美国

美国证券交易委员会

华盛顿特区，20549

表格8-K

当前报告

根据1934年《证券交易法》第13或15(D)节

报告日期(最早报告事件日期)：

2022年2月14日(2022年2月14日)

Arbor Realty Trust，Inc.

(注册人的确切姓名见 其章程)

马里兰州

(成立为法团的国家)

(516) 506-4200

(注册人电话号码，含 区号)

如果Form 8-K备案旨在 同时满足注册人根据下列任何条款的备案义务，请勾选下面相应的复选框：

用复选标记表示注册人是否为1933年证券法规则405(本章第230.405节)或 1934年证券交易法规则12b-2(本章第240.12b-2节)所定义的新兴成长型公司。

新兴成长型公司？

如果是新兴成长型公司，请用复选标记表示 注册人是否已选择不使用延长的过渡期来遵守根据交易法第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则 。¨

根据该法第12(B)条登记的证券：

2022年2月14日(“截止日期”)，Arbor Realty Trust，Inc.(“乔木)宣布关闭多家庭抵押贷款证券化 (以下简称证券化)，Arbor Private Label，LLC(The抵押贷款卖家“)是Arbor的综合附属公司，是贷款卖方和赞助商。与该结案有关，Arbor Private Label Depositor LLC(“Depositor”)(抵押贷款卖方的全资附属公司) 促成发行Arbor Multifamily Mortgage Securities Trust 2022-MF4， Multiple Mtgage Pass证书，Series 2022-MF4(以下简称“Arbor Multiple-Family Mortgage Securities Trust 2022-MF4”)(“Arbor Private Label Depositor LLC(”Depositor“))， 发行Arbor多家庭抵押证券信托2022-MF4证书根据截至2022年2月1日的汇集和服务协议，由存款人作为存款人，作为存款人，米德兰贷款服务公司，全国协会PNC银行的分支机构，作为主要服务机构(以该身份，称为“总服务机构”)，米德兰贷款服务， 作为特殊服务机构，由存款人，作为米德兰贷款服务公司， 作为存款人， 全国协会的分支机构，作为特殊服务机构特约服务商“)、作为证书管理员的Computershare 信托公司和作为受托人的全国协会Wilmington Trust(”集合 和服务协议“)。

这些证书的初始未偿还本金余额总计约为489,269,000美元。这些证书合计代表Arbor Multifamily Mortgage Securities Trust 2022-MF4(“发行实体”)的全部实益所有权。Arbor Multifamily Mortgage Securities Trust 2022-MF4是根据《汇集和服务协议》根据纽约州法律于2022年2月14日成立的普通法信托基金。发行实体的主要资产 是30笔抵押贷款，以40套多户房产的第一留置权(“按揭贷款”).

这些证书是根据汇集 和服务协议颁发的。本表格8-K第2.03项中包含的有关汇集和服务 协议条款和证书的信息通过引用并入本第1.01项。

这些证书未根据修订后的《1933年证券法》(以下简称《证券法》)或任何州证券法注册，除非已注册，否则不得在美国发行或销售，除非根据《证券法》和适用的州证券法的注册 要求获得豁免，或进行不受注册 要求约束的交易。

出售债券所得款项净额 于成交日由存款人向按揭贷款卖方购买按揭贷款，而 将用于偿还Arbor目前信贷安排下的借款，支付交易费用，并为未来贷款及投资提供资金。

这些证书是根据汇集 和服务协议颁发的。证书由A-1类、A-2类、 A-3类、A-5类、A-SB类、X-A类、X-D类、A-S类、B类、C类、D类、 E类、F-RR类和R类证书组成。

证书合计代表发行实体的 全部受益所有权权益。发行实体的主要资产是按揭贷款，截至证券化截止日期，按揭贷款的未偿还本金余额总额约为489,269,000美元。 发行实体的资产是证书上分发的唯一来源。这些证书并不代表Arbor、 存款人、抵押贷款卖方或Arbor的任何其他关联公司的义务。

在截止日期 获得的抵押贷款是由存款人从抵押贷款卖方购买的。抵押贷款卖方和存款人均为Arbor的合并附属公司 。按揭贷款卖方就按揭贷款向存款人作出若干陈述及保证。如果 任何此类陈述或担保存在重大不准确，或者如果要求作为抵押文件一部分的任何文档丢失 或存在重大缺陷，则托管机构或集合和服务协议的另一方可以强制抵押贷款卖方 向其回购受影响的抵押贷款，金额不超过面值加上应计利息和某些额外费用， (如果适用)。由于Arbor打算其在抵押贷款中的唯一剩余权益将包括主要服务商的权利和义务 、保留方(定义见下文)对F-RR类证书的所有权以及风险保留咨询方(定义见下文)的某些不具约束力的 咨询权，因此Arbor打算将证券化作为抵押贷款的销售进行 核算。

Arbor Multifamily Lending，LLC是Arbor(“主要服务商”)的全资子公司 ，将根据主要服务商与主服务商之间的主要服务协议，作为主服务商抵押贷款的子服务商。根据集合和服务协议，主要服务商将有权 从抵押贷款 贷款项下应支付或允许向借款人收取的主要服务费和某些其他费用的一部分。

一般而言，A-1类、A-2类、A-3类、A-5类、A-SB类、X-A类和X-D类证书的本息分配 和已实现损失补偿分配 优先于 A-S、B、C、D类证书的所有本息分配和已实现损失补偿分配(但X-A和X-D类证书仅有权获得利息分配 )。 A-1、A-2、A-3、A-5、A-SB、 、 E和F-RR证书；A-S类证书本息分配和已实现亏损报销分配 优先于B、C、D、E、F-RR证书所有本息分配和报销 ；B类证书本息分配和报销 B类证书已实现亏损分配优先于所有C、D、E和F-RR证书已实现损失报销 ；本息分配和偿还C类证书已实现损失的分配 将优先于所有本息分配和 偿还D类已实现损失的分配, E类和F-RR证书；D类证书本息分配 和已实现损失报销分配优先于所有E类和F-RR证书已实现损失报销分配 和利息分配；E类证书已实现损失报销分配 和利息分配优先于所有F-RR证书已实现损失报销分配 。R类证书 代表房地产抵押投资管道税规定下的“剩余权益”，通常 有权在分配给其他类别证书后的任何分配日期获得任何剩余金额。预计不会在R类证书上进行分发 。

与A-1类、A-2类、A-3类、 A-5类、A-SB类、X-A类和X-D类证书一样，此类证书将首先有权获得感兴趣的分发 按比例(基于它们各自的利息权利)，第二，(A)在定义的交叉日期之前，到 A-SB类证书，以将A-SB类证书减少到预定的本金余额，然后，按顺序依次到 A-1类、A-2类、A-3类、A-5类和A-SB类证书，在每种情况下，直到该类别的 本金余额减至零，和(B)在该交叉日期之后， A-3级、A-5级和A-SB级证书，按比例(根据其各自的本金余额)，直至 每个此类证书的本金余额减至零，第三，减至A-1、A-2、A-3、A-5类 和A-SB类证书，按比例(根据分配给该类别的已实现亏损金额)，报销 以前分配给该类别的已实现亏损及其利息。

一般而言，抵押贷款的已实现亏损将按如下顺序用于减少各类证书的未偿还本金余额：第一，F-RR类证书 ，第二，E类证书，第三，D类证书，第四，C类证书， 第五，B类证书，第六，A-S类证书，按照顺序，每种情况下，直到此类证书的本金余额降至零为止。此后，任何已实现的损失将被分摊。按比例(基于其各自的本金余额)至A-1级、A-2级、A-3级、A-5级和A-SB级证书 ，直到每个此类证书的本金余额降至零。

当截止日期抵押贷款本金余额总额 低于抵押贷款本金余额总额的1%时，特别服务机构， R类证书的主服务机构或持有人(按顺序)可以选择通过购买发行实体的所有资产来终止发行实体(并注销 当时未偿还的证书)。

抵押贷款卖方(根据修订后的1934年《证券交易法》(Securities Exchange Act)规定的RR规定，作为保留保荐人 的身份(抵押贷款卖方为保留保荐人)，同意遵守规则 RR关于证券化的风险保留要求，方法是使Arbor Realty SR，Inc.(以下简称：Arbor Realty SR，Inc.)遵守规则 RR关于证券化的风险保留要求。保留方“)，保留 类F-RR证书，初始本金余额为43,423,000美元。F-RR级证书不低于截止日期证书公允价值(不包括R级证书)的5%。但是，如果条例 RR被修改或废除，保留保荐人可以选择遵守当时有效的条例RR(或使保留方或保留保荐人的另一个“多数拥有的 关联公司”(定义见条例RR))。保留 方是Arbor的全资子公司，也是保留赞助商的“多数股权附属公司”。保留方 已指定保留方为汇集和服务协议项下的初始风险保留咨询方(以此 身份，称为风险保留咨询方)。风险保留咨询方拥有某些不具约束力的咨询 权利，涉及为抵押贷款 可能产生的“重大决策”(如集合和服务协议中的定义)提供服务的权利。

2022年2月14日，本公司发布了一份新闻稿，宣布结束本表格8-K第1.01项和第2.03项中披露的多家庭房地产抵押贷款证券化， 该新闻稿的副本作为本表格的附件99.1提供。

(d)            陈列品

展品索引

签名

根据1934年证券交易法的要求 ，注册人已正式授权以下签名人代表其签署本报告 。