销售其他广告和商业技术解决方案的收入，包括Display、StreetEasy待售产品和ShowingTime+，该公司拥有ShowingTime、Bridge Interactive、dotloop和互动平面图。 (2)某些公司项目不能直接归因于我们的任何部门，包括债务清偿亏损、我们的短期投资产生的利息收入计入其他收入、我们的可转换优先票据的净额和利息成本计入利息支出。 (3)调整后的EBITDA是一种非公认会计原则的财务计量；它不是按照美国公认会计原则或公认会计原则计算或列报的。有关我们列报调整后EBITDA的更多信息，包括调整后EBITDA与最直接可比的GAAP财务指标的对账，即每个部门在综合基础上的净亏损和每个部门在所得税前的持续运营收入(亏损)，请参阅下文。经调整的综合基础上的EBITDA及各分部的EBITDA不包括停产业务的影响。

电话会议和网络广播信息

该公司将在今天下午2点主持一场现场电话会议，讨论结果。太平洋时间(下午5：00)东部时间)。可以在Zillow Group投资者关系网站的季度业绩部分访问股东信函和电话会议的现场网络直播和录音重播的链接。参与者必须在https://www.netroadshow.com/events/login?show=b351961a&confId=45366上提前注册，才能收到通过电子邮件发送的说明。这一预注册过程旨在减少接听现场通话时由于接线员拥堵而造成的延迟。

前瞻性陈述

本新闻稿包含符合1933年《证券法》第27A节和1934年《证券交易法》第21E节的前瞻性陈述，涉及风险和不确定性，包括但不限于有关我们业务的未来业绩和经营、住宅住房市场和经济当前和未来的健康和稳定、抵押贷款利率的波动以及我们对消费者和员工未来行为转变的预期的陈述。包含“可能”、“相信”、“预期”、“预期”、“打算”、“计划”、“预测”、“将会”、“预测”、“继续”、“估计”、“展望”、“指导”、“将会”、“可能”或类似表述的陈述属于前瞻性陈述。前瞻性陈述是基于截至2023年2月15日的假设做出的，尽管我们认为前瞻性陈述中反映的预期是合理的，但我们不能保证这些结果。Zillow集团的实际结果与这些前瞻性陈述中描述的结果不同，可能是Zillow集团采取的行动以及Zillow集团无法控制的风险和不确定因素造成的。

可能导致这种差异的因素包括但不限于，当前和未来经济、金融状况和住宅房地产市场的健康和稳定，包括任何持续的低迷或放缓；总体经济和金融状况的变化(包括联邦货币政策、利率、通货膨胀、房价波动、住房库存、劳动力短缺和供应链问题)可能会减少对我们产品和服务的需求、降低我们的盈利能力或减少我们获得融资的机会；投资资源以推行策略和开发新产品和服务，这些产品和服务可能被证明无效，或对客户和房地产合作伙伴没有吸引力，或不允许我们成功竞争；能够遵守多种上市服务规则和要求，访问和使用上市数据，并保持或建立与上市和数据提供商的关系；能够获得或维持许可证和许可证，以支持我们当前和未来的业务；运营和发展我们的抵押贷款业务，包括获得足够的融资并在二级市场上转售发放的抵押贷款的能力；自然灾害和其他灾难性事件(包括公共卫生危机)对我们的运营能力、对我们的产品或服务的需求或对一般经济状况的持续时间和影响；我们或我们的竞争对手的收购、战略合作伙伴关系、合资企业、融资活动或其他公司交易或承诺；管理广告库存和定价的能力；我们的技术和信息安全系统的有效性, 这些不确定性因素包括：公司财务状况和经营结果的实际或预期波动；预期经营及财务结果的变化；保护客户和其他第三方的信息及隐私的能力；吸引和留住合格员工及关键人员的能力；保护我们的品牌和知识产权的能力；影响我们业务的法律或政府法规的变化；以及未决或未来诉讼或监管行动的影响。

上述风险和不确定性清单是说明性的，但不是详尽无遗的。有关可能影响Zillow集团业务和财务业绩的潜在因素的更多信息，请查阅Zillow集团提交给美国证券交易委员会的截至2022年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告中以及Zillow集团提交给美国证券交易委员会的其他文件中描述的“风险因素”。除法律另有规定外，Zillow集团不打算也不承担更新此信息以反映未来事件或情况的义务。

Zillow集团公司简介

纳斯达克(Sequoia Capital：Z and ZG)正在重塑房地产市场，让人们更容易开启人生的下一个篇章。作为美国访问量最大的房地产网站，Zillow®及其附属公司为客户提供透明、轻松的按需销售、购买、租赁或融资体验。

Zillow集团的附属公司和子公司包括Zillow®、Zillow Premier Agents®、Zillow Home Loans™、Zillow Cloing Services™、Trulia®、Out East®、StreetEasy®、HotPad®和ShowingTime+SM，ShowingTime+SM拥有ShowingTime®、Bridge Interactive®、Dotloop®和互动平面图。Zillow Home Loans，LLC是一家平等的住房贷款机构，NMLS#10287(www.nmlsConsumer eracces.org)。

请访问https://investors.zillowgroup.com，www.zillowgroup.com/News和www.twitter.com/zillowgroup，在该网站上，Zillow集团披露了关于该公司的信息、其财务信息及其可能被认为是重要的业务。

Zillow集团的标识可在https://zillowgroup.mediaroom.com/logos-photos.上获得。

(ZFIN)

非公认会计准则财务计量的使用

为了向投资者提供有关我们财务业绩的更多信息，本新闻稿包括对调整后EBITDA的引用，包括调整后的EBITDA和每个部门，每个部门都是非GAAP财务衡量标准。我们提供了以下调整后EBITDA总额与净亏损的对账，并按部门将调整后EBITDA调整为每个部门持续经营的所得税前收入(亏损)，这是最直接可比的美国公认会计原则(“GAAP”)财务衡量标准。

调整后的EBITDA是我们的管理层和董事会用来衡量经营业绩和趋势以及准备和批准我们的年度预算的关键指标。特别是，在计算调整后的EBITDA时不计入某些费用，便于在期间基础上进行经营业绩比较。

作为一种分析工具，我们对调整后EBITDA的整体和每一部分的使用都有局限性，您不应孤立地考虑这些衡量标准，也不应将其作为根据GAAP报告的我们结果分析的替代。其中一些限制是：

·调整后的EBITDA不反映我们营运资金需求的变化或现金需求；

·调整后的EBITDA不反映停产业务的结果；

·调整后的EBITDA没有考虑以股份为基础的薪酬的潜在摊薄影响；

·虽然折旧和摊销是非现金费用，但正在折旧和摊销的资产今后可能需要更换，调整后的EBITDA没有反映这种更换或新的资本支出或合同承诺的现金资本支出需求；

·调整后的EBITDA不反映重组成本；

·调整后的EBITDA不反映与收购有关的成本；

·调整后的EBITDA不反映清偿债务的损失；

·调整后的EBITDA不反映利息支出或其他收入(支出)，净额；

·调整后的EBITDA不反映所得税；以及

·其他公司，包括我们所在行业的公司，可能会以与我们不同的方式计算调整后的EBITDA，限制了它作为一种比较指标的有效性。

由于这些限制，您应该将调整后的EBITDA与其他财务业绩指标一起考虑，包括各种现金流指标、净亏损、每个部门的所得税前持续运营收入(亏损)以及我们的其他GAAP结果。

调整后的EBITDA

下表列出了调整后的EBITDA与最直接可比的GAAP财务指标的对账，即每个部门在合并基础上的净亏损和所得税前持续经营的收入(亏损)，在列报的每个时期(以百万计，未经审计)：