2022年第一季度收益电话会议2022年5月5日
2本文件中的财务结果反映的是未经审计的初步结果，这些结果在公司提交Form 10-Q季度报告之前不是最终结果。除历史信息外，本文包含或引用的某些陈述可能包含符合1933年证券法(修订后的“证券法”)第27A节和1934年证券交易法(修订后的“交易法”)第21E节的含义的前瞻性陈述，例如有关新冠肺炎大流行的不确定财务影响、我们的指导、我们的资本资源和流动性、我们的预期股息支付、我们的预期现金流和流动性、我们的客户表现、我们的预期现金收集、处置所得款项的预期用途以及我们的经营结果和财务状况。本文提出的估计是基于本公司目前的预期，鉴于目前的经济不确定性，无法保证本公司将能够继续遵守其债务协议下的适用契约，这可能会对实际业绩产生重大影响。前瞻性陈述涉及许多风险和不确定性，您不应依赖它们作为对实际事件的预测。不能保证前瞻性陈述中反映的事件或情况一定会发生。你可以通过使用诸如“将要”、“打算”、“继续”、“相信”、“可能”、“期望”、“希望”、“预期”、“目标”、“预测”、“流水线”、“估计”、“要约”、“计划”、“将会”或其他类似的表述或其他类似的战略术语或讨论来识别前瞻性陈述。, 在此通过引用包含或并入的计划或意图。前瞻性陈述必然依赖于可能不正确或不准确的假设、数据或方法。这些前瞻性陈述代表我们的意图、计划、期望和信念，受许多假设、风险和不确定因素的影响。决定这些项目的许多因素超出了我们的控制或预测能力。关于这些因素的进一步讨论，见“项目1A”。风险因素“在我们最新的Form 10-K年度报告中，以及在适用的范围内，我们的Form 10-Q季度报告。对于这些陈述，我们要求1995年《私人证券诉讼改革法》中包含的前瞻性陈述的安全港的保护。告诫您不要过度依赖我们的前瞻性陈述，这些陈述仅说明截至本文发布日期或通过引用并入本文的任何文件的日期。可归因于我们或代表我们行事的任何人的所有随后的书面和口头前瞻性陈述，其全部内容都明确地受到本节所载或提及的警告性陈述的限制。除法律另有要求外，我们不承担任何义务公开发布对我们的前瞻性陈述的任何修订，以反映此后发生的事件或情况。免责声明
介绍性评论
投资组合更新
5投资组合概述教育投资组合74处物业；8家运营商入住率为100%*有关这些非GAAP指标的定义和计算，请参阅补充运营和财务数据-截至2022年3月31日的第一季度**截至2022年5月4日的YTD投资支出体验式投资组合281处物业；42家运营商入住率为96%$59亿总投资*投资组合快照总额约65亿美元*355家物业入住率为96%第一季度投资支出2440万YTD 2022年支出9050万美元**
6家影院*BoxOfficeMojo$0.0$1.5 2021年1月2月2021年3月不是需求问题，而是供应问题蝙蝠侠2022年第一季度票房收入最高的电影*票房*复苏(以十亿美元计，累计)2022年固体电影板岩2.37亿美元13.3亿美元
7投资组合更新滑雪收入增长投资组合Eat&Play第一季度旅游景点和文化景点的强劲上座率和收入第一季度季节性关闭的大多数物业；预计2022年需求强劲体验式住宿入住率和ADR健身与健康会员人数在第一季度继续增长
8投资支出*截至2022年5月4日的YTD投资支出恢复增长·在大多数垂直市场看到更多机会·以1990万美元收购芝加哥的运动攀登-健身-瑜伽·季度结束后，与Northgate Resorts一起收购合资企业的Cajun Palms RV Park o EPR拥有85%的所有权权益；总投资超过6000万美元·2022年融资的9050万美元投资*2022年投资支出指导5亿至7亿美元
财务回顾
1 0(除每股数据外，以百万美元计)*有关这些非公认会计准则衡量指标的定义和计算，请参阅适用期间的补充经营和财务数据。截至2022年3月31日的季度财务业绩$变化%变化总收入$157.5$111.8 45.7 41%净收入(亏损)-普通股36.2(2.7)38.9 1,441%-普通股*83.2 35.6 47.6 134%AFFO-普通股*87.8 38.9 48.9 126%净收益(亏损)/股-普通股0.48(0.04)0.52 1,300%FFO-普通股，调整*1.10 0.48 0.62 129%AFFO/股-普通股*1.16 0.52 0.64 123%
1财务重点关键比率截至2022年3月31日的季度固定费用覆盖率3.2倍偿债覆盖率3.7倍利息覆盖率3.7倍净债务与调整后EBITDA 5.1倍净债务与总资产之比38%AFFO支付67%*有关这些非GAAP衡量标准的定义和计算，请参阅适用期间的补充运营和财务数据
1 2评级机构升级·2022年3月，惠誉对该公司及其无担保债务发布了投资级评级，前景稳定·EPR的无担保债务现在拥有惠誉、标准普尔和穆迪债务的投资级评级·总债务28亿美元；所有固定利率或通过INT固定。WTD的利率互换。阿沃。=4.3%·加权平均。债务期限为六年；在2024年之前没有预定的债务到期日·3.238亿美元无限制现金·10亿美元左轮手枪资本市场没有余额更新
1 2022年3月指导*请参阅补充运营和财务数据-截至2022年3月31日的第一季度，了解此非GAAP衡量标准的定义FFO调整后每股*修订后的指导$4.39-$4.55之前的指导$4.30-$4.50投资支出指导$5亿-7亿处置收益指导$0M-$1000万
结束语
密苏里州堪萨斯城200号核桃街909号套房邮编：64106 www.eprkc.com