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机密花旗会议，2022年3月7日至8日 展览99.1

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我们的战略定位是： 追求多重增长机会并增强派驻体验关键更新和指导每股核心FFO-稀释每股AFFO-稀释SS核心收入增长SS核心运营成本增长SS NOI增长2022财年指导$1.62- $1.70$1.38-$1.46 8.0%-9.0%5.5%-6.5%9.0%-10.5%2021财年实际$1.49$1.28 6.4%0.5%9.4%我们谨慎的资本来源和多渠道收购战略帮助我们实现增长目标，包括从我们的建筑商关系中扩展的新住宅 管道，以及我们与Rockpoint的新的顶级产品合资企业，我们一流的派驻体验侧重于选择和灵活性，我们将继续以新的方式增强这一点，例如通过我们对Path Home的投资，以及 提供无忧租赁生活方式的 。我们的业务实力和基本面仍然是我们所见过的最好的，进一步促进我们的住宅部门领先业绩1月和2月新租赁率分别增长14.4%和14.5% 1月和2月续约率分别增长9.6%和9.9%1月和2月混合率增长10.9%和11.0%2022年1月和2月平均入住率分别为98.1%和98.2%指导方针(1) __总收入、物业运营和维护费用，或将前瞻性非GAAP财务指标(每股核心FFO、每股AFFO、同店核心收入增长、同店核心运营费用增长和同店NOI增长)与可比GAAP财务指标进行调整，因为它无法 合理预测GAAP指标中包含的某些项目, 包括非经常性和不常见的项目，这些项目不能说明公司正在进行的运营。此类项目包括但不限于房地产资产折旧减值 、之前折旧房地产资产的净(损益)/销售损失、基于股份的补偿、意外损失、非同店收入和非同店运营费用。这些项目是不确定的，取决于各种因素， 并可能对我们在指导期内的GAAP结果产生重大影响。

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始终如一的业绩记录和行业领先的增长差异化的地点、规模和本地专业知识推动了有机增长方面的持续优异表现。___国家多家庭代表了CPT、MAA和UDR的简单平均值。 沿海多家庭代表了AVB、EQR和ESS的简单平均值。包括非GAAP指标在内的数据来自公开申报文件。不能保证我们计算这一非GAAP指标的基准与其他公司(包括上述公司)的基准相当。 从卓越性能中获得8700万美元的增量IH 2021 SS-NOI$1.95亿美元的增量IH 2021 SS-NOI$3.23亿美元来自卓越性能的增量IH 2021 SS-NOI

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我们对ESG社会一流治理的承诺 我们对ESG社会顶级治理的承诺(1)89%的董事独立季度ESG董事会更新稳健的风险管理选择退出Muta Genually Care承诺，我们的住院医师薪酬与居民服务和ESG员工资源小组和培训挂钩 促进DE&I$2.5亿投资于路径之家协调慈善和志愿者工作环境我们致力于成为强大的企业公民，并提高ESG 2021 GRESB得分的标准 _在Green Street Advisors的公司治理排名中，_治理比前一年的常驻教育增加了13%， 节能之星®认证电器和耐用、节能材料智能家居技术和HVAC过滤器交付计划节水景观设计锚定投资第五墙气候技术基金

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一、增长蓄势待发

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渠道不可知，具体地点 我们的多渠道收购方法着眼于更多机会并最大限度地提高选择性经纪人/MLS利用收购IQ和经纪人网络最大限度地利用交易流生成器合作伙伴关系培养与目标社区目标新建供应的关系销售回租(1)制定计划，瞄准有意向租赁生活方式转型的个人拥有的供应投资者整合积极聚合5+个单位投资者投资组合 iBuyers定位为“买方”的投资组合 iBuyers积极聚合5+个单位的投资者投资组合 iBuyers定位为“买家”的目标社区的新建供应(1)开发计划，瞄准有意向租赁生活方式转型的个人拥有的供应投资者整合积极聚合5+个单位的投资者投资组合 iBuyers定位为“买家”在更好的地点)，没有资产负债表上的开发，___频道目前正在开发中。

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不断增长的辅助服务我们仍在按照我们的多年计划发展辅助服务，以增强居民体验智能家居更新：基本智能家居套餐最近扩展到包括视频门铃以及智能锁和智能恒温器升级的智能家居 为需要更多智能功能的居民提供的套餐新的计划结构提高了我们的利润率，同时提高了居民的福利HVAC过滤器计划更新：实施的计划，即第三方每季度向所有家庭运送HVAC过滤器，向居民收取少量费用，减轻居民负担，提高能源效率，并降低所有新租约和所有续订租约所需的长期HVAC维护成本我们仍处于居民体验可能的早期阶段 我们继续看到辅助收入大幅增长的潜力新的或拟议的计划包括宠物计划、虫害防治、景观美化、保险套间和能源优化

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投资级资产负债表 实现我们所说的资产负债表我们的投资级评级：提供每股约0.03美元的年化利息成本降低提供更高的灵活性和获得更多形式的高成本效益 资本强化对长期杠杆目标的承诺，净债务为EBITDARE的5.5至6倍，并过渡到更多无担保融资我们强大的资产负债表状况和灵活的投资平台：截至2021年12月31日提供16亿美元的可用 流动性，没有债务到期通过将收益用于偿还担保债务，我们可以更快地配置资本 ，并迅速调整收购步伐，以适应市场状况。净债务/息税前利润

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二、极具吸引力的长期行业基本面

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满足住房市场未得到充分满足的需求 我们提供独特的体验，但目前仅满足不断增长的独户租赁需求的0.5%.美国独户租赁所有权(3)___来源：John Burns Real Estate 咨询公司，彭斯美国住房分析和预测，2021年4月出版。资料来源：美国人口普查局，截至2021年7月。来源：John Burns Real Estate Consulting，Burns Single-Family Rental Analysis and Forecast，2021年12月出版。“妈妈和爸爸”和小投资者目前按年龄划分的美国人口队列(2)(百万人)平均。居民年龄：40个潜在未来需求美国住房摘要(1)1.28亿户租房家庭4900万户

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供应继续受到限制 我们认为，在可预见的未来，独栋住宅建设可能会持续十年之久总住房许可证(独户和多户)占邀请住宅市场家庭的百分比(1)劳动力成本上升，材料成本 成本，影响费用，土地稀缺，而监管障碍一直是供应障碍，独栋住宅的重置成本增长超过了消费者通胀和家庭收入增长___ (1)来源：美国人口普查局和约翰·伯恩斯房地产咨询公司；截至2022年2月的数据。

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三、我们独特的竞争优势

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差异化产品组合和 平台我们的战略定位是围绕三大支柱，这三个支柱可增强增长和居民体验位置95%的投资组合位于美国西部、阳光地带和佛罗里达州的填充式社区拥有住房的高门槛超大LT增长 驱动因素我们相信，填充物位置创造了行业领先增长的新供应记录和高质量的居民体验市场20个市场的内部投资专业人员约800名运营人员，分布在33个本地家庭吊舱中 内部技术人员积极主动的“ProCare”服务访问，我们相信填充物位置可以创造新的供应记录行业领先的增长和高质量的居民体验市场中的20个内部投资专业人员约800名运营人员，分布在33个本地家庭吊舱中 对住宅体验的内部控制平均每个市场超过5,000套住宅，超过98%的收入来自住宅密度>1,800套的市场，这推动了服务效率和收入管理英特尔

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位置：高增长市场我们 专注于高增长市场和邻近就业、交通和学校的社区，收入的95%以上来自美国西部、阳光地带、从2017年到2021年，佛罗里达州的SS-NOI年平均增长率为6.1%自2012年以来，SS-NOI年平均增长率比美国平均高33%(1)自2012年以来，就业增长比美国平均高1.8倍(1)西雅图6%明尼阿波利斯1%丹佛3%达拉斯3%凤凰城9%亚特兰大13%坦帕10%南加州13%拉斯维加斯4%南佛罗里达州12%北卡罗来纳州6%杰克逊维尔_来源：John Burns房地产咨询公司，标准普尔CoreLogic Case-Shiller®房价指数，2022年1月。增长率 是IH拥有住房的整个市场的增长率，按IH房屋数量加权，代表整个市场的市场水平数据，而不是IH房屋特定的数据。

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规模：亚特兰大示例我们行业领先的规模使我们能够高效运营，在当地市场占有重要地位NW POD团队3,478套住房NE POD团队3,334套SE POD团队2,934套住房SW POD团队2,915套住房亚特兰大-12,661套住房(1) ___除了亚特兰大的12,661套全资拥有的住房外，亚特兰大还有215套住房由Rockpoint合资公司所有，也由邀请住房管理。1董事运营副总裁1董事 运营1康复/转向/R&M董事4投资组合总监(POD)8投资组合管理人员20名租赁人员22名客户服务代表69名维修技术/RTM人员

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市场眼光：前瞻性居民 服务和资产管理ProCare主动维护计划旨在优化与我们的居民和住宅的每个接触点初始展示/租赁互动ProCare居民培训(RO)ProCare 45天维护访问工作单 一般物业状况评估计划ProCare 6个月维护访问ProCare搬出前访问(PMOV)搬出检查/预算创建搬入搬出教育居民ü üüü检查住宅状况ü üüü以居民和家庭为目标，最大限度地提高居民满意度和资产保存的质量和效率， 内部人员拥有居民旅途的每一步，每年至少到居民家中探望居民2次，积极的居民教育和“看资产”对家庭的状况和维护成本至关重要。 ProCare周期旨在最大限度地提高接触点的便利性，并在紧急维修过程中收集居民反馈，并立即解决紧急维修问题，同时可将小维修捆绑到ProCare 访问中以提高效率

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免责声明本陈述 包含1933年证券法(经修订)第27A条和1934年证券交易法(经修订)第21E条定义的前瞻性陈述，包括但不限于与公司对公司业务表现、财务业绩、流动性和资本资源以及发行净收益的使用的预期有关的陈述，以及其他非历史性陈述。在某些情况下， 您可以通过使用“展望”、“相信”、“预期”、“潜在”、“继续”、“可能”、“将”、“ ”应该、“可能”、“寻求”、“项目”、“预测”、“打算”、“计划”、“估计”、“预期”等词语来识别这些前瞻性陈述，“或这些词语的否定版本或 其他类似词语。此类前瞻性陈述会受到各种风险和不确定因素的影响，其中包括：独户租赁行业和本公司商业模式固有的风险、超出本公司控制范围的宏观经济因素、识别和收购物业的竞争、租赁市场对优质居民的竞争、不断增加的物业税、房主协会费用和保险成本、本公司对第三方关键服务的依赖、与物业评估相关的风险、居民选择不当和违约以及本公司居民的不续签。这些风险包括与公司信息技术系统性能相关的风险、与公司负债相关的风险，以及与持续的新冠肺炎疫情对公司财务状况、运营业绩、现金流、业务、员工和居民的潜在负面影响相关的风险。相应地，, 有或将有重要因素可能导致实际结果或结果与这些陈述中指出的大不相同。此外，由于新冠肺炎的持续 和众多不利影响，这些因素中的许多都得到了加强。本公司相信这些因素包括但不限于第I部分第1A项所述的因素。请参阅公司截至2021年12月31日的10-K表格年度报告中的“风险因素”，因为此类因素可能会在公司提交给美国证券交易委员会的定期文件中不时更新，这些文件可在美国证券交易委员会网站www.sec.gov上查阅。这些因素不应被解释为详尽无遗， 应与本新闻稿和公司其他定期申报文件中包含的其他警示性声明一起阅读。前瞻性陈述仅在本演示文稿发表之日发表，公司 明确表示不承担任何义务或承诺公开更新或审查任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来发展还是其他原因，除非法律另有要求。 IR@InvitationHomes.com www.INVH.com。 IR@InvitationHomes.com www.INVH.com