附件10.10
租契第九项修订
本租约第九项修正案(以下简称“修正案”)自2021年11月1日起,由附件A所列实体(连同其各自的继承人和受让人,“房东”)、附表B所列的实体(连同其各自的继承人和受让人,“承租人”)以及仅为本租约第1.1节倒数第二段(定义如下)的目的,由特拉华州的一家有限责任公司Propco TRS LLC(
独奏会
鉴于,房东、租客,仅就本租约第1.1节倒数第二段而言,Propco TR是该特定租约(非CPLV)(日期为2017年10月6日,经日期为2017年12月22日的特定租赁第一修正案(Non-CPLV)修订,并经该特定第二租赁修正案(Non-CPLV)修订)以及批准SNDA(日期为2018年2月16日,经该LLDA的特定第三修正案修订)的当事人由日期为2018年12月26日的租约特定第四修正案(非CPLV)修订,经日期为2020年6月1日的租约特定总括修正案修订,经日期为2020年7月20日的租约特定第五修正案(非CPLV)修订,经日期为2020年9月30日的租约特定第六修正案修订,并经日期为2020年10月27日的特定修订和重新修订的租约总括修正案修订,经日期截至2021年9月3日(统称,经修订的“租约”),根据该租约,业主将租约中更具体描述的某些不动产出租给租客,租客则从房东那里租出租约;
鉴于,2021年6月30日,Propco TRS向阿拉巴马州有限责任公司Arlington Turfway,LLC转让了位于肯塔基州佛罗伦萨的某些受租约约束的不动产,以及与Turfway公园设施相关的部分不动产(定义如下)(“Turfway Park Parcel Transaction”),而Turfway Park Parcel(定义如下)在该日期从租约中分离出来;在此情况下,Propco TRS向Arlington Turfway,LLC(阿拉巴马州一家有限责任公司)转让了位于肯塔基州佛罗伦萨的某些受租约约束的不动产和与Turfway Park设施(定义如下)相关的部分不动产(“Turfway Park Parcel Transaction”);
鉴于,(X)Harrah‘s Bossier City LLC、Harrah’s Shrisport/Bossier City Investment Company,LLC(“运营商母公司”)、Harrah‘s Bossier City Investment Company,L.L.C.(“运营商”)、Rubio Gaming,LLC(“买方”)和Rubito Acquisition Corp(“买方母公司”,与买方一起,统称为“Rubito”)将根据该特定协议完成一项买卖交易。关于与位于路易斯安那州博西尔市的名为Harrah‘s Bossier City(路易斯安那州唐斯)的游戏和娱乐设施相关的某些不动产,该设施(在本修正案生效之前)受租赁的约束,以及(Y)运营商母公司、运营商和Rubio正在根据该特定股权购买协议完成一项买卖交易,日期为2020年9月3日,涉及运营商母公司在运营商中100%(100%)的股权。哪个实体经营紧接在前的第(X)款描述的设施(前面第(X)款和第(Y)款描述的交易在本文中统称为“LAD交易”);和
鉴于,就Turfway Park Parcel交易和LAD交易而言,本合同双方希望按照本合同的规定修改本租约。
因此,考虑到以下列出的相互契诺和协议,并出于其他良好和有价值的对价,特此确认这些对价的收据和充分性,本合同双方拟在此受法律约束,同意如下:



1.定义。除本合同另有定义外,本文中使用的所有未定义的大写术语应分别具有适用于本租赁中所述术语的含义。
2.修订《加德威公园地块交易租约》(The Lease For Turfway Park Parcel Transaction)。自2021年6月30日(“Turfway Park Parcel Severance日期”)起生效:
A.关于赛富威公园地块的租约的终止。
I.就Turfway Park宗地终止租约,Turfway Park宗地不再构成租约下的租赁财产,也不再构成Turfway Park设施的一部分,自Turfway Park Parcel Severance日期起和之后,业主和租户都不再根据租约就Turfway Park宗地承担任何进一步的责任或义务(但在该日期之前产生的任何此类责任或义务不得因加入本修订而终止、限制或影响);以及
Ii.担保在此自动停止适用于Turfway Park Parcel Severance日期及之后产生的任何义务(定义见《担保》)(但在该日期之前产生的任何此类义务不得因加入本修正案而终止、限制或影响),而无需任何一方采取进一步行动。术语“草坪公园设施”是指(在根据第3.K.i节实施上述附件A的替换之前)在作为本租约附件A的设施清单中确定为设施19的适用设施。本修正案)。“草坪公园地块”是指本合同附件B所列土地及与之相关的任何其他租赁财产。
B.租金。业主和租客在此明确承认并同意,不会因从租约中移除Turfway Park地块或因Turfway Park地块交易而降低租约下的租金。
C.可变租金。自Turfway Park Parcel Severance日期起及之后,为计算租约下的浮动租金,包括根据净收入增减而对浮动租金作出的任何调整,该等净收入的计算须不包括可归因于Turfway Park宗地的净收入。
D.Turfway Park包裹交易。
业主和租客在此确认并同意,从租约中移走Turfway Park地块是与业主根据租约第18.3条转让Turfway Park地块有关的。(二)业主和租客双方特此确认并同意,将Turfway Park地块从租约中移走是与业主根据租约18.3节转让Turfway Park地块有关的。
Ii.本协议对Turfway Park包裹交易的处理不打算作为处理未来处置(如果有的话)的先例,未来处置可能根据本租约的任何适用条款实施。
本租约的展品和时间表的修订。现将本租约的展品和附表修改如下:
I.法律描述(高速公路公园包裹)现对本租约附件B所列关于租赁财产的法律描述进行修改,使关于租赁财产的法律描述
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现从上述附件B中删除与本合同附件B所列的赛道公园地块有关的信息。
二、准售楼盘。现修订租约附件附表7所列物业清单,以便将其上所列的下列物业从该附表7中删除:
https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1705696/000170569622000046/image_0.jpg
3.修订贷款交易租约。
A.法援署设施租约的终止。自本合同之日起生效:
I.就法援署租赁物业(定义如下)终止租约,法援署租赁物业不再构成租约下的租赁物业,自本修订日期起及之后,业主及租客均不再就法援署设施(定义如下)及法援署租赁物业(但须符合第3.A.III条的规定),在租约下承担任何进一步的责任或义务。和3.A.iv.,在该日期之前产生的任何该等责任或义务不应因加入本修正案或在加入本修正案时而终止、限制或影响);
II.担保在本修订日期及之后自动停止适用于与法援署设施或法援署租赁物业有关的任何义务,而无需任何一方采取进一步行动(但在符合第3.A.iii条的规定的情况下,在不违反第3.A.iii条的情况下,担保将自动停止适用于与法援署设施或法援署租赁物业有关的任何义务。和3.A.iv.,在该日期之前产生的任何该等义务不应因加入本修正案或加入本修正案而终止、限制或影响)。术语“LAD设施”是指(在根据第3.K.i节实施上述附件A的更换之前)在作为本租赁附件附件A的设施清单中确定为设施6的适用设施。(见附件A,附件A)。本修正案)。“法援署租赁财产”是指本合同附件A所列土地和属于法援署设施的任何其他租赁财产;
Ii.(X)经营者特此向CEOC、LLC和CEOC转让以下权利、所有权和权益:(1)经营者就租赁或根据租赁产生的所有权利、所有权和权益,无论何时产生;(2)经营者关于租赁或在租赁项下产生的所有责任、义务和责任,无论何时产生(本款第(2)款规定的事项,统称为“经营者责任”)和(Y)业主在此同意上述转让和承担(只要CEE
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任何其他人,只要上述规定不打算也不应限制根据本租约第22.2条允许的任何转让);以及
(X)房东特此在法律允许的最大限度内,绝对无条件地解除并永远解除经营者的所有法律责任和任何形式的索赔、负债、要求、费用和其他义务,不论是过去、现在或将来,已知或未知,实际或或有,或直接或间接地,以任何方式产生或与经营者责任相关的任何形式的索赔、负债、要求、费用和其他义务;(X)业主在此声明:(X)业主在法律允许的最大限度内,绝对无条件地解除并永远解除经营者的所有责任,以及因经营者责任而产生或与其相关的任何索赔、责任、要求、费用和其他义务,不论是过去、现在或将来、已知或未知、实际或或有、或直接或间接的;及(Y)经营者(代表其本身,但不代表任何其他租户实体)在此无条件地、无条件地在法律允许的最大程度上解除和永远解除业主就本租约或根据租约产生的所有职责、义务和责任(如有),无论何时产生(统称为“业主责任”),以及任何形式的索赔、债务、要求、费用和其他义务,不论过去、现在或将来、已知或未知的、实际的或其他任何形式的索赔、债务、要求、费用和其他义务,无论过去、现在或将来、已知的或未知的、实际的或其他的任何索赔、债务、要求、费用和其他义务。在法律允许的最大限度内,经营者特此无条件地解除并永远解除业主的所有职责、义务和责任(如有)。因房东责任而产生的,或以任何方式与房东责任有关的。运营者特此向房东声明,其已采取一切必要行动授权释放房东,如本第3.A.iv节所述,且该释放不与运营者受其约束的任何协议或文书相冲突或导致违反该协议或文书。在此,运营者向房东表示,它已采取一切必要行动授权释放房东,且该释放不与任何受运营者约束的协议或文书相冲突或导致违反。房东特此向运营者声明,它已采取一切必要行动授权释放本第3.A.iv节中规定的运营者,该释放不与房东约束的任何协议或文书相冲突,也不会导致违反该协议或文书的任何行为,房东特此向运营者表示,它已采取一切必要行动授权释放运营者,且该释放不与房东约束的任何协议或文书相冲突或导致违反。
B.租金。业主及租客在此明确承认并同意,本租约下的租金不会因法援署设施从租约中移走或因法援署交易而减少。
C.可变租金。
I.自本租赁日期起及之后,为计算本租赁项下的浮动租金,包括根据净收入的增减对浮动租金进行的任何调整,该等净收入的计算应不包括法援署设施应占的净收入。
二、现修改本租约第二条,删除“基本净收入金额”的定义,代之以:
“‘基本净收入金额’:等于以下各项算术平均值的金额:(一)30亿9778万零467否/百美元(3,097,780,467.00美元),房东和租客商定的金额代表紧接第一(1)租赁年度(即截至2017年9月30的财年)前一财期的净收入,(二)31亿1260万6001
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27不/百美元($3,112,606,127.00),房东和租客商定的金额代表紧接第一(第一)租赁年度(即,截至2018年9月30日的财年)结束之前的财年的净收入,以及(Iii)30亿零522万1229不/百美元($3,005,221,229.00),房东和租客商定的金额代表紧接第二(第二)租赁年度结束(即,为免生疑问,本定义所用的“算术平均数”是指将(X)第(I)、(Ii)和(Iii)款所列金额的总和除以(Y)三(3)所得的商。“
D.年度最低上限支出金额。现修订租约第II条,以修订和修改“年度最低支出上限”的定义,以“1亿零860万否/百元($108,600,000.00)”取代其中的“1亿零750万否/百元($107,500,000.00)”。
E.每年每个租约的最低B&I上限(Ex)要求。本修正案对每份租约每年最低B&I上限(Ex)的要求保持不变。此外,为免生疑问,业主及租客谨此确认,在法援署贷款计入租契期间(即自生效日期起至本修订日期止期间),法援署贷款应占的净收入须包括在计算租契第10.5(A)(Ii)条所规定的资本开支(即每年每份租约B&I上限Ex规定的最低限额)中。
F.三年一次分配的最低上限支出B下限。本租约第二条现予修订,以修订及修改“三年一度获分配的B楼面最低上限支出”的定义,以“2.9亿否/百元($290,000,000.00)”取代其中的提述“2.86亿否/百元($286,000,000.00)”。
G.三年最低上限支出金额A。现对租约第二条进行修改,修改“三年最低上限支出金额A”的定义,以“5亿3750万否/100美元(537,500,000.00美元)”取代其中的“5亿3190万否/100美元(531,900,000.00美元)”。
H.三年最低上限支出金额B。本租约第二条现予修订,以修订和修改“三年最低上限支出金额B”的定义,以“3亿8430万否/100美元($384,300,000.00)”取代其中的“3亿8030万否/100美元($380,300,000.00)”。
一、分段期。
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一、现修订租约第10.5(A)(V)(B)节,(A)将其中提及的“5亿3750万否/百元($537,500,000.00)”改为“5亿3190万否/百元($531,900,000.00)”;及(B)将其中对“1亿7916万6667否/百元($179,166,667.00)”的提述改为“一100 7730万否/100美元(177,300,000.00美元)“,
二、现修订租约第10.5(A)(V)(C)节,(A)将其中提及的“3亿8430万不/百元($384,300,000.00)”改为“3亿8030万不/百元($380,300,000.00)”;及(B)将其中提及的“1亿2810万不/百元($128,100,000.00)”改为“1亿2600万零766不/百元($128,100,000.00)”1000 666 67/100美元(126,766,666.67美元)“,和
现将本租约第10.5(A)(V)节第二句修改为:(A)将其中的提法改为“5亿3750万不/百美元($537,500,000.00)”,改为“5亿3190万不/百美元($531,900,000.00)”,(B)将其中提述的“1亿7916万6667否/百元($179,166,667.00)”改为“1亿7730万否/百元($177,300,000.00)”,(C)将其中提及的“3亿8430万否/百元($384,300,000.00)”改为“3亿8030万否/百元($380,300,000.00)”;及。(D)将其中对“1亿2810万否/百元($128,100,000.00)”的提述改为“1亿2676万6666 67/百元($126,766,666.67)”。
J.22.2(Ix)条转让。
房东和租客在此确认并同意,根据租约第22.2(Ix)条,LAD交易应被视为并被视为与设施有关的全部租赁物业的转让和出售。
租约第22.2(Ix)条规定的与此类转让和出售有关的所有适用要求和条件,在执行本修正案和完成LAD交易结束后,视为满足或放弃。
Iii.LAD设施的2018年设施EBITDAR载于本合同附件中的附表C。
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IV.第五修正案前的2018年EBITDAR池和2018年EBITDAR池的金额不得因法援署贷款不再是租赁项下的贷款而减少,且从租赁中移除法援署贷款不应构成租赁项下的L1转让或L2转让。租约附表11(列明租户和Joliet租户的2018年设施EBITDAR)不得因LAD交易而修改。
V.本租约第22.2(Ix)节所载的字样、数字和符号“百分之二点七(2.73%)”现予删除,代之以:“百分之二点三九(2.39%)”。
Vi.在随后计算租约项下的L1/L2息税前利润与租金比率时,租户有关法援署设施的EBITDAR不得计算在内。
本合同项下对法援交易的处理并不打算作为处理未来处置(如果有的话)的先例,未来处置可能根据租约第22.2(Ix)条或以其他方式完成。
本租约的展品和明细表的修订。现将本租约的展品和附表修改如下:
一、便利设施。现将本租约所附附件A(列出本租约下的设施清单)替换为作为附表D附在本合同附件中的替换附件A。
二、法律说明(LAD租赁物业)。现对本租约附件B所列租赁物业的法律描述进行修改,将附件A所列租赁物业的法律描述从所述附件B中删除。
三、特定于财产的IP。现对本租赁附件H所列的物业专用IP清单进行修改,以便将其上列出的下列物业专用IP项目从所述附件H中删除:
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标记管辖权品牌特定/企业属性应用程序。不是的。应用程序。日期注册不是的。注册日期状态
辣椒玫瑰(设计)路易斯安那州哈拉百货(Harrah‘s)特定的哈拉的路易斯安那唐斯北美12/17/200157-252812/17/2001已注册
“路易斯安那唐斯”(Louisiana Down)路易斯安那州哈拉/路易斯安那唐斯特定的哈拉的路易斯安那唐斯北美4/19/199351-07254/19/1993已注册
马分(区块)路易斯安那州哈拉/路易斯安那唐斯特定的哈拉的路易斯安那唐斯北美12/4/200358-041712/4/2003已注册
超级德比路易斯安那州哈拉/路易斯安那唐斯特定的哈拉的路易斯安那唐斯北美4/19/199351-07244/19/1993已注册
路易斯安那州唐斯(街区)美利坚合众国哈拉/路易斯安那唐斯特定的哈拉的路易斯安那唐斯78/19728412/23/200228743178/17/2004已注册
路易斯安那州唐斯赛马(设计)美利坚合众国哈拉/路易斯安那唐斯特定的哈拉的路易斯安那唐斯78/1997561/3/2003279138312/9/2003已注册
超级德比(区块)美利坚合众国哈拉/路易斯安那唐斯特定的哈拉的路易斯安那唐斯78/1997981/3/2003278893312/2/2003已注册

域名品牌注册日期注册表到期日期
Ladowns.com路易斯安那州唐斯1995-07-242021-07-23
Louisianadown.com路易斯安那州唐斯2003-01-282022-01-28

四、业权政策说明。现修改本租约附件J所列的业权保单清单,使其上对
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仅与法援署设施有关的所有权保单特此从上述附件J中删除。
V.Managed Facilities IP商标。现对租约附件附件P中列出的管理设施IP列表进行修改,以便将“Harrah‘s Bossier City(Louisiana Down)”从所述附件P中删除。
即地主实体。现对租约附件附表A所列的业主实体名单进行修订,使Harrah‘s Bossier City LLC从该附表A中删除,Harrah’s Bossier City LLC不再是租约项下的房东,自此日起,Harrah‘s Bossier City LLC将从该附表A中删除,而Harrah’s Bossier City LLC将不再是租约项下的房东。
即租赁实体。现修订租约附件附表B所载的承租人实体名单,自本租约日期起及之后,Harrah‘s Bossier City Investment Company,L.L.C.将从该附表B中删除,Harrah’s Bossier City Investment Company,L.L.C.将不再是租约项下的租户。
七、博彩执照。现修改租约附件附表1所列的博彩许可证列表,以便在每种情况下,与LAD设施相关的带有唯一ID463和21-29849的博彩许可证从所述附表1中删除。
Ix.最高固定租金期限现修改列明租约附件附表3所列各项设施的最高固定租金期限的附表,以便从该附表3中删除其中提及的“Harrah‘s Bossier City(Louisiana Down)”。
X.指明的分租契现修订该租契所附附表4所列的指明分租契清单,以便将载有合约编号9388的指明分租契从该附表4中删除。
4.本租约没有其他修改或修订。除本修正案明确修订或修改外,本租约应保持十足效力和效力。自本修订日期起及之后,本租约中对“租约”的所有提述均应视为指经本修订修订的租约。为免生疑问,就(X)设施(除(I)根据本修订第2.A.节于Turfway Park宗地分割日期位于Turfway Park宗地上的部分及(Ii)根据本修订第3.A.节于本修订日期的法援署设施)及(Y)租赁物业((I)Turfway Park宗地的Turfway Park宗地除外)的余款而言,租约将继续具有十足效力及效力,但不包括(I)根据本修订第2.A.节于Turfway Park宗地分割日期位于Turfway Park宗地上的Turfway Park设施部分及(Ii)根据本修订第3.A.节于本修订日期的法援署设施)及(Y)租赁物业((I)Turfway Park宗地的Turfway Park宗地除外Ii)根据本修正案第3.A.条,法援署自本修订日期起租赁的物业)。
5.执法权;审判权。本修正案应根据租约规定的司法管辖区的法律进行解释并受其管辖,而不考虑其与法律原则的冲突。对于因本修正案引起或与本修正案有关的任何诉讼,本协议各方在此不可撤销地服从位于该适用司法管辖区的任何有管辖权的法院的管辖权。
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6.对口支援。本修正案可由本修正案的一方或多方在任意数量的单独副本上签署,所有这些副本加在一起应被视为构成同一文书。传真和/或.pdf签名在任何情况下均应视为原件。
7.实效性。本修正案自本修改之日起生效,仅在本修改双方签署并交付时生效。
8.其他。如果本修正案的任何条款全部或部分被裁定为无效、非法或不可执行,将被视为在该程度上被省略,而本修正案的所有其他条款仍将完全有效。本修正案或本修正案的任何条款均不得口头更改、修改、放弃、解除或终止,只能通过被申请强制执行此类更改、修改、放弃、解除或终止的一方签署的书面文书进行更改、修改、放弃、解除或终止。本修正案中包含的段落标题和说明仅为参考方便,在任何情况下都不定义、描述或限制本修正案或本修正案的任何条款或术语的范围或意图。本修正案对双方及其各自的继承人、法定代表人、继承人和允许受让人的利益具有约束力和约束力。

[签名页如下]
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自本修正案之日起,双方已由其正式授权的代表正式签署本修正案,特此为证。
房东:
马蹄形理事会布拉夫斯有限责任公司
哈拉理事会悬崖有限责任公司
哈拉大都会有限责任公司
新马蹄形哈蒙德有限责任公司
新哈拉北堪萨斯城有限责任公司
Grand Biloxi LLC
马蹄形胶膜有限责任公司
New Tunica Roadhouse LLC
凯撒大西洋城有限责任公司
Bally‘s Atlantic City LLC
哈拉湖太浩湖有限责任公司
哈维太浩湖有限责任公司
Harrah‘s Reno LLC
拉斯维加斯发展有限责任公司
维加斯经营地产有限责任公司
杂地有限责任公司
Proco Gulfport LLC
费城普罗科有限责任公司
哈拉大西洋城有限责任公司
新Laughlin所有者有限责任公司
哈拉新奥尔良有限责任公司
每一家,特拉华州的一家有限责任公司

作者:/s/David Kieske
姓名:大卫·基斯克(David Kieske)
职务:财务主管
马蹄形博西耶城市道具有限责任公司
Harrah‘s Bossier City LLC
每家,路易斯安那州的一家有限责任公司

作者:/s/David Kieske
姓名:大卫·基斯克(David Kieske)
职务:财务主管

[签名将在以下页面继续]
[区域租约第九修正案的签字页]


租户:
特拉华州有限责任公司CEOC,LLC,
HBR Realty Company LLC是内华达州的一家有限责任公司,
哈维斯爱荷华州管理公司有限责任公司,内华达州的一家有限责任公司,
南伊利诺伊州河船/赌场邮轮有限责任公司,伊利诺伊州的一家有限责任公司,
马蹄形哈蒙德有限责任公司,印第安纳州的一家有限责任公司,
哈拉的博西尔市投资公司,L.L.C.,一家路易斯安那州的有限责任公司,
哈拉北堪萨斯城有限责任公司,密苏里州的一家有限责任公司,
明尼苏达州有限责任公司比洛克西的大赌场,
罗宾逊地产集团有限责任公司,密西西比州的一家有限责任公司,
特拉华州的一家有限责任公司图尼卡路屋有限责任公司(Tunica Roadhouse LLC)
凯撒新泽西有限责任公司,一家新泽西州的有限责任公司,
Harveys Tahoe管理公司LLC,内华达州的一家有限责任公司,
卡西诺计算机编程公司,印第安纳州的一家公司,
Harveys BR管理公司,Inc.,内华达州的一家公司,
Harrah‘s Laughlin,LLC,一家内华达州有限责任公司,
Jazz赌场公司,L.L.C.,路易斯安那州有限责任公司


作者:/s/布雷特·容克
姓名:布雷特·D·扬克(Bret D.Yuker)
职位:首席财务官



马蹄形娱乐,
路易斯安那州的有限合伙企业

作者:New Gaming Capital Partnership,
一家内华达州的有限合伙企业,
其普通合伙人

作者:马蹄铁GP,LLC,
一家内华达州有限责任公司,
其普通合伙人


By: /s/ Bret Yunker
姓名:布雷特·D·扬克(Bret D.Yuker)
职位:首席财务官
[区域租约第九修正案的签字页]


Boardway Regency LLC,
新泽西州一家有限责任公司

作者:凯撒新泽西有限责任公司(Caesars New Jersey LLC)
一家新泽西州的有限责任公司
它的唯一成员


By: /s/ Bret Yunker
姓名:布雷特·D·扬克(Bret D.Yuker)
职位:首席财务官
墙上的洞,有限责任公司,
内华达州一家有限责任公司

作者:CEOC,LLC,
特拉华州的一家有限责任公司,
它的唯一成员


By: /s/ Bret Yunker
姓名:布雷特·D·扬克(Bret D.Yuker)
职位:首席财务官


切斯特·唐斯和玛丽娜有限责任公司
宾夕法尼亚州一家有限责任公司

作者:Harrah‘s Chester Down投资公司,LLC,
它的唯一成员


By: /s/ Bret Yunker
姓名:布雷特·D·扬克(Bret D.Yuker)
职位:首席财务官
哈拉的大西洋城运营公司,有限责任公司,
新泽西州一家有限责任公司

作者:凯撒度假村收藏有限责任公司(Caesars Resort Collection,LLC)
特拉华州的一家有限责任公司,
它的唯一成员


By: /s/ Bret Yunker
姓名:布雷特·D·扬克(Bret D.Yuker)
职位:首席财务官
[区域租约第九修正案的签字页]


仅为本租约第1.1节倒数第二段的目的承认并同意:

Proco TRS LLC,
特拉华州一家有限责任公司

作者:/s/David Kieske
姓名:大卫·基斯克(David Kieske)
职务:财务主管
[区域租约第九修正案的签字页]


担保人的承认和同意
以下签署人(“担保人”)特此:(A)确认已收到截至2021年11月1日的第九次租赁修正案(“修正案”;此处使用的大写术语,其含义与修正案所载含义相同),由作为房东的附表A所列的实体和作为租户的附表B所列的实体以及其他各方之间收到;(B)同意修正案的条款和执行;(C)批准并重申担保人根据担保人与业主之间于2020年7月20日作出的某项租赁担保(“担保书”)的条款对业主的义务,并同意,除修正案第2.A.ii节和第3.A.ii节明确规定外,修正案中的任何内容(包括但不限于修正案第3.A.iii和3.A.iv节所述的转让、假设和解除)不得以任何方式损害或减少担保人的以及(D)承认并同意本担保完全有效,并根据其条款有效、有约束力和可强制执行。
兹证明,以下签署人已于2021年11月1日正式签立本担保人确认书及协议。

[担保人的确认和约定]


凯撒娱乐公司


作者:/s/布雷特·容克
姓名:布雷特·D·扬克(Bret D.Yuker)
职位:首席财务官
[担保人的确认和约定]


附表A
房东实体
马蹄形理事会布拉夫斯有限责任公司
哈拉理事会悬崖有限责任公司
哈拉大都会有限责任公司
新马蹄形哈蒙德有限责任公司
马蹄形博西耶城市道具有限责任公司
Harrah‘s Bossier City LLC
新哈拉北堪萨斯城有限责任公司
Grand Biloxi LLC
马蹄形胶膜有限责任公司
New Tunica Roadhouse LLC
凯撒大西洋城有限责任公司
Bally‘s Atlantic City LLC
哈拉湖太浩湖有限责任公司
哈维太浩湖有限责任公司
Harrah‘s Reno LLC
维加斯发展有限责任公司
维加斯经营地产有限责任公司
杂项土地有限责任公司
Proco Gulfport LLC
费城普罗科有限责任公司(Philadelphia Propco LLC)
哈拉大西洋城有限责任公司
新Laughlin所有者有限责任公司
哈拉新奥尔良有限责任公司
附表A


附表B
租户实体
CEOC,LLC,通过合并成为凯撒娱乐运营公司的利益继承人。
HBR房地产公司有限责任公司
哈维爱荷华州管理公司有限责任公司
南伊利诺伊州河船/赌场邮轮有限责任公司
马蹄形哈蒙德有限责任公司
马蹄形娱乐
Harrah‘s Bossier City Investment Company,LLC
哈拉北堪萨斯城有限责任公司
比洛克西有限责任公司的大赌场
罗宾逊地产集团有限责任公司
图尼卡路屋有限责任公司
Boardway Regency LLC
凯撒新泽西有限责任公司
Harveys Tahoe管理公司有限责任公司
赌场电脑编程有限公司。
哈维BR管理公司(Harveys BR Management Company,Inc.)
墙上的洞,有限责任公司
切斯特·唐斯和玛丽娜,有限责任公司
哈拉的大西洋城运营公司
Harrah‘s Laughlin,LLC
爵士乐赌场公司(Jazz Casino Company,L.L.C.)
附表B


附表C
2018年设施EBITDAR
[附加的]
附表C


附表D
新展品A
[附加的]
附表D


附件A
设施
不是的。属性状态费用所有者运营实体
1.
马蹄形议会悬崖爱荷华州马蹄形理事会布拉夫斯有限责任公司
HBR房地产公司有限责任公司
哈维BR管理公司(Harveys BR Management Company,Inc.)
2.
哈拉市议会断崖勒马爱荷华州哈拉理事会悬崖有限责任公司
哈维爱荷华州管理公司有限责任公司
CEOC,LLC,通过合并成为凯撒娱乐运营公司的利益继承人。
3.
哈拉大都会伊利诺伊州哈拉大都会有限责任公司南伊利诺伊州河船/赌场邮轮有限责任公司
4.
马蹄形哈蒙德印第安纳州新马蹄形哈蒙德有限责任公司马蹄形哈蒙德有限责任公司
5.
马蹄形博西尔市路易斯安那州马蹄形博西耶城市道具有限责任公司马蹄形娱乐
6.
哈拉的北堪萨斯城密苏里新哈拉北堪萨斯城有限责任公司哈拉北堪萨斯城有限责任公司
7.
哈拉墨西哥湾沿岸(前身为比洛克西大赌场酒店)和比洛克西土地密西西比州Grand Biloxi LLC
比洛克西有限责任公司的大赌场
赌场电脑编程有限公司。
8.
马蹄形胶膜密西西比州和阿肯色州马蹄形胶膜有限责任公司罗宾逊地产集团有限责任公司
9.
图尼卡牛排馆密西西比州New Tunica Roadhouse LLC图尼卡路屋有限责任公司



10.
凯撒大西洋城(包括狂野西部和488地块)新泽西
凯撒大西洋城有限责任公司
Bally‘s Atlantic City LLC
Boardway Regency LLC
凯撒新泽西有限责任公司
11.
哈拉湖太浩湖内华达州哈拉湖太浩湖有限责任公司
Harveys Tahoe管理公司有限责任公司
CEOC,LLC,通过合并成为凯撒娱乐运营公司的利益继承人。
12.
哈维的太浩湖内华达州和加利福尼亚州哈维太浩湖有限责任公司Harveys Tahoe管理公司有限责任公司
13.
雷诺广告牌包裹内华达州Harrah‘s Reno LLCCEOC,LLC,通过合并成为凯撒娱乐运营公司的利益继承人。
14.
拉斯维加斯土地组合物业内华达州维加斯发展有限责任公司
墙上的洞,有限责任公司
CEOC,LLC,通过合并成为凯撒娱乐运营公司的利益继承人。
15.
哈拉(氏)飞机机库内华达州维加斯经营地产有限责任公司CEOC,LLC,通过合并成为凯撒娱乐运营公司的利益继承人。
16.
哈拉湾港遗留下来的土地密西西比州Proco Gulfport LLCCEOC,LLC,通过合并成为凯撒娱乐运营公司的利益继承人。



17.
德克萨斯州斯普伦多拉的空地德克萨斯州杂项土地有限责任公司CEOC,LLC,通过合并成为凯撒娱乐运营公司的利益继承人。
18.
草地公园的空置土地肯塔基州杂项土地有限责任公司CEOC,LLC,通过合并成为凯撒娱乐运营公司的利益继承人。
19.
哈拉的费城宾夕法尼亚州费城普罗科有限责任公司(Philadelphia Propco LLC)切斯特·唐斯和玛丽娜,有限责任公司
20.
哈拉的大西洋城新泽西哈拉大西洋城有限责任公司哈拉的大西洋城运营公司
21.
哈拉的笑声内华达州新Laughlin所有者有限责任公司Harrah‘s Laughlin,LLC
22.
哈拉的新奥尔良路易斯安那州哈拉新奥尔良有限责任公司爵士乐赌场公司(Jazz Casino Company,L.L.C.)



附件A
LAD租赁物业
TRACT 1: (APN: 132366 & 103349)
位于路易斯安那州博西尔教区北部18号乡镇12号山脉西部第17区的一块土地,更详细地描述如下:
从16、17、20和21段的公共角落沿16和17段的共同线路向北运行0度30分45秒,距离与20号州际公路北侧道路线交点的距离为353.32英尺,也就是本文所述区域的起点;所述点位于向左的曲线中;然后从该点穿过20号州际公路和220号州际公路的所述北侧道路右线,沿所述曲线向西南方向向左行驶314.50英尺;向西跑79度42分56秒,距离768.32英尺;向西跑北74度04分50秒,距离940.76英尺;向西跑向北57度02分52秒,距离469.84英尺;向西跑向北42度10分16秒,距离438.63英尺;从西向西跑17度58分00秒,距离1,430.52英尺至与美国第80号骇维金属加工的南向通行线交点;从北纬47度16分27秒东经,距离1,098.28英尺;从北纬52度59分27秒东经502.49英尺距离;从北纬47度16分26秒东经,距离502.49英尺;从东经北纬41度33分26秒,距离502.49英尺;从东经北纬47度16分27秒,距离188.77英尺;从那里向南跑89°44分13秒,向东行驶2358.28英尺,到达与第17节东线的交点;从那里向南跑0度30分45秒,沿着第17节所述东线行驶3632.31英尺到起点。
除以下情况外:(流动房屋公园的一部分)
位于路易斯安那州博西尔教区北区17区,范围12西的一块土地,从16、17、20和21区的公共角向东延伸00度31分49秒,沿16区和17区的公共线向东运行,2927.98英尺至本文所述的区域起点;再由北纬27度15分19秒向西165.78英尺至一点;再由北纬34度13分09秒至一点;再由北纬42度43由西起北50°43分09秒,至一点320.00尺;再由西至北20°43分09秒,至一点170.00尺;再由西至北43度39分18秒,至一点300.35尺;再由南89度41分17秒至上述第17节的东线相交;再沿17节的上述东线向西00°31分49秒至起点。
也少了,除了:(斯普林希尔)
位于路易斯安那州博西尔市博西尔市18号镇北12号山脉西17区的一块土地,更详细的描述如下:
路易斯安那州博西尔教区,从16、17、20和21节的公用角开始,镇18北,Range 12 West;从那里沿上述17节北纬00°30‘45“东段的东线延伸3985.63英尺;然后从上述东线向北延伸89°44’13”,向西延伸2,358.28英尺至美国骇维金属加工80的南边道路线上的一点;然后沿上述南边路线行驶如下:向西47°16‘26“,向西52°59’27”,距本文所述的起始点164.19英尺;由此,使所述向南行驶线向南42°43‘33“,向右至曲线的曲率点距离641.10英尺(所述曲线半径为257.17英尺,弦向西为37°58’07”,距离为71.64英尺);从那里沿所述曲线运行71.87英尺的圆弧距离;奔跑(所述曲线半径为257.17英尺,弦为向南37°58‘07“,距离为71.6英尺);从那里向南运行33°24‘12“,距离89.47英尺;从那里向北运行42°42’05”,距离699.99英尺,直到南面右侧的一点
附件A-1


美国骇维金属加工80号公路的行驶路线;从那里沿所说的南向行驶路线北52°59‘27“向东行驶257.03英尺至起点。
上述物业由路易斯安那州博西尔教区博西尔市的一个分支万豪项目现场(Marriott Project Site)确认为斯普林希尔套房(Springhill Suites)1号地块,根据2006年11月21日在路易斯安那州博西尔教区(Bossier Parish)的《运输记录》(Transfer Records of Bossier Parish,路易斯安那州)登记编号882654的第1364册第66页中记录的该地块。
(NTP PROPERTIESS,LLC/Comfort Suites Inn)
这两块土地位于路易斯安那州博西尔教区18北乡镇12号西17区,更详细地描述为地块1和地块2,如2009年12月22在路易斯安那州博西尔教区运输记录第1364页,第513页,983301号文书中提交的标题为Panache Subsidement Unit No.2的平面图所示,该地块位于路易斯安那州博西尔教区(Bossier Parish)的12号牧场(Range 12 West),更详细地描述为地块1和地块2。
除了:(假日酒店)
位于路易斯安那州博西尔教区18北18区12西12区17区的一块土地,更详细地描述为地块1,如2011年3月10日在路易斯安那州博西尔教区运输记录中提交的名为路易斯安那州唐斯假日酒店快递的平面图第1364页第678页1015135号文书所示。
也不包括:(Sifuentes&Home Federal)
位于路易斯安那州博西尔教区西12区18镇17区的两块土地更具体地被描述为地块1和2,如2013年4月11日路易斯安那州唐斯商业区在路易斯安那州博西尔教区运输记录中提交的名为路易斯安那州唐斯商业区的平面图(1601页,第115页,文书编号1070410)所示。
第二区(亚太区编号:132368-未开发的河口)
路易斯安那州博西尔教区,位于红槽河口西岸顶岸以西的一块土地,位于路易斯安那州博西尔教区16区西线以东,镇18北,范围12西。所述区域更全面地描述如下:
从路易斯安那州博西尔教区16区西南角,镇18北,Range 12 West,沿上述16区的西线向北运行0度32分10秒,距离起点2,072.75英尺。然后向南行驶89度43分,向东行驶166.0英尺,至红槽河口西岸某处,再沿红槽河口西岸向西南行驶至红槽河口西岸与第16节西线交点,再沿第16节西线向北行驶0度32分10秒至起点。
第一号和第二号干道也被描述为:
根据Blow&Associates,P.A.于2016年1月4日进行的调查,上次修订时间为2016年3月3日,工单编号15-1341:
位于路易斯安那州博西尔教区北部18号乡镇12号山脉西部第17区的一块土地,更详细地描述如下:
由第16、17、20及21段的公用角沿第16及17段所共用的线行驶N00°29‘58“E,距离353.32至与20号州际公路北侧道路线的交点,即本文所述路线的起点;
该点位于向左的非相切曲线中,半径为2877.85‘,圆弧长度为315.93°,弦方向和距离为S86°46’32“W
附件A-2


315.77号公路,然后沿着20号州际公路和220号州际公路的道路线行驶6个路线;从S85°14‘16“W 1050.43,再从S79°42’09”W 768.32‘,再从N 74°0537“W 940.76’,再从N 57°00‘53”W 470.79’,再从N 42°06‘09“W 438.60,再从N 17°59’19”W 1429.05‘到达与美国高速公路南侧公路的交叉点。80号公路,从那里沿美国高速公路的南路右行。东经80°47°13‘00“,然后离开上述路权S42°34’33”东经346.03“,再出S42°34‘34”东经345.97,再出N46°50’59“东经297.27‘,再出N42°32’26”西经345.97‘,再出N42°32’26“西经174.21‘,再出S47°14’49”西经50.86‘,再出N78°15’10“西经112.82‘,再出N42°34’34”西经78.0180°,沿所述通道权N47°13‘00“东经265.41’,再沿N47°20‘06”东经126.69’,再离开所述通道权S42°32‘36“东经77.80’,再离开所述通道权S06°46‘03”东经112.60’,再沿S47°27‘24“西经53.90’,再出S42°31‘39”东经207.90’,再出N47°27‘51“东经75.95’,再出S42°32‘09”东经314.06半径为30.00‘,弧长为26.28’,弦向和距离为N22°21‘46“东经25.45’,再由N42°40‘58”西经303.26’,再由N42°41‘42“西经378.92’转至美国高速公路南面的80号公路,再沿上述N47°56‘33”东经46.09“,再由N52°58’40”东经81.26‘离开从北纬33°17‘56“东经89.25’,再沿北纬47°21‘33”东经98.56’,再沿A曲线向左,半径258.28‘,弧长72.03’,弦的方位和距离为北纬37°36‘41“东经71.8’,再从北纬42°44‘47”西经640.65’至美国高速公路的南侧右侧。80“,然后沿上述4条路线行驶:北纬52°58‘40”东经200.00’,再沿北纬41°32‘39“东经502.49’,再沿北纬46°44‘05”东经188.36’,然后离开上述航道89°39‘43“东经1469.77°, 从S43°42‘40“东经300.59’,再从S20°43‘56”东经170.00’,再从S50°43‘56“东经320.00’,再从S42°43‘56”东经310.00’,再从S34°13‘56“东经140.00’,再到S27°16‘06”东经165.78’,再从S00°29‘58“东经847.88’,再从S89°45‘12东经166.00’,再从S4°36‘08”西经681.27’,再到S27°16‘06“东经165.78’,再从S00°29‘58”东经847.88’,再到S89°45‘12东经166.00’,再从S4°36‘08“西681.27’大约有277.90英亩的土地。
第三区:
连同根据Harrah‘s Bossier City Investment Company,LLC和LAD Hotel Partners之间的互惠地役权和契约协议授予的巴士和行人通行权,有限责任公司将2007年2月13日记录在路易斯安那州博西尔教区运输记录889806号登记处第1396页第823页下。
第四区:
连同授予Harrah‘s Bossier City Investment Company,LLC,LLC,以及Harrah’s Bossier City Investment Company,LLC和Sunise Hotitality IV,LLC之间的限制性契诺和地役权协议声明(日期为2011年3月31日,记录在路易斯安那州博西尔教区运输记录1016578号下的第1573册,第234页)的电箱使用权。
V区:
连同根据Harrah‘s Bossier City Investment Company,L.L.C.和Home Federal Bank之间的劳役(设施)协议授予的电力和灌溉设施权利,日期为2013年12月9日,并根据路易斯安那州博西尔教区运输记录1087383号文书记录在案。
第六区:
连同根据Harrah‘s Bossier City Investment Company,L.L.C.和Sifuentes Properties LLC之间的劳役(设施)协议授予的电力和灌溉设施权利,该协议日期为2013年12月9日,并记录在路易斯安那州博西尔教区运输记录编号1087372下。
附件A-3


附件B
高速公路公园包裹
地块1:
团体编号:2027
PIDN: 072-00-00-008.01
位于休斯顿路西北侧,毗邻肯塔基州布恩县佛罗伦萨圣卢克西医院21英亩土地东北侧的一块土地,详细描述如下:
从休斯顿路西北线的一点开始,该点也是之前由Turfway Park赛车协会运送到圣卢克西部医院的一块21英亩地块的最东北角,从那里沿着圣卢克西部医院21英亩土地的东北侧延伸到北纬42-33-22 W,距离89.60英尺,直到一点,然后沿着向西的曲线向西北方向移动,形成一个和弦从北纬67-13-53西,距离174.05英尺,到一点,再向西南,沿一条向南的曲线,沿S 88-40-49 W的弦方位,弦距离273.90英尺,弧距离276.16英尺,到一点,再从北纬32-33-39 E,距离754.71英尺,到一点,再从北纬50-25-31英尺,到一点,再沿S 39-03-20 E至一点,由S 38-23-09 E,距离454.64呎,至一点,再由S 40-06-35 E,距离87.12呎,至休斯顿路西北方向路权线的一点,再由S 46-45-40西,沿休斯顿路西北方向线,距离451.89呎,至一点,然后沿上述道路权线继续,详情如下:
N 42-33-22 W - 15.39 feet;
S 47-26-38 W - 25 feet;
S 42-33-22 E - 15.68 feet;
S 46-45-30 W - 362.03 feet;
南纬47-26-38西-182.95英尺,至起点,占地约20.52英亩。
是同一块土地,描述如下:
位于休斯顿路西北侧,毗邻肯塔基州布恩县佛罗伦萨圣卢克西医院21英亩土地东北侧的一块土地,详细描述如下:
从休斯顿路西北方向的道路通行线的一点开始,该点也是之前由Turfway Park赛车协会,Inc.运送到圣卢克西部医院的一块21英亩土地的最东北角,并从那里运行:
北纬42-33-22西,沿着圣卢克西部医院21英亩地的东北侧,距离89.6英尺,到一点,再到北纬52-28-27西,弦距离210.69英尺,弧距离211.75英尺,再到一点,再到北纬67-13-53西,距离174.05英尺,到一点,再沿南面的曲线向西南,弦方位为S 88-40-49 W,弦距离为从北纬32-24-59 E,距离754.71英尺,到一点,再从北纬50-36-52 E,距离659.55英尺,到一点,再沿马里代尔的西南侧,距离245.36英尺,到一点,再从东经38-26-53 E,距离454.64英尺,到一点,再从东经40-40-40英尺,到西北部的一点
附件B-1


然后由S 45-45-40西,沿休斯顿路的西北线,距离451.89尺至一点,再沿前述的路权线继续行进,详情如下:
N 42-33-22 W - 15.39 feet,
S 47-26-38 W - 25 feet,
S 42-33-22 E - 15.68 feet,
S 46-45-40 W - 362.03 feet,
南47-26-38西-182.95英尺,到起点,大约有20.52英亩
附件B-2