伞式终止协议

本协议日期为2022年2月10日(“终止生效日期”)，由卡斯蒂利亚90有限责任公司(下称“卡斯蒂利亚90”)、卡斯蒂利亚70有限责任公司(特拉华州有限责任公司)、卡斯蒂利亚50有限责任公司(特拉华州有限责任公司)(下称“卡斯蒂利亚50”)、卡斯蒂利亚50有限责任公司(“卡斯蒂利亚50”)以及卡斯蒂利亚70和卡斯蒂利亚90签订，双方签署本“协议”，日期为2022年2月10日(“终止生效日期”)，由卡斯蒂利亚90有限责任公司(以下简称“卡斯蒂利亚90”)、卡斯蒂利亚70有限责任公司(以下简称“卡斯蒂利亚90”)和卡斯蒂利亚50有限责任公司(以下简称“卡斯蒂利亚50”)签订。

独奏会

A.Castilan 90作为房东，目前根据日期为2019年12月6日的特定工业租约(经修订，“90租约”)将位于加利福尼亚州戈莱塔卡斯蒂利亚大道90号的空间作为租户出租给AppFolio。卡斯蒂利亚70作为房东，目前根据日期为2019年12月6日的若干产业租约(经修订，“70号租约”)将位于加利福尼亚州戈莱塔卡斯蒂利亚大道70号的空间租赁给AppFolio作为租户。卡斯蒂利亚50作为业主，目前根据日期为2019年12月6日的若干工业租约(经修订为“50租约”，连同70租约及90租约，统称为“租约”)将位于加利福尼亚州戈莱塔卡斯蒂利亚大道50号的空间以租户身份租予AppFolio。

B.关于租约，卡斯蒂利亚90、卡斯蒂利亚70和卡斯蒂利亚50(分别作为卡斯蒂安车道50号的利益继承人)、特拉华州有限责任公司有限责任公司和AppFolio是截至2019年12月6日的特定雨伞协议(“雨伞协议”)的订约方，卡斯蒂利亚90、卡斯蒂利亚70和卡斯蒂利亚50是卡斯蒂利亚车道50号的利益继承人，特拉华州有限责任公司和AppFolio是该特定雨伞协议的订约方。

C.AppFolio承认并同意业主已履行其在“伞协议”和“现有租约”(如“伞协议”中定义)项下的所有义务，令AppFolio满意。业主及AppFolio已决定，根据本协议所载条款及条件，终止伞状协议及全部现有租约符合各自的最佳利益。

D.此处使用但未定义的大写术语的含义应在《保护伞协定》中规定。

协议书

因此，现在，出于良好和有价值的对价，房东和AppFolio在此确认收到并充分支付了这些对价，双方同意如下：

1.终止协议。自终止生效日起生效，雨伞协议及现有租约将立即及自动全部终止，且无效，不具任何效力或效果。在不限制前述规定的情况下，雨伞协议或任何现有租约的任何条文将不会在该等终止后继续存在，而业主将不会根据雨伞协议或现有租约承担任何与雨伞协议或现有租约有关的责任或义务，包括但不限于与雨伞协议所界定的汽车空调尚存负债(定义见雨伞协议)有关的责任或义务，而自终止生效日期起，该等汽车空调尚存负债应为无效，且没有任何效力或作用。为免生疑问，该等租约不应受该等终止影响，并应根据其条款保持十足效力及效力，惟该等租约中对伞状协议及现有租约的提述于终止生效日期应属无效，并无任何效力或效力。

2.放手。各业主代表本身及其联属公司、董事、高级职员、股东、成员、合作伙伴、雇员、代理人、代表、继任者及受让人，特此免除AppFolio及其联属公司、董事、高级职员、股东、成员、合伙人、雇员、代理人、代表、继任人及受让人因雨伞协议或任何现有租赁而产生或针对的任何及所有诉讼、诉讼、申索、损害赔偿、法律责任及义务(统称“申索”)。AppFolio代表自身及其联属公司、董事、高级管理人员、股东、成员、合作伙伴、员工、代理、代表、继任者和受让人，特此免除每个业主及其各自的联属公司、董事、高级管理人员、股东、成员、合作伙伴、贷款人、土地出租人、雇员、代理人、代表、继任人和受让人因雨伞协议或任何现有租赁产生或相关的任何和所有索赔。房东和AppFolio均同意，在执行本协议后，有可能在本协议签署之日遭受未知或未预料到的损失或损害，房东和AppFolio在此各自承担上述风险，并同意本第2款中包含的解除条款应适用于所有未知或未预料到的索赔，以及已知和预期的索赔，且业主和AppFolio特此承担上述风险，并同意本节第2款中包含的豁免适用于所有未知或未预期的索赔，以及已知和预期的索赔。鉴于上述情况，房东和AppFolio特此放弃他们在加州民法典第1542条下可能拥有的任何和所有权利，该条内容如下：

一般免除不包括债权人或免除方在执行免除时并不知道或怀疑其存在，并且如果他或她知道会对其与债务人或被免除方的和解产生重大影响的索赔。

    

90卡斯蒂利亚文首字母AppFolio首字母

70个卡斯蒂利亚字母50个卡斯蒂利亚字母

3.陈述和保证。AppFolio在此向业主声明并保证：(A)AppFolio迄今尚未自愿或因法律的实施而转让、担保或转让其在雨伞协议或现有租赁中或对其拥有的全部或任何部分权利、所有权和权益；(B)AppFolio完全有权订立本协议，并完成本协议拟进行的交易，代表AppFolio签署的人已通过一切必要的行动获得充分授权这样做。并且(C)本协议不需要任何其他方的同意或批准即可构成AppFolio的法律、有效和具有约束力的义务，或终止伞形协议或现有租约。

4.杂乱无章。

4.1最终协议。本协议(及租约)是本协议双方就本协议标的达成的完整协议。本协议只能通过业主和AppFolio签署的书面协议进行修改。

4.2正在绘图。上述演奏会被视为包含在本协议中，是本协议的一部分。本协议的每一方都合作并参与了本协议的起草和准备，在本协议的任何解释中，不得基于任何一方作为起草人的所谓角色而将本协议解释为对任何一方不利。本协议中包含的章节和小节标题为

仅供识别和参考，并不以任何方式影响本协议任何条款的含义或解释。

4.3生存。本协议中的所有陈述、保证和协议在雨伞协议和现有租约终止后仍然有效，不得与任何其他文件或协议合并。

4.4律师费。如果发生任何违反或强制执行本协议规定的诉讼，该诉讼的胜诉方有权在上诉或其他司法程序中获得合理的律师费、费用和开支以及合理的律师费。

4.5Successors和Assigners。本协议的规定对本协议双方及其各自的继承人和受让人的利益具有约束力和约束力。

4.6加州法律。本协议应受加州法律管辖，并根据加州法律进行解释。根据本协议或与本协议相关的任何诉讼只能在圣巴巴拉县进行。

4.7对应项；PDF签名。本协议可以一式两份签署，每份应被视为正本，但当合并在一起时，将构成一份相同的文书。传真签名或PDF或其他电子格式签名均应与原始墨迹签名具有同等约束力，并具有相同的效力和效果。

4.8可伸缩性。如果本协议的任何条款或条款或其对任何人或任何情况的适用在任何程度上都是无效或不可执行的，则本协议的其余部分或该条款或条款适用于除被认定为无效或不可执行的条款或情况以外的个人或情况不应因此而受到影响，本协议的每一条款和条款应在法律允许的最大限度内有效和强制执行。

4.9精华的时间。就本协议和本协议项下的所有义务而言，时间至关重要。

4.10进一步保证。本协议每一方应应本协议另一方的要求，随时签署、确认并交付为进一步证明本协议条款而合理需要的所有其他协议和其他文书。

[签名页如下]

自终止生效之日起，业主与AppFolio已签订本协议，特此为证。