附件10.12.1

滨海尖端写字楼
修订写字楼租契

本办公室租赁协议修正案由Quentin Partners Co.作为Introastal Pointe,Inc.(均为佛罗里达公司)的代理(“房东”)和Dyadi International,Inc.(作为“承租人”)签订并签订至2021年8月16日。

目击者

鉴于,房东和租客签订了该办公室租约,日期为2010年12月30日,以及随后的修订;相对于其中所述的租赁房产。目前的办公场所包括405套房(2087±S.F.)它目前称为Suite 404;以及

鉴于,承租人现希望将租期延长12个月至2022年8月31日;以及

租期:自2021年9月1日起至2022年8月31日止(除非租约另有规定终止)。

405套房的总租金(2078±S.F.):

9/01/21-8/31/22: $14.00 per square foot; $29,092.00 / year; $2,424.33 / month*

*所有税率加CAM(不得低于9.50 PSF)加销售税(目前为6.5%)。

房屋:房东将按“原样”交付房屋。

租期内,租户应使用号码套间“404”。与调整套间数量相关的一切费用由租户负责。

除本文所述外,租约的所有其他条款、条件、规定和要求保持不变,并具有全部效力和作用。

本修正案将于上述日期生效,特此为证。

房东:

昆汀合伙人公司

代理:Introastal Pointe Inc.

租户:

双子星国际公司

/s/小詹姆斯·Q·里奥丹

/s/马克·埃马尔法布

作者:James Q Riordan,Jr.,总裁

作者:马克·埃马尔法布,首席执行官

见证人

证人:

/s/莎伦·L·伍德

/s/Heidi Zosiak

莎伦·伍德