附件10.12.1

写字楼租约的第一次修订

​

本“写字楼租赁第一修正案”(“本修正案”)自30日起施行。于2021年11月1日生效，但自2019年6月29日(“生效日期”)起生效，由得克萨斯州有限责任公司SPC Park Plaza Partners LLC、德克萨斯州有限责任公司Diamond Hillcrest、德克萨斯州有限责任公司HTH Hillcrest project LLC(“HTH Hillcrest”，连同SPC和Diamond合称“房东”)和马里兰州公司Hilltop Holdings Inc.(“承租人”)和Hilltop Holdings Inc.此处使用但未另行定义的每个初始大写术语应具有本租赁(下文定义)中赋予该术语的含义。

​

​

W I T N E S S E T H：

鉴于，业主及租客迄今已签立及订立日期为2018年7月31日的某项写字楼租约(“租约”)，内容是租客向该大厦(内及本处所)的写字楼业主租用该写字楼；及

鉴于，房东和租客现在希望在本修正案规定的范围内修改租约。

因此，现在，作为10美元(10.00美元)和其他良好和有价值的对价的对价，房东和租客在此确认收到并充分支付这些对价，双方同意如下：

1.现将本租约第1.C.节全部删除，代之以：

​

“C.“房产”：本租约附件A-1所示面积，如下：

​

​

合计“房舍的可出租广场面积”约为69,062平方英尺的可出租广场面积。承租人有权按照本合同所附1号和3号附件的规定扩大或缩小房屋面积。“

​

2.现将本租约的第1.d节全部删除，代之以：

​

​

​

​

​

“C.“基本租金”：

​

​

*Cd=生效日期

ED=过期日期

开始日期至11个月=“减租期间”

​

3.第1.m节本租约全文删除，代之以：

​

“M。“通知地址”：

​

承租人：应向承租人发出通知，如下所示：

​

房东：应向房东发出通知，如下所示：

​

​

​

​

​

4.现将本租约附件A-1全部删除，并以本修正案附件附件A-1取而代之。

5.租客和业主双方特此同意并承认，除本修正案明确规定外，本租约仍然具有十足的效力和效力，没有任何方面的修改或修订，租客和业主双方的意图是将本修正案和租约理解为同一份文书。在本修正案与本租赁之间存在任何冲突的范围内，本修正案的条款应予以控制和管辖。尽管本修正案有任何相反的规定，房东在此承认并同意，本修正案中的任何内容都不会以任何方式以放弃、禁止反悔或其他方式影响租户在租约第3.F.节下的权利。

​

6.本修正案可执行任何数量的副本，每一副本应被视为正本，但所有副本一起构成一份相同的文书。本修正案将在各方签署一份或多份副本并交付给其他各方后生效。为了确定一方是否签署了本修正案或本修正案中的任何文件，或本修正案或本修正案的任何修正案或弃权书，只有纸质文件上的手写正本签名或该手写正本签名的传真或便携文档格式(PDF)副本才构成签名，即使有任何与创建、签署或通过电子方式交付任何合同或签名相关或允许的法律也是如此。

​

​

签名页如下

​

​

​

特此证明，房客和房东双方已于上述第一年签署了本修正案。

​

租户：

​

Hilltop Holdings Inc.

马里兰州一家公司

​

​

作者：/s/Darren Parmenter​ ​​ ​

姓名：达伦·帕门特(Darren Parmenter)

职务：首席行政官

​

​

房东：

​

SPC Park Plaza Parnters LLC，

德州一家有限责任公司

​

​

作者：/s/Jim Strode​ ​​ ​​ ​

姓名：吉姆·斯特罗德(Jim Strode)

头衔：经理

​

​

钻石山克雷斯特有限责任公司

德州一家有限责任公司

​

​

作者：/s/Gary Shultz​ ​​ ​​ ​

姓名：加里·舒尔茨(Gary Shultz)

职务：副总裁

​

HTH Hillcrest Project LLC，

德州一家有限责任公司

​

​

作者：/s/科里·G·普雷蒂奇(Corey G.Prestidge)​ ​​ ​

姓名：科里·G·普雷斯蒂奇

职务：副总裁

​

​

故意遗漏的展品

​