附件99.1

Arbor Private Label Mortgage Lender关闭
4.89亿美元多户抵押贷款证券化

纽约尤宁代尔，2022年2月14日-Arbor 房地产信托公司(“Arbor”)(纽约证券交易所代码：ABR)今天宣布结束总额约4.89亿美元的多家庭抵押贷款证券化(“证券化”)。Arbor附属公司Arbor Private Label，LLC发起了 抵押贷款，是证券化的贷款卖方和发起人。此次证券化是Arbor Private Label多户抵押贷款证券化计划的第四次。

证券化得到了30笔固定利率抵押贷款的支持，这些贷款由40套多户房产的优先抵押留置权担保。Arbor的服务和资产管理 附属公司Arbor Multifamily Lending，LLC将是抵押贷款的主要服务商。

证券化 信托中的实益所有权权益由一系列多户抵押贷款传递凭证(以下简称“凭证”)代表。证书 是根据集合和服务协议颁发的，该协议将管理抵押贷款的服务和管理。Arbor 附属公司将保留最低级别的证书，余额约为4340万美元(“保留的证书”)， 以满足信用风险保留要求。

所有证书(保留的 证书和剩余权益除外)都被惠誉评级公司(Fitch Ratings，Inc.)和DBRS，Inc.授予投资级评级。

证书的发行是根据 私募方式进行的。这些证书不是根据修订后的1933年证券法注册的，在没有适用的注册要求豁免的情况下，不得在美国提供或出售 。本新闻稿不应构成 出售要约或征求购买要约，也不应在任何州或司法管辖区出售此类 要约、邀约或出售在根据该州或司法管辖区的证券法注册或资格之前是非法的。

关于Arbor Realty Trust，Inc.

Arbor Realty Trust，Inc. (纽约证券交易所代码：ABR)是一家全国性的房地产投资信托和直接贷款人，为 多户、单户租赁(SFR)投资组合和其他多样化的商业房地产资产提供贷款发放和服务。Arbor 总部设在纽约，管理着数十亿美元的服务组合，专门从事政府支持的企业产品。Arbor是领先的房利美 Mae DUS^®贷款人，房地美Optigo^® 销售商/服务商，以及经批准的FHA多系列加速处理(MAP)贷款人。Arbor的产品平台还包括桥梁、CMBS、夹层和优先股贷款。 通过标准普尔和惠誉评级，Arbor致力于以其服务、质量和定制解决方案的声誉为基础，无与伦比地致力于在贷款的整个生命周期内为我们的客户提供卓越的服务。

安全港声明

本新闻稿中的某些条款可能构成“1995年私人证券诉讼改革法案”中“安全港”条款所指的 前瞻性陈述。这些表述基于管理层目前的预期和信念，受许多趋势和 不确定性的影响，这些趋势和不确定性可能导致实际结果与前瞻性表述中描述的大不相同。Arbor不能保证其预期会实现。可能导致实际结果与Arbor预期大不相同的因素 包括但不限于整体经济状况的变化，尤其是房地产市场的变化， 由于新冠肺炎疫情带来的不确定性，持续获得新投资的能力，利率和/或信用利差的变化，以及Arbor在提交给美国证券交易委员会的截止到2020年12月31日的10-K表格年度报告和其他 报告中详细描述的其他风险。此类前瞻性陈述仅在本新闻稿发布之日发表。Arbor明确表示不承担或承诺公开发布本文中包含的任何前瞻性陈述的任何更新或修订，以反映Arbor对此的预期的任何变化，或任何此类陈述所依据的事件、条件或环境的变化 。