租契的第六项修订

第六项租约修正案(本修正案)于2021年11月1日由特拉华州有限责任公司Harrah‘s Joliet Landco LLC(连同其继承人和受让人，“房东”)、Des PLAINES Development Limited Partnership，特拉华州有限合伙企业(连同其继承人和受让人，“承租人”)签订，仅为本租约第1.1节最后一段的目的(定义如下)，由特拉华州Propco TRS LLC(特拉华州Propco TRS LLC)签订。

独奏会

鉴于，业主、租客，仅就本租约第1.1节最后一段而言，Propco TR是该特定租约(Joliet)(日期为2017年10月6日)的当事人，该租约经日期为2018年12月26日的特定租赁第一修正案(Joliet)修订，该修订由日期为2020年6月1日的特定租赁综合修正案(Joliet)修订，该修订由日期为2020年7月20日的特定第二租赁修正案(Joliet)修订，修订日期为经日期为2020年10月27日的该等经修订及重订的租契总括修正案修订，并经日期为2020年11月18日的该等第四项租契修正案修订，以及经日期为2021年9月3日的该等第五项租契修正案修订(统称为“租契”)，据此业主将租约中较为具体描述的某些不动产租予租客，以及向业主租约租客的租约；

鉴于，2021年6月30日，Propco TRS向阿拉巴马州有限责任公司Arlington Turfway，LLC转让了位于肯塔基州佛罗伦萨的某些房地产(在该转让之前)受“区域租约”(定义见租约)的约束，以及与Turfway公园设施相关的部分房地产(定义见与本修正案同时签订的与Turfway Park宗地交易相关的区域租约修正案(定义见定义)而在该日期，与本修订同时订立的区域租契修订中所界定的草地公园地块，以及法援署交易，已从区域租契中截断；(*“区域租契修订”乃“区域租契”的修订所界定)，而区域租契与区域租契并无关联，而区域租契自该日期起已从区域租契中截断；

鉴于，(X)Harrah‘s Bossier City LLC、Harrah’s Shrisport/Bossier City Investment Company，LLC(“运营商母公司”)、Harrah‘s Bossier City Investment Company，L.L.C.(“运营商”)、Rubio Gaming，LLC(“买方”)和Rubito Acquisition Corp(“买方母公司”，与买方一起，统称为“Rubito”)将根据该特定协议完成一项买卖交易。关于与位于路易斯安那州博西尔市的名为Harrah‘s Bossier City(Louisiana Down)的博西尔城(路易斯安那州唐斯)和(Y)运营商母公司、运营商和Rubio正在根据截至2020年9月3日的特定股权购买协议完成买卖交易的某些房地产，运营商母公司在运营商中拥有100%(100%)股权，该实体运营前一条款(X)中描述的设施，在本修正案生效之前，根据区域租赁条款租赁该设施(前述(X)和(Y)项所述交易在本文中统称为“贷款租赁交易”)；和

鉴于，就Turfway Park Parcel交易和LAD交易而言，本合同双方希望按照本合同的规定修改本租约。

因此，考虑到以下列出的相互契诺和协议，并出于其他良好和有价值的对价，特此确认这些对价的收据和充分性，本合同双方拟在此受法律约束，同意如下：

1.定义。除本合同另有定义外，本文中使用的所有未定义的大写术语应分别具有适用于本租赁中所述术语的含义。

2.对租约的修订。

A.年度最低上限支出金额。现修订租约第II条，以修订和修改“年度最低支出上限”的定义，以“1亿零860万否/百元($108,600,000.00)”取代其中的“1亿零750万否/百元($107,500,000.00)”。

B.每年每个租约的最低B&I上限(Ex)要求。本修正案对每份租约每年最低B&I上限(Ex)的要求保持不变。此外，为免生疑问，业主及租客特此确认，在区域租契包括法援署设施期间(即自区域租契的“生效日期”(定义见区域租契的定义)至本修订第10.6节所规定的资本开支期间)，应包括法援署设施的净收入(定义见与本修订同时订立的区域租契修订案)，以供计算第10.10节所规定的资本开支时计算在内，以避免产生疑问，业主及租客特此确认，在区域租契包括法援署设施期间(即自“生效日期”(定义见区域租契)至本修订日期)，应包括法援署设施的净收入(定义见与本修订同时订立的区域租契修订案)，以计算第10.10节所规定的资本开支。每年每个租约的最低B&I上限(运费要求)。

C.三年一次分配的最低上限支出B下限。本租约第二条现予修订，以修订及修改“三年一度获分配的B楼面最低上限支出”的定义，以“2.9亿否/百元($290,000,000.00)”取代其中的提述“2.86亿否/百元($286,000,000.00)”。

D.三年最低上限支出金额A。现对租约第二条进行修订，修改“三年最低上限支出金额A”的定义，以“5亿3750万否/100美元(537,500,000.00美元)”取代其中的“5亿3190万否/100美元(531,900,000.00美元)”。

E.三年最低上限支出金额B。本租约第二条现予修订，以修订和修改“三年最低上限支出金额B”的定义，以“3亿8430万否/100美元($384,300,000.00)”取代其中的“3亿8030万否/100美元($380,300,000.00)”。

F.部分期间。

一、现将租约第10.5(A)(V)(B)节修改为：(A)将其中的提法改为“5亿3700万零500

5亿3190万否/百美元($537,500,000.00)“，(B)将其中提及的”5亿3190万否/百美元($531,900,000.00)“改为”1亿7730万否/百美元($177,300,000.00)“，

二、现修订租约第10.5(A)(V)(C)节，(A)将其中提及的“3亿8430万不/百元($384,300,000.00)”改为“3亿8030万不/百元($380,300,000.00)”；及(B)将其中提及的“1亿2810万不/百元($128,100,000.00)”改为“1亿2600万零766不/百元($128,100,000.00)”1000 666 67/100美元(126,766,666.67美元)“，和

现将本租约第10.5(A)(V)节第二句修改为：(A)将其中的提法改为“5亿3750万不/百美元($537,500,000.00)”，改为“5亿3190万不/百美元($531,900,000.00)”，(B)将其中提述的“1亿7916万6667否/百元($179,166,667.00)”改为“1亿7730万否/百元($177,300,000.00)”，(C)将其中提及的“3亿8430万否/百元($384,300,000.00)”改为“3亿8030万否/百元($380,300,000.00)”；及。(D)将其中对“1亿2810万否/百元($128,100,000.00)”的提述改为“1亿2676万6666 67/百元($126,766,666.67)”。

G.区域租约第22.2(Ix)条转让。

房东和租客在此确认并同意，根据区域租约第22.2(Ix)条的规定，LAD交易应被视为并被视为关于“设施”(如区域租约中的定义)的整个“租赁物业”(如区域租约中的定义)的转让和出售。(I)房东和租客在此确认并同意，LAD交易应被视为并被视为根据区域租约第22.2(Ix)条对“设施”(如区域租约中的定义)的全部转让和出售。

II.法援署设施的地区租户2018年设施EBITDAR载于地区租约第八修正案附件附表C。

Iii.2018年EBITDAR池的金额不会因法援署贷款不再是区域租约下的区域贷款而减少，而从区域租约中移除法援署贷款并不构成区域租约下的L1转让或L2转让。

四、本合同项下对法援贷款交易的处理不打算作为处理未来处置(如果有的话)的先例，未来处置可能根据区域租约的任何适用条款进行。

H.高速公路公园包裹交易。

I.业主和租户在此确认并同意，区域租约中的高速公路公园地块的移除是与区域业主根据区域租约的18.3节转让高速公路公园地块有关的。

Ii.本协议对Turfway Park包裹交易的处理不打算作为处理未来处置(如果有)的先例，未来处置可能根据区域租约的任何适用条款进行。

3.本租约没有其他修改或修订。除本修正案明确修订或修改外，本租约应保持十足效力和效力。自本修订日期起及之后，本租约中对“租约”的所有提述均应视为指经本修订修订的租约。

4.执法权；审判权。本修正案应根据租约规定的司法管辖区的法律进行解释并受其管辖，而不考虑其与法律原则的冲突。对于因本修正案引起或与本修正案有关的任何诉讼，本协议各方在此不可撤销地服从位于该适用司法管辖区的任何有管辖权的法院的管辖权。

5.对口支援。本修正案可由本修正案的一方或多方在任意数量的单独副本上签署，所有这些副本加在一起应被视为构成同一文书。传真和/或.pdf签名在任何情况下均应视为原件。

6.实效性。本修正案自本修改之日起生效，仅在本修改双方签署并交付时生效。

7.其他。如果本修正案的任何条款全部或部分被裁定为无效、非法或不可执行，将被视为在该程度上被省略，而本修正案的所有其他条款仍将完全有效。本修正案或本修正案的任何条款均不得口头更改、修改、放弃、解除或终止，只能通过被申请强制执行此类更改、修改、放弃、解除或终止的一方签署的书面文书进行更改、修改、放弃、解除或终止。本修正案中包含的段落标题和说明仅为参考方便，在任何情况下都不定义、描述或限制本修正案或本修正案的任何条款或术语的范围或意图。本修正案对双方及其各自的继承人、法定代表人、继承人和允许受让人的利益具有约束力和约束力。

[签名页如下]

自本修正案之日起，双方已由其正式授权的代表正式签署本修正案，特此为证。

房东：

哈拉的Joliet Landco LLC

特拉华州一家有限责任公司

作者：/s/David Kieske

姓名：大卫·基斯克(David Kieske)

职务：财务主管

[签名将在以下页面继续]

租户：

DES PLAINES发展有限合伙企业

特拉华州的有限合伙企业

作者：Harrah‘s Illinois LLC，

一家内华达州有限责任公司，

其普通合伙人

By: /s/ Bret Yunker

姓名：布雷特·D·扬克(Bret D.Yuker)

职位：首席财务官

[签名将在以下页面继续]

仅为本租约第1.1节最后一段的目的承认并同意：

Proco TRS LLC，

特拉华州一家有限责任公司

作者：/s/David Kieske
姓名：大卫·基斯克(David Kieske)

职务：财务主管

[签名将在以下页面继续]

CEOC，LLC特此承认本修正案，并重申其在租赁中所附的加入条款。

CEOC，LLC，

特拉华州一家有限责任公司

作者：/s/布雷特·容克

姓名：布雷特·D·扬克(Bret D.Yuker)

职位：首席财务官

担保人的承认和同意

以下签署人(“担保人”)特此：(A)确认已收到截至2021年11月1日由特拉华州有限责任公司Harrah‘s Joliet Landco LLC作为业主、以特拉华州有限责任合伙企业Des Plaines Development Limited Partnership作为租户、作为租户的特拉华州有限合伙企业Des Plaines Development Limited Partnership及其其他各方签署的“第六次租赁修正案”(“修正案”)(“修正案”；此处使用的术语大写，但没有定义，其涵义与修正案所载涵义相同)；(B)同意该修正案的条款和签立；(C)批准并重申担保人与房东之间根据日期为2020年7月20日的某项租赁担保(“担保”)的条款对业主承担的义务，并同意修正案中的任何内容均不会以任何方式损害或减轻担保人在担保项下的义务；及(D)承认并同意本担保完全有效，并根据其条款有效、具有约束力和可强制执行。(C)认可并重申担保人对业主的义务，该担保的日期为2020年7月20日(以下简称“担保”)，并且担保人和业主之间的担保条款是有效的、有约束力的和可强制执行的，并同意修正案中的任何条款都不会损害或减轻担保人在担保项下的义务；以及

兹证明，以下签署人已于2021年11月1日正式签立本担保人确认书及协议。

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作者：/s/布雷特·容克

姓名：布雷特·D·扬克(Bret D.Yuker)

职位：首席财务官