美国

美国证券交易委员会

华盛顿特区，邮编：20549

表格10-Q/A

(表格10-Q的第1号修正案)

或

For the transition period from to .

委托文件编号：000-53371

美国信托公司

(注册人的确切姓名载于其章程)

用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短时间内)提交了1934年《证券交易法》第13条或15(D)节要求提交的所有报告，以及(2)在过去90天内是否符合此类提交要求。是[ X]不是[]

用复选标记表示注册人是否在过去12个月内(或在注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T规则第405条(本章232.405节)要求提交的每个交互数据文件。是[X]不是[]

用复选标记表示注册人是大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、较小的报告公司或新兴成长型公司。请参阅《交易法》第12b-2条规则中“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小申报公司”和“新兴成长型公司”的定义。

用复选标记表示注册人是否为空壳公司(如该法第12b-2条所定义)：是[]不是[X]

根据该法第12(B)条登记的证券：无

注册人拥有7,239,573,961,951截至2021年7月31日已发行的普通股。

-i-

美国信托公司

表格10-Q

截至2021年6月30日的季度

索引

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关于前瞻性陈述的说明

在阅读表格10-Q中的这份报告时，您应牢记以下几点：

术语“我们”、“我们”、“我们”或“公司”指的是美国信托公司。

这份10-Q表格的报告包含的陈述，在某种程度上，它们没有列举历史事实，构成了修订后的1933年《证券法》第27A节和修订后的1934年《证券交易法》第21E节所指的“前瞻性”陈述。前瞻性陈述在“管理层对财务状况和经营结果的讨论和分析”的标题下使用，并在本季度报告10-Q表的其他部分使用。您可以通过使用“可能”、“将会”、“可能”、“应该”、“项目”、“相信”、“预期”、“计划”、“估计”、“预测”、“潜在”、“打算”、“继续”等词语以及这些词语或类似词语的变体来识别这些陈述。前瞻性陈述不保证未来的业绩，涉及风险和不确定因素。由于各种原因，实际结果可能与前瞻性陈述所建议的结果大不相同。这些前瞻性陈述仅在本报告发表之日以10-Q表格的形式作出。我们不承诺因新信息、未来事件或其他原因而更新或修订前瞻性陈述。

辽宁康奈尔置业有限公司是美国信托公司在中国的全资子公司。2020年10月，我们委托辽宁康奈尔置业有限公司。与四家中国营运公司(辽宁太平洋实业有限公司、沈阳浩景祥置业有限公司、抚顺财富广场置业有限公司)的股东签订换股协议。和盘锦太平洋房地产有限公司，详情见第二项)，将目标公司的股份交换给辽宁康奈尔房地产有限公司。因此，辽宁康奈尔置业有限公司。与目标公司股东签订持股协议，将四家目标公司的股权移交给原四家目标公司股东临时持有。

Ameritrust公司做了以下工作：

1.首先，辽宁康奈尔房地产有限公司是一家全资控股公司，设立在辽宁省营口市，是中华人民共和国的法人。

2.美国信托公司签发委托书，委托其控股公司辽宁康奈尔房地产有限公司代表其接受目标公司的股权，并解决外国投资中国公司的法律限制。

3.代表美国信托公司，辽宁康奈尔房地产有限公司。与四家运营公司的股东签署证券交易所协议，转让四家运营公司的股权。

4、目标公司股东出具委托辽宁康奈尔置业有限公司的委托书。获得ameritrust公司的股份，四家运营公司的股东已经实现了与ameritrust公司的换股。

5.目前，辽宁康奈尔房地产有限公司委托四家运营公司的原股东代表其持有四家运营公司的股份。四家运营公司的原股东同意将目标公司的股份变更为辽宁康奈尔房地产有限公司。或其指定的公司或个人按照委托书的要求随时执行。

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第一部分-财务信息

项目1.合并财务报表

美国信托公司及其子公司

合并资产负债表

(未经审计)

附注是这些简明综合未经审计财务报表的组成部分。

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美国信托公司及其子公司

合并损益表

(未经审计)

附注是这些简明综合未经审计财务报表的组成部分。

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美国信托公司及其子公司

合并现金流量表

(未经审计)

附注是这些简明综合未经审计财务报表的组成部分。

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美国信托公司及其子公司

简明合并权益表

(未经审计)

附注是这些简明综合未经审计财务报表的组成部分。

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美国信托公司及其子公司

合并财务报表附注

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Ameritrust公司和拥有开发中物业的子公司

形式合并财务报表

项目2.形式合并财务报表

目录

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美国信托公司及其子公司

形式上的合并资产负债表

As of December 31, 2018, 2019, 2020 and June 30, 2021

(除股数数据外，所有金额均以美元表示)

附注是综合财务报表的组成部分。

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美国信托公司及其子公司

备考综合综合损益表

截至2018年12月31日、2019年12月31日、2020年12月31日及2021年6月30日止的年度

(除股数数据外，所有金额均以美元表示)

附注是综合财务报表的组成部分。

-15-

附注是综合财务报表的组成部分。

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美国信托公司及其子公司

备考合并股东亏损变动表

For the years ended December 31, 2017, 2018, 2019, 2020, June 30, 2021,

和2021年6月30日(除股数数据外，所有金额均以美元表示)

附注是综合财务报表的组成部分。

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备考财务报表说明

截至2018年12月、2019年12月、2020年及2021年6月的年度

1.业务和组织背景信息

辽宁太平洋实业有限公司成立于1996年1月16日，位于沈阳市和平区中华路1998号。LPIC从事房地产开发和商品房销售、安全技术设计和施工以及酒店管理等领域。2020年4月22日，佐治亚州公司旗下的ameritrust公司与LPIC签署了换股协议，发行169,971,671股普通股，以换取LPIC的全部流通股。

盘锦太平洋房地产有限公司成立于2014年7月31日，位于盘锦市兴隆台区石福街36号。PPRE从事房地产开发、商品房销售、室内外装饰设计与施工。2020年4月22日，佐治亚州公司旗下的ameritrust公司与PPRE签署了换股协议，发行了141,643,059股普通股，以交换PPRE的所有流通股。

沈阳浩景祥置业有限公司本公司于2016年23日注册成立，地址为沈阳市皇姑区明联路644号。公司主要从事电力工程建设、骇维金属加工工程、桥梁工程、室内外装饰工程设计与施工。2020年4月22日，乔治斯公司旗下的ameritrust公司与SHRE签署了换股协议，发行了118,035,883股普通股，以换取SHRE的所有流通股。

抚顺财富广场置业有限公司FFPRE成立于2018年9月11日，位于辽宁省抚顺市顺城区高山路100号楼4号店。FFPRE从事房地产开发、销售、物业管理、房地产开发、商品房销售和房屋租赁领域。2020年4月22日，Georgis公司旗下的ameritrust公司与FFPRE签署了股份交换协议，发行了141,643,059股普通股，以交换FFPRE的所有流通股。

2.主要会计政策摘要

(A)列报和合并的集团和基础

该四家实体(统称“本集团”)主要从事住宅房地产开发，而本集团的业务则在中国进行。随附的综合财务报表是根据美国公认会计原则(“美国公认会计原则”)编制的。公司间的所有交易和公司之间的余额在合并后均已注销。

所附财务报表是根据本集团是一家持续经营的企业编制的。持续经营假设考虑正常业务过程中的资产变现和负债清偿。

The Group incurred net loss of US$6,682,000 (December 31, 2020: US$4,167,098; December 31, 2019: 2,710,348; December 31, 2018: US$6,218,885) and net cash used in operating activities of US$-154,002,667(December 31, 2020: 15,713,865 December 31, 2019: US$-63,402,201; December 31, 2018: US$12,909,118) during the year ended June 30, 2021. As of June 30, 2021, the Group had net current liability of US$703,310,529(December 31, 2020: 662,833,948; December 31, 2019: US$621,086,038; December 31, 2018: US$567,666,630) and equity of US$70,661,418,269 (December 31, 2020: 70,657,551,201; December 31, 2019: US$70,544,533,881; December 31, 2018: US$-139,214,523).

作为持续经营企业的持续经营能力取决于本集团未来的盈利业务和/或获得必要的融资以履行其债务并在到期时偿还其因正常业务运营而产生的负债。因此，在财务报表印发之日起一年内，该实体是否有能力继续作为一家持续经营的企业存在很大的疑问。鉴于管理层的努力，不能保证本集团将在这项或其任何努力中取得成功，或在财务上可行并继续作为一家持续经营的企业。本集团预期将主要透过股东的出资为营运提供资金。该等综合财务报表并不包括在本集团无法继续经营时可能需要对已记录资产金额的可收回性及分类作出的任何调整。

(B)预算的使用

根据美国公认会计原则编制财务报表要求管理层作出估计和假设，以影响合并财务报表和附注中报告的金额，并披露合并财务报表日期的或有负债。估计数用于但不限于选择物业及设备的使用年限及融资租赁、计提与应收账款、其他应收账款、合同资产及供应商垫款相关的可疑金额、有关业务合并的购入价格分配的公允价值、完成履约责任的进展情况、计入开发中房地产的减值、待租房地产及长期投资的减值准备，以及或有负债所需的拨备。管理层认为，编制合并财务报表所用的估计数是合理和审慎的。实际结果可能与这些估计不同。

(C)金融工具的公允价值

金融工具包括现金及现金等价物、限制性现金、应收账款、其他存款及预付款、关联方应付款项、其他应收款项、长期投资、应付帐款、客户存款、其他应付款项及应计负债、短期银行借款及应付关联方款项。上述金融工具的账面金额，主要是长期投资。长期投资没有报价的市场价格，在不产生过高成本的情况下估计其公允价值是不可行的。当事件或情况变化显示账面值可能不再可收回时，本集团会审核投资的减值。

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对于根据权益法入账或导致被投资方合并的长期投资，本集团按公允价值计量权益投资，并确认公允价值在净收益中的任何变化。然而，对于不具备可轻易厘定公允价值及不符合ASC 820现行实际权宜之计以每股资产净值(或其等值)估计公允价值的股权投资，本集团选择按成本减去任何减值计算该等投资，加上或减去因同一发行人相同或类似投资的有序交易中可见价格变动而产生的变动。于每个报告日期，本集团须就没有选择计量替代方案的可随时厘定公允价值的股权投资是否受到减值作出定性评估。如果定性评估显示投资减值，且投资的公允价值低于账面价值，则账面价值减记为其公允价值。在厘定公允价值跌幅是否低于账面价值时，会考虑多种因素，包括(其中包括)被投资人的财务状况及前景。

会计指引将公允价值定义为在计量日出售资产或在市场参与者之间有序交易中转移负债所支付的价格。在厘定需要或获准按公允价值记录的资产及负债的公允价值计量时，本集团会考虑其将进行交易的主要或最有利市场，并考虑市场参与者在为资产或负债定价时会使用的假设。

会计准则建立了公允价值等级，要求一个实体在计量公允价值时最大限度地使用可观察到的投入，并最大限度地减少使用不可观察到的投入。金融工具在公允价值层次中的分类是基于对公允价值计量有重要意义的最低投入水平。会计准则确立了可用于计量公允价值的三个层面的投入：

第1级-反映活跃市场中相同资产或负债的报价(未调整)的可观察投入

第2级--包括在市场上可直接或间接观察到的其他投入

3级-市场活动很少或没有市场活动支持的不可观察的投入。

ASC 820描述了计量资产和负债公允价值的三种主要方法：(1)市场法；(2)收益法；(3)成本法。市场法使用涉及相同或可比资产或负债的市场交易产生的价格和其他相关信息。收益法使用估值技术将未来金额转换为单一现值金额。这一计量是基于当前市场对这些未来金额的预期所表明的价值。成本法是根据目前替换资产所需的金额确定的。

根据ASC 820，分类为第一级的有价证券投资及房地产投资信托基金(“REITs”)的投资属于第一级，因为本集团采用定期公布的报价交易价格计量公允价值，而分类为第三级的非上市公司的股权证券投资则采用另一种方法按公允价值计量，减去任何减值，加上或减去有序交易中可见价格所产生的变动。

(D)外币兑换

该集团的财务信息以美元表示。本集团位于中国的实体的功能货币为人民币(“人民币”)，即中国货币。本集团的综合财务报表已根据ASC 830折算为美元，外币事务。中国实体的财务资料首先以人民币编制，然后按有关资产及负债的期末汇率及有关收入及开支的平均汇率折算为美元。资本项目按发生资本交易时的历史汇率换算。

人民币不能自由兑换成外币，所有外汇交易都必须通过授权机构进行。没有表示人民币金额可能已经或可能按照翻译中使用的汇率兑换成美元。

(E)现金和现金等价物

本集团将所有原始到期日为三个月或以下的高流动性投资视为现金等价物。本集团主要在中国设有银行户口。中国的银行余额绝大部分以人民币计价。

现金包括手头现金及在中国境内各国有及私营银行开立的账户中的活期存款。银行现金总额(不包括限制性现金)，其中绝大多数存款不在保险范围内。

(F)受限现金

本集团须将若干存款存放于提供银行服务的银行。

截至2021年6月30日，本集团在其银行账户中持有345,051美元(2021年3月31日：12,606,926美元，2019年12月31日：11,489,200美元，2018年12月31日：无)，但对其应付票据有提款限制。

(G)已完成和正在开发的房地产开发

已建成和正在开发的房地产由住宅单位用地和商业写字楼组成。本集团根据土地使用权租约向中国政府以不同条款租赁土地作住宅单位用地。已完成及正在发展中的房地产发展项目以账面值或公允价值减去销售成本中较低者列账。

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土地开发支出，包括土地使用权成本、契税、前期开发成本和工程成本，按照特定的确定方法资本化并分配给开发项目。成本是根据单位销售价值与估计总销售价值乘以项目总成本的比率分配给项目中的特定单位。

转让给买方的便利设施成本作为项目的共同成本分配给特定单位，作为总建筑成本的一部分。至于本集团保留的康乐设施，超过相关康乐设施公允价值的成本亦视为共同成本。本集团保留的康乐设施营运业绩计入当期经营业绩。

根据ASC 360，物业、厂房及设备(“ASC 360”)，当账面金额超过公允价值时，已完成和正在开发的房地产开发项目将进行估值调整。只有当资产的账面金额不可收回且超过公允价值时，才会确认减值损失。如果账面金额超过资产预期产生的未贴现现金流量的总和，则不能收回账面金额。

当当前项目的盈利能力因销售速度放缓、价格下调或其他因素而恶化时，这表明未来可能存在交付损失和资产可收回方面的可能减值。因此，该项目的资产随后通过比较该项目的估计未来未贴现现金流量与该项目的账面价值来审核未来的亏损和减值。如果估计的未来未贴现现金流量低于该资产的账面价值，则该亏损将计入未来亏损，然后该资产将减记为其估计公允价值。

本集团主要通过对与该资产相关的估计未来现金流量进行折现来确定估计公允价值。在估计项目的现金流时，本集团使用各种因素，包括(A)根据竞争市场情况、销售速度的历史趋势和类似产品的实际平均售价以及可能影响项目所在市场的任何其他长期或短期经济状况，预计销售计划数量的单位数量的速度；(B)根据目前市况及历史价格走势，以及根据预计单位销售率、预售与预期交付之间的估计时间差距、政府政策的影响、本地及地区竞争环境，以及某些外部因素(例如地铁线、学校或工厂的启用)而预计可达致的销售净价估计；及(C)本集团未来将产生的预期成本，包括但不限于建筑成本、建筑费用、销售及市场推广、销售税及利息成本。

本集团在厘定公允价值时，须按与资产及相关估计现金流量相关的固有风险相称的比率对估计现金流量进行折现。在确定每个项目的公允价值时使用的贴现率取决于开发阶段、地点和其他增加或减少与估计现金流相关的风险的具体因素。

于本报告所述期间，本集团并无就已完成及正在发展的房地产确认任何减值。

(H)收入确认

当该等货品或服务的控制权转让予客户时，收入即予确认，金额反映本集团预期有权就该等货品或服务交换的对价。本集团亦选择将销售税及其他类似税项从交易价格的计量中剔除。因此，收入确认为扣除营业税、增值税(“增值税”)后的净额。

房地产销售

房地产销售产生的收入在资产控制权移交给客户时确认。根据合同的条款和适用于合同的法律，资产的控制权可能会随着时间或在某个时间点转移。

对于本集团有权就迄今完成的履约获得可执行付款的房地产销售合同，收入通过衡量完全履行履约义务的进展情况而随时间确认。否则，收入将于客户取得资产的实际占有权、法定所有权或重大风险及回报，而本集团有权收取款项及可能收取代价时确认。完全履行履约义务的进展情况是根据本集团为履行履约义务所做的努力或投入，参照截至报告期结束发生的合同费用占每项合同估计费用总额的百分比来衡量的。

一般而言，本集团从其客户收取房地产销售的短期预付款。根据实际权宜之计，如本集团于合约开始时预期承诺货品或服务转让予客户与客户就该货品或服务付款之间的期间为一年或以下，则本集团不会就重大融资部分的影响调整承诺对价金额。本集团亦从客户收取房地产销售的长期预付款。如果客户的长期预付款在个别合同层面被评估为重大的，则此类合同的交易价格根据融资部分的影响进行调整。

物业管理租赁收入

房地产租赁收入一般按租赁协议条款的直线法确认。对于房地产租赁，出于会计目的，这些合同被视为租赁，而不是与符合ASC 606的客户签订的合同。

合同责任

合同责任是指本集团已收到客户的对价(或应支付的对价金额)的情况下向该客户转让货物或服务的义务。如客户在本集团将货品或服务转移至客户之前支付代价，则于付款或到期付款(以较早者为准)时确认合约责任。本集团的合同负债由客户存款组成，当本集团根据合同履行时，这些存款被确认为收入。

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下表显示了集团截至2018年12月31日、2019年12月31日、2020年12月31日和2021年6月30日的合同余额：

(一)应收账款

应收账款代表本集团有权获得无条件的对价金额(即在支付对价之前只需经过一段时间)。本集团的应收账款包括客户在中国销售住宅单位的应收账款及租赁收入。这些余额是无担保的，不计息，应在一年内到期。

应收账款定期审查其账面价值是否已减值。如果余额的可收回性变得可疑，本集团认为资产已减值。截至2021年6月30日，未计提坏账准备(2020年12月31日为零；2019年12月31日为零；2018年12月31日为零)。

(J)其他应收款

其他应收账款包括向与本集团有业务关系的无关公司及个人提供的各种现金预付款。

其他应收账款定期审查其账面价值是否已减值。如果余额的可收回性变得可疑，本集团认为该资产已减值。截至2021年6月30日，无坏账准备(无，2020年12月31日；2019年12月31日：无，2018年12月31日：无)

(K)土地使用权保证金

土地使用权保证金包括根据已签署的短期或长期土地框架合作协议或土地使用权协议向地方土地局支付的预付现金，以确保土地使用权。

土地使用权押金会定期检讨，以确定其账面价值是否已减值。如果余额的可收回性变得可疑，本集团认为资产已减值。列报的任何期间均无减值亏损。

(L)向供应商垫付款项

对供应商的预付款包括就尚未提供或收到的服务和材料向承包商和供应商支付的金额，通常与中国住宅或商业单位的开发和建设有关。定期审查对供应商的预付款，以确定其账面价值是否已减值。如怀疑能否提供服务及材料，本集团认为该等资产已减值。截至2018年12月31日、2019年12月31日、2020年6月30日和2021年6月30日，未发放任何津贴。

(M)客户存款

客户按金包括客户在中国销售住宅或商业单位所得的销售收益。在中国，客户一般会在项目完成前获得购买其住宅或商业单位的融资。本集团收到该等资金，并将其确认为客户存款流动负债，直至收入确认为止。

(N)应付票据和其他应付款项

应付票据是指金融机构发行的短期银行承兑票据，持有人有权在票据到期日从金融机构收到所述金额。专家组利用应付票据结清了欠供应商和承包商的款项。应付票据不计息，通常在六个月内结清。截至2018年12月31日、2019年12月31日、2020年12月31日和2021年6月30日，应付票据分别为356,643美元、22,978,400美元和24,521,449美元、3,831,476美元。

(O)财产和设备，净额

财产和设备按成本减去累计折旧入账。折旧是在资产的估计使用年限内使用直线方法计算的。这些资产的估计使用年限如下：

维护、修理和小规模更新直接计入已发生的费用，除非此类支出延长了使用寿命或代表了一种改进，在这种情况下，它们被资本化。

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(P)所得税

本集团采用资产负债表法核算所得税。递延税项是就财务报告用途的资产及负债账面值与用于所得税用途的金额之间的暂时性差异以及未用净营业亏损所产生的净税项影响而提列的。如果递延税项在本集团能够实现其利益之前到期或未来用途不明朗，则就递延税项拨备估值拨备。

因少缴所得税而产生的滞纳金、利息和罚金，按照有关税法予以确认。应确认的利息支出金额是通过将适用的法定利率应用于已确认的税收状况与以前在纳税申报单中采取或预计将采取的金额之间的差额来计算的。根据ASC 740-10确认的利息，所得税(“ASC 740-10”)在综合财务报表中被分类为利息支出，而按照这一解释确认的罚金在综合财务报表中被分类为其他费用。

根据美国会计准则第740-10条的规定，本集团于综合财务报表中确认，如果报税表的状况或未来的税务状况“较有可能”占上风(根据税务状况的技术价值，经审核后维持的可能性超过50%)，则确认税务状况的影响。达到“更有可能”门槛的税务头寸(使用概率加权方法)是在结算时实现的可能性大于50%的最大税收优惠金额下计量的。本集团对未确认税务优惠的估计负债会定期评估其充分性，并可能受法律释义的改变、税务机关的裁决、与审计有关的某些改变及/或发展，以及诉讼时效届满的影响。在审计结束之前，以及在某些情况下，在上诉或诉讼程序结束之前，不能确定特定审计的结果。最终实现的实际收益可能与本集团的估计不同。于每次审计结束时，如有任何调整，将于本集团的综合财务报表中适当记录。此外，在未来期间，事实、情况和新资料的变化可能需要本集团调整有关个人税务状况的确认和计量估计。确认和计量估计的变化在发生变化的期间确认。

(Q)土地增值税(“LAT”)

根据实体在中国经营的省份房地产公司的相关税法，当地税务机关对土地增值按30%至60%不等的累进税率征收土地增值税，即物业销售的收益减去可扣除支出，一般包括借款成本和相关房地产开发支出。后者一般根据客户存款的固定百分比(因当地税务管辖区而异)预付，并在确认相关收入时支出。

(R)综合收入

全面收益定义为本集团于一段期间内因交易及其他事件及情况(不包括因业主投资及向业主分派所产生的交易)而产生的权益变动。在其他披露中，ASC 220，综合收益要求根据现行会计准则必须确认为全面收入组成部分的所有项目都应在财务报表中报告，该报表与其他财务报表一样突出显示。就所列各期间而言，本集团的全面收益包括净收益及外币换算调整，并于综合全面收益表中列报。

(S)租约

本集团自2019年1月1日起采用ASU编号2016-02，租赁(专题842)(“ASU 2016-02”)。

作为出租人，本集团的租赁根据ASC 842被分类为经营性租赁，因此房地产租赁收入的确认模式与以前的租赁会计指引保持不变。本集团为出租人的租赁基本上全部作为经营租赁入账，租赁组成部分及非租赁组成部分分别入账。

(T)分部报告

根据ASC 280，细分市场报告，分部报告是根据集团首席运营决策者审查经营业绩以就分配资源和评估集团业绩做出决定的方式确定的。然而，本集团所有四个实体均于辽宁省经营，该等物业发展项目具有相似的预期经济特征、物业供应类型、客户及市场及监管环境。因此，并无披露分部报告。

(U)最近的会计公告

2016年6月，FASB发布了ASU第2016-13号，金融工具-信贷损失(ASU 2016-13)。ASU 2016-13年度的修正案更新了关于报告金融资产信贷损失的指导方针。这一ASU要求各实体在预期损失而不是已发生损失的基础上，以摊余成本计量金融资产的信贷损失。对于有未实现损失的可供出售债务证券，实体将被要求通过信用损失准备金确认信用损失。这些修订影响到贷款、债务证券、应收贸易账款、租赁净投资、表外信贷敞口、再保险应收账款，以及不被排除在合同权利范围之外的任何其他金融资产。对于提交美国美国证券交易委员会申请的公共企业实体，ASU 2016-13财年在2019年12月15日之后的财年以及这些财年内的过渡期内有效。本集团目前正在评估采用这一指导方针对其合并财务报表的影响。

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2018年11月，FASB发布了ASU 2018-18，协作安排(主题808)：澄清了主题808和主题606之间的相互作用。此更新澄清，当交易对手是客户时，协作安排参与者之间的某些交易应在ASC 606下记账，并且如果交易对手不是该交易的客户，则实体不能将协作安排中的交易的对价作为与客户的合同收入来提出。更新在2019年12月15日之后的财年和过渡期生效，并允许采用ASC 606的实体及早采用。本指南应追溯到最初适用专题606之日起适用。本集团认为采用ASU 2018-18年度不会对其综合财务报表产生重大影响。

2019年12月，FASB发布了ASU 2019-12，所得税(话题740)：简化所得税会计。这一更新简化了所得税的会计处理，这是财务会计准则委员会降低会计准则复杂性的整体举措的一部分。修正案包括取消ASC 740一般原则、所得税的某些例外，以及在其他几个领域的简化，如部分基于收入的特许经营税(或类似税)的会计处理。更新在2020年12月15日之后的财年和过渡期生效，允许及早采用。本更新中的某些修订应追溯适用或追溯修改，所有其他修订应前瞻性应用。专家组目前正在评估采用这一指导方针对其财务报表的影响。

3.其他应收款

以下汇总了其他主要应收账款的详细情况：

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其他应收账款主要指向与本集团有业务关系的无关公司及个人提供的各种现金垫款，且该等款项为无抵押、无利息及应收即期。

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4.已完成和正在开发的房地产开发

以下是截至2018年12月31日、2019年12月31日和2020年12月31日已完成和正在开发的房地产开发项目的组成部分：

5.净资产和设备

财产和设备包括：