定义/重新测量。除本第四修正案另有规定外，此处使用的所有大写术语应具有与租赁中定义的含义相同的含义。承租人特此确认并同意对现有房屋和大楼进行了重新测量。因此，自延期开始日期起生效，现有 物业应被视为共包含12,894平方英尺的可出租面积，而建筑物应被视为共包含57,482平方英尺的可出租面积。此类重新测量在延期生效日期 之前不起作用。

房舍的扩建。自房东交付对以下定义的房产的占有权之日起生效(br})-扫帚、空置且大厅建筑系统处于良好工作状态，但不早于2018年1月1日(扩建开始日期)，现有房产应扩大至包括 该等

延长租赁期。根据承租人因未能及时交付扩建场所而根据上文第2段终止租赁的能力，房东和租户特此同意将租赁期限延长六十(60)个月，从2018年1月1日(延期开始日期)开始，一直延续到2022年12月31日(该期限，延期期限)，并受经本第四修正案修订的所有现有租赁条款的约束。

基本租金。承租人应继续按照租约适用的现有条款和条款 支付基本租金，直至当前的期满日期。自续期开始日期起至续期剩余时间为止，租户根据租约应支付的基本租金如下：

期间

汇率/RSF/年利率

每月分期付款

01/01/2018 – 12/31/2018

01/01/2019 – 12/31/2019

01/01/2020 – 12/31/2020

01/01/2021 – 12/31/2021

01/01/2022 – 12/31/2022

如果扩建物业于2018年1月1日仍未交付租户，则承租人在2018年1月1日至扩建物业交付给租户之日期间每月应支付的基本租金 分期付款应等于78,438.50美元(根据新计量，相当于现有 物业每平方英尺73.00美元)。在此情况下，自扩建物业交付给承租人之日起及之后，应适用上述基本租金时间表。

承租人在直接费用中的份额；基准年。

现有的办公场所。根据租约的条款及条件，承租人应继续向承租人支付与现有物业有关的直接开支份额，直至续期期限届满为止；但于续期开始日期，承租人与现有物业的份额应 计及现有物业及建筑物的新计量，因此，承租人的份额应为22.43%(12,894 RSF/57,482 RSF)。为免生疑问，在整个延长期内，现有物业的基准年度应保持为2014历年，以确定租户在现有物业的直接开支中所占的份额。

扩建房舍。自扩建开始日期的较后日期或扩建物业实际交付给租户的较后日期起计，并持续至延展期余下的期间，承租人亦应向承租人支付可分配予扩建物业的直接开支份额，并计算该等款项：(I)可归属于扩建物业的基准年度为2018年历年及(Ii)租户于扩建物业所占的份额应为7.13%(4,098 RSF/57,482 RSF)。

水电费/清洁工/拒绝报销。承租人应继续负责根据原租约第4.3.3节的规定，与承租人公用区域和整个建筑物(即现有建筑物和扩建建筑物交付之日起及之后)相关的所有费用和清洁服务。尽管租约(经本文修订)有任何相反规定，承租人应支付的公用事业/清洁/拒绝补偿金额与业主对承租人偿还公用事业、公共区域清洁和拒绝偿还义务的估计应相等

房舍的状况。尽管本合同或租赁合同中有任何相反规定，承租人目前拥有其现有物业，房东将其租赁给承租人，房东没有义务在整个租赁期内对其现有物业进行任何改进或翻新，如本合同延长，承租人应从房东那里租赁扩建物业，租户应接受房东空置和扫帚清洁的扩建，否则在其现有物业中，其中-是空置的，且存在所有故障，在整个租赁期内，房东没有义务对其进行任何改进或翻新；但是，如果房东同意向租客提供高达169,920.00美元的津贴(相当于现有房屋和扩建房屋的每平方英尺租金10.00美元)(房东的建筑津贴)，用于根据作为附件B的工作书对房屋进行改善，并将其纳入本文件的所有目的。除本合同明确规定外，承租人确认并同意房东在租约中要求执行或提供的任何和所有改进或津贴(如果有)已经执行和/或满足。

转移保险费。原租约第14.3节在此完全删除，不再具有任何效力或效力。

保证金。房东和租客特此同意修改保证金(见《基本租赁条款摘要》第8节和原租约第21.2节，经《第二修正案》第11段修订)，并将押金增加至172,980.50美元。到目前为止，承租人已向房东交付了113,640.00美元(现有保证金)，在执行本第四修正案的同时，承租人应向房东额外交付59,340.50美元(额外保证金)，该额外保证金应添加到现有保证金中，总计172,980.50美元，为 租赁项下的保证金。

没有优惠权。尽管租约中有任何相反的规定，房东和租客仍规定并同意，租户在本修订后的租约下没有任何优先权利或选择权，例如任何续期、扩张、减少、拒绝、要约、购买、终止、搬迁或任何其他该等优先权利或选择权，该等权利最初列于租约中，包括但不限于第二修正案第10节和原租约第2.3节，在此完全无效 ，不再具有任何效力或效力。

CASP和可访问性披露。截至第四修正案之日，大楼和房舍均未接受认证接入专家(CASP)的检查。CASP可以检查该场所，并确定该场所是否符合州法律规定的所有与建筑相关的无障碍标准。

能量大揭露。承租人应与房东合理合作，根据适用法律的要求，提供与房东提供能源披露义务相关的任何信息，包括但不限于，提供登记加入美国环境保护局能源之星投资组合经理所需的任何信息。

大麻。承租人同意，该场所不得用于使用、种植、生产、加工、 储存(短期或长期)、分发、运输或销售大麻、大麻衍生物或任何含大麻物质(大麻)，或任何与此相关的办公用途，承租人也不得允许、允许或 容忍承租人的任何高级职员、雇员、代理人、佣人、被许可人、转租人、特许人、承包商和受邀者携带任何大麻进入该场所。在不限制前述规定的情况下，本款中的禁令应适用于所有大麻，无论这种大麻在任何目的下是否合法，根据州法律或联邦法律，或两者兼而有之。即使有任何相反的规定，承租人如未能遵守本段的各项条款、契诺、条件和规定，将自动且无需任何通知的要求即为不可补救的违约行为，并且承租人同意，一旦发生任何此类违约行为，房东可自行决定就此类违约行为在法律或衡平法上行使其在本租赁项下的所有权利和补救措施。

经纪人。承租人保证其与代表房东的高力国际和代表承租人(统称经纪人)的HelloOffice，Inc.以外的任何经纪人或代理人与本第四修正案的谈判或执行没有任何交易，承租人同意赔偿房东并使房东不受任何声称与承租人(经纪人除外)进行此类交易的经纪人或代理人就本第四修正案要求的任何和所有费用、费用或佣金或其他赔偿或收费的责任的损害。

房东的通知和租金地址。现将根据租约向业主发出的所有通知的业主地址修改为以下地址(或业主以书面指定的其他地址)：

杂七杂八的。除本合同中明确修改和修订的条款和条件外，此处引用的租赁应根据其所有条款和条件保持完全效力和效力。如果本第四修正案的条款和条款与租赁的条款和条款有任何冲突，应以本第四修正案的条款和条款取代和控制。

对应者。本第四修正案可以执行任何数量的副本，每个副本应被视为原件，所有这些副本应构成一个协议。为促进本第四修正案的执行，双方可签署和交换签名页的电子传输(电子邮件)或传真副本，该电子邮件或传真副本应为原件。