第一项修正案至第二项修正案
和重述的第一号租赁协议

第二次修订和重述的第1号租赁协议的第一修正案(“第一修正案”)于2022年5月6日由马里兰州房地产投资信托公司HPT TA Property Trust和马里兰州有限责任公司HPT TA Property LLC(“HPT”，与HPT TA Properties Trust，“房东”)和特拉华州有限责任公司(“承租人”)TA Operating LLC签订。

鉴于，业主和租客是日期为2019年10月14日的该第二次修订和重新签署的第1号租赁协议(“该租赁”)的双方；以及

鉴于，位于印第安纳州弗里蒙特贝克路北7265号的TA旅游中心(“弗里蒙特财产”)受租约约束；

鉴于，弗里蒙特地产是一份于2002年8月12日生效的土地租约的标的(不时转让的《弗里蒙特租约》)，作为印第安纳州斯托本县记录的文书02080600的某一份租约备忘录证明了这一点；以及

鉴于，弗里蒙特租赁已由Quadland公司、俄亥俄州公司、Tewel公司、特拉华州公司、HPT和租户之间于2022年3月21日的租赁协议、设备租赁和下水道及水井使用协议的特定第一修正案和转让协议(“弗里蒙特修正案”)进行了修订，记录为印第安纳州斯图本县记录的文书22030694的2022年3月29日的租约第一修正案和转让的特定通知证明了这一点；以及

鉴于，《弗里蒙特修正案》将HPT转让给承租人的弗里蒙特租约下的权益；以及

鉴于，房东和租客希望修改租约，以反映由于弗里蒙特租约转让给租户，弗里蒙特财产从租约下的“土地”和“财产”的定义中删除；

因此，现在，考虑到上述情况，并出于其他良好和有价值的代价，房东和租客在此确认双方的收据和法律上的充分性，特此同意，自2022年3月21日起，将本租约修订如下：

1.大写术语。本第一修正案中使用但未另作定义的大写术语应具有本租赁中给出的该等术语的含义。

2.《租约修正案》(A)现将租约附件A-1至A-36之前的列表全部删除，代之以本文件所附的列表，并将其并入本参考文件；及(B)本租约附件A-13已全部删除，代之以本文件所附附件A-13，并通过本参考文件并入本文件。因此，Fremont财产不再是财产，以前在附件A-13中描述的土地不再包括在土地定义中，因为“财产”和“土地”是由租约第2.1节定义的。

3.批准。本租约经本第一修正案修正后，特此予以批准和确认。为免生疑问，本租约中对“协议”的所有提及均指经本第一修正案修订的本租约。

房东和租客自上述第一修正案之日起签署本第一修正案，作为盖章文书，特此为证。

房东：

HPT TA财产信托，
马里兰州房地产投资信托基金

作者：托德·哈格里夫斯
姓名：托德·哈格里夫斯
发信人：总裁

HPT TA Properties LLC，
马里兰州一家有限责任公司

作者：托德·哈格里夫斯
姓名：托德·哈格里夫斯
发信人：总裁

租户：

TA运营有限责任公司，
特拉华州一家有限责任公司

By: /s/ Peter J. Crage
姓名：彼得·J·卡拉奇
ITS：E.V.P.，CFO和财务主管

展品A-1至A-36

土地

[请参阅所附副本。]

附件A-13

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