EX-10.43

第十一条修正案(“修正案”)于2022年8月31日由特拉华州有限责任公司(“房东”)Hudson Metro Plaza LLC和特拉华州公司(“承租人”)Nutanix，Inc.共同制定和生效。

业主(作为特拉华州有限合伙企业CA-Metro Plaza Limited Partnership的权益继承人)和租户是该特定租约的当事人，该租约日期为2014年4月23日，先前由2015年3月23日的特定第一修正案、2016年1月28日的特定第二修正案、2016年7月28日的特定第三修正案、2018年4月4日的特定第四修正案、2018年10月1日的特定第五修正案、2019年4月5日的特定第六修正案、2019年4月25日的特定第七修正案、2019年9月17日的特定第八修正案修订，根据2020年11月23日的《第九修正案》和2022年6月28日的《第十修正案》(经修订的《租约》)。

根据租约，业主已将“物业”租给承租人，该“物业”包括：(I)位于加州圣何塞Metro Drive 181号的大厦约28,121平方英尺，邮编95110，包括(A)位于第二(2)层的9,716平方英尺，描述为Suite280(下称“Suite280”)，及(B)位于第三(3)层的约18,405平方英尺，描述为Suite300；及(Ii)位于加州圣何塞Metro Drive 25，California 95110的大楼内共约80,489平方英尺的可租单位，包括(A)约7,396平方英尺的可出租单位，描述为Suite220；(B)约25,621平方英尺，描述为Suite400；(C)约24,337平方英尺，描述为Suite500；及(D)约23,135平方英尺，描述为Suite600。

根据第十修正案，双方加快了租约的到期日。根据这项第十一修正案，双方仅希望根据以下条款和条件修改租约的到期日，仅适用于套房280。

因此，考虑到在此引用的上述陈述、本文所载的相互契诺和条件以及其他有价值的对价，房东和租客同意如下：

Suite 280的到期日期。尽管租约中有任何相反规定，并在本协议条文的规限下，第280号套房的租约年期将于2023年5月31日届满，其效力及作用与租约条文所定于2023年5月31日届满的租期相同。在不限制前述规定的原则下：

1.2.

租户仍有责任支付租赁期至2022年12月31日(包括2022年12月31日)的所有租金和其他应支付金额，即使此类金额的账单可能发生在2022年12月31日之后。自2022年12月31日及以后，280号套房的所有租金须予扣减；但如在任何该等扣减措施本应适用的情况下出现失责行为，则该项扣减须延迟至该等违约行为获纠正的日期(如有的话)，而在此情况下，该减收租金须从280号套房的到期及欠下的租金中扣除。

1.3.

尽管租约中有任何相反规定，承租人在退还280号套房和修复280号套房方面的唯一义务应是：(I)修复因承租人移走其个人财产而对280号套房造成的所有损坏；(Ii)修补和修补承租人对280号套房的地板、内墙、外墙或天花板的所有穿透；以及(Iii)干净地交付280号套房扫帚，并以其他方式保持其目前的“现状”状态。房东承认并同意租户没有义务以其他方式移除或恢复在租赁期内对套房280或其任何部分所做的任何改进。

1.4.

如果承租人在2023年5月31日或之前未能交出套房280的任何部分，承租人的租赁应受原租约第16条的约束，租金(用于

1.5.

业主或租客在租约项下与280套房有关的任何其他权利或义务，如在现有到期日后仍将继续有效，则应在2023年5月31日加速到期日后继续有效。

申述。承租人声明并保证，截至本合同日期和适用的加速到期日：(A)承租人是承租人在租约中的所有权益的合法所有者；(B)承租人没有对租约或承租人在租约中的权益进行任何处置、转让、转租或转让；(C)承租人不实际了解任何事实或情况，这些事实或情况将导致任何索赔、要求、义务、责任、诉讼或与承租人占用房产有关的任何索赔、要求、义务、责任、诉讼或诉讼因由；(D)没有任何其他人士或实体拥有租约、抵押品或其他方面的权益；及(E)并无未完成的劳工或材料供应合约，亦无在尚未支付全部款项及未获适当豁免技工留置权的楼宇内或附近进行或正在进行的工作。

房东有权终止合同。尽管本修正案有任何相反的规定，但如果承租人违反本修正案项下的任何陈述、保证或契诺，房东可以书面通知承租人终止上述第1款，在这种情况下，本修正案的该款不具有效力或效力。

保密协议。未经另一方明确书面同意，承租人或业主、其各自的代理人或代表他们行事的任何其他各方不得披露本修正案中规定的任何事项，或向任何人、商号或实体传播或分发关于本修正案条款、细节或条件的任何信息，但以下情况除外：(I)向业主(或承租人、承租人的)财务、法律、会计和空间规划顾问进行明确的书面同意；(Ii)向任何建议的受让人；(Iii)向业主的任何人(或承租人、承租人的)当前或未来的购买者、投资者、股东或贷款人；(Iv)有管辖权的法院；与房东和租客之间的纠纷有关的仲裁员或调解人；或(V)法律另有规定的。

5.1本修正案是双方就本修正案所述事项达成的全部协议。目前还没有其他口头或书面陈述或协议。除本修订另有明文规定外，承租人无权就订立本修订而享有承租人因订立租赁而可能享有的任何免费租金、津贴、改建、改善或类似的经济奖励。

5.2除在此作出的修改或修订外，租约的条文、条件及条款应保持不变，并具有十足效力。

5.3若租赁条款与本修订条款有任何不一致之处，应以本修订条款为准。

5.4业主提交本修正案并不是要签订本修正案，而是邀请租户提出这样的要约。在房东签署并交付给租客之前，房东不受本修正案的约束。

5.5.本协议的每一方及其各自的继承人和受让人应被授权依赖通过传真、PDF或DocuSign(或类似文件)交付的所有各方的签名，以构成本协议正式授权的、不可撤销的、实际的、当前的交付以及每个人和实体的原始墨迹签名。本修正案可一式两份执行，每一份应视为原协议的一部分，所有副本共同构成一份协议。

5.6.使用但未在本修正案中定义的大写术语应具有租赁中给出的含义。


房东：	哈德逊大都会广场有限责任公司特拉华州一家有限责任公司发信人：Hudson Pacific Properties，L.P. 一家马里兰州有限合伙企业，它的唯一成员作者：Hudson Pacific Properties，Inc. 一家马里兰州的公司其普通合伙人作者：/s/Kenneth Young 姓名：肯尼斯·杨标题：高级副总裁，租赁

租户：	Nutanix，Inc. 特拉华州的一家公司作者：/s/Prairie Padilla 姓名：普莱丽·帕迪拉职务：副总裁兼公司财务总监