https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1298946/000129894622000111/drhlogopressreleasea35a.gif

公司联系人

Jeff·唐纳利
首席财务官
(240) 744-1190

布里奥尼·奎恩
高级副总裁
(240) 744-1196

立即释放

DiamondRock酒店公司公布第三季度业绩
创纪录的第三季度收入和利润
完成12亿美元融资
马里兰州贝塞斯达，2022年11月3日(星期四)-专注于酒店业的房地产投资信托公司DiamondRock Hotel Company(以下简称“公司”)(纽约证券交易所股票代码：DRH)今天公布了截至2022年9月30日的季度经营业绩。

2022年第三季度亮点

·净收益：净收益为2860万美元，稀释后每股收益为0.12美元。
·可比收入：可比总收入为2.669亿美元，比2021年增长34.2%，比2019年增长11.7%。
·可比房租收入：可比房租收入为211.40美元，比2021年增长29.3%，比2019年增长8.7%。
·可比酒店调整后EBITDA：可比酒店调整后EBITDA为8420万美元，比2019年同期高出16.3%。
·可比酒店调整后EBITDA利润率：可比酒店调整后EBITDA利润率为31.55%，比2019年同期高出125个基点。
·调整后的EBITDA：调整后的EBITDA为7630万美元，比2019年增长13.0%。
·调整后的FFO：调整后的FFO为6060万美元，调整后的稀释后每股FFO为0.28美元。
·信贷安排再融资：2022年9月，该公司成功完成了对其主要无担保信贷安排的12亿美元再融资，以解决其近期债务到期问题。
·股票回购：2022年10月，该公司以每股7.81美元的平均价格回购了160万股普通股。

钻石酒店公司首席执行官兼首席执行官马克·W·布鲁格表示：“由于旅行需求持续强劲，钻石岩石的投资组合再次创造了创纪录的业绩。”这些出色的业绩得益于我们多年的战略，即为今天的旅行者在正确类型的市场中投资正确类型的酒店和度假村。我们将继续为新兴的旅行需求趋势做好准备。“




经营业绩

有关“EBITDARE”、“调整后的EBITDA”、“酒店调整后的EBITDA”、“酒店调整后的EBITDA利润率”、“FFO”和“调整后的FFO”等术语的解释，请参阅本新闻稿所附的“非GAAP财务指标”，以及这些指标与净收入的对账。可比经营业绩包括我们2021年和2022年的收购，不包括我们2021年的处置，以及2021年4月开业的金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村。有关历史金额的对账，请参阅本新闻稿所附的“可比经营业绩对账”。

截至9月30日的季度，更改自
20222021201920212019
(百万美元，不包括酒店统计数据和每股金额)
可比经营业绩(1)
adr$281.36 $249.83 $239.39 12.6 %17.5 %
入住率75.1 %65.4 %81.2 %9.7 %(6.1)%
RevPAR$211.40 $163.45 $194.40 29.3 %8.7 %
RevPAR合计$306.35 $228.71 $274.93 33.9 %11.4 %
收入$266.9 $198.9 $239.0 34.2 %11.7 %
酒店调整后的EBITDA$84.2 $53.5 $72.4 57.4 %16.3 %
酒店调整后的EBITDA利润率31.55 %26.89 %30.30 %466 bps125位/秒
可提供客房871,332 869,584 869,216 1,748 2,116 
实际运行结果(2)
收入$268.2 $179.5 $240.3 49.4 %11.6 %
净收益(亏损)$28.6 $(1.8)$11.6 1688.9 %146.6 %
稀释后每股收益(亏损)$0.12 $(0.02)$0.06 700.0 %100.0 %
调整后的EBITDA$76.3 $38.9 $67.5 96.1 %13.0 %
调整后的FFO$60.6 $20.9 $55.3 190.0 %9.6 %
调整后每股摊薄FFO$0.28 $0.10 $0.27 180.0 %3.7 %



2

截至9月30日的9个月，更改自
20222021201920212019
(百万美元，不包括酒店统计数据和每股金额)
可比经营业绩(1)
adr$286.56 $244.24 $239.27 17.3 %19.8 %
入住率68.7 %48.3 %78.6 %20.4 %(9.9)%
RevPAR$196.84 $117.85 $188.15 67.0 %4.6 %
RevPAR合计$287.91 $167.80 $273.66 71.6 %5.2 %
收入$743.6 $433.0 $705.6 71.7 %5.4 %
酒店调整后的EBITDA$236.3 $91.6 $212.7 158.0 %11.1 %
酒店调整后的EBITDA利润率31.78 %21.15 %30.15 %1,063 bps163位/秒
可提供客房2,582,857 2,580,187 2,578,264 2,670 4,593 
实际运行结果(2)
收入$746.4 $377.2 $700.6 97.9 %6.5 %
净收益(亏损)$91.3 $(192.5)$49.6 147.4 %84.1 %
稀释后每股收益(亏损)$0.39 $(0.94)$0.24 141.5 %62.5 %
调整后的EBITDA$213.2 $49.1 $197.8 334.2 %7.8 %
调整后的FFO$168.0 $7.2 $162.3 2233.3 %3.5 %
调整后每股摊薄FFO$0.78 $0.03 $0.80 2500.0 %(2.5)%
(1)金额代表波旁奥尔良酒店2019年1月1日至2021年7月28日、亨德森公园酒店2019年1月1日至2021年7月29日、亨德森海滩度假村2019年1月1日至2021年12月22日以及宁静湾海滨度假村2019年1月1日至2022年1月5日的收购前经营业绩，不包括金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村于2021年4月开业的经营业绩。收购前的经营业绩是在收购尽职调查过程中从酒店卖方那里获得的。我们没有对卖方提供给我们的金额进行任何调整。收购前的经营业绩未经本公司的独立审计师审计或审查。

(2)实际经营业绩包括收购和出售的酒店在公司各自所有权期间的经营业绩。


下表提供了该公司投资组合的可比月度运营信息：
2022年1月2022年2月March 2022April 2022May 2022June 2022
酒店数量33 33 33 333333
房间数9,454 9,454 9,454 9,454 9,454 9,471 
入住率41.3 %57.9 %68.4 %72.4 %72.9 %79.4 %
adr$245.13 $283.49 $296.22 $291.71 $297.08 $302.78 
RevPAR$101.19 $164.25 $202.67 $211.29 $216.62 $240.37 
RevPAR合计$154.77 $242.91 $298.92 $304.35 $325.36 $344.28 
2022 vs 2019
入住率变化(以bps为单位)(2,216) bps(1,633) bps(1,062) bps(882) bps(740) bps(634) bps
ADR比率变动百分比20.6 %29.1 %21.7 %17.5 %16.1 %19.3 %
RevPAR%更改(21.5)%0.7 %5.3 %4.7 %5.4 %10.5 %
总RevPAR变化百分比(22.2)%(2.3)%6.1 %4.3 %7.0 %10.2 %


3

July 20222022年8月September 20222022年10月初步报告
酒店数量33 33 33 33 
房间数9,471 9,471 9,471 9,471 
入住率74.9 %74.6 %75.9 %74.8 %
adr$286.18 $261.49 $296.63 $306.32 
RevPAR$214.31 $195.19 $225.13 $229.24 
RevPAR合计$305.82 $285.29 $328.66 $337.21 
2022 vs 2019
入住率变化(以bps为单位)(750) bps(677) bps(386) bps(670) bps
ADR比率变动百分比21.7 %15.2 %15.4 %16.2 %
RevPAR%更改10.6 %5.6 %9.8 %6.7 %
总RevPAR变化百分比12.4 %9.5 %12.2 %7.8 %

资本支出

在截至2022年9月30日的9个月中，该公司在其酒店的资本改善方面投资了约4460万美元。该公司预计2022年将继续投资约1亿美元改善其酒店的资本状况。重要项目包括：

·克利奥酒店：该公司于2022年3月完成了翻修，将JW万豪丹佛樱桃溪更名为克利奥酒店，这是一家奢华的精品酒店。
·菲尼克斯帕洛玛金普顿酒店：该公司正在完成酒店屋顶酒吧和游泳池的全面品牌重塑和重新定位。
·希尔顿波士顿市中心/法诺伊厅：该公司预计将于2022年第四季度开始全面翻新，将酒店重新定位为体验式生活方式酒店，并于2023年年中完工。
·伯灵顿湖尚普兰希尔顿酒店：该公司已经开始对酒店进行重新定位，将其重新命名为古玩收藏酒店。重新定位预计将于2023年初完成，其中包括一位知名和获奖厨师的新餐厅概念。

信贷安排再融资

2022年9月27日，该公司对其现有的7.5亿美元信贷安排进行了修订和重述，将总信贷安排增加到12亿美元，并延长了公司的到期日。该信贷安排包括一笔4亿美元的循环信贷安排，一笔2026年1月到期的3亿美元定期贷款，包括一年延期选择权，以及一笔2028年1月到期的5亿美元定期贷款。循环信贷安排将于2027年9月到期，包括两个为期六个月的延期选项。根据基于杠杆的定价网格，这些设施将在适用的调整后期限SOFR上计入1.35%至2.25%的利息。根据公司目前的杠杆率，定价处于电网的最低端。

本公司利用定期贷款所得款项偿还先前贷款中的3.5亿美元定期贷款、计划于2023年10月到期的5,000万美元定期贷款以及循环信贷安排中未偿还的1.5亿美元。在2022年9月30日之后，该公司利用所得资金偿还了拖累盐湖城万豪市中心城市克里克、华盛顿特区威斯汀市中心的万豪酒店和索诺马度假村的Lodge的抵押贷款。该公司打算在2022年12月初偿还由威斯汀圣迭戈湾景酒店担保的抵押贷款，并将在2024年8月之前没有债务到期日。

4


资产负债表和流动性

该季度末，该公司拥有8.434亿美元的流动资金，其中包括3.139亿美元的无限制公司现金、1.295亿美元的酒店无限制现金和4.0亿美元的高级无担保信贷安排的能力。截至2022年9月30日，该公司的未偿债务总额为14亿美元，其中包括5.687亿美元的房地产专用无追索权抵押债务，8.0亿美元的无担保定期贷款，以及其4.0亿美元的优先无担保信贷安排的未偿还借款。

股份回购计划

2022年9月29日，公司董事会批准了一项截至2025年2月28日的2亿美元股票回购计划。股份回购计划可随时暂停或终止，恕不另行通知。2022年9月30日之后，该公司以每股7.81美元的平均价回购了160万股普通股，总购买价为1230万美元。根据股票回购计划，该公司还有1.877亿美元的剩余授权产能。

分红

该公司宣布，截至2022年9月30日，其普通股向登记在册的股东发放的季度现金股息为每股0.03美元。股息于2022年10月12日支付。

该公司宣布，截至2022年9月16日，其8.250%的A系列累积可赎回优先股向登记在册的股东支付的季度股息为每股0.515625美元。股息于2022年9月30日支付。

财报电话会议

该公司将于2022年11月4日(星期五)上午9点召开电话会议，讨论其第三季度业绩。东部时间(ET)。电话会议将通过电话和互联网收听。有兴趣的人士请通过访问https://investor.drhc.com.注册参加此次电话会议电话会议网络广播的重播将存档并在网上提供。

关于本公司
DiamondRock酒店公司是一家自营房地产投资信托基金(REIT)，是专注于休闲目的地和顶级门户市场的领先地理多元化酒店组合的所有者。该公司目前拥有34家优质酒店，拥有超过9,500间客房。该公司对其投资组合进行了战略定位，使其在全球领先品牌家族以及生活方式领域的独立精品酒店下运营。欲了解有关该公司及其投资组合的更多信息，请访问DiamondRock酒店公司的网站：www.drhc.com。

本新闻稿包含符合联邦证券法和法规的前瞻性陈述。这些前瞻性陈述使用了诸如“相信”、“预期”、“打算”、“项目”、“预测”、“计划”和其他类似的术语和短语，包括对未来结果的假设和预测。前瞻性陈述不是对未来业绩的保证，涉及已知和未知的风险、不确定因素和其他因素，这些因素可能导致实际结果与前瞻性陈述时预期的大不相同。这些风险包括但不限于：新型冠状病毒(新冠肺炎)对美国、地区和全球经济、旅游、酒店业的不利影响，以及公司及其酒店的财务状况和经营业绩；国家和当地的经济和商业状况，包括可能发生的更多恐怖袭击，将影响公司酒店的入住率和对酒店产品和服务的需求；与酒店业务相关的经营风险；与物业经理的关系；在准入、位置、住宿质量和房价结构等领域进行有效竞争的能力；影响或决定工资、价格、建筑程序和成本的旅行模式、税收和政府法规的变化；以及其他

5

该公司向美国证券交易委员会提交的文件中包含的风险因素。尽管该公司相信这些前瞻性陈述中反映的预期是基于合理的假设，但它不能保证这些预期一定会实现，也不能保证任何偏离将不会是实质性的。本新闻稿中的所有信息都是截至本新闻稿发布之日的信息，公司没有义务更新任何前瞻性陈述，以使陈述与实际结果或公司预期的变化相一致。

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DiamondRock酒店公司
合并资产负债表
(单位为千，不包括每股和每股金额)

2022年9月30日2021年12月31日
资产(未经审计)
财产和设备，净额$2,674,380 $2,651,444 
使用权资产99,332 100,212 
受限现金45,989 36,887 
酒店经理的应收账款182,845 120,671 
预付资产和其他资产69,792 17,472 
现金和现金等价物313,871 38,620 
总资产
$3,386,209 $2,965,306 
负债和权益
负债：
抵押贷款和其他债务，扣除未摊销债务发行成本$567,369 $578,651 
无担保定期贷款，扣除未摊销债务发行成本799,071 398,572 
高级无担保信贷安排— 90,000 
债务总额1,366,440 1,067,223 
租赁负债110,287 108,605 
递延租金64,132 60,800 
归功于酒店经理123,837 85,493 
不利的合同负债，净额61,484 62,780 
应付账款和应计费用41,190 51,238 
已申报和未支付的分配6,489 — 
与关键货币相关的递延收入，净额8,888 8,203 
总负债
1,782,747 1,444,342 
股本：
优先股，面值为0.01美元；授权股份为1000万股；
8.250%A系列累计可赎回优先股(清算优先权每股25美元)，在2022年9月30日和2021年12月31日发行和发行的4,760,000股48 48 
普通股，面值0.01美元；授权发行400,000,000股；分别于2022年9月30日和2021年12月31日发行和发行210,944,517股和210,746,895股2,109 2,107 
额外实收资本2,298,866 2,293,990 
超过收益的分配(703,747)(780,931)
股东权益总额
1,597,276 1,515,214 
非控制性权益6,186 5,750 
总股本
1,603,462 1,520,964 
负债和权益总额
$3,386,209 $2,965,306 



7

DiamondRock酒店公司
合并业务报表
(单位为千，不包括每股和每股金额)
(未经审计)
截至9月30日的三个月，截至9月30日的9个月，
2022202120222021
收入：
房间
$184,994 $128,743 $510,189 $266,051 
餐饮
61,940 36,513 176,294 76,052 
其他
21,274 14,216 59,965 35,097 
总收入
268,208 179,472 746,448 377,200 
运营费用：
房间
43,899 32,442 120,374 67,736 
餐饮
43,227 26,957 119,919 58,091 
管理费
6,697 3,104 17,029 6,514 
特许经营费
8,709 6,011 23,212 12,193 
其他酒店费用
83,318 66,399 234,325 167,208 
折旧及摊销
27,053 25,555 81,097 77,209 
减值损失
— — 2,843 126,697 
公司费用
7,516 8,341 22,275 23,790 
业务中断保险收入— — (499)— 
总运营费用(净额)
220,419 168,809 620,575 539,438 
利息和其他费用(收入)，净额
152 11 1,044 (460)
利息支出
9,072 10,052 22,866 29,246 
提前清偿债务损失
9,698 — 9,698 — 
其他费用合计(净额)
18,922 10,063 33,608 28,786 
所得税前收入(亏损)
28,867 600 92,265 (191,024)
所得税费用
(312)(2,371)(949)(1,433)
净收益(亏损)
28,555 (1,771)91,316 (192,457)
减去：可归因于非控股权益的净(收益)亏损
(99)6 (315)812 
公司应占净收益(亏损)
28,456 (1,765)91,001 (191,645)
分配给优先股股东(2,454)(2,454)(7,362)(7,362)
普通股股东应占净收益(亏损)$26,002 $(4,219)$83,639 $(199,007)
每股收益(亏损)：
普通股股东每股收益(亏损)-基本
$0.12 $(0.02)$0.39 $(0.94)
普通股股东每股收益(亏损)-摊薄
$0.12 $(0.02)$0.39 $(0.94)
加权-已发行普通股的平均数量：
基本信息
212,878,364 212,256,590 212,736,133 211,966,969
稀释
214,145,329 212,256,590 213,459,354 211,966,969



8




非公认会计准则财务指标

我们使用以下我们认为对投资者有用的非GAAP财务指标作为我们经营业绩的关键衡量标准：EBITDA、EBITDARE、调整后的EBITDA、酒店EBITDA、酒店调整后的EBITDA、FFO和调整后的FFO。不应孤立地考虑这些衡量标准，也不应将其作为符合美国公认会计原则的绩效衡量标准的替代品。根据我们的计算，EBITDA、EBITDARE、调整后的EBITDA、酒店EBITDA、酒店调整后的EBITDA、FFO和调整后的FFO可能无法与其他没有将这些术语定义为公司的公司进行比较。

非公认会计准则财务指标的使用及其局限性

我们的管理层和董事会使用EBITDA、EBITDARE、调整后的EBITDA、酒店EBITDA、酒店调整后的EBITDA、FFO和调整后的FFO来评估我们酒店的业绩，并便于将我们与其他住宿REITs、非REITs的酒店所有者和其他资本密集型公司进行比较。这些非公认会计准则财务指标的使用有一定的局限性。我们提出的这些非GAAP财务指标可能无法与其他房地产公司计算的非GAAP财务指标相比。这些措施不反映我们已发生和将发生的某些费用或支出，如折旧、利息和资本支出。我们通过单独考虑这些排除项目的影响来弥补这些限制，只要这些项目对我们的运营决策或运营业绩评估具有重要意义。我们与最具可比性的美国GAAP财务指标以及我们的综合运营报表和现金流量的对账，包括利息支出、资本支出和其他排除项目，所有这些都应该在评估我们的业绩时考虑，以及我们非GAAP财务指标的有用性。

这些非GAAP财务指标是根据美国GAAP提出的结果的补充和结合使用。它们不应被视为营业利润、运营现金流或美国公认会计准则规定的任何其他经营业绩衡量标准的替代指标。这些非GAAP财务指标反映了看待我们业务的其他方式，我们认为，与我们的美国GAAP结果以及与相应的美国GAAP财务指标的协调相比，我们认为，与没有这一披露的情况相比，我们可以更全面地了解影响我们业务的因素和趋势。我们强烈鼓励投资者全面审查我们的财务信息，而不是依赖于单一的财务指标。

EBITDA、EBITDARE和FFO

EBITDA代表净收益(根据美国公认会计原则计算)，不包括：(1)利息支出；(2)所得税准备金，包括适用于出售资产的所得税；以及(3)折旧和摊销。该公司根据全国房地产投资信托协会(NAREIT)的指导方针计算EBITDAR，该指导方针在2017年9月的《房地产利息、税项、折旧和摊销前收益》白皮书中定义。EBITDARE为经调整的净收益(根据美国公认会计原则计算)：(1)利息支出；(2)所得税准备，包括适用于出售资产的所得税；(3)折旧和摊销；(4)处置折旧财产的收益或亏损，包括控制权变更的损益；(5)因联属公司折旧财产价值下降而导致的折旧财产和未合并联属公司投资的减值减值；以及(6)反映实体在未合并联属公司的EBITDARE中所占份额的调整。

我们相信，EBITDA和EBITDARE对投资者评估我们的经营业绩是有用的，因为它们通过从我们的经营业绩中剔除我们的资本结构(主要是利息支出)和我们的资产基础(主要是折旧和摊销，就EBITDAre而言，是减值和折旧财产处置的损益)的影响，帮助投资者评估和比较我们一段时期的经营结果。此外，我们债务协议中包括的契约使用EBITDA作为财务合规性的衡量标准。我们还使用EBITDA和EBITDARE作为衡量酒店收购和处置价值的指标。

该公司根据NAREIT制定的标准计算FFO，NAREIT将FFO定义为根据美国公认会计原则确定的净收入，不包括物业销售和减值损失的收益或损失，加上与房地产相关的折旧和摊销。该公司认为，FFO的列报为投资者提供了有关其经营业绩的有用信息，因为它是对公司运营的衡量，而不考虑特定的非现金项目，如与房地产有关的折旧和摊销以及出售资产的收益或损失。该公司还将FFO作为评估其经营业绩的一种衡量标准。

9

酒店EBITDA

酒店EBITDA代表净收益，不包括：(1)利息支出，(2)所得税，(3)折旧和摊销，(4)公司一般和行政费用(在综合经营报表上显示为公司费用)，以及(5)酒店收购成本。我们相信，酒店EBITDA为我们的投资者提供了一个有用的财务指标来评估我们的酒店经营业绩，不包括我们的资本结构(主要是利息)、我们的资产基础(主要是折旧和摊销)以及我们的公司级费用(公司费用和酒店收购成本)的影响。关于酒店EBITDA，我们认为，剔除公司层面支出的影响可以更全面地了解个别酒店和第三方管理公司直接控制的经营业绩。我们相信，物业水平的业绩为投资者提供了有关我们酒店的持续运营业绩和在物业水平基础上运营我们业务的第三方管理公司的有效性的补充信息。

调整EBITDARE、FFO和酒店EBITDA

我们在评估我们的业绩时调整EBITDARE、FFO和酒店EBITDA，因为我们认为，排除下面描述的某些额外项目为投资者提供了有关我们持续经营业绩的有用补充信息，当与美国公认会计准则净收益、EBITDARE、FFO和酒店EBITDA结合起来时，公布调整后的EBITDA、调整后的FFO和酒店调整后的EBITDA有助于投资者全面了解我们的综合和物业水平的经营业绩。酒店调整后EBITDA利润率的计算方法为酒店调整后EBITDA除以酒店总收入。我们针对以下项目调整EBITDARE、FFO和酒店EBITDA：

·非现金租赁费用和其他摊销：我们不包括从我们的土地租赁和其他合同义务中直线确认的费用中产生的非现金费用，以及我们的有利和不利合同的非现金摊销，这些最初是与某些酒店收购一起记录的。我们不计入这些非现金项目，因为它们不反映当期应付出租人和服务提供商的实际现金金额，在评估我们该期间的实际业绩时重要性较小。

·改变会计原则的累积影响：财务会计准则委员会颁布新的会计准则，要求或允许合并经营报表反映会计原则改变的累积影响。我们不计入这些调整的影响，其中包括前几个时期的会计影响，因为它们不反映公司本期的实际基本业绩。

·提前清偿债务的收益或损失：我们不计入因提前清偿债务而记录的收益或损失的影响，因为这些收益或损失是由与公司资本结构相关的交易活动产生的，我们认为这些交易活动不能反映公司或我们酒店的持续经营业绩。

·酒店收购成本：我们不包括在此期间花费的酒店收购成本，因为我们认为这些交易成本不能反映公司或我们酒店的持续业绩。

·遣散费：我们不包括因解雇公司级员工而产生的企业遣散费或遣散费，以及与租赁终止或结构性遣散费计划相关的酒店遣散费，因为我们认为这些成本不反映公司或我们酒店的持续业绩。

·酒店经理过渡项目：我们排除与酒店经理变动相关的过渡项目，因为我们认为这些项目不能反映公司或我们酒店的持续业绩。

·其他项目：我们有时会产生成本或实现收益，我们认为这些成本或收益超出了正常业务过程，我们认为这些成本或收益不能反映公司或酒店的持续业绩。此类项目可包括但不限于：新开发酒店的开业前成本；为准备空置空间进行营销而产生的租赁准备成本；管理或特许经营合同终止费；法律和解的损益；与自然灾害有关的成本；以及与业务中断保险有关的收入以外的财产保险理赔收益。

此外，为了得出调整后的FFO，我们排除了对利率掉期的任何公允价值调整。我们不包括这些非现金金额，因为它们不反映公司的基本业绩。



10

非公认会计准则计量的对账

EBITDA、EBITDARE和调整后的EBITDA

下表是我们的GAAP净收入与EBITDA、EBITDARE和调整后EBITDA的对账(以千为单位)：
截至9月30日的三个月，
202220212019
净收益(亏损)$28,555 $(1,771)$11,574 
利息支出9,072 10,052 14,184 
所得税费用312 2,371 1,217 
与房地产相关的折旧和摊销27,053 25,555 29,474 
EBITDARE
64,992 36,207 56,449 
与法国人珊瑚礁相关的专业费用和开业前费用(1)
— 335 6,378 
非现金租赁费用和其他摊销1,551 1,664 1,750 
酒店经理交接事项11 523 582 
与自然灾害有关的未投保费用— 187 — 
提前清偿债务损失9,698 — 2,373 
调整后的EBITDA$76,252 $38,916 $67,532 
截至9月30日的9个月，
202220212019
净收益(亏损)$91,316 $(192,457)$49,628 
利息支出22,866 29,246 38,264 
所得税费用949 1,433 1,939 
与房地产相关的折旧和摊销81,097 77,209 87,805 
EBITDA196,228 (84,569)177,636 
减值损失2,843 126,697 — 
EBITDARE
199,071 42,128 177,636 
非现金租赁费用和其他摊销4,675 5,007 5,249 
与法国人珊瑚礁相关的专业费用和开业前费用(1)
— 1,388 11,445 
与自然灾害有关的未投保费用— 187 — 
提前清偿债务损失9,698 — 2,373 
遣散费(2)
(532)(216)— 
酒店经理交接事项247 651 1,050 
调整后的EBITDA$213,159 $49,145 $197,753 
(1)指与重新开放法国人礁有关的开业前费用，以及因飓风伊尔玛而在法国人礁发生的法律和专业费用及其他不在保险范围内的费用。
(2)包括与裁撤酒店职位相关的遣散费及其调整，在综合经营报表中归类为其他酒店费用。












11

酒店EBITDA和酒店调整后的EBITDA
下表是我们的GAAP净收入与酒店EBITDA和酒店调整后EBITDA的对账(单位：千)：
截至9月30日的三个月，
202220212019
净收益(亏损)$28,555 $(1,771)$11,574 
利息支出9,072 10,052 14,184 
所得税费用312 2,371 1,217 
与房地产相关的折旧和摊销27,053 25,555 29,474 
EBITDA64,992 36,207 56,449 
公司费用7,516 8,341 6,318 
利息和其他费用(收入)，净额152 11 (102)
与自然灾害有关的未投保费用— 187 — 
与法国人珊瑚礁相关的专业费用和开业前费用(1)
— 335 6,378 
提前清偿债务损失9,698 — 2,373 
酒店EBITDA82,358 45,081 71,416 
非现金租赁费用和其他摊销1,551 1,664 1,750 
酒店经理交接事项11 523 582 
酒店调整后的EBITDA$83,920 $47,268 $73,748 
截至9月30日的9个月，
202220212019
净收益(亏损)$91,316 $(192,457)$49,628 
利息支出22,866 29,246 38,264 
所得税费用949 1,433 1,939 
与房地产相关的折旧和摊销81,097 77,209 87,805 
EBITDA196,228 (84,569)177,636 
公司费用22,275 23,790 20,785 
利息和其他费用(收入)，净额1,044 (460)(510)
与自然灾害有关的未投保费用— 187 — 
提前清偿债务损失9,698 — 2,373 
与法国人珊瑚礁相关的专业费用和开业前费用(1)
— 1,388 11,445 
减值损失2,843 126,697 — 
酒店EBITDA232,088 67,033 211,729 
非现金租赁费用和其他摊销4,675 5,007 5,249 
酒店经理交接事项247 651 1,050 
遣散费(2)
(532)(216)— 
酒店调整后的EBITDA$236,478 $72,475 $218,028 
(1)指与重新开放法国人礁有关的开业前费用，以及因飓风伊尔玛而在法国人礁发生的法律和专业费用及其他不在保险范围内的费用。
(2)包括与裁撤酒店职位相关的遣散费或对遣散费的调整，这些费用在综合经营报表中被归类为其他酒店费用。






12

FFO和调整后的FFO
下表是我们的GAAP净收入与FFO和调整后FFO的对账(以千为单位)：
截至9月30日的三个月，
202220212019
净收益(亏损)$28,555 $(1,771)$11,574 
与房地产相关的折旧和摊销27,053 25,555 29,474 
减值损失，税后净额— (2,215)— 
FFO55,608 21,569 41,048 
分配给优先股股东(2,454)(2,454)— 
普通股和单位持有人可使用FFO53,154 19,115 41,048 
非现金租赁费用和其他摊销1,551 1,664 1,750 
与自然灾害有关的未投保费用— 187 — 
与法国人珊瑚礁相关的专业费用和开业前费用(1)
— 335 6,378 
提前清偿债务损失9,698 — 2,373 
酒店经理交接事项11 523 582 
利率互换的公允价值调整(3,780)(919)3,143 
调整后的FFO适用于普通股和单位持有人$60,634 $20,905 $55,274 
调整后的FFO可供普通股和单位持有人按稀释后每股计算$0.28 $0.10 $0.27 
截至9月30日的9个月，
202220212019
净收益(亏损)$91,316 $(192,457)$49,628 
与房地产相关的折旧和摊销81,097 77,209 87,805 
减值损失，税后净额2,843 127,282 — 
FFO175,256 12,034 137,433 
分配给优先股股东(7,362)(7,362)— 
普通股和单位持有人可使用FFO167,894 4,672 137,433 
非现金租赁费用和其他摊销4,675 5,007 5,249 
与自然灾害有关的未投保费用— 187 — 
与法国人珊瑚礁相关的专业费用和开业前费用(1)
— 1,388 11,445 
酒店经理交接事项247 651 1,050 
提前清偿债务损失9,698 (216)2,373 
遣散费(2)
(532)— — 
利率互换的公允价值调整(14,002)(4,488)4,790 
调整后的FFO适用于普通股和单位持有人$167,980 $7,201 $162,340 
调整后的FFO可供普通股和单位持有人按稀释后每股计算$0.78 $0.03 $0.80 
(1)指与重新开放法国人礁有关的开业前费用，以及因飓风伊尔玛而在法国人礁发生的法律和专业费用及其他不在保险范围内的费用。
(2)包括与裁撤酒店职位相关的遣散费或对遣散费的调整，这些费用在综合经营报表中被归类为其他酒店费用。









13

可比经营业绩对账

以下是收入、酒店调整后EBITDA和酒店调整后EBITDA利润率以及可比上一年业绩，其中不包括我们2021年处置的结果(以千为单位)：
截至9月30日的三个月，
202220212019
收入$268,208 $179,472 $240,279 
酒店先前拥有的收入(1)
(1,275)19,413 17,036 
售出酒店的酒店收入(2)
— — (18,338)
可比收入$266,933 $198,885 $238,977 
酒店调整后的EBITDA$83,920 $47,268 $73,748 
酒店调整后的EBITDA从先前的所有权(1)
291 6,026 3,601 
出售酒店调整后的EBITDA(2)
— 178 (4,938)
可比酒店调整后EBITDA$84,211 $53,472 $72,411 
酒店调整后的EBITDA利润率31.29 %26.34 %30.69 %
可比酒店调整后EBITDA利润率31.55 %26.89 %30.30 %
截至9月30日的9个月，
202220212019
收入$746,448 $377,200 $700,572 
酒店先前拥有的收入(1)
(3,237)55,816 52,876 
售出酒店的酒店收入(2)
430 (60)(47,872)
可比收入$743,641 $432,956 $705,576 
酒店调整后的EBITDA$236,478 $72,475 $218,028 
酒店调整后的EBITDA从先前的所有权(1)
(62)14,445 12,426 
出售酒店调整后的EBITDA(2)
(106)4,664 (17,758)
可比酒店调整后EBITDA$236,310 $91,584 $212,696 
酒店调整后的EBITDA利润率31.68 %19.21 %31.12 %
可比酒店调整后EBITDA利润率31.78 %21.15 %30.15 %
(1)金额代表波旁奥尔良酒店2019年1月1日至2021年7月28日、亨德森公园酒店2019年1月1日至2021年7月29日、亨德森海滩度假村2019年1月1日至2021年12月22日以及宁静海湾海滨度假村2019年1月1日至2022年1月5日的收购前经营业绩。收购前的经营业绩是在收购尽职调查过程中从酒店卖方那里获得的。我们没有对卖方提供给我们的金额进行任何调整。收购前的经营业绩未经本公司的独立审计师审计或审查。
(2)金额代表法国人珊瑚礁和列克星敦酒店的经营业绩。



14

精选季度可比运营信息

以下表格旨在为投资者提供精选的季度可比运营信息。经营信息包括我们投资组合的历史季度经营业绩，不包括酒店于2021年4月开业的金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村。

2019年第1季度2019年第2季度2019年第三季度2019年第4季度2019年全年
adr$223.66 $252.68 $239.39 $242.68 $240.10 
入住率72.2 %82.4 %81.2 %75.2 %77.8 %
RevPAR$161.44 $208.24 $194.40 $182.52 $186.73 
RevPAR合计$242.88 $302.81 $274.93 $265.26 $271.55 
收入(以千为单位)$206,370 $260,227 $238,977 $230,571 $936,145 
酒店调整后EBITDA(千)$50,975 $89,310 $72,411 $65,196 $277,892 
酒店调整后的EBITDA利润率24.70 %34.32 %30.30 %28.28 %29.68 %
可提供客房849,674 859,374 869,216 869,216 3,447,480 

2021年第一季度2021年第2季度2021年第三季度2021年第4季度2021年全年
adr$236.48 $241.35 $249.83 $265.54 $250.62 
入住率29.6 %49.3 %65.4 %61.2 %51.5 %
RevPAR$70.08 $119.00 $163.45 $162.47 $129.10 
RevPAR合计$101.74 $171.53 $228.71 $233.25 $184.30 
收入(以千为单位)$86,534 $147,537 $198,885 $202,826 $635,782 
酒店调整后EBITDA(千)$2,156 $35,956 $53,472 $45,017 $136,601 
酒店调整后的EBITDA利润率2.49 %24.37 %26.89 %22.19 %21.49 %
可提供客房850,500 860,103 869,584 869,584 3,449,771 

2022年第一季度2022年第2季度2022年第三季度
adr$279.09 $297.36 $281.36 
入住率55.8 %74.9 %75.1 %
RevPAR$155.76 $222.70 $211.40 
RevPAR合计$231.84 $324.68 $306.35 
收入(以千为单位)$197,263 $279,445 $266,933 
酒店调整后EBITDA(千)$51,121 $100,978 $84,211 
酒店调整后的EBITDA利润率25.92 %36.14 %31.55 %
可提供客房850,842 860,683 871,332 

15

截至2022年9月30日的市值
(单位：千)
企业价值
普通股资本化(以2022年9月30日每股7.51美元的收盘价计算)$1,615,230 
优先股资本化(清算价值为每股25.00美元)119,000 
合并债务(面值)1,368,651 
现金和现金等价物(313,871)
企业总价值
$2,789,010 
共享对账
已发行普通股210,945 
运营伙伴关系单位817 
管理层和雇员持有的未归属限制性股票1,365 
递延薪酬计划下的股票授予1,950 
合并股份和单位215,077
截至2022年11月3日的债务摘要
(千美元)
贷款利率术语未偿还本金成熟性
威斯汀圣地亚哥湾景3.94%固定57,163 2023年4月
纽约曼哈顿/中城东区庭院4.40%固定76,445 2024年8月
沃辛顿文艺复兴沃斯堡酒店3.66%固定75,933 May 2025
克里奥酒店4.33%固定57,692 2025年7月
威斯汀波士顿海港区4.36%固定179,208 2025年11月
未摊销债务发行成本(1,218)
抵押贷款债务总额，扣除未摊销债务发行成本445,223 
无担保定期贷款SOFR + 1.35% 变量500,000 2028年1月
无担保定期贷款SOFR + 1.35%变量300,000 
2025年1月(1)
未摊销债务发行成本(907)
无担保定期贷款，扣除未摊销债务发行成本799,093 
高级无担保信贷安排SOFR + 1.40%变量— 
2026年9月(1)
债务总额，扣除未摊销债务发行成本$1,244,316 
固息债加权平均利率3.92%
总加权平均利率(2)
4.54%

(1)在支付了适用的费用并满足某些习惯条件后，可再延长一年。
(2)加权平均利率包含利率互换的影响。

16

月度经营统计(一)
房间数adr入住率RevPAR
2022年7月2021年7月B/(W) 20212022年7月2021年7月B/(W) 20212022年7月2021年7月B/(W) 2021
总计-33家酒店9,471 $286.18 $259.43 10.3 %74.9 %70.2 %4.7 %$214.31 $182.00 17.8 %
度假村/生活方式-20家酒店3,656 $373.15 $371.90 0.3 %74.1 %75.3 %(1.2)%$276.43 $280.02 (1.3)%
房间数2022年7月2019年7月B/(W) 20192022年7月2019年7月B/(W) 20192022年7月2019年7月B/(W) 2019
总计-33家酒店9,471 $286.18 $235.11 21.7 %74.9 %82.4 %(7.5)%$214.31 $193.72 10.6 %
度假村/生活方式-20家酒店3,656 $373.15 $262.65 42.1 %74.1 %81.6 %(7.5)%$276.43 $214.40 28.9 %
房间数2022年8月2021年8月B/(W) 20212022年8月2021年8月B/(W) 20212022年8月2021年8月B/(W) 2021
总计-33家酒店9,471 $261.49 $237.99 9.9 %74.6 %63.6 %11.0 %$195.19 $151.37 28.9 %
度假村/生活方式-20家酒店3,656 $333.49 $335.02 (0.5)%72.5 %64.3 %8.2 %$241.79 $215.31 12.3 %
房间数2022年8月2019年8月B/(W) 20192022年8月2019年8月B/(W) 20192022年8月2019年8月B/(W) 2019
总计-33家酒店9,471 $261.49 $226.98 15.2 %74.6 %81.4 %(6.8)%$195.19 $184.80 5.6 %
度假村/生活方式-20家酒店3,656 $333.49 $252.70 32.0 %72.5 %78.6 %(6.1)%$241.79 $198.53 21.8 %

房间数2022年9月2021年9月B/(W) 20212022年9月2021年9月B/(W) 20212022年9月2021年9月B/(W) 2021
总计-33家酒店9,471 $296.63 $251.13 18.1 %75.9 %62.4 %13.5 %$225.13 $156.76 43.6 %
度假村/生活方式-20家酒店3,656 $343.17 $328.84 4.4 %70.3 %63.0 %7.3 %$241.14 $207.21 16.4 %
房间数2022年9月2019年9月B/(W) 20192022年9月2019年9月B/(W) 20192022年9月2019年9月B/(W) 2019
总计-33家酒店9,471 $296.63 $257.04 15.4 %75.9 %79.8 %(3.9)%$225.13 $205.01 9.8 %
度假村/生活方式-20家酒店3,656 $343.17 $257.73 33.2 %70.3 %72.0 %(1.7)%$241.14 $185.66 29.9 %

(1)所有列报期间均包括于2021年及2022年收购的酒店收购前的经营业绩，但不包括于2021年出售的酒店及于2021年开业的金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村。

17



营运统计-第三季
房间数adr入住率RevPAR
3Q 20223Q 2021B/(W) 20213Q 20223Q 2021B/(W) 20213Q 20223Q 2021B/(W) 2021
亚特兰大万豪Alpharetta318 $155.35 $119.77 29.7 %60.7 %63.2 %(2.5)%$94.35 $75.75 24.6 %
波本·奥尔良酒店220 $198.82 $185.94 6.9 %67.0 %57.4 %9.6 %$133.24 $106.65 24.9 %
卡瓦洛角，金门小屋142 $723.68 $697.33 3.8 %50.8 %58.6 %(7.8)%$367.33 $408.40 (10.1)%
芝加哥万豪市中心壮丽一英里1,200 $253.84 $204.01 24.4 %72.9 %54.4 %18.5 %$185.02 $110.97 66.7 %
丹佛市中心庭院177 $232.76 $198.04 17.5 %83.0 %77.0 %6.0 %$193.21 $152.42 26.8 %
纽约曼哈顿庭院/第五大道189 $288.20 $188.42 53.0 %96.8 %94.3 %2.5 %$279.10 $177.64 57.1 %
纽约曼哈顿/中城东区庭院321 $338.74 $221.26 53.1 %90.7 %77.5 %13.2 %$307.21 $171.52 79.1 %
希尔顿·贝塞斯达的大使馆套房272 $140.80 $118.48 18.8 %56.9 %41.1 %15.8 %$80.12 $48.73 64.4 %
哈瓦那卡巴纳基韦斯特106 $259.31 $289.47 (10.4)%80.0 %85.6 %(5.6)%$207.40 $247.92 (16.3)%
亨德森海滩度假村233 $501.78 $518.47 (3.2)%75.6 %74.8 %0.8 %$379.49 $387.81 (2.1)%
亨德森公园酒店37 $711.75 $728.19 (2.3)%81.3 %93.7 %(12.4)%$578.98 $681.98 (15.1)%
波士顿市中心希尔顿酒店/法内尔音乐厅403 $334.30 $236.15 41.6 %88.2 %82.3 %5.9 %$294.90 $194.26 51.8 %
伯灵顿湖尚普兰希尔顿酒店258 $315.25 $304.18 3.6 %88.5 %83.1 %5.4 %$279.11 $252.78 10.4 %
纽约希尔顿花园酒店/时代广场中心282 $276.98 $178.29 55.4 %98.4 %89.6 %8.8 %$272.65 $159.71 70.7 %
克里奥酒店199 $329.77 $291.32 13.2 %76.3 %77.5 %(1.2)%$251.56 $225.78 11.4 %
旧金山酒店徽章96 $244.50 $163.36 49.7 %80.7 %61.4 %19.3 %$197.39 $100.30 96.8 %
凤凰城帕洛玛酒店242 $172.35 $166.94 3.2 %61.7 %56.3 %5.4 %$106.41 $93.95 13.3 %
金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村96 $157.26 $182.66 (13.9)%57.5 %46.9 %10.6 %$90.40 $85.67 5.5 %
金普顿海滨度假胜地157 $406.55 $390.89 4.0 %88.0 %79.9 %8.1 %$357.63 $312.46 14.5 %
L‘Auberge de Sedona88 $766.54 $833.84 (8.1)%68.8 %73.0 %(4.2)%$527.38 $609.01 (13.4)%
基韦斯特的玛格丽塔维尔海滩别墅186 $353.53 $382.97 (7.7)%70.5 %76.3 %(5.8)%$249.32 $292.20 (14.7)%
塞多纳果园酒店70 $228.40 $263.02 (13.2)%65.4 %66.1 %(0.7)%$149.38 $173.86 (14.1)%
查尔斯顿文艺复兴历史街区酒店167 $340.67 $322.94 5.5 %85.6 %89.8 %(4.2)%$291.51 $290.15 0.5 %
位于City Creek的盐湖城万豪市中心510 $173.45 $166.22 4.3 %67.9 %56.4 %11.5 %$117.76 $93.79 25.6 %
格温酒店311 $329.43 $271.16 21.5 %78.7 %71.3 %7.4 %$259.15 $193.23 34.1 %
海丝面纱344 $269.70 $262.06 2.9 %64.9 %45.9 %19.0 %$174.94 $120.41 45.3 %
太浩湖水疗度假村82 $670.73 $725.58 (7.6)%63.1 %42.1 %21.0 %$423.03 $305.18 38.6 %
索诺马度假村的小屋182 $502.90 $424.58 18.4 %70.5 %72.0 %(1.5)%$354.59 $305.73 16.0 %
宁静湾海滨度假村103 $588.88 $576.74 2.1 %63.7 %74.0 %(10.3)%$375.17 $427.01 (12.1)%
威斯汀波士顿海滨793 $249.19 $210.10 18.6 %86.4 %63.9 %22.5 %$215.40 $134.26 60.4 %
威斯汀劳德代尔堡海滩度假村433 $201.15 $200.44 0.4 %67.8 %57.6 %10.2 %$136.47 $115.37 18.3 %
威斯汀圣地亚哥湾景436 $216.33 $174.42 24.0 %87.4 %74.2 %13.2 %$189.13 $129.40 46.2 %
华盛顿特区威斯汀市中心410 $196.28 $143.36 36.9 %61.3 %43.7 %17.6 %$120.35 $62.66 92.1 %
沃辛顿文艺复兴沃斯堡酒店504 $176.37 $146.48 20.4 %65.8 %62.7 %3.1 %$115.99 $91.79 26.4 %
可比总数(1)
9,471 $281.36 $249.83 12.6 %75.1 %65.4 %9.7 %$211.40 $163.45 29.3 %
(1)金额包括在2021年和2022年收购的酒店收购前的经营业绩，不包括在2021年出售的酒店和2021年开业的金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村。
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 营运统计-第三季
房间数adr入住率RevPAR
3Q 20223Q 2019B/(W) 20193Q 20223Q 2019B/(W) 20193Q 20223Q 2019B/(W) 2019
亚特兰大万豪Alpharetta318 $155.35 $163.80 (5.2)%60.7 %72.9 %(12.2)%$94.35 $119.41 (21.0)%
波本·奥尔良酒店220 $198.82 $193.21 2.9 %67.0 %75.3 %(8.3)%$133.24 $145.55 (8.5)%
卡瓦洛角，金门小屋142 $723.68 $469.36 54.2 %50.8 %68.1 %(17.3)%$367.33 $319.72 14.9 %
芝加哥万豪市中心壮丽一英里1,200 $253.84 $239.22 6.1 %72.9 %82.5 %(9.6)%$185.02 $197.32 (6.2)%
丹佛市中心庭院177 $232.76 $218.40 6.6 %83.0 %85.9 %(2.9)%$193.21 $187.70 2.9 %
纽约曼哈顿庭院/第五大道189 $288.20 $256.72 12.3 %96.8 %91.6 %5.2 %$279.10 $235.21 18.7 %
纽约曼哈顿/中城东区庭院321 $338.74 $266.37 27.2 %90.7 %97.4 %(6.7)%$307.21 $259.56 18.4 %
希尔顿·贝塞斯达的大使馆套房272 $140.80 $167.95 (16.2)%56.9 %70.4 %(13.5)%$80.12 $118.20 (32.2)%
哈瓦那卡巴纳基韦斯特106 $259.31 $170.13 52.4 %80.0 %85.9 %(5.9)%$207.40 $146.13 41.9 %
亨德森海滩度假村233 $501.78 $333.54 50.4 %75.6 %65.7 %9.9 %$379.49 $219.30 73.0 %
亨德森公园酒店37 $711.75 $520.73 36.7 %81.3 %87.7 %(6.4)%$578.98 $456.78 26.8 %
波士顿市中心希尔顿酒店/法内尔音乐厅403 $334.30 $342.48 (2.4)%88.2 %92.6 %(4.4)%$294.90 $317.16 (7.0)%
伯灵顿湖尚普兰希尔顿酒店258 $315.25 $244.03 29.2 %88.5 %90.1 %(1.6)%$279.11 $219.97 26.9 %
纽约希尔顿花园酒店/时代广场中心282 $276.98 $249.41 11.1 %98.4 %98.7 %(0.3)%$272.65 $246.24 10.7 %
克里奥酒店199 $329.77 $262.04 25.8 %76.3 %85.9 %(9.6)%$251.56 $225.20 11.7 %
旧金山酒店徽章96 $244.50 $247.06 (1.0)%80.7 %91.7 %(11.0)%$197.39 $226.47 (12.8)%
凤凰城帕洛玛酒店242 $172.35 $143.55 20.1 %61.7 %73.4 %(11.7)%$106.41 $105.30 1.1 %
金普顿海滨度假胜地157 $406.55 $306.54 32.6 %88.0 %81.8 %6.2 %$357.63 $250.72 42.6 %
L‘Auberge de Sedona88 $766.54 $533.79 43.6 %68.8 %71.7 %(2.9)%$527.38 $382.61 37.8 %
基韦斯特的玛格丽塔维尔海滩别墅186 $353.53 $205.47 72.1 %70.5 %61.4 %9.1 %$249.32 $126.16 97.6 %
塞多纳果园酒店70 $228.40 $207.09 10.3 %65.4 %74.3 %(8.9)%$149.38 $153.97 (3.0)%
查尔斯顿文艺复兴历史街区酒店167 $340.67 $239.40 42.3 %85.6 %77.9 %7.7 %$291.51 $186.38 56.4 %
位于City Creek的盐湖城万豪市中心510 $173.45 $179.29 (3.3)%67.9 %76.1 %(8.2)%$117.76 $136.50 (13.7)%
格温酒店311 $329.43 $280.57 17.4 %78.7 %91.3 %(12.6)%$259.15 $256.27 1.1 %
海丝面纱344 $269.70 $212.25 27.1 %64.9 %70.4 %(5.5)%$174.94 $149.45 17.1 %
太浩湖水疗度假村82 $670.73 $376.60 78.1 %63.1 %86.4 %(23.3)%$423.03 $325.43 30.0 %
索诺马度假村的小屋182 $502.90 $349.59 43.9 %70.5 %83.8 %(13.3)%$354.59 $292.92 21.1 %
宁静湾海滨度假村103 $588.88 $331.66 77.6 %63.7 %80.5 %(16.8)%$375.17 $267.05 40.5 %
威斯汀波士顿海滨793 $249.19 $261.88 (4.8)%86.4 %84.5 %1.9 %$215.40 $221.26 (2.6)%
威斯汀劳德代尔堡海滩度假村433 $201.15 $144.14 39.6 %67.8 %69.6 %(1.8)%$136.47 $100.29 36.1 %
威斯汀圣地亚哥湾景436 $216.33 $192.85 12.2 %87.4 %86.0 %1.4 %$189.13 $165.84 14.0 %
华盛顿特区威斯汀市中心410 $196.28 $178.69 9.8 %61.3 %90.7 %(29.4)%$120.35 $162.01 (25.7)%
沃辛顿文艺复兴沃斯堡酒店504 $176.37 $177.73 (0.8)%65.8 %69.5 %(3.7)%$115.99 $123.48 (6.1)%
可比总数(1)
9,471 $281.36 $239.39 17.5 %75.1 %81.2 %(6.1)%$211.40 $194.40 8.7 %

(1)金额包括在2021年和2022年收购的酒店收购前的经营业绩，不包括在2021年出售的酒店和2021年开业的金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村。


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经营统计-年初至今
房间数adr入住率RevPAR
YTD 2022YTD 2021B/(W) 2021YTD 2022YTD 2021B/(W) 2021YTD 2022YTD 2021B/(W) 2021
亚特兰大万豪Alpharetta318 $150.91 $109.44 37.9 %54.9 %45.3 %9.6 %$82.78 $49.60 66.9 %
波本·奥尔良酒店220 $231.33 $186.55 24.0 %60.9 %25.3 %35.6 %$140.87 $47.19 198.5 %
卡瓦洛角，金门小屋142 $714.46 $634.83 12.5 %51.7 %41.3 %10.4 %$369.12 $262.11 40.8 %
芝加哥万豪市中心壮丽一英里1,200 $241.50 $194.21 24.3 %53.9 %25.1 %28.8 %$130.14 $48.76 166.9 %
丹佛市中心庭院177 $208.00 $152.90 36.0 %75.2 %59.5 %15.7 %$156.32 $91.05 71.7 %
纽约曼哈顿庭院/第五大道189 $251.64 $181.14 38.9 %92.0 %40.9 %51.1 %$231.47 $74.06 212.5 %
纽约曼哈顿/中城东区庭院321 $299.94 $171.24 75.2 %81.3 %75.4 %5.9 %$243.72 $129.17 88.7 %
希尔顿·贝塞斯达的大使馆套房272 $144.33 $111.73 29.2 %48.8 %30.6 %18.2 %$70.50 $34.20 106.1 %
哈瓦那卡巴纳基韦斯特106 $337.36 $284.07 18.8 %87.9 %91.1 %(3.2)%$296.70 $258.91 14.6 %
亨德森公园度假村233 $494.31 $456.26 8.3 %69.4 %68.9 %0.5 %$343.16 $314.53 9.1 %
亨德森公园酒店37 $668.31 $525.19 27.3 %77.7 %88.6 %(10.9)%$519.31 $465.14 11.6 %
波士顿市中心希尔顿酒店/法内尔音乐厅403 $291.00 $193.40 50.5 %79.0 %52.9 %26.1 %$229.86 $102.27 124.8 %
伯灵顿湖尚普兰希尔顿酒店258 $246.52 $230.48 7.0 %74.7 %59.4 %15.3 %$184.15 $136.85 34.6 %
纽约希尔顿花园酒店/时代广场中心282 $247.70 $169.24 46.4 %91.5 %44.2 %47.3 %$226.63 $74.86 202.7 %
克里奥酒店199 $305.20 $256.72 18.9 %69.6 %61.9 %7.7 %$212.32 $158.94 33.6 %
旧金山酒店徽章96 $227.72 $152.78 49.1 %73.5 %38.3 %35.2 %$167.44 $58.49 186.3 %
凤凰城帕洛玛酒店242 $215.33 $158.13 36.2 %67.9 %55.6 %12.3 %$146.24 $87.86 66.4 %
金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村(1)
96 $199.10 $196.52 1.3 %61.4 %42.5 %18.9 %$122.19 $83.62 46.1 %
金普顿海滨度假胜地157 $357.34 $322.91 10.7 %81.7 %66.0 %15.7 %$292.03 $213.24 36.9 %
L‘Auberge de Sedona88 $964.94 $855.47 12.8 %72.6 %80.9 %(8.3)%$700.49 $692.17 1.2 %
基韦斯特的玛格丽塔维尔海滩别墅186 $469.76 $384.06 22.3 %83.1 %85.2 %(2.1)%$390.37 $327.16 19.3 %
塞多纳果园酒店70 $298.31 $287.73 3.7 %66.4 %69.9 %(3.5)%$197.97 $201.15 (1.6)%
查尔斯顿文艺复兴历史街区酒店167 $357.66 $299.52 19.4 %86.7 %79.2 %7.5 %$310.06 $237.18 30.7 %
位于City Creek的盐湖城万豪市中心510 $176.93 $141.35 25.2 %60.2 %43.3 %16.9 %$106.44 $61.25 73.8 %
格温酒店311 $296.79 $244.80 21.2 %72.4 %48.7 %23.7 %$214.85 $119.29 80.1 %
海丝面纱344 $416.30 $317.33 31.2 %56.8 %46.0 %10.8 %$236.33 $145.93 61.9 %
太浩湖水疗度假村82 $527.40 $486.70 8.4 %52.8 %50.0 %2.8 %$278.45 $243.57 14.3 %
索诺马度假村的小屋182 $464.17 $345.68 34.3 %63.4 %56.7 %6.7 %$294.12 $195.99 50.1 %
宁静湾海滨度假村(2)
103 $784.86 $626.58 25.3 %76.0 %84.4 %(8.4)%$596.75 $528.93 12.8 %
威斯汀波士顿海滨793 $238.48 $180.87 31.9 %75.5 %38.6 %36.9 %$180.00 $69.80 157.9 %
威斯汀劳德代尔堡海滩度假村433 $271.85 $236.88 14.8 %79.2 %60.2 %19.0 %$215.27 $142.53 51.0 %
威斯汀圣地亚哥湾景436 $203.80 $157.46 29.4 %74.1 %51.3 %22.8 %$151.06 $80.71 87.2 %
华盛顿特区威斯汀市中心410 $210.68 $139.24 51.3 %58.8 %25.8 %33.0 %$123.90 $35.88 245.3 %
沃辛顿文艺复兴沃斯堡酒店504 $186.23 $148.82 25.1 %68.0 %51.2 %16.8 %$126.62 $76.19 66.2 %
可比总数(3)
9,471 $286.56 $244.24 17.3 %68.7 %48.3 %20.4 %$196.84 $117.85 67.0 %
(1)酒店收购于2022年4月1日。金额反映了2022年4月1日至2022年9月30日和2021年4月1日至2021年9月30日期间的经营业绩。
(2)酒店收购于2022年1月6日。金额反映了2022年1月6日至2022年9月30日和2021年1月6日至2021年9月30日期间的经营业绩。
(3)金额包括在2021年和2022年收购的酒店收购前的经营业绩，不包括在2021年出售的酒店和2021年开业的金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村。
22


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经营统计-年初至今
房间数adr入住率RevPAR
YTD 2022YTD 2019B/(W) 2019YTD 2022YTD 2019B/(W) 2019YTD 2022YTD 2019B/(W) 2019
亚特兰大万豪Alpharetta318 $150.91 $166.97 (9.6)%54.9 %72.7 %(17.8)%$82.78 $121.42 (31.8)%
波本·奥尔良酒店220 $231.33 $217.20 6.5 %60.9 %82.8 %(21.9)%$140.87 $179.87 (21.7)%
卡瓦洛角，金门小屋142 $714.46 $458.60 55.8 %51.7 %65.2 %(13.5)%$369.12 $298.90 23.5 %
芝加哥万豪市中心壮丽一英里1,200 $241.50 $225.86 6.9 %53.9 %72.7 %(18.8)%$130.14 $164.20 (20.7)%
丹佛市中心庭院177 $208.00 $200.80 3.6 %75.2 %81.1 %(5.9)%$156.32 $162.75 (4.0)%
纽约曼哈顿庭院/第五大道189 $251.64 $248.54 1.2 %92.0 %86.7 %5.3 %$231.47 $215.49 7.4 %
纽约曼哈顿/中城东区庭院321 $299.94 $244.82 22.5 %81.3 %95.6 %(14.3)%$243.72 $234.03 4.1 %
希尔顿·贝塞斯达的大使馆套房272 $144.33 $176.98 (18.4)%48.8 %73.0 %(24.2)%$70.50 $129.23 (45.4)%
哈瓦那卡巴纳基韦斯特106 $337.36 $210.19 60.5 %87.9 %90.3 %(2.4)%$296.70 $189.78 56.3 %
亨德森海滩度假村233 $494.31 $315.85 56.5 %69.4 %60.0 %9.4 %$343.16 $189.66 80.9 %
亨德森公园酒店37 $668.31 $480.49 39.1 %77.7 %77.1 %0.6 %$519.31 $370.28 40.2 %
波士顿市中心希尔顿酒店/法内尔音乐厅403 $291.00 $308.79 (5.8)%79.0 %88.9 %(9.9)%$229.86 $274.58 (16.3)%
伯灵顿湖尚普兰希尔顿酒店258 $246.52 $193.56 27.4 %74.7 %81.7 %(7.0)%$184.15 $158.11 16.5 %
纽约希尔顿花园酒店/时代广场中心282 $247.70 $235.87 5.0 %91.5 %98.5 %(7.0)%$226.63 $232.29 (2.4)%
克里奥酒店199 $305.20 $258.63 18.0 %69.6 %70.8 %(1.2)%$212.32 $183.12 15.9 %
旧金山酒店徽章96 $227.72 $240.00 (5.1)%73.5 %78.9 %(5.4)%$167.44 $189.34 (11.6)%
凤凰城帕洛玛酒店242 $215.33 $185.74 15.9 %67.9 %82.7 %(14.8)%$146.24 $153.51 (4.7)%
金普顿海滨度假胜地157 $357.34 $268.57 33.1 %81.7 %78.7 %3.0 %$292.03 $211.27 38.2 %
L‘Auberge de Sedona88 $964.94 $596.05 61.9 %72.6 %78.6 %(6.0)%$700.49 $468.42 49.5 %
基韦斯特的玛格丽塔维尔海滩别墅186 $469.76 $259.71 80.9 %83.1 %80.5 %2.6 %$390.37 $209.08 86.7 %
塞多纳果园酒店70 $298.31 $244.33 22.1 %66.4 %77.7 %(11.3)%$197.97 $189.96 4.2 %
查尔斯顿文艺复兴历史街区酒店167 $357.66 $260.92 37.1 %86.7 %84.0 %2.7 %$310.06 $219.09 41.5 %
位于City Creek的盐湖城万豪市中心510 $176.93 $173.43 2.0 %60.2 %69.4 %(9.2)%$106.44 $120.42 (11.6)%
格温酒店311 $296.79 $256.86 15.5 %72.4 %83.3 %(10.9)%$214.85 $213.95 0.4 %
海丝面纱344 $416.30 $298.07 39.7 %56.8 %65.6 %(8.8)%$236.33 $195.66 20.8 %
太浩湖水疗度假村82 $527.40 $321.13 64.2 %52.8 %65.4 %(12.6)%$278.45 $210.11 32.5 %
索诺马度假村的小屋182 $464.17 $310.27 49.6 %63.4 %74.3 %(10.9)%$294.12 $230.57 27.6 %
宁静湾海滨度假区(1)
103 $784.86 $418.48 87.6 %76.0 %87.3 %(11.3)%$596.75 $365.46 63.3 %
威斯汀波士顿海滨793 $238.48 $251.43 (5.2)%75.5 %78.4 %(2.9)%$180.00 $197.05 (8.7)%
威斯汀劳德代尔堡海滩度假村433 $271.85 $204.38 33.0 %79.2 %81.8 %(2.6)%$215.27 $167.26 28.7 %
威斯汀圣地亚哥湾景436 $203.80 $194.30 4.9 %74.1 %82.0 %(7.9)%$151.06 $159.39 (5.2)%
华盛顿特区威斯汀市中心410 $210.68 $206.84 1.9 %58.8 %86.9 %(28.1)%$123.90 $179.77 (31.1)%
沃辛顿文艺复兴沃斯堡酒店504 $186.23 $186.24 — %68.0 %75.4 %(7.4)%$126.62 $140.50 (9.9)%
可比总数(2)
9,471 $286.56 $239.27 19.8 %68.7 %78.6 %(9.9)%$196.84 $188.15 4.6 %

(1)酒店收购于2022年1月6日。金额反映了2022年1月6日至2022年9月30日和2019年1月6日至2019年9月30日期间的经营业绩。
(2)金额包括在2021年和2022年收购的酒店收购前的经营业绩，不包括在2021年出售的酒店和2021年开业的金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村。
23


酒店调整后EBITDA对账-2022年第三季度
运营天数净收益/(亏损)另外：另外：另外：等于：酒店调整后的EBITDA
总收入折旧利息支出
调整(1)
亚特兰大万豪Alpharetta92$3,654 $843 $369 $— $— $1,212 
波本·奥尔良酒店92$3,763 $218 $838 $— $6 $1,062 
卡瓦洛角，金门小屋92$10,963 $808 $1,844 $— $94 $2,746 
芝加哥万豪市中心壮丽一英里92$31,715 $10,640 $3,838 $6 $(397)$14,087 
丹佛市中心庭院92$3,448 $1,398 $377 $— $— $1,775 
纽约曼哈顿庭院/第五大道92$4,907 $490 $332 $— $253 $1,075 
纽约曼哈顿/中城东区庭院92$9,332 $1,742 $485 $915 $— $3,142 
希尔顿·贝塞斯达的大使馆套房92$2,378 $(2,396)$567 $— $1,477 $(352)
哈瓦那卡巴纳基韦斯特92$2,715 $526 $276 $— $— $802 
亨德森海滩度假村92$13,113 $2,703 $990 $— $— $3,693 
亨德森公园酒店92$2,750 $1,010 $228 $— $— $1,238 
波士顿市中心希尔顿酒店/法内尔音乐厅92$11,999 $3,846 $1,000 $— $— $4,846 
伯灵顿湖尚普兰希尔顿酒店92$8,088 $3,323 $574 $— $— $3,897 
纽约希尔顿花园酒店/时代广场中心92$7,727 $1,903 $634 $— $— $2,537 
克里奥酒店92$7,683 $864 $876 $650 $5 $2,395 
旧金山酒店徽章92$2,065 $132 $296 $— $— $428 
凤凰城帕洛玛酒店92$3,609 $(551)$649 $— $181 $279 
金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村92$1,275 $(585)$294 $— $— $(291)
金普顿海滨度假胜地92$6,941 $2,657 $396 $— $— $3,053 
L‘Auberge de Sedona92$6,727 $614 $352 $— $— $966 
基韦斯特的玛格丽塔维尔海滩别墅92$5,834 $766 $795 $— $— $1,561 
塞多纳果园酒店92$1,772 $27 $85 $— $42 $154 
查尔斯顿文艺复兴历史街区酒店92$5,571 $1,910 $454 $— $— $2,364 
位于City Creek的盐湖城万豪市中心92$7,649 $1,620 $571 $621 $11 $2,823 
格温酒店92$11,129 $3,115 $1,062 $— $— $4,177 
海丝面纱92$9,529 $1,248 $1,207 $— $— $2,455 
太浩湖水疗度假村92$5,007 $2,144 $218 $— $— $2,362 
索诺马度假村的小屋92$9,203 $1,966 $645 $261 $— $2,872 
宁静湾海滨度假村92$4,429 $714 $412 $— $— $1,126 
威斯汀波士顿海港区92$24,663 $2,904 $2,448 $2,048 $(122)$7,278 
威斯汀劳德代尔堡海滩度假村92$13,223 $987 $967 $— $— $1,954 
威斯汀圣地亚哥湾景92$9,415 $1,808 $842 $587 $— $3,237 
华盛顿特区威斯汀市中心92$6,019 $(1,189)$1,026 $597 $— $434 
沃辛顿文艺复兴沃斯堡酒店92$9,913 $690 $1,106 $736 $1 $2,533 
总计$268,208 $48,895 $27,053 $6,421 $1,551 $83,920 
较少：不可比酒店(2)
$(1,275)$585 $(294)$— $— $291 
可比总数$266,933 $49,480 $26,759 $6,421 $1,551 $84,211 
(一)包括酒店因地面租赁义务产生的租金与非现金摊销有利和不利合同负债直接挂钩而发生的非现金费用。
(2)代表金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村自2021年开业以来的经营业绩。
24


酒店调整后EBITDA对账-2021年第三季度
运营天数净收益/(亏损)另外：另外：另外：等同：酒店
总收入折旧利息支出
调整(1)
调整后的EBITDA
亚特兰大万豪Alpharetta92$2,843 $426 $342 $— $— $768 
波本·奥尔良酒店64$1,646 $(91)$543 $— $4 $456 
卡瓦洛角，金门小屋92$11,455 $1,697 $2,023 $— $94 $3,814 
芝加哥万豪市中心壮丽一英里92$17,320 $1,508 $4,069 $6 $(397)$5,186 
丹佛市中心庭院92$2,755 $959 $376 $— $— $1,335 
纽约曼哈顿庭院/第五大道92$3,146 $(973)$329 $— $253 $(391)
纽约曼哈顿/中城东区庭院92$5,211 $(938)$479 $934 $— $475 
希尔顿·贝塞斯达的大使馆套房92$1,553 $(2,390)$532 $— $1,490 $(368)
法国人的礁石和晨星万豪海滩度假村—$— $— $— $— $— $— 
哈瓦那卡巴纳基韦斯特92$3,282 $1,129 $267 $— $— $1,396 
亨德森公园酒店63$1,813 $696 $150 $— $— $846 
波士顿市中心希尔顿酒店/法内尔音乐厅92$7,748 $980 $1,052 $— $— $2,032 
伯灵顿湖尚普兰希尔顿酒店92$6,529 $2,683 $571 $— $— $3,254 
纽约希尔顿花园酒店/时代广场中心92$4,236 $(918)$765 $— $— $(153)
克里奥酒店92$6,507 $757 $779 $665 $5 $2,206 
旧金山酒店徽章92$1,027 $(305)$307 $— $— $2 
凤凰城帕洛玛酒店92$3,416 $(410)$672 $— $282 $544 
金普顿海滨度假胜地92$6,345 $2,121 $410 $— $— $2,531 
L‘Auberge de Sedona92$7,298 $1,790 $371 $— $— $2,161 
基韦斯特的玛格丽塔维尔海滩别墅92$6,354 $2,103 $728 $— $— $2,831 
塞多纳果园酒店92$1,932 $298 $82 $— $42 $422 
查尔斯顿文艺复兴历史街区酒店92$5,729 $1,933 $462 $— $— $2,395 
位于City Creek的盐湖城万豪市中心92$5,932 $1,017 $513 $520 $11 $2,061 
格温酒店92$8,616 $1,605 $1,085 $— $— $2,690 
海丝面纱92$4,971 $(224)$1,064 $— $— $840 
太浩湖水疗度假村92$3,501 $1,055 $434 $— $— $1,489 
列克星敦酒店—$— $(178)$— $— $— $(178)
索诺马度假村的小屋92$7,674 $1,452 $620 $268 $— $2,340 
威斯汀波士顿海港区92$14,033 $(2,624)$2,531 $2,094 $(122)$1,879 
威斯汀劳德代尔堡海滩度假村92$10,875 $515 $1,064 $— $— $1,579 
威斯汀圣地亚哥湾景92$6,335 $551 $802 $604 $— $1,957 
华盛顿特区威斯汀市中心92$2,858 $(2,011)$1,019 $617 $— $(375)
沃辛顿文艺复兴沃斯堡酒店92$6,532 $(626)$1,114 $753 $2 $1,243 
总计$179,472 $13,587 $25,555 $6,461 $1,664 $47,268 
添加：以前的所有权结果(2)
$19,413 $4,662 $1,364 $— $— $6,026 
减少：已售出酒店(3家)
$— $178 $— $— $— $178 
可比总数$198,885 $18,427 $26,919 $6,461 $1,664 $53,472 
(一)包括酒店因地面租赁义务产生的租金与非现金摊销有利和不利合同负债直接挂钩而发生的非现金费用。
(2)代表我们2021年和2022年收购前的经营结果(不包括金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村)。
(3)代表法国人礁和列克星敦酒店的经营业绩。
25


酒店调整后EBITDA对账-2019年第三季度
运营天数净收益/(亏损)另外：另外：另外：等同：酒店
总收入折旧利息支出
调整(1)
调整后的EBITDA
亚特兰大万豪Alpharetta92$4,787 $1,123 $455 $— $— $1,578 
卡瓦洛角，金门小屋92$10,633 $1,327 $1,828 $— $79 $3,234 
芝加哥万豪市中心壮丽一英里92$32,503 $6,887 $4,166 $(8)$(397)$10,648 
丹佛市中心庭院92$3,344 $1,393 $298 $— $— $1,691 
纽约曼哈顿庭院/第五大道92$4,191 $103 $449 $— $253 $805 
纽约曼哈顿/中城东区庭院92$7,909 $570 $697 $970 $— $2,237 
希尔顿·贝塞斯达的大使馆套房92$3,880 $(1,078)$471 $— $1,514 $907 
法国人的礁石和晨星万豪海滩度假村—$1 $(2)$— $— $— $(2)
哈瓦那卡巴纳基韦斯特92$1,996 $87 $260 $— $— $347 
波士顿市中心希尔顿酒店/法内尔音乐厅92$12,504 $4,271 $1,231 $— $— $5,502 
伯灵顿湖尚普兰希尔顿酒店92$6,121 $2,451 $486 $— $— $2,937 
纽约希尔顿花园酒店/时代广场中心92$6,508 $944 $838 $— $— $1,782 
克里奥酒店92$5,907 $269 $746 $692 $6 $1,713 
旧金山酒店徽章92$2,305 $399 $297 $— $— $696 
凤凰城帕洛玛酒店92$4,325 $(424)$662 $39 $295 $572 
金普顿海滨度假胜地92$5,281 $1,808 $348 $— $40 $2,196 
L‘Auberge de Sedona92$5,636 $727 $508 $— $— $1,235 
基韦斯特的玛格丽塔维尔海滩别墅92$2,666 $(55)$351 $— $— $296 
塞多纳果园酒店92$1,598 $(11)$238 $— $42 $269 
查尔斯顿文艺复兴历史街区酒店92$3,398 $642 $421 $— $(32)$1,031 
位于City Creek的盐湖城万豪市中心92$8,849 $2,368 $575 $608 $— $3,551 
格温酒店92$10,771 $3,256 $1,077 $— $— $4,333 
海丝面纱92$8,109 $1,140 $1,011 $— $— $2,151 
太浩湖水疗度假村92$4,060 $1,086 $418 $— $— $1,504 
列克星敦酒店92$18,337 $1,319 $3,607 $6 $8 $4,940 
索诺马度假村的小屋92$7,549 $2,070 $508 $281 $— $2,859 
威斯汀波士顿海港区92$24,009 $2,413 $2,418 $2,182 $(60)$6,953 
威斯汀劳德代尔堡海滩度假村92$8,131 $(949)$1,675 $— $— $726 
威斯汀圣地亚哥湾景92$8,654 $1,439 $1,135 $637 $— $3,211 
华盛顿特区威斯汀市中心92$7,829 $280 $1,310 $663 $— $2,253 
沃辛顿文艺复兴沃斯堡酒店92$8,488 $(132)$990 $784 $2 $1,644 
总计$240,279 $35,721 $29,474 $6,854 $1,750 $73,748 
添加：以前的所有权结果(2)
$17,036 $1,862 $1,739 $— $— $3,601 
减少：已售出酒店(3家)
$(18,338)$(1,317)$(3,607)$(6)$(8)$(4,938)
可比总数$238,977 $36,266 $27,606 $6,848 $1,742 $72,411 

(一)包括酒店因地面租赁义务产生的租金与非现金摊销有利和不利合同负债直接挂钩而发生的非现金费用。
(2)代表我们2021年和2022年收购前的经营结果(不包括金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村)。
(3)代表法国人礁和列克星敦酒店的经营业绩。
26


酒店调整后的EBITDA对账--2022年迄今
运营天数总收入净收益/(亏损)另外：折旧另加：利息支出
加分：调整(1)
等于：酒店调整后的EBITDA
亚特兰大万豪Alpharetta273$9,908 $2,010 $1,112 $— $— $3,122 
波本·奥尔良酒店273$11,027 $1,429 $2,486 $— $19 $3,934 
卡瓦洛角，金门小屋273$33,993 $4,712 $5,535 $— $281 $10,528 
芝加哥万豪市中心壮丽一英里273$67,600 $12,805 $11,686 $17 $(1,192)$23,316 
丹佛市中心庭院273$8,453 $2,917 $1,129 $— $— $4,046 
纽约曼哈顿庭院/第五大道273$12,144 $(141)$994 $— $760 $1,613 
纽约曼哈顿/中城东区庭院273$22,049 $1,178 $1,456 $2,730 $— $5,364 
希尔顿·贝塞斯达的大使馆套房273$6,233 $(7,305)$1,681 $— $4,449 $(1,175)
哈瓦那卡巴纳基韦斯特273$11,119 $4,044 $830 $— $— $4,874 
亨德森海滩度假村273$35,406 $5,599 $2,913 $— $— $8,512 
亨德森公园酒店273$7,187 $2,261 $666 $— $— $2,927 
波士顿市中心希尔顿酒店/法内尔音乐厅273$28,099 $6,564 $3,072 $— $— $9,636 
伯灵顿湖尚普兰希尔顿酒店273$16,350 $4,689 $1,698 $— $— $6,387 
纽约希尔顿花园酒店/时代广场中心273$19,138 $3,348 $1,878 $— $— $5,226 
克里奥酒店273$19,594 $709 $2,527 $1,941 $14 $5,191 
旧金山酒店徽章273$5,297 $(112)$891 $— $— $779 
凤凰城帕洛玛酒店273$15,334 $1,978 $1,995 $— $548 $4,521 
金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村183$3,237 $(547)$609 $— $— $62 
金普顿海滨度假胜地273$17,721 $5,892 $1,201 $— $— $7,093 
L‘Auberge de Sedona273$25,120 $7,056 $1,101 $— $— $8,157 
基韦斯特的玛格丽塔维尔海滩别墅273$25,524 $9,623 $2,387 $— $— $12,010 
塞多纳果园酒店273$6,788 $1,724 $254 $— $126 $2,104 
查尔斯顿文艺复兴历史街区酒店273$17,672 $6,528 $1,372 $— $— $7,900 
位于City Creek的盐湖城万豪市中心273$20,333 $4,064 $1,657 $1,578 $32 $7,331 
格温酒店273$27,302 $5,168 $3,207 $— $— $8,375 
海丝面纱273$32,526 $7,491 $3,607 $— $— $11,098 
太浩湖水疗度假村273$9,947 $3,256 $793 $— $— $4,049 
索诺马度假村的小屋273$23,733 $4,335 $1,905 $782 $— $7,022 
宁静湾海滨度假村268$19,650 $5,325 $1,277 $— $— $6,602 
威斯汀波士顿海港区273$63,111 $2,872 $7,346 $6,112 $(367)$15,963 
威斯汀劳德代尔堡海滩度假村273$53,957 $16,539 $2,942 $— $— $19,481 
威斯汀圣地亚哥湾景273$22,978 $3,507 $2,484 $1,756 $— $7,747 
华盛顿特区威斯汀市中心273$17,814 $(1,145)$3,078 $1,781 $— $3,714 
沃辛顿文艺复兴沃斯堡酒店273$30,104 $3,440 $3,328 $2,196 $5 $8,969 
总计$746,448 $131,813 $81,097 $18,893 $4,675 $236,478 
较少：不可比酒店(2)
$(3,237)$547 $(609)$— $— $(62)
添加：以前的所有权结果(3)
$430 $(116)$10 $— $— $(106)
可比总数$743,641 $132,244 $80,498 $18,893 $4,675 $236,310 

(一)包括酒店因地面租赁义务产生的租金与非现金摊销有利和不利合同负债直接挂钩而发生的非现金费用。
(2)代表金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村自2021年开业以来的经营业绩。
(3)代表我们2021年和2022年收购前的经营结果(不包括金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村)。
27

酒店调整后的EBITDA对账--2021年迄今
另外：另外：另外：等于：
运营天数总收入净收益/(亏损)折旧利息支出
调整(1)
酒店调整后的EBITDA
亚特兰大万豪Alpharetta273$5,374 $(308)$1,037 $— $— $729 
波本·奥尔良酒店64$1,646 $(91)$543 $— $4 $456 
卡瓦洛角，金门小屋273$21,678 $885 $5,698 $— $281 $6,864 
芝加哥万豪市中心壮丽一英里171$22,544 $(10,294)$12,247 $54 $(1,192)$815 
丹佛市中心庭院273$5,042 $696 $1,135 $— $— $1,831 
纽约曼哈顿庭院/第五大道122$3,980 $(4,184)$986 $— $760 $(2,438)
纽约曼哈顿/中城东区庭院273$11,540 $(5,226)$1,439 $2,786 $— $(1,001)
希尔顿·贝塞斯达的大使馆套房273$3,119 $(7,484)$1,570 $— $4,486 $(1,428)
法国人的礁石和晨星万豪海滩度假村—$— $— $— $— $— $— 
哈瓦那卡巴纳基韦斯特273$10,234 $3,990 $808 $— $— $4,798 
亨德森公园酒店63$1,813 $696 $150 $— $— $846 
波士顿市中心希尔顿酒店/法内尔音乐厅273$12,399 $(2,635)$3,194 $— $— $559 
伯灵顿湖尚普兰希尔顿酒店273$10,485 $2,186 $1,819 $— $— $4,005 
纽约希尔顿花园酒店/时代广场中心151$5,870 $(4,955)$2,444 $— $— $(2,511)
克里奥酒店273$13,930 $(819)$2,352 $1,983 $14 $3,530 
旧金山酒店徽章273$1,799 $(1,660)$922 $— $— $(738)
凤凰城帕洛玛酒店273$9,491 $(919)$2,027 $— $852 $1,960 
金普顿海滨度假胜地273$13,101 $3,419 $1,235 $— $— $4,654 
L‘Auberge de Sedona273$23,897 $7,810 $1,284 $— $— $9,094 
基韦斯特的玛格丽塔维尔海滩别墅273$20,942 $9,049 $2,159 $— $— $11,208 
塞多纳果园酒店273$6,492 $1,902 $246 $— $126 $2,274 
查尔斯顿文艺复兴历史街区酒店273$13,491 $4,019 $1,378 $— $— $5,397 
位于City Creek的盐湖城万豪市中心273$11,495 $(206)$1,557 $1,555 $21 $2,927 
格温酒店273$15,657 $(910)$3,273 $— $— $2,363 
海丝面纱273$18,183 $3,211 $3,019 $— $— $6,230 
太浩湖水疗度假村273$8,028 $2,167 $1,268 $— $— $3,435 
列克星敦酒店—$60 $(6,618)$1,925 $13 $16 $(4,664)
索诺马度假村的小屋273$14,621 $720 $1,629 $799 $— $3,148 
威斯汀波士顿海港区273$21,664 $(15,845)$7,608 $6,250 $(367)$(2,354)
威斯汀劳德代尔堡海滩度假村273$35,810 $6,296 $3,217 $— $— $9,513 
威斯汀圣地亚哥湾景273$11,772 $(2,341)$2,468 $1,806 $— $1,933 
华盛顿特区威斯汀市中心273$4,664 $(7,625)$3,229 $1,849 $— $(2,547)
沃辛顿文艺复兴沃斯堡酒店273$16,379 $(4,051)$3,343 $2,246 $6 $1,544 
总计$377,200 $(29,125)$77,209 $19,341 $5,007 $72,475 
添加：以前的所有权结果(2)
$55,816 $9,604 $4,841 $— $— $14,445 
减少：已售出酒店(3家)
$(60)$6,618 $(1,925)$(13)$(16)$4,664 
可比总数$432,956 $(12,903)$80,125 $19,328 $4,991 $91,584 
(一)包括酒店因地面租赁义务产生的租金与非现金摊销有利和不利合同负债直接挂钩而发生的非现金费用。
(2)代表我们2021年和2022年收购前的经营结果(不包括金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村)。
(3)代表法国人礁和列克星敦酒店的经营业绩。
酒店调整后EBITDA对账-2019年迄今
另外：另外：另外：等于：
运营天数总收入净收益/(亏损)折旧利息支出
调整(1)
酒店调整后的EBITDA
亚特兰大万豪Alpharetta273$14,959 $3,891 $1,389 $— $— $5,280 
卡瓦洛角，金门小屋273$30,600 $2,374 $5,557 $— $221 $8,152 
芝加哥万豪市中心壮丽一英里273$83,224 $12,127 $12,461 $110 $(1,192)$23,506 
丹佛市中心庭院273$8,881 $3,407 $881 $— $— $4,288 
纽约曼哈顿庭院/第五大道273$11,417 $(519)$1,330 $— $760 $1,571 
纽约曼哈顿/中城东区庭院273$21,213 $(70)$2,077 $2,891 $— $4,898 
希尔顿·贝塞斯达的大使馆套房273$13,051 $(2,031)$1,422 $— $4,555 $3,946 
法国人的礁石和晨星万豪海滩度假村—$— $8,798 $— $— $— $8,798 
哈瓦那卡巴纳基韦斯特273$7,351 $2,035 $740 $— $— $2,775 
波士顿市中心希尔顿酒店/法内尔音乐厅273$32,337 $9,124 $3,708 $— $— $12,832 
伯灵顿湖尚普兰希尔顿酒店273$14,031 $3,917 $1,500 $— $— $5,417 
纽约希尔顿花园酒店/时代广场中心273$18,222 $1,731 $2,509 $— $— $4,240 
克里奥酒店273$14,380 $(944)$1,975 $2,062 $18 $3,111 
旧金山酒店徽章273$5,649 $323 $868 $— $— $1,191 
凤凰城帕洛玛酒店273$18,008 $2,319 $1,991 $116 $885 $5,311 
金普顿海滨度假胜地273$13,704 $3,586 $1,046 $— $121 $4,753 
L‘Auberge de Sedona273$19,259 $3,688 $1,525 $— $— $5,213 
基韦斯特的玛格丽塔维尔海滩别墅273$12,906 $3,557 $1,033 $— $— $4,590 
塞多纳果园酒店273$5,890 $884 $713 $— $126 $1,723 
查尔斯顿文艺复兴历史街区酒店273$11,566 $3,438 $1,242 $— $(95)$4,585 
位于City Creek的盐湖城万豪市中心273$23,586 $5,120 $1,680 $1,818 $— $8,618 
格温酒店273$25,709 $4,030 $3,285 $— $— $7,315 
豪华收藏度假村The Hythe Vail273$27,989 $6,063 $3,035 $— $— $9,098 
太浩湖水疗度假村273$7,618 $294 $1,179 $— $— $1,473 
列克星敦酒店273$47,872 $(1,778)$10,697 $17 $24 $8,960 
索诺马度假村的小屋273$19,023 $3,234 $1,571 $840 $— $5,645 
威斯汀波士顿海港区273$70,991 $6,286 $7,266 $6,506 $(180)$19,878 
威斯汀劳德代尔堡海滩度假村273$38,246 $7,223 $4,853 $— $— $12,076 
威斯汀圣地亚哥湾景273$26,333 $4,769 $3,397 $1,901 $— $10,067 
华盛顿特区威斯汀市中心273$25,238 $2,075 $3,948 $1,986 $— $8,009 
沃辛顿文艺复兴沃斯堡酒店273$31,319 $5,597 $2,927 $2,340 $6 $10,870 
总计$700,572 $104,548 $87,805 $20,587 $5,249 $218,028 
添加：以前的所有权结果(2)
$52,876 $7,210 $5,216 $— $— $12,426 
减少：已售出酒店(3家)
$(47,872)$(7,020)$(10,697)$(17)$(24)$(17,758)
可比总数$705,576 $104,738 $82,324 $20,570 $5,225 $212,696 

(一)包括酒店因地面租赁义务产生的租金与非现金摊销有利和不利合同负债直接挂钩而发生的非现金费用。
(2)代表我们2021年和2022年收购前的经营结果(不包括金普顿堡劳德代尔堡海滩度假村)。
(3)代表法国人礁和列克星敦酒店的经营业绩。