Lennar 公司

西北 107 大道 700 号

佛罗里达州迈阿密 33172

(305) 559-4000

2022年2月18日

作者：EDGAR 传输

美国证券交易委员会

公司财务部

东北 F 街 100 号

华盛顿特区 20549-4631

注意：Ameen Hamady

房地产与建筑办公室

回复：伦纳尔公司

截至2021年11月30日的财年的10-K表格

2022 年 1 月 28 日提交

文件编号 001-11749

女士们、先生们：

以下是Lennar Corporation（“Lennar”）对美国证券交易委员会工作人员（“工作人员”）2022年2月9日关于上述10-K表格的信中所载评论的回应。为方便起见，工作人员在本信的回复之前先发表评论。

截至2021年11月30日的10-K表格

重要会计政策摘要

清单，第 50 页

第 1 号评论

我们注意到你在第50页披露，销售激励措施是公司在估算其社区公允价值时使用的众多重要投入之一。鉴于其重要性，请扩大您的房屋建筑收入确认披露范围，以讨论公司如何核算其为客户提供的销售激励措施。您的披露应强调公司通常是否向客户提供销售激励措施以及所提供的每种激励措施的性质。最后，请披露所列每个时期的此类激励措施的金额，以及公司如何核算此类激励措施，包括公司是否将此类激励措施视为收入减少或成本和开支的减少。

回应

在未来的申报中，我们将扩大房屋建筑收入确认披露的范围，以讨论该公司如何核算其向客户提供的销售激励措施，并在必要时包括此类金额。披露内容如下：

收入确认：

房屋建筑收入和房屋销售的相关利润在销售结束时确认，此时房产的所有权和所有权将转让给购房者。为了促进房屋的销售，我们可能会向购房者提供销售激励。激励措施的类型各不相同

以社区为基础，以家庭为基础。它们主要包括个人房屋的价格折扣和融资激励措施，所有这些都反映为房屋销售收入的减少。在截至2021年、2020年和2019年11月30日的年度中，向购房者提供的销售激励为每套房屋9,000美元，占房屋销售收入的2.1％，每套房屋19,800美元，占房屋销售收入的4.8％，每套房屋25,900美元，占房屋销售收入的6.1％。

如果您对上述内容有任何疑问，请致电 305-229-6419 或致电 305-229-6584 与 Mark Sustana 联系。