附件10.1

贷款协议第五修正案

本贷款协议第五修正案(“第五修正案”)日期为2023年1月6日，由德克萨斯州第一金融银行股份有限公司(“借款人”)和德克萨斯州弗罗斯特银行(“贷款人”)订立和签订，于2013年6月30日生效。所有未在本文中另有定义的大写术语应具有贷款协议中赋予每个术语的含义。

W I T N E S S E T H：

鉴于，借款人签署了贷款协议，以管理贷款人的某张本金为25,000,000.00美元的本票(“本票”)；

鉴于，借款人和贷款人签署了截至2015年6月30日的贷款协议第一修正案，其中包括续签和修改了票据；

鉴于，借款人和贷款人签署了截至2017年6月30日的贷款协议第二修正案，其中更新和修改了票据；

鉴于，借款人和贷款人签署了截至2019年6月30日的贷款协议第三修正案，其中更新和修改了票据；

鉴于，借款人和贷款人签署了日期为2021年6月30日的贷款协议第四修正案，其中更新和修改了票据；

鉴于借款人希望修改《贷款协议》；以及

鉴于，贷款人同意按下文规定的条款和条件修改贷款协议。

因此，现在，考虑到房产和其他良好和有价值的代价，借款人和贷款人特此协议如下：

第一条

《贷款协议》修正案

1.1《贷款协议》第5.01节修正案。借款人和贷款人同意并在此修改贷款协议，删除贷款协议第5.01节的全部内容，并代之以以下段落：

5.01第1级杠杆率。借款人不得允许First Financial Bank，National Association的“一级杠杆率”(如最近季度电话会议的附表RC-R所述

贷款协议第五修正案--第1页

报告)低于8.5%(8.5%)，截至每个财政季度末进行测试。

1.2《贷款协议》第5.05节修正案。借款人和贷款人同意并在此修改贷款协议，将贷款协议的下列5.05节全部删除：

“5.05有形净值。借款人不得允许其合并有形净值在任何时候低于4亿欧元/100美元(400,000,000.00美元)，这是在每个财政季度末计算的。

第二条

效力条件

2.1生效日期。本第五修正案应自本修正案之日起生效，前提是下列各项条件均已满足，且所有条件的形式、实质和日期均令贷款人满意：

(A)结案文件。借款人应已签署并交付给贷款人(I)仲裁和最终协议通知，(Ii)公司决议证书，和(Iii)本第五修正案。

(B)额外的贷款文件。借款人应签署并向贷款人提交贷款人要求的其他文件，以证明本第五修正案的条款，所有这些文件的形式均令贷款人及其律师满意。

(C)贷款成本。借款人应向贷款人支付贷款人因本第五修正案而产生的法律费用。

第三条

申述及保证

3.1陈述和保证。为了促使贷款人加入本第五修正案，借款人声明并保证：

(A)借款人有公司权力签署和交付本第五修正案和其他贷款文件，并履行与此相关的所有义务。

(B)借款人签立和交付本第五修正案及其他贷款文件，并履行与本修正案及相关文件有关的义务：(I)已获正式授权，或将获所有必需的公司行动妥为批准和确认；(Ii)不会违反任何法律条文、任何法院或政府机关的任何命令，或该实体的公司章程或章程；(Iii)不会与任何契据、协议或其他文书下的失责行为冲突、导致违反或构成(单独或在适当通知或时间流逝下或两者兼有)失责；以及(Iv)不需要任何登记、同意或批准

贷款协议第五修正案--第2页

任何联邦、州、省或其他政府当局或监管机构的或由其采取的其他行动。

(C)在法律或衡平法上，或由或在任何政府机构或其他机构或监管当局面前，目前待决或据借款人所知，对借款人或借款人的任何财产或权利构成威胁或影响，或涉及本第五修正案或本协议拟进行的交易的诉讼、诉讼或法律程序，如果被不利决定，将严重损害借款人按目前进行的方式继续经营业务的权利，或对借款人的财务状况产生重大和不利影响，或对借款人完成本第五修正案预期的交易的能力产生重大和不利影响。

(D)贷款协议、本第五修正案以及证明或保证借款人对贷款人的义务和债务的任何其他贷款文件中包含的借款人的陈述和担保在本协议之日和截至本协议之日是正确和准确的，除非该等声明所基于的事实已因本协议预期的交易而发生变化。

第四条

批准义务

4.1批准义务。借款人在此确认、认可并确认其在《贷款协议》(经第五修正案修订)和所有其他贷款文件中所证明的对贷款人的债务和债务。

4.2协定的批准。经修改后的贷款协议、本第五修正案及其他贷款文件在各方面均被承认、批准和确认为有效、存在并具有充分的效力和作用。任何贷款文件中对贷款协议的任何提及应被视为对经本第五修正案修订的贷款协议的引用。除本文明确规定外，本第五修正案的执行、交付和效力不应视为放弃贷款协议项下贷款人的任何权利、权力或补救措施，也不构成对贷款协议任何条款的放弃。

第五条

杂类

5.1协议的存续。借款人在此或在任何其他贷款文件中的所有陈述、担保、契诺和协议，在本第五修正案和其他贷款文件的执行和交付以及本修正案和其他贷款文件的履行期间，包括但不限于贷款的作出或批准和所有其他贷款文件的交付，应继续有效，并应继续有效，直到借款人对贷款人的所有债务得到全额偿付。借款人根据本协议或根据贷款文件向贷款人提交的任何证书或文书中包含的所有声明和协议应被视为构成借款人根据本第五修正案和贷款协议所作的陈述和保证和/或借款人的协议和契诺。

贷款协议第五修正案--第3页

5.2贷款文件。本第五修正案和与本修正案相关的其他贷款文件均为贷款文件，经修订的贷款协议中与贷款文件有关的所有规定均适用于本协议和该协议。

5.3适用法律。本第五修正案应在各方面受德克萨斯州法律和美利坚合众国任何适用法律的管辖和解释，包括解释、有效性和履行。

5.4对应方。本第五修正案可在任何数量的副本中单独执行，也可由本合同的不同各方在单独的副本中单独执行，每一副本在如此执行时应被视为构成一项相同的第五修正案。

5.5发布索赔。借款人在执行本第五修正案时声明，借款人不会因贷款、贷款的续期、修改和延期、本文提及的任何文件或其他原因而对贷款人产生任何抵销、反索赔、抗辩或其他诉讼理由；并且，在可能存在的任何此类抵销、反索赔、抗辩或其他诉讼原因的范围内，无论是已知的还是未知的，借款人在此明确放弃和释放这些项目。

5.6整个协议。本第五修正案连同与此相关而签署的任何贷款文件，包含本合同双方之间与本合同标的及其相关的完整协议，以及本合同中未包含或未包含的所有先前与此相关的协议均已终止。双方之间没有不成文的口头协议。本第五条修正案和贷款文件只能由被主张强制执行修订、修订、弃权、解除、免除或终止的一方签署的一份或多份书面文书或文书予以修订、修订、放弃、解除、释放或终止。任何未经书面记录的所谓修改、修改、放弃、解除、释放或终止，对任何一方都无效。

[页面的其余部分故意留空]

贷款协议第五修正案--第4页

兹证明，本第五修正案自上文第一次写明之日起生效。

贷款协议第五修正案--第5页