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美国
美国证券交易委员会
华盛顿特区，20549
表格10-K
(标记一) | | | | | |
| ☒ | 根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条提交的年度报告 |
截至本财政年度止12月31日, 2021
或 | | | | | |
| ☐ | 根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条提交的过渡报告 |
对于从到的过渡期。
委托文件编号：001-32269
额外空间存储公司。
(注册人的确切姓名载于其章程)
| | | | | | | | |
| 马里兰州 | | 20-1076777 |
(述明或其他司法管辖权
公司或组织) | | (税务局雇主
识别号码) |
2795东红木林荫道，套房300
盐湖城, 犹他州84121
(主要执行机构地址和邮政编码)
注册人的电话号码，包括区号：(801) 365-4600
根据该法第12(B)条登记的证券： | | | | | | | | |
| 每个班级的标题 | 交易符号 | 注册的每个交易所的名称 |
| 普通股，面值0.01美元 | EXR | 纽约证券交易所 |
根据该法第12(G)条登记的证券：无
如果注册人是证券法规则405中定义的知名经验丰富的发行人，请用复选标记表示。是 x No ¨
用复选标记表示注册人是否不需要根据该法第13条或第15条(D)提交报告。是¨ 不是 x
用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短时间内)提交了1934年《证券交易法》第13条或15(D)节要求提交的所有报告，以及(2)在过去90天内是否符合此类提交要求。是 x No ¨
用复选标记表示注册人是否在过去12个月内(或在注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T规则第405条(本章232.405节)要求提交的每个交互数据文件。是 x No ¨
用复选标记表示注册人是大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、较小的报告公司或新兴成长型公司。请参阅《交易法》第12b-2条规则中“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小申报公司”和“新兴成长型公司”的定义。 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 大型加速文件服务器 | | ☒ | | 加速文件管理器 | | ☐ |
| 非加速文件服务器 | | ☐ | | 规模较小的报告公司 | | ☐ |
| | | | 新兴成长型公司 | | ☐ |
如果是一家新兴的成长型公司，用复选标记表示注册人是否已选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易所法》第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。¨
用复选标记表示注册人是否提交了一份报告，证明其管理层根据《萨班斯-奥克斯利法案》(《美国联邦法典》第15编，第7262(B)节)第404(B)条对其财务报告的内部控制的有效性进行了评估，该评估是由编制或发布其审计报告的注册会计师事务所进行的。x
用复选标记表示注册人是否是空壳公司(如《交易法》第12b-2条所定义)。是☐ No ☒
注册人的非关联公司持有的普通股的总市值为#美元。21,458,986,411以2021年6月30日，也就是注册人最近完成的第二财季的最后一个工作日在纽约证券交易所的收盘价计算。这一计算并不反映其股票被排除在计算之外的人是出于任何其他目的的关联公司的确定。
截至2022年2月22日，注册人普通股的流通股数量为每股面值0.01美元，为134,152,540.
引用成立为法团的文件
注册人将于2022年举行的年度股东大会上发布的最终委托书的部分内容以引用方式并入本年度报告的Form 10-K第三部分。
Extra Space Storage Inc.
表格10-K的年报
截至2021年12月31日止的年度
目录表
| | | | | | | | |
第一部分 | 4 |
| 第1项。 | 业务 | 4 |
| 第1A项。 | 风险因素 | 8 |
| 项目1B。 | 未解决的员工意见 | 17 |
| 第二项。 | 属性 | 17 |
| 第三项。 | 法律诉讼 | 18 |
| 第四项。 | 煤矿安全信息披露 | 18 |
第II部 | 18 |
| 第五项。 | 注册人普通股市场、相关股东事项与发行人购买股权证券 | 18 |
| 第六项。 | 选定的财务数据 | 18 |
| 第7项。 | 管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析 | 19 |
| 第7A项。 | 关于市场风险的定量和定性披露 | 28 |
| 第八项。 | 财务报表和补充数据 | 29 |
| 第九项。 | 会计与财务信息披露的变更与分歧 | 76 |
| 第9A项。 | 控制和程序 | 76 |
| 项目9B。 | 其他信息 | 77 |
| 项目9C。 | 关于妨碍检查的外国司法管辖区的披露 | 77 |
第三部分 | 78 |
| 第10项。 | 董事、高管与公司治理 | 78 |
| 第11项。 | 高管薪酬 | 78 |
| 第12项。 | 某些实益拥有人的担保所有权以及管理层和相关股东的事项 | 78 |
| 第13项。 | 某些关系和相关交易，以及董事的独立性 | 78 |
| 第14项。 | 首席会计费及服务 | 78 |
第四部分 | 79 |
| 第15项。 | 展品和财务报表附表 | 79 |
| 第16项。 | 表格10-K摘要 | 79 |
签名 | 82 |
有关前瞻性信息的陈述
本报告中提出的某些信息包含联邦证券法所指的“前瞻性陈述”。前瞻性陈述包括有关我们的计划、目标、目标、战略、未来事件、未来收入或业绩、资本支出、融资需求、与收购有关的计划或意图以及其他非历史信息的陈述。在某些情况下，前瞻性陈述可以通过“相信”、“预期”、“估计”、“可能”、“将”、“应该”、“预期”或“打算”等术语或这些术语或其他类似术语的否定或战略讨论来识别。我们还可能不时做出额外的前瞻性陈述。随后由我们或代表我们作出的所有此类前瞻性声明，无论是书面或口头的，也明确地受到这些警告性声明的限制。
所有前瞻性陈述，包括但不限于管理层对历史经营趋势的审查和对未来收益的估计，都是基于我们目前的预期和各种假设。我们的期望、信念和预测是真诚表达的，我们相信它们有合理的基础，但不能保证管理层的期望、信念和预测将会产生或实现。所有前瞻性陈述仅自提出之日起适用。我们没有义务公开更新或修改前瞻性陈述，这些陈述可能是为了反映发生日期之后的事件或情况或反映意外事件的发生而作出的。
有许多风险和不确定因素可能导致我们的实际结果与本报告所载或预期的前瞻性陈述大不相同。任何前瞻性陈述都应考虑到“第一部分第1A项”中提到的风险。风险因素“见下文。这些因素包括但不限于：
•总体经济状况、房地产业和我们经营的市场的不利变化；
•未能按预期条款完成尚未完成的收购和开发，或根本没有完成；
•来自新的和现有的商店或其他存储选择的竞争的影响，这可能导致租金和入住率下降；
•未投保损失和环境污染的潜在责任；
•监管环境以及国家、州和地方法律法规的影响，包括但不限于管理房地产投资信托基金(“REITs”)、租户再保险和我们业务的其他方面的法律法规，这可能会对我们的业绩产生不利影响；
•信贷和金融市场中断，导致难以筹集资金或以合理利率获得信贷，或根本无法获得信贷，这可能会阻碍我们的增长能力；
•新冠肺炎疫情或其他高传染性或传染性疾病未来爆发的影响，包括对自助存储空间和辅助产品及服务(如租户再保险)的需求减少，以及入住率、出租率和人员配备水平可能下降，这可能会对我们的业绩产生不利影响；
•提高利率；
•减少资产估值和相关减值费用；
•我们在合资投资方面缺乏独家决策权；
•美国税法最近或未来变化的影响；
•未能保持我们在美国联邦所得税方面的REIT地位；以及
•由于自然灾害、战争或恐怖主义的影响而产生的经济不确定性，可能会对我们的商业计划产生不利影响。
前瞻性陈述基于我们对我们未来业绩的信念、假设和预期，并考虑到我们目前掌握的所有信息。这些信念、假设和预期受到风险和不确定因素的影响，并可能因许多可能发生的事件或因素而改变，而这些事件或因素并非我们都知道的。如果发生变化，我们的业务、财务状况、流动性和经营结果可能与我们的前瞻性陈述中所表达的大不相同。在您对我们的证券作出投资决定之前，您应该仔细考虑这些风险。
我们不承担任何责任或义务来更新或修改本Form 10-K年度报告中提出的任何前瞻性陈述，以反映新信息、未来事件或其他情况。
第一部分
项目1.业务
一般信息
Extra Space Storage Inc.(“我们”、“我们”、“我们”或“公司”)是一家完全集成、自我管理和自我管理的房地产投资信托基金(“REIT”)，成立于2004年4月30日，是马里兰州的一家公司，负责拥有、运营、管理、收购、开发和重新开发自我存储物业(“商店”)。我们于2004年8月17日完成了首次公开募股(IPO)。我们的普通股在纽约证券交易所交易，代码为“EXR”。
我们的成立是为了继续Extra Space Storage LLC及其子公司的业务，这些子公司自1977年以来一直从事自助存储业务。这些公司是在我们完成首次公开募股和各种组建交易后进行重组的。截至2021年12月31日，我们在41个州和华盛顿特区拥有和/或经营着2,096家门店，约1.609亿平方英尺的净可出租空间，约150万个单位。
我们在两个不同的领域开展业务：(1)自助仓储业务；(2)租户再保险。我们的自助仓储业务包括全资商店的租赁业务。租户再保险活动包括对租户储存在我们商店的货物丢失的风险进行再保险。有关我们的可报告业务部门的更多信息和比较财务及其他信息，请参阅本表格10-K第8项合并财务报表附注中的部门信息脚注。
我们几乎所有的业务都通过Extra Space Storage LP(“营运伙伴关系”)进行。我们的主要资产是经营合伙企业中的普通合伙人和有限合伙人权益。这种结构通常被称为伞式合伙REIT，或UPREIT。我们已选择根据修订后的1986年《国内税法》(以下简称《国内税法》)作为房地产投资信托基金征税。在我们继续符合REIT资格的范围内，我们将不需要为分配给我们股东的REIT应税收入缴纳美国联邦税，但某些例外情况除外。
我们向美国证券交易委员会(“美国证券交易委员会”)提交年度报告Form 10-K、季度报告Form 10-Q、当前报告Form 8-K以及对这些报告的所有修正。你可以通过访问美国证券交易委员会网站www.sec.gov获得这些文件的副本。此外，在这些材料提供给美国证券交易委员会后，在合理可行的范围内，我们将尽快通过我们的网站www.Extraspace.com免费向公众提供这些文件的副本，或联系我们的主要办事处秘书，地址为犹他州盐湖城84121号盐湖城300号Suite2795East Cottonwood Parkway 2795号，电话：(801365-4600)。
管理
我们的执行管理团队成员在自助仓储行业的各个方面都拥有丰富的经验。我们的高管管理团队及其多年的行业经验如下：首席执行官约瑟夫·D·马戈利斯17年；执行副总裁总裁兼首席财务官斯科特·斯塔布斯21年；执行副总裁总裁兼首席营销官桑拉特·桑迪19年；执行副总裁总裁兼首席法务官格温·麦克尼尔16年；执行副总裁总裁兼首席运营官马特·赫林顿14年；执行副总裁总裁兼首席战略与合作伙伴官诺亚·斯普林格16年；执行副总裁总裁兼首席投资官扎克·狄更斯19年。
我们的执行管理团队和董事会拥有公司的所有权，截至2022年2月22日，执行人员和董事拥有约2,054,059股或我们已发行普通股的1.5%。
产业与竞争
商店为个人或商业用途提供按月租用的存储空间。租户通常租用全封闭空间，大小不一，通常从5英尺×5英尺到20英尺×20英尺不等，室内高度为8英尺到12英尺。租户有责任将他们的物品移入和移出他们的单位。商店通常有现场经理，他们监督和管理日常运营，根据需要为租户提供帮助。
自助存储为个人和企业提供了一种方便的方式来存储他们的财产，因为生活发生了变化，或者仅仅是因为需要存储空间。使用商店的住宅租户的组合由商店的当地人口统计数据决定，通常包括正在经历生活变化的人，如缩小居住空间或其他
还没有定居在永久居留地。租户自行存放的物品通常是家具、家居用品和家用电器。商业租户往往包括小企业主，他们需要方便和频繁地获取他们的商品、记录、库存或季节性商品的存储。
我们的研究表明，租户选择商店主要是基于地点到他们家或企业的便利性，这使得高密度、高流量的人口中心成为商店的理想地点。商店在互联网上的可见度、价格、感知的安全性、清洁度，以及商店经理和员工的一般专业精神，也是商店成功获得租赁的能力的因素。尽管大多数商店是按月出租给租户的，但租户往往会延长租约时间。
自助仓储业务受季节性波动的影响。收入和利润的较大部分通常是从5月到9月实现的。从历史上看，入住率最高的是7月底，而入住率最低的是2月底和3月初。
自助仓储行业是一个成熟的行业，平均入住率持续上升。根据《自助储物年鉴》(以下简称《年鉴》)，2015年全国平均实体入住率为可出租净面积的90.2%，而2021年的平均实体入住率为94.5%。2021年，我们全资商店的平均入住率为94.8%。
该行业的特点也是所有权分散。根据年鉴，截至2021年底，美国排名前十的自助仓储公司运营的门店约占全美门店总数的21.9%，排名前50的自助仓储公司运营的门店约占全美门店的27.9%。我们认为，这种碎片化将有助于未来在某种程度上继续进行整合。
我们相信，我们在竞争收购方面处于有利地位。当我们寻求收购现有的运营商店时，我们遇到了竞争，特别是在经纪投资组合方面。公共和私营实体之间的竞争性招标做法已经司空见惯，而且这种情况很可能会继续下去。
我们是美国第二大自助存储运营商。我们的四个主要竞争对手是公共自助式REITs，它们是CubeSmart、Life Storage、National Storage Affiliates和Public Storage。
长期增长和投资战略
我们的主要业务目标是将可供分配给股东的现金流最大化，并实现每股现金流的可持续长期增长，以便在可接受的风险水平下最大化长期股东价值。我们继续评估一系列增长举措和机会。我们的主要战略包括：
通过战略性、高效和主动的管理，最大限度地提高我们商店的绩效
我们在我们的运营中寻求创收和最大限度减少费用的机会。我们的收入管理团队通过我们先进的技术系统提供实时、互动的租金和折扣管理能力，寻求通过对不断变化的市场状况做出反应来实现收入最大化。我们的规模使我们比大多数竞争对手有更大的能力实施更有效的在线营销计划，我们相信这将以更低的净成本吸引更多的客户到我们的商店。
我们不断分析我们的投资组合，寻找长期的价值提升机会。我们积极主动地重新开发物业，以增加单位或修改现有单位组合，以更好地满足特定市场的需求，并最大化收入。我们还对物业进行重新开发，以降低其有效使用年限，增加视觉吸引力，增强安全性，并提高整个投资组合的品牌一致性。
收购自助式存储商店
我们的收购团队继续寻求收购多家门店投资组合和单一门店，从完全入伙到我们相信可以提供股东价值的不同租赁阶段。我们已经建立了可靠、合乎道德的买家的声誉，我们相信这会增强我们谈判和完成收购的能力。此外，我们相信，我们作为UPREIT的地位使我们在安排交易时具有灵活性。我们仍然是一个有纪律的买家，只执行我们认为会加强我们的投资组合和增加股东价值的收购。
除了经营门店的追求外，我们还不时地从头开始发展门店，并提供建设资金。我们还在建设完成时从第三方开发商那里购买商店，他们按照我们的规格建造。这些商店在建设完成时购买(“入住证商店”)，创造额外的
为我们的股东带来长期价值。我们通常能够以低于稳定商店的价格收购这些资产，并平均预期这些商店的长期回报更高。然而，在短期内，这些收购会导致我们在租用入住证商店所需的两到四年期间的收益被稀释。我们预计，随着我们继续购买入住证商店，这一趋势将继续下去。
发展我们的管理业务
我们的管理业务使我们能够通过管理费增加收入，并在几乎不需要资本投资的情况下扩大我们的地理足迹、数据复杂性和规模。我们相信，这种扩大的足迹使我们能够通过规模经济降低运营成本。此外，我们将我们的管理业务视为未来的收购渠道。我们寻求与店主建立战略关系，如果有机会收购这些门店，这些门店将增强我们的投资组合。
扩大我们的过渡性贷款计划
为了扩大可用的机会，我们有一个过渡性贷款计划，根据该计划，我们为我们管理的运营物业提供融资。该计划帮助我们增加我们的管理业务，创造更多的未来收购机会，并加强我们与合作伙伴的关系，同时产生利息和手续费收入。我们通常发起抵押贷款和夹层贷款，目的是将许多抵押贷款出售给第三方，同时保留我们在夹层贷款中的权益。
有选择地投资其他自助存储业务
我们还投资了其他自助仓储公司的优先股。这些投资为我们带来了股息收入，增加了我们的管理业务，并通过与我们投资的公司的关系创造了更多的未来收购机会。我们可能会在有更多投资机会时寻求这些机会。
为我们的长期增长战略融资
收购和发展融资
作为房地产投资信托基金，我们必须将至少90%的应纳税所得额分配给我们的股东。因此，我们需要获得更多的资本来源来为我们的增长提供资金。我们预计将保持灵活的增长融资方式。我们计划通过多元化的资本优化策略为未来的收购提供资金，其中包括但不限于：运营产生的现金、我们循环信贷额度(“信贷额度”)下的借款、担保和无担保融资、股权发行、合资企业和门店销售。
信贷额度-我们有两个信贷额度，在我们通过债务或股权获得长期融资之前，我们主要将其用作短期过渡性融资。截至2021年12月31日，我们的信用额度可用能力为14亿美元，其中8.55亿美元未支取。
有担保和无担保债务-我们主要使用公共债券、无担保私募债券和无担保银行定期贷款来为商店收购和开发努力提供资金。我们将继续利用担保和无担保融资的组合来进行未来的门店收购和发展。AS截至2021年12月31日，我们有13亿美元的应付担保票据和41亿美元的未偿还无担保票据，而截至2020年12月31日，我们有22亿美元的应付担保票据和32亿美元的未偿还无担保票据和优先可交换票据。
股权-我们有一个活跃的“在市场上”(“ATM”)计划来出售股票。我们不时地在ATM计划下出售股票，以在我们认为条件有利的时候筹集资金。在截至2021年12月31日的一年中，我们通过自动柜员机计划发行了585,685股普通股，获得了约6660万美元的净收益。我们还以每股129.13美元的价格以买入交易的形式在登记发行中出售了160万股普通股，净收益为2.066亿美元。在截至2020年12月31日的一年中，我们通过自动柜员机计划发行了899,048股普通股，获得了约1.035亿美元的净收益。
我们认为，我们运营伙伴关系中的股权是另一个资本来源，可以为房地产卖家提供一个有吸引力的税务筹划机会。在某些收购中，我们向卖方发行普通和优先经营伙伴关系单位。共同经营合伙单位获得等同于普通股股息的分配，而优先经营合伙单位以不同的协商费率获得分配。将来情况好的时候，我们可能会增发一些单位。
合资企业-截至2021年12月31日，我们通过与第三方的合资企业拥有287家门店。我们的合资伙伴通常提供收购这些合资企业拥有的商店所需的大部分股权资本。大多数合资企业协议包括买卖权利，以及与合资企业出售商店有关的第一要约权。我们管理这些合资企业拥有的门店的日常运营，并有权参与与门店销售或适用合资企业的融资有关的重大决策，但不控制合资企业。
出售物业-从历史上看，我们的门店销量并不高，因为我们普遍认为，我们能够通过持续运营来优化门店的现金流。然而，我们未来可能会出售更多的门店或门店的权益，以应对不断变化的经济、金融或投资条件。在截至2021年12月31日的一年中，我们以2.03亿美元的价格出售了16家门店。在截至2020年12月31日的一年中，我们以4660万美元的价格出售了位于佛罗里达州的四家门店。在截至2019年12月31日的一年中，我们以1130万美元的价格出售了一家位于纽约的门店。
监管
一般来说，商店受到各种法律、法令和法规的约束，包括与留置权和程序有关的法规以及1990年的《美国残疾人法》。任何此等法律或法规的变更，以及法律的变更，例如《全面环境反应和赔偿责任法案》，增加了租户或其他人对商店存在或造成的环境状况或情况的潜在责任，或影响开发、建设、运营、维护、安全和税收的法律，都可能导致重大的意外支出、商店损失或其他运营损失，这将对我们的财务状况、运营结果或现金流产生不利影响。此外，如果不遵守这些法律、条例或法规中的任何一项，可能会对私人诉讼当事人处以罚款或赔偿损失，还可能需要大量资本支出以确保遵守。
保险活动受各州保险专员根据《麦卡伦-弗格森法案》确定的州保险法律和法规的约束，并受《格拉姆-利奇-布莱利法案》和联邦贸易委员会据此颁布的隐私法规的约束。门店管理活动可能受到各州房地产经纪法律和法规的约束，具体取决于每个州的特定房地产委员会。我们对个人信息的收集和处理可能受到各种数据隐私和安全法律的约束，这些法律管辖着个人信息的收集、使用、披露和不断演变，可能相互冲突，使合规工作复杂化，并可能导致调查、诉讼或诉讼，导致重大民事和/或刑事处罚以及对数据处理的限制。规范我们行为的任何法律的变化都可能对我们开展业务的能力产生不利影响，或者可能对我们的财务状况、运营结果或现金流产生重大影响。
人力资本
在Extra Space，我们的文化是由我们的信念推动的，即我们的员工是我们成功的关键驱动力。我们相信，如果我们专注于吸引、培养和留住组织各级的不同顶尖人才，我们的员工将照顾到我们的客户，并为我们的股东推动增长。
截至2021年12月31日，我们拥有4309名员工，并相信我们与员工的关系良好。 我们的员工不受集体谈判协议的代表。2021年，我们邀请员工参加员工满意度调查。我们的总体满意度得分为74%，超过78%的员工参与了我们的调查。
薪酬、健康和福祉
该公司提供具有竞争力的健康福利，并鼓励员工参与员工健康和健康计划。超过60%参加我们健康计划的员工参加了这些计划。我们为员工提供个性化的咨询，帮助他们迈向更好的健康之路。我们还提供其他以健康为导向的福利，如戒烟计划和健身计划，允许向员工报销与健身活动、运动或锻炼器材有关的费用。
培训与发展
为了吸引和留住多样化的顶尖人才，我们为员工提供培训和发展机会。2021年，我们投资于员工的培训和发展，包括领导力培训、沟通培训、
个人学习计划、现场经理培训和导师计划。我们的现场员工收到了8岁的女人2021年培训的URS和2021年每位新员工平均接受82小时的培训。此外，公司通过西部州长大学为其员工提供教育援助计划，使我们的员工能够通过奖学金和其他援助获得商业或信息技术本科学位。
公司一直重视员工的安全，并定期为员工提供培训，以提高现场的安全。在2021年期间，我们继续为员工提供口罩和其他防护装备。我们还向员工支付了50多万美元，以鼓励员工接种新冠肺炎疫苗。此外，我们还向因新冠肺炎检测呈阳性而无法工作的员工支付了超过380,000美元的救济金。
多样性和包容性
该公司重视多样性和包容性，并采取广泛的举措来吸引和留住不同的员工队伍。在2021年期间，公司成立了四个员工资源小组，为我们的员工提供了一个建立社区的空间，方法是庆祝他们的文化，提供指导机会，并为Extra Space开发教育内容。公司将继续实施和追求多样性和包容性倡议和目标，使我们能够吸引和留住顶尖人才，提高员工敬业度，增加创新和客户洞察力，并提高我们的决策质量。福布斯杂志最近将该公司评为2020年多元化最佳雇主。
我们的员工约48%为女性，约48%自认为有色人种：黑人或非裔美国人(16%)、西班牙裔或拉丁裔(21%)、亚裔(3%)、两个或更多种族(4%)、美洲原住民(0.5%)和太平洋岛民(0.5%)。
我们相信，我们对培训和发展、员工安全、员工健康和福祉的重视，以及对多样性和包容性的承诺，会提高员工的生产率，并使我们能够吸引和留住顶尖的多元化人才。
第1A项。风险因素
投资我们的证券涉及各种风险。所有投资者在交易我们的证券之前，应结合本年度报告中包含的其他信息仔细考虑以下风险因素。如果下列风险中的任何一项实际发生，我们的业务、经营业绩、前景和财务状况都可能受到损害。
我们的业绩受到与房地产投资相关的风险的影响。我们是一家房地产公司，我们的收入来自于我们商店的运营。有许多因素可能会对我们商店产生的收入产生不利影响，包括以下因素：
与我们的商店和运营相关的风险
在我们开展业务的市场中，不利的经济或其他条件可能会对我们的入住率和出租率产生负面影响，从而影响我们的经营业绩。
我们的收入和净营业收入可能会受到一般经济因素的负面影响，这些因素导致我们运营的市场对租赁空间的需求减少。
如果我们不能及时转租我们的单位，或者如果转租的费率明显低于预期，我们的业务和经营业绩将受到不利影响。
我们几乎所有的租约都是按月出租的。任何因空置而延迟重新出租单位，都会减少我们的收入，损害我们的经营业绩。此外，转租后低于预期的租金可能会对我们的收入造成不利影响，并阻碍我们的增长。
未投保的损失或超出保险覆盖范围的损失可能会对我们的财务状况和现金流产生不利影响。
我们为我们的商店提供全面的财产和意外伤害保险，包括责任、火灾、洪水、地震、风(我们认为有必要或我们的贷款人要求)、雨伞保险和租金损失保险。然而，某些类型的损失可能是不可保的，不是经济上可保的，或者可能被排除在某些保单之外，例如地震、飓风、龙卷风、骚乱、战争行为、恐怖主义或社会工程造成的损失。如果发生未投保的损失，我们可能会失去对商店的投资以及预期的利润和现金流。此外，如果任何此类损失已投保，我们可能需要在保险公司有义务赔偿损失之前，就此类损失的任何索赔支付巨额款项，否则损失金额可能超过我们对损失的承保范围。因此，我们的经营业绩可能会受到不利影响。
法律纠纷、和解和辩护费用可能会对我们的经营业绩产生不利影响。
我们必须不时作出金钱和解或抗辩诉讼或仲裁(包括集体诉讼)，以解决租客、与雇佣有关的或其他索偿和纠纷。清偿任何此类债务可能会对我们的经营业绩和可供分配给股东的现金产生负面影响，也可能对我们出售、租赁、运营或扣押受影响财产的能力产生不利影响。
我们的租户再保险业务受到政府的严格监管，这可能会对我们的业绩产生不利影响。
我们的租户再保险业务受到政府的严格监管。监管当局通常拥有广泛的自由裁量权，可以授予、续期和吊销许可证和批准，发布、解释和实施法规，并通过定期检查、审计和调查保险提供者的事务来评估法规的合规性。由于任何司法管辖区的监管或私人行动，我们可能会被暂时或永久地暂停部分或全部再保险业务，或以其他方式被罚款或处罚或遭受不利判决，这可能会对我们的业务和运营结果产生不利影响。
与运营我们的门店相关的环境合规成本和责任可能会对我们的运营结果产生不利影响。
根据美国联邦、州和地方的各种法律、法令和法规，房地产的现任或前任业主、开发商或经营者可能需要承担移除或修复某些危险或有毒物质的费用，这可能是一笔巨大的费用。这种法律往往规定责任，而不考虑所有者或经营者是否知道或对这种危险物质的释放或存在负有责任。吾等不时可能在已知不利环境状况下收购物业或物业权益，吾等相信与该等环境状况相关的环境责任是可量化的，而收购将产生经风险调整后的卓越回报。
与遵守1990年《美国残疾人法》相关的成本可能会导致意想不到的费用。
根据《反残疾人法》，公共住宿场所必须满足与残疾人无障碍和使用有关的某些联邦要求。其他一些美国联邦、州和地方法律也可能要求修改我们的商店，或限制某些进一步的商店翻新，以限制残疾人进入商店。如果我们的一家或多家门店不符合美国反兴奋剂机构或其他立法，那么我们将被要求产生额外的成本，以使设施合规。
自助存储运营商之间以及来自其他存储选择的竞争非常激烈。
我们许多门店所在的当地市场竞争激烈，影响了我们的入住率、租金和运营费用。近年来，自助仓储设施的发展有所增加，这加剧了竞争，我们预计随着新开发的设施投入使用，这种情况将继续下去。未来，其他运营商对自助存储设施的开发可能会继续增加。我们竞争对手的行动可能会降低或阻止我们的入住率和租金上升，同时增加我们的运营费用，这可能会对我们的业务和运营结果产生不利影响。
我们可能无法成功识别和完成符合我们标准的合适收购，这可能会阻碍我们的增长。
我们通过收购进行扩张的能力是我们业务战略不可或缺的一部分，这要求我们确定符合我们标准并与我们的增长战略相兼容的合适的收购候选者或投资机会。我们可能无法找到符合我们收购标准的合适商店或其他资产，或无法完成收购
或者以令人满意的条款进行投资，或者根本不是。未能确定或完成收购将减缓我们的增长，这可能反过来对我们的股价产生不利影响。
我们以优惠条件收购门店并成功整合和运营门店的能力可能会受到以下重大风险的制约
•来自本地投资者和其他拥有大量资本的房地产投资者的竞争，包括其他上市的REITs和机构投资基金；
•来自其他潜在收购者的竞争可能会显著提高收购价格，这可能会降低我们的盈利能力；
•无法令人满意地完成尽职调查和其他惯常结案条件；以及
•对于未知的责任，例如清理未披露的环境污染的责任、与商店前所有者打交道的人的索赔以及普通合伙人、董事、高级管理人员和商店前所有者所赔偿的其他人的索赔，我们可能会以无追索权或仅有有限追索权的方式收购商店。
我们和我们的供应商依赖信息技术，该技术的任何重大故障、不足、中断或安全故障都可能损害我们的业务。
我们依赖信息技术网络和系统，包括互联网，来处理、传输和存储电子信息，并管理或支持各种业务流程，包括金融交易和记录、个人身份信息以及租户和租赁数据。我们从供应商那里购买一些信息技术，我们的系统依赖于这些供应商。我们依靠商业上可用的系统、软件、工具和监控来为处理、传输和存储机密租户和其他敏感信息提供安全。我们的信息技术系统以及我们的第三方服务提供商、战略合作伙伴和其他承包商或顾问的系统容易受到计算机病毒和恶意软件(例如勒索软件)、恶意代码、自然灾害、恐怖主义、战争、电信和电气故障、黑客攻击、网络攻击、网络钓鱼攻击和其他社会工程计划、员工盗窃或滥用、人为错误(例如社会工程、网络钓鱼)、服务攻击的欺诈、拒绝或降级、复杂的民族国家和民族国家支持的行为者或本组织内部人员或有权访问本组织内部系统的人员的未经授权访问或使用的攻击和损坏或中断。尽管我们已采取措施保护我们的信息系统和这些系统中维护的数据的安全，但我们的安全和安保措施可能无法防止系统的不正常运行或损坏，或在发生网络攻击时不适当地获取或披露个人身份信息。安全漏洞，包括物理或电子入侵、计算机病毒、黑客攻击和类似漏洞，可能造成系统中断、关闭或未经授权泄露机密信息。
我们和我们的某些服务提供商不时受到网络攻击和安全事件。虽然到目前为止，我们还没有遇到重大的安全漏洞，但随着来自世界各地的此类漏洞和企图漏洞的数量、强度和复杂性的增加，这种风险普遍增加。此外，由于用于未经授权访问或破坏或扰乱系统的技术经常变化，而且通常直到针对目标发动攻击时才被识别，因此我们可能无法预测这些技术或实施足够的预防措施。我们还可能遇到安全漏洞，这些漏洞可能在很长一段时间内都不会被发现。即使被发现，我们也可能无法充分调查或补救事件或违规行为，因为攻击者越来越多地使用旨在规避控制、避免检测以及移除或混淆法医证据的工具和技术。由于新冠肺炎大流行，我们还可能面临更多的网络安全风险，因为我们对互联网技术的依赖，以及我们和我们服务提供商的员工数量正在(并可能继续)远程工作，这可能为网络犯罪分子利用漏洞创造更多机会。任何未能维护我们信息系统的适当功能、安全性和可用性的行为都可能中断我们的运营，损害我们的声誉，转移大量管理层的注意力和资源以补救由此造成的任何损害，使我们面临责任索赔或监管处罚，并对我们的业务和运营结果产生重大不利影响。
不遵守与数据隐私和保护相关的法律法规，可能会对我们的业务和我们的财务状况产生不利影响。
在美国，联邦和各州政府已经通过或正在考虑关于收集、分发、使用和存储从消费者或他们的设备收集的信息或有关信息的法律、指导方针或规则。例如，2018年加州消费者隐私法(CCPA)于2020年1月1日生效，为加州消费者创造了个人隐私权，并增加了处理某些个人信息的实体的隐私和安全义务。CCPA规定了对违规行为的民事处罚，以及对数据泄露的私人诉权，预计这将增加数据泄露诉讼。此外，加州最近通过了《加州隐私权法案》(CPRA)。CPRA显著地
修订CCPA，并将对涵盖的企业施加额外的数据保护义务，包括额外的消费者权利程序、对数据使用的限制、对较高风险数据的新审计要求，以及选择退出敏感数据的某些用途。它还将创建一个新的加州数据保护机构，授权发布实质性法规，并可能导致加强隐私和信息安全执法。大部分规定将于2023年1月1日生效，可能需要额外的合规投资和潜在的业务流程变化。弗吉尼亚州和科罗拉多州通过了类似的法律，其他州和联邦政府也提出了类似的法律，这反映了美国倾向于更严格的隐私立法的趋势。这类法律的颁布可能会有相互冲突的要求，从而使合规具有挑战性。
尽管我们努力遵守适用的法律、法规和标准、我们的合同义务和其他法律义务，但这些要求正在演变，可能会在不同的司法管辖区以不一致的方式修改、解释和应用，并可能与彼此或我们必须遵守的其他法律义务相冲突。我们或我们的员工、代表、承包商、顾问、合作者或其他第三方未能或被认为未能遵守此类要求或充分解决隐私和安全问题，即使没有根据，也可能导致我们的额外成本和责任，损害我们的声誉，并对我们的业务和运营结果产生不利影响。
我们的物业税可能会因为重新评估或物业税税率的变化而增加。
随着税务机关对我们的房产进行重新评估或随着房产税率的变化，我们房产的房地产税可能会增加。因此，我们被要求缴纳的财产税可能会比我们目前缴纳或过去缴纳的财产税大幅增加，包括追溯。如果我们支付的财产税增加，我们的现金流将受到不利影响，我们向股东和单位持有人支付任何预期股息的能力可能会受到不利影响。
新冠肺炎大流行或其他流行病可能会对我们的运营结果产生不利影响。
2021年，美国和世界其他国家继续经历与新冠肺炎相关的重大健康大流行，这给美国和世界经济造成了相当大的不稳定和破坏。受影响地区的政府当局正在采取各种措施，有时甚至是戏剧性的行动，以减缓新冠肺炎的传播。2020年，联邦、州和地方司法管辖区发布了不同形式的州紧急状态令。虽然这些紧急状态命令中的许多已经过期或被取消，但我们继续监测现有的紧急状态，并为任何额外的紧急状态命令做好准备。我们已经更新了我们的许多安全和工作做法，以便我们准备好应对未来的任何紧急状态命令，如果它们继续或恢复。
我们的业务在2020年受到新冠肺炎的多方面影响，包括由于居家订单和其他限制导致新租金和空置减少、新客户实现租金较低、现有客户租金上涨较少、滞纳金减少以及举行拍卖的能力受损导致应收账款和坏账增加。在2021年期间，我们在很大程度上看到了恢复正常，包括更高的实现利率，应收账款和收款在60天内恢复到历史正常水平，大多数地点都举行了拍卖。由于空置量的减少，我们在2021年看到了创纪录的入住率。
尽管自助仓储行业历来对普通市场低迷具有弹性，但新冠肺炎疫情对美国和世界经济，尤其是对我们未来业绩的影响可能是巨大的，并将在很大程度上取决于未来的发展，这些发展具有高度的不确定性，无法预测。这包括可能出现的关于新冠肺炎变异的严重程度、遏制或治疗新冠肺炎的行动的成功程度以及消费者、公司、政府实体和资本市场的反应的新信息。
与我们的组织和结构有关的风险
由于我们与运营伙伴的关系，可能会出现利益冲突。
由于我们与我们的关联公司、我们的运营伙伴或其任何合作伙伴之间的关系，未来可能会出现利益冲突。根据适用的马里兰州法律，我们的董事和高级管理人员对我们公司负有与他们管理我们公司相关的责任。同时，通过我们的全资子公司，我们作为普通合伙人对我们的运营合伙企业和特拉华州法律下的有限责任合伙人负有与我们运营合伙企业的管理相关的受托责任。通过我们的全资子公司，我们作为我们经营合伙企业及其合伙人的普通合伙人的职责可能与我们的董事和高级管理人员对我们公司的职责发生冲突。我们经营合伙企业的合伙协议并不要求我们以有利于我们公司或我们经营合伙企业中的有限合伙人的方式解决此类冲突。除非相关合伙协议另有规定，特拉华州法律通常要求特拉华州有限合伙企业的普通合伙人遵守受托责任标准，根据该标准，该普通合伙人对其有限合伙人负有最高的诚信、公平和忠诚义务，并且一般禁止该普通合伙人采取任何行动或从事任何与其存在利益冲突的交易。
此外，合伙协议明确限制了我们的责任，规定我们、作为经营合伙企业普通合伙人的我们的直接全资马萨诸塞州商业信托子公司，以及我们或他们的任何受托人、董事或高级管理人员，如果我们或该等受托人、董事或高级管理人员本着诚信行事，则不会因判断错误、事实或法律错误或任何作为或不作为而向我们的经营合伙企业、有限责任合伙人或受让人承担或交代损害赔偿责任。此外，我们的经营合伙公司必须在适用法律允许的最大程度上，就与经营合伙公司的经营有关的任何和所有损失、索赔、损害赔偿、责任(无论是连带的或多个的)、费用(包括但不限于律师费和其他法律费用和开支)、判决、罚款、和解和其他金额，以及因任何和所有与经营合伙公司的经营有关的索赔、要求、诉讼、诉讼或诉讼、民事、刑事、行政或调查所产生的任何和所有损失、索赔、损害赔偿、责任、责任、费用(包括但不限于律师费和其他法律费用和开支)、判决、罚款、和解和其他金额，向我们、我们的联属公司和我们各自的受托人、高级管理人员、董事、雇员和代理人提供最充分的赔偿。只要我们的经营合伙公司不赔偿(1)故意的不当行为或明知的违法行为，(2)该人因违反或违反合伙协议的任何条款而获得不正当个人利益的任何交易，或(3)在刑事诉讼的情况下，该人有合理理由相信该行为或不作为是非法的。
特拉华州法律中允许普通合伙人通过合伙协议修改普通法受托责任的条款尚未在法院得到解决，我们也没有获得律师对合伙协议中所列条款的意见，这些条款声称放弃或限制我们在普通法下有效的受托责任，如果没有合伙协议的话。
我们的合资企业投资可能会因为我们缺乏唯一的决策权而受到不利影响。
截至2021年12月31日，我们通过合资企业持有287家运营门店的权益。其中一些安排可能会受到我们缺乏唯一决策权、我们对合资企业财务状况的依赖以及我们与我们的合资企业之间的纠纷的不利影响。我们希望继续我们的合资战略，建立更多的合资企业，以开发新门店和收购现有门店。在这种情况下，我们将不能对财产、合伙企业、合资企业或其他实体行使唯一决策权。我们目前通过合资企业持有的门店的决策权要么完全属于我们的合资伙伴，要么由合资伙伴的多数票通过，要么由我们和合资伙伴平分。此外，在某些情况下，对合伙企业、合资企业或其他实体的投资可能涉及在没有第三方参与的情况下不存在的风险，包括合伙人或共同投资人可能破产或无法为其所承担的所需出资提供资金。合作伙伴或合资人可能具有与我们的商业利益或目标不一致的经济或其他商业利益或目标，并可能采取与我们的政策或目标相反的行动。这类投资还可能有陷入僵局的潜在风险，比如出售，因为我们和合作伙伴或合资企业都不会完全控制合伙企业或合资企业。我们与合作伙伴或合资公司之间的纠纷可能会导致诉讼或仲裁，这将增加我们的费用，并阻止我们的高级管理人员和/或董事将他们的时间和精力集中在我们的业务上。因此, 合作伙伴或合资企业的行动或与合作伙伴或合资企业的纠纷可能会导致合伙企业或合资企业拥有的商店承担额外风险。此外，在某些情况下，我们可能对我们的第三方合作伙伴或合资企业的行为负责，这可能会损害我们的财务状况。
马里兰州法律和我们的组织文件的某些条款，包括我们章程规定的股权限制，可能会抑制我们股票的市场活动，并可能阻止或推迟控制权交易的变更。
除某些例外情况外，我们的章程授权我们的董事采取必要和适当的行动，以保持我们作为房地产投资信托基金的资格，并将任何人的实际或推定所有权限制在不超过7.0%(按价值计算)。
或本公司已发行普通股的7.0%(按价值或按股份数量计算，以限制性较强者为准)。本公司董事会可自行决定豁免建议中的受让人不受所有权限制。然而，我们的董事会可能不会豁免任何建议的受让人的所有权可能危及我们作为房地产投资信托基金的资格的所有权限制。如果我们的董事会认为尝试或继续符合REIT的资格不再符合我们的最佳利益，这些对所有权的限制将不适用。所有权限制可能会延迟或阻碍可能涉及我们证券溢价或符合我们股东最佳利益的交易或控制权变更。不同的所有权限制适用于Kenneth M.Woolley家族、他的某些关联公司、家族成员和为上述目的而成立的遗产和信托；Spencer F.Kirk、他的某些关联公司、家族成员和为上述利益而成立的房地产和信托；以及我们章程中定义的某些指定投资实体。
我们的董事会有权以可能不符合我们股东最佳利益的方式增发我们的股票。
我们的章程授权我们的董事会发行额外的授权但未发行的普通股或优先股，并增加授权股票的总数或任何类别或系列的股票数量，而无需股东批准。此外，我们的董事会可以对任何未发行的普通股或优先股进行分类或重新分类，并设置分类或重新分类的股份的优先股、权利和其他条款。我们的董事会可以增发普通股或建立一系列优先股，其效果可能是推迟、推迟或阻止控制权的变化或其他可能涉及我们证券溢价或不符合我们股东最佳利益的交易。
我们的权利和我们股东对我们的董事和高级管理人员采取行动的权利是有限的。
马里兰州法律规定，董事或官员如果真诚履行其职责，以他或她合理地相信符合我们的最佳利益的方式，并以通常谨慎的类似职位的人在类似情况下会使用的谨慎态度，则他或她不承担任何责任。此外，我们的章程免除了我们的董事和高级管理人员对我们和我们的股东的金钱损害赔偿责任，但因实际收到金钱、财产或服务中的不正当利益或最终判决确立的积极和故意的不诚实行为而产生的责任除外，这对诉讼理由是重要的。我们的章程要求我们在马里兰州法律允许的最大范围内，赔偿我们的董事和高级管理人员因他们以这些身份采取的行动而产生的责任。因此，我们和我们的股东对我们的董事和高级管理人员的权利可能比在普通法下存在的更有限。此外，我们可能有义务为我们的董事和高级管理人员产生的辩护费用提供资金。
与我们债务融资相关的风险
金融市场的混乱可能会影响我们以合理条件获得债务融资的能力，并对我们产生其他不利影响。
信贷市场的不确定性可能会对我们获得额外债务融资或以有利条件(或根本不)为现有债务到期日进行再融资的能力产生负面影响，这可能会对我们进行收购和为开发项目提供资金的能力产生负面影响。信贷市场的低迷可能会导致我们寻找其他可能不那么有吸引力的融资来源，并可能需要我们相应地调整我们的商业计划。此外，这些因素可能会使我们更难出售门店，或者可能对我们销售的门店的价格产生不利影响，因为潜在买家可能会遇到债务融资成本增加或难以获得债务融资的情况。
所需支付的借款本金和利息可能使我们没有足够的现金来经营我们的商店或支付目前考虑的或维持我们作为REIT资格所需的分派，并可能使我们面临债务义务下的违约风险。
截至2021年12月31日，我们的未偿债务约为60亿美元。我们可能会在未来的收购和开发中产生额外的债务。我们可以在我们的信用额度下借款，或者借入新的资金来资助这些未来的商店。此外，我们预计我们的内部产生的现金流将不足以在到期时偿还我们现有的债务，因此，我们预计将通过再融资以及股权和/或债券发行来偿还我们的债务。此外，我们可能需要借入资金以进行现金分配，以维持我们作为REIT的资格或进行预期的分配。要符合REIT的资格，我们通常必须每年将至少90%的REIT应纳税所得额分配给我们的股东，不考虑支付的股息扣除和不包括净资本利得，并且我们每年分配的REIT应税收入不到100%，不考虑支付的股息扣除，包括净资本利得，我们需要缴纳美国联邦公司所得税。
如果我们被要求将我们的信用额度用于收购活动以外的目的，这将减少可用于收购的金额，并可能减缓我们的增长。因此，我们的债务水平和我们的债务协议对我们施加的限制可能会产生严重的不利后果，包括：
•我们的现金流可能不足以支付我们需要的本金和利息；
•我们可能无法根据需要或以优惠条件借入更多资金，包括进行收购或继续进行必要的分配，以保持我们作为REIT的资格；
•我们可能无法在到期时对我们的债务进行再融资，或者再融资条款可能不如我们原始债务的条款；
•由于我们的部分债务以浮动利率计息，利率上升可能会大幅增加我们的利息支出；
•我们可能被迫处置我们的一个或多个门店，可能是在不利的条件下；
•还本付息后，可用于向股东分配现金的金额减少；
•我们可能会更容易受到经济和工业衰退的影响，降低我们应对不断变化的商业和经济状况的能力；
•我们可能会违约，贷款人或抵押权人可能会取消我们的商店的抵押品赎回权，这些商店为我们的贷款提供担保，并获得租金和租赁的转让和/或执行我们的担保；
•我们可能会违反贷款文件中的限制性契约，这将使贷款人有权加速我们的债务义务；以及
•我们在任何一笔带有交叉违约或交叉抵押条款的抵押贷款下违约，可能会导致其他债务违约或导致其他商店丧失抵押品赎回权。
利率上升可能会增加我们的利息支出，并对我们的现金流和偿还债务的能力以及向股东分配现金的能力产生不利影响。
截至2021年12月31日，我们的未偿债务约为60亿美元，其中约15亿美元，即24.7%受浮动利率(不包括带有利率互换的债务)的影响。这笔浮动利率债务的加权平均利率约为年息1.3%。这种可变利率债务的利率上升将增加我们的利息支出，这可能会损害我们的现金流和支付现金分配的能力。
如果不能有效地对冲利率变化，可能会对我们的经营业绩产生不利影响。
在某些情况下，我们可能会利用利率对冲安排来管理我们对利率波动的风险敞口。套期保值涉及风险，例如交易对手可能无法履行其在安排下的义务的风险。未能有效对冲利率变化可能会对我们的财务状况、经营业绩和向股东分配现金的能力产生不利影响。
更改厘定伦敦银行同业拆息(“LIBOR”)的方法，以及过渡至其他基准利率，可能会对我们的财务业绩造成不利影响。
伦敦银行间同业拆借利率(Libor)和某些其他“基准”一直是国家、国际和其他监管机构不断提出的改革指导和建议的主题。2017年7月，负责监管LIBOR的英国金融市场行为监管局(FCA)公开宣布打算逐步淘汰LIBOR，2021年3月5日，FCA宣布，在2021年12月31日之后，对于一周和两个月的美元设置，将不再由任何管理人提供美元LIBOR或不再具有代表性；对于其余美元设置，将在2023年6月30日之后立即停止提供美元LIBOR。此外，包括美国联邦储备委员会(Federal Reserve)在内的银行业监管机构鼓励银行在2021年12月31日之后停止发行新的LIBOR债券。这一声明有几个影响，包括设定可用于将合约从LIBOR自动转换为有担保隔夜融资利率(SOFR)的利差。SOFR是衡量隔夜拆借现金成本的指标，以美国国债为抵押，基于可直接观察到的美国财政部支持的回购交易。尽管SOFR似乎是美元LIBOR的首选替代利率，但目前尚不清楚是否会出现其他基准，或者是否会在美国以外采用其他利率。
我们预计，伦敦银行间同业拆借利率最常用的期限至少将持续到2023年6月30日。FCA或其他理事机构在确定伦敦银行间同业拆借利率的方法上采取的任何改变，都可能导致报告的伦敦银行间同业拆借利率突然或长期增加或减少。如果发生这种情况，我们的利息支付可能会发生变化。此外，未来变化的程度和方式的不确定性可能会导致利率和/或付款高于或低于LIBOR保持目前形式的情况。
我们有与伦敦银行间同业拆借利率挂钩的合约，并正在监测和评估相关风险，包括贷款利息和衍生品工具的收付金额。这些风险与将合同过渡到另一种费率有关，包括可能发生的任何由此产生的价值转移，并且可能因合同而异。如果LIBOR受到限制或终止，与LIBOR挂钩的贷款、证券或衍生工具的价值以及我们当前或未来债务的利率也可能受到影响。对于一些文书来说，过渡到替代参考汇率的方法可能具有挑战性，特别是如果我们不能就如何进行过渡与相应的对手方达成一致。
虽然我们预计至少在2023年6月30日之前，LIBOR将基本上以目前的形式提供，但在此之前，LIBOR可能会变得不可用。例如，如果有足够多的银行拒绝向伦敦银行间同业拆借利率管理人提交申请，就可能导致这种情况。在这种情况下，与向替代参考汇率过渡相关的风险将加速并放大。
替代利率和其他与替换LIBOR相关的市场变化，包括推出金融产品和市场惯例的变化，可能会导致风险建模和估值挑战，例如调整利率应计计算和构建替代利率的期限结构。
引入替代利率也可能造成额外的基本风险和波动性增加，因为替代利率是分阶段实施的，并与LIBOR并行使用。
需要对系统和数学模型进行调整，以适当地处理和考虑替代利率，这可能会对我们的融资成本产生重大不利影响，从而影响我们的财务状况、经营业绩和现金流。
我们现有的债务包含限制我们经营灵活性的公约，如果我们不遵守债务协议中的所有公约，可能会对我们造成实质性的不利影响。
我们的债务协议，包括管理循环信贷安排和定期贷款的信贷协议，以及管理我们的公开交易票据的契约，包含我们和我们的经营伙伴必须遵守的各种金融和其他契约，包括我们必须保持的总债务与资产比率、担保债务与总资产比率、调整后的EBITDA与固定抵押比率以及未担保资产与无担保债务的最低比率。
这些公约可能会限制我们的经营灵活性，并可能阻止我们在商机出现时把握机会、发展业务或有效竞争。我们履行这些公约的能力可能会受到我们无法控制的事件的影响，我们可能无法继续遵守这些公约。如果我们未能达到这些要求，我们可能无法从贷款人或契约受托人(如适用)那里获得豁免，或无法修改公约。
违反我们债务协议中的任何契约或其他条款可能会导致违约事件，如果不能治愈或免除，可能会导致此类债务自动或在选择以所需百分比的债务持有人或债务持有人的代理人加速后到期并支付。反过来，这可能会导致我们的其他债务，包括票据和我们的循环信贷安排，由于管理其他债务的协议中包含的交叉违约或交叉加速条款而到期和支付，并允许我们的某些贷款人取消我们担保这笔债务的资产(如果有)的抵押品赎回权。如果我们的部分或全部债务加速，并立即到期和支付，我们可能没有资金偿还，也可能没有能力为我们的债务再融资。
与REIT资格和运作相关的风险
房地产投资信托基金应支付的股息可能会按更高的税率征税。
房地产投资信托基金支付的股息的税率可以高于非房地产投资信托基金公司的股息税率。美国境内非房地产投资信托基金公司支付给美国股东的合格股息的最高联邦所得税税率一般为20%。REITs支付给这类股东的股息通常没有资格享受这一税率，但根据现行税法，从REIT收到的普通股息(即未指定为资本利得股息或合格股息收入的股息)在2026年1月1日之前的纳税年度内最高可扣除20%。虽然这一扣除降低了适用于REITs支付的某些股息的实际税率，但此类税率仍可能高于适用于常规公司合格股息的税率。这可能会导致投资者认为房地产投资信托基金的投资不如对非房地产投资信托基金公司的投资有吸引力，这反过来可能会对房地产投资信托基金的股票价值产生不利影响，包括我们的股票。此外，房地产总体上的相对吸引力可能会受到给予企业股息的优惠税收待遇的不利影响，这可能会对我们商店的价值产生负面影响。
可能影响REITs的立法或其他行动可能会对我们的股东产生不利影响。
与美国联邦所得税有关的规则不断受到参与立法程序的人员以及美国国税局(IRS)和美国财政部的审查。税法的变化，无论是否具有追溯力，都可能以我们无法预测的方式对我们的投资者或我们产生不利影响。新的立法、财政部法规、行政解释或法院裁决可能会对我们符合REIT资格的能力、此类资格的美国联邦所得税后果或对我们的投资产生的美国联邦所得税后果产生重大负面影响。此外，与其他实体的税收待遇或对其他实体的投资有关的法律可能会改变，使对这些其他实体的投资相对于对房地产投资信托基金的投资更具吸引力。
我们未能获得REIT资格，将对我们和我们的股票价值产生重大不利后果。
我们相信，根据《美国国税法》，我们的运营方式使我们有资格成为符合美国联邦所得税目的的房地产投资信托基金。如果我们在任何时候不符合REIT的资格或失去REIT的资格，我们将面临严重的税收后果，这将大幅减少所涉及的每一年的可供分配的资金，因为：
•在计算我们的应税收入时，我们将不被允许扣除分配给股东的费用，并且我们的应税收入将被缴纳美国联邦公司所得税；
•我们还可能在2018年前的纳税年度缴纳美国联邦替代最低所得税，并可能增加州和地方税；以及
•除非我们根据适用的法律规定有权获得减免，否则我们不能选择在我们被取消资格的一年后的四个应纳税年度内作为REIT纳税。
此外，如果我们没有资格成为房地产投资信托基金，我们将不被要求向股东进行分配，所有向股东分配的股息将按照我们当前和累积的收益和利润的程度作为常规公司股息缴纳税款。这意味着我们的美国个人股东将按资本利得税对我们的股息征税，我们的美国公司股东将有权获得与此类股息相关的股息扣除，但在每种情况下，均受美国国税法的适用限制。如果我们不符合美国联邦所得税的REIT资格，并能够利用《国内税法》下的一项或多项减免条款来维持我们的REIT地位，我们仍可能被要求为每一次失败支付50,000美元或更多的惩罚性税款。由于所有这些因素，我们未能获得REIT资格也可能削弱我们扩大业务和筹集资金的能力，并可能对我们的证券价值产生不利影响。
作为房地产投资信托基金的资格涉及应用高度技术性和复杂的《国内税收法》条款，对这些条款只有有限的司法和行政解释。对于像我们一样通过合伙企业持有资产的房地产投资信托基金来说，这些条款和根据《国税法》颁布的适用财政部法规的复杂性更大。对不完全在我们控制范围内的各种事实和情况的确定可能会影响我们作为房地产投资信托基金的资格。为了符合REIT的资格，我们必须满足一些要求，包括关于我们的资产组成、我们的毛收入来源和我们股票的所有者的要求。我们满足资产测试的能力取决于我们对我们资产的公平市场价值的分析，其中一些不能准确确定，我们将无法获得独立的评估。我们满足收入测试的能力取决于我们总收入的来源和数额，而这可能是我们无法控制的。此外，我们必须每年向股东分配至少90%的REIT应纳税所得额，不考虑已支付的股息扣除和不包括净资本利得，如果我们分配的应纳税所得额低于REIT应纳税所得额的100%，则我们将缴纳美国联邦公司所得税，而不考虑已支付的股息扣除和包括净资本利得。
我们拥有并可能获得已选择或将选择根据国内收入法作为REITs征税的实体的直接或间接权益(每个实体均为“附属REIT”)。附属REIT须遵守适用于本公司的各种REIT资格要求及其他限制。如果附属REIT未能符合REIT的资格，则(I)该附属REIT将须缴纳美国联邦所得税，(Ii)就适用于REITs的资产测试而言，该附属REIT的股份将不再是符合资格的资产，以及(Iii)我们有可能未能通过适用于REITs的某些资产测试，在这种情况下，我们将无法符合REIT的资格，除非我们可以利用某些减免条款。
此外，立法、新法规、行政解释或法院裁决可能会对我们的投资者、我们符合美国联邦所得税资格的REIT的能力或对REIT的投资相对于其他投资的可取性产生不利影响。尽管我们相信我们的组织和运作方式旨在使我们有资格获得REIT的税务资格，但我们不能保证我们已经或将继续有资格成为REIT
REIT用于美国联邦所得税目的。我们没有也不打算要求美国国税局就我们作为房地产投资信托基金的资格做出裁决。
我们将缴纳一些税款，减少股东的可用现金。
尽管我们符合美国联邦所得税的REIT资格，但我们将被要求为我们的收入和财产缴纳一些美国联邦、州和地方税。Extra Space Management，Inc.为我们的合资企业和第三方拥有的商店管理商店。出于美国联邦所得税的目的，我们与包括Extra Space Management，Inc.在内的某些公司子公司共同选择将每一家此类子公司视为本公司的应税REIT子公司(“TRS”)。TRS须缴纳美国联邦企业所得税，还可能对其应税收入缴纳州税和地方税。ESM再保险有限公司是Extra Space Management，Inc.的全资子公司，从缴纳美国联邦所得税和州保险费税的保险费中获得收入，并向我们支付某些保险使用费。此外，如果我们的租户、我们的租户和我们之间的经济安排无法与无关各方之间的类似安排相比，我们将对某些金额征收100%的惩罚性税。此外，如果我们以交易商的身份出售物业(即在我们的正常贸易或业务过程中向客户出售)，我们将被征收100%的惩罚性税款。虽然我们不打算作为经销商出售门店，但美国国税局可能会采取相反的立场。如果我们或我们的任何TRS被要求缴纳美国联邦、州或地方税，我们可用于分配给股东的现金将会减少。
项目1B。未解决的员工意见
没有。
项目2.财产
截至2021年12月31日，我们拥有或拥有1268家运营门店的所有权权益。在这些商店中，981家是全资拥有的，4家是合并后的合资企业，283家是未合并的合资企业。此外，我们为第三方管理了828家门店，使我们拥有和/或管理的门店总数达到2,096家。这些商店分布在41个州和华盛顿特区。我们的大多数商店聚集在大型人口中心。围绕这些人口中心的资产集群使我们能够通过规模经济降低运营成本。我们的收购使我们在许多核心市场扩大了规模，并在许多我们以前没有存在的市场站稳了脚跟。
截至2021年12月31日，约有1,250,000名租户在我们拥有和/或管理的运营商店租赁存储单元，主要是按月租赁，从而提供了在市场条件允许的情况下随时间增加租金的灵活性。现有租户一般至少每年都会收到租金上涨，这与我们的空置趋势没有直接联系。虽然租约是短期的，但典型的租户往往会在我们的商店停留很长一段时间。截至2021年12月31日稳定下来的商店，平均停留时间约为14.7个月。
在截至2021年12月31日的一年中，稳定门店现有客户的平均每平方英尺租金(扣除折扣和坏账)为18.03美元，而截至2020年12月31日的一年为16.21美元。截至2021年12月31日的一年，新租赁的平均年租金为每平方英尺19.53美元，而截至2020年12月31日的一年为14.64美元。在此期间，平均折扣占租金收入的百分比分别为3.2%和3.2%。
我们的门店组合由不同类型的建筑和建筑配置组成。大多数情况下，选址是我们所认为的“混合”设施，既有免下车建筑，也有多层建筑。我们有许多只有电梯才能进入的多层建筑，以及一些只有一楼才能进入的设施。
下表提供了有关可出租净平方英尺和各州门店数量的其他信息： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至2021年12月31日 |
| 房地产投资信托基金拥有 | 合资企业拥有 | 受管 | 总计 |
| 位置 | 属性计数(1) | 净可出租平方英尺 | 属性计数 | 净可出租平方英尺 | 属性计数 | 净可出租平方英尺 | 属性计数 | 净可出租平方英尺 |
| 阿拉巴马州 | 8 | | 591,634 | | 1 | | 75,711 | | 7 | | 500,522 | | 16 | | 1,167,867 | |
| | | | | | | | |
| 亚利桑那州 | 23 | | 1,624,442 | | 9 | | 673,854 | | 20 | | 1,693,975 | | 52 | | 3,992,271 | |
| | | | | | | | |
| 加利福尼亚 | 173 | | 12,470,619 | | 49 | | 3,585,534 | | 77 | | 7,399,311 | | 299 | | 23,455,464 | |
| 科罗拉多州 | 17 | | 1,151,511 | | 3 | | 270,604 | | 25 | | 1,785,787 | | 45 | | 3,207,902 | |
| 康涅狄格州 | 6 | | 469,426 | | 7 | | 575,824 | | 8 | | 552,007 | | 21 | | 1,597,257 | |
| 特拉华州 | — | | — | | 1 | | 76,645 | | 2 | | 138,474 | | 3 | | 215,119 | |
| 佛罗里达州 | 105 | | 8,011,723 | | 37 | | 3,057,327 | | 115 | | 9,087,058 | | 257 | | 20,156,108 | |
| 佐治亚州 | 71 | | 5,483,850 | | 8 | | 648,012 | | 22 | | 1,753,910 | | 101 | | 7,885,772 | |
| 夏威夷 | 13 | | 863,635 | | — | | — | | 3 | | 159,388 | | 16 | | 1,023,023 | |
| 爱达荷州 | — | | — | | — | | — | | 2 | | 131,564 | | 2 | | 131,564 | |
| 伊利诺伊州 | 37 | | 2,821,824 | | 10 | | 741,698 | | 31 | | 2,165,181 | | 78 | | 5,728,703 | |
| 印第安纳州 | 14 | | 927,531 | | 1 | | 58,216 | | 17 | | 1,158,507 | | 32 | | 2,144,254 | |
| | | | | | | | |
| 堪萨斯州 | 1 | | 50,209 | | 2 | | 108,920 | | 6 | | 466,496 | | 9 | | 625,625 | |
| 肯塔基州 | 10 | | 829,290 | | 1 | | 51,178 | | 8 | | 704,881 | | 19 | | 1,585,349 | |
| 路易斯安那州 | 4 | | 312,159 | | — | | — | | 9 | | 680,815 | | 13 | | 992,974 | |
| 缅因州 | — | | — | | — | | — | | 8 | | 575,386 | | 8 | | 575,386 | |
| 马里兰州 | 34 | | 2,848,279 | | 7 | | 552,868 | | 39 | | 2,783,152 | | 80 | | 6,184,299 | |
| 马萨诸塞州 | 46 | | 2,970,320 | | 10 | | 640,714 | | 25 | | 1,556,339 | | 81 | | 5,167,373 | |
| 密西根 | 8 | | 565,449 | | 4 | | 302,676 | | 5 | | 420,218 | | 17 | | 1,288,343 | |
| 明尼苏达州 | 7 | | 585,125 | | 4 | | 305,406 | | 15 | | 1,130,794 | | 26 | | 2,021,325 | |
| 密西西比州 | 3 | | 231,542 | | — | | — | | — | | — | | 3 | | 231,542 | |
| 密苏里 | 4 | | 260,700 | | 2 | | 119,275 | | 13 | | 912,707 | | 19 | | 1,292,682 | |
| | | | | | | | |
| 内布拉斯加州 | — | | — | | — | | — | | 3 | | 278,061 | | 3 | | 278,061 | |
| 内华达州 | 14 | | 1,038,777 | | 4 | | 473,751 | | 7 | | 744,039 | | 25 | | 2,256,567 | |
| 新汉普郡 | 2 | | 135,840 | | 2 | | 84,165 | | 5 | | 358,872 | | 9 | | 578,877 | |
| 新泽西 | 62 | | 4,937,280 | | 16 | | 1,143,657 | | 33 | | 2,554,345 | | 111 | | 8,635,282 | |
| 新墨西哥州 | 10 | | 647,403 | | 10 | | 677,034 | | 12 | | 904,852 | | 32 | | 2,229,289 | |
| 纽约 | 28 | | 2,042,566 | | 18 | | 1,503,833 | | 30 | | 1,898,832 | | 76 | | 5,445,231 | |
| 北卡罗来纳州 | 23 | | 1,732,374 | | 5 | | 401,772 | | 17 | | 1,298,584 | | 45 | | 3,432,730 | |
| | | | | | | | |
| 俄亥俄州 | 16 | | 1,240,197 | | 5 | | 325,163 | | 6 | | 551,345 | | 27 | | 2,116,705 | |
| 俄克拉荷马州 | — | | — | | — | | — | | 18 | | 1,458,951 | | 18 | | 1,458,951 | |
| 俄勒冈州 | 8 | | 552,096 | | 1 | | 65,245 | | 9 | | 661,486 | | 18 | | 1,278,827 | |
| 宾夕法尼亚州 | 21 | | 1,538,581 | | 9 | | 678,909 | | 33 | | 2,393,416 | | 63 | | 4,610,906 | |
| 罗德岛 | 2 | | 134,902 | | — | | — | | 5 | | 422,148 | | 7 | | 557,050 | |
| 南卡罗来纳州 | 23 | | 1,713,388 | | 11 | | 710,450 | | 25 | | 2,116,885 | | 59 | | 4,540,723 | |
| | | | | | | | |
| 田纳西州 | 21 | | 1,776,159 | | 12 | | 810,966 | | 9 | | 642,969 | | 42 | | 3,230,094 | |
| 德克萨斯州 | 101 | | 8,267,256 | | 23 | | 1,844,974 | | 76 | | 6,608,519 | | 200 | | 16,720,749 | |
| 犹他州 | 10 | | 696,966 | | — | | — | | 25 | | 1,964,335 | | 35 | | 2,661,301 | |
| | | | | | | | |
| 维吉尼亚 | 50 | | 4,033,833 | | 10 | | 767,328 | | 31 | | 2,221,694 | | 91 | | 7,022,855 | |
| 华盛顿 | 9 | | 683,813 | | — | | — | | 14 | | 1,149,570 | | 23 | | 1,833,383 | |
| 华盛顿特区 | 1 | | 100,039 | | 1 | | 103,732 | | 6 | | 530,224 | | 8 | | 733,995 | |
| | | | | | | | |
| 威斯康星州 | — | | — | | — | | — | | 7 | | 592,546 | | 7 | | 592,546 | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| 总计 | 985 | | 74,340,738 | | 283 | | 21,435,441 | | 828 | | 65,108,145 | | 2,096 | | 160,884,324 | |
(1)房地产投资信托基金自有物业统计包括四在合并后的合资企业中拥有的商店。
项目3.法律诉讼
我们涉及各种法律程序，并受到日常业务过程中出现的各种索赔和投诉的影响。由于诉讼本质上是不可预测的，这些问题的结果目前无法以任何程度的确定性来确定。根据适用的会计准则，当该等事项出现可能并可合理估计的或有损失时，管理层会就诉讼确立应计负债。在这种情况下，可能会出现超过应计金额的损失。估计损失(如果有的话)是基于目前可获得的信息，并受到重大判断、各种假设以及已知和未知不确定性的影响。我们未来可能会作出判决或就索赔达成和解，这可能会对我们在任何特定时期的运营结果产生实质性的不利影响，尽管我们目前正在积极为针对我们的任何法律程序辩护。有关我们的法定应计项目的更多信息，请参阅本表格10-K第8项合并财务报表附注中的承付款和或有事项。
项目4.矿山安全信息披露
不适用。
第II部
项目5.注册人普通股市场、相关股东事项和发行人购买股权证券
市场信息
自2004年8月17日首次公开募股以来，我们的普通股在纽约证券交易所(“NYSE”)的交易代码为“EXR”。据纽约证券交易所报道，2022年2月22日，我们普通股的收盘价为185.28美元。截至2022年2月22日，我们有423名普通股持有者。本公司若干股份以“街道”名义持有，因此，该等股份的实益拥有人数目并不为人所知或包括在上述数字内。
普通股的持有者有权在我们的董事会宣布从任何合法可用于该目的的资产中获得分配。作为房地产投资信托基金，我们必须每年分配至少90%的“房地产投资信托基金应纳税所得额”，这通常相当于我们的应纳税普通收入净额，而不考虑支付给我们股东的股息扣除，以保持我们的房地产投资信托基金符合美国联邦所得税的资格。我们历来定期向股东进行季度分配。
关于我们股权薪酬计划的信息以引用的方式并入本年度报告的10-K表格第III部分第12项中。
发行人购买股票证券
2020年10月，我们的董事会批准了一项为期三年的股票回购计划，允许回购总价值高达4.0亿美元的股票。截至2021年12月31日，我们拥有回购股票的剩余授权，总价值为4.0亿美元。
股权证券的未登记销售
在截至2021年12月31日的一年中，所有未登记的股权证券销售均已在提交给美国证券交易委员会的文件中披露。2022年1月6日，我们因收购两家门店而发行了总计186,766股普通股。普通股的总价值为4100万美元。普通股以私募方式发行，依据修订后的1933年《证券法》第4(A)(2)节及其颁布的规则和条例。我们同意在2022年4月6日或之前登记转售与此次收购相关的股票。
项目6.选定的财务数据
不是必需的。
项目7.管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析
以下讨论应与本报告其他部分的财务报表及其说明一并阅读。我们在这一部分所作的陈述是符合联邦证券法含义的前瞻性陈述。有关前瞻性陈述的完整讨论，请参阅本表格10-K中题为“关于前瞻性信息的陈述”的章节。某些风险因素可能会导致实际结果、业绩或成就与以下讨论所表达或暗示的结果、业绩或成就大不相同。有关此类风险因素的讨论，请参阅本表格10-K中题为“风险因素”的部分。除非另有说明，以千元为单位的美元金额，但股票和每股数据除外。
概述
We are a fully integrated, self-administered and self-managed real estate investment trust (“REIT”), formed to own, operate, manage, acquire, develop and redevelop self-storage properties (“stores”). We derive substantially all of our revenues from our two segments: storage operations and tenant reinsurance. Primary sources of revenue for our storage operations segment include rents received from tenants under leases at each of our wholly-owned stores. Our operating results depend materially on our ability to lease available self-storage units, to actively manage unit rental rates, and on the ability of our tenants to make required rental payments. Consequently, management spends a significant portion of their time maximizing cash flows from our diverse portfolio of stores. Revenue from our tenant reinsurance segment consists of insurance revenues from the reinsurance of risks relating to the loss of goods stored by tenants in our stores.
我们的商店通常位于非常显眼的位置，聚集在大型人口中心周围。我们的资产集中在这些人口中心，使我们能够通过规模经济降低运营成本。为了最大限度地提高门店的业绩，我们采用了行业领先的收入管理系统。这些系统由我们的管理团队开发，使我们能够在整个投资组合中实时分析、设置和调整租金，以应对不断变化的市场状况。我们相信，我们的系统和流程使我们能够更主动地管理收入。
我们在竞争激烈的市场中运营，消费者往往有多家门店可供选择。竞争已经并将继续影响我们的商店业绩。我们经历了入住率的季节性波动，由于搬家活动的增加，入住率通常在夏季月份更高。我们相信，通过我们的收入管理团队和行业领先的技术系统相结合，我们能够通过调整租金来快速有效地应对当地、地区和国家经济状况的变化。我们认为，一家商店在获得入住证后，但尚未达到稳定状态，就处于租赁阶段。我们认为，一旦一家商店在截至本年度1月1日的全年入住率达到80%，或在本年度1月1日之前开业三年，则该商店将被视为稳定。
关键会计政策和估算
我们的财务报表是按照美国公认会计原则编制的。编制这些财务报表需要我们作出估计和假设，以影响在财务报表日期报告的资产和负债额以及报告期内报告的收入和支出。在持续的基础上，我们评估我们的估计和假设，包括影响我们最关键的会计政策的估计和假设。我们的估计和假设是基于历史经验和我们认为在当时情况下合理的各种其他因素。我们的综合财务报表附注也提供了重要会计政策的摘要(见综合财务报表附注2)。实际结果可能与这些估计不同。我们认为以下是我们最关键的会计政策和估计：
整合：不受表决权或类似权利控制的安排被计入可变利益实体(“VIE”)。如果企业是VIE的主要受益者，则需要合并VIE。
在某些情况下，当我们达成组建合资企业的安排时，可能会产生合资企业。在确定合资企业是否是VIE时，最需要判断的主要因素是，对实体经济表现影响最大的决策是否由股权持有人作为一个整体控制，以及合资企业是否有足够的股本为其活动提供资金，而不需要额外的从属支持。
如果合资企业被确定为VIE，我们将进行定性分析，包括考虑哪一方(如果有的话)有权指导对每个VIE的经济绩效最重要的活动，以及该方是否有义务承担VIE的损失或有权从VIE获得可能对VIE重要的利益。如果我们被确定为VIE的主要受益人，VIE的资产、负债和运营将在
我们的财务报表。否则，我们的投资一般按权益法入账。我们正确评估对实体的影响或控制的能力会影响我们的合并财务报表中投资的列报。
截至2021年12月31日，我们有一个整合的VIE，由四家门店组成。截至2020年12月31日，我们没有合并的VIE。
房地产资产：我们根据ASC 805-10对商店的收购进行核算，包括通过合并和其他房地产收购。业务合并。“我们使用我们的判断来确定收购的资产是否符合企业的定义，或者该收购是否应被视为资产收购。在确定所取得的有形和无形资产和负债以及转移的对价的公允价值时，我们必须作出重大假设和估计。这些公允价值估计对以下因素很敏感：每平方英尺土地价格和当前的重置成本估计，包括对楼龄、等级、高度、平方英尺、状况、位置和交钥匙因素的调整。这些假设和估计需要判断，因此其他人可能对估计公允价值得出重大不同的结论，这可能导致折旧和摊销费用、出售房地产资产的损益以及房地产和无形资产价值的差异。
资产减值评估：当事件或情况显示可能存在减值时，持有供使用的长期资产将被评估减值。我们至少每年对每家门店进行审查，以确定是否发生或存在任何此类事件或情况。我们专注于入住率和/或租金收入大幅下降的商店。对于这些商店，我们确定减少是暂时的还是永久性的，以及商店是否可能在短期内恢复损失的入住率和/或收入。此外，我们还审查处于租赁阶段的门店，并将实际运营结果与最初的预测进行比较。我们可能没有确定影响我们商店减值的所有重大事实和情况。截至2021年12月31日的年度内，并无录得重大减值。
衍生工具和套期保值活动：我们持有多项衍生工具，用以对冲预期未来现金流的变动风险，主要与我们的可变利率债务利率有关。我们不将衍生品用于交易或投机目的。我们在开始时和持续的季度基础上评估我们的衍生品，以确定用于对冲交易的衍生品是否有效。与衍生品会计相关的规则和解释很复杂。如果未能正确应用这一指引，我们可能需要在收益中确认对冲衍生品的公允价值的所有变化，这可能会对我们的业绩产生重大影响。
所得税：根据《国内税法》第856至860条，我们已选择被视为房地产投资信托基金。为了保持我们作为REIT的资格，除其他事项外，我们必须将至少90%的REIT应税收入分配给我们的股东，并通过关于我们的收入和资产性质的某些测试。作为房地产投资信托基金，我们不需要就符合某些标准并每年分配给我们股东的那部分收入缴纳美国联邦所得税。我们计划继续运营，以满足作为房地产投资信托基金的税收要求。然而，这些要求中的许多都是高度技术性和复杂性的。对于我们不符合REIT资格的任何纳税年度，以及适用的法定救济条款不适用的任何纳税年度，我们将至少在该年度和随后的四年内就我们的所有应纳税所得额缴纳美国联邦企业所得税。我们还可能受到罚款和利息的影响，我们的净收入可能与我们财务报表中报告的金额存在实质性差异。
我们已选择将包括Extra Space Management，Inc.在内的某些公司子公司视为TRS。一般来说，TRS可以为租户提供额外的服务，通常可以从事任何房地产或非房地产相关业务。TRS需要缴纳美国联邦企业所得税，还可能需要缴纳州和地方所得税。与不确定的税收状况有关的利息和罚款将在发生时在所得税费用中确认。如果税务机关认定我们的任何TRS支付给我们的金额与无关各方之间的类似安排相比是不合理的，我们可能会对多付的款项征收惩罚性税。
最近的会计声明：有关最近影响我们业务的会计声明的讨论，请参阅第8项，“财务报表和补充数据--最近发布的会计准则”。
行动的结果
截至2021年12月31日的年度与截至2020年12月31日的年度比较
概述
截至2021年12月31日的年度业绩包括1,268家门店(981家全资门店，4家合并合资门店，283家合资门店采用权益法核算)，而截至2020年12月31日的年度业绩包括1,197家门店(944家全资门店，6家合并合资门店，247家合资门店)。我们的经营结果中的重大或异常变化将在下文中讨论。
收入
下表列出了所列年份的收入情况： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， | | | | |
| | 2021 | | 2020 | | $Change | | 更改百分比 |
| | | | | | | |
| 物业租赁 | $ | 1,340,990 | | | $ | 1,157,522 | | | $ | 183,468 | | | 15.9 | % |
| 租户再保险 | 170,108 | | | 146,561 | | | 23,547 | | | 16.1 | % |
| 管理费和其他收入 | 66,264 | | | 52,129 | | | 14,135 | | | 27.1 | % |
| 总收入 | $ | 1,577,362 | | | $ | 1,356,212 | | | $ | 221,150 | | | 16.3 | % |
物业租赁-截至2021年12月31日的年度，物业租赁收入的增长主要是由于我们的稳定门店增加了151,217美元，这与高入住率以及对新客户和现有客户的租金上涨有关。与2021年和2020年完成的收购相关的物业租金收入也增加了40,792美元。在截至2021年12月31日的一年中，我们收购了74家门店，在截至2020年12月31日的一年中，我们收购了23家门店。在截至2021年12月31日的一年中，由于我们租赁商店的入住率增加，物业租金收入也增加了5,193美元。这些增长被2021年期间将16家门店出售给一家新的合资企业和16家门店出售给第三方的大约15,460美元所抵消。
租户再保险-租户再保险收入的增长主要是由于经营的商店数量增加和整个投资组合的平均入住率上升。截至2021年12月31日，我们经营着2,096家门店，而截至2020年12月31日，我们经营着1,921家门店。
管理费和其他收入-管理费和其他收入是指我们为管理第三方拥有的商店和未合并的合资企业而收取的费用和其他交易费用收入。截至2021年12月31日的年度增长主要是由于管理的门店数量增加。截至2021年12月31日，我们为第三方和合资企业管理了1115家门店，而截至2020年12月31日，我们管理了977家门店。
费用
下表列出了所列年份的费用情况： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， | | | | |
| | 2021 | | 2020 | | $Change | | 更改百分比 |
| | | | | | | |
| 物业运营 | $ | 368,608 | | | $ | 360,615 | | | $ | 7,993 | | | 2.2 | % |
| 租户再保险 | 29,488 | | | 26,494 | | | 2,994 | | | 11.3 | % |
| | | | | | | |
| 一般和行政 | 102,194 | | | 96,594 | | | 5,600 | | | 5.8 | % |
| 折旧及摊销 | 241,879 | | | 224,444 | | | 17,435 | | | 7.8 | % |
| 总费用 | $ | 742,169 | | | $ | 708,147 | | | $ | 34,022 | | | 4.8 | % |
物业营运-物业运营费用增加主要是与2021年和2020年完成的收购有关的增加13,440美元。在截至2021年12月31日的一年中，我们收购了74家门店，在截至2020年12月31日的一年中，我们收购了23家门店。与财产销售有关的费用减少4755美元，部分抵消了增加的数额。
租户再保险-租户再保险费用是指提供租户再保险所产生的成本。截至2021年12月31日止年度的租户再保险开支增加，主要是由于经营的商店总数较上年有所增加，以及发生的重大风暴事件导致理赔金额增加。截至2021年12月31日，我们经营着2,096家门店，而截至2020年12月31日，我们经营着1,921家门店。
一般和行政-一般和行政费用主要包括与我们的门店没有直接关系的所有费用，包括公司工资、差旅和专业费用。这些费用被确认为已发生。在2021年期间，我们经历了高于平均水平的营业额和延长的填充时间。此外，我们经历了工资压力，导致全国工资上涨了约10%。这些趋势将在2022年直接增加一般和管理费用。没有观察到具体旅费或其他费用方面的其他实质性趋势。
折旧及摊销-由于收购新门店，折旧和摊销费用增加。在截至2021年12月31日的一年中，我们收购了74家门店，在截至2020年12月31日的一年中，我们收购了23家门店。
其他收入和支出
下表列出了所示年度的其他收入和支出情况： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， | | | | |
| | 2021 | | 2020 | | $Change | | 更改百分比 |
| 房地产交易收益 | $ | 140,760 | | | $ | 18,075 | | | $ | 122,685 | | | 678.8 | % |
| 利息支出 | (166,183) | | | (168,626) | | | 2,443 | | | (1.4) | % |
| 与摊销可交换优先票据权益部分折价相关的非现金利息支出 | — | | | (3,675) | | | 3,675 | | | (100.0) | % |
| 利息收入 | 49,703 | | | 15,192 | | | 34,511 | | | 227.2 | % |
| | | | | | | |
| 未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益 | 32,358 | | | 22,361 | | | 9,997 | | | 44.7 | % |
| 未合并房地产企业收益中的权益--出售房地产资产和购买合资伙伴权益的收益 | 6,251 | | | — | | | 6,251 | | | 100.0 | % |
| 所得税费用 | (20,324) | | | (13,810) | | | (6,514) | | | 47.2 | % |
| 其他费用合计(净额) | $ | 42,565 | | | $ | (130,483) | | | $ | 173,048 | | | (132.6) | % |
房地产交易收益-2021年第一季度，我们将16家门店出售给了一家新成立的未合并的合资企业，总销售额为168,885美元，获得了63,477美元的收益。此外，我们在2021年第四季度将16家门店出售给了第三方，总销售额为204,500美元，获得了73,854美元的收益。
利息支出-在截至2021年12月31日的一年中，利息支出的减少主要是由于与上年同期相比平均利率较低所致。下表列出了截至2021年12月31日和2020年12月31日的年度内债务总面值和每个季度的平均利率： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日的三个月， | | 截至9月30日的三个月， | | 截至6月30日的三个月， | | 截至3月31日的三个月， |
| | 2021 | | 2020 | | 2021 | | 2020 | | 2021 | | 2020 | | 2021 | | 2020 |
| 债务总面值 | $5,984,113 | | $5,767,771 | | $5,614,222 | | $5,302,752 | | $5,396,746 | | $5,103,812 | | $5,321,362 | | $5,151,993 |
| 平均利率 | 2.6% | | 2.7% | | 2.8% | | 3.0% | | 2.8% | | 3.0% | | 2.7% | | 3.1% |
与可交换优先债券股权部分折价摊销有关的非现金利息支出-代表与我们的经营合伙企业发行的可交换优先票据的股权部分相关的折价摊销。可交换优先票据的实际利率为相对于负债账面金额的4.0%。这些票据已于2020年11月全额支付。
利息收入-利息收入是指从存放在金融机构的现金和现金等价物、过渡性贷款和债务证券赚取的利息以及从共同和优先经营伙伴单位持有人应收票据赚取的收入。2018年末，我们开始为我们管理的第三方拥有的已完工物业提供过渡性融资。截至2021年12月31日的应收过桥贷款本金余额总额为279,042美元，而截至2020年12月31日的本金余额为187,368美元。我们还在2020年7月购买了本金为103,000美元的高级夹层应收票据。在截至2021年12月31日的一年中，利息收入的增加主要是由于这些贷款的利息以及我们对Jernigan Capital，Inc.(“JCAP”)优先股的投资产生的利息，这与NexPoint Advisors，L.P.的关联公司收购JCAP有关，该公司于2020年11月以300,000美元的价格收购。
未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益-未合并房地产企业收益中的权益是指通过我们在未合并房地产企业中的所有权权益而获得的收入。在合资企业中，我们和我们的合资伙伴通常会从我们的投资资本中获得优先回报。在一定程度上产生超过这些优先回报的现金或利润，我们将获得更高比例的超额现金或利润(视情况而定)。股息收入是指我们投资于SmartStop可转换优先股的股息，SmartStop于2019年10月以150,000美元的价格购买，2020年10月又投资了50,000美元。截至2021年12月31日止年度的盈利增长部分与SmartStop优先股二次投资的股息收入有关。此外，与我们合资企业较高收入相关的增长是由于门店业绩以及与新的和现有的合资伙伴收购了45家门店。这些增长被出售我们在22家门店的股权所抵消。
未合并房地产企业收益中的权益-出售房地产资产和购买合资伙伴权益的收益-2021年6月，我们将我们在两家未合并的单一商店合资企业中的权益出售给了我们的合资伙伴。我们收到了1,888美元的现金收益，并记录了525美元的收益。此外，截至2021年6月，WICNN JV LLC和GFN JV LLC合资企业将合资企业拥有的所有17家门店出售给第三方。出售后，这些合资企业被解散。作为这些交易的结果，我们记录了5739美元的收益。
所得税支出-截至2021年12月31日止的年度, 所得税支出的增加是由于与前一年同期相比，我们的TRS收入增加所致。
截至2020年12月31日的年度与截至2019年12月31日的年度的比较
截至2020年12月31日与2019年12月31日相比，截至2020年12月31日的年度经营业绩包含在我们截至2020年12月31日的年度报告10-K表格第19页，在第二部分第7项下，管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析，于2021年2月26日提交给美国证券交易委员会。
运营资金
营运资金(“FFO”)提供了有关我们经营业绩的相关和有意义的信息，这些信息以及净收益和现金流是了解我们经营业绩所必需的。我们认为，FFO是一种有意义的披露，是对净收益的补充。净收益假设房地产资产的价值缩水
可预见的是，随着时间的推移，通过折旧和摊销费用反映出来。房地产资产的价值因市场状况而波动，我们认为FFO更准确地反映了我们房地产资产的价值。全美房地产投资信托协会(“NAREIT”)将FFO定义为根据美国公认会计原则(“GAAP”)计算的净收入，不包括营业商店销售的损益和可折旧房地产资产的减值减值，加上与房地产相关的折旧和摊销，以及在相同基础上记录未合并的合伙企业和合资企业的调整后的净收入。我们认为，为了进一步了解我们的业绩，FFO应与合并财务报表中列报的根据公认会计原则报告的净收入和现金流量一起考虑。FFO不应被视为按照公认会计准则计算的净收入的替代。
FFO的计算可能无法与其他REITs或房地产公司报告的FFO相提并论，这些REITs或房地产公司没有根据当前的NAREIT定义定义该术语，或者以不同的方式解释了当前的NAREIT定义。FFO不代表根据公认会计原则确定的经营活动产生的现金，不应被视为净收益的替代，作为我们业绩的指标，也不应被视为经营活动净现金流的替代，作为我们流动性的衡量标准，或作为我们进行现金分配能力的指标。
下表列出了所示期间的FFO的计算： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | 截至12月31日止年度， |
| | | 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 普通股股东应占净收益 | | $ | 827,649 | | | $ | 481,779 | | | $ | 419,967 | |
| | | | | | |
| 调整： | | | | | | |
| 房地产折旧 | | 229,133 | | | 214,345 | | | 206,257 | |
| 无形资产摊销 | | 4,420 | | | 1,900 | | | 5,957 | |
| 房地产交易收益 | | (140,760) | | | (18,075) | | | (1,205) | |
| 未合并的合营房地产折旧和摊销 | | 11,954 | | | 9,021 | | | 8,044 | |
| 非合并合营企业出售房地产资产和购买合伙人权益的收益 | | (6,251) | | | — | | | — | |
| 在A系列优先经营伙伴单位支付的分配 | | (2,288) | | | (2,288) | | | (2,288) | |
| 分配给经营合伙企业非控股权益的收入 | | 50,109 | | | 35,803 | | | 31,156 | |
| 普通股股东和单位股东应占业务的资金 | | $ | 973,966 | | | $ | 722,485 | | | $ | 667,888 | |
同店结果
截至2021年12月31日的年度与截至2020年12月31日的年度比较
在本报告所述期间，我们的同店池由842家全资拥有和运营的商店组成，这些商店在提交的最早历年的第一天得到了稳定。我们认为，一旦一家商店开业三年或一年内平均面积占有率达到80%或更高，我们就认为它是稳定的。我们相信，通过提供来自稳定的门店池的同店业绩，以及伴随的运营指标，包括但不限于：入住率、租金收入增长、运营费用增长、净运营收入增长等，股东和潜在投资者能够在不受不稳定的入住率水平、租金水平、费用水平、收购或已完成开发影响的情况下评估经营业绩。同店业绩不应被用作未来同店业绩或我们门店整体业绩的基础。下表显示了我们同店产品组合的运营数据： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | 截至12月31日止年度， | | 百分比 |
| | | | | | | | 2021 | | 2020 | | 变化 |
| 同店租金收入 | | | | | | | $ | 1,199,750 | | | $ | 1,054,669 | | | 13.8% |
| 同店营业费用 | | | | | | | $ | 300,935 | | | $ | 303,831 | | | (1.0)% |
| 同店净营业收入 | | | | | | | $ | 898,815 | | | $ | 750,838 | | | 19.7% |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至季度末的同店平方英尺入住率 | | | | | | | 95.3 | % | | 94.9 | % | | |
| | | | | | | | | | | |
| 包括在同一家商店的物业 | | | | | | | 842 | | | 842 | | | |
截至2021年12月31日的一年，由于平均入住率上升，新老客户的平均费率上升，以及滞纳金增加，部分被更高的折扣所抵消，同店收入比上一年有所增长。截至2021年12月31日的年度支出低于上年，主要是由于工资和营销费用减少，但被财产税、信用卡手续费、维修和维护费用以及保险费用的增加部分抵消。
下表显示了同店净营业收入与净收入的对账情况，如我们的简明综合经营报表所示： | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | 截至12月31日止年度， |
| | | | | 2021 | | 2020 |
| 净收入 | | | | | $ | 877,758 | | | $ | 517,582 | |
| 调整以排除： | | | | | | | |
| 房地产交易收益 | | | | | (140,760) | | | (18,075) | |
| 未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益 | | | | | (32,358) | | | (22,361) | |
| 未合并房地产企业收益中的权益--出售房地产资产和购买合资伙伴权益的收益 | | | | | (6,251) | | | — | |
| | | | | | | |
| 利息支出 | | | | | 166,183 | | | 172,301 | |
| 折旧及摊销 | | | | | 241,879 | | | 224,444 | |
| 所得税费用 | | | | | 20,324 | | | 13,810 | |
| 一般和行政 | | | | | 102,194 | | | 96,594 | |
| 管理费、其他收入和利息收入 | | | | | (115,967) | | | (67,321) | |
| 净承租人保险 | | | | | (140,620) | | | (120,067) | |
| 非同店租金收入 | | | | | (141,240) | | | (102,853) | |
| 非同店营业费用 | | | | | 67,673 | | | 56,784 | |
| 同店净营业收入合计 | | | | | $ | 898,815 | | | $ | 750,838 | |
| | | | | | | |
截至2020年12月31日的年度与截至2019年12月31日的年度的比较
截至2020年12月31日的年度业绩与截至2019年12月31日的年度业绩相比，已包含在我们于2021年2月26日提交给美国证券交易委员会的截至2020年12月31日的年度报告10-K表格第25页的第II部分第7项“管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析”下。
现金流
由于我们收入的持续增长以及我们拥有和运营的物业数量的增加，来自经营活动的现金流正如预期的那样增加。投资活动中使用的现金流主要涉及我们收购和开发新门店、门店销售、对未合并房地产实体的投资以及从过桥贷款中应收的票据，并根据我们在这些领域的行动而波动。融资活动的现金流主要依赖于我们的债务和股权融资活动。现金流及其重要组成部分摘要如下：
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至12月31日止年度， |
| 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 经营活动提供的净现金 | $ | 952,436 | | | $ | 771,232 | | | $ | 707,686 | |
| 用于投资活动的现金净额 | $ | (837,540) | | | $ | (955,427) | | | $ | (621,630) | |
| 融资活动提供(用于)的现金净额 | $ | (166,711) | | | $ | 241,471 | | | $ | (88,013) | |
| | | | | |
| 净现金流的重要组成部分包括： | | | | | |
| 净收入 | $ | 877,758 | | | $ | 517,582 | | | $ | 451,123 | |
| 折旧及摊销 | $ | 241,879 | | | $ | 224,444 | | | $ | 219,857 | |
| 店铺的收购、发展及重新发展 | $ | (1,289,524) | | | $ | (387,448) | | | $ | (403,211) | |
| 房地产交易收益 | $ | (140,760) | | | $ | (18,075) | | | $ | (1,205) | |
| 对未合并房地产实体的投资 | $ | (54,602) | | | $ | (64,792) | | | $ | (197,759) | |
| 发行和购买应收票据 | $ | (317,482) | | | $ | (313,355) | | | $ | (185,993) | |
| 债务证券投资 | $ | — | | | $ | (300,000) | | | $ | — | |
| 出售应收票据所得款项 | $ | 172,002 | | | $ | 62,764 | | | $ | — | |
| 出售普通股所得收益，扣除发行成本 | $ | 273,189 | | | $ | 103,468 | | | $ | 198,827 | |
| 出售房地产资产和投资房地产企业所得款项 | $ | 572,728 | | | $ | 44,024 | | | $ | 11,254 | |
| 我们的债务融资和偿还活动的净收益 | $ | 206,691 | | | $ | 1,266,270 | | | $ | 205,267 | |
| 普通股回购 | $ | — | | | $ | (67,873) | | | $ | — | |
| 发行公共债券所得，净额 | $ | 1,040,349 | | | $ | — | | | $ | — | |
| 普通股支付的股息 | $ | (600,994) | | | $ | (467,765) | | | $ | (458,114) | |
我们相信，业务产生的现金流，加上我们现有的现金和现金等价物，我们现有信贷额度下的资金可获得性，以及我们进入资本市场的机会，将足以满足我们在未来12个月合理预期的所有现金需求。这些现金需求包括运营费用、每月偿债支付、经常性资本支出、收购、为过渡性贷款、建筑重建和扩建而应收新票据的资金、向单位持有人分配以及向股东分红，以保持我们的REIT资格。
我们希望从运营中产生正的现金流，并考虑我们的现金来源和使用中的预计现金流。这些现金流主要来自我们租户支付的租金。预计运营现金流的显著恶化可能会导致我们增加对现有信贷额度下可用资金的依赖，削减计划资本支出，或寻求其他额外的融资来源。
流动资金和资本资源
融资策略
我们将继续在我们的资本结构中使用杠杆，其金额由我们的董事会不时审查。虽然我们的董事局并没有采取限制负债总额的政策，但我们在不时评估负债水平时，会考虑多项因素，以及采用固定利率或浮动利率的负债金额。在作出融资决定时，我们会考虑的因素包括但不限于：
•拟融资的利率；
•融资在多大程度上影响我们管理门店的灵活性；
•提前还款处罚和对再融资的限制；
•以债务融资方式收购的门店的收购价格；
•与筹资有关的长期目标；
•目标投资回报；
•特定商店和我们整个公司产生足以支付预期偿债金额的现金流的能力；
•合并负债的总体水平；
•债务到期日的时间；
•需要追索权和交叉抵押的拨备；
•公司信贷比率，包括固定费用覆盖率和最高有担保/无担保债务。
我们的债务可以是追索权、无追索权、交叉抵押、交叉违约、有担保或无担保。此外，我们可以投资于以抵押或类似留置权为抵押的现有贷款所在的商店，或者可能对以杠杆方式收购的商店进行再融资。我们可以将任何借款所得用于为现有债务再融资、再融资投资，包括重新开发现有门店，用于一般营运资金或购买合伙企业或合资企业的额外权益，或在我们认为明智的情况下用于其他目的。
截至2021年12月31日，我们有71,126美元可用现金和现金等价物。我们的现金和现金等价物存放在由第三方金融机构管理的账户中，由投资现金和我们运营账户中的现金组成。在2021年和2020年期间，我们没有损失或无法获得我们的现金或现金等价物；然而，不能保证获得我们的现金和现金等价物不会受到金融市场不利条件的影响。
截至2021年12月31日，我们的债务面值为5984,113美元，债务与企业总价值的比率为15.6%。截至2020年12月31日，我们的债务面值为5767,771美元，债务与企业总价值的比率为27.5%。截至2021年12月31日，固定利率债务和其他工具总额占总债务的比例为75.3%(包括1,983,145美元，我们的利率互换已被计入固定利率债务)。截至2020年12月31日，固定利率债务和其他工具总额占总债务的比例为63.1%(包括2,091,269美元，我们的利率互换已被计入固定利率债务)。2021年12月31日和2020年12月31日的总债务加权平均利率分别为2.6%和2.7%。
2021年1月，我们获得了穆迪投资者服务公司的Baa2评级，2019年7月，我们获得了标普的BBB/稳定评级。我们打算管理我们的资产负债表，以保持这样的评级。我们的某些房地产资产被质押为我们的债务抵押品。根据我们的公共债券的定义，我们总共有752家未支配的门店。我们的未担保资产价值计算为13,498,591美元，根据我们的公共债券定义的计算，我们的总资产价值计算为18,072,262美元。我们受到与我们的未偿债务有关的某些限制性契约的约束。截至2021年12月31日，我们遵守了所有金融契约。
我们预计将从我们的运营现金流、手头现金和循环信贷额度下的借款中为我们的短期流动资金需求提供资金，包括运营费用、经常性资本支出、向股东分红、向运营合伙单位的持有人分配和我们未偿债务的利息。此外，我们正在根据预期的资金需求寻求更多的资金来源。
我们的流动资金需求主要包括运营费用、每月偿债支付、经常性资本支出、向单位持有人的分配以及保持我们的REIT资格所需的股东股息。我们可能会不时在公开市场购买、私下谈判交易或其他方式中回购我们的未偿债务、普通股或其他证券。此类回购(如果有的话)将取决于当时的市场状况、我们的流动性要求、合同限制和其他因素。此外，我们不断评估战略收购和其他关系的优点，这可能需要我们筹集更多资金。我们也可以使用
经营合伙单位作为货币，为从希望在退出交易中递延纳税的自助存储所有者那里的收购提供资金。
合同义务
截至2021年12月31日，所有固息债加权平均利率为3.1%，所有浮动利率债加权平均利率为1.3%。
有关我们与房地产收购有关的合同义务的更多信息，请参阅本表格10-K第8项合并财务报表附注中的我们的承诺和或有事项。
季节性
自助仓储业务一直受到季节性波动的影响。收入和利润的较大部分通常是从5月到9月实现的。从历史上看，入住率最高的是7月底，而入住率最低的是2月底和3月初。任何季度的业绩可能并不代表整个财政年度可能取得的成果。
第7A项。关于市场风险的定量和定性披露
市场风险
市场风险是指因市场价格和利率的不利变化而遭受损失的风险。我们未来的收入、现金流和金融工具的公允价值取决于当时的市场利率。
利率风险
利率风险对许多因素高度敏感，包括政府的货币和税收政策、国内和国际经济和政治考虑以及其他我们无法控制的因素。
截至2021年12月31日，我们的总面值债务约为5984,113美元，其中约1,477,679美元为浮动利率债务(不包括利率互换债务)。如果伦敦银行同业拆借利率增加或减少100个基点，可变利率债务的利息支出的增加或减少将使未来的收益和现金流每年增加或减少约14,777美元。
利率风险额是通过考虑假设利率对我们金融工具的影响而确定的。这些分析没有考虑整体经济活动可能发生的任何变化的影响。此外，如果发生这种规模的变化，我们可能会采取行动，进一步减少我们对这种变化的风险敞口。然而，由于对将采取的具体行动及其可能的影响存在不确定性，这些分析假设我们的金融结构不会发生变化。
衍生工具
我们使用衍生工具，通过指定的对冲关系来帮助管理利率风险。利率互换涉及双方根据合同标的名义金额交换固定利率和可变利率的利息支付，但不涉及标的名义金额的交换。有关我们使用衍生品合同的更多信息，请参阅我们综合财务报表附注第8项中的衍生品脚注。
项目8.财务报表和补充数据
额外空间存储公司。
合并财务报表索引
和时间表 | | | | | |
独立注册会计师事务所报告(PCAOB ID：42) | 30 |
截至2021年12月31日和2020年12月31日的合并资产负债表 | 32 |
截至2021年12月31日、2020年和2019年12月31日止年度的综合业务报表 | 33 |
截至2021年、2020年和2019年12月31日止年度的综合全面收益表 | 34 |
截至2021年、2020年和2019年12月31日止年度股东权益综合报表 | 35 |
截至2021年、2020年和2019年12月31日的合并现金流量表 | 38 |
合并财务报表附注 | 39 |
附表三--房地产和累计折旧 | 74 |
所有其他附表均被省略，原因是所需资料不存在或数额不足以要求提交附表，或所需资料已包括在合并财务报表或附注中。
独立注册会计师事务所报告
致Extra Space Storage Inc.的股东和董事会。
对财务报表的几点看法
我们审计了Extra Space Storage Inc.(本公司)截至2021年12月31日和2020年12月31日的合并资产负债表，截至2021年12月31日的三个年度内各年度的相关综合经营报表、全面收益、股东权益和现金流量，以及列于指数第8项的相关附注和财务报表附表(统称为“综合财务报表”)。我们认为，综合财务报表在所有重要方面都公平地反映了公司在2021年12月31日和2020年12月31日的财务状况，以及截至2021年12月31日的三个年度的经营结果和现金流量，符合美国公认会计原则。
我们还按照美国上市公司会计监督委员会(PCAOB)的标准，根据特雷德韦委员会赞助组织委员会发布的《内部控制-综合框架(2013框架)》中确立的标准，对公司截至2021年12月31日的财务报告内部控制进行了审计，我们于2022年2月28日发布的报告对此发表了无保留意见。
意见基础
这些财务报表由公司管理层负责。我们的责任是根据我们的审计对公司的财务报表发表意见。我们是一家在PCAOB注册的公共会计师事务所，根据美国联邦证券法以及美国证券交易委员会和PCAOB的适用规则和法规，我们必须与公司保持独立。
我们是按照PCAOB的标准进行审计的。这些标准要求我们计划和执行审计，以获得关于财务报表是否没有重大错报的合理保证，无论是由于错误还是舞弊。我们的审计包括执行评估财务报表重大错报风险的程序，无论是由于错误还是欺诈，以及执行应对这些风险的程序。这些程序包括在测试的基础上审查与财务报表中的数额和披露有关的证据。我们的审计还包括评价管理层使用的会计原则和作出的重大估计，以及评价财务报表的整体列报。我们相信，我们的审计为我们的观点提供了合理的基础。
关键审计事项
下文所述的关键审计事项是指当期对财务报表进行审计而产生的事项，该事项已传达或要求传达给审计委员会：(1)涉及对财务报表具有重大意义的账目或披露；(2)涉及我们特别具有挑战性的、主观的或复杂的判断。关键审计事项的传达不会以任何方式改变我们对综合财务报表的整体意见，我们不会通过传达下面的关键审计事项来提供关于关键审计事项或与之相关的账目或披露的单独意见。 | | | | | |
| 购进价格分配 |
| |
| 有关事项的描述 | 截至2021年12月31日止年度，本公司完成收购70项自助仓储物业(“门店”)，总收购价格为11亿美元。如综合财务报表附注2所述，该等交易按资产收购入账，而购买价格则按其相对公允价值分配予所收购的房地产资产，而该等资产是使用不可观察的投入估计的。 |
| |
| 审计公司2021年收购商店的会计是主观的，因为在确定所收购土地和建筑物的公允价值时，由于缺乏可用的直接可比市场信息，公司不得不依赖不可观察的投入。特别是，公允价值估计对每平方英尺土地价格等假设和当前的重置成本估计很敏感，包括对与所收购资产相关的楼龄、类别、高度、平方英尺、状况、位置和交钥匙因素的调整。 |
| |
| 我们是如何在审计中解决这个问题的 | 我们获得了理解，评估了设计，并测试了管理层对收购门店的会计控制的操作有效性，包括对采购价格分配基础假设的审查和所用基础数据的准确性的控制。例如，我们测试了对确定土地和建筑资产公允价值的控制，包括对评估模型的审查和用于制定此类估计的基本假设的控制。 |
| |
| 对于上述2021年门店收购，我们的程序包括但不限于评估公司的估值方法和评估用于确定收购资产公允价值的重大假设。对于某些资产收购，我们测试了基础数据的完整性和准确性，其中包括重新计算建筑物的当前重置成本，并将楼龄、类别、高度、平方英尺、状况、位置和交钥匙系数的调整与收购资产的行业出版物进行比较。此外，我们还比较了重要的假设，包括每平方英尺的价格与第三方来源，如最近的土地销售。就某些资产收购而言，我们邀请估值专家协助评估本公司所采用的方法，并进行确证分析，以评估估值的结论是否得到可观察到的市场数据支持。例如，我们的估值专家使用独立确定的数据来源来评估管理层选定的可比土地销售和重置成本假设。 |
/s/ 安永律师事务所
自2005年以来，我们一直担任本公司的审计师。
犹他州盐湖城
2022年2月28日
Extra Space Storage Inc.
合并资产负债表
(千美元，共享数据除外) | | | | | | | | | | | |
| 2021年12月31日 | | 2020年12月31日 |
| 资产： | | | |
| 房地产资产净值 | $ | 8,834,649 | | | $ | 7,893,802 | |
| 房地产资产.经营租赁使用权资产 | 227,949 | | | 252,172 | |
| 对未合并的房地产实体的投资 | 457,326 | | | 397,444 | |
| 对债务证券和应收票据的投资 | 719,187 | | | 593,810 | |
| 现金和现金等价物 | 71,126 | | | 109,124 | |
| 受限现金 | 5,068 | | | 18,885 | |
| | | |
| 其他资产，净额 | 159,172 | | | 130,611 | |
| 总资产 | $ | 10,474,477 | | | $ | 9,395,848 | |
| 负债、非控股权益和股权： | | | |
| 应付票据，净额 | $ | 1,320,755 | | | $ | 2,283,454 | |
| 无担保定期贷款，净额 | 1,741,926 | | | 1,194,383 | |
| 无担保优先票据，净额 | 2,360,066 | | | 1,319,466 | |
| 循环信贷额度 | 535,000 | | | 949,000 | |
| 经营租赁负债 | 233,356 | | | 263,485 | |
| 未合并房地产企业的现金分配 | 63,582 | | | 47,126 | |
| 应付账款和应计费用 | 142,285 | | | 130,012 | |
| 其他负债 | 291,531 | | | 272,798 | |
| 总负债 | 6,688,501 | | | 6,459,724 | |
| 承付款和或有事项 | | | |
| 非控股权益和股权： | | | |
| Extra Space Storage Inc.股东权益： | | | |
优先股，$0.01面值，50,000,000授权股份，不是已发行或已发行股份 | — | | | — | |
普通股，$0.01面值，500,000,000授权股份，133,922,305和131,357,961分别于2021年12月31日及2020年12月31日发行及发行的股份 | 1,339 | | | 1,314 | |
| 额外实收资本 | 3,285,948 | | | 3,000,458 | |
| 累计其他综合损失 | (42,546) | | | (99,093) | |
| 累计赤字 | (128,245) | | | (354,900) | |
| Total Extra Space Storage Inc.股东权益 | 3,116,496 | | | 2,547,779 | |
| 优先经营合伙单位所代表的非控股权益 | 259,110 | | | 172,052 | |
| 经营合伙中的非控制性利益、净权益及其他非控制性利益 | 410,370 | | | 216,293 | |
| 总非控制性权益和股权 | 3,785,976 | | | 2,936,124 | |
| 总负债、非控制性权益和权益 | $ | 10,474,477 | | | $ | 9,395,848 | |
请参阅附注
Extra Space Storage Inc.
合并业务报表
(千美元，共享数据除外) | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， |
| | 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 收入： | | | | | |
| 物业租赁 | $ | 1,340,990 | | | $ | 1,157,522 | | | $ | 1,130,177 | |
| 租户再保险 | 170,108 | | | 146,561 | | | 128,387 | |
| 管理费和其他收入 | 66,264 | | | 52,129 | | | 49,890 | |
| 总收入 | 1,577,362 | | | 1,356,212 | | | 1,308,454 | |
| 费用： | | | | | |
| 物业运营 | 368,608 | | | 360,615 | | | 336,050 | |
| 租户再保险 | 29,488 | | | 26,494 | | | 29,376 | |
| 一般和行政 | 102,194 | | | 96,594 | | | 89,418 | |
| 折旧及摊销 | 241,879 | | | 224,444 | | | 219,857 | |
| 总费用 | 742,169 | | | 708,147 | | | 674,701 | |
| 房地产交易收益 | 140,760 | | | 18,075 | | | 1,205 | |
| 营业收入 | 975,953 | | | 666,140 | | | 634,958 | |
| | | | | |
| 利息支出 | (166,183) | | | (168,626) | | | (186,526) | |
| 与摊销可交换优先票据权益部分折价相关的非现金利息支出 | — | | | (3,675) | | | (4,742) | |
| 利息收入 | 49,703 | | | 15,192 | | | 7,467 | |
| | | | | |
| 未合并房地产企业的收益、股息收入和所得税支出中的权益前收益 | 859,473 | | | 509,031 | | | 451,157 | |
| 未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益 | 32,358 | | | 22,361 | | | 11,274 | |
| 未合并房地产企业收益中的权益--出售房地产资产和购买合资伙伴权益的收益 | 6,251 | | | — | | | — | |
| 所得税费用 | (20,324) | | | (13,810) | | | (11,308) | |
| 净收入 | 877,758 | | | 517,582 | | | 451,123 | |
| 分配给优先经营合伙企业非控股权益的净收入 | (14,697) | | | (12,882) | | | (12,492) | |
| 分配给经营合伙企业和其他非控股权益的净收入 | (35,412) | | | (22,921) | | | (18,664) | |
| 普通股股东应占净收益 | $ | 827,649 | | | $ | 481,779 | | | $ | 419,967 | |
| 普通股每股收益 | | | | | |
| 基本信息 | $ | 6.20 | | | $ | 3.71 | | | $ | 3.27 | |
| 稀释 | $ | 6.19 | | | $ | 3.71 | | | $ | 3.24 | |
| 加权平均股数 | | | | | |
| 基本信息 | 133,374,938 | | | 129,541,531 | | | 128,203,568 | |
| 稀释 | 140,016,028 | | | 129,584,829 | | | 136,433,769 | |
请参阅附注
Extra Space Storage Inc.
综合全面收益表
(金额以千为单位) | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， |
| | 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 净收入 | $ | 877,758 | | | $ | 517,582 | | | $ | 451,123 | |
| 其他全面收益(亏损)： | | | | | |
| 利率互换的公允价值变动 | 59,325 | | | (73,686) | | | (66,843) | |
| 综合收益总额 | 937,083 | | | 443,896 | | | 384,280 | |
| 减去：非控股权益的综合收益 | 52,887 | | | 32,244 | | | 27,929 | |
| 普通股股东应占综合收益 | $ | 884,196 | | | $ | 411,652 | | | $ | 356,351 | |
请参阅附注
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Extra Space Storage Inc. 股东权益合并报表 (金额以千为单位，共享数据除外) |
| | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | 非控制性权益 | | Extra Space Storage Inc.股东权益 | | |
| | | | 首选运营伙伴关系 | | 运营伙伴关系 | | 其他 | | | | | | 额外实收资本 | | 累计其他综合损失 | | 累计赤字 | | 总非控制性权益和股权 |
| | | | | | | | | | | | 股票 | | 面值 | |
| 2018年12月31日的余额 | | | | | | | | | $ | 153,096 | | | $ | 218,362 | | | $ | 240 | | | 127,103,750 | | | $ | 1,271 | | | $ | 2,640,705 | | | $ | 34,650 | | | $ | (262,902) | | | $ | 2,785,422 | |
| 在行使期权时发行普通股 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | 211,057 | | | 3 | | | 3,060 | | | — | | | — | | | 3,063 | |
| 已发行的限制性股票 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | 109,081 | | | 2 | | | — | | | — | | | — | | | 2 | |
| 限制性股票授予被取消 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | (8,863) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | |
| 发行普通股，扣除发行成本 | | | | | | | | | | | — | | | — | | | 1,779,200 | | | 19 | | | 198,808 | | | — | | | — | | | 198,827 | |
| 与股票奖励相关的薪酬支出 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 13,051 | | | — | | | — | | | 13,051 | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 偿还作为贷款抵押品质押的优先经营单位的应收款 | | | | | | | | | — | | | 1,211 | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 1,211 | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 将经营合伙单位赎回为股票 | | | | | | | | | — | | | (13,057) | | | — | | | 340,182 | | | — | | | 13,057 | | | — | | | — | | | — | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 共同业务伙伴关系单位业务伙伴关系中优先选择的C单位的转换 | | | | | | | | | (4,374) | | | 4,374 | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | |
| 在收购的同时，发行经营伙伴关系中的优先D单位 | | | | | | | | | 28,022 | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 28,022 | |
| 合并后合资企业中的非控股权益 | | | | | | | | | — | | | — | | | 173 | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 173 | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 净收益(亏损) | | | | | | | | | 12,492 | | | 18,711 | | | (47) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 419,967 | | | 451,123 | |
| 其他综合损失 | | | | | | | | | (407) | | | (2,820) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | (63,616) | | | — | | | (66,843) | |
| 对非控股股东持有的经营合伙单位的分配 | | | | | | | | | (12,881) | | | (21,362) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | (34,243) | |
普通股支付的股息为$3.56每股 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | (458,114) | | | (458,114) | |
| 2019年12月31日的余额 | | | | | | | | | $ | 175,948 | | | $ | 205,419 | | | $ | 366 | | | 129,534,407 | | | $ | 1,295 | | | $ | 2,868,681 | | | $ | (28,966) | | | $ | (301,049) | | | $ | 2,921,694 | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Extra Space Storage Inc. 股东权益合并报表 (金额以千为单位，共享数据除外) |
| | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | 非控制性权益 | | Extra Space Storage Inc.股东权益 | | |
| | | | 首选运营伙伴关系 | | 运营伙伴关系 | | 其他 | | | | | | 额外实收资本 | | 累计其他综合损失 | | 累计赤字 | | 总非控制性权益和股权 |
| | | | | | | | | | | | 股票 | | 面值 | |
| 2019年12月31日的余额 | | | | | | | | | $ | 175,948 | | | $ | 205,419 | | | $ | 366 | | | 129,534,407 | | | $ | 1,295 | | | $ | 2,868,681 | | | $ | (28,966) | | | $ | (301,049) | | | $ | 2,921,694 | |
| 在行使期权时发行普通股 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | 134,930 | | | 1 | | | 4,758 | | | — | | | — | | | 4,759 | |
| 与基于股份的薪酬相关的普通股发行 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | 143,187 | | | 1 | | | 16,280 | | | — | | | — | | ` | 16,281 | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 限制性股票授予被取消 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | (5,083) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | |
| 发行普通股，扣除发行成本 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | 899,048 | | | 9 | | | 103,459 | | | — | | | — | | | 103,468 | |
| 普通股回购，扣除发行成本 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | (826,797) | | | (8) | | | — | | | — | | | (67,865) | | | (67,873) | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 将经营合伙单位赎回为股票 | | | | | | | | | — | | | (4,572) | | | — | | | 123,993 | | | 1 | | | 4,571 | | | — | | | — | | | — | |
| 回购2015年可交换优先票据的股权部分 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | 1,323,781 | | | 14 | | | (14) | | | — | | | — | | | — | |
| 以优先经营单位质押作为贷款抵押品的应收款的偿还 | | | | | | | | | — | | | 16,213 | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 16,213 | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 赎回经营合伙企业中的优先B单位以换取现金 | | | | | | | | | (1,000) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | (1,000) | |
| 赎回股票经营合伙企业中的优先D单位 | | | | | | | | | (2,724) | | | — | | | — | | | 30,495 | | | 1 | | | 2,723 | | | — | | | — | | | — | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 合并后合资企业中的非控股权益 | | | | | | | | | — | | | — | | | 66 | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 66 | |
| 净收益(亏损) | | | | | | | | | 12,882 | | | 22,952 | | | (31) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 481,779 | | | 517,582 | |
| 其他综合损失 | | | | | | | | | (456) | | | (3,103) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | (70,127) | | | — | | | (73,686) | |
| 对非控股股东持有的经营合伙单位的分配 | | | | | | | | | (12,598) | | | (21,017) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | (33,615) | |
普通股支付的股息为$3.60每股 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | (467,765) | | | (467,765) | |
| 2020年12月31日的余额 | | | | | | | | | $ | 172,052 | | | $ | 215,892 | | | $ | 401 | | | 131,357,961 | | | $ | 1,314 | | | $ | 3,000,458 | | | $ | (99,093) | | | $ | (354,900) | | | $ | 2,936,124 | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Extra Space Storage Inc. 股东权益合并报表 (金额以千为单位，共享数据除外) |
| | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | 非控制性权益 | | Extra Space Storage Inc.股东权益 | | |
| | | | 首选运营伙伴关系 | | 运营伙伴关系 | | 其他 | | | | | | 额外实收资本 | | 累计其他综合损失 | | 累计赤字 | | 总非控制性权益和股权 |
| | | | | | | | | | | | 股票 | | 面值 | |
| 2020年12月31日的余额 | | | | | | | | | $ | 172,052 | | | $ | 215,892 | | | $ | 401 | | | 131,357,961 | | | $ | 1,314 | | | $ | 3,000,458 | | | $ | (99,093) | | | $ | (354,900) | | | $ | 2,936,124 | |
| 在行使期权时发行普通股 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | 62,322 | | | — | | | 4,572 | | | — | | | — | | | 4,572 | |
| 与基于股份的薪酬相关的普通股发行 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | 148,228 | | | — | | | 17,303 | | | — | | | — | | | 17,303 | |
| 限制性股票授予被取消 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | (12,808) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | |
| 发行普通股，扣除发行成本 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | 2,185,685 | | | 22 | | | 273,167 | | | — | | | — | | | 273,189 | |
| 将经营合伙单位赎回为股票 | | | | | | | | | — | | | (6,373) | | | — | | | 165,652 | | | 2 | | | 6,371 | | | — | | | — | | | — | |
| 赎回股票经营合伙企业中的优先B单位 | | | | | | | | | (2,834) | | | — | | | — | | | 15,265 | | | 1 | | | 2,833 | | | — | | | — | | | — | |
| 将经营合伙单位赎回为现金 | | | | | | | | | — | | | (173) | | | — | | | — | | | — | | | (615) | | | — | | | — | | | (788) | |
| 以经营合伙单位作为抵押品偿还应收账款 | | | | | | | | | — | | | 411 | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 411 | |
| 在收购的同时发行经营伙伴关系单位 | | | | | | | | | — | | | 188,319 | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 188,319 | |
| 在收购的同时，发行经营伙伴关系中的优先D单位 | | | | | | | | | 88,074 | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 88,074 | |
| 购买现有合并合资企业的剩余股权 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | (18,141) | | | — | | | — | | | (18,141) | |
| 合并后合资企业中的非控股权益 | | | | | | | | | — | | | — | | | (82) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | (82) | |
| 净收益(亏损) | | | | | | | | | 14,697 | | | 35,414 | | | (2) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 827,649 | | | 877,758 | |
| 其他综合收益 | | | | | | | | | 366 | | | 2,412 | | | — | | | — | | | — | | | — | | | 56,547 | | | — | | | 59,325 | |
| 对非控股股东持有的经营合伙单位的分配 | | | | | | | | | (13,245) | | | (25,849) | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | (39,094) | |
普通股支付的股息为$4.50每股 | | | | | | | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | — | | | (600,994) | | | (600,994) | |
| 2021年12月31日的余额 | | | | | | | | | $ | 259,110 | | | $ | 410,053 | | | $ | 317 | | | 133,922,305 | | | $ | 1,339 | | | $ | 3,285,948 | | | $ | (42,546) | | | $ | (128,245) | | | $ | 3,785,976 | |
请参阅附注
Extra Space Storage Inc.
合并现金流量表
(金额以千为单位)
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， |
| | 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 经营活动的现金流： | | | | | |
| 净收入 | $ | 877,758 | | | $ | 517,582 | | | $ | 451,123 | |
| 将净收入与经营活动提供的现金净额进行调整： | | | | | |
| 折旧及摊销 | 241,879 | | | 224,444 | | | 219,857 | |
| 递延融资成本摊销 | 10,587 | | | 9,386 | | | 11,989 | |
| 与摊销可交换优先票据权益部分折价相关的非现金利息支出 | — | | | 3,675 | | | 4,742 | |
| 非现金租赁费用 | 1,869 | | | 1,173 | | | 1,064 | |
| 与股票奖励相关的薪酬支出 | 17,303 | | | 16,281 | | | 13,051 | |
| 计入债务证券本金和应收票据本金的利息收入 | (34,550) | | | (8,059) | | | — | |
| 房地产交易收益 | (140,760) | | | (18,075) | | | (1,205) | |
| 未合并房地产企业收益中的权益--出售房地产资产和购买合资伙伴权益的收益 | (6,251) | | | — | | | |
| 未合并房地产企业的分派超过收益 | 7,035 | | | 6,893 | | | 6,358 | |
| 经营性资产和负债变动情况： | | | | | |
| | | | | |
| 其他资产 | (23,891) | | | (19,674) | | | (12,482) | |
| 应付账款和应计费用 | 10,951 | | | 17,974 | | | 15,522 | |
| 其他负债 | (9,494) | | | 19,632 | | | (2,333) | |
| 经营活动提供的净现金 | 952,436 | | | 771,232 | | | 707,686 | |
| 投资活动产生的现金流： | | | | | |
| 收购房地产资产 | (1,233,298) | | | (320,148) | | | (349,494) | |
| 房地产资产的开发和再开发 | (56,226) | | | (67,300) | | | (53,717) | |
| 出售房地产资产和投资房地产企业所得款项 | 572,728 | | | 44,024 | | | 11,254 | |
| | | | | |
| 对未合并房地产实体的投资 | (54,602) | | | (64,792) | | | (197,759) | |
| 未合并房地产企业的投资回报 | 31,534 | | | 371 | | | 3,982 | |
| 发行和购买应收票据 | (317,482) | | | (313,355) | | | (185,993) | |
| 债务证券投资 | — | | | (300,000) | | | — | |
| 出售应收票据所得款项 | 172,002 | | | 62,764 | | | — | |
| 应收票据收到的本金付款 | 51,463 | | | 10,102 | | | 157,861 | |
| 购买设备和固定装置 | (3,659) | | | (7,093) | | | (7,764) | |
| 用于投资活动的现金净额 | (837,540) | | | (955,427) | | | (621,630) | |
| 融资活动的现金流： | | | | | |
| 出售普通股所得收益，扣除发行成本 | 273,189 | | | 103,468 | | | 198,827 | |
| 应付票据和循环信贷额度的收益 | 4,666,632 | | | 3,281,000 | | | 2,214,000 | |
| 应付票据和循环信贷额度的本金支付 | (5,500,290) | | | (2,014,730) | | | (1,977,805) | |
| 应付信托票据的本金支付 | — | | | — | | | (30,928) | |
| 发行公共债券所得，净额 | 1,040,349 | | | — | | | — | |
| 递延融资成本 | (10,698) | | | (4,052) | | | (2,986) | |
| 回购可交换优先票据 | — | | | (575,000) | | | — | |
| 行使股票期权的净收益 | 4,572 | | | 4,759 | | | 3,063 | |
| 普通股回购 | — | | | (67,873) | | | — | |
| 由OP单位和优先OP单位抵押的应收票据本金付款所得收益 | 411 | | | 16,213 | | | — | |
| 非控股股东持有的合伙经营单位的赎回 | (788) | | | (1,000) | | | — | |
| 非控制性权益的贡献 | — | | | 66 | | | 173 | |
| 普通股支付的股息 | (600,994) | | | (467,765) | | | (458,114) | |
| 对非控股权益的分配 | (39,094) | | | (33,615) | | | (34,243) | |
| 融资活动提供(用于)的现金净额 | (166,711) | | | 241,471 | | | (88,013) | |
| 现金、现金等价物和限制性现金净增加(减少) | (51,815) | | | 57,276 | | | (1,957) | |
| 期初现金、现金等价物和限制性现金 | 128,009 | | | 70,733 | | | 72,690 | |
| 期末现金、现金等价物和限制性现金 | $ | 76,194 | | | $ | 128,009 | | | $ | 70,733 | |
| | | | | |
| 现金流量信息补充表 | | | | | |
| 支付的利息 | $ | 152,170 | | | $ | 159,597 | | | $ | 174,155 | |
| 已缴纳的所得税 | 26,252 | | | 5,181 | | | 10,359 | |
| 非现金投融资活动补充日程表： | | | | | |
| | | | | |
| 非控股股东持有的经营合伙单位普通股的赎回 | | | | | |
| 论合伙经营中的非控股利益 | $ | (6,373) | | | $ | (4,005) | | | $ | (13,057) | |
| 普通股和实收资本 | 6,373 | | | 4,005 | | | 13,057 | |
| 优先营运单位对未合并房地产项目的贡献 | | | | | |
| 对未合并的房地产企业的投资 | $ | — | | | $ | — | | | $ | (28,022) | |
| 已发行的优先经营伙伴单位价值 | — | | | — | | | 28,022 | |
| 优先经营合伙单位赎回普通股 | | | | | |
| 首选业务伙伴关系单位 | $ | (2,834) | | | $ | (2,724) | | | $ | — | |
| 额外实收资本 | 2,834 | | | 2,724 | | | — | |
| 发行优先运营单位，用于对未合并的房地产企业进行额外投资 | | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| 首选操作单元 | $ | — | | | $ | — | | | $ | 4,374 | |
| 通用操作单元 | — | | | — | | | (4,374) | |
| 取得和设立经营性租赁使用权、资产和租赁负债 | | | | | |
| 房地产资产.经营租赁使用权资产 | $ | 6,655 | | | $ | 8,014 | | | $ | 277,557 | |
| 经营租赁负债 | (6,655) | | | (8,014) | | | (286,914) | |
| 应付账款和应计费用 | — | | | — | | | 9,357 | |
| 房地产资产收购 | | | | | |
| 房地产资产净值 | $ | 318,036 | | | $ | 41,491 | | | $ | 21,066 | |
| 已发行的经营合伙价值和优先经营合伙单位 | (276,393) | | | — | | | — | |
| 假设应付票据 | (20,028) | | | — | | | (17,157) | |
| 对未合并房地产企业的投资 | 5,383 | | | — | | | (2,780) | |
| 融资租赁负债 | (26,998) | | | (41,491) | | | — | |
| 承担的净负债 | — | | | — | | | (1,129) | |
| 应计建筑成本和资本支出 | | | | | |
| 收购房地产资产 | $ | 1,323 | | | $ | 656 | | | $ | 2,203 | |
| 房地产资产的开发和再开发 | — | | | — | | | 1,601 | |
| 应付账款和应计费用 | (1,323) | | | (656) | | | (3,804) | |
| | | | | |
请参阅附注
1. 业务说明
Extra Space Storage Inc.(“公司”)是一家完全集成、自我管理和自我管理的房地产投资信托基金(“REIT”)，成立于2004年4月30日，是马里兰州的一家公司，负责拥有、运营、管理、收购、开发和重新开发位于美国各地的专业管理的自助式物业。成立本公司是为了继续经营Extra Space Storage LLC及其子公司的业务，这些子公司自1977年以来一直从事自助仓储业务。该公司通过其经营合伙企业Extra Space Storage LP(“经营合伙企业”)持有其在其门店的权益。该经营合伙企业成立于2004年5月5日。公司的主要资产是经营合伙企业中的普通合伙人和有限合伙人权益。这种结构通常被称为伞式合伙REIT，或UPREIT。
本公司通过收购全资商店或收购房地产实体的股权来投资商店。于二零二一年十二月三十一日，本公司于1,268储存设施。此外，该公司还管理828第三方门店将其拥有和/或管理的门店总数2,096。这些商店位于41该公司还在其自有和管理的商店提供租户再保险，为储存单位中的货物价值提供保险。
2. 重要会计政策摘要
陈述的基础
综合财务报表是根据美国公认会计原则(“GAAP”)按权责发生制列报，包括本公司及其全资或控股附属公司的账目。所有公司间余额和交易均已在合并中冲销。
为便于比较，本公司已将截至2020年12月31日的综合资产负债表中的部分应付票据、净额至无担保定期贷款、净额和无担保优先票据重新分类，以符合截至2021年12月31日的列报。
可变利息实体
本公司的会计安排不受投票权或与可变权益实体(“VIE”)类似权利的控制。如果企业是VIE的主要受益者，则需要合并VIE。当(I)有风险的股权投资不足以让实体在没有其他各方额外从属财务支持的情况下为其活动提供资金，或(Ii)实体的股权持有人作为一个整体：(A)缺乏通过投票权或类似权利来指导实体的活动对实体的经济表现产生最重大影响的权力，(B)在实体发生预期损失时没有义务吸收这些活动，或(C)没有权利在实体发生预期剩余收益时获得预期剩余收益，则设立VIE。如果一个实体被认为是VIE，则被认为拥有可变利益或可变利益组合的企业被认为是主要受益者，必须合并VIE。
本公司的结论是，在某些情况下，当本公司达成组建合资企业的安排或订立新的过渡性贷款协议时，可根据上一段第(I)、(Ii)(B)或(C)项的条件设立VIE。对于创建的每个VIE，公司都进行了定性分析，包括考虑哪一方(如果有)有权指导对每个VIE的经济绩效最重要的活动，以及该方是否有义务承担VIE的损失或有权从VIE获得可能对VIE重要的利益。如果公司被确定为VIE的主要受益人，VIE的资产、负债和业务将与公司的财务报表合并。该公司拥有一合并VIE由以下内容组成四截至2021年12月31日的门店和不是截至2020年12月31日的合并VIE。
本公司于本公司有重大影响力但并无控制权的房地产合营企业及本公司并非主要受益人的VIE合营企业的投资，按权益会计方法于随附的综合财务报表入账。
额外空间存储公司。
合并财务报表附注
除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
预算的使用
按照公认会计准则编制财务报表要求管理层作出估计和假设，以影响在财务报表之日报告的资产和负债额、或有资产和负债的披露以及报告期内报告的收入和支出。实际结果可能与这些估计不同。
公允价值披露
衍生金融工具
目前，该公司使用利率掉期来管理其利率风险。这些工具的估值是使用广泛接受的估值技术确定的，包括对每种衍生品的预期现金流进行贴现现金流分析。这种分析反映了衍生品的合同条款，包括到到期日的期限，并使用了可观察到的基于市场的投入，包括利率曲线。利率互换的公允价值乃采用市场标准方法厘定，即将未来固定现金付款贴现及预期可变现金收入贴现。可变现金收入基于从可观察到的市场利率远期曲线得出的对未来利率(远期曲线)的预期。
本公司纳入信用估值调整，以在公允价值计量中适当反映其自身的不履行风险和各自交易对手的不履行风险。在调整衍生工具合约的公允价值以计入不履行风险的影响时，本公司已考虑净额结算及任何适用的信贷提升的影响，例如抵押品过帐、门槛、相互认沽及担保。配合财务会计准则委员会的公允价值计量指引，本公司作出会计政策选择，以衡量按交易对手组合按净额计算受总净额结算协议约束的衍生金融工具的信用风险。
尽管本公司已确定，用于评估其衍生产品价值的大部分投入属于公允价值等级的第二级，但与其衍生产品相关的信用估值调整利用第三级投入，例如对当前信用利差的估计，以评估自身及其交易对手违约的可能性。然而，截至2021年12月31日，本公司已评估信用估值调整对其衍生品头寸整体估值的影响的重要性，并确定信用估值调整对其衍生品的整体估值并不重大。因此，本公司已决定将其衍生产品估值整体归类于公允价值体系的第二级。
下表列出了本公司截至2021年12月31日的按公允价值计量的资产和负债，按这些计量所属的公允价值等级汇总而成。
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | 报告日的公允价值计量使用 |
| 描述 | 2021年12月31日 | | 相同资产的活跃市场报价(第1级) | | 重要的其他可观察到的投入(第2级) | | 无法观察到的重要输入(3级) |
| 其他资产-现金流对冲互换协议 | $ | 271 | | | $ | — | | | $ | 271 | | | $ | — | |
| 其他负债-现金流对冲互换协议 | $ | 39,569 | | | $ | — | | | $ | 39,569 | | | $ | — | |
在截至2021年12月31日的年度内，第一级和第二级之间没有资产和负债转移。截至2021年12月31日或2020年12月31日，本公司没有任何重大资产或负债使用重大不可观察到的投入进行经常性重新计量。
按公允价值非经常性基础计量的资产和负债
当事件或情况显示可能存在减值时，持有供使用的长期资产将被评估减值。该公司至少每年对每家门店进行审查，以确定是否发生或存在任何此类事件或情况。该公司专注于入住率和/或租金收入大幅下降的商店。对于这些商店，公司确定减少是暂时的还是永久性的，以及商店是否有可能在短期内恢复损失的入住率和/或收入。此外，该公司还审查处于租赁阶段的商店，并将实际经营结果与最初的预测进行比较。
额外空间存储公司。
合并财务报表附注(续)
除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
当本公司确定可能显示减值的事项已经发生时，本公司将相关长期资产的账面价值与该资产应占的未贴现未来营运现金流量净额进行比较。如果资产的账面净值超过资产应占的未贴现未来营运现金流量净额，则计入减值亏损。确认的减值损失等于账面净值超过相关资产公允价值的部分。
当管理层确认房地产资产为待售资产时，本公司停止对该资产进行折旧，并估计该资产的公允价值(扣除销售成本)。本公司将相关长期资产的账面价值与该资产应占的未贴现未来营运现金流量净额(归类于公允价值层次的第三级)进行比较。若已确认为持有待售资产的估计公允价值(扣除销售成本)低于该等资产的账面净值，本公司将确认持有待售资产的亏损。本期间持有待售或出售的资产的业务作为列报的所有期间的正常业务的一部分列报。
本公司每年评估是否有任何指标显示本公司于未合并房地产实体的投资价值可能减值，以及当事件或情况显示可能出现减值时。如果管理层对一项投资的公允价值的估计低于其账面价值，则该投资被减值。在已发生且被视为非暂时性减值的范围内，该损失以投资的账面价值超过投资的公允价值来计量。
截至2021年12月31日及2020年12月31日，本公司并无任何按公允价值计量的非经常性资产或负债。
金融工具的公允价值
现金及现金等价物、限制性现金、应收账款、其他资产所包含的其他金融工具、应付账款及应计开支、应付浮动利率票据、债务证券投资及应收票据、循环信贷额度及其他负债于2021年及2020年的综合资产负债表所反映的账面价值，大致按公允价值计算。
本公司应收票据和优先经营合伙单位持有人应收票据的公允价值基于票据的贴现估计未来现金流(归类于公允价值等级第3级)；使用的贴现率接近类似期限和信用质量的贷款的当前市场利率。本公司应付固定利率票据的公允价值是使用对此类债务(归类于公允价值层次的第3级)进行的未来现金支付贴现估计；所使用的贴现率接近具有类似到期日和信用质量的贷款或贷款组的当前市场利率。该公司可交换优先票据的公允价值是使用从第三方获得的类似证券的平均市场价格来估计的。
本公司固定利率资产和负债的公允价值如下： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 2021年12月31日 | | 2020年12月31日 |
| 公平
价值 | | 携带
价值 | | 公平
价值 | | 携带
价值 |
| 优先和共同经营伙伴单位持有人的应收票据 | $ | 101,824 | | | $ | 101,900 | | | $ | 102,333 | | | $ | 102,311 | |
| 固定利率应收票据 | $ | 105,954 | | | $ | 104,251 | | | $ | 114,145 | | | $ | 104,000 | |
| 固定利率债务 | $ | 4,643,072 | | | $ | 4,506,435 | | | $ | 3,816,530 | | | $ | 3,637,220 | |
| | | | | | | |
房地产资产
房地产资产是按成本减去累计折旧后列报的。与房地产资产的开发、建设、翻新和改善相关的直接和允许的内部成本被资本化。在建设期间发生的利息、物业税和其他与开发相关的成本被资本化。建设期开始时，房地产资产的支出已经完成，为资产的预期用途做准备的必要活动正在进行中。当资产基本完成并准备好其预期使用时，建设期结束。
维护和维修的支出在发生时计入费用。改善或延长资产寿命的主要更换和改进将在其估计使用年限内资本化和折旧。折旧是
额外空间存储公司。
合并财务报表附注(续)
除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
使用直线法计算建筑物和改善工程的估计使用年限，一般在五和39好几年了。
购买商店被认为是资产收购。因此，购买价格是根据其相对公允价值分配给所收购的房地产资产，该相对公允价值是使用重大不可观察的投入进行估计的。有形资产的价值，包括土地和建筑物，在确定时就像空置一样。无形资产代表现有租户关系的价值，按其相对公允价值按避免成本记录，以取代现有租约。该公司根据更换现有客户所需的时间而损失的租金来衡量租户关系的价值，这是基于公司在其门店营业额方面的历史经验。作为收购的一部分而承担的任何债务均按当前利率与合同利率相比的公允价值入账。与收购相关的交易成本被资本化，作为收购价格的一部分。
无形租赁权指：(1)分配给租赁的购买价款三不能归类为土地或建筑物租约的商店；这些权利在租约有效期内摊销为费用，以及(2)与土地租约有关的无形资产八本公司以低于类似租约的当前市场利率的费率承担租约的商店。与这些假设租赁相关的价值被记录为无形资产，将在租赁期限内摊销。
房地产销售
一般而言，房地产销售及相关损益于所有对价转手及所有权风险及报酬转移时确认。某些类型的持续参与排除了销售处理和相关利润确认；其他形式的持续参与允许销售确认，但要求推迟确认利润。
对未合并的房地产实体的投资
对未合并房地产实体的投资和对未合并房地产企业的现金分配代表本公司在拥有商店的房地产合资企业中的非控股权益，以及本公司在SmartStop Self Storage REIT，Inc.(“SmartStop”)优先股中的权益。本公司于本公司有重大影响力的房地产合营企业的投资，但不包括本公司并非主要受益人的控股及合营企业，均按权益会计方法于随附的综合财务报表入账。
在权益法下，公司对房地产企业的投资按成本列报，并根据公司在净收益或亏损中的份额进行调整，并通过分配减去。房地产企业收益中的权益一般根据本公司在各未合并房地产企业收益中的所有权权益确认。为了在现金流量表中列报，本公司遵循“分配性质”方法对合资企业的分配进行分类。根据这一办法，现金流量根据产生分配的一项或多项被投资活动的性质分类为投资回报(归类为经营活动的现金流入)或投资回报(归类为投资活动的现金流入)。
本公司评估其于非上市房地产实体优先股的投资，并确定其对该实体并无重大影响，而对优先股的投资并无可轻易厘定的公允价值，因此已按交易价格入账。本公司定期对投资进行减值评估。截至2021年12月31日，没有注意到减值指标。
额外空间存储公司。
合并财务报表附注(续)
除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
债务证券和应收票据投资
该公司对债务证券和应收贷款的投资按摊销成本核算。本公司采用实际利息法确认与债务证券和应收票据相关的利息收入，递延费用和成本在相关贷款的寿命内摊销，作为收益率调整。此外，与购买的应收票据有关的折扣将摊销为票据剩余期间的利息收入。
现金和现金等价物
该公司的现金存放在美国各地的金融机构，有时可能会超过联邦保险的限额。本公司将所有到期日为三个月或以下的高流动性债务工具视为现金等价物。
受限现金
限制性现金包括存放在美国各地金融机构的托管资金，涉及潜在收购的保证金、房地产税、贷款抵押品、运营准备金以及保险和资本支出。
其他资产
其他资产包括设备及固定装置、资本化软件、应收租户租金、其他应收款项、其他无形资产、递延税项资产、预付开支及利率互换的公允价值。设备和固定装置的折旧是按直线计算的三至五年。当开发内部使用的软件时，公司在应用程序开发阶段对某些成本进行资本化。截至2021年12月31日和2020年12月31日，未摊销软件成本为20,280及$22,708。于截至2021年12月31日及2020年12月31日止年度内，本公司录得摊销费用$2,428及$1,571分别与资本化的软件成本有关。由于软件仍处于应用程序开发阶段，在2020年前没有记录软件费用的重大摊销。
衍生工具和套期保值活动
公司按公允价值将所有衍生品记录在资产负债表上。衍生工具公允价值变动的会计处理取决于衍生工具的预期用途、本公司是否已选择在套期保值关系中指定衍生工具并应用套期保值会计，以及套期保值关系是否符合应用套期保值会计所需的标准。被指定为对冲资产、负债或公司承诺因特定风险(例如利率风险)的公允价值变动而具有对冲资格的衍生工具，被视为公允价值对冲。被指定为对冲预期未来现金流或其他类型预测交易中的可变性风险的衍生品，或其他类型的预测交易，被视为现金流对冲。套期会计一般规定在套期工具上确认损益的时间与确认可归因于公允价值对冲中的对冲风险的对冲资产或负债的公允价值变动或现金流量对冲中的对冲预测交易的收益影响的时间相匹配。本公司可订立旨在对其某些风险进行经济对冲的衍生合约，即使对冲会计不适用或本公司选择不应用对冲会计。本公司作出会计政策选择，以衡量按交易对手组合按净额计算受总净额结算协议约束的衍生金融工具的信用风险。
金融工具的风险管理与使用
在其持续经营的正常过程中，公司会遇到经济风险。确实有三经济风险的主要组成部分：利率风险、信用风险和市场风险。本公司的计息负债须承担利率风险。信用风险是指租户没有能力或不愿意支付合同规定的付款的风险。市场风险是指由于租金、利率或影响本公司所持商店价值的其他市场因素的变化而导致商店价值下降的风险。该公司已签订利率互换协议，以管理其部分利率风险。
额外空间存储公司。
合并财务报表附注(续)
除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
交换共同业务伙伴关系单位
普通股的普通股的共同经营合伙单位的赎回，当根据经营合伙协议的原始规定赎回时，通过将单位的基本账面净值从非控股权益重新分类到公司的股本来核算。
收入和费用确认
租金收入根据租户目前应支付的金额确认。租约一般是按月进行的。预付租金在租赁期内按直线原则确认。促销折扣被确认为促销期间租金收入的减少。滞纳金、行政费和商品销售在赚取时确认为收入。
本公司的管理费收入受制于相关管理服务协议(“MSA”)的条款。这些MSA规定，公司将提供管理服务，包括租赁和运营物业，并提供会计、营销、银行、维护和其他服务。提供这些服务是为了换取每月的管理费，管理费是根据从第三方拥有的商店和未合并的合资企业收取的收入的一定比例计算的。MSA的原始条款通常来自三至五年之后，除非终止，否则按月提供管理服务。管理费应在提供管理服务的每个日历月的最后一天支付。
本公司将向客户提供的管理服务作为一项单独的履约义务进行核算，每月按时间推移提供。合同的总对价金额是可变的，因为它是基于月度收入的，这些收入受到多种因素的影响，其中一些因素不在公司的控制范围之内。因此，一旦不确定性得到解决，公司将在每个月末确认收入。由于MSA的标准化条款，本公司以类似、一致的方式对所有MSA进行会计处理。因此，没有提供与MSA有关的分类资料。
财产支出，包括水电费、财产税、维修和维护以及管理设施的其他费用，都被确认为已发生。本公司根据发票金额和估计数计提财产税支出。如果这些估计不正确，费用确认的时间可能会受到影响。
承租人再保险费在保险承保期内确认为收入。本公司根据现有的未付索赔和以往的索赔支付历史，在每个期间结束时记录未付索赔负债。未付索赔负债是指结算截至每个期间终了的所有未付索赔的最终费用估计数，包括已报告但未支付的索赔和可能已发生但尚未报告的索赔。本公司使用第三方理赔管理人来调整收到的所有租户再保险理赔。管理人对每项索赔进行评估，以确定最终的索赔损失，并包括可能已发生但未报告的索赔估计数。第三方精算师每年评估未付索赔负债的充分性。前一年的索赔准备金会随着经验的发展或新信息的掌握而进行调整。此类调整的影响已计入本期业务。未付索赔债务不折现到其现值。每个租户通过租户再保险计划选择他们想要的保险范围。租户可以购买金额为2,000美元转至10,000美元的保险覆盖范围，以换取月费。截至2021年12月31日，租户的平均保险覆盖面约为3,300美元。该公司每次索赔的风险受到每个租户选择的最大承保金额的限制。
额外空间存储公司。
合并财务报表附注(续)
除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
在截至2021年、2020年和2019年12月31日的年度内，提出的个人索赔数量为8,748, 8,226和7,888(索赔数量不是以千为单位)。
下表列出了公司未付索赔负债中与所示期间承租人保险有关的部分信息，该部分包括在公司综合资产负债表上的其他负债中： | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， |
| 租户再保险索赔： | 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 年初未清偿的索偿责任 | $ | 8,294 | | | $ | 8,109 | | | $ | 7,326 | |
| 本年度发生的索赔及索赔调整费 | 16,901 | | | 14,534 | | | 16,280 | |
| 前几年发生的索赔和索赔调整费用(福利) | 122 | | | (1,351) | | | 98 | |
| 本年度索赔的付款 | (11,913) | | | (9,697) | | | (11,352) | |
| 前一年索赔的付款 | (4,292) | | | (3,301) | | | (4,243) | |
| 年终未付索偿债务 | $ | 9,112 | | | $ | 8,294 | | | $ | 8,109 | |
广告费
该公司产生的广告成本主要归因于数字广告和其他广告。这些成本在发生时计入费用。该公司确认了$18,793, $28,336及$25,106分别于截至2021年12月31日、2020年及2019年12月31日止年度的广告开支，该等开支已计入本公司综合经营报表的物业营运开支。
所得税
本公司已选择根据经修订的1986年《国内税法》(以下简称《国税法》)第856至860条被视为房地产投资信托基金。为保持其作为房地产投资信托基金的资格，除其他事项外，本公司须将其至少90%的房地产投资信托基金应课税收入分配给其股东，并通过关于其收入和资产性质的某些测试。作为一家房地产投资信托基金，该公司每年向股东分配的符合某些标准的收入部分不需要缴纳美国联邦所得税。本公司计划继续经营，以符合REIT的税务要求。然而，这些要求中的许多都是高度技术性和复杂性的。对于本公司不符合REIT资格的任何纳税年度以及适用的法定救济条款不适用的任何纳税年度，本公司至少在该年度及随后四年的所有应纳税所得额将缴纳美国联邦企业所得税。该公司需要缴纳一定的州税和地方税。此类税项的拨备已包括在公司综合经营报表的所得税支出中。截至2021年12月31日的年度，0%(未经审计)分配给符合资本回报条件的股东。
本公司拥有并可能直接或间接拥有已选择或将选择根据《国内收入法》作为REITs征税的实体(每一实体均为一家附属REIT)的权益。附属房地产投资信托基金须遵守适用于本公司的各项房地产投资信托基金资格要求及其他限制。如果附属REIT未能符合REIT的资格，则(I)该附属REIT将须缴纳美国联邦所得税，(Ii)就适用于REITs的资产测试而言，该附属REIT的股份将不再是符合资格的资产，及(Iii)本公司有可能未能通过某些适用于REITs的资产测试，在此情况下，本公司将无法符合REIT的资格，除非本公司可以利用某些宽免条款。
本公司已选择将包括Extra Space Management，Inc.(“ESMI”)在内的某些公司子公司视为应税房地产投资信托基金子公司(“TRS”)。一般来说，TRS可以为租户提供额外的服务，并可以从事任何房地产或非房地产相关业务。TRS需要缴纳美国联邦企业所得税，还可能需要缴纳州和地方所得税。ESM再保险有限公司是ESMI的全资子公司，从保险费中获得收入，这些收入需要缴纳美国联邦公司所得税和州保险费税。
递延税项资产和负债是根据资产和负债的财务报告和计税基础之间的差异确定的。在2021年12月31日和2020年12月31日，不是重大未确认税收优惠。利息及有关罚则
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除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
对于不确定的纳税状况，在发生时将在所得税费用中确认。截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司拥有不是与不确定的税收规定相关的利息或罚款。
基于股票的薪酬
所有给予雇员及董事的以股份为基础的薪酬奖励的薪酬开支的计量及确认，均以估计公允价值为基础。授予的奖励按公允价值计价，任何补偿费用在每项奖励的服务期内确认。
普通股每股收益
普通股每股基本收益采用两级法计算，即普通股股东应占净收益除以期内已发行普通股的加权平均数。所有已发行的未归属限制性股票奖励包含不可没收股息的权利，并与普通股股东一起参与未分配收益；因此，它们被视为两类方法中包括的参与证券。稀释每股普通股收益衡量的是公司在报告期内的表现，同时对报告期内所有稀释和已发行的潜在普通股生效。分母包括基本股数的加权平均数和在稀释性潜在普通股已经发行时将发行的额外普通股的数量，并使用两类、库存股或好像转换的方法计算，以稀释性最强的方法为准。潜在普通股为证券(例如期权、可转换债券、A系列参与可赎回优先股(“A系列单位”)、B系列可赎回优先股(“B系列单位”)、C系列可转换优先股(“C系列单位”)、D系列可赎回优先股(“D系列单位”及连同A系列单位、B系列单位及C系列单位、“优先营运单位”)及共同经营合伙单位(“营运单位”)，该等单位目前并无权利参与本公司的盈利，但可凭借其期权、赎回或转换权于日后参与。
在计算可转换证券的稀释效应时，净收益进行了调整，以计入与可转换证券相关的期间收益的任何变化。此外，该分子亦按假设转换该等潜在普通股所导致的任何其他非酌情收入或亏损变动的影响而作出调整。在计算稀释每股普通股收益时，只包括稀释的潜在普通股(减少每股普通股收益的股票)。截至2021年12月31日、2020年和2019年12月31日的年度有不是已发行的反稀释股份。
为计算优先营运单位于赎回时可能兑换普通股的摊薄影响，如本公司有权以现金或股份赎回，而本公司已表明有意及有能力以股份结算赎回，则本公司将优先营运单位的总清算价值除以平均股价#美元。161.98截至2021年12月31日的年度。
下表列出了加权运营单位和优先运营单位的数量，以及未计入每股收益计算的潜在普通股，因为它们的影响将是反稀释的： | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， |
| | 2021 | | 2020 | | 2019 |
| | 等值股份(如果已转换) | | 等值股份(如果已转换) | | 等值股份(如果已转换) |
| 通用操作单元 | — | | | 5,853,814 | | | — | |
| A系列设备(仅限可变) | — | | | 875,480 | | | — | |
| B系列机组 | 246,618 | | | 400,771 | | | 393,189 | |
| | | | | |
| D系列机组 | 726,037 | | | 1,143,547 | | | 1,081,369 | |
| 972,655 | | | 8,273,612 | | | 1,474,558 | |
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截至2021年12月31日和2020年12月31日，运营伙伴关系已不是已发行或未偿还的可交换优先票据。在2020年10月和11月，部分3.1252035年到期的可交换优先票据百分比(“2015年票据”)兑换为现金和公司普通股的股份，剩余的2015年票据赎回为现金。2015年的票据可能会对公司的每股收益计算产生稀释影响。根据管理2015年票据的契约条款，在某些情况下，2015年票据可由持有人兑换为本公司普通股的股份。本公司已不可撤销地同意只支付现金以支付2015年票据与其交换义务有关的新增本金金额，但保留以现金及/或普通股偿还超出新增本金金额的交换债务的权利。
尽管公司保留了超过2015年现金和/或普通股票据增加本金金额的交换债务的偿还权利，但《会计准则汇编》(ASC)260，“每股收益”要求假设股份将用于支付超过增加本金金额的交换债务，并要求将这些股份计入本公司计算稀释后每股收益的加权平均已发行普通股。截至2021年12月31日止年度，本公司已偿还其2015年票据的本金及应计利息，因此，不是与2015年票据相关的股份计入每股摊薄收益。截至2020年12月31日和2019年12月31日的年度，零和993,114分别与2015年票据相关的股份计入每股摊薄收益。
为计算A系列单位于赎回时可能以普通股换取普通股对每股收益的摊薄影响，如本公司有权以现金或股份赎回，且本公司已表明有正面意愿及有能力支付至少$101,700对于现金票据(或将A系列单位的一部分与相关的未偿还应收票据进行净结算)，该票据的金额仅超过#美元。101,700在计算ASC 260-10-45-46允许的稀释每股收益时，在计算或有发行股份时被考虑。因此，在计算与A系列单位相关的每股摊薄收益时包括的股份数量等于A系列单位已发行的数量，不包括与美元相关的额外股份。101,700固定金额。
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本报告所列期间的每股收益计算如下： | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， |
| | 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 普通股股东应占净收益 | $ | 827,649 | | | $ | 481,779 | | | $ | 419,967 | |
| 分配给参与证券的收益和股息 | (1,183) | | | (706) | | | (680) | |
| 基本计算的收入 | 826,466 | | | 481,073 | | | 419,287 | |
| 分配给参与证券的收益和股息 | — | | | — | | | 680 | |
| 分配给非控股权益优先经营合伙单位和经营合伙单位的收入 | 43,093 | | | — | | | 23,727 | |
| 分配给非控股权益优先经营合伙企业(A系列单位)的固定收入部分 | (2,288) | | | — | | | (2,288) | |
| 摊薄计算的净收益 | $ | 867,271 | | | $ | 481,073 | | | $ | 441,406 | |
| | | | | |
| 加权平均已发行普通股： | | | | | |
| 已发行普通股的平均数量-基本 | 133,374,938 | | | 129,541,531 | | | 128,203,568 | |
| 行动单位 | 5,752,902 | | | — | | | 6,006,114 | |
| A系列单位 | 875,480 | | | — | | | 875,480 | |
| | | | | |
| | | | | |
| 库存股法计入的非既得限制性股票奖励 | — | | | — | | | 212,402 | |
| 与可交换优先票据和稀释股票期权相关的股票 | 12,708 | | | 43,298 | | | 1,136,205 | |
| 平均已发行普通股数量--稀释后 | 140,016,028 | | | 129,584,829 | | | 136,433,769 | |
| 普通股每股收益 | | | | | |
| 基本信息 | $ | 6.20 | | | $ | 3.71 | | | $ | 3.27 | |
| 稀释 | $ | 6.19 | | | $ | 3.71 | | | $ | 3.24 | |
近期发布的会计准则
2016年2月，财务会计准则委员会(FASB)发布了ASU 2016-02，租赁(主题842)，它修改了租赁的会计，意在通过要求列报租赁资产的资产负债表和增加租赁安排的财务报表披露，提高各组织的透明度和可比性。ASU 2016-02要求实体确认其租赁义务的负债和代表在租赁期内使用标的资产的权利的相应资产。ASU 2016-02在2018年12月15日之后的年度和中期生效。自2019年1月1日起，该公司采用了修改后的追溯法。本公司在采纳时选择了一揽子实际权宜之计，允许将该标准仅适用于2019年的过渡期，但不要求适用于先前提交的财政比较期间。本公司还选择了ASU 2016-02后续修正案中提供的实际权宜之计，该修正案取消了将租赁和非租赁组成部分分开的要求。于采用ASC 2016-02年度时，本公司并无录得重大累积追赶调整。主要影响与该公司的22经营性土地租约和二自收养之日起作为承租人的公司设施租赁。公司确认的租赁负债总额为#美元。104,863和与经营租赁有关的使用权资产共计#美元95,506自领养之日起。有关本公司租约的进一步讨论，请参阅附注14。
2016年6月，FASB发布了ASU 2016-13，金融工具--信贷损失(专题326)：金融工具信贷损失的计量。ASU 2016-13改变了实体衡量大多数金融资产信贷损失的方式。本准则要求实体估计其终身“预期信贷损失”，并记录从金融资产的摊销成本基础中扣除的减值，即金融资产预期收取的净额。2018年11月，财务会计准则委员会发布了ASU 2018-19《对主题326，金融工具-信贷损失的编纂改进》，其中澄清，经营性租赁产生的应收账款属于租赁标准(ASU 2016-02)的范围，而不属于ASU 2016-13的范围。本新标准于2020年1月1日起对本公司生效。本公司采用这一准则并未对本公司的综合财务报表产生实质性影响。
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2020年3月，FASB发布了ASU 2020-04，参考汇率改革(主题848)：促进参考汇率改革对财务报告的影响“(”亚利桑那州立大学2020-04“)。ASU 2020-04提供了临时可选指导，为参考汇率改革提供过渡救济，包括将GAAP应用于合同修改、对冲关系和其他交易的可选权宜之计和例外，这些交易参考伦敦银行间同业拆借利率或参考利率改革预计将因参考利率改革而终止的交易(如果满足某些标准)。ASU 2020-04自发布之日起生效，这些规定一般可从2020年1月1日起至2024年12月31日期间前瞻性适用。该公司选择对未来以伦敦银行同业拆放利率为基准的现金流采用与概率和有效性评估相关的对冲会计手段，以假定未来对冲交易所依据的指数与相应衍生工具的指数相匹配。该公司还选择在对适用的债务和衍生品合同进行有保留的变更时，对合同修改、关键条款的变更以及指定对冲风险的更新应用额外的权宜之计。这些权宜之计的应用使衍生品和债务合同的列报与过去的列报保持一致。2021年1月，FASB发布了ASU 2021-01，参考汇率改革(主题848)：范围，其中细化了主题848的范围，并澄清了其一些指导意见。本公司继续评估该指引的影响，并可能在市场出现更多变化时适用其他选择。
3. 房地产资产
房地产资产的构成概述如下： | | | | | | | | | | | |
| 2021年12月31日 | | 2020年12月31日 |
| 土地经营 | $ | 2,148,093 | | | $ | 1,952,097 | |
| 土地开发 | 3,226 | | | 3,372 | |
| 建筑、改善和其他无形资产 | 8,227,094 | | | 7,357,033 | |
| 资产使用权--融资租赁 | 117,718 | | | 58,148 | |
| 无形资产--租户关系 | 134,577 | | | 124,695 | |
| 无形租赁权 | 12,443 | | | 12,443 | |
| 10,643,151 | | | 9,507,788 | |
| 减去：累计折旧和摊销 | (1,867,750) | | | (1,681,429) | |
| 经营性房地产净资产 | 8,775,401 | | | 7,826,359 | |
| 发展中/重建中的房地产 | 59,248 | | | 67,443 | |
| 房地产资产净值 | $ | 8,834,649 | | | $ | 7,893,802 | |
| 持有待售房地产资产，包括在房地产资产中，净额 | $ | 8,436 | | | $ | 103,624 | |
截至2021年12月31日，公司拥有一被分类为持有待售的商店。该资产的估计公允价值减去销售成本大于该资产的账面价值，因此并无与该资产相关的亏损入账。持有待售资产包括在本公司分部信息的自助存储业务分部。
公司摊销无形资产-在租户预计使用设施的平均期间内，按直线计算的租户关系(目前估计为18月)。本公司按相关租赁条款摊销无形租赁权。与租户关系和租赁权有关的摊销为#美元。4,778, $2,258、和$6,614截至2021年12月31日、2020年和2019年12月31日止年度。未摊销租赁权的余额将在下一年摊销。七至40好几年了。与无形资产相关的累计摊销为#美元。130,561及$129,385分别截至2021年12月31日和2020年12月31日。
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4. 财产购置和处置
门店收购
下表显示了该公司在截至2021年12月31日和2020年12月31日的年度内对门店的收购。该表不包括购买原始土地和对现有资产进行的改善。 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | 支付的对价 | 总计 |
| 季度 | 店铺数量 | | 总计 | | 支付的现金 | | 承担的贷款 | 融资租赁负债 | 房地产风险投资 | 承担的净负债/(资产) | 已发行作业单位的价值 | | 房地产资产 |
| | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | |
| 总计2021年 | 74 | | $ | 1,344,575 | | | $ | 1,011,483 | | | $ | 20,028 | | $ | 26,998 | | $ | 5,383 | | $ | 4,293 | | $ | 276,390 | | | $ | 1,344,575 | |
| | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | |
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| | | | | | | | | | | | | |
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| 2020年总计 | 23 | | $ | 296,725 | | | $ | 254,111 | | | $ | — | | $ | 41,491 | | $ | — | | $ | 1,123 | | $ | — | | | $ | 296,725 | |
| | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | |
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(1)在截至2021年12月31日的年度内，门店收购包括收购五以前由本公司持有非控股权益的合资企业持有的商店。本公司购买了其合作伙伴在这些合资企业中的股权，合资企业拥有的物业成为本公司全资拥有。此外，门店收购还包括收购二受土地租赁融资约束的商店。与这些租赁相关的使用权资产包括在上述房地产资产中。
(2)截至2020年12月31日的年度内，门店收购包括收购三受土地租赁融资约束的商店。与这些租赁相关的使用权资产包括在上述房地产资产中。
门店处置
2021年12月16日，该公司出售了16被归类为持有待售的商店，总现金对价为$200,292。该公司录得收益#美元。73,854.
2021年3月1日，该公司出售了16被归类为持有以待出售给一家新成立的未合并的合资企业的商店。该公司收到了$132,759并保持了55新合资企业的%权益，价值为$33,878。该公司确认了一项#美元的收益63,477与这些房产的出售有关。
2020年12月18日，公司出售四位于佛罗里达州的商店，已被归类为持有待售，总售价为$46,592。该公司记录了出售#美元的收益。19,600.
2019年4月11日，公司以1美元的价格出售了一家位于纽约的商店，该商店被归类为持有待售11,272用现金支付。该公司记录了出售#美元的收益。1,205.
5. 对未合并的房地产实体的投资
对未合并房地产实体的投资和对未合并房地产企业的现金分配代表本公司在SmartStop Self Storage REIT，Inc.(“SmartStop”)优先股中的权益，以及本公司在拥有商店的房地产合资企业中的非控股权益。本公司对SmartStop优先股的投资按交易价格减去减值(如有)入账，而SmartStop优先股的公允价值并不容易厘定。本公司在合资企业中的投资采用权益会计法进行会计核算。该公司最初按成本记录这些投资，随后根据适用的合伙企业或合资企业协议的规定分配的现金贡献、分配和收入或亏损的净股本进行调整。
在这些合资企业中，本公司和合资伙伴通常会从其投资资本中获得优先回报。如果超过这些优先回报的现金或利润是通过经营或资本交易产生的，公司将获得比其股权更高的额外现金或利润的适用百分比。
该公司在合并资产负债表中单独报告了在未合并的房地产企业中的现金分配净股本低于零的投资。某些合资企业的净股本低于零，因为分配超过了本公司在这些合资企业中的投资和收入份额。这通常是由于
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融资分配、资本事件或营业分配通常大于净收入，因为净收入包括折旧和摊销的非现金费用，而分配不包括。
未合并房地产实体的净投资和未合并房地产企业的现金分配包括以下内容： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 店铺数量 | | 股权所有权百分比 | | 超额利润%(1) | | 十二月三十一日， |
| | | 2021 | | 2020 |
| PR EXR自助存储，有限责任公司 | 5 | | 25% | | 40% | | $ | 59,393 | | | $ | 60,092 | |
WICNN JV LLC(2) | — | | 10% | | 35% | | — | | | 36,032 | |
| VRS自助存储，有限责任公司 | 16 | | 45% | | 54% | | (14,269) | | | 17,186 | |
ESS-CA TIVS合资企业LP(3) | 16 | | 55% | | 60% | | 32,288 | | | — | |
GFN JV，LLC(2) | — | | 10% | | 30% | | — | | | 18,397 | |
| ESS-NYFL合资公司LP | 11 | | 16% | | 24% | | 11,796 | | | 12,211 | |
| Prisa Self Storage LLC | 85 | | 4% | | 4% | | 8,792 | | | 8,815 | |
| Alan Jathoo JV LLC | 9 | | 10% | | 10% | | 7,621 | | | 7,780 | |
| 存储产品组合IV合资有限责任公司 | 27 | | 10% | | 30% | | 40,174 | | | — | |
| 存储产品组合III合资有限责任公司 | 5 | | 10% | | 30% | | 5,596 | | | 5,726 | |
| Ess Bristol Investments LLC | 8 | | 10% | | 30% | | 2,628 | | | 2,810 | |
| Extra Space Northern Properties Six LLC | 10 | | 10% | | 35% | | (3,029) | | | (2,541) | |
| 存储产品组合II合资有限责任公司 | 36 | | 10% | | 30% | | (6,116) | | | (5,441) | |
| 存储产品组合I LLC | 24 | | 34% | | 49% | | (40,168) | | | (39,144) | |
| PRII EXR合资有限责任公司 | 18 | | 25% | | 25% | | 70,403 | | | — | |
| 其他少数人拥有的商店 | 13 | | 10-50% | | 19-50% | | 18,635 | | | 28,395 | |
SmartStop Self Storage REIT，Inc.优先股(4) | 不适用 | | 不适用 | | 不适用 | | 200,000 | | | 200,000 | |
| 未合并房地产实体的净投资和现金分配 | 283 | | | | | | $ | 393,744 | | | $ | 350,318 | |
(1)包括按比例分配的股权、股权、股份和提升的权益。
(2)2021年6月，WICNN合资有限责任公司和GFN合资有限责任公司出售了所有17将合资企业拥有的商店的所有权转让给第三方。出售后，这些合资企业被解散。作为这些交易的结果，公司记录了#美元的收益。5,739，计入未合并房地产企业收益中的权益-出售房地产资产的收益和购买合资伙伴在公司综合经营报表中的权益。
(3)该公司出售了162021年3月，这家新成立的合资企业开始运营门店。该公司收到现金#美元。132,759以及在新合资企业中的权益，价值为$33,556。由于本公司并无投票权，但对合营企业有重大影响，故该合营企业未合并，本公司按权益会计方法核算其投资。
(4)本公司投资了SmartStop的可转换优先股。优先股的股息率为6.25年利率，但在其后有所增加五年。优先股一般不能赎回五年，但发生控制权变更或SmartStop首次上市的情况除外。这项投资的股息收入包括在公司综合经营报表中的权益收益和来自未合并房地产实体的股息收入。
于2021年6月，本公司出售其于二未合并的合资企业转让给其合资伙伴。该公司收到的收益为#美元。1,888现金，并记录了#美元的收益525已计入未合并房地产企业收益中的权益--出售房地产资产的收益和购买合营伙伴在本公司简明综合经营报表中的权益。该公司还购买了其合资伙伴在二未合并的合资企业。
额外空间存储公司。
合并财务报表附注(续)
除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
根据ASC 810，本公司每年审查其所有合资企业关系，以确保没有实体需要合并。截至2021年12月31日，没有任何以前未合并的实体因本次审查而需要合并。
本公司签订了两家新的未合并房地产合资企业，合计45门店和总投资为$109,583在截至2021年12月31日的年度内。本公司在这些合资企业中的投资按照权益会计方法核算。
2019年1月，本公司购买了合资伙伴在Extra Space West One LLC和Extra Space West Two LLC合资企业中的权益，这两家合资企业总共拥有12商店。该公司支付了$172,505以现金收购股权，收购完成后，本公司拥有100.0%的合资企业和相关门店。
未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益包括以下内容： | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， |
| | 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 来自SmartStop优先股的股息收入 | $ | 12,500 | | | $ | 9,968 | | | $ | 1,636 | |
| PRISA Self Storage LLC的收益中的权益 | 2,719 | | | 2,229 | | | 2,327 | |
| 存储产品组合II合资有限责任公司收益中的权益 | 1,802 | | | 559 | | | 291 | |
| 存储产品组合I LLC收益中的权益 | 2,833 | | | 1,636 | | | 1,809 | |
| VRS Self Storage LLC的收益中的权益 | 4,352 | | | 3,509 | | | 3,583 | |
| ESS-NYFL合资有限责任公司的收益权益 | 427 | | | (331) | | | (96) | |
| WICNN合资有限责任公司的收益中的权益 | 1,050 | | | 1,878 | | | 1,373 | |
| Extra Space Northern Properties Six LLC的收益中的股权 | 1,363 | | | 1,088 | | | 1,091 | |
| Alan Jathoo合资有限责任公司的收益中的股权 | 270 | | | 57 | | | (47) | |
| Bristol Investments LLC的收益中的权益 | 177 | | | (67) | | | (262) | |
| GFN合资公司的收益中的股本 | 546 | | | 788 | | | 450 | |
| PR EXR Self Storage，LLC的收益中的权益 | 491 | | | (211) | | | (443) | |
| 存储投资组合IV合资有限责任公司收益中的权益 | 112 | | | — | | | — | |
| ESS-CA TIVS合资有限责任公司的股本收益 | 1,274 | | | — | | | — | |
| PR II EXR合资有限责任公司的收益中的权益 | (8) | | | — | | | — | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| 其他少数人拥有的商店收益中的权益 | 2,450 | | | 1,258 | | | (438) | |
| $ | 32,358 | | | $ | 22,361 | | | $ | 11,274 | |
我们某些合资企业的收益中的权益包括公司多出的收购价格#美元的摊销24,721这些股权投资在其原始基础上。超出的基数摊销四十年.
本公司为合资企业提供有偿管理服务。截至2021年12月31日、2020年和2019年12月31日的年度，关联房地产合资企业的管理费收入为17,619, $15,657及$14,624，分别为。
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6. 债务证券和应收票据投资
对债务证券和应收票据的投资包括公司对Jernigan Capital，Inc.(“JCAP”)与JCAP被NexPoint Advisors，L.P.(“NexPoint投资”)的关联公司收购相关的强制可赎回优先股的投资，以及根据其过渡性贷款计划应付公司的应收账款。关于这些余额的信息如下： | | | | | | | | | | | |
| 2021年12月31日 | | 2020年12月31日 |
| 债务证券-NexPoint系列A优先股 | $ | 200,000 | | | $ | 200,000 | |
| 债务证券-NexPoint B系列优先股 | 100,000 | | | 100,000 | |
| 应收票据--过桥贷款 | 279,042 | | | 187,368 | |
| 应收票据-高级夹层贷款，净额 | 102,079 | | | 101,553 | |
| 应收股利 | 38,066 | | | 4,889 | |
| $ | 719,187 | | | $ | 593,810 | |
| | | |
2020年11月，公司投资美元300,000在与NexPoint Advisors，L.P.的关联公司收购JCAP相关的JCAP优先股中，这项投资包括200,000A系列优先股，总价值为$200,000，以及100,000B系列优先股，总价值为$100,000。JCAP优先股在下列时间后可强制赎回五年同二一年制扩展选项。NexPoint可随时赎回优先股，但须支付一定的提前还款罚金。本公司将JCAP优先股作为持有至到期的债务证券按摊销成本入账。A系列优先股和B系列优先股的初始股息率为10.0%和12.0%。如果投资在以下时间后没有报废五年优先股利逐年递增。
2020年7月，公司购买了一张本金为#美元的高级夹层应收票据。103,000。这张应收票据的利息为5.5%，将于2023年12月到期，通过其或其子公司全资拥有的实体权益进行抵押62储存设施。该公司支付了#美元的现金101,142对于应收票据，并按摊余成本计入贴现。折扣将在应收票据期限内摊销。2022年2月，公司将这张应收票据出售给一家初级夹层贷款人，后者行使权利以全额本金余额外加到期利息购买公司的头寸。
本公司为第三方自助仓储运营商提供过桥贷款融资。这些应收票据包括主要按揭和应收夹层贷款，并以自营储物物业作抵押。这些应收票据的期限通常为三年使用二一年延期，并有可变的利率。本公司拟出售大部分按揭应收账款，并将夹层应收账款保留至到期。于截至2021年12月31日止年度内，本公司出售本金总额为$172,566应收第三方抵押过渡性贷款总额为#美元172,002以现金支付，收盘价为$317,482新的抵押贷款和夹层过桥贷款。
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7. 债务
2021年5月，运营伙伴关系通过出售美元进行了首次公开债券发行450.0百万美元本金2.5502031年到期的优先票据百分比(“2031年到期的票据”)。债券利息将于2031年到期，每半年派息一次，分别於每年6月1日及12月1日支付。2031年到期的债券将于2031年6月1日到期，经营合伙公司可在2031年3月31日之前的任何时间赎回2031年到期的债券，赎回现金相当于未偿还本金金额加上剩余预定利息支付的现值，再加上任何应计但未支付的利息。
2021年9月，运营伙伴关系通过出售美元进行了公开债券发行600.0百万美元本金2.3502032年到期的优先票据百分比(“2032年到期的票据”)。债券利息将于2032年到期，每半年派息一次，分别於每年3月15日及9月15日支付。2032年到期的债券将于2032年3月15日到期，经营合伙企业可以在2032年3月15日之前的任何时间赎回2032年到期的债券，赎回现金相当于未偿还本金金额加上剩余预定利息支付的现值，再加上任何应计但未支付的利息。
经营合伙人可随时选择赎回全部或部分于2031年到期的票据及/或于2032年到期的票据，赎回价格相当于以下两者中较大者：(I)正被赎回的票据本金的100%及(Ii)根据管限票据的契约计算的整体溢价，在每种情况下，另加(但不包括)适用赎回日期的应计及未付利息。尽管有上述规定，在适用票据到期日前三个月当日或之后，赎回价格将相当于正在赎回的票据本金的100%，外加(但不包括)适用赎回日的应计利息和未付利息。
若干事件被视为违约事件，可能导致2031年到期的票据及/或2032年到期的票据加速到期，包括(其中包括)拖欠票据项下任何分期利息的付款30天，或于票据到期及应付时未能支付与票据有关的本金或赎回价格。
2031年到期的票据和2032年到期的票据是无抵押的，并由本公司、ESS Holdings Business Trust I和ESS Holdings Business Trust II(“担保人”，以及经营合伙企业“义务集团”)以联合和若干方式提供全面和无条件的担保。2031年到期的票据和2032年到期的票据的担保将是每个担保人的优先无担保债务。担保人除各自于经营合伙企业的直接或间接投资外，并无经营经营合伙企业以外的重大业务，亦无重大资产，因此责任集团的资产、负债及经营业绩与本公司财务报表所呈报的并无重大差异。
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定期债务的构成如下：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 定期债务 | 2021年12月31日 | | 2020年12月31日 | | 固定费率 | | 可变利率 (2) | | | | 到期日 |
有担保的固定费率(1) | $ | 930,830 | | | $ | 1,112,220 | | | 2.46% - 4.23% | | | | | | 2022年6月至2030年2月 |
有担保的可变利率(1) | 392,679 | | | 1,081,551 | | | | | 1.10% - 2.45% | | | | April 2022 - May 2027 |
| 无担保固定利率 | 3,575,000 | | | 2,525,000 | | | 2.02% - 4.39% | | | | | | 2024年2月-2032年3月 |
| 无担保浮动利率 | 550,000 | | | 100,000 | | | | | 1.05% | | | | 2024年2月至2026年10月 |
| 总计 | 5,448,509 | | | 4,818,771 | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
| 减去：未摊销债务发行成本 | (25,762) | | | (21,468) | | | | | | | | | |
| 总计 | $ | 5,422,747 | | | $ | 4,797,303 | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
(1)这些贷款以房地产资产抵押和租金转让为抵押。 |
(2)基本利率为30天期美元LIBOR | | | | | | | | | | | |
截至2021年12月31日，日期为2021年6月22日的第二次修订和重新签署的信贷协议(以下简称《信贷协议》)的条款如下：
| | | | | | | | | | | | | | |
| | 债务能力 | | 到期日 |
| 循环信贷安排 | | $ | 1,250,000 | | | 2025年6月 |
第1档定期贷款安排(1) | | 400,000 | | | 2027年1月 |
第二批定期贷款安排(1) | | 425,000 | | | 2026年10月 |
第三批定期贷款安排(1) | | 245,000 | | | 2025年1月 |
第四批定期贷款安排(1) | | 255,000 | | | 2026年6月 |
第五批定期贷款安排(1) | | 425,000 | | | 2024年2月 |
| | $ | 3,000,000 | | | |
(1)截至2021年12月31日，定期贷款金额已全部提取。
根据信贷协议的条款，本公司可要求将循环信贷安排的期限延长最多至二额外的期间六个月每一个，在满足一定的条件后。
截至2021年12月31日，循环信贷安排下的未偿还金额按浮动利率计息，由公司选择，等于(I)LIBOR加适用的欧洲美元利率保证金或(Ii)适用的基本利率，即适用的保证金加(A)中的最高者。0.0%，(B)联邦基金利率加0.50%，(C)美国银行的最优惠利率或(D)欧洲美元利率加1.00%。根据信贷协议，适用的欧洲美元利率保证金和适用的基本利率保证金是基于公司实现的债务评级，欧洲美元利率保证金的范围为0.7%至2.25年利率和适用的基本利润率范围为0.00%至0.60年利率。
信贷协议由本公司担保，并不以本公司的任何资产作抵押。该公司的无担保债务受某些财务契约的约束。截至2021年12月31日，该公司遵守了所有财务契约。
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下表汇总了截至2021年12月31日的定期债务计划到期日，不包括可用延期： | | | | | |
| |
| 2022 | $ | 311,412 | |
| 2023 | 486,688 | |
| 2024 | 496,407 | |
| 2025 | 447,266 | |
| 2026 | 802,104 | |
| 此后 | 2,904,632 | |
| $ | 5,448,509 | |
本公司的所有信用额度均由本公司担保。下表列出了该公司在所述期间的信贷额度信息，其收益用于偿还债务和一般公司用途：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至2021年12月31日 | | | | | | |
| 循环信贷额度 | 已支取金额 | | 容量 | | 利率 | | | | 成熟性 | | 基本利率(1) |
信贷额度1(2) | $ | 55,000 | | | $ | 140,000 | | | 1.6% | | | | 7/1/2023 | | Libor Plus1.45% |
信贷额度2(3)(4) | 480,000 | | | 1,250,000 | | | 1.0% | | | | 6/20/2025 | | Libor Plus0.85% |
| | | | | | | | | | | |
| $ | 535,000 | | | $ | 1,390,000 | | | | | | | | | |
| (1)30天期美元LIBOR |
(2)以某些房地产资产作抵押。一二-可延长一年。 |
(3)无担保。二六-可延长一个月。 |
| (4)截至2021年12月31日的基本利率。利率可能会根据我们的投资级评级而变化。 |
|
8. 衍生品
本公司在业务运作及经济状况方面均面临一定的风险。本公司主要通过管理其核心业务活动来管理其对各种业务和运营风险的敞口。本公司主要通过管理债务融资的金额、来源和期限以及衍生金融工具的使用来管理经济风险，包括利率、流动性和信用风险。具体地说，本公司订立衍生金融工具，以管理因业务活动而产生的风险，而该等业务活动导致收取或支付未来已知及不确定的现金金额，其价值由利率决定。本公司的衍生金融工具用于管理本公司已知或预期现金收入与主要与本公司投资和借款有关的已知或预期现金支付在金额、时间和持续时间方面的差异。
利率风险的现金流对冲
该公司使用利率衍生工具的目标是增加利息支出的稳定性，并管理其对利率变动的风险敞口。为了实现这一目标，该公司主要使用利率掉期作为其利率风险管理战略的一部分。被指定为现金流对冲的利率掉期包括从交易对手那里收取可变金额，以换取公司在协议有效期内支付固定利率，而不交换相关名义金额。
指定及符合现金流量对冲资格的衍生工具的公允价值变动的有效部分计入累计其他全面收益(“保监处”)，其后重新分类为受对冲的预测交易影响盈利期间的盈利。这些变动中的一部分被排除在累积的其他综合收益中，因为它被分配给非控制性权益。在截至2021年、2020年和2019年12月31日的年度内，
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此类衍生品被用来对冲与现有可变利率债务相关的可变现金流。在2022年期间，该公司估计28,070将被重新归类为利息支出的增加。
下表汇总了本公司的20衍生金融工具，其总名义金额为#美元1,982,632截至2021年12月31日：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 对冲产品 | | 名义金额的范围 | | 罢工 | | 生效日期 | | 到期日 |
| 互换协议 | | $32,847 - $231,972 | | 1.07% - 2.67% | | 7/8/2015 - 3/30/2020 | | 3/31/2022 - 6/29/2026 |
衍生工具的公允价值
下表列出了本公司衍生金融工具的公允价值及其在综合资产负债表中的分类： | | | | | | | | | | | |
| 资产/负债衍生工具 |
| 指定为对冲工具的衍生工具： | 2021年12月31日 | | 2020年12月31日 |
| 其他资产 | $ | 271 | | | $ | — | |
| 其他负债 | $ | 39,569 | | | $ | 98,325 | |
衍生工具的效力
下表显示了本公司衍生金融工具对本报告所列期间综合经营报表的影响。由于衍生工具由本公司持有，故并无呈报税务影响：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | 截至12月31日止年度在保监处确认的损益， | | 从保监处重新分类为收入的款额的位置 | | 截至12月31日的年度，从保监处重新分类的损益， |
| 类型 | | 2021 | | 2020 | | 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 互换协议 | | $ | 23,580 | | | $ | (100,352) | | | 利息支出 | | $ | (35,764) | | | $ | (26,794) | | | $ | 12,322 | |
与信用风险相关的或有特征
本公司与其部分衍生交易对手订立协议，其中载有条款，根据该等条款，如本公司任何债务违约，包括贷款人未加速偿还债务的违约，本公司可被宣布为违约。
本公司还与其一些衍生交易对手签订了一项协议，将本公司与衍生交易对手的贷方关联公司的债务的贷款契约条款纳入其中。如未能遵守贷款契约条款，本公司将会拖欠协议所涵盖的任何衍生工具责任。
截至2021年12月31日，与这些协议相关的净负债头寸衍生品的公允价值为美元，其中包括应计利息，但不包括对不履行风险的任何调整。41,331。截至2021年12月31日，公司尚未公布任何与这些协议相关的抵押品。如果该公司在2021年12月31日违反了这些规定中的任何一项，它可能被要求以终止价值$来兑现这些协议下的义务。41,331.
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9. 应付给信托公司的票据
运营伙伴关系曾三于2005年向第三方发行信托优先证券及向营运合伙发行普通股的全资未合并附属公司(“信托”、“信托II”、“信托III”，合称“信托”)。信托以票据形式将出售优先证券和普通股所得款项借给经营合伙企业。信托之所以成为VIE，是因为风险股权投资(即信托的优先证券)的持有人没有权力指导因缺乏投票权或类似权利而对实体的经济表现影响最大的实体的活动。由于经营合伙公司对信托公司普通股的投资是由信托公司直接提供资金，将收益贷款给经营合伙公司，因此这项投资不被视为有风险的股权投资。营运合伙对信托的投资并非可变权益，因为只有在投资被视为有风险的情况下，股权才是可变权益，因此营运合伙并非信托的主要受益人。由于本公司并非该等信托的主要受益人，故该等信托并未合并。如上所述，对欠信托公司的收益以附注的形式记录了债务。该公司还将其对信托公司普通股的投资计入公司综合资产负债表中的其他资产。
于截至2018年12月31日止年度内，本公司偿还本金总额为$88,662应付信托的票据，包括应付给信托III的所有票据、应付给信托II的所有票据，以及除#美元以外的所有票据30,928应支付给信托公司的票据。信托公司用这些偿还的收益赎回了他们的优先证券和普通股。2019年1月，公司偿还了剩余余额#美元。30,928应支付给信托公司的票据。
在票据未偿还期间，公司没有在提交给信托公司的期间提供其以前没有合同义务提供的融资或其他支持。公司因参与信托基金而面临的最大亏损风险等于上文讨论的票据总额减去公司对信托公司普通股证券的投资金额。净额等于信托公司因投资于信托公司优先证券而欠第三方的应付票据。
10. 可交换高级票据
2015年9月，运营伙伴关系发布了#美元575,000智能交通系统的3.1252035年到期的可交换优先债券百分比。发行2015年债券所涉及的成本约为$11,992，主要由一个2.0%承销费。这些成本被摊销为利息支出的调整。五年，代表基于第一个可用赎回日期的估计期限，并计入综合资产负债表中的可交换优先票据净额。二零一五年的票据为经营合伙企业的一般无抵押优先债务，并由本公司提供全面担保。利息分别于每年4月1日及10月1日支付。该批债券的利息为3.125并载有一项外汇结算功能，规定在某些情况下，2015年票据可兑换为现金(作为2015年票据的本金金额)，就任何超额交换价值而言，可由本公司选择兑换为现金、本公司普通股股份或现金与本公司普通股股份的组合。
营运合伙可随时赎回2015年的票据，以维持本公司作为房地产投资信托基金的地位。此外，于2020年10月5日或之后，营运合伙公司可赎回2015年的票据，全部或部分以100本金的%，外加应计和未付利息，至少30天数，但不超过60提前几天向2015年期票据持有人发出书面通知。2015年票据持有人有权要求经营合伙公司在2020、2025和2030年10月1日全部或部分以现金回购2015年票据(除非经营合伙公司已将2015年票据赎回)，并在发生某些指定事件时，每种情况下回购价格均等于1002015年债券本金金额的%，另加应计和未付利息。此外，如果公司最后报告的普通股销售价格大于或等于，2015年票据可以在任何日历季度内交换130至少为交换价格的%20一段时间内的交易日30截至上一个日历季度最后一个交易日的连续交易日。该公司于2020年11月2日赎回了所有未偿还的2015年票据。
GAAP要求持有可转换债务工具的实体在转换时可能全部或部分以现金结算，以反映发行人的经济利益成本的方式分别核算该工具的负债和权益部分。因此，本公司将2015年票据的负债和权益部分分开核算。权益部分计入综合资产负债表中股东权益的实收资本，
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为了对债务部分进行会计处理，权益部分被视为原始发行折价。这笔折扣在2015年债券的第一个赎回日期(2020年10月1日)之前的剩余债务期间摊销为利息支出。2015年债券负债部分的实际利率为4.0%，与发行时没有交换特征的类似债务(即不可转换债务)的市场利率大致相同。
在所示期间，与合同利率和票据负债部分折价摊销有关的确认利息成本如下： | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， |
| | 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 合同利益 | $ | — | | | $ | 13,476 | | | $ | 17,968 | |
| 折价摊销 | — | | | 3,675 | | | 4,742 | |
| 已确认的利息支出总额 | $ | — | | | $ | 17,151 | | | $ | 22,710 | |
回购2015年债券
2020年10月1日，美元持有者71,5132015年票据的本金金额已交换票据。该公司支付了#美元的现金71,513作为本金，并发行124,819价值为$的普通股13,495超过本金的汇兑价值。2020年11月2日，额外的美元持有者503,4322015年票据的本金金额已交换票据。该公司支付了#美元的现金503,487作为本金，并发行1,198,962价值为$的普通股138,900超过本金的汇兑价值。同样在2020年11月2日，公司赎回了剩余的美元552015年发行的现金票据的未偿还本金金额。
本公司将回购二零一三年及二零一五年票据所支付代价的价值(1)拨作清偿负债部分及(2)拨作重新收购权益部分。分配给消灭该负债组成部分的数额等于该组成部分在紧接消灭之前的公允价值。债务部分清偿的对价与(A)回购负债部分账面净额和(B)相关未摊销债务发行费用之和之间的差额确认为债务清偿收益。余下的结算代价分配予重新收购购回的2013年及2015年票据的权益部分，并确认为股东权益的减少。
有关回购的资料如下：
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至12月31日止年度， |
| 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 回购本金 | $ | — | | | $ | 575,000 | | | $ | — | |
| | | | | |
| 分配给下列人员的金额： | | | | | |
| 赔偿责任构成部分的消灭 | $ | — | | | $ | 575,000 | | | $ | — | |
| 重新收购股权部分 | — | | | — | | | — | |
| 回购支付的总对价 | $ | — | | | $ | 575,000 | | | $ | — | |
| 回购的可交换优先票据 | $ | — | | | $ | 575,000 | | | $ | — | |
| 赔偿责任构成部分的消灭 | — | | | (575,000) | | | — | |
| 可交换优先票据的折扣 | — | | | — | | | — | |
| 相关债务发行成本 | — | | | — | | | — | |
| 回购收益/(亏损) | $ | — | | | $ | — | | | $ | — | |
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11. 股东权益
该公司的章程规定，它可以发行最多500,000,000普通股股份，$0.01每股面值和50,000,000优先股股份，$0.01每股面值。截至2021年12月31日，133,922,305普通股已发行和发行，以及不是优先股已发行或已发行。
公司普通股的所有持有者都有权获得股息和一对提交股东投票表决的所有事项进行表决。本公司普通股的转让代理和登记人为美国股票转让信托公司。
2021年8月9日，该公司提交了800,000利用S-3表格中的搁置登记声明，与证券交易委员会签订了“在市场上”股权计划，并与十家销售代理签订了单独的股权分配协议。在目前的“按市价”股权计划下，没有出售任何股票。从2021年1月1日至2021年8月8日，公司销售585,685在其先前的“按市场”股权计划下的普通股，平均销售价格为$115.90每股收益净额为$66,617.
2021年3月23日，公司出售1,600,000其普通股在登记发行中的股票，结构为买入交易，价格为$129.13每股收益净额为$206,572.
于截至2020年12月31日止年度内，本公司出售899,048普通股，平均售价为$116.42每股，净收益为$103,468.
2017年11月，公司董事会授权三年制股票回购计划，允许回购总价值不超过$400,000。于截至2020年12月31日止年度内，本公司回购826,797平均价格为$$的股票82.09每股，支付总额为$67,873。2020年10月15日，公司董事会批准了一项新的股份回购计划，允许回购总价值不超过美元的股份400,000. 不是在截至2021年12月31日的年度内回购了股票。
12. 优先经营合伙单位所代表的非控股权益
非控制性权益的分类
公认会计原则要求一家公司在权益部分的合并财务报表中列报由公司以外的各方持有的子公司的所有权权益，但与公司的权益分开。它还要求母公司和非控股权益的合并净收入数额必须清楚地识别并在综合经营报表的表面上列报，并要求所有权权益的变化与股权交易类似地进行会计处理。如果非控股权益被确定为可以赎回，则应按资产负债表日的赎回价值列账，并作为临时权益列报。
本公司已评估经营合伙企业优先股的条款，并将优先股所代表的非控股权益归类为所附综合资产负债表中的股东权益。公司将定期评估个人非控制性权益是否有能力继续将非控制性金额确认为合并资产负债表中的永久权益。任何不符合永久权益资格的非控股权益将重新分类为临时权益，并调整为(1)账面金额或(2)截至确定期间结束时的赎回价值中较大者。
于二零二一年十二月三十一日、二零二一年及二零二零年十二月三十一日及二零二零年十二月三十一日，优先营运单位所代表的非控股权益有资格在本公司综合资产负债表上分类为永久权益。业务伙伴关系的伙伴关系协定(经修订的“伙伴关系协定”)规定指定和发放业务单位。于二零二一年十二月三十一日及二零二零年十二月三十一日，优先营运单位的非控股权益已扣除优先营运伙伴单位持有人的应收票据净额。100,000分别截至2021年12月31日和2020年12月31日，如下所述。截至所示期间，非控制性权益和权益表中列报的每一特定优先股的余额如下：
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除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
| | | | | | | | | | | |
| 2021年12月31日 | | 2020年12月31日 |
| A系列单位 | $ | 15,606 | | | $ | 13,788 | |
| B系列机组 | 38,068 | | | 40,902 | |
| D系列机组 | 205,436 | | | 117,362 | |
| $ | 259,110 | | | $ | 172,052 | |
首轮参与可赎回优先股
《伙伴关系协定》规定了A系列单位的指定和发放。在分配和清算方面，A系列单位优先于经营伙伴关系的所有其他伙伴关系利益。
A系列单位于2007年6月发行。A系列单位，金额为#美元101,700承担固定的优先回报2.3%，最初的固定清算价值为#美元。115,000。剩余余额与共同业务单位一起参与分配，其清算价值等于共同业务单位的清算价值。A系列单位可根据持有者的选择进行赎回，赎回义务可根据公司的选择以现金或普通股的形式履行。由于赎回了114,500A系列单位2014年10月，剩余的固定清算价值降至#美元101,700它代表了875,480A系列单位。
2007年6月25日，经营伙伴关系向A系列单位的持有者提供了$100,000。应收票据的利息为2.1%。这笔贷款由借款人的A系列单位担保。不是除非以A系列单位作抵押的贷款亦已偿还，否则日后可赎回A系列单位。A系列单位列于资产负债表中扣除美元的净额100,000贷款是因为贷款下的借款人也是A系列单位的持有人。
B系列可赎回优先股
《伙伴关系协定》规定了B系列单位的指定和发放。在分配和清算方面，B系列单位的排名低于A系列单位，与C系列单位和D系列单位持平，高于经营伙伴关系的所有其他合伙利益。
B系列单位分别于2013年和2014年发行，清算价值为#美元。25.00目前固定清算价值为#美元，每单位38,068它代表了1,522,727B系列单元。B系列单位的持有者每年可获得6.0%。这些分布是累积性的。B系列单位在发行日一周年时可由持有人选择赎回，赎回义务可由公司以现金或普通股的选择权来履行。
2021年8月31日，113,360B系列单位被赎回15,265普通股。
C系列可转换可赎回优先股
《伙伴关系协定》规定了C系列单位的指定和发放。在分配和清算方面，C系列单位的排名低于A系列单位，与B系列单位和D系列单位持平，高于经营伙伴关系的所有其他合伙利益。
C系列单位分别于2013年和2014年发行，清算价值为#美元。42.10每单位。持有者可选择赎回C系列单位一年自发行之日起，公司可选择以现金或普通股的形式履行赎回义务。
2014年12月，运营伙伴关系向C系列单位的持有者提供了#美元贷款20,230。应收票据由C系列单位抵押，利息为5.0%，2024年12月15日到期。C系列单位显示在扣除贷款后的资产负债表上，因为应收贷款项下的借款人也是C系列单位的持有人。
2018年12月1日，C系列单位的某些持有者将他们的C系列单位改装成共同作业单位，总共407,996C系列机组正在转换为总共373,113普通行动单位。2019年4月25日，剩余的
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除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
296,020C系列机组被转换为270,709行动小组。应收贷款余额#美元1,900及$2,311显示为分别于2021年12月31日和2020年12月31日与运营单位相关的非控股权益的减少。关于非控制性权益的进一步讨论见脚注13。
D系列可赎回优先股
《伙伴关系协定》规定了D系列单位的指定和发放。在分配和清算方面，D系列单位的排名低于A系列单位，与B系列单位和C系列单位持平，高于经营伙伴关系的所有其他合伙权益。
D系列单位的清算价值为#美元。25.00每单位，用于当前固定清算价值#美元205,435它代表了8,217,422D系列单元。D系列单位的持有者按以下年率获得分配：3.0%和5.0%。这些分布是累积性的。D系列单位可在发行之日起一周年由持有者选择赎回，赎回义务可由公司以现金或普通股的选择权来履行。此外，在发行之日起十周年之前，某些D系列单位可更换为共同作业单位，将发行的共同作业单位数目等于#美元。25.00按D系列单位计算，除以截至交易日期的普通股价值。
从2014年到2021年，D系列单位已经在不同的时间发行。在截至2021年12月31日的年度内，运营伙伴关系总共发布了3,522,937D系列单位，价值$88,073与门店收购相结合。
13. 经营合伙中的非控股权益及其他非控股权益
经营合伙中的非控股权益
该公司在其门店中的权益通过经营合伙关系持有。在其普通合伙人和有限责任合伙人权益之间，本公司93.9截至2021年12月31日，经营合伙企业的多数股权。经营合伙企业的剩余所有权权益(包括优先运营单位)6.1%由经营合伙企业收购的资产的某些前所有者持有。截至2021年12月31日和2020年12月31日，经营合伙企业的非控股权益在资产负债表中扣除应收票据净额#美元。1,900及$2,311这是因为应收贷款项下的借款人也是经营单位的持有人(附注12)。这笔应收贷款的利息为5.0年息2%，2024年12月15日到期。
经营合伙公司的非控股权益代表并非由本公司拥有的营运单位。OP单位可根据持有人的选择进行赎回，赎回可根据公司普通股中同等数量的股份的公平市场价值(基于十天赎回时的平均交易价格)，或本公司普通股一-一对一的基础，取决于经营伙伴关系协议中规定的反稀释调整。截至2021年12月31日，十天平均收盘价为$220.58当时有6,528,436行动单位表现突出。假设所有OP单位持有人于2021年12月31日行使赎回其所有OP单位的权利，而本公司选择向OP单位持有人支付现金，则公司将支付$1,440,042以现金对价赎回这些单位。
业务行动股的活动摘要如下： | | | | | | | | | | | |
| 截至12月31日止年度， |
| 2021 | 2020 | 2019 |
| 赎回普通股的运营单位 | 165,652 | | 123,993 | | 340,182 | |
| 赎回现金的运维单位 | 4,500 | | — | | — | |
| 为赎回运营单位支付的现金 | $ | 788 | | $ | — | | $ | — | |
| 与收购同时发行的运营单位 | 897,803 | | — | | — | |
| 与收购一起发行的运营单位价值 | $ | 188,319 | | $ | — | | $ | — | |
| 赎回C系列机组时发行的操作单元 | — | | — | | 270,709 | |
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除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
2018年12月1日，373,113共同行动股是在以下情况下发放的407,996C系列单元。这些新发行的OP单位被质押为C系列单位持有人现有应收贷款的抵押品。因此，据报经营合伙企业的非控股权益净额为#美元。11,091截至2018年12月31日的应收贷款总额，即由业务行动股抵押的应收票据部分。剩下的296,020C系列机组被转换为270,7092019年4月25日的业务单位和剩余的应收贷款被报告为与业务单位净额。应收贷款余额总额为#美元1,900及$2,311显示为分别于2021年12月31日和2020年12月31日与运营单位相关的非控股权益的减少。
公认会计准则要求公司在合并财务报表的权益部分中列报公司以外其他各方持有的子公司的所有权权益，但与公司的权益分开。它还要求母公司和非控股权益的合并净收入数额必须清楚地识别并在综合经营报表的表面上列报，并要求所有权权益的变化与股权交易类似地进行会计处理。如果非控股权益被确定为可以赎回，则应按资产负债表日的赎回价值列账，并作为临时权益列报。
本公司评估了普通股运营单位的条款，并将普通股运营单位所代表的非控股权益归类为所附综合资产负债表中的股东权益。公司将定期评估个人非控制性权益是否有能力继续将非控制性金额确认为合并资产负债表中的永久权益。任何不符合永久权益资格的非控股权益将重新分类为临时权益，并调整为(1)账面金额或(2)截至确定期间结束时的赎回价值中较大者。
其他非控股权益
其他非控制性权益代表合伙人在二截至2021年12月31日的合并合资企业。一家合资企业拥有四在佐治亚州的商店和其他拥有一佛罗里达州正在开发的地产。合伙人的投票权权益为10%或更少。
2021年8月25日，该公司以美元收购12,215以现金形式持有先前合并的合资企业中剩余的第三方所有权权益二经营商店。
2021年12月15日，该公司以美元收购6,100以现金形式持有先前合并的合资企业中剩余的第三方所有权权益四经营商店。
14. 租契
公司采用ASC 842，“租赁，”自2019年1月1日起生效，按标准允许的修改后的追溯基础计算，因此以前的期间没有重述。本公司选择了过渡实际的一揽子权宜之计，因此(1)没有重新评估任何到期或现有合同是否为租约或包含租约，(2)没有重新评估任何到期或现有租约的租赁分类，以及(3)没有重新评估任何到期或现有租约的初始直接成本。
承租人会计
公司确认与经营租赁有关的使用权资产共计#美元。95,506和租赁负债#美元104,863自收养之日起，即2019年1月1日。这些资产在公司的综合资产负债表中作为“经营租赁负债”和“房地产资产--经营租赁使用权资产”列示。与融资租赁相关的使用权资产包括在房地产资产净值和融资租赁负债包括在其他负债在公司的综合资产负债表上。
截至2021年12月31日止年度，本公司录得新融资租赁使用权资产及融资租赁负债合共$26,998与以土地租赁方式收购两家门店有关。该公司还记录了融资租赁使用权资产和融资租赁负债#美元。40,916与公司办公室租赁有关。
于2019年6月及8月，本公司订立新的三重净额租赁协议，于22和五分别经营门店。这些租约被归类为经营性租赁，合同租赁条款为25年，但在以下日期后有终止选择10产生以下租赁条款的年份10在ASC 842下运行数年。《公司记录》
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新的经营租赁使用权资产和经营租赁负债#美元127,532及$52,224分别与这些新的租赁协议一起使用。
根据几种类型的租赁协议，公司是承租人。一般而言，这些租约可分为以下类别：
•的房地产租约58被归类为全资或合并合资企业的商店。这些租约的原始租约条款一般在10-99好几年了。根据这些租约，本公司通常有权延长租期，以延长5-35好几年了。
•租用其公司办公室和呼叫中心。这些租约的原始租赁条款是五和14几年，没有延期选择。年终后，该公司修改并延长了其公司办公室的租约，以增加空间并将租约延长至2034年。
•租约：14地区办事处。这些租约的原始租赁条款是三和五年。该公司有权选择将其中某些租约的租期延长至三又多了几年。
•租用小型民政事务处。这些租约一般有以下条款12几个月或更短时间。本公司已选择在ASC 842概述的短期租赁例外情况下对这些情况进行核算。因此，不记录与这些租赁相关的租赁资产或负债。
当本公司合理地确定本公司计划在有选择的情况下延长租赁期限时，本公司已在租赁期限内计入租赁期限，以计算与其门店的房地产资产租赁相关的使用权资产和负债。
该公司门店的几份房地产租赁合同包括基于指数或费率的升级条款，如消费者物价指数(CPI)。该公司根据截至采用日的现行指数或费率计算使用权资产和负债时，将这些租赁付款计入其中。公司将在变动期内的收益中确认这些可变租赁支付的变化。
其中一份房地产租赁包括根据毛收入的一定百分比支付的可变租金。某些其他租赁包括与超过指定金额的销售百分比相关的额外可变付款、公共区域维护、物业税和类似项目。这些付款是不依赖于指数或费率的可变租赁付款，不计入这些租赁的租赁负债和使用权资产的计量。该公司将在产生这些付款义务的期间确认这些可变租赁付款的成本。
该公司已经签署了加州一家商店的租赁协议。该店铺正由出租人承建，预计于2022年竣工，建成后公司将接管租赁资产。租期为15自租赁开始之日起计的年数，三10-延长年限选项和一5-延长年限选项。截至2021年12月31日，由于租期尚未开始，本公司尚未记录与本租赁相关的使用权资产或租赁负债。租赁开始日将在公司接管租赁资产时生效，届时公司将确认与租赁相关的租赁负债和使用权资产。
由于本公司的租约并无提供隐含利率，本公司根据有关本公司于租赁开始日的无担保借款利率及隐含担保利差的现有资料，采用递增借款利率厘定租赁付款的现值。这些折扣率根据具体租约的期限而有所不同。
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除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
以下是截至所示期间我们的总租赁成本的信息： | | | | | | | | | | | |
| 截至12月31日止年度， |
| 2021 | | 2020 |
| | | |
| 融资租赁成本： | | | |
| 融资租赁使用权资产摊销 | $ | 3,049 | | | $ | 400 | |
| 与融资租赁负债相关的利息支出 | 2,812 | | | 712 | |
| 经营租赁成本 | 29,258 | | | 28,709 | |
| 可变租赁成本 | 8,100 | | | 9,056 | |
| 短期租赁成本 | 51 | | | 80 | |
| 总租赁成本 | $ | 43,270 | | | $ | 38,957 | |
| | | |
| | | |
| 为计入租赁负债的金额支付的现金 | | | |
| 用于融资租赁支付的经营性现金流出 | $ | 2,812 | | | $ | 712 | |
| 用于支付经营租赁款项的经营现金流出 | 23,961 | | | 25,037 | |
| | | |
| 租赁负债计量的现金流量总额 | $ | 26,773 | | | $ | 25,749 | |
| | | |
| 以新的经营租赁负债换取的使用权资产 | $ | 6,655 | | | $ | 8,014 | |
| 以新的融资租赁负债换取的使用权资产 | $ | 67,992 | | | $ | 50,096 | |
| | | |
| 加权平均剩余租赁期限-融资租赁(年) | 54.97 | | 78.48 |
| 加权平均剩余租赁期限--经营租赁(年) | 21.25 | | 13.99 |
| 加权平均贴现率-融资租赁 | 3.18 | % | | 3.47 | % |
| 加权平均贴现率--经营租赁 | 3.63 | % | | 3.66 | % |
下表列出了公司经营和融资租赁的年度未贴现现金流量的信息，包括未贴现现金流量与融资租赁和在公司综合资产负债表中确认的经营租赁负债的对账： | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 运营中 | | 金融 | | 总计 |
| 2022 | $ | 27,641 | | | $ | 4,214 | | | $ | 31,855 | |
| 2023 | 27,719 | | | 5,679 | | | 33,398 | |
| 2024 | 27,973 | | | 5,788 | | | 33,761 | |
| 2025 | 28,148 | | | 5,793 | | | 33,941 | |
| 2026 | 28,451 | | | 5,912 | | | 34,363 | |
| 此后 | 166,931 | | | 312,022 | | | 478,953 | |
| 总计 | $ | 306,863 | | | $ | 339,408 | | | $ | 646,271 | |
| 现值调整 | (73,507) | | | (214,871) | | | (288,378) | |
| 租赁负债 | $ | 233,356 | | | $ | 124,537 | | | $ | 357,893 | |
本公司在采用ASC 842后选择了一揽子实际权宜之计，允许将该标准仅适用于2019年的过渡期，而不要求适用于所代表的先前财务比较期间。先前租赁标准所要求的披露列示于前几年。
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出租人会计
该公司的物业租金收入主要与其经营商店的租户收取的租金有关。本公司与自助式仓储租户的租约一般为按月租约，包括每月自动续期、容许在市场情况许可下随时间增加租金的灵活性，以及收取或有费用，例如滞纳金。这些租约不包括任何允许租户购买租赁空间的条款或条件。本公司作为出租人的所有自助式仓储租赁均被归类为经营性租赁。与本公司门店有关的房地产资产计入本公司简明综合资产负债表的“房地产资产净值”，并按历史成本减去累计折旧及减值(如有)列账。与该等经营租赁有关的租金收入计入本公司简明综合经营报表的物业租金收入，并于按月期间按每个月的租金确认。
15. 基于股票的薪酬
截至2021年12月31日, 1,051,208股票可根据本公司2015年奖励计划(“计划”)发行。
选项包括一旦授予，即可行使。期权可在特定时间行使，并受下列条款的约束由赔偿委员会开采，但在任何情况下均不得行使，如行使该等权力会导致违反本公司章程中的所有权限制。期权到期10自授予之日起数年。从2017年开始，CNG委员会决定以业绩为基础的股票单位取代授予高管的股票期权，以获得高管薪酬。请参阅下面的“基于业绩的股票单位”一节。
此外，根据该计划的规定，可以授予限制性股票赠与。股票授予须有一个授权期，在此期间，限制将被解除，股票证书将交给受赠人。在受让期内，受让人不得出售、转让、质押、扣押或转让根据本计划授予的限制性股票的股份；但受让人有权对股份进行投票，并获得股份支付的不可没收股息。除非补偿委员会在授予时另有决定，否则对股份的没收和转让限制在一年后失效四年制自授予之日起的一段时间。对于2020年7月之前采取的行动，提及薪酬委员会指的是其前身CNG委员会；董事会将CNG委员会拆分为两个委员会，薪酬委员会和提名和治理委员会，自2020年7月1日起生效。
期权授予
股票期权活动摘要如下： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 选项 | 股份数量 | | 加权平均行权价 | | 加权平均剩余合同年限(年) | | 截至2021年12月31日的合计内在价值 |
| 截至2018年12月31日未偿还 | 417,581 | | | $ | 31.58 | | | | | |
| | | | | | | |
| 已锻炼 | (211,057) | | | 14.65 | | | | | |
| | | | | | | |
| 截至2019年12月31日未偿还 | 206,524 | | | $ | 48.88 | | | | | |
| | | | | | | |
| 已锻炼 | (134,930) | | | 35.26 | | | | | |
| | | | | | | |
| 截至2020年12月31日未偿还 | 71,594 | | | $ | 74.54 | | | | | |
| | | | | | | |
| 已锻炼 | (62,322) | | | 73.36 | | | | | |
| | | | | | | |
| 截至2021年12月31日的未偿还债务 | 9,272 | | | $ | 82.47 | | | 3.98 | | $1,338 |
| | | | | | | |
| 既得 | 9,272 | | | $ | 82.47 | | | 3.98 | | $1,338 |
| 结束可行使 | 9,272 | | | $ | 82.47 | | | 3.98 | | $1,338 |
上表中的合计内在价值代表总价值(公司在2021年最后一个交易日的收盘价与行权价格之间的差额乘以现金期权的数量)
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合并财务报表附注(续)
除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
如果所有期权持有人在2021年12月31日行使其期权，则已收到期权持有人的所有期权。总内在价值的数额将根据公司股票的公平市场价值发生变化。截至二零二一年十二月三十一日、二零二零年及二零一九年十二月三十一日止年度，已行使期权的内在价值总额为3,925, $10,016及$18,089，分别为。
有过不是自2016年以来授予的期权。每个期权授予的公允价值是在授予之日使用Black-Scholes期权定价模型估计的。布莱克-斯科尔斯模型纳入了对股票奖励进行估值的假设。无风险利率是基于授予期权估计寿命时生效的美国国债收益率曲线。本公司使用实际历史数据计算预期价格波动率、股息收益率和平均预期期限。罚没率，估计为加权平均4.6截至2021年12月31日未偿还的未归属期权的百分比，根据实际没收或预计不同于先前估计的程度定期调整。
截至2021年12月31日，已发行和可行使的股票期权摘要如下：
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | 未完成的期权 | | 可行使的期权 |
| 行权价格 | | 股票 | | 加权平均剩余合同寿命 | | 加权平均行权价 | | 股票 | | 加权平均行权价 |
$65.36 - $65.36 | | 1,582 | | | 3.15 | | $ | 65.36 | | | 1,582 | | | $ | 65.36 | |
$85.99 - $85.99 | | 7,690 | | | 4.15 | | 85.99 | | | 7,690 | | | 85.99 | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
公司记录了与未偿还期权有关的补偿费用#美元。0, $27及$364截至2021年12月31日、2020年和2019年12月31日止年度的一般开支和行政开支。截至2021年12月31日、2020年和2019年12月31日终了年度与行使期权有关的净收益为#美元4,572, $4,759及$3,063，分别为。在2021年12月31日，有不是与本计划项下非既得股票期权相关的未确认薪酬支出。
授予员工和董事的普通股
该公司记录了$9,260, $9,244及$9,173在截至2021年、2020年和2019年12月31日的年度，与授予员工和董事的限制性股票奖励相关的运营报表中分别列出了一般费用和行政费用。罚没率，估计为加权平均10.0截至2021年12月31日未完成的未归属裁决的百分比，根据实际没收或预计不同于先前估计的程度定期调整。截至2021年12月31日，13,843与本计划下的非既有限制性股票奖励相关的未确认薪酬支出总额。这一成本预计将在加权平均期内确认2.15好几年了。普通股奖励的公允价值是根据授予日公司普通股的收盘价确定的。
公司员工和董事股票授予活动摘要如下：
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合并财务报表附注(续)
除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
| | | | | | | | | | | |
| 限制性股票授权书 | 股票 | | 加权平均授予日期公允价值 |
| 2018年12月31日未发布 | 223,114 | | | $ | 80.02 | |
| 授与 | 109,081 | | | 101.52 | |
| 已释放 | (110,724) | | | 79.58 | |
| 取消 | (8,863) | | | 90.11 | |
| 2019年12月31日未发布 | 212,608 | | | $ | 91.62 | |
| 授与 | 95,671 | | | 98.81 | |
| 已释放 | (94,164) | | | 89.43 | |
| 取消 | (5,083) | | | 93.16 | |
| 2020年12月31日未发布 | 209,032 | | | $ | 95.86 | |
| 授与 | 99,802 | | | 132.75 | |
| 已释放 | (96,248) | | | 91.65 | |
| 取消 | (12,808) | | | 113.89 | |
| 2021年12月31日未发布 | 199,778 | | | $ | 115.16 | |
以业绩为基础的股票单位
授予高管的基于业绩的股票单位(“PSU”)代表了赚取公司普通股的权利。这些奖励有两个财务业绩部分：(1)公司的核心FFO业绩(“FFO目标”)，和(2)公司相对于一组确定的同行的业绩的总股东回报(“TSR目标”)。这些性能组件中的每一个都被加权50%，并在性能期间内进行测量，该性能期间定义为三年制自拨款年度起计至12月31日止的期间。在业绩期间结束时，对财务业绩组成部分进行审查，以确定实际授予高管的股份数量，最低可达零共享，最多为二为每个PSU发行的股票。PSU活动摘要如下：
| | | | | | | | | | | | | | |
| 以业绩为基础的股票单位 | | 单位 | | 加权平均授予日期公允价值 |
| 未归属于2018年12月31日 | | 58,806 | | | $ | 89.87 | |
| 授与 | | 49,334 | | | 103.18 | |
| 未归属于2019年12月31日 | | 108,140 | | | $ | 95.94 | |
| 授与 | | 45,242 | | | 129.38 | |
| 已释放 | | (30,071) | | | $ | 112.16 | |
| 未归属于2020年12月31日 | | 123,311 | | | $ | 104.25 | |
| 授与 | | 40,832 | | | 138.04 | |
| 已释放 | | (28,735) | | | $ | 117.19 | |
| 未归属于2021年12月31日 | | 135,408 | | | $ | 111.69 | |
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除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
该公司记录了$8,043, $7,048及$3,514在截至2021年、2020年和2019年12月31日的年度中，分别在与发放给员工的PSU有关的运营报表中列出了一般费用和行政费用。该公司使用授予日公司普通股的收盘价来评估FFO目标部分，从而估计了PSU在授予日的公允价值。使用蒙特卡罗模拟模型来计算PSU的TSR目标部分的公允价值，并采用以下假设： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， |
| | 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 内在价值 | | $30,701 | | $12,266 | | $6,211 |
| 无风险利率 | | 0.22% | | 1.42% | | 2.53% |
| 波动率 | | 28.5% | | 18.4% | | 20.7% |
| 预期期限(以年为单位) | | 2.9 | | 2.9 | | 2.8 |
| 股息率 | | —% | | —% | | —% |
| 未确认的补偿成本 | | $8,859 | | $6,406 | | $4,315 |
| 确认补偿成本的期限(以年为单位) | | 3 | | 3 | | 3 |
根据PSU的条款，整个测算期的股息在股票发行时以现金支付，因此股息收益率为零被利用了。本次计算中应用的估值模型使用了可能随时间变化的主观假设，包括与实现FFO目标相关的概率(归类于公允价值层次结构的第三级)。因此，上面提到的2021年12月31日的未确认补偿费用并不一定代表公司最终将在经营报表中实现的费用。
16. 员工福利计划
根据《国税法》第401(K)条，公司有一项退休储蓄计划，根据该计划，符合资格的员工最高可供款至60年薪的10%，但须受法定的年度限额限制。截至2021年12月31日、2020年和2019年12月31日止年度，本公司对该计划作出相应贡献4,239, $3,980及$3,355，分别基于100第一个的百分比3%和最高50下一个的百分比2雇员薪酬的%。
17. 所得税
作为房地产投资信托基金，该公司每年分配给股东的那部分收入通常不需要缴纳美国联邦所得税。然而，该公司已选择将其某些公司子公司视为TRS，其中包括Extra Space Management，Inc.。一般来说，TRS可以为租户提供额外的服务，通常可以从事任何房地产或非房地产相关业务。TRS需要缴纳美国联邦企业所得税，还可能需要缴纳州和地方所得税。本公司按照美国会计准则第740条的规定核算所得税，“所得税。”递延税项资产和负债是根据资产和负债的财务报告和计税基础之间的差异确定的。本公司已选择使用税法排序方法来确定何时实现超额税收优惠。
2021年、2020年和2019年12月31日终了年度的所得税准备金由以下部分组成： | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至2021年12月31日止的年度 |
| | 联邦制 | | 状态 | | 总计 |
| 当期费用 | $ | 21,017 | | | $ | 3,520 | | | $ | 24,537 | |
| 税收抵免/整顿 | (4,979) | | | (138) | | | (5,117) | |
| 递延费用/(福利)变动 | 818 | | | 86 | | | 904 | |
| 税费总额 | $ | 16,856 | | | $ | 3,468 | | | $ | 20,324 | |
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除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至2020年12月31日止年度 |
| | 联邦制 | | 状态 | | 总计 |
| 当期费用 | $ | 15,553 | | | $ | 3,347 | | | $ | 18,900 | |
| 税收抵免/整顿 | (5,610) | | | (135) | | | (5,745) | |
| 递延费用变动 | 594 | | | 61 | | | 655 | |
| 税费总额 | $ | 10,537 | | | $ | 3,273 | | | $ | 13,810 | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至2019年12月31日止年度 |
| | 联邦制 | | 状态 | | 总计 |
| 当期费用 | $ | 10,164 | | | $ | 2,936 | | | $ | 13,100 | |
| 税收抵免/整顿 | (3,633) | | | (30) | | | (3,663) | |
| 递延利益的变动 | 1,787 | | | 84 | | | 1,871 | |
| 税费总额 | $ | 8,318 | | | $ | 2,990 | | | $ | 11,308 | |
现将法定所得税规定与所述期间的有效所得税规定进行对账如下： | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | 截至12月31日止年度， |
| | 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 按法定税率征收的预期税额 | $ | 188,600 | | | 21.0 | % | | $ | 111,760 | | | 21.0 | % | | $ | 97,110 | | | 21.0 | % |
| 房地产投资信托基金免税收入 | (166,137) | | | (18.5) | % | | (94,270) | | | (17.7) | % | | (82,717) | | | (17.9) | % |
| 州和地方税支出--扣除联邦福利 | 3,259 | | | 0.4 | % | | 3,075 | | | 0.6 | % | | 2,837 | | | 0.6 | % |
| 更改估值免税额 | (1,061) | | | (0.1) | % | | (363) | | | (0.1) | % | | (207) | | | — | % |
| 税收抵免/整顿 | (5,117) | | | (0.6) | % | | (5,745) | | | (1.1) | % | | (3,663) | | | (0.8) | % |
| | | | | | | | | | | |
| 杂类 | 780 | | | 0.1 | % | | (647) | | | (0.1) | % | | (2,052) | | | (0.4) | % |
| 拨备总额 | $ | 20,324 | | | 2.3 | % | | $ | 13,810 | | | 2.6 | % | | $ | 11,308 | | | 2.5 | % |
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在递延税项影响中陈述的暂时性差异的主要来源如下： | | | | | | | | | | | |
| 2021年12月31日 | | 2020年12月31日 |
| 递延税项负债： | | | |
| 固定资产 | $ | (30,499) | | | $ | (27,374) | |
| 经营性和融资性租赁使用权资产 | (6,016) | | | (2,223) | |
| 其他 | (61) | | | (72) | |
| 国家递延税金 | (3,842) | | | (3,210) | |
| 递延税项负债总额 | (40,418) | | | (32,879) | |
| | | |
| 递延税项资产： | | | |
| 专属自保保险子公司 | 396 | | | 378 | |
| 应计负债 | 2,383 | | | 2,325 | |
| 股票薪酬 | 3,076 | | | 2,635 | |
| | | |
| 经营和融资租赁负债 | 7,936 | | | 2,232 | |
| SmartStop TRS | — | | | 219 | |
| 其他 | 916 | | | 1,554 | |
| 国家递延税金 | 6,548 | | | 6,725 | |
| 递延税项资产总额 | 21,255 | | | 16,068 | |
| | | |
| 估值免税额 | (2,241) | | | (3,302) | |
| | | |
| 递延所得税净负债 | $ | (21,404) | | | $ | (20,113) | |
州所得税净营业亏损将在2022年至2041年之间到期。估值免税额与国家所得税净营业亏损相关。2017至2020纳税年度与州报税表相关，2018至2020年与联邦报税表相关。
18. 细分市场信息
该公司的部门披露介绍了首席运营决策者(“CODM”)为评估每个部门的表现而使用的衡量标准。该公司的CODM由其执行管理团队的几名成员组成，他们使用净营业收入(“NOI”)来评估公司可报告的经营部门的业务表现。我们自助仓储业务的NOI是指总物业收入减去直接物业运营费用。承租人再保险部门的NOI代表承租人再保险收入减去承租人再保险费用。
公司的部门由以下部分组成二可报告的细分市场：(1)自助存储运营和(2)租户再保险。自营仓储经营活动包括全资门店的租赁经营。该公司的综合收入等于部门总收入加上物业管理费和其他收入。承租人再保险活动包括对承租人储存在本公司经营的商店内的货物遗失有关的风险进行再保险。不包括部门收入和净营业收入的是物业管理费和其他收入。
在列报的所有期间，我们几乎所有的房地产资产、无形资产、其他资产以及应计和其他负债都与自助仓储业务部门相关。本公司各业务部门的财务信息如下：
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| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 截至十二月三十一日止的年度： |
| 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 收入： | | | | | |
| 自助存储运营 | $ | 1,340,990 | | | $ | 1,157,522 | | | $ | 1,130,177 | |
| 租户再保险 | 170,108 | | | 146,561 | | | 128,387 | |
| 部门总收入 | $ | 1,511,098 | | | $ | 1,304,083 | | | $ | 1,258,564 | |
| | | | | |
| 运营费用： | | | | | |
| 自助存储运营 | $ | 368,608 | | | $ | 360,615 | | | $ | 336,050 | |
| 租户再保险 | 29,488 | | | 26,494 | | | 29,376 | |
| 部门总运营费用 | $ | 398,096 | | | $ | 387,109 | | | $ | 365,426 | |
| | | | | |
| 净营业收入： | | | | | |
| 自助存储运营 | $ | 972,382 | | | $ | 796,907 | | | $ | 794,127 | |
| 租户再保险 | 140,620 | | | 120,067 | | | 99,011 | |
| 总部门净营业收入： | $ | 1,113,002 | | | $ | 916,974 | | | $ | 893,138 | |
| | | | | |
| 总部门净营业收入 | $ | 1,113,002 | | | $ | 916,974 | | | $ | 893,138 | |
| 净收入的其他组成部分： | | | | | |
| 物业管理费及其他收入 | 66,264 | | | 52,129 | | | 49,890 | |
| 一般和行政费用 | (102,194) | | | (96,594) | | | (89,418) | |
| 折旧及摊销费用 | (241,879) | | | (224,444) | | | (219,857) | |
| 房地产交易收益 | 140,760 | | | 18,075 | | | 1,205 | |
| | | | | |
| 利息支出 | (166,183) | | | (168,626) | | | (186,526) | |
| 与摊销可交换优先票据权益部分折价相关的非现金利息支出 | — | | | (3,675) | | | (4,742) | |
| 利息收入 | 49,703 | | | 15,192 | | | 7,467 | |
| | | | | |
| 未合并房地产实体的收益和股息收入中的权益 | 32,358 | | | 22,361 | | | 11,274 | |
| 未合并房地产企业收益中的权益--出售房地产资产和购买合资伙伴权益的收益 | 6,251 | | | — | | | — | |
| 所得税费用 | (20,324) | | | (13,810) | | | (11,308) | |
| 净收入 | $ | 877,758 | | | $ | 517,582 | | | $ | 451,123 | |
19. 承付款和或有事项
截至2021年12月31日，该公司根据协议收购九商店，总购买价格为$136,491。这些商店计划在2022年关闭。此外，根据协议，该公司将收购三与合资伙伴在2022年开设门店，总投资为5,850.
本公司涉及各种法律程序，并受到在正常业务过程中产生的各种索赔和投诉的影响。由于诉讼本质上是不可预测的，这些问题的结果目前无法以任何程度的确定性来确定。根据适用的会计准则，当该等事项出现可能并可合理估计的或有损失时，管理层会就诉讼确立应计负债。在这种情况下，可能会出现超过应计金额的损失。估计损失(如果有的话)是基于目前可获得的信息，并受到重大判断、各种假设以及已知和未知不确定性的影响。公司未来可能会作出判决或就索赔达成和解，这可能会对其在任何特定时期的经营结果产生重大不利影响，尽管公司目前
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除存储和共享数据外，以千为单位的金额，除非另有说明
积极为任何针对它的法律诉讼辩护。截至2021年12月31日，本公司卷入各种法律程序，并受到在正常业务过程中产生的各种索赔和投诉。管理层认为，该等诉讼、索偿及投诉预计不会对本公司的财务状况或经营业绩造成重大不利影响。
虽然不能作出保证，但本公司并不知悉有任何重大环境责任可能对其财务状况或经营业绩产生重大不利影响，而本公司相信该等责任将由其最终负责。然而，适用的环境法律和法规、本公司物业附近物业的用途和状况、租户的活动以及本公司对其物业一无所知的其他环境条件的变化可能会导致未来的重大环境责任。
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| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | 建造和改善初始成本 | 收购后对土地和建筑物的调整和费用 | 2021年12月31日的账面总额 | |
| 按州划分的自助存储设施： | 门店数量 | | 土地初始成本 | | 建筑和改善 | | 累计折旧 |
| 债务 | 土地 | 总计 |
| 艾尔 | 8 | $ | 5,261 | | $ | 11,021 | | $ | 62,772 | | $ | 3,712 | | $ | 11,021 | | $ | 66,484 | | $ | 77,505 | | $ | 10,573 | |
| AZ | 23 | 22,469 | | 27,535 | | 117,304 | | 11,820 | | 27,533 | | 129,126 | | 156,659 | | 31,818 | |
| 钙 | 173 | 369,493 | | 646,278 | | 1,365,639 | | 160,072 | | 646,728 | | 1,525,261 | | 2,171,989 | | 333,516 | |
| 公司 | 17 | 28,776 | | 17,224 | | 81,144 | | 17,834 | | 17,942 | | 98,260 | | 116,202 | | 25,649 | |
| CT | 6 | 6,811 | | 8,598 | | 46,974 | | 5,211 | | 8,598 | | 52,185 | | 60,783 | | 11,055 | |
| 平面 | 105 | 173,529 | | 186,083 | | 799,941 | | 63,289 | | 186,209 | | 863,104 | | 1,049,313 | | 163,231 | |
| 镓 | 71 | 68,819 | | 98,519 | | 529,048 | | 37,329 | | 98,503 | | 566,393 | | 664,896 | | 86,525 | |
| 嗨 | 13 | — | | 17,663 | | 133,870 | | 12,984 | | 17,663 | | 146,854 | | 164,517 | | 33,733 | |
| 伊 | 37 | 23,283 | | 49,304 | | 247,958 | | 34,806 | | 48,757 | | 283,311 | | 332,068 | | 52,591 | |
| 在……里面 | 14 | — | | 12,652 | | 60,605 | | 7,255 | | 12,652 | | 67,860 | | 80,512 | | 14,639 | |
| KS | 1 | — | | 366 | | 1,897 | | 1,102 | | 366 | | 2,999 | | 3,365 | | 1,326 | |
| 肯塔基州 | 10 | 30,996 | | 5,670 | | 60,442 | | 18,768 | | 6,442 | | 78,438 | | 84,880 | | 16,198 | |
| 拉 | 4 | — | | 9,105 | | 34,923 | | 5,082 | | 9,106 | | 40,004 | | 49,110 | | 5,130 | |
| 体量 | 46 | 32,251 | | 73,544 | | 270,243 | | 57,334 | | 73,725 | | 327,396 | | 401,121 | | 100,242 | |
| 国防部 | 34 | 76,478 | | 104,486 | | 327,904 | | 30,986 | | 103,894 | | 359,482 | | 463,376 | | 88,599 | |
| 米 | 8 | 5,588 | | 10,900 | | 63,388 | | 4,594 | | 10,900 | | 67,982 | | 78,882 | | 9,011 | |
| 锰 | 7 | — | | 9,696 | | 74,960 | | 6,095 | | 9,696 | | 81,055 | | 90,751 | | 5,613 | |
| 钼 | 4 | — | | 3,517 | | 13,674 | | 3,374 | | 3,474 | | 17,091 | | 20,565 | | 7,292 | |
| 女士 | 3 | — | | 2,914 | | 29,630 | | 1,298 | | 2,914 | | 30,928 | | 33,842 | | 3,244 | |
| NC | 23 | 6,684 | | 38,463 | | 150,475 | | 10,399 | | 38,461 | | 160,876 | | 199,337 | | 18,159 | |
| 氨 | 2 | — | | 754 | | 4,054 | | 1,353 | | 817 | | 5,344 | | 6,161 | | 2,716 | |
| 新泽西州 | 62 | 106,726 | | 138,417 | | 605,834 | | 51,542 | | 141,643 | | 654,150 | | 795,793 | | 164,838 | |
| NM | 10 | 17,085 | | 30,806 | | 63,495 | | 5,105 | | 30,806 | | 68,600 | | 99,406 | | 12,628 | |
| 内华达州 | 14 | 29,942 | | 15,252 | | 74,376 | | 6,379 | | 15,252 | | 80,755 | | 96,007 | | 14,958 | |
| 纽约 | 28 | 13,886 | | 121,945 | | 237,795 | | 41,749 | | 122,680 | | 278,809 | | 401,489 | | 76,295 | |
| 噢 | 16 | 11,651 | | 17,568 | | 49,287 | | 9,036 | | 17,567 | | 58,324 | | 75,891 | | 16,292 | |
| 或 | 8 | 16,804 | | 15,066 | | 68,044 | | 2,268 | | 15,066 | | 70,312 | | 85,378 | | 10,284 | |
| 帕 | 21 | 8,673 | | 35,104 | | 190,966 | | 14,639 | | 34,396 | | 206,313 | | 240,709 | | 34,860 | |
| 钻探 | 2 | 3,952 | | 3,191 | | 6,926 | | 1,369 | | 3,191 | | 8,295 | | 11,486 | | 3,473 | |
| SC | 23 | 25,008 | | 36,617 | | 148,900 | | 10,789 | | 36,618 | | 159,688 | | 196,306 | | 29,256 | |
| TN | 21 | 42,375 | | 34,740 | | 138,399 | | 11,557 | | 34,740 | | 149,956 | | 184,696 | | 25,607 | |
| TX | 101 | 116,803 | | 173,040 | | 635,935 | | 67,710 | | 172,892 | | 703,793 | | 876,685 | | 143,451 | |
| UT | 10 | 14,316 | | 9,008 | | 39,295 | | 3,072 | | 9,008 | | 42,367 | | 51,375 | | 12,587 | |
| 弗吉尼亚州 | 50 | 52,508 | | 150,324 | | 470,969 | | 27,164 | | 150,325 | | 498,132 | | 648,457 | | 93,787 | |
| 瓦 | 9 | 5,167 | | 13,762 | | 60,926 | | 11,618 | | 13,764 | | 72,542 | | 86,306 | | 14,437 | |
| DC | 1 | 8,175 | | 14,394 | | 18,172 | | 507 | | 14,394 | | 18,679 | | 33,073 | | 2,865 | |
| 其他公司资产 | | — | | — | | 1,323 | | 181,117 | | — | | 182,440 | | 182,440 | | 57,041 | |
| 无形租户关系和租赁权 | | — | | — | | 147,020 | | — | | — | | 147,020 | | 147,020 | | 130,561 | |
| 在建工程/未开发土地 | | — | | 7,111 | | 2,778 | | 56,441 | | 3,576 | | 62,754 | | 66,330 | | 621 | |
| 资产使用权--融资租赁 | | — | | — | | — | | 117,718 | | — | | 117,718 | | 117,718 | | 3,049 | |
总计(1) | 985 | $ | 1,323,509 | | $ | 2,150,637 | | $ | 7,437,285 | | $ | 1,114,477 | | $ | 2,151,319 | | $ | 8,551,080 | | $ | 10,702,399 | | $ | 1,867,750 | |
(1)上述期末房地产净资产信息中不包含与经营性租赁相关的使用权资产。
Extra Space Storage Inc.附表III(续)
截至2021年12月31日、2020年和2019年12月31日止年度的房地产设施活动情况如下： | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 2021 | | 2020 | | 2019 |
| 运营设施 | | | | | |
| 年初余额 | $ | 9,507,788 | | | $ | 9,129,558 | | | $ | 8,709,315 | |
| 收购 | 1,500,703 | | | 255,235 | | | 303,588 | |
| 改进 | 80,131 | | | 66,693 | | | 68,459 | |
| 在建工程中的转移 | 62,462 | | | 40,988 | | | 59,614 | |
| 处置和其他 | (507,362) | | | 15,314 | | | (11,418) | |
| 年终余额 | $ | 10,643,722 | | | $ | 9,507,788 | | | $ | 9,129,558 | |
| 累计折旧： | | | | | |
| 年初余额 | $ | 1,681,429 | | | $ | 1,473,851 | | | $ | 1,262,438 | |
| 折旧费用 | 230,445 | | | 217,364 | | | 212,202 | |
| 处置和其他 | (43,553) | | | (9,786) | | | (789) | |
| 年终余额 | $ | 1,868,321 | | | $ | 1,681,429 | | | $ | 1,473,851 | |
| 发展中/重建中的房地产： | | | | | |
| 年初余额 | $ | 67,443 | | | $ | 41,157 | | | $ | 44,954 | |
| 当前的发展 | 54,267 | | | 67,274 | | | 55,817 | |
| 转移至运营设施 | (62,462) | | | (40,988) | | | (59,614) | |
| 处置和其他 | — | | | — | | | — | |
| 年终余额 | $ | 59,248 | | | $ | 67,443 | | | $ | 41,157 | |
| 非租赁房地产净资产 | $ | 8,834,649 | | | $ | 7,893,802 | | | $ | 7,696,864 | |
(1)上述期末房地产净资产信息中不包含与经营性租赁相关的使用权资产。
截至2021年12月31日，出于美国联邦所得税目的，房地产的总成本为$8,865,491.
项目9.会计和财务披露方面的变更和与会计师的分歧
没有。
第9A项。控制和程序
(i)披露控制和程序
吾等维持披露控制及程序，以确保在我们根据1934年证券交易法(经修订之证券交易法)(“交易法”)提交的报告中须披露的信息，在美国证券交易委员会的规则及表格所指定的时间内予以记录、处理、摘要及报告，且该等信息经累积及传达至我们的管理层，包括首席执行官及财务总监，以便根据交易法第13a-15(E)条中“披露控制及程序”的定义及时决定所需披露的内容。在设计和评估披露控制和程序时，管理层认识到，任何控制和程序，无论设计和操作多么完善，都只能为实现预期的控制目标提供合理的保证，在达到合理的保证水平时，管理层必须运用其判断来评估可能的控制和程序的成本效益关系。
我们有一个披露委员会，负责考虑信息的重要性，并及时确定公司的披露义务。披露委员会每季度召开一次会议，直接向我们的首席执行官和首席财务官报告。
我们在管理层(包括我们的首席执行官和首席财务官)的监督和参与下，对截至本年度报告所述期间结束时我们的披露控制和程序的设计和运作的有效性进行了评估。基于这一评估，我们的首席执行官和首席财务官得出结论，截至本报告所述期间结束时，我们的披露控制和程序在合理的保证水平下是有效的。
(Ii)财务报告的内部控制
1.管理层关于财务报告内部控制的报告
我们的管理层负责按照《交易所法案》第13a-15(F)条的规定，建立和维护对财务报告的充分内部控制。在包括首席执行官和首席财务官在内的管理层的监督和参与下，我们根据特雷德韦委员会赞助组织委员会发布的《内部控制框架-综合框架(2013框架)》对我们的财务报告内部控制的有效性进行了评估。根据我们的评估，我们的管理层得出结论，我们对财务报告的内部控制自2021年12月31日起有效。由于其固有的局限性，财务报告的内部控制可能无法防止或发现错误陈述。对未来期间进行任何有效性评估的预测都有这样的风险，即由于条件的变化，控制可能会变得不充分，或者遵守政策或程序的程度可能会恶化。我们的独立注册会计师事务所安永会计师事务所就我们的财务报告内部控制发布了以下认证报告。
(b)注册会计师事务所认证报告
独立注册会计师事务所报告
致Extra Space Storage Inc.的股东和董事会。
财务报告内部控制之我见
我们根据特雷德韦委员会赞助组织委员会发布的内部控制-综合框架(2013年框架)(COSO标准)中建立的标准，审计了Extra Space Storage Inc.截至2021年12月31日的财务报告内部控制。我们认为，根据COSO标准，截至2021年12月31日，Extra Space Storage Inc.(本公司)在所有重要方面都对财务报告进行了有效的内部控制。
我们还按照美国上市公司会计监督委员会(PCAOB)的标准审计了公司截至2021年12月31日和2020年12月31日的综合资产负债表，相关的综合资产负债表
截至2021年12月31日止三个年度内各年度的营运报表、全面收益、股东权益及现金流量，以及列于指数第8项的相关附注及财务报表附表，以及本公司于2022年2月28日的报告就此表达了无保留意见。
意见基础
本公司管理层负责维持有效的财务报告内部控制，并对随附的《管理层财务报告内部控制报告》所载财务报告内部控制的有效性进行评估。我们的责任是根据我们的审计，对公司财务报告的内部控制发表意见。我们是一家在PCAOB注册的公共会计师事务所，根据美国联邦证券法以及美国证券交易委员会和PCAOB的适用规则和法规，我们必须与公司保持独立。
我们是按照PCAOB的标准进行审计的。这些标准要求我们计划和执行审计，以获得合理的保证，以确定财务报告的有效内部控制是否在所有重要方面都得到了维护。
我们的审计包括了解财务报告的内部控制，评估存在重大弱点的风险，根据评估的风险测试和评估内部控制的设计和运作有效性，以及执行我们认为在情况下必要的其他程序。我们相信，我们的审计为我们的观点提供了合理的基础。
财务报告内部控制的定义及局限性
公司对财务报告的内部控制是一个程序，旨在根据公认的会计原则，为财务报告的可靠性和为外部目的编制财务报表提供合理保证。公司对财务报告的内部控制包括下列政策和程序：(1)关于保存合理详细、准确和公平地反映公司资产的交易和处置的记录；(2)提供合理的保证，即交易被记录为必要的，以便按照公认的会计原则编制财务报表，公司的收入和支出仅根据公司管理层和董事的授权进行；(三)提供合理保证，防止或及时发现可能对财务报表产生重大影响的未经授权收购、使用或处置公司资产。
由于其固有的局限性，财务报告的内部控制可能无法防止或发现错误陈述。此外，对未来期间进行任何有效性评估的预测都有可能因条件的变化而出现控制不足的风险，或者政策或程序的遵守程度可能会恶化。
/S/安永律师事务所
犹他州盐湖城
2022年2月28日
(c)财务报告内部控制的变化
在最近一个季度内，我们对财务报告的内部控制(该术语在交易法规则13a-15(F)中定义)没有发生重大影响或合理地可能对我们的财务报告内部控制产生重大影响的变化。
项目9B。其他信息
没有。
项目9C。关于妨碍检查的外国司法管辖区的披露
没有。
第三部分
项目10.董事、高级管理人员和公司治理
根据第14A条规定，本公司将于2021年12月31日后120天内向美国证券交易委员会提交最终委托书，本项目所要求的信息通过参考“关于我们的高管的信息”和“关于董事会及其委员会的信息”的标题下的信息并入。
我们已经通过了符合美国证券交易委员会规则的商业行为和道德准则，适用于我们的所有人员，包括我们的董事会、首席执行官、首席财务官和首席会计官。商业行为和道德准则可在我们网站的“投资者关系-公司治理”部分免费获得，网址为www.Extraspace.com。我们打算通过在我们的网站上以上指定的地址和位置张贴此类信息来满足Form 8-K第5.05项下关于修订或放弃本商业行为和道德准则条款的任何披露要求。
董事会已通过审核委员会及薪酬、提名及管治委员会的公司管治指引及章程，每一份指引及章程均张贴于本公司网站上上述指定的地址及地点。投资者可免费获取《商业行为和道德准则》、《公司治理指南》和委员会章程，方法是联系投资者关系部，地址为犹他州盐湖城300室2795East Cottonwood Parkway，邮编：84121，电子邮件：Jeff Norman，或致电(801365-4600)。
项目11.高管薪酬
关于高管薪酬的信息通过参考我们将于2021年12月31日后120天内根据第14A条提交给美国证券交易委员会的最终委托书中“高管薪酬”标题下的信息而并入。
项目12.某些实益所有人的担保所有权和管理层及有关股东事项
有关若干实益拥有人的担保拥有权及管理层及相关股东事宜的资料，在我们将根据第14A条于2021年12月31日后120天内提交证券及交易委员会的最终委托书中，以“行政人员薪酬”及“董事及高级管理人员的担保拥有权”的标题所载的资料为参考。
第13项：某些关系和关联交易，以及董事独立性
关于某些关系和相关交易的信息是通过参考我们将于2021年12月31日后120天内根据第14A条提交给证券交易委员会的委托书中“关于董事会及其委员会的信息”和“某些关系和相关交易”标题下的信息而纳入的。
项目14.主要会计费用和服务
本公司将于2021年12月31日后120天内根据第14A条向证券交易委员会提交委托书，有关主要会计费用及服务的资料将以“批准委任独立注册会计师事务所”的标题所载资料作为参考。
第四部分
项目15.证物和财务报表附表
(a)作为本报告一部分提交的文件：
(1)和(2)。作为本10-K年度报告的一部分提交的所有财务报表和财务报表明细表均包含在本10-K年度报告的第8项“财务报表和补充数据”中，并供参考。
(3)以下文件作为本报告的证物存档或纳入本报告： | | | | | | | | |
展品 数 | | 描述 |
2.1 | | 作为卖方的Security Capital Self Storage Inc.、作为买方的Extra Space Storage LLC、PRISA Self Storage LLC、PRISA II Self Storage LLC、VRS Self Storage LLC、WCOT Self Storage LLC和Extra Space Storage LP(通过参考2005年5月11日提交的Form 8-K表的附件2.1合并)，以及Security Capital Self Storage Inc.于2005年5月5日签署的买卖协议。 |
2.2 | | 合并协议和计划，日期为2015年6月15日，由Extra Space Storage Inc.、Extra Space Storage LP、Edgewater REIT Acquisition(MD)LLC、Edgewater Partnership Acquisition(DE)LLC、SmartStop Self Storage，Inc.和SmartStop Self Storage Operating Partnership，L.P.(通过引用2015年6月15日提交的Form 8-K表的附件2.1合并而成)。 |
2.3 | | 截至2015年7月16日，Extra Space Storage Inc.、Extra Space Storage LP、Edgewater REIT Acquisition(MD)LLC、Edgewater Partnership Acquisition(DE)LLC、SmartStop Self Storage，Inc.和SmartStop Self Storage Operating Partnership，L.P.之间的合并协议和计划的第1号修正案(合并内容参考2015年7月16日提交的8-K表格附件2.1)。 |
3.1 | | 修订和重新修订Extra Space Storage Inc.的公司章程。(1) |
3.2 | | Extra Space Storage Inc.修订条款，日期为2007年9月28日(通过引用2007年10月3日提交的Form 8-K的附件3.1合并)。 |
3.3 | | 《Extra Space Storage Inc.修正案》，日期为2013年8月29日(引用于2013年8月29日提交的Form 8-K表的附件3.1)。 |
3.4 | | Extra Space Storage Inc.的修正案条款，日期为2014年5月21日(通过引用2014年5月28日提交的Form 8-K的附件3.1并入)。 |
3.5 | | 第二次修订和重新修订Extra Space Storage Inc.的章程(通过引用2018年1月17日提交的8-K表格的附件3.1而并入) |
3.6 | | 第四次修订和重新签署的《额外空间存储有限合伙协议》(通过参考2013年12月6日提交的表格8-K的附件10.1而并入)。 |
4.1 | | 次级票据(参考于2010年2月26日提交的表格10-K附件4.3而合并) |
4.2 | | 证券说明(参照2020年2月25日提交的10-K表格附件4.6成立为法团) |
4.3 | | 契约，日期为2021年5月11日，其中Extra Space Storage LP作为发行方，Extra Space Storage Inc.，ESS Holdings Business Trust I和ESS Holdings Business Trust II作为担保人，Wells Fargo Bank，National Association作为受托人(通过引用Extra Space Storage Inc.于2021年5月11日提交的当前8-K表格报告的附件4.1并入)。 |
4.4 | | 第一补充契约，日期为2021年5月11日，其中Extra Space Storage LP作为发行方，Extra Space Storage Inc.，ESS Holdings Business Trust I和ESS Holdings Business Trust II作为担保人，Wells Fargo Bank，National Association作为受托人，包括票据和担保的形式(通过引用Extra Space Storage Inc.于2021年5月11日提交的当前8-K表格报告的附件4.2并入其中)。 |
4.5 | | 第二份补充契约，日期为2021年9月22日，其中Extra Space Storage LP作为发行方，Extra Space Storage Inc.，ESS Holdings Business Trust I和ESS Holdings Business Trust II作为担保人，Wells Fargo Bank，National Association作为受托人，包括票据和担保的形式(通过参考2021年9月22日提交的8-K表格的附件4.2合并)。 |
10.1 | | 登记权利协议，由Extra Space Storage Inc.及其附表一所列各方之间签署。(1) |
10.2 | | Extra Space Storage LLC和Prudential Financial，Inc.于2004年6月1日签署的合资协议。(1) |
10.3 | | Extra Space Storage Inc.和其中提到的投资者之间的注册权协议，日期为2005年6月20日(通过参考2005年6月24日提交的Form 8-K表10.2合并而成)。 |
| | | | | | | | |
展品 数 | | 描述 |
10.4 | | 购买协议，日期为2005年7月27日，由Extra Space Storage LP、ESS法定信托III和其中指定的买方签订(通过参考2005年8月2日提交的8-K表格的附件10.1并入)。 |
10.5 | | Extra Space Storage LP、H.James Knuppe和Barbara Knuppe发行的日期为2007年6月25日的期票(通过参考2007年6月26日提交的Form 8-K表10.2合并而成)。 |
10.6 | | 质押协议，日期为2007年6月25日，由Extra Space Storage LP、H.James Knuppe和Barbara Knuppe签署(通过参考2007年6月26日提交的Form 8-K表10.3合并而成)。 |
10.7 | | Extra Space Storage LP、H.James Knuppe和Barbara Knuppe之间的注册权协议。(参考2010年2月26日提交的表格10-K的附件10.26并入)。 |
10.8 | | 成员权益购买协议，日期为2012年4月13日，由Extra Space Properties 63 LLC和PRISA III Co-Investment LLC(通过参考2012年4月16日提交的Form 8-K表10.1合并而合并)达成。 |
10.9 | | Extra Space Storage Inc.控制计划中的执行变更(通过引用2010年8月31日提交的Form 8-K表10.1并入)。 |
10.10 | | 修订Extra Space Storage LP和与AAAAA Rent-A-Space有关联的各种有限合伙企业之间日期为2007年6月15日的出资协议，以及Extra Space Storage LP、H.James Knuppe和Barbara Knuppe之间日期为2007年6月25日的期票(通过参考2014年5月8日提交的10-Q表格附件10.1合并而成)。 |
10.11 | | 信函协议，日期为2017年4月18日，修改期票并免除Extra Space Storage LP、ESS Holdings Business Trust I、H.James Knuppe和Barbara Knuppe之间的A系列优先回报的一部分(通过引用2017年5月5日提交的10-Q表格的附件10.1并入)。 |
10.12* | | 2015年奖励计划(引用2015年4月14日提交的有关附表14A的最终委托书) |
10.13* | | 2015年激励奖励计划绩效股票奖励协议表格(参考2020年2月26日提交的表格10-K附件10.13并入) |
10.15* | | 自2008年3月25日起修订和重述的2004年长期薪酬激励计划(引用于2008年4月14日提交的关于附表14A的最终委托书) |
10.16* | | 2004年长期激励薪酬计划期权奖励协议格式，适用于有雇佣协议的员工。(参考2010年2月26日提交的表格10-K的附件10.11并入)。 |
10.17* | | 2004年长期激励薪酬计划期权奖励协议表格，适用于无雇佣协议的员工。(参考2010年2月26日提交的表格10-K的附件10.12并入)。 |
10.18* | | 2004年非雇员董事股票计划期权董事奖励协议表格。(参考2010年2月26日提交的表格10-K的附件10.13并入)。 |
10.19* | | 2004年长期激励薪酬计划限制性股票奖励协议(参考2007年11月7日提交的10-Q表格附件10.2并入)。 |
10.20* | | Extra Space Storage Inc.2004年非雇员董事股份计划第一修正案(合并内容参考2007年11月7日提交的10-Q表格附件10.4)。 |
10.21* | | Extra Space Storage 2004非雇员董事股份计划(参考2007年3月20日提交的Form 10-K/A表10.22并入)。 |
10.22 | | 第二次修订和重新签署的信贷协议，日期为2021年6月22日，由Extra Space Storage Inc.、Extra Space Storage LP、作为行政代理的美国银行全国协会、作为辛迪加代理的某些其他金融机构、文件代理和牵头安排人和账簿管理人以及某些贷款方之间的协议(通过参考2021年6月25日提交的Form 8-K表10.1合并而成)。 |
21.1 | | 本公司的附属公司(2) |
22.1 | | 担保证券的发行人和担保人(2) |
23.1 | | 安永律师事务所同意(2) |
31.1 | | 根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条颁发首席执行官证书。(2) |
31.2 | | 根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302节颁发首席财务官证书。(2) |
32.1 | | 根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906节通过的《美国法典》第18编第1350条规定的首席执行官和首席财务官证书。(2) |
| | | | | | | | |
展品 数 | | 描述 |
| 101 | | 以下财务信息来自注册人截至2021年12月31日的Form 10-K年度报告，格式为可扩展商业报告语言(XBRL)：(I)截至2021年12月31日和2020年12月31日的综合资产负债表；(Ii)截至2021年、2020年和2019年12月31日的综合经营报表；(Iii)截至2021年、2020年和2019年12月31日的综合全面收益表；(Iv)截至2021年、2021年、2020和2019年12月31日的综合股东权益报表；(五)截至2021年、2020年和2019年12月31日的合并现金流量表；和(六)合并财务报表附注(2). |
| 104 | | 封面交互数据文件(格式为内联XBRL，包含在附件101中)。 |
*管理层补偿计划或安排
(1)通过引用表格S-11上的注册声明(2004年8月11日第333-115436号文件)合并。
(2)现提交本局。
项目16.表格10K摘要
没有。
签名
根据1934年《证券交易法》第13或15(D)节的要求，注册人已正式授权下列签署人代表其签署本报告。 | | | | | | | | | | | | | | |
| | 额外空间存储公司。 |
| 日期：2022年2月28日 | | 发信人： | | 约瑟夫·D·马戈利斯 |
| | | | 约瑟夫·D·马戈利斯 首席执行官 |
根据1934年《证券交易法》的要求，本报告已由以下人员以登记人的身份在指定日期签署。
| | | | | | | | | | | | | | |
| 日期：2022年2月28日 | | 发信人： | | 约瑟夫·D·马戈利斯 |
| | | | 约瑟夫·D·马戈利斯 首席执行官 (首席行政主任) |
| | | | |
| 日期：2022年2月28日 | | 发信人： | | /s/P.Scott Stubbs |
| | | | P·斯科特·斯塔布斯 常务副总裁兼首席财务官 (首席财务官) |
| | | | |
| 日期：2022年2月28日 | | 发信人： | | /s/格蕾丝·昆德 |
| | | | 格蕾丝·昆德 高级副总裁，《会计与金融》 (首席会计主任) |
| | | | |
| 日期：2022年2月28日 | | 发信人： | | 肯尼斯·M·伍利 |
| | | | 肯尼斯·M·伍利 董事会主席 |
| | | | |
| 日期：2022年2月28日 | | 发信人： | | 约瑟夫·J·邦纳 |
| | | | 约瑟夫·J·邦纳 董事 |
| | | | |
| 日期：2022年2月28日 | | 发信人： | | /s/Gary Crittenden |
| | | | 加里·克里滕登 董事 |
| | | | |
| 日期：2022年2月28日 | | 发信人： | | /s/斯宾塞·F·柯克 |
| | | | 斯宾塞·F·柯克 董事 |
| | | | |
| 日期：2022年2月28日 | | 发信人： | | /s/Dennis Letham |
| | | | 丹尼斯·莱瑟姆 董事 |
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| 日期：2022年2月28日 | | 发信人： | | /s/Diane Olmstead |
| | | | 黛安·奥姆斯特德 董事 |
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| 日期：2022年2月28日 | | 发信人： | | 罗杰·B·波特 |
| | | | 罗杰·B·波特 董事 |
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| 日期：2022年2月28日 | | 发信人： | | /s/朱莉娅·范德·普洛格 |
| | | | 朱莉娅·范德·普洛格 董事 |
