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Zillow集团公布2022年第二季度财务业绩

西雅图-2022年8月4日-正在改变人们购买、销售、租赁和融资房屋方式的Zillow Group，Inc.(纳斯达克：Z和ZG)今天公布了截至2022年6月30日的三个月的综合财务业绩。

欲了解2022年第二季度的完整财务业绩和对第三季度的展望，请查阅我们在Zillow集团网站投资者关系部分的股东信，网址为：https://investors.zillowgroup.com/investors/financials/quarterly-results/default.aspx.。

Zillow Group首席执行官兼联合创始人里奇·巴顿表示：“Zillow有坚实的基础，为长期增长做好了准备，拥有健康的资产负债表、正的运营现金流和值得信赖的家庭品牌。”尽管面临宏观经济环境的挑战，但我们在关键增长领域--包括融资、旅游和卖家解决方案--取得了长足进步，这让我们更接近我们的愿景，即在我们的‘住房超级应用’中提供集成的数字体验，帮助客户满足他们所有的房地产需求。“

最近的亮点包括：

·Zillow Group公布了第二季度IMT部门和综合业绩，与我们对收入和调整后EBITDA的预期一致。

·第二季度综合收入为10亿美元，高于我们预期区间的中点。

◦IMT部门的收入为4.75亿美元，与去年持平，在我们的预期范围内。

▪高级代理收入同比下降5%，至3.33亿美元，略低于我们预期范围的低端。结果受到宏观房地产市场因素的影响，包括利率和房价上涨，以及紧张的库存水平。

▪租赁收入同比下降3%，至7,100万美元，好于我们的预期。

◦房屋部门的收入为5.05亿美元，超出了我们的预期，因为我们iBuying业务的逐步结束继续以快于预期的速度进行。

◦抵押贷款部门的收入为2,900万美元，略低于我们预期区间的低端，因为利率上升对需求的影响超出预期。

·第二季度合并GAAP净收入为800万美元。IMT、住房和抵押贷款部门的税前收入(亏损)分别为6900万美元、1400万美元和3800万美元。

·合并调整后EBITDA为1.64亿美元，超过了我们第二季度预期区间的中点。IMT、住房和抵押贷款部门的调整后EBITDA分别为1.86亿美元、(100万)美元和(2100万美元)。综合第二季度业绩的推动因素是我们IMT部门高于预期的利润率，以及我们住房部门较高的房屋销售量带来的好于预期的单位经济。

·Zillow和OpenDoor宣布了一项多年的合作伙伴关系，将两个品类的领导者结合在一起，改变人们开始行动的方式。

·Zillow Group的移动应用和网站在第二季度平均每月有2.34亿独立用户，同比增长2%。第二季度的访问量为29亿次，同比增长5%。

·第二季度末的现金和投资为35亿美元，略低于2022年第一季度末的36亿美元，此前该季度进行了2.49亿美元的股票回购。根据我们18亿美元的股份回购授权，剩余约8.5亿美元。在偿还了iBuying本季度的所有剩余债务后，第二季度末的债务为17亿美元，低于2022年第一季度末的25亿美元。

2022年第二季度财务亮点

下表列出了Zillow集团在报告期间的财务要点(单位：百万，未经审计)：

电话会议和网络广播信息

Zillow Group联合创始人兼首席执行官里奇·巴顿和首席财务官艾伦·帕克将于今天下午2点主持一场现场电话会议，讨论这些业绩。太平洋时间(下午5：00)东部时间)。可以在Zillow集团投资者关系网站的季度业绩部分访问股东信函和电话会议的现场网络直播和录音重播的链接。参与者必须提前在https://ige.netroadshow.com/registration/q4inc/11212/zillow-group-second-quarter-2022-earnings-call/注册现场通话，才能收到通过电子邮件发送的说明。这一预注册过程旨在减少接听现场通话时由于接线员拥堵而造成的延迟。

前瞻性陈述

本新闻稿包含符合1933年《证券法》第27A节和1934年《证券交易法》第21E节的前瞻性表述，涉及风险和不确定性，包括但不限于有关我们业务的未来业绩和运营、收费的预期金额和时间、减记和现金支出以及iBuying业务的预期清盘计划、住宅住房市场和经济当前及未来的健康和稳定、抵押贷款利率的波动，以及我们对消费者和员工未来行为转变的预期。包含“可能”、“相信”、“预期”、“预期”、“打算”、“计划”、“预测”、“将会”、“预测”、“继续”、“估计”、“展望”、“指导”、“将会”、“可能”或类似表述的陈述属于前瞻性陈述。前瞻性陈述是基于截至2022年8月4日的假设做出的，尽管我们认为前瞻性陈述中反映的预期是合理的，但我们不能保证这些结果。Zillow集团的实际结果与这些前瞻性陈述中描述的结果不同，可能是Zillow集团采取的行动以及Zillow集团无法控制的风险和不确定因素造成的。

可能导致这种差异的因素包括但不限于：当前和未来经济、金融状况和住宅市场的健康和稳定，包括任何持续的低迷或放缓；总体经济和金融状况的变化(包括联邦货币政策、利率变化、通货膨胀、房价升值和住房库存)可能会减少对我们产品和服务的需求、降低我们的盈利能力或减少我们获得融资的机会；我们相对于竞争对手的增长和创新速度的实际或预期变化；用于实施战略和开发可能被证明无效或对客户和房地产合作伙伴没有吸引力的新产品和服务的资源投资；新冠肺炎大流行(包括变种)或其他公共卫生危机对我们的运营能力、对我们产品或服务的需求或总体经济状况的持续时间和影响；我们的财务状况和经营结果的实际或预期波动；预期经营和财务业绩的变化；大量客户的增加或流失；我们或我们的竞争对手进行的收购、战略合作伙伴关系、合资企业、融资活动或其他公司交易或承诺；我们或我们的竞争对手在技术、产品、市场或服务方面实际或预期的变化；保护我们客户和其他第三方的信息和隐私的能力；保护我们的品牌和知识产权的能力；获得或维护许可证和许可证以支持我们当前和未来业务的能力；遵守MLS规则和要求访问和使用上市数据的能力, 以及维持或建立与上市公司和数据提供商的关系；运营和发展我们的抵押贷款发放业务的能力，包括获得足够融资的能力；自然灾害和其他灾难性事件的影响；影响我们业务的法律或政府法规的变化；以及未决或未来诉讼或监管行动的影响。

上述风险和不确定性清单是说明性的，但不是详尽无遗的。有关可能影响Zillow集团业务和财务业绩的潜在因素的更多信息，请查阅Zillow集团截至2021年12月31日的财政年度Form 10-K年报以及未来的季度和年度报告中描述的“风险因素”。除法律另有规定外，Zillow集团不打算也不承担更新此信息以反映未来事件或情况的义务。

Zillow集团公司简介

纳斯达克(Sequoia Capital：Z and ZG)正在重塑房地产市场，让人们更容易开启人生的下一个篇章。作为美国访问量最大的房地产网站，Zillow®及其附属公司为客户提供透明、轻松的按需销售、购买、租赁或融资体验。

Zillow集团的附属公司和子公司包括Zillow®、Zillow Premier Agents®、Zillow Home Loans™、Zillow Cloing Services™、Trulia®、Out East®、ShowingTime®、Bridge Interactive®、DOTLOOP®、StreetEasy®和HotPad®。Zillow Home Loans，LLC是一家平等的住房贷款机构，NMLS#10287(www.nmlsConsumer eracces.org)。

请访问https://investors.zillowgroup.com，www.zillowgroup.com/News和www.twitter.com/zillowgroup，在该网站上，Zillow集团披露了关于该公司的信息、其财务信息以及可能被认为是重要的业务。

Zillow集团的标识可在https://zillowgroup.mediaroom.com/logos-photos.上获得。

(ZFIN)

非公认会计准则财务计量的使用

为了向投资者提供有关我们财务业绩的更多信息，本新闻稿包括对调整后EBITDA的引用，包括调整后的EBITDA和每个部门，每个部门都是非GAAP财务衡量标准。我们提供了以下调整后EBITDA总额与净收入的对账，并按部门将调整后EBITDA调整为每个部门的所得税前收益(亏损)，这是最直接可比的美国公认会计原则(“GAAP”)财务衡量标准。

调整后的EBITDA是我们的管理层和董事会用来衡量经营业绩和趋势以及准备和批准我们的年度预算的关键指标。特别是，在计算调整后的EBITDA时不计入某些费用，便于在期间基础上进行经营业绩比较。

作为一种分析工具，我们对调整后EBITDA的整体和每一部分的使用都有局限性，您不应孤立地考虑这些衡量标准，也不应将其作为根据GAAP报告的我们结果分析的替代。其中一些限制是：

·调整后的EBITDA不反映我们营运资金需求的变化或现金需求；

·调整后的EBITDA没有考虑以股份为基础的薪酬的潜在摊薄影响；

·虽然折旧和摊销是非现金费用，但正在折旧和摊销的资产今后可能需要更换，调整后的EBITDA没有反映这种更换或新的资本支出或合同承诺的现金资本支出需求；

·调整后的EBITDA不反映重组成本；

·调整后的EBITDA不反映与收购有关的成本；

·调整后的EBITDA不反映清偿债务的损失；

·调整后的EBITDA不反映利息支出或其他收入；

·调整后的EBITDA不反映所得税；以及

·其他公司，包括我们所在行业的公司，计算调整后的EBITDA可能与我们不同，限制了它作为比较指标的有用性。

由于这些限制，您应该将调整后的EBITDA与其他财务业绩指标一起考虑，包括各种现金流指标、每个部门的净收入、每个部门的所得税前收益(亏损)以及我们的其他GAAP结果。

调整后的EBITDA

下表列出了调整后的EBITDA与最直接可比的GAAP财务指标的对账，即每个部门在合并基础上的净收益和所得税前收益(亏损)，在列报的每个时期(以百万计，未经审计)：