VICI Q4 2021补充财务和经营数据SUP L EMENTAL F I NANCI AL&OP ERAT I NG DATA F O U R T H Q U A R T E R E N D E D E C E E M B E R 3 1，2 0 21 1附件99.2

VICI 2021年第四季度补充财务和经营数据2免责声明本演示文稿中的某些陈述是符合联邦证券法含义的前瞻性陈述。前瞻性陈述是基于Vici Properties Inc.(以下简称“Vici”或“公司”)对未来事件的当前计划、预期和预测，并不是对未来业绩的保证。这些陈述可以通过不严格地与历史事实相联系的事实和使用诸如“预期”、“假设”、“相信”、“估计”、“预期”、“指导”、“打算”、“计划”、“项目”等与历史问题无关的词语来辨别。除历史事实以外的所有陈述均为前瞻性陈述。您在解读和依赖前瞻性陈述时应谨慎行事，因为它们涉及已知和未知的风险、不确定性和其他因素，这些风险、不确定性和其他因素在某些情况下是公司无法控制的，可能会对实际结果、业绩或成就产生重大影响。在这些风险中，不确定因素和其他因素包括：与待完成的MGP交易(如本文定义)相关的风险，包括我们完成待完成的MGP交易以及实现即将收购的MGM Growth Properties LLC和相关交易(“MGP交易”)的预期收益的能力或失败；总体经济状况和市场发展变化的影响，包括通货膨胀、消费者信心低迷、供应链中断、失业水平和美国或全球经济任何低迷的严重程度和持续时间导致的房地产价格低迷；我们对凯撒娱乐公司(Caesars Entertainment，Inc.)、宾夕法尼亚国家游戏公司(Penn National Gaming，Inc.)子公司的依赖, Seminole Hard Rock Entertainment，Inc.(“Hard Rock”)，Century Casinos，Inc.(“Century Casinos”)，Rock Ohio Ventures LLC(“Jack Entertainment”)，The East Band of Cherokee Indians(“EBCI”)，以及由阿波罗全球管理公司(Apollo Global Management，Inc.)(“威尼斯租户”)管理的某些基金的附属公司(以及，在MGP交易完成后，米高梅度假村国际公司(MGM Resorts International，“MGM”))EBCI(及待完成的MGP交易后，米高梅)或其各自的若干附属公司作为租赁付款的担保人，以及对其各自业务可能产生的任何重大不利影响的负面影响；我们的租户是否有能力就我们物业的经营和待完成的交易及时获得并保持监管批准，或者根本不能，或者对这些监管批准施加条件；我们的租户的历史业绩可能不是他们未来业绩的可靠指标；我们的大量债务，包括我们在完成未决的MGP交易后将承担的债务，以及偿还、再融资和以其他方式履行此类债务的能力；我们的历史财务信息可能不是我们未来业绩的可靠指标；我们的历史财务信息可能并不是我们未来业绩的可靠指标；我们的历史财务信息可能不是我们未来业绩的可靠指标，包括我们在完成未决的MGP交易后将承担的债务，以及偿还、再融资和以其他方式履行此类债务的能力；我们的历史财务信息可能不是我们未来业绩的可靠指标。我们是否有能力获得必要的融资，以便及时或完全按照我们目前预期的条款完成我们悬而未决的收购或相关交易；我们的悬而未决的交易可能无法完成或不适当地推迟完成，以及对我们的业务、运营和股票价格的潜在不利影响；我们发现重大环境问题的可能性, 对我们的任何未决或最近完成的交易中作为抵押品或担保的资产的价值产生实质性和负面影响的税收、法律或其他问题；我们的未决和最近完成的交易对我们的影响，包括对我们的财务状况、财务和经营业绩、现金流、战略和计划的未来影响；与未决的MGP交易相关的先前和潜在未来诉讼的影响和结果，包括任何不利判决可能会阻止未决的MGP交易及时完成或根本不能完成；我们的未决交易可能带来不利的税收后果；我们的股票价格因我们的未决交易而增加波动性；我们依赖从我们的经营合伙企业Vici Properties L.P.收到的分派向我们的股东进行分派；我们有能力继续向我们普通股的持有者进行分派或随着时间的推移维持预期的分派水平；对于交易机会的竞争，包括来自其他REITs、投资公司、私募股权公司和对冲基金、主权基金、贷款人、博彩公司和其他投资者的竞争，这些投资者可能拥有比我们更多的资源和获得资金的机会，以及更低的资金成本或不同的投资参数。目前，可能导致实际结果与我们的前瞻性陈述大不相同的最重要因素之一是新冠肺炎疫情对我们和我们租户的财务状况、经营业绩、现金流和业绩的影响。新冠肺炎疫情会在多大程度上继续对我们的租户造成不利影响，并最终影响我们的业务和财务状况，取决于未来的事态发展，而这些事态发展是无法自信地预测的, 包括为控制疫情或减轻其影响而采取的行动的影响，包括获得批准的疫苗、新冠肺炎的新变种或变异株(包括具有疫苗抗药性的变种)或类似病毒的可用性、分发、公众接受度和有效性，流行病对租户的直接和间接经济影响以及遏制措施，租户成功经营业务的能力，包括遵守保持各自设施开放所需的监管要求的成本，例如容量要求降低，由于新冠肺炎大流行而重新开放后需要关闭任何设施以及我们与某些租户为应对新冠肺炎疫情而达成的资本支出削减和租赁其他修订协议的影响。上述各项均可能对我们的租户履行其与吾等签订的租约所规定的责任的能力产生重大不利影响，包括他们继续及时或完全有能力支付租金，及/或为资本开支提供资金或支付租约规定的其他款项。尽管该公司认为，在作出这些前瞻性陈述时，其预期是基于合理的假设，但这些陈述可能会受到一些因素的影响，这些因素可能会导致实际结果和结果与预期的大不相同。公司不能向您保证这些陈述所依据的假设将被证明是正确的。可能影响公司业务、经营结果和财务状况的其他重要因素在公司截至2021年12月31日的10-K表格年度报告中不时进行说明, Form 10-Q的季度报告和公司提交给证券交易委员会的其他文件。除非适用法律要求，否则公司不承担任何因新信息、未来事件或其他原因而更新或修改任何前瞻性陈述的义务。凯撒、宾夕法尼亚、硬石、世纪赌场、杰克娱乐、EBCI和威尼斯租户信息本公司对本演示文稿中包含的凯撒、宾夕法尼亚、硬石、世纪、杰克娱乐、EBCI和威尼斯租户信息的准确性或完整性不作任何陈述。凯撒公司作为公司重要承租人中海油有限责任公司的母公司和担保人，其历史上经审计和未经审计的财务报表已提交给美国证券交易委员会(“美国证券交易委员会”)。本演示文稿中包含的凯撒、宾夕法尼亚、硬石、Century、Jack Entertainment、EBCI和威尼斯租户的某些财务和其他信息来自它们各自提交的文件(如果适用)以及其他可公开获得的演示文稿和新闻稿。虽然我们相信这一信息是可靠的，但我们没有独立调查或核实这类数据。市场和行业数据本演示文稿包含有关该公司行业的估计和信息，包括该公司同行的市场地位、租金增长和租金覆盖范围，这些信息基于行业出版物、报告和同行公司的公开申报文件。此信息涉及许多假设和限制，提醒您不要依赖或过度重视此信息。该公司尚未独立核实这些行业出版物中包含的数据的准确性或完整性, 报告或文件。由于各种因素，公司经营的行业面临高度的不确定性和风险，其中包括公司提交给美国证券交易委员会的公开文件中“风险因素”部分描述的那些因素。非GAAP财务衡量本报告中提到的运营资金(“FFO”)、每股FFO、调整后的运营资金(“AFFO”)、每股AFFO和调整后的EBITDA不是美国公认会计原则(“GAAP”)的要求或依据。这些都是非GAAP财务衡量标准，不应被解释为净收益的替代方案或经营业绩的指标(根据GAAP确定)。我们相信，FFO、每股FFO、AFFO、每股AFFO和调整后的EBITDA为我们业务的基本经营业绩提供了一个有意义的视角。有关这些非GAAP财务衡量标准的更多信息，请参阅本报告末尾附录中的“非GAAP财务衡量标准的定义”。财务数据本文提供的财务信息是截至2021年12月31日的数据，除非另有说明。

维西地产公司(纽约证券交易所市场代码：VICI)高级管理层爱德华·皮托尼亚克约翰·佩恩·大卫·基斯克萨曼莎·加拉格尔·加布里埃尔·瓦瑟曼首席执行官兼董事总裁兼首席运营官执行副总裁、首席财务官执行副总裁、总法律顾问兼秘书长首席会计官维西地产公司是一家体验式房地产投资信托公司，拥有市场领先的博彩、酒店和娱乐目的地的最大投资组合，包括凯撒宫在2022年2月23日完成对拉斯维加斯威尼斯人度假村的收购后，Vici Properties的全国性、多元化的投资组合包括28个博彩设施，总面积超过6200万平方英尺，拥有大约25,000个酒店客房和250多个餐厅、酒吧、夜总会和体育馆。它的物业出租给业内领先的博彩和酒店运营商，包括凯撒娱乐公司、世纪赌场公司、切诺基印第安人东部乐队、硬石国际公司、杰克娱乐公司、宾夕法尼亚国家游戏公司和威尼斯人酒店。Vici Properties还投资了切尔西码头, 该公司位于纽约，拥有四个锦标赛高尔夫球场和毗邻拉斯维加斯大道的34英亩未开发土地。维西地产的战略是打造全美最优质、最具生产力的体验式房地产投资组合。涵盖高收益分析公司美银美林(BofA Merrill Lynch)、德意志银行(Deutsche Bank Goldman Sachs)、摩根大通(J.P.Morgan)分析师詹姆斯·凯勒(James Kayler)电话：(646)855-9223(212)250-9980(212)357-9774(212)270-6530电子邮件：James.f.kayler@baml.com Luis.chinchilla@db.com Komal.patel@gs.com Michael.pace@jpmgan.摩根士丹利雷蒙德·詹姆斯罗伯特·W·贝尔德加拿大丰业银行SMBC日兴证券Stifel Nicolaus Truist证券沃尔夫研究分析师Keegan Carl Shaun Kelley Neil Malkin约翰法令Smedes Rose Carlo Santarelli Rich HighTower Stephen Gramering Spenser Allaway David Katz Anthony Paolone Todd Thomas John Massocca Daniel Adam Jordan Bender Thomas Allen RJ Milligan Wesley Golladay Greg McGinniss Richard Simon Yarmak@gs.com Sallaway@greenstreetAdvisors.com Dkatz@jefferies.com Anthony.paolone@jpmgan.com tthoma@key.com jMassocca@ladenburg.com Daniel.adam@loopcapital al.com Jordan an.bender@macquarie.com Thomas.allen@mganstanley.com Rjmiligan@raymondjames.com Wgolladay@rwbaird.com Greg.mcginn.com816-6243(212)250-5815(212)752-0886(212)902-7832(949)640-8780(212)323-3355(212)622-6682(917)368-2286(212)409-2543(212)823-1312(212)231-6558(212)761-3356(727)567-2585(216)737-7510(212)225-6906戴安娜·康托·莫妮卡·道格拉斯伊丽莎白·霍兰德·克雷格·麦克纳布爱德华·皮特尼克迈克尔·伦博兹董事, 董事会主席董事，审计委员会主席董事董事，提名与治理委员会主席董事，薪酬委员会主席首席执行官兼董事董事3公司总部维西地产公司，纽约麦迪逊大道20Fl，NY 10022(10022)949-4631转移代理ComputerShare 7530Lucerne Drive，Suite305克利夫兰，俄亥俄州44130(44130)962-4284www.computer Share.com投资者关系Investors@viciproperties ties.com公开市场详细信息：维西交易所

2021年第四季度补充财务和经营数据目录投资组合和财务概述6合并资产负债表7-8合并经营报表9-10年度合同租金和抵押贷款收入15投资组合多样化18物业概述19-20当前租赁条款摘要21-22嵌入增长管道25 5资本17 4非GAAP财务措施11-12 2022年指导16最近活动23-24收入细节13-14非GAAP财务措施定义26

2021年第四季度补充财务和运营数据2021年亮点213亿美元宣布了213亿美元的交易，其中包括172亿美元的米高梅Growth Properties收购，40亿美元的威尼斯人收购，以及7950万美元的Great Wolf Mezzanine贷款9.1%宣布第三季度年化股息增加9.1%，这是Vici自2017年公司成立以来连续第四次增加年度股息[][]54亿美元通过执行2021年9月34亿美元的最大规模REIT普通股后续发行和2021年3月20亿美元的股票发行筹集了54亿美元的股权收益[][]2021年，普通股股东的净收入增加了13.7%，达到10亿美元，或每股1.76美元，而2020年为8.917亿美元，或每股1.75美元。+13.6%，截至2021年，企业价值从202亿美元增加到229亿美元。21亿美元偿还了2024年到期的21亿美元定期贷款，成功偿还了Vici所有未偿还的担保债务，并继续朝着Vici实现投资级评级的目标迈进。[][]2021财年调整后EBITDA1增长16.8%，至13亿美元，而2020财年为11亿美元1。请参阅第26页的非GAAP财务指标定义和本演示文稿第11-12页的这些非GAAP财务指标的对账。2021年，5100%收取100%的现金租金，到2021年，Vici的投资组合保持100%的同店入住率。2021年，AFFO1每股增加到1.82美元，而YE 2020年的每股收益为1.64美元+11.0%

维CI 2021年第四季度补充财务和运营数据截至2021年12月31日的三个月2021年9月30日2021年6月30日2021年3月31日2021年12月31日2020年每股净收益基本$0.45$0.29$0.56$0.50$0.54摊薄$0.44$0.28$0.54$0.50$0.53运营资金基础$0.45$0.29$0.56$0.50$0.54摊薄$0.44$0.28$0.54$0.50$0.53调整后的运营资金每股基础$0.44$0.46$0.48$0.48$0.47摊薄$0.44$0.45$0.46$0.47801$288,010调整后EBITDA$329,300$324,544$327,225$325,834$325,100年化每股股息$1.44$1.44$1.32$1.32期末股息率4.8%5.1%4.3%4.7%5.2%股本市值$18,937,446债务总额$4,750,000现金和现金等价物$739,614企业价值$22,947物业28个高尔夫球场4个可开发的拉斯维加斯地带土地(英亩)34个州12个大都市区统计区(“MSA”)17加权平均剩余租期，包括续签选择权(年)(截至2021年12月31日)36.3财务亮点租户MSA多样性2 1.有关这些非GAAP财务指标的协调，请参阅本演示文稿第11-12页的“非GAAP财务指标”。2.衡量指标包括威尼斯人度假村(Ventian Resort)的影响，该度假村的收购在2022年2月23日年底后完成。3.净杠杆率的定义是截至12月31日的最后12个月的总债务减去现金和现金等价物除以调整后的EBITDA, 2021年有关调整后EBITDA的定义，请参阅本演示文稿第12页的“非GAAP财务衡量标准”，以核对所列期间的调整后EBITDA；参阅本演示文稿第26页的“非GAAP财务衡量标准的定义”，以了解调整后EBITDA的定义。4.年底后，即2022年2月8日，我们终止了10亿美元的优先担保循环信贷安排，并签订了一项新的25亿美元无担保循环信贷安排和10亿美元无担保延迟提取定期贷款安排。有关更多详细信息，请参阅我们截至2021年12月31日的年度报告Form 10-K中的注释7-债务。5.基于截至2022年2月的年化合同租金。投资组合数据2债务构成4固定利率100%无担保100%拉斯维加斯48%费城16%旧金山4%芝加哥4%路易斯维尔4%新奥尔良4%底特律4%达拉斯3%堪萨斯城2%奥马哈2%劳克林2%孟菲斯2%克利夫兰2%匹兹堡1%纳什维尔1%辛辛那提1%圣路易斯0%地理和租户展览25高级无担保信用评级穆迪Ba3标准普尔BB惠誉BB地区57%拉斯维加斯43%总SF 11 1 CZR 68%威尼斯人16%宾夕法尼亚5%杰克4%HR 3%EBCI 2%CNTY 2%公共公司租户75%私人公司租户25%截至2021年12月31日的总市值和信用评级6

2021年第四季度补充财务和经营数据2020年12月31日房地产资产组合：租赁投资-销售型，净额13,136,664美元13,027,644美元租赁投资-融资应收账款，净额2,644,824 2,618,562贷款投资，净额498,002,536,721土地153,576 158,190现金及现金等价物739,614 315,993短期投资-19,973其他资产424,693 386,530总资产17,597,373美元17,063,613美元负债，净额4,694,523美元6,765,532美元应计费用和递延收入113,530 155,807股息支付226,309 176,992其他负债375,837 471,537总负债5,410,199 7,569,868股东权益6,289,367--额外实收资本11,755,069 9,363,539累积其他全面收益(亏损)884(92,521)留存收益346,026 139,454股本17,597,373美元17,063,613美元普通股，截至2021年12月31日和2020年12月31日分别为0.01美元面值、13.5亿股和7亿股以及628,942,092股和536,669,722股已发行和流通股，2021年12月31日和2020年12月31日分别为优先股、0.01美元面值、50,000,000股和无流通股合并资产负债表(金额以千计，不包括股票和每股数据)7

VICI Q4 2021 Supplemental Financial & Operating Data December 31, 2021 September 30, 2021 June 30, 2021 March 31, 2021 Assets Real estate portfolio: Investments in leases - sales-type, net 13,136,664$ 13,124,209$ 13,098,853$ 13,054,135$ Investments in leases - financing receivables, net 2,644,824 2,640,399 2,643,648 2,628,422 Investments in loans, net 498,002 523,897 505,262 515,251 Land 153,576 153,576 157,365 158,046 Cash and cash equivalents 739,614 669,514 407,522 322,530 Other assets 424,693 437,209 406,898 406,617 Total assets 17,597,373$ 17,548,804$ 17,219,548$ 17,085,001$ Liabilities Debt, net 4,694,523$ 4,692,032$ 6,772,903$ 6,769,211$ Accrued expenses and deferred revenue 113,530 125,188 83,428 79,907 Dividends payable 226,309 226,300 177,114 177,089 Other liabilities 375,837 376,498 451,034 459,102 Total liabilities 5,410,199 5,420,018 7,484,479 7,485,309 Stockholders' equity Common stock 6,289 6,289 5,370 5,370 Preferred stock — — — — Additional paid-in capital 11,755,069 11,752,852 9,366,561 9,364,294 Accumulated other comprehensive income (loss) 884 — (70,815) (80,143) Retained earnings 346,026 290,966 355,524 232,038 Total VICI stockholders' equity 12,108,268 12,050,107 9,656,640 9,521,559 Non-controlling interest 78,906 78,679 78,429 78,133 Total stockholders' equity 12,187,174 12,128,786 9,735,069 9,599,692 Total liabilities and stockholders' equity 17,597,373$ 17,548,804$ 17,219,548$ 17,085,001$ Consolidated Balance Sheets – Quarterly (amounts in thousands, except share and per share data) 8

维CI 2021年第四季度补充财务和经营数据对与信贷损失拨备非现金变化相关的净收入的影响-CECL(4,899)$16,563$19,554$(244，517)与信贷损失准备的非现金变化有关的每股影响-CECL Basic(0.01)$0.03$0.03$(0.48)$摊薄(0.01)$0.03$截至12月31日的三个月，0.03$(0.48)$截至2021年12月31日的年度销售和直接融资租赁收入294,635$289,087$1,167,972$1,007,508美元经营租赁收入-25,464来自租赁融资应收款项和贷款的收入72,664 70,321,283,242,153,017其他收入6,911,091 27,808 15,793高尔夫收入8,944 6,519 30,546 23792总收入383,154 373,0181,509,5681,225,574营业费用一般和行政费用9,030 8,101 33,122 30,661折旧771 741 3,091 3,731其他费用6,911 7,091 27,808 15,793高尔夫费用5,8814,451 20,762 17,632信贷损失免税额变化4,899(16,563)(19,554)244利息收入45 52 120 6,795债务清偿损失--(15,622)(39,059)租赁修改收益-333,352所得税前收入284,557 290,848 1,026,045 897,039所得税支出(759)(436)(2,887)(831)净收益283,798 290减去208：可归因于非控股权益的净收入(2319)(2402)(9307)(4, 可归因于普通股股东的净收入281,479美元288,010美元1,013,851美元891美元每股普通股净收益674美元基本0.45美元0.54美元1.80美元1.76美元稀释后0.44美元0.53美元1.76美元1.75美元已发行普通股加权平均股数基本为628，632,771 536,333,632 564,467,362 506,140,642稀释637,407,750 541,935,681 577,066,292 510,908,755合并业务报表(金额以千为单位，(除股份及每股数据外)1.详情请参阅本公司截至2021年12月31日的10-K表格年报内的附注5-信贷损失拨备。截至2020年12月31日的年度，由于2020年7月20日Eldorado交易完成后对凯撒租赁协议进行了重新分类，租赁修改收益为333.4美元。因此，我们按修订日期的估计公允价值记录投资，并确认相当于紧接修订前资产的公允价值及其账面价值差额的净收益。9 1 1 2

VICI Q4 2021 Supplemental Financial & Operating Data Impact to net income related to non-cash change in allowance for credit losses - CECL (4,899)$ (9,031)$ 29,104$ 4,380$ Per share impact related to non-cash change in allowance for credit losses - CECL Basic (0.01)$ (0.02)$ 0.05$ 0.01$ Diluted (0.01)$ (0.02)$ 0.05$ 0.01$ Three Months Ended December 31, 2021 September 30, 2021 June 30, 2021 March 31, 2021 Revenues Income from sales-type and direct financing leases 294,635$ 292,059$ 291,132$ 290,146$ Income from operating leases — — — — Income from lease financing receivables and loans 72,664 70,205 69,996 70,377 Other income 6,911 6,936 6,987 6,974 Golf revenues 8,944 6,504 8,285 6,813 Total revenues 383,154 375,704 376,400 374,310 Operating expenses General and administrative 9,030 8,379 7,628 8,085 Depreciation 771 771 757 792 Other expenses 6,911 6,936 6,987 6,974 Golf expenses 5,881 5,143 5,232 4,506 Change in allowance for credit losses 4,899 9,031 (29,104) (4,380) Transaction and acquisition expenses 713 177 791 8,721 Total operating expenses 28,205 30,437 (7,709) 24,698 Interest expense (70,437) (165,099) (79,806) (77,048) Interest income 45 26 30 19 Loss from extinguishment of debt — (15,622) — — Income before income taxes 284,557 164,572 304,333 272,583 Income tax expense (759) (388) (1,256) (484) Net income 283,798 164,184 303,077 272,099 Less: Net income attributable to non-controlling interest (2,319) (2,322) (2,368) (2,298) Net income attributable to common stockholders 281,479$ 161,862$ 300,709$ 269,801$ Net income per common share Basic 0.45$ 0.29$ 0.56$ 0.50$ Diluted 0.44$ 0.28$ 0.54$ 0.50$ Weighted average number of shares of common stock outstanding Basic 628,632,771 555,153,692 536,692,167 536,480,505 Diluted 637,407,750 571,894,545 554,438,981 544,801,802 Consolidated Statements of Operations – Quarterly (amounts in thousands, except share and per share data) 1. Refer to Note 5 – Allowance for Credit Losses within our Annual Report on Form 10-K for the year ended December 31, 2021 for further details. 10 1 1

VICI Q4 2021 Supplemental Financial & Operating Data 2021 2020 2021 2020 Net income attributable to common stockholders 281,479$ 288,010$ 1,013,851$ 891,674$ Real estate depreciation — — — — Funds From Operations (FFO)1 281,479 288,010 1,013,851 891,674 Non-cash leasing and financing adjustments (31,363) (27,977) (119,426) (39,803) Non-cash change in allowance for credit losses 4,899 (16,563) (19,554) 244,517 Non-cash stock-based compensation 2,304 2,013 9,371 7,388 Transaction and acquisition expenses 713 981 10,402 8,684 Amortization of debt issuance costs and original issue discount 20,729 4,368 71,452 19,872 Other depreciation 742 710 2,970 3,615 Capital expenditures (852) (218) (2,490) (2,200) Loss on extinguishment of debt and interest rate swap settlements2 — — 79,861 39,059 Non-cash gain upon lease modification — — — (333,352) Non-cash adjustments attributable to non-controlling interest 227 340 1,000 (3,650) Adjusted Funds From Operations (AFFO)1 278,878 251,664 1,047,437 835,804 Interest expense, net 49,663 73,000 256,579 281,938 Income tax expense 759 436 2,887 831 Adjusted EBITDA1 329,300$ 325,100$ 1,306,903$ 1,118,573$ Net income per common share Basic 0.45$ 0.54$ 1.80$ 1.76$ Diluted 0.44$ 0.53$ 1.76$ 1.75$ FFO per common share Basic 0.45$ 0.54$ 1.80$ 1.76$ Diluted 0.44$ 0.53$ 1.76$ 1.75$ AFFO per common share Basic 0.44$ 0.47$ 1.86$ 1.65$ Diluted 0.44$ 0.46$ 1.82$ 1.64$ Weighted average number of shares of common stock outstanding Basic 628,632,771 536,333,632 564,467,362 506,140,642 Diluted 637,407,750 541,935,681 577,066,292 510,908,755 Three Months Ended December 31, Year Ended December 31, Non‐GAAP Financial Measures 1. See definitions of Non-GAAP Financial Measures on page 26 of this presentation. 2. For the year ended December 31, 2021, includes swap breakage costs of approximately $64.2 million incurred in connection with the early settlement of the outstanding interest rate swap agreements. (amounts in thousands, except share and per share data) 11

VICI Q4 2021 Supplemental Financial & Operating Data Three Months Ended December 31, 2021 September 30, 2021 June 30, 2021 March 31, 2021 Net income attributable to common stockholders 281,479$ 161,862$ 300,709$ 269,801$ Real estate depreciation — — — Funds From Operations (FFO)1 281,479 161,862 300,709 269,801 Non-cash leasing and financing adjustments (31,363) (30,865) (29,346) (27,852) Non-cash change in allowance for credit losses 4,899 9,031 (29,104) (4,380) Non-cash stock-based compensation 2,304 2,395 2,395 2,277 Transaction and acquisition expenses 713 177 791 8,721 Amortization of debt issuance costs and original issue discount 20,729 34,098 9,934 6,691 Other depreciation 742 742 726 760 Capital expenditures (852) (131) (274) (1,233) Loss on extinguishment of debt and interest rate swap settlements2 — 79,861 — — Non-cash adjustments attributable to non-controlling interest 227 250 296 227 Adjusted Funds From Operations (AFFO)1 278,878 257,420 256,127 255,012 Interest expense, net 49,663 66,736 69,842 70,338 Income tax expense 759 388 1,256 484 Adjusted EBITDA1 329,300$ 324,544$ 327,225$ 325,834$ Net income per common share Basic 0.45$ 0.29$ 0.56$ 0.50$ Diluted 0.44$ 0.28$ 0.54$ 0.50$ FFO per common share Basic 0.45$ 0.29$ 0.56$ 0.50$ Diluted 0.44$ 0.28$ 0.54$ 0.50$ AFFO per common share Basic 0.44$ 0.46$ 0.48$ 0.48$ Diluted 0.44$ 0.45$ 0.46$ 0.47$ Weighted average number of shares of common stock outstanding Basic 628,632,771 555,153,692 536,692,167 536,480,505 Diluted 637,407,750 571,894,545 554,438,981 544,801,802 1. See definitions of Non-GAAP Financial Measures on page 26 of this presentation. 2. For the three months ended September 30, 2021, includes swap breakage costs of approximately $64.2 million incurred in connection with the early settlement of the outstanding interest rate swap agreements. Non‐GAAP Financial Measures – Quarterly (amounts in thousands, except share and per share data) 12

VICI Q4 2021 Supplemental Financial & Operating Data 2021 2020 2021 2020 Contractual revenue from sales-type and direct financing leases Caesars Las Vegas Master Lease 103,923$ 100,052$ 405,879$ 316,857$ Caesars Regional Master Lease (excluding Harrah's NOLA, AC, and Laughlin) & Joliet Lease 122,127 128,405 506,810 509,805 Margaritaville Lease 5,865 5,886 23,469 23,515 Greektown Lease 12,830 13,889 53,085 55,556 Hard Rock Lease 11,010 10,848 43,554 42,910 Century Master Lease 6,311 6,250 25,250 25,000 Caesars Southern Indiana Lease 8,125 — 10,562 — Income from sales-type and direct financing leases non-cash adjustment 24,444 23,757 99,363 33,865 Income from sales-type and direct financing leases 294,635 289,087 1,167,972 1,007,508 Contractual revenue from operating leases Land component of Caesars Palace — — — 25,464 Income from operating leases — — — 25,464 Contractual revenue from lease financing receivables JACK Entertainment Master Lease 16,470 16,470 65,880 61,807 Harrah's NOLA, AC, and Laughlin 39,470 38,884 156,701 69,519 Income from lease financing receivables non-cash adjustment 6,929 4,247 20,427 6,018 Income from lease financing receivables 62,869 59,601 243,008 137,344 Contractual interest income JACK Entertainment Loan 40 1,663 3,614 5,165 Caesars Forum Convention Center Loan 8,029 7,871 31,408 8,983 Chelsea Piers Loan 1,200 1,213 4,763 1,605 Great Wolf Mezzanine Loan 537 — 813 — Income from loans non-cash adjustment (11) (27) (364) (80) Income from loans 9,795 10,720 40,234 15,673 Income from lease financing receivables and loans 72,664 70,321 283,242 153,017 Other income 6,911 7,091 27,808 15,793 Golf revenues 8,944 6,519 30,546 23,792 Total revenues 383,154$ 373,018$ 1,509,568$ 1,225,574$ Three Months Ended December 31, Year Ended December 31, Revenue Detail 1. On September 3, 2021, in connection with EBCI’s acquisition of the operations of Caesars Southern Indiana, VICI entered into a triple-net lease agreement with EBCI, and the annual base rent payment under the Caesars Regional Master Lease was reduced by $32.5 million. 2. Amounts represent non-cash adjustments to recognize revenue on an effective interest basis in accordance with GAAP. (amounts in thousands, except share and per share data) 2 2 2 13 1

VICI Q4 2021 Supplemental Financial & Operating Data Three Months Ended December 31, 2021 September 30, 2021 June 30, 2021 March 31, 2021 Contractual revenue from sales-type and direct financing leases Caesars Las Vegas Master Lease 103,923$ 100,652$ 100,652$ 100,652$ Caesars Regional Master Lease (excluding Harrah's NOLA, AC, and Laughlin) & Joliet Lease 122,127 126,603 129,040 129,040 Margaritaville Lease 5,865 5,866 5,866 5,872 Greektown Lease 12,830 12,829 13,537 13,889 Hard Rock Lease 11,010 10,848 10,848 10,848 Century Master Lease 6,311 6,313 6,313 6,313 Caesars Southern Indiana Lease 8,125 2,437 - - Income from sales-type and direct financing leases non-cash adjustment 24,444 26,511 24,876 23,532 Income from sales-type and direct financing leases 294,635 292,059 291,132 290,146 Contractual revenue from lease financing receivables JACK Entertainment Master Lease 16,470 16,470 16,470 16,470 Harrah's NOLA, AC, and Laughlin 39,470 39,077 39,077 39,077 Income from lease financing receivables non-cash adjustment 6,929 4,631 4,522 4,345 Income from lease financing receivables 62,869 60,178 60,069 59,892 Contractual interest income JACK Entertainment Loan 40 940 1,001 1,633 Caesars Forum Convention Center Loan 8,029 7,893 7,786 7,700 Chelsea Piers Loan 1,200 1,200 1,187 1,176 Great Wolf Mezzanine Loan 537 271 5 — Income from loans non-cash adjustment (11) (277) (52) (24) Income from loans 9,795 10,027 9,927 10,485 Income from lease financing receivables and loans 72,664 70,205 69,996 70,377 Other income 6,911 6,936 6,987 6,974 Golf revenues 8,944 6,504 8,285 6,813 Total revenues 383,154$ 375,704$ 376,400$ 374,310$ Revenue Detail – Quarterly (amounts in thousands, except share and per share data) 1. On September 3, 2021, in connection with EBCI’s acquisition of the operations of Caesars Southern Indiana, VICI entered into a triple-net lease agreement with EBCI, and the annual base rent payment under the Caesars Regional Master Lease was reduced by $32.5 million. 2. Amounts represent non-cash adjustments to recognize revenue on an effective interest basis in accordance with GAAP. 2 2 14 2 1

维西岛2021年第四季度每个租赁地点的补充财务和经营数据资产年化租金年化合同租金凯撒拉斯维加斯主租赁2拉斯维加斯$422.2凯撒区域主租赁(包括哈拉的NOLA，AC，和Joliet Lease 16区域649.6玛格丽塔维尔租赁1区域23.8Greektown Lease 1区域51.3辛辛那提硬岩租赁1区域44.0世纪大师租赁3区域25.5Jack Entertainment Master Lease 2区域67.2Caesars南印第安纳州租赁1区域32.5威尼斯人租赁1拉斯维加斯250.0年化合同租金总额28$1,566.2借款人本金利率最终到期日年化贷款收入年化合同收入年化贷款收入切尔西码头纽约65.0 7.0%2027年8月31日4.6长狼阁楼贷款长狼度假村33.6 8.0%2026年7月9日2.7年化合同贷款收入$498.6$38.7年化合同租金和贷款收入$1604.8年化合同租金和贷款收入(以百万美元为单位)截至2022年2月)1、2022年2月23日，公司完成了此前宣布的对威尼斯人度假村的收购。2.最终到期日假设所有延期选择权均已行使；但是，在某些条件下，贷款可以在该日期之前偿还。3.凯撒论坛会议中心按揭贷款利率按年递增2.0%。15 3 2 1

2021年第四季度补充财务和经营数据2022年指导：低估计高调整运营资金$1,317.0$1,347.0估计稀释后每股运营调整资金$1.8$1.84年底估计加权平均股数(百万)733.7 733.7 2022年指导公司为2022年全年提供初步指导。该公司的指导不包括任何悬而未决的或可能的未来收购或处置(例如，悬而未决的收购MGP)、资本市场活动或其他非经常性交易对经营业绩的影响。该公司的指导包括刚刚宣布的关闭拉斯维加斯威尼斯人度假村收购对经营业绩的影响，以及受2021年9月和2021年3月远期销售协议约束的总计1.19亿股股票的结算。该公司估计，截至2022年12月31日的一年的AFFO将在13.17亿美元至13.47亿美元之间，或稀释后每股收益在1.80美元至1.84美元之间。以下是公司2022年全年指引的摘要：在确定AFFO时，公司对某些项目进行了调整，否则这些项目将包括在确定普通股股东应占净收入中，这是最具可比性的GAAP财务衡量标准。了解更多信息, 请参阅“非GAAP财务衡量标准”。该公司无法将其陈述的AFFO指导与普通股股东应占净收益进行对账，因为它无法合理确定地预测未来一段时期根据ASU No.2016-13-金融工具-信贷损失-信贷损失(主题326)(“ASC 326”)非现金信贷损失拨备的变化金额。ASC 326规定的未来期间信贷损失拨备的非现金变化取决于完全不在公司控制范围内的未来事件，这些事件可能无法可靠地预测，包括租户各自的财务表现、普通股交易价格的波动、信用评级和展望(每个都在适用的范围内)，以及更广泛的宏观经济表现。根据过去的业绩，这些调整对该公司报告的GAAP结果的影响可能是实质性的，无论是单独的还是总体的。上述估计反映了管理层对当前和未来市场状况的看法，包括对本报告中提到的事件对收益影响的假设。由于几个因素的影响，上述估计可能会出现波动，不能保证公司的实际结果与上述估计不会有实质性差异。(百万美元，每股数据除外)16

VICI Q4 2021年补充财务和经营数据债务到期日利率频率信用评级穆迪/标普/惠誉截至2025年12月31日的余额占预付款选择权高级无担保票据总额的3.500%每半年BA3/BB/BB 750,000 16%NC 2高级无担保票据12/1/2026年4.250%每半年BA3/BB/BB 1,250,000 26%NC 3高级无担保票据2/15/2027 3.750%每半年BA3/BB/BB 1,250,000 26%NC 3高级无担保票据2/15/2027 3.750%每半年BA3/BB/BB 1,250,000 26%NC 3高级无担保票据2/15/2027 3.750%20000 16%NC 3高级无担保票据12/1/2029年4.625%每半年BA3/BB/BB 1,000,000 21%NC 5高级无担保票据8/15/2030年4.125%每半年BA3/BB/BB 1,000,000 21%NC 5高级担保循环信贷安排1 5/15/2024年L+2.000%每月+2.000%-总债务4.105%$4,750,000 100%固定利率$4,750,000 100%未偿还的可变利率--股本092截至2021年12月31日的股价$30.11股票市值$18,937,446企业价值总债务加上股票市值$23,687,446减少：现金和现金等价物739,614企业总价值$22,947,832总流动资金高级担保循环信贷安排能力1美元1,000,000未偿还远期销售协议(截至2021年12月31日的股票发行价)2 3,222,142现金和现金等价物我们终止了10亿美元的优先担保循环信贷安排，并签订了一项新的25亿美元无担保循环信贷安排和10亿美元无担保延迟提取定期贷款安排。有关更多详细信息，请参阅我们截至2021年12月31日的年度报告Form 10-K中的注释7-债务。2.年终后，即2022年2月18日，我们通过发行1.19亿股，总净收益32.192亿美元，敲定了2021年3月和2021年9月的远期销售协议。大写(以千为单位的美元, (不包括股票和每股数据，截至2021年12月31日)17

2021年第四季度补充财务和经营数据组合多元化1 1.基于年化合同租金。2.2022年2月23日，公司完成了此前宣布的对威尼斯人度假村的收购。3.尚未完成的收购米高梅Growth Properties LLC及相关交易(“MGP交易”)的备考，以及米高梅即将向Hard Rock出售幻影酒店和赌场(“海市蜃楼”)的交易，这两项交易均须遵守惯例的成交条件和监管部门的批准。有关更多详细信息，请参阅第23页。假设米高梅主租赁租金是根据按比例2019A调整后的EBITDAR分配给拉斯维加斯和地区物业的，根据米高梅的规定，这些物业的运营业绩。18成立(2017)截至2022年2月2 15个州的地理多样化MGP交易3 74%26%地区拉斯维加斯55%45%地区拉斯维加斯57%43%与8个租户的地区长期合作伙伴关系100%68%16%5%4%2%2%42%36%10%5%3%3%1%1%截至2022年2月2 MGP交易的预计形式3

VICI Q4 2021补充财务和运营数据物业概览主要MSA服务物业位置总面积英国“金融时报”(2000)赌场Sq.英国“金融时报”(00S)会议Sq.英国“金融时报”(2000)老虎机桌上游戏酒店客房芝加哥马蹄形哈蒙德，In 1,716 117--1,260 110--Harrah‘s Joliet1 Joliet，IL，1,011 39 6,090 30 200辛辛那提辛辛那提硬岩，俄亥俄州450 100 33 1,800 100--克利夫兰杰克·克利夫兰，俄亥俄州294 96--1,330 120-Jack Thistledown racino North Randall，俄亥俄州644-57-1,300密西西比州2,200 100 14 2,365 62 400堪萨斯城北堪萨斯城北堪萨斯城，密苏里州1,435 60 13 770 60 390拉斯维加斯凯撒宫拉斯维加斯，内华达州8,579 124 300 1,560 170 3,970哈拉市拉斯维加斯，内华达州4,100 89 24 1,310 90 2,540威尼斯人度假村2拉斯维加斯，内华达州16,970 225 2,300 1,480 210 7,100劳林·哈拉的劳林·劳林新奥尔良哈拉湾沿岸比洛克西IL 474 24-450 20 260，MS 1,031 31--630 500哈拉新奥尔良，洛杉矶1,180 101 47 1,380 100 450奥马哈哈拉委员会悬崖，IA 790 21 6 480 20 250马蹄委员会悬崖，IA 632 60--1,370 60 150匹兹堡登山赌场新坎伯兰，WV 890 72 70 1,1272.2022年2月23日，公司完成了此前宣布的对威尼斯人度假村的收购。

VICI 2021年第四季度补充财务和运营数据物业概览(续)主要MSA服务的物业位置总面积英国“金融时报”(2000)赌场Sq.英国“金融时报”(00S)会议Sq.英国“金融时报”(2000)老虎机桌上游戏酒店客房费城凯撒大西洋城，新泽西州3,816 113 29 2,130 150 1,140哈拉大西洋城，新泽西州4,470 156 125 2,040 160 2,590哈拉‘s费城切斯特，宾夕法尼亚州2,000 111 12 2,270 70--旧金山/萨克拉门托哈维’s Lake Tahoe，NV 1,670 51 19 310 50 740 Harrah‘s Lake Tahoe Stateline，NV 1,670 51 19 310 50 740 Harrah’s Lake Tahoe Stateline，NV 1,670 51 19 310 50 740 Harrah‘s Lake Tahoe Stateline，NVMo 90 21 12 523 9--Total Vici Properties 17 MSA 28 Properties 12 State 62,399 2,113 3,109 33,255 2,078 25,062高尔夫球场，NV 37-Chariot Run高尔夫球场拉科尼亚

维西地产(Vici)2021年第四季度补充财务及经营数据当前租赁条款摘要1.区域主租赁包括从维西租赁的16处凯撒物业，拉斯维加斯主租赁包括凯撒宫、拉斯维加斯和哈拉的拉斯维加斯。2.现金租金金额是在计入支付给Harrah‘s Joliet的20%合资伙伴的租金部分之前提出的。在对支付给20%合资伙伴的租金部分进行调整后，当前的年度现金租金为6.412亿美元。3.由租约第五年开始，如果消费物价指数的变动少於百分之零点五，该租约年度的租金将不会上升。4.区域总租约及拉斯维加斯总租约的租金调整以2017年10月6日的租约开始日期为基准。5.在Eldorado交易完成后，凯撒租赁协议得到延长，使每份租约自交易完成之日起具有完整的15年初始租赁期。凯撒地区主租赁和Joliet租赁1凯撒拉斯维加斯主租赁1 Margaritaville Bossier City Lease希腊城租赁硬石辛辛那提租户凯撒娱乐凯撒娱乐宾夕法尼亚国家游戏硬石娱乐宾夕法尼亚国家游戏硬石娱乐年度现金租金截至2022年2月$6.496亿$4.222亿$2380万$5130万$4400万当前租赁年11月1日2022年租赁年份2021年10月1日-9月2022年租赁第3年年度自动扶梯2-5年1.5%>2%/此后消费物价指数变化，以2%下限>2%/消费物价指数变化, 2%楼面基本租金(1,720万美元)2%楼面基本租金(4,280万美元)2%楼面基本租金(4,280万美元)2-4年内1.5%消费物价指数变动>2.0%/消费物价指数变化3承保下限无净收入与租金比率：6.1倍从第2年开始净收入与租金比率在租赁年度4开始前双方商定无租金调整4年8年：70%基本/30%可变年份11和16：80%基本/20%可变年份811及16：80%基数/20%浮动百分比(浮动)租金自第三年开始每两年调整一次百分比(浮动)租金自第三年开始每两年调整一次百分比(浮动)租金自第三年开始每两年调整一次8：80%基数(以自动扶梯为准)/20%浮动租金调整机制收入增减4%第8年：平均值。平均减少5-7年年份0-2年11：平均平均减少8-10年5-7岁16岁：平均平均减少13-15年。第8年-104%的收入增加/减少第8年：平均。平均减少5-7年年份0-2年11：平均平均减少8-10年5-7岁16岁：平均平均减少13-15年。8-104%往绩2年平均净收入减去阈值金额往绩2年平均净收入4%减去阈值金额4%收入增减年份第8年：Avg。平均减少5-7年为期1-3年的18年初始期限，有4个5年续订选项5 15年的初始期限，有4个5年续订选项担保人凯撒娱乐公司。宾夕法尼亚国家游戏宾夕法尼亚国家游戏塞米诺尔硬石娱乐公司要求在滚动3年内资本支出405.2美元(连同CPLV)，每年最低114.5美元(分配给地区资产的3.11亿美元，分配给CPLV的8400万美元, 和租户分配的1020万美元)CPLV：8400万美元(包括在区域总体租赁要求的4.052亿美元中)HLV：2017至2021年期间为1.71亿美元；此后资本支出为净收入的1%，基于四年平均最低净收入的1%，以四年平均最低净收入的1%为基础21

维信社2021年第四季度现行租赁条款补充财务和经营数据摘要(续)1.于2021年10月4日修订的从2022年4月1日开始，租金将增加180万美元，用于资助杰克·齐斯尔唐恩·拉西诺(Jack Thistledown Racino)的一个新的游戏庭院便利设施。2.2022年2月23日，公司完成了此前宣布的对威尼斯人度假村的收购。3.租赁年1在(I)2024年2月28日及(Ii)威尼斯人度假村过去12个月的净收入等于或超过2019年净收入的月份后的第一个月的第一天(以较早者为准)结束。4.关于租赁第0年，在凯撒南印第安纳州因新冠肺炎而于2020年关闭的期间，凯撒南印第安纳州租赁将提供2019年按比例在该关闭期间按比例计算的净收入的使用。5.最低3000万美元包括从2019年4月1日开始至2022年12月31日在Jack Thistledown racino的游戏庭院便利设施、游戏设备和May Company Garage上花费的金额。22世纪大师租赁杰克·克利夫兰/齐斯勒大师租赁1凯撒南印第安纳租赁威尼斯人度假村租赁2租户世纪赌场杰克娱乐东部乐队切诺基印第安人阿波罗全球管理公司子公司截至2022年2月1美元2550万美元6720万美元1美元3250万美元2.5亿美元当前租赁年度2022年1月1日至2022年12月31日租赁年份3 2022年2月1日2021年3月-2022年8月31日租约第1年2022年2月23日-每份租约第2-3年每年自动扶梯1.0%>1.25%/此后消费物价指数变动3年1.0%4-6年1.5%>1.5%/此后消费物价指数变动(上限为2.5%)2-5年1.5%>2%其后消费物价指数变动>2%/消费物价指数变动(上限为3%), 从第2年开始承保楼面净收入与租金的比率：7.5倍从第6年开始无租金调整第8年和第11年：80%基数(取决于自动扶梯)/20%可变不变年度8%和11%基数(取决于自动扶梯)/20%可变非可变租金调整机械师净收入增减4%第8年：平均平均减少5-7年1-3岁11岁：平均平均减少8-10年净收入增加/减少的5-7年不占4%。第8年：平均。平均减少5-7年0-24岁11岁：平均平均减少8-10年5-7年无期限15年初始期限，有4个5年续签选项，初始期限20年，3个5年续签选项，15年初始期限，4个5年续签期限，30年初始期限，2个10年续签担保人世纪赌场公司。切诺基印第安人拉斯维加斯金沙公司的Rock Ohio Ventures LLC East Band of Cherokee Indians拉斯维加斯金沙公司提供到2023年的或有租赁付款支持，这将在(I)2022年之后终止，如果2022年息税前利润≥$550 mm或(设施的每个财政年度净游戏收入的1%最初在前3年最低为3000万美元；从租赁第4年开始，基于滚动三年的基础上，占净收入的1%每年(不包括游戏设备)每年净收入的51%，并逐步递增

2021年第四季度补充财务和经营数据最近宣布的交易活动1.取决于监管部门的批准和惯常的成交条件。2.2021年12月13日，关于米高梅同意将海市蜃楼的业务出售给Hard Rock，Vici已同意与Hard Rock就海市蜃楼的土地和房地产资产签订单独的租约，但须遵守惯例的成交条件、监管部门的批准以及MGP交易的成交。交易完成后，米高梅总租约将进行修订，以反映海市蜃楼的移除，初步每年支付的租金将减少9000万美元。(百万美元，除非另有说明)物业/目标公告日期状态租金购买价租户等待收购米高梅增长地产的Portfolio1$1009.2~$172亿预计2022年上半年米高梅度假村国际23 8/4/2021年·幻影租赁2$90.0 N/A预计2022年上半年房地产收购；预计2022年下半年收购幻影国际2022年12月13日·英国脱欧合资公司主租约149.2 N/A预期2022年上半年米高梅度假村国际2021年8月4日·米高梅主租赁770.0美元(8.6亿美元减去9,000万美元归因于Mirage2)N/A预期2022年上半年米高梅度假村国际2021年8月4日米高梅增长物业租约

Vici Q4 2021年第四季度补充金融和经营数据投资和资本市场活动(百万美元，除非另有说明)融资活动进入新的无担保信贷安排·2022年2月8日，签订了新的25亿美元无担保循环信贷安排和10亿美元的无担保延迟提取定期贷款安排，并同时终止了我们的10亿美元有担保的循环信贷安排利率互换协议·2021年12月23日，签订了5.0亿美元的利率互换协议，以对冲未来现金流因利率变化而发生的变化·5.0亿美元额外掉期交换要约和同意征求·2021年9月27日，宣布了MGP 42亿美元无担保票据偿还有担保定期贷款B贷款·2021年9月15日全额偿还21亿美元有担保定期贷款B贷款，并终止了相关掉期协议34亿美元后续股权发行的提前投标和参与结果·2021年9月14日，发行6500万股，其余5000万股将在远期销售协议结算时发行20亿美元后续股权发行，每股29.00美元·2021年3月3日，发行6900万股，将在远期销售协议结算时发行·2022年2月18日，结算2021年9月远期销售协议的5000万股和2021年3月远期销售协议的6900万股·2021年9月9日, 解决了2020年6月远期销售协议的剩余2,690万股票债务资本市场股权资本市场最近完成了对哈拉的路易斯安那州唐斯9/3/2020年9/3的处置不改变区域主租赁N/A~5.511/1/2021年N/A Great Wolf Mezzanine Loan 7/20/2021年6/16$2.728.0%$79.52Great Wolf Resorts Caesars南印第安纳州2020年12月24日$32.51N/N//上限利率/收益率价格/收益/贷款规模租户/借款人最近完成交易24威尼斯人度假村2021年3月3日$250.0 6.25%$4，000.02/23/2022年阿波罗全球管理公司的附属公司1.本交易完成后，与凯撒签订的地区主租约的年租金相应减少了3,250万美元。2.预计到2022年年中，将为全部7,950万美元的承诺提供资金。截至2021年12月31日，已支付3360万美元。

维西2021年第四季度补充财务和经营数据嵌入式增长管道位置/管辖拉斯维加斯大道安德森，在谢尔比维尔，在LV地带巴尔的摩，马里兰州纽约，纽约州丹维尔，弗吉尼亚州赌场空间平方英尺。68,400 72,300 95,300 64,500 32,900 55,300 105,100--122,000-表数70 110 100 110 60 28 61--210-槽数940 1,120 980 1,070 780 1,7102,070--2,200-2,8103,450 2,9202,5202，250-亮点·扩大在拉斯维加斯大道存在的机会和使租户基础多样化的潜力·极具吸引力的印第安纳波利斯市场，具有从桌上游戏增长的潜力·通过新建支持拉斯维加斯的资产基础，世界级会议中心·通过城市核心房地产进一步实现地理多元化·具有不同收入来源的标志性体验式资产扩大了维西的投资范围·地理多样化，在最近合法化的州拥有一项新资产，赌场许可证条款有限·凯撒将出售拉斯维加斯大道资产的两个ROFR(无论是作为“WholeCo”或“OpCo/PropCo”出售)-第一项资产只能是Bally‘s、Flamingo、Paris或Planet好莱坞-第二项资产可以来自同一集团，外加2024年1月1日至2024年12月31日2024年·13.0x PUT3，9月1日起13.0x Call32025年18日至2026年12月31日·出售回租与巴尔的摩马蹄湾相关的房地产·与切尔西码头达成贷款期限至少为5年的协议，这可能导致未来建立更长期的融资合作伙伴关系·ROFR出售回租与丹维尔一个新赌场度假村开发相关的房地产, Va卖权/赎回协议两个拉斯维加斯大道ROFR 1巴尔的摩马蹄形ROFR1，2 First Asset Second Asset 1.凯撒没有合同义务出售符合ROFR协议的物业，并将就是否触发ROFR协议做出独立的财务决定，Vici将做出是否购买物业的独立财务决定。2.须取得凯撒的适用合营伙伴的任何同意。3.以初始年租为基础的倍数。切尔西码头纽约凯撒弗吉尼亚州ROFR1，2 25

2021年第四季度补充财务和经营数据26非GAAP财务衡量标准的定义FFO是一种非GAAP财务衡量标准，被认为是房地产行业的补充衡量标准，是GAAP衡量标准的补充。与全美房地产投资信托协会(NAREIT)使用的定义一致，我们将FFO定义为普通股股东应占净收益(或亏损)(根据GAAP计算)，不包括(I)出售某些房地产资产的收益(或亏损)，(Ii)与房地产有关的折旧和摊销，(Iii)控制权变更的损益，以及(Iv)某些房地产资产和实体投资的减值减值，而减值直接可归因于折旧价值的下降AFFO是一项非GAAP财务指标，我们将其用作评估我们业绩的补充运营指标。我们通过从FFO中加上或减去非现金租赁和融资调整、信贷损失准备中的非现金变化、非现金股票补偿费用、与收购房地产投资相关的交易成本、债务发行成本摊销和原始发行折扣、其他非现金利息支出、非房地产折旧(包括与我们的高尔夫球场运营相关的折旧)、资本支出(包括与我们的高尔夫球场运营相关的物业、厂房和设备的增加)、减值来计算AFFO。债务清偿和利率互换结算的收益(或损失), 其他非经常性非现金交易(如租赁修改时的非现金收益)和可归因于上述某些非控制性权益的非现金调整。我们通过将AFFO合同利息费用和利息收入(统称为利息费用净额)和所得税费用相加或减去来计算调整后的EBITDA。这些非GAAP财务衡量标准：(I)不代表GAAP定义的经营现金流量；(Ii)不应被视为衡量经营业绩的净收入或经营、投资和融资活动现金流量的替代指标；(Iii)不应被视为衡量流动性的现金流量的替代品。此外，这些措施不应被视为流动性的衡量标准，也不应衡量我们为所有现金需求提供资金的能力，包括我们向股东分配现金的能力，为资本改善提供资金的能力，或为我们的债务支付利息的能力。投资者还被告诫说，FFO、每股FFO、AFFO、每股AFFO和调整后的EBITDA可能无法与包括REITs在内的其他房地产公司报告的类似名称的指标相提并论，因为并不是所有的房地产公司都使用相同的定义。我们对这些措施的陈述并不取代根据公认会计准则对我们财务结果的陈述。