Exhibit 10.13

第三修正案

至

经修订及重述的租赁协议

这项于2021年10月1日(“生效日期”)对修订和重述的租赁协议(“第三修正案”)进行的第三次修订是由南达科他州的非营利性公司Sanford Health(以下称为“房东”)和特拉华州的SAB BioTreateutics，Inc.(以下称为“承租人”)之间进行的。

目击者

鉴于双方签订了日期为2019年9月1日的修订和重新签署的租赁协议(经修订的“租赁”)；以及

而租赁房舍目前有29248平方英尺；以及

鉴于，除其他事项外，双方现寻求修订租约，为承租人提供额外空间，详情如下。

因此，现在双方同意如下：

北储存区约2,873平方英尺的额外空间(如表A所示；

Lab Pod 4-1A(内部和外部)约597平方英尺(如附件A所示)；

二楼约175平方英尺的板间房(如附件A所示)；以及

西湾围栏南侧约390平方英尺的78‘x5’缓冲区(如附件A所示)，

上述总面积相当于4,035平方英尺，应包括在“租赁房产”的定义中。截至生效日期，租赁房舍面积为33283平方英尺。

1

在本租期内，业主应支付租赁房屋的所有暖气、空调、电力、清洁服务、煤气、水和下水道的费用。承租人应负责所有其他公用事业服务，包括但不限于互联网和电话服务，此类电话、互联网和网络设备将安装在目前建立的网络壁橱中，由房东护送承租人和/或其提供商进入。承租人同意与其互联网和电话服务提供商沟通和合作，并促使其互联网和电话服务提供商与业主的IT部门进行沟通和合作，以便在租赁的物业上妥善安装和维护上述互联网和电话服务，但有一项谅解，即承租人的互联网和电话服务应连接到业主的有线电视基础设施，其成本已包含在年租金中，并且业主应受雇于承租人和/或其提供商，作为基础设施的一部分来铺设任何新的电缆。

兹证明，本第三修正案自上述规定生效之日起生效。

桑福德健康

作者：__/s/_米歇尔·米卡_

米歇尔·米卡

执行副总裁、首席财务官兼财务主管

SAB生物治疗公司

作者：_/s/Eddie Sullivan_

Its_President/CEO________________

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附件A

租用的房产