第三次修订工业租契
本“工业租赁第三修正案”(“修正案”)由德克萨斯州IGX Brushy Creek，LLC有限责任公司(“业主”)和特拉华州公司(“租户”)HYLIION Inc.制定和签订，日期仅供参考，日期为2021年12月7日(“修正案日期”)。
独奏会：
鉴于，业主和租客是该份日期为2018年2月5日的工业租约(“原租约”)的当事人，该租约经日期为2020年12月1日的“工业租契第一修正案”(“第一修正案”)和日期为2021年6月2日的“工业租契第二修正案”(“第二修正案”)修订，根据该修正案，承租人已向业主租赁位于BMC 1200号的Brushy Creek公司中心2号楼内约124,780平方英尺的空间。经修订的原租约在此称为“现有租约”，根据该租约出租给承租人的房产在本文中称为“现有房产”。
鉴于，业主及租客现欲修订现有租约，以进一步扩大租赁物业，以纳入第三扩展物业(定义见下文)，该物业由约26,908平方尺位于位于得克萨斯州锡达公园BMC Drive，Cedar Park，78613，Brushy Creek Corporation Center 1号楼(“1号楼”)内，该1号楼约有106,250平方英尺，并对现有租约的条款作出若干其他修订，详情详见下文所载。
协议：
因此，现在，房东和租客为了并对价10和100美元(10.00美元)以及其他良好和有价值的对价(在此确认已收到并充分支付)，双方同意如下：
1.定义。本文中未另行定义的大写术语具有现有租赁中赋予它们的含义。如本文及现有租约所用，“租赁”指经本修订修订的现有租约。
2.第三个扩展前提。第三次扩建房屋的租赁期(定义如下)应从(I)2022年6月1日，(Ii)承租人在第三次扩建房屋内进行的工程(定义见本合同附录1)基本完工之日(“第三次扩建开工日”)开始，但如果业主延误(定义见附录1)，则第(Ii)款所述日期应按日延长，超过租户实际完成工作的实际日期(见附录1)。(Ii)第(Ii)款所述日期应按日延长，超过承租人实际完成工作的实际日期(见附录1)，但如发生业主延误(见附录1)，则第(Ii)款所述的日期应按日延长，超过承租人实际完成工作的日期(见附录1)。自第三次扩建开工之日起，该房屋应为
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经扩大，包括1号楼的100号套房，双方商定包含总计26908平方英尺的空间，其位置仅在本合同所附附件A(“第三扩建房舍”)上显示。承租人在第三个扩建开始日期之前管有或占用第三个扩建物业须受租约所有条款及条文的规限，惟在第三个扩建开始日期之前，不会就第三个扩建物业支付基本租金或额外开支。自第三次扩建开始之日起及以后，该房屋由现有房屋和第三次扩建房屋组成。本租约中使用的“建筑物”一词，应根据上下文需要，指1号楼和/或2号楼。
3.术语。在第三次扩建开始日期发生时，
整个房屋的租约应修改为于2027年4月30日到期，而“终止日期”一词应修改为指该日期。除租约附件E中规定的续订选项(经第二修正案第8节修改)外，承租人无权续签或延长租约期限，或租赁或购买项目的任何部分。
4.租金。承租人有义务支付第三次扩建房屋的基本租金和额外租金，自第三次扩建开始之日起生效。在符合上一句话的前提下，从修订日期开始并持续到剩余期限，承租人应为整个房屋支付基本租金、额外费用和租约中规定的所有其他租金，但基本租金应按照本修正案附件B所附的基本租金明细表支付。尽管本修正案有任何相反规定，承租人有权但不是有义务在修订日期后六十(60)天内，根据最高租金标准，由承租人自费促使其建筑师重新测量第三套扩建房产。如果承租人选择让其建筑师重新测量第三扩建物业，承租人应在60天期限届满前向业主提供承租人建筑师的书面证明，列明承租人建筑师如此确定的第三扩建物业的可出租平方英尺面积，在房东合理核实该差异后，双方应签署本租约修正案，调整因该差异而受到影响的任何金额(但明确不包括附件B中规定的每平方英尺基本租金)。
5.Tenant的按比例份额。
A.第三个扩建场所。如租约第8.1节所述，承租人的按比例分摊是指物业的平方尺面积占组成项目的建筑物的总面积的百分比，在第三次扩建动工日期之前，该百分比相等于2号楼的100%。自第三次扩建动工日起及之后，承租人按比例分摊的比例为(I)只与2号楼有关的所有额外开支的100%及(Ii)只与1号楼有关的所有额外开支的25.3%，但须按以下比例调整：(I)只与2号楼有关的所有额外开支的100%；及(Ii)只与1号楼有关的所有额外开支的25.3%，须按以下比例调整：(I)只与2号楼有关的所有额外开支；(Ii)关于额外的费用，这些费用不是
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仅为项目中某一特定建筑物的利益而发生的费用，业主保留以业主认为公平合理的方式在受益于该等费用的项目中的建筑物之间合理分配该等费用的权利，否则受本租约规定的约束。所有该等款项应于租约规定的时间及方式到期应付。
附加费用的上限。租约第8.6节规定的可控额外费用增加上限的计算应以每平方英尺为基础，并由业主选择，针对第三个扩建楼房单独计算。(B)本租约第8.6条规定的可控额外费用增加的上限应按每平方英尺计算，并由业主选择，对第三个扩建楼房单独计算。至於第三次扩建的处所，该上限在第三次扩建开始日期后第一个完整历年完结后的一月一日才适用。
6.及早进入。承租人有权在本修正案要求的条件下，从业主招标承租第三扩建物业之日起，临时占用第三扩建物业。在任何该等临时占用期间，租户在租约项下的所有责任均应适用，并具有十足效力及作用，承租人须遵守及履行有关第三扩建物业的所有该等义务，惟在第三扩建开始日期前，不得就第三扩建物业支付基本租金或额外开支。如果在2022年6月1日之前，由于任何原因没有发生第三次扩建开始日期，承租人临时占用第三次扩建场所的权利将自该日期起终止。
7.停车。自第三次扩建开工之日起，承租人有权根据租约条款按比例使用与1号楼相关的停车位，并有权在承租人的工作中安装标识最多三(3)个为承租人访客预留的停车位的指示牌，该指示牌须经业主事先书面批准，不得无理扣留、调节或拖延，预留停车位的位置应位于附件所列位置。(3)根据租约条款，承租人有权按比例使用与1号楼相关的停车位，并有权安装标牌，标识最多三(3)个预留给租户访客的停车位，该标牌须经业主事先书面批准，不得无理扣留、调整或拖延，预留停车位的位置应位于附件所列位置。修订日期后，业主不得授予任何其他租户在租期内使用直接毗邻2号楼的任何停车位的权利，只要租户是2号楼的唯一租户，并在2号楼的全部范围内经营其业务。
8.第三次扩建房舍的条件。业主应在修改日期后一(1)天(“交付日期”)将第三次扩建房屋交付给租户。截至交付日期，房东应已安排将第三扩建场所交付给租户，其所有现有建筑系统(即机械、电气、管道和暖通空调)均处于良好的工作状态和状况，并在所有实质性方面符合所有适用的法律、法规和建筑规范，包括但不限于关于公共住宿和商业设施不歧视的所有法律，包括但不限于《美国残疾人法》、《德克萨斯州建筑障碍法》及其下经修订或修改的所有法规(以下简称《交付条件》)。
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承租人对第三扩建场所的特殊用途(一般办公和仓库用途除外)所需遵守的任何规定均由承租人自行负责。尽管有上述规定，交付条件不应要求第三扩建场所符合环境法规。房东向承租人声明并保证，据房东所知，第三扩建场所上、内、下或附近不存在违反适用环境法律的有害物质。根据本修正案规定的业主义务，以及经本修正案修改的现有租约第9.1节规定的潜在缺陷和业主的一般维护和维修义务，承租人接受第三次扩建物业的“现状”、“现状”和“所有故障”条件，并遵守现在或今后记录在案的所有事项，以及所有法律、条例和政府法规和命令。除满足交付条件外，房东没有义务在租户入住之前建造、整修或以其他方式清洁、改善或修复第三扩建房屋。除房东在此设立堡垒或在租约中另有规定的明示陈述和担保外，承租人承认房东或房东的任何代理人均未作出，承租人不依赖，并且(在适用法律允许的范围内)承租人特此放弃，承租人和房东特此免去任何明示或暗示的关于第三扩建场所或项目的宜居性、适宜性、质量或状况，或第三扩建场所的适宜性、适宜性、质量或状况，或第三扩建场所的适宜性的明示或默示的担保或陈述，或第三扩建场所的适宜性、适宜性、质量或状况，或第三扩建场所的适宜性。, 为承租人的预期用途或与房屋有关的任何其他事项而进行的项目或其改善。本段的规定是本修正案考虑的重要部分。
9.租客的工作。
A.第三次扩展津贴。业主同意向租客提供一笔总额为1,319,258.00美元(“第三扩展津贴”)的额外津贴，用于承租人在第一个扩建处所、第二个扩建处所和第三个扩建处所的工作，其金额计算如下：(I)就第一个扩建处所而言，相当于第一个扩建处所内每平方英尺租金$15.00的款额，即第一个扩建处所的总金额为$309,630.00；(I)租客在第一个扩建处所、第二个扩建处所和第三个扩建处所完成工作时，可获额外津贴1,319,258.00元(“第三扩展津贴”)。(Ii)就第二扩建处所而言，相等於第二扩建处所内每平方呎可租$15.00的款额，即第二扩建处所内的总额为310,020.00元的款额；及。(Iii)就第三扩建处所而言，相等於第三扩建处所内每平方呎租金26.00元的款额，即第三扩建处所内的总额为699,608.00元。除第三次扩展津贴外，房东还应向租户提供相当于2690.80美元的金额，用于对租户的工作进行初步测试。第三次扩展津贴或测试拟合的任何部分
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租客未向房东提交书面付款请求并在2022年12月31日(“第三次扩展津贴截止日期”)前满足租约规定的所有支付要求的津贴，如因不可避免的延误和房东延误而延期，房客将没收，房东对此不再有任何义务。房东同意按照本合同附录1的规定向租户支付第三次扩建津贴。
B.田纳特对承租人工作的表现。对于业主批准的与第一修正案或第二修正案相关的任何改动或改善，而租户在修正案日期之前没有完成，房东和租客同意在此撤销批准，如果租户希望继续进行任何此类工作，则租户应根据租约条款重新提交业主审查请求。承租人应根据本合同附件附录1的条款和条件对第一扩建房产、第二扩建房产和第三扩建房产进行某些修改，但须遵守上述附录1和租约的条款和条件。双方同意，承租人有权利但无义务完成承租人的全部或部分工作；但是，如果承租人开始承租人的任何部分工作，承租人应有义务完成承租人开始的部分工作(以免在未捕捞或不安全的情况下离开已开工的建筑)和与之相关的任何其他部分承租人的工作。承租人的所有工作，如果完成，应由承租人自行承担费用，但房东必须按照本合同附录1规定的所有限制和条件支付第三次扩建津贴，并受此限制和条件的约束。承租人应尽商业上合理的努力在2022年12月31日或之前完成承租人的工作。承租人应在开工前以任何方式获得与承租人工作有关的所有必要的许可证、许可和批准，费用由承租人自行承担，房东应与之合理合作，不向房东支付任何费用或责任。
C.尽管本租约中有任何相反规定，包括但不限于，本租约第9.5条，由租户或为租户对房屋进行的任何剩余的改建、增建、装修和固定装置，无论是否构成租户工作的一部分，在本租约终止时应保留并移交给业主，并成为业主的财产(但不包括承租人的行业固定装置、家具和设备)。租户可以在租约期满时迁出，只要当时不存在违约事件，并且租户在本租约期满或终止之前修复了因此而造成的任何损害，使房东满意)，除非房东以书面形式要求其迁出；但业主要求拆除经业主明确批准的改建、增建、改善或固定装置，必须在业主批准安装时由业主提出，业主不得无理拆除。
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该等改建、增建、改善及固定装置(I)为可与得克萨斯州雪松公园市场的项目相媲美的工业物业的典型项目，(Ii)与项目内的其他空间大致一致，及(Iii)不会对项目的结构部分或建筑系统造成不利影响。如果业主要求拆除，则承租人应在租期最后一天之前自行承担费用和费用，拆除这些设施，修复因此而造成的任何损坏，并将房屋和公共区域恢复到安装前的原状(正常损耗除外)。业主同意，租客在修订日期前对物业进行的任何改动、增建、改善和固定装置均不需要在租约终止时拆除。即使租约中有任何相反的规定，承租人在任何情况下都不得在房产或项目中进行任何会使房产或项目的任何部分(包括但不限于房产所在建筑物的屋顶)的担保无效、危害、违反或无效的工作，前提是房东将适用的担保通知给租户。业主保留要求承租人使用业主指定的承包商进行任何影响屋顶的工程的权利，只要该承包商的成本在商业上是合理的。
10.房东维修。自第三次扩建开工日起至第三次扩建开工日一(1‘)周年为止的期间内，即使现有租约中有任何相反规定，作为现有租约第9.1节规定的业主维护和维修义务的一部分，业主应自负费用和费用，将为第三次扩建场所提供服务的机械、电气、管道和暖通空调系统保持在良好的维修状态和工作状态，但因疏忽行为或疏忽而导致的任何维护、维修或更换除外。业主在本合同项下关于维护暖通空调系统的义务应以承租人自第三次扩建开工之日起及之后始终签订并维护一份定期服务合同为条件，该合同要求服务于该场所的整个暖通空调系统至少每季度由合格或有执照的暖通空调承包商进行检查和维修，费用由承租人承担。此外，业主维护现有租约第9.1节规定的房屋楼面和地基的义务应被视为包括房屋的楼板楼面。
11.更换暖通空调机组。如果在第三扩建物业的租赁期内，业主合理地认为服务于第三扩建物业的任何暖通空调机组不能再进行经济维修并需要更换，则业主应更换该等机组，其费用应在十二(12)年内摊销。承租人应补偿房东合理发生的与该等暖通空调更换相关的所有费用，方法是在更换后的每笔月度基本租金中包括相当于房东合理发生的与该等暖通空调更换相关的总费用的1/144的额外金额。该等金额应构成本租约项下的租金。
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尽管如上所述，如果任何暖通空调机组的更换是由于租户的疏忽、误用或未能执行暖通空调机组的定期季度维修而导致的(或因此加速的)，则更换的费用应由租户在更换时支付。
12.业主以前的维修：租客解除。
(A)租客承认业主已安排对2号楼进行某些维修和补救，包括对现有房产进行某些维修和补救，要求租户应业主的要求暂时腾出现有房产(“2号楼维修”)，并且租户已收到业主工程师的书面通知，确认该等维修和补救是按照适用的建筑法规设计的，并且已经完成。房东与租客双方同意，租客已经或将会因房东进行2号楼维修、促成该等工程的条件以及租客暂时休假而招致某些费用、开支和损害，并进一步同意，作为双方之间的最终解决办法，房东已向租客支付总计1,500,000.00美元的款项，作为双方对房东进行2号楼维修和租客暂时休假所招致的所有损害、费用或开支的最终解决办法(房东已同意接受，总金额为1,500,000.00美元)。租户之前已收到房东支付的部分搬迁款$29万，房东应在修改日期后或房东和租客双方签署本修正案之日起五(5)个工作日内向租户支付剩余的搬迁款$1209,813.99, 两者以较迟者为准。房东应根据租户先前向房东提供的电汇指示，通过电汇向租户的银行账户支付剩余搬迁款给租户的款项。业主向租客支付迁置费的协议，不得解释为以任何方式补偿或支付与业主进行2号楼维修或租客因此而暂时离开处所有关的任何其他款项，或与根据租约业主进行、将进行或要求业主进行的任何其他维修或工作有关的协议。
(A)作为业主向租客支付迁置费的代价，租户现就任何及所有诉讼、违约、诉讼因由、申索、诉讼、债务、开支、损害赔偿、判决、法律责任及要求(不论是法律上或衡平法上的到期或未到期)达成和解、免除、免除、解除及放弃申索，或其后声称因进行2号楼维修工程而产生或与进行2号楼维修有关而导致该等工程及租客暂时离开处所的条件。租户在修订日期后占用现有处所，即表示承租人经合理调查后，尽其所知，现有处所符合租契的所有规定。上述免除和免除承租人的权利是本修正案的一个重要部分，如果没有这一点，房东就不会愿意加入本修正案。本第12(B)条的规定不适用于
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解除房东违反本修正案第12(A)条规定的向租户支付搬迁款的义务的任何索赔，也不打算解除房东在租赁中明确规定的持续维护和维修义务。本第12条在任何租赁终止后继续有效。
13.经纪人。每一方均声明并保证，除仲量联行经纪公司和Aquila Commercial，LLC(统称为“经纪人”)外，其从未与任何与本修正案谈判有关的房地产经纪人或代理人进行交易，业主和租户均同意对任何其他经纪人、代理人或其他要求佣金或其他形式赔偿的人提出的任何索赔进行赔偿，并使其不受损害，这些索赔是由于与赔偿方就本次交易进行了交易而提出的。房东应根据另一份或多份书面协议向经纪人支付佣金。任何经纪人不得成为本修正案的第三方受益人。
14.权威。承租人向房东陈述如下：(I)承租人是根据特拉华州法律正式成立并有效存在的，(Ii)承租人有并有资格在得克萨斯州开展业务，(Iii)承租人拥有签订本修正案的全部权利和授权，以及(Iv)代表承租人签署的每个人过去和现在都获得授权这样做。房东向租户陈述如下：(I)房东有充分的权利和授权无需任何其他个人或实体的同意或批准而约束自己，并且拥有签署和交付本修正案以及履行本修正案项下所有义务的完全权力、能力、权威和法律权利；以及(Ii)执行本修正案不需要任何贷款人或任何其他方的同意，或者已经获得同意并向租户提交了证据。
15.传教士证书。现删除本租约第23.2条，代之以：
“23.2租约条件。在承租人收到房东的书面要求后十五(15)天内，承租人应按房东合理要求的一种或多种格式签署、确认并向房东递交一份禁止反言证书，并包含房客的声明。在不限制上述承租人义务的情况下，承租人同意，本合同附件C所载的每一项陈述(其中有空白处)均可由房东合理修改，构成对任何此类禁止反言证书的合理要求，承租人不得反对在任何禁止反言证书中加入该陈述或对其进行任何合理修改。如果租户未能按照本协议的要求向业主交付已签署的禁止反言证书，且房东向租户提供第二份书面通知，要求提供禁止反言证书，而租户未在第二次书面请求后五(5)天内退还禁止反言证书，则即使租约有任何相反的规定，这种不履行将构成租约项下的重大违约事件，而无需另行通知或经过一段时间。在这种情况下，除业主在本租约项下依法或衡平法上享有的任何其他权利或补救措施(包括但不限于终止租约的权利或租客的占有权)外，承租人还应向房东承担因该失败或延误而给房东造成的任何损害的赔偿责任。在不限制前述规定的情况下，在这种情况下，承租人应按要求向房东支付
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相等于上述5日期限结束后的每一天$2,000，直至租客按本条例规定签署并交回禁止反言证明书为止；但支付该等款额并不补救该失责行为或以其他方式限制业主追讨损害赔偿或行使其可获得的其他补救的权利。“
16.重大业主失责导致处所不能租用。在租客根据租约违约的情况下，或在发出通知或经过一段时间后会成为租客违约的事件或情况下，本段以下条文不适用。如果房东实质上违约了租约规定的与房产状况有关的义务，而这种违约在租户书面通知后三十(30)天内仍未治愈(但如果违约的性质不能在30天内合理地治愈，只要房东在30天内开始治愈并随后努力进行治愈直至完成)，治疗期应延长一段合理的时间，但可因不可避免的延误而延期。租户有权向房东发出第二份通知，确认房东违约，并通知房东，房东在收到通知后十五(15)天内未予以补救，将构成重大房东违约，如果该违约在该15天内未得到纠正，则将发生“重大房东违约”。如果业主的重大违约导致物业的全部或主要部分在超过一百八十(180)天的时间内无法租赁(租户实际上在整个期间内不再占用物业的该部分，这是业主违约的直接后果)，则租户有权在业主纠正违约或物业(或适用部分)恢复到可租赁状态的日期(以较早的日期为准)之前书面通知业主终止本租约。尽管如此，, 该终止权利不适用于意外事故(应受现有租约第19节、征用权程序(应受现有租约第21条管辖)，或由租户或其代理人、高级职员、员工、代表、承包商、供应商或受邀者造成的全部或部分损害或状况)的情况下，该等终止权利不适用于意外事故(应受现有租约第19节、征用权程序管辖)或全部或部分由租户或其代理人、高级职员、雇员、代表、承包商、供应商或受邀者造成的任何损害或状况。一旦房东处理了任何此类违约，或房屋(或其适用部分)恢复可租用状态的较早日期，租户应立即恢复入住率，并在整个房屋内恢复经营业务。即使本合同或租约中有任何相反规定，房东在任何情况下都不对租户承担任何损失利润或任何特殊、后果性或惩罚性损害赔偿的责任。如果发生重大房东违约，除上述解约权外，租户有权在重大房东违约发生后十(10)天内，通过向房东发出书面通知，选择要求房东自掏腰包补偿房客因该重大房东违约而发生的有据可查的实际和合理费用，但租户应在到期时继续支付租户终止租约前根据租约应得的所有租金和其他金额，条件是承租人应继续支付租户终止租约前根据租约应得的所有租金和其他金额，以补偿租户因该重大房东违约而发生的实际和合理的费用，条件是租户应继续支付租户终止租约前根据租约应得的所有租金和其他金额。就本文而言，房屋的实质性部分是指不少于房屋总面积的三分之一(1/3)。第15节规定的义务在本租赁期满或终止后仍然有效。
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17.房东的清白。尽管本协议或租约中有任何相反规定，租户应完全依靠房东来履行房东在租约项下的义务，业主的任何成员、合伙人、股东、董事、高级管理人员、主要负责人、雇员或代理人(统称为“被豁免方”)均不直接或间接为履行房东在租约项下的义务承担个人责任。承租人不得并在此放弃向任何被开脱罪责的当事人寻求任何损害赔偿的权利。本租契所指名的业主(或任何其后的业主)因出售、转易、转让或转让其在处所的权益而产生的义务，在出售、转易、转让或转让该处所的权益后，对本文所指名的业主(或在出售、转易、转让或转让该处所的权益后的任何其后的业主)不具约束力，而本租契所指的业主(或任何其后的业主)在出售、转易、转让或转让处所的权益后所产生的义务，对在此指名的业主(或在出售、转易、转让或转让该处所的权益后的任何其后的业主)不具约束力；而在任何该等出售、转易、转让或移转的情况下，业主在出售、转易、转让或移转处所的权益时及之后所产生的一切业主契诺及义务，现即告完全免除，并获解除，但在处所的权益售卖、转易、转让或移转后，其后的业主须同意承担因该等出售、转易、转让或移转而产生的所有租契下的法律责任，并在该等售卖、转易、转让或移转后承担所有根据租契而产生的法律责任。在任何情况下，房东对本租约规定的房东义务的责任应仅限于房东对该房产的权益、租金和由此获得的收入。, 而根据对房东不利的判决的止赎而公开出售该权益的收益，租客在寻求履行房东在本租约项下的义务或履行房东未能履行该等义务的判决时，不得指望房东或任何被免除责任的当事人的任何其他财产或资产。本条款在租约或本修正案到期或终止后继续有效。
18.展品。本协议所附的每个附件和附录均为本协议的一部分。
19.执行。本修正案可以多个副本签署，当所有这些副本合在一起时，将构成一个相同的文书。本修正案及其副本可通过传真或其他电子传输方式执行和交付，与原始执行的修正案或副本具有相同的效力。
20.修正案的效力。第三扩建物业须受现有租约的所有条款及条件规限，除非本修订对租户的工作作出明文规定，否则承租人无权获得就现有物业给予的任何津贴、减税或其他财务优惠，除非该等条款及条件已于本修订中明文规定，否则承租人将无权获得任何津贴、减税或其他财务优惠，除非该等优惠在本修订中就承租人的工作作出明文规定。除在此明确修改的条款外，现有租约的条款将继续完全有效，房东和租户特此批准经本协议修订的条款。
21.没有任何陈述。房东、房东代理人、租客和租客代理人未就本修正案作出任何明示或暗示的陈述或承诺
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除非在此明确规定，房东和租户均不依赖任何陈述，除非在此明确规定。
22.最终协议。本修订连同双方就现有物业(或其部分)签署的现有租约及任何生效日期协议，包含本修订或现有租约所涵盖或提及的任何事宜的所有协议，而有关任何该等事宜的任何事先协议、谅解或陈述对任何目的均无效。
23.可伸缩性。对本修正案任何条款不可执行或无效的判定不应影响本修正案任何其他条款的可执行性或有效性，对本修正案任何条款适用于任何个人或情况的任何判定不应影响该条款的可执行性或有效性，如同其可能适用于任何其他个人或情况一样。
24.依法治国。本租约的解释和解释将受德克萨斯州的适用法律管辖，不包括任何法律冲突原则。根据本修正案引起的、与本修正案相关的、与本修正案或其解释有关的任何争议将仅在办公场所所在县的州或联邦法院解决。每一方当事人都不可撤销地服从这些法院对此类争议的地点和管辖权。
25.提交不是要约。在双方签署并交付本修正案之前，业主或租户提交的本修正案不具有约束力或效力，不应构成选择权，也不应赋予任何一方任何权利或强加任何义务。
[签名页如下。]
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兹证明，本修正案自修改之日起生效。
租户：
HYLIION Inc.
特拉华州一家公司
作者：/s/Thomas Healy
姓名：托马斯·希利(Thomas Healy)
头衔：首席执行官
签署日期：12/6/21
房东：
IGX Brushy Creek，LLC，
德州一家有限责任公司
作者：IGX Dynamo Holdings，LP，
德克萨斯州的有限合伙企业
其管理成员
作者：IGX Dynamo Brushy Creek GP，LLC，
德州一家有限责任公司
其普通合伙人
作者：/s/Marcelo Gutierrez
姓名：马塞洛·古铁雷斯·古铁雷斯(Marcelo Gutierrez Gutierrez)
头衔：经理
签署日期：2021年12月17日
签名页至
工业租约第三修正案
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