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卡姆登目录
页面
新闻稿正文
3
财务亮点
6
Operating Results
7
Funds from Operations
8
Balance Sheets
9
Portfolio Statistics
10
Components of Property Net Operating Income
11
财产净营业收入的连续构成部分
12
“同一物业”第一季度的比较
13
"Same Property" Sequential Quarter Comparisons
14
"Same Property" Operating Expense Detail & Comparisons
15
Joint Venture Operations
16
Current Development Communities
17
Development Pipeline
18
Acquisitions and Dispositions
19
Debt Analysis
20
Debt Maturity Analysis
21
Debt Covenant Analysis
22
Unconsolidated Real Estate Investments Debt Analysis
23
Unconsolidated Real Estate Investments Debt Maturity Analysis
24
Capitalized Expenditures & Maintenance Expense
25
Non-GAAP Financial Measures - Definitions & Reconciliations
26
Other Data
29
Community Table
30
            





除历史信息外，本文件还包含联邦证券法规定的前瞻性陈述。这些陈述是基于对卡姆登(“公司”)经营的行业和市场的当前预期、估计和预测、管理层的信念和管理层作出的假设。前瞻性陈述不是对未来业绩的保证，涉及某些难以预测的风险和不确定性。可能导致公司实际结果或业绩与前瞻性陈述中预期的大不相同的因素在卡姆登公司提交给美国证券交易委员会(美国证券交易委员会)的10-K表格年度报告和其他文件中的“风险因素”标题下进行了描述。本文件中的前瞻性陈述仅代表管理层在本报告发表时的观点，公司不承担因后续事件而更新或补充这些陈述的义务。

2


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卡姆登财产信托公司公布2022年第一季度经营业绩


德克萨斯州休斯敦(2022年4月28日)-Camden Property Trust(纽约证券交易所股票代码：CPT)(以下简称“公司”)今天公布了截至2022年3月31日的三个月的经营业绩。截至2022年3月31日止三个月的普通股股东应占净收益(“EPS”)、营运资金(“FFO”)及营运经调整资金(“AFFO”)详列如下。每股收益与FFO的对账包含在本新闻稿所附的财务表格中。

截至三个月
3月31日
每股稀释后股份20222021
易办事$0.76$0.31
FFO$1.50$1.24
AFFO$1.37$1.12

季度增长序贯增长
相同的属性结果1Q22 vs. 1Q211Q22 vs. 4Q21
收入11.1%2.6%
费用3.8%6.3%
净营业收入(“NOI”)15.5%0.6%


相同的属性结果1Q221Q214Q21
入住率97.1%95.9%97.1%

对于2022年，该公司将相同的物业社区定义为自2021年1月1日以来全资拥有和稳定的社区，不包括正在重新开发的社区和持有出售的物业。净收益与NOI和同一物业NOI的对账包括在本新闻稿所附的财务表格中。


营运统计--同一物业组合
新租约和续约数据-签署日期(1)
2022年4月*2021年4月1Q221Q21
新租金率14.7%4.5%15.8%(1.0)%
续订费率14.1%4.8%13.2%3.3%
调和率14.4%4.6%14.4%1.0%
新租赁和续约数据-生效日期(2)
2022年4月*2021年4月1Q221Q21
新租金率14.8%1.7%16.1%(2.6)%
续订费率13.2%3.1%14.1%2.8%
调和率14.0%2.3%15.1%(0.1)%

*截至2022年4月24日的数据
(1)签约时同一物业的新租约及续租率与到期租赁率的平均变动。
(2)生效时同一物业的新租赁率及续租率与到期租赁率的平均变动。

3



入住率和营业额数据2022年4月*2021年4月1Q221Q21
入住率96.9%96.5%97.1%95.9%
年化总营业额39%47%41%45%
年化净营业额35%37%36%35%

*截至2022年4月24日的数据

发展活动
在本季度，佛罗里达州奥兰多的卡姆登湖尤拉的租赁已经完成，加利福尼亚州圣地亚哥的卡姆登希尔克雷斯特的租赁仍在继续。

发展社区--已完成建设和正在出租的项目(百万美元)
总计总计租赁百分比
社区名称位置住家成本as of 4/24/2022
卡姆登山顶加利福尼亚州圣地亚哥132$90.855 %

发展社区-正在建设(百万美元)
总计总计租赁百分比
社区名称位置住家估算成本as of 4/24/2022
卡姆登·巴克海德佐治亚州亚特兰大366 $163.581 %
卡姆登大西洋佛罗里达州普兰登269 100.0
卡姆登·坦佩二世亚利桑那州坦佩397 115.0
野田佳彦北卡罗来纳州夏洛特387 105.0
卡姆登·达勒姆(Camden Durham，a)
北卡罗来纳州达勒姆420 145.0
总计1,839$628.5

(A)经修订的项目范围现包括另外66个在土地上发展的公寓住宅。

购置/处置活动
在本季度，卡姆登在德克萨斯州里士满收购了一块15.9英亩的地块，用于未来的开发。季度结束后，该公司收购了北卡罗来纳州夏洛特市的两块地块，总占地面积为42.6亩，用于未来的发展。

该公司还在本季度以约7190万美元的价格出售了位于马里兰州拉戈的一个拥有245套公寓的住宅社区。

2022年4月，Camden以约11亿美元的现金对价购买了两只可自由支配基金剩余的68.7%所有权权益，这是根据我们假设的约5.14亿美元的现有有担保抵押贷款债务进行调整后的，这些债务仍未偿还。该公司现在拥有7247套公寓住宅的100%权益。

资本市场交易
在本季度，该公司通过其在市场上的股票发行计划发行了159,368股普通股，平均价格为每股165.01美元，净收益总额约为2,620万美元。在季度末之后，卡姆登通过公开发行股票发行了290万股普通股，获得了约4.903亿美元的净收益。该公司利用净收益减少了其9亿美元无担保信贷额度下的借款。

流动性分析
截至2022年3月31日，卡姆登拥有约15亿美元的流动性，其中包括约11亿美元的现金和现金等价物，以及其无担保信贷安排下的3.854亿美元可用资金。于季度末后，本公司动用手头所有现金，为收购上述两只全权基金余下的68.7%所有权权益提供资金。截至季度末，根据现有的全资开发渠道，该公司还有1.823亿美元可供融资，而且在22年第三季度之前没有预定的债务到期日。

4



盈利指引
Camden基于对公寓市场和总体经济状况的当前和预期看法，更新了2022年的收益指引，并提供了2022年第二季度的指引，详情如下。预期每股收益不包括未于季度末完成的房地产交易的收益。

2Q2220222022年中间价
每股稀释后股份射程射程当前之前变化
易办事$0.09 - $0.13$1.25 - $1.49$1.37$1.80$(0.43)
FFO$1.60 - $1.64$6.39 - $6.63$6.51$6.24$0.27
20222022年中间价
同样的房地产增长射程当前之前变化
收入9.50% - 11.00%10.25%8.75%1.50%
费用3.70% - 4.70%4.20%3.00%1.20%
噪音12.50% - 15.00%13.75%12.00%1.75%

卡姆登打算每季度向市场更新其收益指引。有关公司2022年财务展望的更多信息以及预期每股收益与预期FFO的对账包含在本新闻稿所附的财务表格中。

电话会议
2022年4月29日星期五美国东部时间上午10：00
国内拨入号码：(888)317-6003；国际拨入号码：(412)317-6061
密码：2141538
网络直播：https://services.choruscall.com/mediaframe/webcast.html?webcastid=72CIXemn

公司强烈鼓励感兴趣的各方通过网络直播加入电话会议，以便观看任何相关的视频、幻灯片演示等。拨入电话线将保留给计划在电话会议的问答环节向管理层提出问题的经认可的分析师和投资者。

欲了解更多财务信息，请访问公司网站收益新闻稿下的投资者部分，或致电卡姆登公司投资者关系部，电话：(713)354-2787。

前瞻性陈述
除历史信息外，本新闻稿还包含联邦证券法规定的前瞻性陈述。这些陈述是基于对卡姆登所在的行业和市场的当前预期、估计和预测
经营，管理层的信念，以及管理层做出的假设。前瞻性陈述不是对未来业绩的保证，涉及某些难以预测的风险和不确定性。可能导致公司实际结果或业绩与前瞻性陈述中预期的大不相同的因素在卡姆登公司提交给美国证券交易委员会(美国证券交易委员会)的10-K表格年度报告和其他文件中的“风险因素”标题下进行了描述。今天新闻稿中的前瞻性陈述代表了管理层在本新闻稿发表时的当前观点，公司没有义务因后续事件而更新或补充这些陈述。

关于卡姆登
卡姆登房地产信托公司是标准普尔500指数成份股公司之一，是一家主要从事多户公寓社区的所有权、管理、开发、再开发、收购和建设的房地产公司。卡姆登在美国拥有170处房产的权益，并运营着包含58,055套公寓的房产。在目前正在开发的5个物业完成后，该公司的投资组合将增加到175个物业的59,894套公寓住宅。卡姆登连续15年被《财富》杂志评为最适合为®工作的百家公司之一，最近的排名为第26位。

欲了解更多信息，请致电(713)354-2787与卡姆登公司投资者关系部联系，或访问我们的网站：camdenliving.com。
5

卡姆登金融亮点
(以千为单位，每股除外，财产数据量和比率)
(未经审计)
截至3月31日的三个月，
20222021
财产性收入$311,359$267,568
调整后的EBITDA182,451147,696
普通股股东应占净收益80,74531,347
每股-基本股0.770.31
每股-稀释后0.760.31
运营资金160,475125,779
每股-稀释后1.501.24
调整后的运营资金146,224113,099
每股-稀释后1.371.12
每股股息0.940.83
股息支付率(FFO)62.7 %66.9 %
已支出利息24,54223,644
利息资本化3,9944,846
产生的总利息28,53628,490
净债务与年化调整后EBITDA之比(A)
3.6x4.9x
利息支出覆盖率7.4x6.2x
总利息覆盖率6.4x5.2x
固定收费费用覆盖率7.4x6.2x
总固定费用覆盖率6.4x5.2x
未担保房地产资产(按成本计算)与无担保债务的比率2.9x3.0x
同一物业噪声增长(B)
15.5 %(3.5)%
(包括公寓住宅数量)46,54445,490
公寓住宅总成交量(按年计算)42 %46 %
净营业额(不包括现场转移和向其他卡姆登社区转移)36 %35 %
截至3月31日，
20222021
总资产$8,462,710 $7,104,033 
债务总额$3,671,309 $3,167,557 
期末已发行普通股和普通股等价股(C)
107,193 101,375 
股价，期末$166.20 $109.91 
账面权益价值，期末(D)
$4,286,539 $3,474,076 
市场权益价值，期末(E)
$17,815,477 $11,142,126 

(A)本公司将净债务定义为期内总债务的每月平均余额减去期内现金及现金等价物的每月平均余额。年化调整后EBITDA为当期报告的调整后EBITDA乘以4的季度业绩。
(B)“同一物业”指由本公司全资拥有并自2021年1月1日起稳定下来的社区，但不包括重建中的社区及持有以供出售的物业。
(C)于2022年3月31日包括：105,587股普通股(包括37股与股票奖励有关的普通股等价物)，加上假设转换非控制单位时的1,606股普通股等价物。
(D)包括：普通股、普通股、普通股等价物和非限制性递延补偿股票奖励。
(E)包括：普通股、共同单位和普通股等价物。

注：请参阅第26、27和28页，了解本文件中提出的所有非公认会计准则财务计量的定义和对账。
6

卡姆登经营业绩
(以千为单位，每股除外)
(未经审计)
截至3月31日的三个月，
20222021
运行数据
财产收入(A)
$311,359$267,568
物业费
物业运维70,437 63,479 
房地产税39,873 37,453 
财产费用合计110,310 100,932 
非财产性收入
费用和资产管理2,450 2,206 
利息和其他收入2,131 332 
递延薪酬计划的收益/(亏损)(7,497)3,626 
非财产收入/(损失)合计(2,916)6,164 
其他费用
物业管理7,214 6,124 
费用和资产管理1,175 1,132 
一般和行政14,790 14,222 
利息24,542 23,644 
折旧及摊销113,138 93,141 
递延薪酬计划的费用/(福利)(7,497)3,626 
其他费用合计153,362 141,889 
出售经营性财产的收益36,372 — 
合营企业收入中的权益3,048 1,914 
所得税前持续经营所得84,191 32,825 
所得税费用(590)(352)
净收入83,601 32,473 
分配给非控股权益的收入减少(2,856)(1,126)
普通股股东应占净收益$80,745 $31,347 
综合全面收益表
净收入$83,601$32,473
其他综合收益
现金流量套期保值活动净亏损、先前服务费用和退休后债务净亏损的重新分类369 373 
综合收益83,970 32,846 
分配给非控股权益的收入减少(2,856)(1,126)
普通股股东应占全面收益$81,114 $31,720 
每股数据
普通股每股总收益-基本$0.77 $0.31 
每股普通股总收益-稀释后0.76 0.31 
已发行普通股加权平均数：
基本信息105,336 99,547 
稀释106,152 99,621 

(A)我们选择将租赁和非租赁部分合并，从而在我们的综合收益表和综合收益表中将租金收入作为一个单独的项目列报。在截至2022年3月31日的三个月内，我们确认了3.114亿美元的物业收入，其中包括约2.77亿美元的租金收入和约3440万美元的根据合同条款收到的被视为我们租赁合同中非租赁组成部分的其他服务的金额。相比之下，截至2021年3月31日的三个月确认的物业收入为2.676亿美元，其中包括约2.358亿美元的租金收入和约3180万美元的根据合同条款收到的被视为我们租赁合同中非租赁部分的其他服务的金额。截至2022年和2021年3月31日的三个月，与向居民提供公用事业回扣相关的收入分别为830万美元和770万美元。


注：请参阅第26、27和28页，了解本文件中提出的所有非公认会计准则财务计量的定义和对账。
7

卡姆登运营资金
(以千为单位，每股和财产数据额除外)
(未经审计)
截至3月31日的三个月，
20222021
运营资金
普通股股东应占净收益$80,745 $31,347 
房地产折旧及摊销110,537 90,707 
对未合并的合资企业的调整2,709 2,599 
分配给非控制性权益的收入2,856 1,126 
出售经营性财产的收益(36,372)— 
运营资金$160,475 $125,779 
减去：经常性资本化支出(A)
(14,251)(12,680)
调整后的运营资金$146,224 $113,099 
每股数据
运营资金--稀释$1.50 $1.24 
调整后的运营资金--摊薄1.37 1.12 
宣布的每股普通股分配0.94 0.83 
已发行普通股加权平均数：
FFO/AFFO-稀释107,025 101,341 
属性数据
总营业财产(期末)(B)
170 167 
营业物业中的营业公寓住宅总数(期末)(B)
58,055 56,851 
营业公寓住宅总数(加权平均值)50,935 49,439 




(A)帮助保持我们社区的价值和功能所需的资本支出。

(B)包括合营企业及持有以供出售的物业(如有的话)。

注：请参阅第26、27和28页，了解本文件中提出的所有非公认会计准则财务计量的定义和对账。
8

卡姆登资产负债表
(单位：千)
(未经审计)
3月31日，
2022		十二月三十一日，
2021		9月30日，
2021		6月30日，
2021		3月31日，
2021
资产
按成本价计算的房地产资产
土地$1,343,209 $1,349,594 $1,317,431 $1,285,634 $1,233,937 
建筑物和改善措施8,651,674 8,624,734 8,536,620 8,288,865 7,863,707 
9,994,883 9,974,328 9,854,051 9,574,499 9,097,644 
累计折旧(3,436,969)(3,358,027)(3,319,206)(3,219,085)(3,124,504)
经营性房地产净资产6,557,914 6,616,301 6,534,845 6,355,414 5,973,140 
正在开发的物业，包括土地488,100 474,739 428,622 443,100 541,958 
对合资企业的投资13,181 13,730 17,788 18,415 18,800 
房地产总资产7,059,195 7,104,770 6,981,255 6,816,929 6,533,898 
应收账款-附属公司13,258 18,664 18,686 19,183 19,502 
其他资产，净额(A)
254,763 234,370 252,079 241,687 213,126 
现金和现金等价物1,129,716 613,391 428,226 374,556 333,402 
受限现金5,778 5,589 5,321 4,762 4,105 
总资产$8,462,710 $7,976,784 $7,685,567 $7,457,117 $7,104,033 
负债和权益
负债
应付票据
不安全$3,671,309 $3,170,367 $3,169,428 $3,168,492 $3,167,557 
应付账款和应计费用169,973 191,651 191,648 155,057 159,111 
应计房地产税36,988 66,673 88,116 66,696 33,155 
应付分配100,880 88,786 87,919 86,689 84,282 
其他负债(B)
197,021 193,052 194,634 193,975 185,852 
总负债4,176,171 3,710,529 3,731,745 3,670,909 3,629,957 
权益
实益权益普通股1,127 1,126 1,114 1,098 1,070 
额外实收资本5,396,267 5,363,530 5,180,783 4,953,703 4,588,056 
超过普通股股东应占净收益的分配(848,074)(829,453)(954,880)(897,761)(842,628)
国库股(329,521)(333,974)(334,066)(334,161)(335,511)
累计其他综合损失(C)
(3,370)(3,739)(4,266)(4,638)(5,010)
总普通股权益4,216,429 4,197,490 3,888,685 3,718,241 3,405,977 
非控制性权益70,110 68,765 65,137 67,967 68,099 
总股本4,286,539 4,266,255 3,953,822 3,786,208 3,474,076 
负债和权益总额$8,462,710 $7,976,784 $7,685,567 $7,457,117 $7,104,033 
(A)包括下列递延费用净额：$693 $969 $1,336 $1,655 $2,031 
(B)包括下列递延收入：$384 $334 $208 $232 $256 
(C)是退休后债务的未实现净亏损和未摊销先前服务费用，以及现金流对冲活动的未实现净亏损。
9

卡姆登投资组合统计
(未经审计)

截至2022年3月31日的社区投资组合(公寓住宅)
完全整合非整合
“同样的财产”非“同一财产”在租赁中完成在建总计运营中总计
华盛顿新城(A)
5,911 — — — 5,911 281 6,192 
德克萨斯州休斯顿6,127 271 — — 6,398 2,756 9,154 
菲尼克斯，AZ3,686 343 — 397 4,426 — 4,426 
佐治亚州亚特兰大3,970 292 — 366 4,628 234 4,862 
德克萨斯州达拉斯4,416 558 — — 4,974 1,250 6,224 
洛杉矶/加利福尼亚州奥兰治县2,373 290 — — 2,663 — 2,663 
佛罗里达州东南部2,781 — — 269 3,050 — 3,050 
佛罗里达州奥兰多2,995 659 — — 3,654 300 3,954 
丹佛，CO2,632 233 — — 2,865 — 2,865 
佛罗里达州坦帕市2,286 368 — — 2,654 450 3,104 
北卡罗来纳州夏洛特2,838 — — 387 3,225 266 3,491 
北卡罗来纳州罗利2,538 360 — 420 3,318 350 3,668 
加利福尼亚州圣地亚哥/内陆帝国1,665 — 132 — 1,797 — 1,797 
德克萨斯州奥斯汀2,326 — — — 2,326 1,360 3,686 
田纳西州纳什维尔— 758 — — 758 — 758 
总投资组合46,544 4,132 132 1,839 52,647 7,247 59,894 

(A)华盛顿特区地铁包括华盛顿特区、马里兰州和北弗吉尼亚州。


第一季度各地区噪声污染贡献率
截至(E)季度的加权平均入住率
“同一财产”社区
运营社区(B)
包括按比例计算的合资企业百分比(C)
包括在形式上的合资企业
100 % (d)
3月31日，
2022		十二月三十一日，
2021		9月30日，
2021		6月30日，
2021		3月31日，
2021
华盛顿新城(A)
14.9 %13.9 %13.6 %13.1 %97.0 %97.4 %97.4 %96.7 %96.0 %
德克萨斯州休斯顿9.7 %9.2 %10.0 %11.6 %96.0 %96.2 %96.4 %95.7 %94.0 %
菲尼克斯，AZ9.2 %9.2 %9.0 %8.3 %96.3 %97.0 %97.0 %96.9 %97.1 %
佐治亚州亚特兰大8.6 %8.4 %8.2 %7.9 %96.4 %96.3 %97.2 %97.4 %96.5 %
德克萨斯州达拉斯6.9 %7.2 %7.5 %8.2 %97.2 %97.3 %97.5 %96.6 %96.0 %
洛杉矶/加利福尼亚州奥兰治县7.0 %7.3 %7.0 %6.5 %97.8 %98.1 %98.0 %97.3 %96.4 %
佛罗里达州东南部7.7 %7.0 %6.9 %6.4 %97.9 %98.0 %98.2 %98.0 %97.1 %
佛罗里达州奥兰多5.6 %6.3 %6.2 %6.2 %97.8 %97.7 %97.5 %97.1 %94.9 %
丹佛，CO6.3 %6.2 %6.0 %5.6 %96.5 %96.5 %97.2 %96.4 %96.1 %
佛罗里达州坦帕市5.1 %5.8 %5.9 %6.1 %97.5 %97.4 %97.9 %97.6 %97.3 %
北卡罗来纳州夏洛特5.6 %5.2 %5.2 %5.2 %96.8 %96.6 %96.8 %96.3 %95.6 %
北卡罗来纳州罗利4.6 %4.7 %4.7 %4.8 %96.7 %96.7 %97.5 %97.1 %96.3 %
加利福尼亚州圣地亚哥/内陆帝国4.8 %4.4 %4.2 %3.9 %98.0 %97.4 %96.9 %97.4 %97.4 %
德克萨斯州奥斯汀4.0 %3.7 %4.1 %4.9 %97.3 %97.5 %97.6 %97.3 %96.3 %
田纳西州纳什维尔— %1.5 %1.5 %1.3 %96.6 %97.0 %97.5 %97.0 %— %
总投资组合100.0 %100.0 %100.0 %100.0 %96.9 %97.0 %97.3 %96.8 %95.9 %

(B)运营社区代表本期间所有完全合并的社区，不包括在建社区。

(C)根据运营社区的总NOI加上卡姆登在未合并的合资社区总NOI中的比例计算。

(D)根据运营社区的总NOI加上Camden预计占总NOI的100%，包括未合并的合资社区。

(E)入住率数字包括在本报告所述期间拥有的所有稳定经营社区，包括通过未合并的合资企业投资持有的社区。

10

卡姆登财产的构成部分
净营业收入
(以千为单位，房地产数据量除外)
(未经审计)
公寓截至3月31日的三个月，
财产性收入住家20222021变化
“同一物业”社区(A)
46,544 $277,838 $250,064 $27,774 
非“同一财产”社区(B)
4,132 27,580 9,655 17,925 
开发和租赁社区(C)
1,971 2,258 31 2,227 
处置/其他(D)
— 3,683 7,818 (4,135)
财产总收入52,647 $311,359 $267,568 $43,791 
物业费
“同一物业”社区(A)
46,544 $96,560 $93,068 $3,492 
非“同一财产”社区(B)
4,132 10,903 4,369 6,534 
开发和租赁社区(C)
1,971 1,343 10 1,333 
处置/其他(D)
— 1,504 3,485 (1,981)
财产费用合计52,647 $110,310 $100,932 $9,378 
物业营业收入净额
“同一物业”社区(A)
46,544 $181,278 $156,996 $24,282 
非“同一财产”社区(B)
4,132 16,677 5,286 11,391 
开发和租赁社区(C)
1,971 915 21 894 
处置/其他(D)
— 2,179 4,333 (2,154)
总财产净营业收入52,647 $201,049 $166,636 $34,413 



(A)“同一物业”社区是指我们全资拥有并自2021年1月1日起稳定下来的社区，不包括正在重建的社区和待售物业。该公司将正在重新开发的物业定义为具有资本支出的社区，通过广泛的单元、外部建筑、公共区域和便利设施的升级，改善社区的现金流和竞争地位。管理层认为“同一财产”信息是有用的，因为它允许管理层和投资者确定同一组社区在特定时期的财务结果。

(B)非“同一财产”社区是指自2021年1月1日以来不再拥有或稳定的稳定社区，包括正在重新开发的社区，但不包括持有的待售财产。

(三)发展和租赁社区是我们自2021年1月1日以来发展的非稳定社区，不包括持有供出售的物业。

(D)“处置/其他”包括本公司处置的未被归类为“非持续经营”的社区。“其他”包括来自非多户租赁社区的结果、与未在积极开发中的土地持有有关的费用以及其他杂项收入和费用。






11

卡姆登财产的构成部分
连续净营业收入
(以千为单位，房地产数据量除外)
(未经审计)
截至三个月
公寓三月三十一号，十二月三十一日，9月30日，六月三十日，三月三十一号，
财产性收入住家20222021202120212021
“同一物业”社区(A)
46,544 $277,838 $270,914 $264,499 $255,805 $250,064 
非“同一财产”社区(B)
4,132 27,580 26,24319,540 11,839 9,655 
开发和租赁社区(C)
1,971 2,258 1,7771,359 417 31 
处置/其他(D)
— 3,683 6,4308,732 8,462 7,818 
财产总收入52,647 $311,359 $305,364 $294,130 $276,523 $267,568 
物业费
“同一物业”社区(A)
46,544 $96,560 $90,803 $98,159 $94,746 $93,068 
非“同一财产”社区(B)
4,132 10,903 9,161 7,766 4,682 4,369 
开发和租赁社区(C)
1,971 1,343 570 607 163 10 
处置/其他(D)
— 1,504 2,520 3,536 3,380 3,485 
财产费用合计52,647 $110,310 $103,054 $110,068 $102,971 $100,932 
物业营业收入净额
“同一物业”社区(A)
46,544 $181,278 $180,111 $166,340 $161,059 $156,996 
非“同一财产”社区(B)
4,132 16,677 17,082 11,774 7,157 5,286 
开发和租赁社区(C)
1,971 915 1,207 752 254 21 
处置/其他(D)
— 2,179 3,910 5,196 5,082 4,333 
总财产净营业收入52,647 $201,049 $202,310 $184,062 $173,552 $166,636 



(A)“同一物业”社区是指我们全资拥有并自2021年1月1日起稳定下来的社区，不包括正在重建的社区和待售物业。该公司将正在重新开发的物业定义为具有资本支出的社区，通过广泛的单元、外部建筑、公共区域和便利设施的升级，改善社区的现金流和竞争地位。管理层认为“同一财产”信息是有用的，因为它允许管理层和投资者确定同一组社区在特定时期的财务结果。

(B)非“同一财产”社区是指自2021年1月1日以来不再拥有或稳定的稳定社区，包括正在重新开发的社区，但不包括持有的待售财产。

(三)发展和租赁社区是我们自2021年1月1日以来发展的非稳定社区，不包括持有供出售的物业。

(D)“处置/其他”包括本公司处置的未被归类为“非持续经营”的社区。“其他”包括来自非多户租赁社区的结果、与未在积极开发中的土地持有有关的费用以及其他杂项收入和费用。






12

卡姆登“同样的财产”
第一季度比较
March 31, 2022
(以千为单位，房地产数据量除外)
(未经审计)
公寓
住家收入费用噪音
季度业绩(A)
包括在内1Q221Q21生长1Q221Q21生长1Q221Q21生长
华盛顿地铁5,911 $39,444 $37,458 5.3 %$12,675 $12,212 3.8 %$26,769 $25,246 6.0 %
德克萨斯州休斯顿6,127 31,995 29,547 8.3 %14,335 14,327 0.1 %17,660 15,220 16.0 %
菲尼克斯，AZ3,686 22,783 19,527 16.7 %6,079 5,730 6.1 %16,704 13,797 21.1 %
佐治亚州亚特兰大3,970 23,254 21,028 10.6 %7,628 7,285 4.7 %15,626 13,743 13.7 %
佛罗里达州东南部2,781 21,020 18,243 15.2 %7,091 6,609 7.3 %13,929 11,634 19.7 %
洛杉矶/加利福尼亚州奥兰治县2,373 18,398 16,479 11.6 %5,713 5,758 (0.8)%12,685 10,721 18.3 %
德克萨斯州达拉斯4,416 22,189 20,067 10.6 %9,645 9,477 1.8 %12,544 10,590 18.5 %
丹佛，CO2,632 16,349 14,843 10.1 %4,955 4,664 6.2 %11,394 10,179 11.9 %
北卡罗来纳州夏洛特2,838 14,774 13,241 11.6 %4,582 4,378 4.7 %10,192 8,863 15.0 %
佛罗里达州奥兰多2,995 15,850 14,125 12.2 %5,703 5,430 5.0 %10,147 8,695 16.7 %
佛罗里达州坦帕市2,286 14,308 12,246 16.8 %5,041 4,486 12.4 %9,267 7,760 19.4 %
加利福尼亚州圣地亚哥/内陆帝国1,665 12,303 10,881 13.1 %3,586 3,495 2.6 %8,717 7,386 18.0 %
北卡罗来纳州罗利2,538 12,352 10,983 12.5 %3,963 3,835 3.3 %8,389 7,148 17.4 %
德克萨斯州奥斯汀2,326 12,819 11,396 12.5 %5,564 5,382 3.4 %7,255 6,014 20.6 %
完全相同的财产46,544 $277,838 $250,064 11.1 %$96,560 $93,068 3.8 %$181,278 $156,996 15.5 %


加权平均每月加权平均每月
噪声的百分比
平均入住率(A)
租金(B)
每户自住收入(C)
季度业绩(A)
贡献1Q221Q21生长1Q221Q21生长1Q221Q21生长
华盛顿地铁14.9 %97.2 %96.0 %1.2 %$1,992 $1,916 4.0 %$2,289 $2,199 4.1 %
德克萨斯州休斯顿9.7 %95.9 %93.1 %2.8 %1,576 1,439 9.5 %1,815 1,721 5.5 %
菲尼克斯，AZ9.2 %96.4 %97.1 %(0.7)%1,821 1,540 18.2 %2,138 1,820 17.4 %
佐治亚州亚特兰大8.6 %97.0 %96.6 %0.4 %1,739 1,559 11.5 %2,013 1,826 10.2 %
佛罗里达州东南部7.7 %97.9 %97.1 %0.8 %2,260 1,956 15.5 %2,574 2,251 14.4 %
洛杉矶/加利福尼亚州奥兰治县7.0 %97.7 %96.4 %1.3 %2,470 2,308 7.0 %2,644 2,399 10.3 %
德克萨斯州达拉斯6.9 %97.2 %95.8 %1.4 %1,472 1,334 10.3 %1,725 1,580 9.2 %
丹佛，CO6.3 %96.5 %96.1 %0.4 %1,850 1,690 9.5 %2,146 1,956 9.7 %
北卡罗来纳州夏洛特5.6 %96.8 %95.6 %1.2 %1,542 1,398 10.3 %1,792 1,624 10.4 %
佛罗里达州奥兰多5.6 %97.8 %96.0 %1.8 %1,556 1,394 11.6 %1,806 1,637 10.4 %
佛罗里达州坦帕市5.1 %97.8 %97.4 %0.4 %1,848 1,562 18.3 %2,135 1,833 16.4 %
加利福尼亚州圣地亚哥/内陆帝国4.8 %98.0 %97.4 %0.6 %2,288 2,081 9.9 %2,515 2,237 12.5 %
北卡罗来纳州罗利4.6 %97.2 %96.0 %1.2 %1,422 1,265 12.4 %1,670 1,501 11.3 %
德克萨斯州奥斯汀4.0 %97.2 %96.0 %1.2 %1,645 1,459 12.7 %1,892 1,701 11.3 %
完全相同的财产100.0 %97.1 %95.9 %1.2 %$1,785 $1,612 10.7 %$2,050 $1,866 9.9 %


(A)“同一物业”社区是指我们全资拥有并自2021年1月1日起稳定下来的社区，不包括正在重建的社区和待售物业。该公司将正在重新开发的物业定义为具有资本支出的社区，通过广泛的单元、外部建筑、公共区域和便利设施的升级，改善社区的现金流和竞争地位。管理层认为“同一财产”信息是有用的，因为它允许管理层和投资者确定同一组社区在特定时期的财务结果。

(B)加权平均月租金为本公司于“租赁亏损”及优惠后但未计及空置及坏账前的现有租约及市场空置单位的租金。

(C)每个被占用房屋的加权平均每月收入是公司报告的收入除以该期间内的平均被占用房屋。

13

卡姆登“同样的财产”
季度环比
March 31, 2022
(以千为单位，房地产数据量除外)
(未经审计)
公寓
住家收入费用噪音
季度业绩(A)
包括在内1Q224Q21生长1Q224Q21生长1Q224Q21生长
华盛顿地铁5,911 $39,444 $39,071 1.0 %$12,675 $12,086 4.9 %$26,769 $26,985 (0.8)%
德克萨斯州休斯顿6,127 31,995 31,356 2.0 %14,335 12,284 16.7 %17,660 19,072 (7.4)%
菲尼克斯，AZ3,686 22,783 21,811 4.5 %6,079 5,711 6.4 %16,704 16,100 3.8 %
佐治亚州亚特兰大3,970 23,254 22,764 2.2 %7,628 8,284 (7.9)%15,626 14,480 7.9 %
佛罗里达州东南部2,781 21,020 19,980 5.2 %7,091 6,969 1.8 %13,929 13,011 7.1 %
洛杉矶/加利福尼亚州奥兰治县2,373 18,398 18,424 (0.1)%5,713 5,474 4.4 %12,685 12,950 (2.0)%
德克萨斯州达拉斯4,416 22,189 21,571 2.9 %9,645 8,368 15.3 %12,544 13,203 (5.0)%
丹佛，CO2,632 16,349 15,921 2.7 %4,955 4,649 6.6 %11,394 11,272 1.1 %
北卡罗来纳州夏洛特2,838 14,774 14,399 2.6 %4,582 4,421 3.6 %10,192 9,978 2.1 %
佛罗里达州奥兰多2,995 15,850 15,267 3.8 %5,703 5,377 6.1 %10,147 9,890 2.6 %
佛罗里达州坦帕市2,286 14,308 13,628 5.0 %5,041 4,766 5.8 %9,267 8,862 4.6 %
加利福尼亚州圣地亚哥/内陆帝国1,665 12,303 12,115 1.6 %3,586 3,546 1.1 %8,717 8,569 1.7 %
北卡罗来纳州罗利2,538 12,352 12,082 2.2 %3,963 3,821 3.7 %8,389 8,261 1.5 %
德克萨斯州奥斯汀2,326 12,819 12,525 2.3 %5,564 5,047 10.2 %7,255 7,478 (3.0)%
完全相同的财产46,544 $277,838 $270,914 2.6 %$96,560 $90,803 6.3 %$181,278 $180,111 0.6 %


加权平均每月加权平均每月
噪声的百分比
平均入住率(A)
租金(B)
每户自住收入(C)
季度业绩(A)
贡献1Q224Q21生长1Q224Q21生长1Q224Q21生长
华盛顿地铁14.9 %97.2 %97.5 %(0.3)%$1,992 $1,970 1.1 %$2,289 $2,260 1.3 %
德克萨斯州休斯顿9.7 %95.9 %95.8 %0.1 %1,576 1,555 1.4 %1,815 1,781 1.9 %
菲尼克斯，AZ9.2 %96.4 %97.0 %(0.6)%1,821 1,737 4.8 %2,138 2,034 5.1 %
佐治亚州亚特兰大8.6 %97.0 %96.8 %0.2 %1,739 1,701 2.2 %2,013 1,975 2.0 %
佛罗里达州东南部7.7 %97.9 %98.0 %(0.1)%2,260 2,159 4.7 %2,574 2,443 5.3 %
洛杉矶/加利福尼亚州奥兰治县7.0 %97.7 %98.0 %(0.3)%2,470 2,421 2.0 %2,644 2,641 0.2 %
德克萨斯州达拉斯6.9 %97.2 %97.5 %(0.3)%1,472 1,432 2.8 %1,725 1,673 3.2 %
丹佛，CO6.3 %96.5 %96.4 %0.1 %1,850 1,812 2.1 %2,146 2,092 2.6 %
北卡罗来纳州夏洛特5.6 %96.8 %96.7 %0.1 %1,542 1,509 2.2 %1,792 1,749 2.5 %
佛罗里达州奥兰多5.6 %97.8 %97.7 %0.1 %1,556 1,503 3.5 %1,806 1,741 3.7 %
佛罗里达州坦帕市5.1 %97.8 %97.7 %0.1 %1,848 1,769 4.5 %2,135 2,037 4.9 %
加利福尼亚州圣地亚哥/内陆帝国4.8 %98.0 %97.4 %0.6 %2,288 2,237 2.3 %2,515 2,491 1.0 %
北卡罗来纳州罗利4.6 %97.2 %97.1 %0.1 %1,422 1,383 2.8 %1,670 1,635 2.1 %
德克萨斯州奥斯汀4.0 %97.2 %97.3 %(0.1)%1,645 1,596 3.1 %1,892 1,846 2.4 %
完全相同的财产100.0 %97.1 %97.1 %0.0 %$1,785 $1,739 2.6 %$2,050 $1,998 2.6 %


(A)“同一物业”社区是指我们全资拥有并自2021年1月1日起稳定下来的社区，不包括正在重建的社区和待售物业。该公司将正在重新开发的物业定义为具有资本支出的社区，通过广泛的单元、外部建筑、公共区域和便利设施的升级，改善社区的现金流和竞争地位。管理层认为“同一财产”信息是有用的，因为它允许管理层和投资者确定同一组社区在特定时期的财务结果。

(B)加权平均月租金为本公司于“租赁亏损”及优惠后但未计及空置及坏账前的现有租约及市场空置单位的租金。

(C)每个被占用房屋的加权平均每月收入是公司报告的收入除以该期间内的平均被占用房屋。


14

卡姆登“同一财产”的经营费用
细节和比较
March 31, 2022
(单位：千)
(未经审计)
实际的百分比
22年第1季度运行
季度比较(A)
1Q221Q21$Change%变化费用
财产税$34,088 $34,785 ($697)(2.0)%35.3 %
现场员工的工资和福利19,706 18,879 827 4.4 %20.4 %
公用事业19,584 19,327 257 1.3 %20.3 %
维修和保养11,564 10,435 1,129 10.8 %12.0 %
财产保险4,978 3,536 1,442 40.8 %5.1 %
一般和行政4,359 3,659 700 19.1 %4.5 %
市场营销与租赁1,327 1,552 (225)(14.5)%1.4 %
其他954 895 59 6.6 %1.0 %
完全相同的财产$96,560 $93,068 $3,492 3.8 %100.0 %


实际的百分比
22年第1季度运行
序贯比较(A)
1Q224Q21$Change%变化费用
财产税$34,088 $31,667 $2,421 7.6 %35.3 %
现场员工的工资和福利19,706 19,506 200 1.0 %20.4 %
公用事业19,584 18,757 827 4.4 %20.3 %
维修和保养11,564 10,273 1,291 12.6 %12.0 %
财产保险4,978 4,160 818 19.7 %5.1 %
一般和行政4,359 4,212 147 3.5 %4.5 %
市场营销与租赁1,327 1,454 (127)(8.7)%1.4 %
其他954 774 180 23.3 %1.0 %
完全相同的财产$96,560 $90,803 $5,757 6.3 %100.0 %

(A)“同一物业”社区是指我们全资拥有并自2021年1月1日起稳定下来的社区，不包括正在重建的社区和待售物业。该公司将正在重新开发的物业定义为具有资本支出的社区，通过广泛的单元、外部建筑、公共区域和便利设施的升级，改善社区的现金流和竞争地位。管理层认为“同一财产”信息是有用的，因为它允许管理层和投资者确定同一组社区在特定时期的财务结果。

15

卡姆登合资经营
(以千为单位，房地产数据量除外)
(未经审计)

公司在合资企业运营中的按比例份额(A)：
截至3月31日的三个月，
运行数据(B)
20222021
财产性收入$11,650 $10,344 
物业费
物业运维2,714 2,735 
房地产税1,927 1,752 
财产费用合计4,641 4,487 
净营业收入7,009 5,857 
其他费用
利息1,315 1,306 
折旧及摊销2,666 2,538 
其他(20)99 
其他费用合计3,961 3,943 
合营企业收入中的权益$3,048 $1,914 
3月31日，
2022		十二月三十一日，
2021		9月30日，
2021		6月30日，
2021		3月31日，
2021
资产负债表数据(C)
土地$109,437 $109,437 $109,437 $109,437 $109,437 
建筑与改善822,377 819,843 816,452 811,150 806,374 
931,814 929,280 925,889 920,587 915,811 
累计折旧(296,553)(287,806)(279,128)(270,495)(261,993)
经营性房地产净资产635,261 641,474 646,761 650,092 653,818 
现金和其他资产，净额24,657 37,580 43,885 37,982 28,567 
总资产$659,918 $679,054 $690,646 $688,074 $682,385 
应付票据$513,892 $513,756 $514,618 $514,454 $512,460 
其他负债16,013 33,426 31,085 26,566 21,537 
总负债529,905 547,182 545,703 541,020 533,997 
会员权益130,013 131,872 144,943 147,054 148,388 
总负债和成员权益$659,918 $679,054 $690,646 $688,074 $682,385 
公司股权投资$13,181 $13,730 $17,788 $18,415 $18,800 
公司按比例承担的债务份额$160,848 $160,806 $161,076 $161,024 $160,400 
物业数据(期末)
总运营属性2222222222
运营公寓住宅总数7,2477,2477,2477,2477,247
按比例占运营公寓住宅的份额2,2682,2682,2682,2682,268
公司按比例拥有的所有权31.3 %31.3 %31.3 %31.3 %31.3 %
(A)在2022年4月1日，我们购买了我们两个酌情投资基金剩余的68.7%的所有权权益。

(B)业务数据代表卡姆登按比例占收入和支出的份额。

(C)100%报告的资产负债表和财产数据。



16

卡姆登当前的发展社区
(未经审计)

截至2022年3月31日(百万美元)
估计/实际日期为
租赁中的已建成社区总计总计施工首字母施工稳定下来As of 4/24/2022
住家成本开始入住率完成运营租赁百分比占用百分比
1.卡姆登山顶132$90.83Q192Q214Q214Q2255%49%
加利福尼亚州圣地亚哥
出租中的已建成社区总数132$90.855%49%
估计/实际日期为
总计总计成本金额施工首字母施工稳定下来As of 4/24/2022
发展社区住家估算成本日期在CIP中开始入住率完成运营租赁百分比占用百分比
1.卡姆登·巴克海德366$163.5$159.2$8.93Q181Q212Q224Q2281%77%
佐治亚州亚特兰大
2.卡姆登大西洋269100.088.088.03Q203Q223Q224Q23
佛罗里达州普兰登
3.卡姆登·坦佩二世397115.079.579.53Q203Q223Q231Q25
亚利桑那州坦佩
4.野田佳彦387105.067.367.33Q201Q233Q231Q25
北卡罗来纳州夏洛特
5.
卡姆登·达勒姆(Camden Durham，a)
420145.052.252.21Q212Q232Q244Q25
北卡罗来纳州达勒姆
开发社区总数1,839$628.5$446.2$295.981%77%
附加开发管道(B)
192.2
发展及土地总物业(按资产负债表计算)
$488.1
来自发展社区的NOI贡献(百万美元)迄今为止的成本1Q22噪音
在本季度稳定下来的社区$125.3$1.4
租赁中的已建成社区90.8 — 
租赁中的开发社区159.2 0.9 
开发社区对NOI的总贡献$375.3 $2.3 


(A)经修订的项目范围现包括另外66个在土地上发展的公寓住宅。

(B)请参阅第18页的开发管道摘要。


注：本表包含前瞻性陈述。请参阅本文件第2页关于前瞻性陈述的段落。
17

卡姆登开发管道
(未经审计)

截至2022年3月31日(百万美元)

预计总计
管道社区住家
估计费用(A)
迄今为止的成本
1.卡姆登村地区369$138.0$24.8
北卡罗来纳州罗利
2.卡姆登伍德米尔溪18860.010.7
德克萨斯州伍德兰兹
3.卡姆登码头第二区9550.04.2
佛罗里达州圣彼得堡
4.卡姆登艺术区354150.038.4
加州洛杉矶
5.卡姆登长草甸农场18868.08.4
德克萨斯州里士满
6.卡姆登峡谷480260.038.8
田纳西州纳什维尔
7.卡姆登·佩斯III350100.018.4
佐治亚州亚特兰大
8.卡姆登·贝克435165.026.4
丹佛，CO
9.卡姆登高地村II300100.09.2
德克萨斯州休斯顿
10.卡姆登市中心II271145.012.9
德克萨斯州休斯顿
开发管道3,030$1,236.0$192.2


(A)代表我们对这些项目预计产生的总成本的估计。然而，前瞻性估计不能保证未来的表现、结果或事件。尽管我们认为这些预期是基于合理的假设，但未来的事件很少会完全像预测的那样发展，估计通常需要进行调整。


注：本表包含前瞻性陈述。请参阅本文件第2页关于前瞻性陈述的段落。
18

卡姆登收购和处置
(未经审计)

2022年购置/处置活动(百万美元，单位金额除外)

2022年土地收购位置英亩截止日期
1.卡姆登长草甸农场德克萨斯州里士满15.93/8/2022
2.卡姆登·布莱克尼北卡罗来纳州夏洛特21.74/7/2022
3.南夏洛特市卡姆登北卡罗来纳州夏洛特20.94/7/2022
土地收购总额58.5英亩
购货价格$40.5
公寓加权平均
2022年处置位置住家月租率建成年份截止日期
1.卡姆登·拉戈镇中心马里兰州拉戈245套住房$1,8242000/20073/24/2022
总处置数/平均处置数245套住房$1,824
销售价格$71.9
公寓加权平均
2022年对合资企业的收购(A)
位置住家月租率建成年份
截止日期(A)
1.卡姆登琥珀橡树I德克萨斯州奥斯汀348套住房$1,33820094/1/2022
2.卡姆登琥珀橡树II德克萨斯州奥斯汀244套住房1,44320124/1/2022
3.卡姆登·阿斯伯里村北卡罗来纳州罗利350套住房1,43720094/1/2022
4.卡姆登灌木丛雪松公园，德克萨斯州272套住房1,43120084/1/2022
5.卡姆登柏树溪德克萨斯州赛普拉斯310套住房1,45320094/1/2022
6.卡姆登柏树溪II德克萨斯州赛普拉斯234套住房1,40720204/1/2022
7.卡姆登设计区德克萨斯州达拉斯355套住房1,51320094/1/2022
8.卡姆登·唐斯在Cinco牧场德克萨斯州凯蒂318套住房1,43220044/1/2022
9.卡姆登大港德克萨斯州凯蒂300套住房1,30520084/1/2022
10.卡姆登高地德克萨斯州休斯顿352套住房1,53220044/1/2022
11.卡姆登·诺思波特德克萨斯州汤姆博尔384套住房1,26520084/1/2022
12.卡姆登黑豹溪德克萨斯州弗里斯科295套住房1,52720094/1/2022
13.卡姆登·菲普斯佐治亚州亚特兰大234套住房1,72419964/1/2022
14.卡姆登河滨步道德克萨斯州格拉佩文600套住房1,65620084/1/2022
15.卡姆登影溪德克萨斯州奥斯汀496套住房1,39320094/1/2022
16.卡姆登南国会大厦华盛顿特区281套住房2,27520134/1/2022
17.卡姆登南线北卡罗来纳州夏洛特266套住房1,74220154/1/2022
18.卡姆登斯普林溪德克萨斯州斯普林特304套住房1,35020044/1/2022
19.卡姆登·维斯康蒂佛罗里达州坦帕市450套住房1,79520074/1/2022
20.卡姆登·沃特福德湖佛罗里达州奥兰多300套住房1,63120144/1/2022
21.卡姆登·伍德森公园德克萨斯州休斯顿248套住房1,23520084/1/2022
22.卡姆登·约克镇德克萨斯州休斯顿306套住房1,24320084/1/2022
总收购/平均收购7247套住房$1,509
总资产估值
$2,125 (b)

(A)在2022年4月1日，我们购买了我们两个酌情投资基金剩余的68.7%的所有权权益。公寓住宅之前被包括在卡姆登的单元统计中。

(B)代表所收购社区的总资产估值。
19

卡姆登债务分析
(以千为单位，房地产数据量除外)
(未经审计)

截至2022年3月31日的债务到期日：

未来预定还款(A)
年摊销安稳
到期日		无担保到期日总计占总数的百分比
到期债务加权平均利率(B)
2022($2,761)— $390,000 $387,239 10.5 %3.0 %
2023(2,691)— 250,000 247,309 6.7 %5.1 %
2024(2,088)— 500,000 497,912 13.6 %4.0 %
2025(1,774)— — (1,774)— %不适用
2026(1,772)— — (1,772)— %不适用
此后(7,605)— 2,050,000 2,042,395 55.6 %3.4 %
到期债务总额($18,691)$— $3,190,000 $3,171,309 86.4 %3.6 %
无担保信贷额度$— $— $500,000 $500,000 13.6 %1.2 %
债务总额($18,691)$— $3,690,000 $3,671,309 100.0 %3.3 %
债务加权平均到期日6.5年
加权平均
浮动利率债务与固定利率债务：天平占总数的百分比
利率(B)
成熟时间
浮动利率债务$539,930 14.7 %1.3%1.8年
固定利率债务3,131,379 85.3 %3.6%7.3年
总计$3,671,309 100.0 %3.3%6.5年
加权平均
有担保债务与无担保债务：天平占总数的百分比
利率(B)
成熟时间
无担保债务$3,671,309 100.0 %3.3%6.5年
有担保债务— — %不适用不适用
总计$3,671,309 100.0 %3.3%6.5年
房地产资产：(C)
总住宅数占总数的百分比总成本占总数的百分比1Q22噪音占总数的百分比
未担保的房地产资产52,647100.0 %$10,482,983100.0%$201,049100.0 %
按成本计算的未担保资产与无担保债务的比率为2.9x
(A)包括所有可用的分机选项。

(B)包括适用的已结算远期利率掉期的影响。

(C)房地产资产包括正在开发的社区和持有的待售房产，不包括通过未合并的合资企业持有的社区。








20

卡姆登债务期限分析
(单位：千)
(未经审计)

2022年和2023年债务到期日的更多细节：

未来预定还款到期债务的加权平均利息
季度摊销担保到期日无担保到期日总计
2Q 2022($944)$— $— ($944)不适用
3Q 2022(946)— 40,000 39,054 1.9 %
4Q 2022(871)— 350,000 349,129 3.2 %
2022($2,761)$— $390,000 $387,239 3.0 %
1Q 2023($737)$— $— ($737)不适用
2Q 2023(712)— 250,000 249,288 5.1 %
3Q 2023(621)— — (621)不适用
4Q 2023(621)— — (621)不适用
2023($2,691)$— $250,000 $247,309 5.1 %



21

卡姆登债务契约分析
(未经审计)
无担保信贷额度
《公约》(A)
必填项
实际(B)
合规性
合并总负债与总资产价值之比60%19%是
担保债务与总资产价值之比40%—%是
合并调整后的EBITDA为固定费用总额>150%605%是
无担保债务与总资产价值之比60%19%是
优先无担保票据
《公约》(A)
必填项
实际(B)
合规性
合并债务总额与总资产价值之比60%31%是
总担保债务与总资产价值之比40%—%是
无担保资产总值与无担保债务总额之比>150%322%是
可用于偿债的综合收入占年度服务费用总额的比例>150%622%是



(A)有关与本公司无担保信贷额度及高级无担保票据有关的所有债务契诺的完整清单，以及上述条款的定义，请参阅本公司向证券交易委员会提交的文件。

(B)上述契约计算中使用的界定术语在无担保信贷额度和高级无担保票据之间可能有所不同。
22

卡姆登未合并的房地产投资
债务分析
(以千为单位，房地产数据量除外)
(未经审计)

截至2022年3月31日的未合并债务到期日(A)：

未来预定还款(B)
到期债务的加权平均利息
年摊销担保到期日总计占总数的百分比
2022($421)$— ($421)(0.1)%不适用
2023(576)— (576)(0.1)%不适用
2024(598)19,122 18,524 3.6 %1.5 %
2025(618)— (618)(0.1)%不适用
2026(513)190,885 190,372 37.0 %2.3 %
此后(314)306,925 306,611 59.7 %4.0 %
到期债务总额($3,040)$516,932 $513,892 100.0 %3.3 %
债务加权平均到期日4.9年
加权平均
浮动利率债务与固定利率债务：天平占总数的百分比利率，利率成熟时间
浮动利率债务$185,235 36.0%2.2 %4.1年
固定利率债务328,657 64.0%3.9 %5.4年
总计$513,892100.0%3.3 %4.9年
加权平均
债务详情：天平占总数的百分比利率，利率成熟时间
常规固定利率抵押贷款债务$328,657 64.0%3.9 %5.4年
常规浮动利率抵押贷款债务166,113 32.3%2.3 %4.3年
浮动利率建筑贷款19,122 3.7%1.6 %2.2年
总计$513,892100.0%3.3 %4.9年
房地产资产：总住宅数总成本
经营性房地产资产7,247$931,814 


(A)在2022年4月1日，我们购买了我们两个酌情投资基金剩余的68.7%的所有权权益。作为此次收购的结果，我们将以2022年4月1日的公允价值合并这笔债务。

(B)包括所有可用的延期选择。


23

卡姆登未合并的房地产投资
债务期限分析
(单位：千)
(未经审计)

2022年和2023年未合并债务到期日的更多细节(A)：

未来预定还款(B)
加权平均利息
即将到期的债务
季度摊销担保到期日总计
2Q 2022($138)$— ($138)不适用
3Q 2022(141)— (141)不适用
4Q 2022(142)— (142)不适用
2022($421)$— ($421)不适用
1Q 2023($140)$— ($140)不适用
2Q 2023(143)— (143)不适用
3Q 2023(146)— (146)不适用
4Q 2023(147)— (147)不适用
2023($576)$— ($576)不适用

(A)在2022年4月1日，我们购买了我们两个酌情投资基金剩余的68.7%的所有权权益。

(B)包括所有可用的延期选择。






24

卡姆登资本化支出
维护费用(&M)
(单位数据除外，以千为单位)
(未经审计)
2022年第一季度
经常性资本化已支出
项目
加权平均使用寿命(A)
总计每单位总计每单位
内饰
地板覆盖物5 年份$2,146 $42 $298 $6 
家用电器9 年份983 19 282 6 
绘画— — — 1,341 26 
橱柜/台面10 年份173 3 — — 
其他9 年份1,303 26 1,075 21 
外墙
绘画5 年份1,019 20 — — 
木工10 年份192 4 — — 
造景6 年份267 5 2,719 53 
屋面14 年份676 13 170 3 
场地排水10 年份105 2 — — 
围栏/楼梯10 年份469 9 — — 
其他(B)
8 年份2,212 44 4,544 90 
公共区域
机械、电气、管道9 年份2,475 49 2,322 46 
停车/铺设4 年份91 2 — — 
游泳池/健身房/设施7 年份1,648 32 370 7 
经常性费用合计(C)
$13,759 $270 $13,121 $258 
加权平均公寓住宅50,935 50,935 
非经常性和增收资本化支出(D)
$724 
重新定位支出(E)
10 年份$11,375 $26,702 
重新定位的公寓住宅426 
按比例计算的合资企业总经常性费用(F)
$492 $217 $504 $222 
(A)截至2022年3月31日的三个月资本化费用的加权平均使用寿命。
(B)部分包括下列项目：地盘/建筑物修葺、砖石/抹灰及一般情况。
(C)帮助维持我们社区的价值和功能所需的资本支出。
(D)资本支出主要由非经常性或一次性增加组成，例如我们的智能接入解决方案、LED照明计划和其他非常规项目。
(E)代表截至2022年3月31日的三个月的资本支出，用于公寓单位翻修，旨在重新定位这些资产，以提高各自市场的租金水平。
(F)公司按比例拥有31.3%的股份。2022年4月1日，我们购买了我们两只可自由支配投资基金剩余的68.7%的所有权权益。
25

卡姆登非公认会计准则财务衡量标准
定义与对账
(以千为单位，每股除外)
(未经审计)

本文件包含管理层认为在评估股权REIT业绩时有用的某些非GAAP财务指标。卡姆登对非GAAP财务指标的定义和计算可能与其他REITs使用的不同，因此可能不具有可比性。非公认会计准则财务指标不应被视为衡量我们经营业绩的净收入的替代指标，也不应被视为衡量我们流动性的经营活动提供的净现金的替代指标。

FFO

全美房地产投资信托协会(“NAREIT”)目前将FFO定义为净收益(根据美国公认会计原则(“GAAP”)计算)，不包括与房地产有关的折旧和摊销、出售某些房地产资产(可折旧房地产)的收益(或亏损)、某些房地产资产的减值(可折旧房地产)、控制权变更的损益，以及未合并合资企业在相同基础上反映FFO的调整。我们对摊薄FFO的计算还假设了所有潜在摊薄证券的转换，包括某些可转换为普通股的非控股权益。我们认为FFO是一种适当的经营业绩补充指标，因为通过剔除可折旧房地产处置的损益和折旧，FFO可以帮助比较一家公司不同时期或不同公司的房地产投资的经营业绩。普通股股东应占净收益与FFO的对账如下：

调整后的FFO

除FFO外，我们还计算调整后FFO(“AFFO”)作为衡量经营业绩的补充指标。AFFO是利用FFO减去经常性资本支出来计算的，经常性资本支出是帮助保持我们社区的价值和功能所必需的。我们对经常性资本支出的定义可能与其他REITs不同，不能保证我们计算这一指标的基础与其他REITs相当。FFO与AFFO的对账如下：
截至3月31日的三个月，
20222021
普通股股东应占净收益$80,745 $31,347 
房地产折旧及摊销110,537 90,707 
对未合并的合资企业的调整2,709 2,599 
分配给非控制性权益的收入2,856 1,126 
出售经营性财产的收益(36,372)— 
运营资金$160,475 $125,779 
减去：经常性资本化支出(14,251)(12,680)
调整后的运营资金$146,224 $113,099 
已发行普通股加权平均数：
稀释后的每股收益106,152 99,621 
FFO/AFFO稀释107,025 101,341 
截至3月31日的三个月，
20222021
每股普通股总收益-摊薄$0.76 $0.31 
房地产折旧及摊销1.02 0.89 
对未合并的合资企业的调整0.03 0.03 
分配给非控制性权益的收入0.03 0.01 
出售经营性财产的收益(0.34)— 
每股普通股FFO-稀释后$1.50 $1.24 
减去：经常性资本化支出(0.13)(0.12)
每股普通股AFFO-稀释后$1.37 $1.12 





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卡姆登非公认会计准则财务衡量标准
定义与对账
(以千为单位，每股除外)
(未经审计)

预期的FFO

预期FFO以与历史FFO一致的方法计算，并被认为是与预期每股普通股收益(EPS)相比，预期经营业绩的适当补充衡量标准。指引不包括截至本季度结束时未售出的房地产交易的收益(如有)，原因是物业处置的时间和程度不确定，以及由此产生的销售收益/亏损。稀释每股收益与稀释后每股预期FFO的对账如下：
2Q22射程2022射程
低高低高
预期每股普通股收益-稀释后$0.09 $0.13 $1.25 $1.49 
预期房地产折旧和摊销1.50 1.50 5.38 5.38 
未合并合资企业的预期调整— — 0.03 0.03 
分配给非控制性权益的预期收入0.01 0.01 0.07 0.07 
出售经营性物业的报告(收益)— — (0.34)(0.34)
预期每股FFO-稀释后$1.60 $1.64 $6.39 $6.63 
注：本表包含前瞻性陈述。请参阅本文件第2页有关前瞻性陈述的段落。

净营业收入(NOI)

公司对NOI的定义是：财产收入减去财产运营和维护费用减去房地产税。NOI在第12页物业NOI附表的组成部分中进一步详述。本公司认为NOI是普通股股东应占净收益的适当补充指标，因为它反映了我们社区的经营业绩，而没有分配公司层面的物业管理间接费用或一般和行政成本。普通股股东应占净收益与净营业收入的对账如下：
截至3月31日的三个月，
20222021
净收入$83,601 $32,473 
减去：手续费和资产管理收入(2,450)(2,206)
减去：利息和其他收入(2,131)(332)
减去：递延薪酬计划的收入/(亏损)7,497 (3,626)
另加：物业管理费7,214 6,124 
另加：手续费和资产管理费1,175 1,132 
另加：一般和行政费用14,790 14,222 
另加：利息支出24,542 23,644 
加：折旧及摊销费用113,138 93,141 
加上：递延薪酬计划的费用/(福利)(7,497)3,626 
减去：出售经营性物业的收益(36,372)— 
减去：合资企业收入中的权益(3,048)(1,914)
另加：所得税支出590 352 
噪音$201,049 $166,636 
“同一财产”社区$181,278 $156,996 
非“同一财产”社区16,677 5,286 
开发和租赁社区915 21 
其他2,179 4,333 
噪音$201,049 $166,636 











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卡姆登非公认会计准则财务衡量标准
定义与对账
(以千为单位，每股除外)
(未经审计)

调整后的EBITDA

经调整的EBITDA由本公司定义为扣除利息、税项、折旧及摊销前的收益，包括非持续经营业务的净营业收入，不包括合营企业的股权(收入)亏损、出售未合并合营企业权益的(收益)亏损、收购合营企业控股权的收益、出售包括土地在内的经营性物业的收益、提前偿还债务的亏损，以及分配给非控股权益的收益(亏损)。本公司认为，调整后的EBITDA是普通股股东应占净收益的适当补充指标，因为它代表非现金折旧前的收益和债务成本，不包括财产处置的收益或损失。年化调整后EBITDA为当期报告的调整后EBITDA乘以4的季度业绩。调整后的EBITDA中普通股股东应占净收益的对账如下：
截至3月31日的三个月，
20222021
普通股股东应占净收益$80,745 $31,347 
另加：利息支出24,542 23,644 
加：折旧及摊销费用113,138 93,141 
加上：分配给非控股权益的收入2,856 1,126 
另加：所得税支出590 352 
减去：出售经营性物业的收益(36,372)— 
减去：合资企业收入中的权益(3,048)(1,914)
调整后的EBITDA$182,451 $147,696 
年化调整后EBITDA$729,804 $590,784 



净债务与年化调整后EBITDA之比

该公司认为，净债务与年化调整后EBITDA之比是评估资产负债表杠杆的适当补充指标。本公司将净负债定义为期内总债务的月平均余额减去期内现金及现金等价物的月平均余额。下表对平均总债务与净债务进行了核对，并计算了以下期间调整后EBITDA的比率：

净债务：
的平均每月余额
截至3月31日的三个月，
20222021
无担保应付票据$3,337,661 $3,167,246 
债务总额3,337,661 3,167,246 
减去：现金和现金等价物(690,159)(289,901)
净债务$2,647,502 $2,877,345 
净债务与年化调整后EBITDA之比：
截至3月31日的三个月，
20222021
净债务$2,647,502 $2,877,345 
年化调整后EBITDA729,804 590,784 
净债务与年化调整后EBITDA之比3.6x4.9x
28

卡姆登其他数据

(未经审计)
股票代号：CPT
交易所交易：纽交所
高级无担保债务评级：额定值展望
惠誉A-稳定
穆迪(Moody‘s)A3稳定
标准普尔A-稳定
预计未来日期：Q2 '22Q3 '22Q4 '22Q1 '23
财报发布和电话会议7月下旬10月下旬2月初4月下旬
股息信息-普通股：Q1 '22
申报日期2/3/2022
记录日期3/31/2022
付款日期4/18/2022
每股分派$0.94

投资者关系数据：
卡姆登不向股东发送季度报告，但应要求提供10-Q、收益新闻稿和补充数据。
投资者关系：最近发布的新闻稿、10-Q、10-K‘s和其他信息，请致电(713)354-2787。
要访问卡姆登的季度电话会议，请访问我们的网站：camdenliving.com。
如有疑问，请联系：
理查德·J·坎波首席执行官兼董事长
D.基思·奥登总裁兼执行副主席
亚历山大·J·杰西特首席财务官
劳里·A·贝克首席运营官
金伯利·A·卡拉汉高级副总裁-投资者关系

29

卡姆登社区表
截至2022年3月31日的社区统计数据
(未经审计)1Q22月度平均1Q22月度平均
放置的年份平均值公寓1Q22平均每宗租金每占用收入
社区名称城市状态服务中大小住家入住率家SQ。英国“金融时报”家SQ。英国“金融时报”
卡姆登·钱德勒钱德勒AZ20161,146 380 96%$1,850 $1.61 $2,131 $1.86 
卡姆登铜矿广场凤凰城AZ2000786 332 95%1,504 1.91 1,839 2.34 
卡姆登山麓斯科茨代尔AZ20141,032 220 96%2,072 2.01 2,431 2.36 
卡姆登遗产斯科茨代尔AZ19961,067 428 97%1,830 1.72 2,119 1.99 
卡姆登·蒙蒂埃拉斯科茨代尔AZ19991,071 249 96%1,809 1.69 2,171 2.03 
卡姆登北端I号凤凰城AZ2019921 441 96%1,940 2.11 2,266 2.46 
卡姆登北端II凤凰城AZ2021885 343 95%1,914 2.16 2,223 2.51 
斯科茨代尔卡姆登老城斯科茨代尔AZ2016892 316 98%2,122 2.38 2,364 2.65 
卡姆登·佩科斯牧场钱德勒AZ2001949 272 96%1,534 1.62 1,797 1.89 
卡姆登·圣马科斯斯科茨代尔AZ1995984 320 97%1,679 1.71 1,967 2.00 
卡姆登·圣帕洛马斯科茨代尔AZ1993/19941,042 324 96%1,782 1.71 2,128 2.04 
卡姆登·索泰罗坦佩AZ2008/20121,303 170 98%1,872 1.44 2,276 1.75 
卡姆登·坦佩坦佩AZ20151,043 234 96%1,892 1.81 2,285 2.19 
总亚利桑那州13 属性996 4,029 96%1,829 1.84 2,145 2.15 
卡姆登皇冠谷维埃霍使命钙20011,009 380 98%2,378 2.36 2,642 2.62 
卡姆登·格伦代尔格伦代尔钙2015893 307 98%2,525 2.83 2,600 2.91 
卡姆登港景长滩钙2004981 547 98%2,775 2.83 2,923 2.98 
卡姆登美因河和坎布里欧文钙20081,011 290 98%2,284 2.26 2,580 2.55 
卡姆登·马提尼克科斯塔梅萨钙1986795 714 98%2,066 2.60 2,336 2.94 
卡姆登海棕榈树科斯塔梅萨钙1990891 138 99%2,323 2.61 2,612 2.93 
《卡姆登》好莱坞钙2016767 287 97%3,024 3.94 2,948 3.84 
洛杉矶/奥兰治县合计7 属性900 2,663 98%2,449 2.72 2,637 2.93 
卡姆登山顶(1)圣地亚哥钙20211,223 132 租出4,099 3.35 3,290 2.69 
卡姆登地标安大略省钙2006982 469 98%1,964 2.00 1,989 2.02 
卡姆登老溪圣马科斯钙20071,037 350 99%2,520 2.43 2,770 2.67 
奥泰牧场的卡姆登·塞拉丘拉维斯塔钙2003962 422 98%2,361 2.45 2,704 2.81 
卡姆登·托斯卡纳圣地亚哥钙2003895 160 98%2,800 3.13 3,117 3.48 
卡姆登葡萄园穆列塔钙20021,053 264 98%2,126 2.02 2,428 2.31 
整个圣地亚哥/内陆帝国6 属性1,009 1,797 98%2,421 2.40 2,538 2.52 
加州总和13 属性944 4,460 98%2,438 2.58 2,599 2.75 
卡姆登贝尔维尤车站丹佛公司2009888 270 95%1,701 1.92 2,025 2.28 
卡姆登·凯利恩格尔伍德公司2000921 218 97%1,677 1.82 1,986 2.16 
卡姆登丹佛西部金色公司19971,015 320 97%2,035 2.00 2,313 2.28 
卡姆登熨斗丹佛公司2015960 424 97%1,836 1.91 2,164 2.26 
卡姆登高地山脊高地牧场公司19961,149 342 97%2,045 1.78 2,311 2.01 
卡姆登·伊洛肯布鲁姆菲尔德公司19991,002 340 96%1,873 1.87 2,174 2.17 
卡姆登·莱克韦利特尔顿公司1997932 451 96%1,805 1.94 2,087 2.24 
卡姆登·林肯车站孤树公司2017844 267 97%1,741 2.06 2,014 2.39 
卡姆登·里诺丹佛公司2020828 233 96%1,969 2.38 2,382 2.88 
科罗拉多州总量9 属性958 2,865 97%1,860 1.94 2,164 2.26 
卡姆登·阿什本农场阿什本弗吉尼亚州20001,062 162 96%1,897 1.79 2,154 2.03 
卡姆登学院公园大学公园国防部2008942 509 96%1,744 1.85 2,021 2.14 
卡姆登·杜勒斯车站橡树山弗吉尼亚州2009977 382 97%1,986 2.03 2,284 2.34 
卡姆登费尔湖费尔法克斯弗吉尼亚州19991,056 530 97%2,029 1.92 2,341 2.22 
卡姆登·费尔法克斯角费尔法克斯弗吉尼亚州2006934 489 98%2,044 2.19 2,345 2.51 
卡姆登瀑布格罗夫洛克维尔国防部2004996 268 97%1,942 1.95 2,233 2.24 
卡姆登大公园华盛顿DC2002672 105 96%2,545 3.79 2,826 4.21 
卡姆登·兰斯唐恩利斯堡弗吉尼亚州20021,006 690 98%1,863 1.85 2,169 2.16 
卡姆登纪念碑费尔法克斯弗吉尼亚州2007856 368 97%1,791 2.09 2,083 2.43 
卡姆登·诺玛华盛顿DC2014769 321 97%2,120 2.76 2,426 3.15 
卡姆登·诺玛二世华盛顿DC2017759 405 96%2,203 2.90 2,578 3.40 
卡姆登·波托马克场阿灵顿弗吉尼亚州2008832 378 96%2,122 2.55 2,471 2.97 
卡姆登·罗斯福华盛顿DC2003856 198 98%2,866 3.35 3,306 3.86 
卡姆登树荫树林洛克维尔国防部2018877 457 98%1,858 2.12 2,090 2.38 
卡姆登思洛溪阿什本弗吉尼亚州2004975 284 97%1,854 1.90 2,123 2.18 
卡姆登南国会大厦(2)华盛顿DC2013821 281 95%2,275 2.77 2,724 3.32 
卡姆登·华盛顿盖瑟斯堡国防部2018870 365 98%1,906 2.19 2,158 2.48 
DC Metro合计17 属性913 6,192 97%2,005 2.20 2,312 2.53 
卡姆登·阿文图拉阿文图拉平面19951,108 379 98%2,310 2.08 2,678 2.42 
卡姆登·博卡拉顿博卡拉顿平面2014843 261 98%2,340 2.78 2,651 3.14 
卡姆登·布里克尔迈阿密平面2003937 405 98%2,503 2.67 2,726 2.91 
卡姆登·多拉尔迈阿密平面19991,120 260 98%2,139 1.91 2,422 2.16 
卡姆登·多拉尔别墅迈阿密平面20001,253 232 98%2,396 1.91 2,808 2.24 
卡姆登·拉斯奥拉斯英国“金融时报”劳德代尔平面20041,043 420 97%2,432 2.33 2,751 2.64 
卡姆登种植园种植园平面19971,201 502 97%1,978 1.65 2,274 1.89 
卡姆登·波托菲诺彭布罗克松树平面19951,112 322 99%2,049 1.84 2,391 2.15 
佛罗里达州东南部合计8 属性1,079 2,781 98%2,260 2.09 2,574 2.39 

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卡姆登社区表
截至2022年3月31日的社区统计数据
(未经审计)1Q22月度平均1Q22月度平均
放置的年份平均值公寓1Q22平均每宗租金每占用收入
社区名称城市状态服务中大小住家入住率家SQ。英国“金融时报”家SQ。英国“金融时报”
卡姆登猎人溪奥兰多平面20001,075 270 99%$1,579 $1.47 $1,840 $1.71 
卡姆登·拉戈·维斯塔奥兰多平面2005955 366 98%1,499 1.57 1,761 1.84 
卡姆登湖尤拉湖奥兰多平面2021944 360 99%2,078 2.20 2,264 2.40 
卡姆登·拉维纳奥兰多平面2012969 420 97%1,546 1.60 1,818 1.88 
卡姆登·李·维斯塔奥兰多平面2000937 492 97%1,570 1.68 1,851 1.97 
卡姆登北区奥兰多平面2016806 333 98%1,643 2.04 1,791 2.22 
卡姆登橘子苑奥兰多平面2008817 268 98%1,483 1.82 1,760 2.16 
卡姆登·桑顿公园奥兰多平面2016920 299 98%1,899 2.06 2,113 2.30 
卡姆登镇广场奥兰多平面2012983 438 98%1,558 1.58 1,784 1.81 
卡姆登·沃特福德湖(2)奥兰多平面2014971 300 98%1,631 1.68 1,880 1.94 
卡姆登世界门户奥兰多平面2000979 408 98%1,558 1.59 1,803 1.84 
奥兰多11 属性944 3,954 98%1,635 1.73 1,874 1.99 
卡姆登湾坦帕平面1997/2001943 760 97%1,595 1.69 1,892 2.01 
卡姆登中环圣彼得堡平面2019942 368 97%2,924 3.10 3,137 3.33 
卡姆登·蒙塔古坦帕平面2012972 192 99%1,590 1.64 1,900 1.95 
卡姆登码头区圣彼得堡平面2016989 358 98%2,997 3.03 3,194 3.23 
卡姆登保护区坦帕平面1996942 276 98%1,775 1.89 2,073 2.20 
卡姆登皇家棕榈树布兰登平面20061,017 352 98%1,551 1.52 1,850 1.82 
卡姆登·维斯康蒂(2)坦帕平面20071,125 450 97%1,795 1.60 2,088 1.86 
卡姆登·韦斯特切斯公园坦帕平面2012992 348 98%1,723 1.74 2,029 2.05 
总坦帕市8属性990 3,104 98%1,968 1.99 2,245 2.27 
佛罗里达州总和27属性997 9,839 98%1,917 1.92 2,189 2.20 
卡姆登·布鲁克伍德亚特兰大镓2002916 359 97%1,622 1.77 1,934 2.11 
卡姆登·巴克海德广场亚特兰大镓2015827 250 97%1,721 2.08 1,890 2.29 
卡姆登克里克斯通亚特兰大镓2002990 223 98%1,578 1.59 1,772 1.79 
卡姆登·迪尔菲尔德阿尔法利塔镓20001,187 292 87%1,710 1.44 1,968 1.66 
卡姆登·邓伍迪亚特兰大镓19971,007 324 98%1,558 1.55 1,854 1.84 
卡姆登第四病区亚特兰大镓2014844 276 99%1,904 2.26 2,191 2.60 
亚特兰大中城卡姆登亚特兰大镓2001935 296 97%1,670 1.79 1,960 2.10 
卡姆登步态亚特兰大镓20151,408 379 96%2,796 1.99 3,098 2.20 
卡姆登桃树城桃树城镓20011,027 399 97%1,626 1.58 1,950 1.90 
卡姆登·菲普斯(2)亚特兰大镓19961,010 234 97%1,724 1.71 2,008 1.99 
卡姆登·夏伊洛肯纳索镓1999/20021,143 232 99%1,547 1.35 1,854 1.62 
卡姆登·圣克莱尔亚特兰大镓1997999 336 97%1,584 1.59 1,873 1.88 
卡姆登·斯托克布里奇斯托克布里奇镓20031,009 304 98%1,454 1.44 1,721 1.71 
卡姆登·凡蒂奇亚特兰大镓2010901 592 96%1,643 1.82 1,873 2.08 
总佐治亚州14属性1,014 4,496 96%1,736 1.71 2,009 1.98 
卡姆登·巴兰廷夏洛特NC19981,048 400 97%1,466 1.40 1,752 1.67 
卡姆登棉纺厂夏洛特NC2002905 180 98%1,579 1.75 1,852 2.05 
卡姆登·迪尔沃斯夏洛特NC2006857 145 97%1,608 1.88 1,856 2.17 
卡姆登美景夏洛特NC19831,036 135 97%1,344 1.30 1,575 1.52 
卡姆登·福克斯克罗夫特夏洛特NC1979940 156 96%1,224 1.30 1,483 1.58 
卡姆登·福克斯克罗夫特II夏洛特NC1985874 100 96%1,344 1.54 1,584 1.81 
卡姆登画廊夏洛特NC2017743 323 97%1,720 2.31 1,931 2.60 
卡姆登美景夏洛特NC20001,059 266 98%1,860 1.76 2,087 1.97 
卡姆登美景II夏洛特NC20192,241 28 98%3,662 1.63 3,964 1.77 
卡姆登·塞奇布鲁克夏洛特NC1999972 368 95%1,355 1.39 1,597 1.64 
卡姆登南端夏洛特NC2003878 299 98%1,622 1.85 1,842 2.10 
卡姆登南线(2)夏洛特NC2015831 266 97%1,742 2.10 1,955 2.35 
卡姆登·斯通克雷斯特夏洛特NC20011,098 306 96%1,516 1.38 1,801 1.64 
卡姆登试金石夏洛特NC1986899 132 98%1,256 1.40 1,493 1.66 
合计夏洛特14属性954 3,104 97%1,559 1.63 1,806 1.89 
卡姆登·阿斯伯里村(2)罗利NC20091,009 350 97%1,437 1.42 1,652 1.64 
卡罗莱纳州卡姆登罗利NC20171,118 186 95%2,191 1.96 2,369 2.12 
卡姆登·克雷斯特罗利NC20011,014 438 97%1,300 1.28 1,530 1.51 
卡姆登总督村教堂山NC19991,046 242 97%1,341 1.28 1,614 1.54 
卡姆登湖松树顶点NC19991,066 446 97%1,396 1.31 1,647 1.55 
卡姆登庄园公园罗利NC2006966 484 98%1,394 1.44 1,628 1.68 
卡姆登俯瞰罗利NC20011,060 322 98%1,465 1.38 1,748 1.65 
卡姆登留尼汪园顶点NC2000/2004972 420 97%1,282 1.32 1,557 1.60 
卡姆登·韦斯特伍德莫里斯维尔NC19991,022 360 93%1,340 1.31 1,578 1.54 
总罗利9属性1,022 3,248 97%1,414 1.38 1,658 1.62 
北卡罗来纳州合计23属性989 6,352 97%1,485 1.50 1,730 1.75 
卡姆登·富兰克林公园富兰克林全氮2018967 328 96%1,803 1.86 1,916 1.98 
卡姆登音乐排纳什维尔全氮2016903 430 97%2,276 2.52 2,367 2.62 
田纳西州合计2属性931 758 97%2,071 2.22 2,172 2.33 
31

卡姆登社区表
截至2022年3月31日的社区统计数据
(未经审计)1Q22月度平均1Q22月度平均
放置的年份平均值公寓1Q22平均每宗租金每占用收入
社区名称城市状态服务中大小住家入住率家SQ。英国“金融时报”家SQ。英国“金融时报”
卡姆登琥珀橡树(2)奥斯汀TX2009862 348 97%$1,338 $1.55 $1,602 $1.86 
卡姆登琥珀橡树II(2)奥斯汀TX2012910 244 98%1,443 1.58 1,717 1.89 
卡姆登灌木丛小溪(2)雪松公园TX2008882 272 98%1,431 1.62 1,616 1.83 
卡姆登雪松山奥斯汀TX2008911 208 99%1,526 1.67 1,787 1.96 
卡姆登·盖恩斯牧场奥斯汀TX1997955 390 97%1,713 1.79 1,986 2.08 
卡姆登·亨廷顿奥斯汀TX1995903 398 97%1,378 1.53 1,641 1.82 
卡姆登·拉弗兰特拉奥斯汀TX2015901 300 97%1,441 1.60 1,673 1.86 
卡姆登·拉马尔高地奥斯汀TX2015838 314 97%1,646 1.96 1,842 2.20 
卡姆登·雷尼街奥斯汀TX2016873 326 97%2,300 2.63 2,535 2.90 
卡姆登影溪(2)奥斯汀TX2009909 496 97%1,393 1.53 1,598 1.76 
卡姆登·斯通利奥斯汀TX2001908 390 98%1,520 1.67 1,774 1.95 
总奥斯汀11 属性897 3,686 97%1,553 1.73 1,792 2.00 
卡姆登·艾迪生艾迪生TX1996942 456 97%1,427 1.52 1,658 1.76 
卡姆登·贝尔蒙特达拉斯TX2010/2012946 477 98%1,603 1.70 1,856 1.96 
卡姆登·白金汉理查森TX1997919 464 97%1,406 1.53 1,699 1.85 
卡姆登中心报告英国“金融时报”价值TX1997912 268 97%1,367 1.50 1,648 1.81 
卡姆登·西马伦欧文TX1992772 286 96%1,408 1.83 1,662 2.15 
卡姆登设计区(2)达拉斯TX2009939 355 98%1,513 1.61 1,710 1.82 
卡姆登农贸市场达拉斯TX2001/2005932 904 97%1,474 1.58 1,714 1.84 
卡姆登·格林维尔达拉斯TX2017/20181,028 558 96%1,820 1.77 1,936 1.88 
卡姆登·亨德森达拉斯TX2012966 106 98%1,676 1.73 1,907 1.97 
卡姆登遗产溪普莱诺TX1995831 240 98%1,481 1.78 1,722 2.07 
卡姆登遗产公园普莱诺TX1996870 276 97%1,474 1.69 1,709 1.96 
卡姆登黑豹溪(2)旧金山TX2009946 295 98%1,527 1.61 1,792 1.90 
卡姆登河滨步道(2)小道消息TX2008989 600 97%1,656 1.67 1,912 1.93 
卡姆登山谷公园欧文TX1986743 516 97%1,214 1.63 1,481 1.99 
卡姆登胜利公园达拉斯TX2016861 423 98%1,805 2.10 2,027 2.35 
总计达拉斯/堡垒。价值15 属性913 6,224 97%1,526 1.67 1,762 1.93 
卡姆登市中心休斯敦TX2007932 379 95%1,488 1.60 1,790 1.92 
卡姆登市中心二期休斯敦TX2013869 268 96%1,464 1.68 1,729 1.99 
卡姆登柏树溪(2)柏木TX2009993 310 95%1,453 1.46 1,733 1.74 
卡姆登柏树溪II(2)柏木TX2020950 234 94%1,407 1.48 1,651 1.74 
Cinco牧场的卡姆登庄园(2)凯蒂TX20041,075 318 97%1,432 1.33 1,713 1.59 
卡姆登市中心休斯敦TX20201,052 271 93%2,526 2.40 2,816 2.68 
卡姆登大港(2)凯蒂TX2008959 300 98%1,305 1.36 1,576 1.64 
卡姆登绿道休斯敦TX1999861 756 97%1,397 1.62 1,659 1.93 
卡姆登高地(2)休斯敦TX2004927 352 96%1,532 1.65 1,819 1.96 
卡姆登高地村休斯敦TX2014/20151,172 552 95%2,222 1.90 2,403 2.05 
卡姆登·霍莉·斯普林斯休斯敦TX1999934 548 97%1,317 1.41 1,548 1.66 
卡姆登·麦高恩车站休斯敦TX20181,004 315 96%2,020 2.01 2,264 2.25 
卡姆登中城休斯敦TX1999844 337 94%1,494 1.77 1,773 2.10 
卡姆登·诺思波特(2)汤姆博尔TX2008940 384 98%1,265 1.35 1,552 1.65 
卡姆登广场休斯敦TX2007915 271 96%1,598 1.75 1,841 2.01 
卡姆登邮局橡树休斯敦TX20031,200 356 94%2,449 2.04 2,720 2.27 
卡姆登皇家橡树休斯敦TX2006923 236 94%1,416 1.53 1,508 1.63 
卡姆登皇家橡树二世休斯敦TX20121,054 104 93%1,655 1.57 1,732 1.64 
卡姆登温泉小溪(2)春天TX20041,080 304 96%1,350 1.25 1,602 1.48 
卡姆登石桥休斯敦TX1993845 204 97%1,177 1.39 1,384 1.64 
卡姆登糖林斯塔福德TX1997921 380 98%1,297 1.41 1,543 1.68 
卡姆登特拉维斯街休斯敦TX2010819 253 96%1,466 1.79 1,736 2.12 
卡姆登·范德比尔特休斯敦TX1996/1997863 894 96%1,424 1.65 1,688 1.96 
卡姆登低语橡树休斯敦TX2008936 274 97%1,341 1.43 1,579 1.69 
卡姆登·伍德森公园(2)休斯敦TX2008916 248 96%1,235 1.35 1,480 1.62 
卡姆登·约克镇(2)休斯敦TX2008995 306 97%1,243 1.25 1,470 1.48 
总休斯敦26 属性956 9,154 96%1,539 1.61 1,787 1.87 
总得克萨斯州52 属性931 19,064 97%1,537 1.65 1,780 1.91 
总属性170 属性960 58,055 97%$1,773 $1.85 $2,058 $2.14 
(1)截至2022年3月31日，已建成的出租社区不包括在总入住率中。

(2)截至2022年3月31日通过合资企业投资拥有的社区。卡姆登按比例持有31.3%的股份。2022年4月1日，我们购买了剩余的68.7%的所有权权益。
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