注1-陈述的组织和基础

组织。梅里吉特住宅公司(“梅里吉特住宅”)是独栋住宅的领先设计和建造商。我们主要在美国历史上高增长的地区建设，并提供各种入门级和第一搬家。我们在中国有房屋建设业务三地区：西部、中部和东部，由十州：亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、德克萨斯州、佛罗里达州、佐治亚州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州、田纳西州和犹他州。我们还经营金融服务报告部门。在这一部分，我们提供所有权和第三方托管、抵押和保险服务。作为我们全资拥有的产权公司，Carefree产权代理公司为我们的购房者提供产权保险和成交/结算服务。管理我们自己的所有权运营使我们能够更好地控制整个托管和结算周期，此外还可以产生额外的收入。我们的全资保险经纪公司Meritage Home Insurance Agency(“Meritage Insurance”)与全国各地的保险公司合作，为我们的购房者提供房主保险和其他保险产品。我们的金融服务业务还通过一家未合并的合资企业向购房者提供抵押贷款服务。

我们在#年开始我们的房屋建设业务。1985通过我们的前身公司蒙特利之家。Meritage Home Corporation于#年在马里兰州注册成立1988以Homeplex Mortgage Investments Corporation的名义，并于1996,当时我们的名字更名为蒙特利住宅公司，后来最终更名为梅里吉特住宅公司。从那时起，我们一直从事房屋建设和相关活动。Meritage Home Corporation是一家控股公司，拥有不是独立的资产或业务。其住宅建设、开发和销售活动是通过其子公司进行的。我们的房屋建筑活动在我们每个房屋建筑市场都以Meritage Homees的名义进行。在… June 30, 2022，我们正在积极地出售房屋在303社区，基本价格从大约$244,000至$1,400,000.

注2-房地产和资本化利息

房地产由以下部分组成(以千为单位)：

在有足够合资格资产的情况下，我们会将开发期间产生的利息成本资本化为与我们的房地产开发及建筑活动相关的适用合资格资产。资本化利息在发生时分配给活跃的房地产，并在相关财产交付时计入成交成本。我们的资本化权益摘要如下(以千计)：

注3-可变利益实体和合并房地产不拥有

作为正常业务过程的一部分，我们签订土地或地块的购买和选择权协议。这些购买和期权协议使我们能够通过以下方式获得物业一或预定价格的多个未来日期。我们相信，这些收购结构使我们能够更好地利用我们的资产负债表，并降低与土地收购相关的财务风险。根据ASC810, 整固，我们评估所有土地购买和期权协议，以确定它们是否为可变利益实体(“VIE”)，如果是，我们是否为主要受益人。尽管我们这样做了不拥有标的土地的合法所有权，如果我们是主要受益人，我们被要求在我们的财务报表中合并VIE，并反映房地产等资产和负债不与房地产有关的自有和负债不分别拥有。作为我们分析的结果，我们确定截至 June 30, 2022和2021年12月31日，我们是不我们根据期权合同获得土地或地段权利的任何VIE的主要受益人。

下表汇总了我们在选项下的地段，地址为 June 30, 2022(千美元)：

一般来说，只要我们每个月或每个季度购买预先确定的最低数量的批次，我们购买批次的选择权仍然有效，这是由各自的协议确定的。尽管预先设定的数字通常是为了接近我们预期的房屋建设开工率，但在房屋建筑市场疲软期间，我们可能以超过我们销售和房屋开工速度的吸收水平购买批次，以满足预先设定的最低批次数量或将我们的原始合同重组为更准确地反映我们修改后的订单速度预期的条款。在强劲的住宅建筑市场期间，我们可能如果合同允许，加快我们预先设定的最低购买量。

注4-对未合并实体的投资

我们可能成立合资公司作为获得更大地块、扩大我们的市场机会、管理我们的风险状况、优化受影响各方的交易结构和利用我们的资本的一种手段。虽然通过合资企业购买土地可能是有益的，但目前我们做到了不将合资企业视为我们住房建设业务成功的关键。我们的合资伙伴通常是其他房屋建筑商、土地销售商或其他房地产投资者。我们一般都是这样做的不拥有这些合资企业的控股权，这意味着我们的合资伙伴可能会导致合资企业采取我们不同意的行动，或不采取我们认为应该采取的行动，包括出售标的财产以偿还债务或收回合作伙伴的全部或部分投资。根据这些合资企业的结构，他们可能或可能不合并到我们的结果中。自.起 June 30, 2022，我们有过二活跃的股权法土地风险投资和一抵押贷款合资企业，从事抵押贷款活动，主要为购房者提供服务。

与采用权益法核算的未合并合资企业有关的简明合并财务信息汇总如下(以千计)：

注5-应付贷款和其他借款

应付贷款和其他借款包括以下内容(以千计)：

本公司于#年订立经修订及重述的无抵押循环信贷安排(“信贷安排”)2014这是不时被修改的。在……里面2021年12月，对信贷安排进行了修订，将到期日延长至2026年12月22日并以有担保隔夜融资利率(“SOFR”)取代LIBOR作为基准利率，如下所述。信贷安排的总承诺额为$780.0百万美元，带有手风琴功能，使设施的规模增加到最高$880.0100万美元，但须满足某些条件，包括是否有额外的银行承诺。信贷安排下的借款由本公司选择计息，利率为(1)术语SOFR(基于1, 3,或6月利息期，由本公司选择)加10基点调整加上适用的边际(范围从125基点为175基点(“适用保证金”))，基于公司根据定价网格确定的杠杆率，(2)(一)最优惠贷款利率，(二)隔夜银行利率加50基点和(三)期限SOFR(根据1月利息期)加a10基点调整加1%，在每种情况下加一个范围为25基点为75基点，根据公司的杠杆率，根据定价网格，或(3)每日简单SOFR加a10基点调整加上适用的保证金。在… June 30, 2022，信贷安排下未偿还借款的利率应为3.040年利率，按方案计算(1)，并使用1-月期限SOFR。我们有义务支付信贷工具中未提取部分的费用，费率等于当时有效的适用保证金。

信贷安排还载有某些金融契约，包括：(A)最低有形净值要求为#美元。1.910亿美元(根据随后的收益和股票发行收益，该金额将随着时间的推移而增加)，以及(B)禁止杠杆率(如其中定义)超过的最高杠杆契约60%。此外，我们被要求维持(I)利息覆盖率(EBITDA与利息支出之比，如其中所定义)至少1.50至1.00或(Ii)一定数额的流动资金(如文件所界定)不少于我们在往绩期间产生的综合利息12月份。截至以下日期，我们遵守了所有信用贷款契约 June 30, 2022.

我们有不是截至，信贷安排下的未偿还借款 June 30, 2022和2021年12月31日。有几个不是年内的借款或还款三和六截至的月份 June 30, 2022 和2021。自.起 June 30, 2022，我们在信贷安排下发出的未偿还信用证总额为$。63.1百万，剩下的是$716.9在信贷安排下可供提取的百万美元。

注6-高级票据，净额

高级说明，净额包括以下内容(以千计)：

我们所有优先票据的契约都包含非金融契约，其中包括对我们的担保债务金额的限制可能对出售和回租交易和合并的招致和限制。我们遵守了自#年起的所有此类公约。 June 30, 2022.

支付优先票据本金及利息的责任，基本上由我们所有全资附属公司(每间均为“担保人”，以及统称为“担保人附属公司”)担保，而每一间附属公司均直接或间接100%由Meritage Home Corporation所有。这种担保是完全的、无条件的，而且是共同的和若干的。如果以合并、合并或其他方式出售或以其他方式处置任何担保人的所有资产，或出售或以其他方式处置当时由Meritage及其子公司持有的任何担保人的所有股权，则该担保人可能解除并免除其本票担保项下的任何义务。确实有不是本公司或任何担保人以股息或贷款方式从其各自附属公司取得资金的能力受到重大限制。我们有不提供担保子公司的单独财务报表，因为Meritage(母公司)不是独立的资产或业务和担保是完全的、无条件的和连带的。作为非担保人子公司的Meritage Home Corporation的子公司，无论是单独还是总体上都是次要的。

在……里面 April 2021, 我们完成了1美元的报价。450.0本金总额为百万美元3.875高级票据到期百分比2029.我们用这次发行的净收益的一部分赎回了所有$300.0未偿还本金总额为百万美元7.00高级票据到期百分比2022,招致$18.2年内提早清偿债务的费用达百万元三和六截至的月份六月30, 2021,在随附的未经审计的综合收益表中反映为提前清偿债务的损失。

注7-公允价值披露

ASC820-10, 公允价值计量(“ASC820")，定义了公允价值，建立了计量公允价值的框架，并处理了关于公允价值计量的必要披露。本标准确立了三-根据用于确定公允价值的重要投入进行公允价值计量的层次结构。可观察到的投入是从公司外部的市场参与者那里获得的，而不可观察到的投入一般是利用管理层对资产/负债和相关市场的估计、假设和特定知识在内部开发的。这个三级别的定义如下：

如果唯一可观察到的投入来自不活跃的市场或公司评估为“不良”的交易，则使用Level1公司应修改投入，以适当处理这些因素或对此类投入的依赖可能受到限制，级别的权重更大3投入。

金融工具：我们固定利率债务的公允价值是根据独立交易商的市场报价得出的(Level2投入)，并如下(以千为单位)：

由于其他金融资产和负债的短期性质，包括我们的应付贷款和其他借款，我们认为我们的其他短期金融工具的账面价值接近公允价值。

注8--每股收益

普通股基本收益和稀释后每股收益计算如下(除每股金额外，以千计)：

注9-收购和善意

善意。前几年，我们通过收购佐治亚州、南卡罗来纳州和田纳西州当地/地区住宅建筑商的住宅建筑资产和业务进入了新市场。作为这些交易的结果，我们记录了大约$33.0百万的善意。商誉代表我们收购的收购价格超过收购净资产公允价值的部分。我们的收购是根据ASC记录的805, 企业合并和ASC820,采用会计收购法。收购的收购价是根据收购日资产和负债的估计公允价值分配的。我们收购的收购价格超过净资产公允价值的合计超额收购价被归类为商誉，并计入我们未经审计的综合资产负债表中的预付款项、其他资产和商誉。根据ASC350,我们每年评估商誉的可恢复性，如果存在减值指标，则更频繁地评估商誉的可恢复性。

商誉的账面金额摘要如下(单位：千)：

注10-股东权益

股东权益变动摘要如下(以千计)：

注11-基于股票的和递延薪酬

我们有一个股票补偿计划，Meritage Homees公司2018股票激励计划(“2018计划“)，由我们的董事会和我们的股东批准，并于#年通过 May 2018. 这个2018该计划由我们的董事会管理，允许授予股票增值权、限制性股票奖励、限制性股票单位、业绩股票奖励和基于业绩的奖励，以及非限制性和激励性股票期权。根据先前计划保留的到期、终止或没收奖励的所有可用股票被合并到2018计划一下。这个2018PLAN授权奖励高级管理人员、关键员工、非员工董事和顾问。这个2018计划授权6,600,000拟授予的股份，其中722,718股票仍可在以下位置授予 June 30, 2022。我们相信，这种奖励提供了一种基于绩效的薪酬手段，以吸引和留住合格的员工，并更好地使我们员工的利益与我们股东的利益保持一致。非既得股票奖励通常授予五-雇员的年度应课差饷归属期间，a三-授予高级管理人员的限制性股票和基于业绩的奖励的年份悬崖归属，以及三-年悬崖归属或一-非雇员董事的年度归属，取决于他们的开始日期。

与基于时间的限制性股票奖励相关的补偿成本按授予日收盘价计算，并在奖励归属期间按直线原则支出，减去没收。与基于业绩的限制性股票奖励相关的薪酬成本也以授予当日的收盘价计算，但根据ASC计提。718-10-25-20, 补偿–股票薪酬(“ASC718")，这需要对实现业绩目标的概率进行评估。由于我们的绩效目标取决于特定测算期内的绩效，因此，一旦我们确定绩效目标结果可能达到，将立即记录累计支出，并以直线方式记录直至奖励授权期结束时的剩余支出。授予我们高管的部分基于业绩的限制性股票奖励包含ASC定义的市场条件718.ASC718要求具有市场条件的股票奖励的补偿费用以派生授予日期公允价值为基础支出，并在服务期内支出。我们接洽了第三甲方对包含市场条件的奖励及其相关费用进行估值分析是基于从该分析得出的公允价值，并在奖励的服务期内直线支出。以下是基于股票的薪酬支出和股票奖励活动的摘要(以千美元为单位)：

下表包括有关我们的股票薪酬计划的其他信息(以千美元为单位)：

我们还向高薪员工提供非合格递延薪酬计划(“递延薪酬计划”)，以允许他们在符合条件的计划(如401(K)计划，对高薪雇员实施。我们有不当前提供递延薪酬计划的缴费匹配。到目前为止，对该计划的所有捐款都是由员工出资的，因此，我们有不是与递延薪酬计划有关的相关费用三和六截至的月份 June 30, 2022或2021，但不包括小额行政费用。

注12-所得税

所得税规定的组成部分如下(以千计)：

企业所得税的实际税率三和六截至的月份 June 30, 2022曾经是24.6%和24.3%，分别为三和六截至的月份 June 30, 2021曾经是22.4%和21.6%。较高的税率适用于三和六截至的月份 June 30, 2022是由于国内税法(“IRC”)到期§45L新的节能住宅抵免，根据#年《纳税人确定性和灾害税收救济法》颁布为法律2019并随后扩展到2021年12月31日年通过颁布《纳税人确定性和灾难税救济法》2020.由于新的节能住宅信贷已经不延伸到更远的地方2021,年实际税率2022做不包括这样的福利。

在… June 30, 2022和2021年12月31日，我们有不是未确认的税收优惠。我们相信，我们目前的所得税申报头寸和扣除额将在审计中得到维持，并将不预见到任何会导致实质性变化的调整。我们的政策是对未确认的税收优惠计提利息和罚款，并将其计入所得税拨备。

我们根据ASC确定我们的递延税项资产和负债740, 所得税。我们按司法管辖区评估我们的递延税项资产，包括净营业亏损收益(“NOL”)，以确定是否需要计入估值拨备。公司必须评估是否应该在考虑所有可用证据的基础上建立估值免税额，方法是使用不是“对能够客观验证的证据给予重要重视的标准。本评估考虑(其中包括)累计亏损的性质、频率及严重程度、对未来盈利能力的预测、法定结转期的长短、经营亏损的经验、利用税项抵免结转的经验及其他税务筹划选择。我们有不是对我们的递延税项资产和不是不结转于 June 30, 2022.

在… June 30, 2022，我们目前的应缴所得税为#美元。5.6百万美元和不是应收所得税。应缴所得税主要由当期联邦和州所得税应计项目、扣除当期能源税收抵免和估计税款支付后的净额构成。这笔款项在随附的未经审计综合资产负债表的应计负债中入账。 June 30, 2022.

我们在美国经营业务，在联邦和几个州都要纳税。除了几个例外，我们都是不是不再接受美国联邦、州或地方所得税审查，在此之前的几年2017.我们有不是目前正在进行联邦或州所得税审查。

注13-补充披露现金流信息

下表提供了某些补充现金流信息(以千为单位)：

注14-运营和报告部门

我们的业务是二主要业务领域：住宅建筑和金融服务。如ASC中所定义280-10, 细分市场报告，我们有十住宅建设运营部门。房屋建筑部门从事获取和开发土地、建造房屋、营销和出售这些房屋以及提供保修和客户服务的业务。我们根据类似的长期经济特征和地理位置将我们的住房建设运营部门汇总为报告部门。我们目前可报告的住房建设部门如下：

管理层对分部业绩的评估基于分部营业收入，我们将其定义为房屋和土地关闭收入减去房屋和土地关闭的成本，包括土地开发和其他土地销售成本、佣金和其他销售成本，以及每个部门产生或分配的其他一般和行政成本，包括减值。每个可报告部门遵循附注中所述的相同会计政策1,“陈述的组织和基础。”各部门的经营业绩可能不如果这一部分在本报告所述期间是一个独立、独立的实体，则应说明该部分的结果。

以下数据段信息以千为单位：