2021年第四季度业绩

·2021年第四季度普通股股东应占净收益为每股稀释后1.75美元，而2020年第四季度为每股0.94美元(2021年第四季度房地产投资销售收益为3900万美元，或每股稀释后收益为0.95美元，2020年第四季度为1300万美元，或每股稀释后收益0.33美元)

·2021年第四季度运营资金为每股1.62美元，而2020年第四季度为每股1.38美元，增长17.4%

·与2020年同期相比，2021年第四季度同一物业池的同一物业净营业收入(不包括租赁终止收入)按现金计算增长6.4%，按直线计算增长8.1%

·截至2021年12月31日，运营组合的出租率为98.7%，入住率为97.4%；2021年第四季度，运营组合的平均入住率为97.3%

·新租约和续签租约的租金在直线基础上平均上涨了31.5%

·以400万美元收购2万平方英尺的经营性物业，以1.34亿美元收购54.7万平方英尺的增值物业

·以2900万美元收购265英亩开发用地

·开工建设一个面积17.7万平方英尺的开发项目，预计总成本为2200万美元

·将总计76万平方英尺的四个100%租赁开发项目转移到房地产投资组合

·以4500万美元的价格出售了一处面积为28.4万平方英尺(未计入FFO的3900万美元收益)

·宣布连续第168个季度现金股息：将股息增加每股0.20美元(22.2%)，至每股1.10美元

·本季度偿还了本金余额3300万美元的抵押贷款，固定利率为4.09%

·根据公司的持续普通股发行计划发行了584,573股普通股，平均价格为每股205.28美元，净收益总额为1.19亿美元

2021年结果

·2021年普通股股东的净收入为每股稀释后3.90美元，而2020年为每股2.76美元(2021年房地产投资销售收益为3900万美元，或每股稀释后收益为0.96美元，2020年为1300万美元，或每股稀释后收益0.33美元)

·2021年运营资金为每股6.09美元，而2020年为每股5.38美元，增长13.2%

·与2020年相比，2021年同一物业池的同一物业净营业收入(不包括租赁终止收入)在现金基础上增长了5.7%，在直线基础上增长了6.8%

·2021年运营组合的平均使用率为97.1%，而2020年为96.7%

·新租约和续签租约的租金全年平均直线增长31.2%

·以1.08亿美元收购76万平方英尺的运营物业，以1.71亿美元收购104.6万平方英尺的增值物业

·以4100万美元收购366英亩开发用地

·开工建设17个开发项目，总面积280.6万平方英尺，预计总成本为3.41亿美元

·将总计268.8万平方英尺的17个开发和增值项目转移到房地产投资组合

·截至2021年12月31日，开发和增值计划由14个城市(390万平方英尺)的21个项目组成，预计总投资为5.25亿美元

·以4500万美元的价格出售了一处面积为28.4万平方英尺(未计入FFO的3900万美元收益)

·年内结清1.75亿美元无担保债务，加权平均有效固定利率为2.40%

·偿还了4000万美元的无担保债务和两笔抵押贷款，年内本金余额总额为7400万美元，加权平均有效固定利率为3.71%

·再融资1亿美元的高级无担保定期贷款，剩余5年，将有效固定利率降低65个基点，至2.10%；在协议中增加了可持续性指标

·将无担保银行信贷安排的借款能力从3.95亿美元扩大到4.75亿美元，并将利率降低22.5个基点；在协议中增加了可持续性指标

·根据公司的持续普通股发行计划发行1,551,181股普通股，平均价格为每股176.77美元，净收益总额为2.71亿美元

密西西比州杰克逊，2022年2月8日-EastGroup Properties，Inc.(纽约证券交易所代码：EGP)(以下简称“公司”、“我们”、“我们”或“EastGroup”)今天宣布了截至2021年12月31日的三个月和十二个月的经营业绩。

在评论EastGroup的业绩时，首席执行官马歇尔·勒布说：“我们的团队和投资组合又创造了一个强劲的季度，创造了我们公司历史上业绩最好的年份之一。我们对这一年感到满意，幸运的是，随着我们关注2022年，我们看到了类似的供需平衡。我们喜欢这种势头，展望未来，我们仍然看好我们浅水湾、最后一英里、阳光地带市场组合的增长前景。“

每股收益

截至2021年12月31日的三个月

在稀释后的基础上，截至2021年12月31日的三个月，每股普通股收益(EPS)为1.75美元，而2020年同期为0.94美元。在截至2021年12月31日的三个月里，公司的物业净营业收入(“PNOI”)比2020年同期增加了11,082,000美元(每股0.27美元)。EastGroup确认截至2021年12月31日的三个月房地产投资销售收益为38,859,000美元(每股0.95美元)，而2020年同期为13,145,000美元(每股0.33美元)。此外，与2020年同期相比，截至2021年12月31日的三个月中，折旧和摊销费用增加了248.8万美元(每股0.06美元)。

截至2021年12月31日的12个月

截至2021年12月31日的12个月的稀释每股收益为3.90美元，而2020年同期为2.76美元。与2020年同期相比，截至2021年12月31日的12个月，PNOI增加了35,125,000美元(每股0.87美元)。EastGroup确认，在截至2021年12月31日的12个月中，房地产投资的销售收益为38859,000美元(每股0.96美元)，而去年同期为13,145,000美元

(每股0.33美元)在2020年同期。与2020年同期相比，截至2021年12月31日的12个月中，折旧和摊销费用增加了10740,000美元(每股0.27美元)。

营业资金和财产净营业收入

截至2021年12月31日的三个月

在截至2021年12月31日的三个月中，普通股股东应占运营资金(FFO)为每股1.62美元，而2020年同期为每股1.38美元，增长17.4%。

与2020年同期相比，截至2021年12月31日的三个月，PNOI增加了1108.2万美元，增幅16.6%。PNOI从相同的物业运营(基于相同的物业池)增加了5,405,000美元，从新开发和增值物业增加了4,129,000美元，从2020年和2021年的收购增加了2,017,000美元；PNOI从2020和2021年出售的运营物业减少了499,000美元。

与2020年同期相比，不包括租赁终止收入的同一物业池PNOI在截至2021年12月31日的三个月中直线增长8.1%；在现金基础上(不包括直线租金调整和高于/低于市场租金的无形资产摊销)，相同的PNOI增长6.4%。

在直线基础上，在截至2021年12月31日的三个月里，新租约和续签租约的租金(占总面积的5.3%)平均上涨了31.5%。

截至2021年12月31日的12个月

截至2021年12月31日的12个月，FFO为每股6.09美元，而2020年同期为每股5.38美元，增长13.2%。

与2020年同期相比，截至2021年12月31日的12个月中，PNOI增加了35,125,000美元，增幅为13.5%。PNOI从相同的物业运营(基于同一物业池)增加了17，23.8万美元，从新开发和增值物业增加了14,418,000美元，从2020年和2021年的收购增加了4,619,000美元；PNOI从2020年和2021年出售的运营物业减少了1,173,000美元。

与2020年同期相比，不包括租赁终止收入的同一物业池PNOI在截至2021年12月31日的12个月中直线增长6.8%；在现金基础上(不包括直线租金调整和高于/低于市场租金的无形资产摊销)，相同的PNOI增长5.7%。

在直线基础上，在截至2021年12月31日的12个月中，新租约和续签租约的租金(占总面积的20.8%)平均上涨了31.2%。

截至2021年12月31日的3个月和12个月的同一物业池包括从2020年1月1日到2021年12月31日整个期间包括在运营组合中的物业；该池由面积为41,020,000平方英尺的物业组成。

FFO、PNOI和Same PNOI是非GAAP财务度量，在本版本后面的定义中进行了定义。对PNOI和同一PNOI的净收入以及EastGroup Properties，Inc.普通股股东对FFO的净收入的对账列在所附的“GAAP与非GAAP衡量标准的调整”中。

收购和处置

10月份，该公司以414.3万美元在奥斯汀购买了一座占地约9英亩的20000平方英尺的建筑。该大楼目前的租赁期限为2022年12月；然而，一旦租约到期，

该公司计划拆除现有建筑，并建造两座建筑，总面积为12.9万平方英尺。该地点距离EastGroup的四个定居者穿越物业不到一英里，这些物业都是100%租赁的。

去年12月，EastGroup在圣地亚哥的Otay Mesa子市场以134,479,000美元的价格购买了四座总面积为547,000平方英尺的多租户商业配送大楼。这些建筑名为Siempre Viva配送中心3-6号，65%已出租，目前正处于开发和增值组合的租赁阶段。这些物业位于该公司的Siempre Viva配送中心1号和2号大楼附近，这两座大楼100%已出租。

10月份，该公司以1203.8万美元收购了夏洛特158英亩的开发用地。该地块位于Steele Creek商业公园附近，EastGroup在那里拥有10栋建筑，总面积97.8万平方英尺，100%出租。该公司未来计划在这块被称为Skyway物流园区土地的地块上建造七座建筑，总面积为110万平方英尺。

在亚特兰大，该公司在第四季度收购了两块地块。其中一块被称为卡斯白地(Cass White Land)的土地占地38英亩，以292.3万美元的价格购得。该地块将容纳两栋建筑的未来发展，面积约296,000平方英尺。第二个地块是河滨公园路土地，占地26英亩，以1，95.5万美元的价格购得。该公司计划建造两栋大楼，总面积284,000平方英尺。这些开发土地收购支持该公司在我们的两个目标亚特兰大子市场实现增长的努力。

去年12月，东方集团(EastGroup)以603.1万美元的价格购买了22英亩土地，名为斯通菲尔德35号土地(Stonefield 35 Land)。该地块位于奥斯汀的海斯县(Hays County)子市场，计划建造三栋建筑，总面积约为274,000平方英尺(约合274,000平方英尺)。

同样在12月，该公司以620.8万美元收购了休斯顿22英亩的未开发土地。该地块名为Springwood Business Park Land，将容纳两座面积约292,000平方英尺的建筑的未来发展。

2021年期间，EastGroup总共以108,149,000美元收购了760,000平方英尺的运营物业，以171,076,000美元收购了1,046,000平方英尺的增值物业，并以41,065,000美元收购了366英亩的开发用地。

去年11月，东方集团(EastGroup)以4510万美元的价格出售了坦帕的Jetport Commerce Park，这是一个共有11栋建筑的公园，总面积28.4万平方英尺。这笔交易产生了38859,000美元的收益，包括在房地产投资销售收益中；这一收益不包括在FFO中。

年底后，该公司以3351万美元的价格出售了位于凤凰城的五栋建筑、18.9万平方英尺的服务中心麦德龙商务园(Metro Business Park)。该公司预计，在截至2022年3月31日的三个月里，销售将录得收益；这笔收益将不包括在FFO中。

开发和增值物业

2021年第四季度，东方集团开始建设一个新的开发项目-湖港4&5，该项目占地17.7万平方英尺，预计总成本为224万美元。

2021年期间开工的开发项目详见下表：

截至2021年12月31日，东方集团的开发和增值计划包括14个城市的21个项目(390.5万平方英尺)。截至2022年2月7日，这些项目总共租赁了48%，预计总成本为524,700,000美元，其中截至2021年12月31日仍有148,089,000美元有待资助。

在2021年第四季度，东方集团将四个项目转移到房地产投资组合中(较早的90%入住率或完工后一年)。这些项目位于夏洛特、达拉斯、圣安东尼奥和凤凰城，占地76万平方英尺，截至2022年2月7日总共100%出租。

2021年期间转移到房地产投资组合的开发和增值物业详见下表：

(1)这些增值项目被东方集团收购。

(2)按100%入住率直线计算的估计年度物业净营业收入的加权平均收益率除以

预计总成本。

季度末之后，EastGroup开始在夏洛特、格林维尔、奥兰多和休斯顿建设四个开发项目，这些项目将有79.7万平方英尺，预计总成本为8370万美元。其中一个项目，世界休斯顿47号，100%预租给了一家全球物流公司。

分红

EastGroup在2021年第四季度宣布了每股1.10美元的现金股息，这比上一季度的股息增加了22.2%。这是该公司连续第二个季度增加股息，因为该公司还将2021年第三季度的股息提高了13.9%。第四季度股息于2022年1月15日支付，这是该公司连续第168个季度向股东分配现金。该公司已连续29年增加或维持其股息，并在此期间增加了26年，包括过去10年中的每一年的增加。年化股息率为每股4.4美元，与2022年2月7日196.85美元的收盘价相比，收益率为2.2%。

财务实力和灵活性

东方集团继续保持强劲而灵活的资产负债表。截至2021年12月31日，债务与总市值之比为13.4%。该公司2021年第四季度的利息和固定费用覆盖率为9.21倍，截至2021年12月31日的一年为8.47倍。在截至2021年12月31日的3个月和12个月里，公司的房地产利息、税项、折旧和摊销前收益(“EBITDAre”)与债务的比率分别为4.88倍和5.20倍。EBITDARE是根据以下条款定义的非GAAP财务指标

此版本稍后的定义。净收入与EBITDARE的对账列于所附附表“GAAP与非GAAP计量的调整”中。

第四季度，东方集团根据其持续普通股发行计划发行和出售了584,573股普通股，平均价格为每股205.28美元，为公司提供了总计约118,726,000美元的净收益。在截至2021年12月31日的12个月中，东方集团根据其持续普通股计划以每股176.77美元的平均价格发行和出售了1,551,181股普通股，为公司提供了总计约271,155,000美元的净收益。

2021年10月，EastGroup偿还了一笔抵押贷款(无罚款)，余额约为33,090,000美元，利率为4.09%，原到期日为2022年1月5日。

在截至2021年12月31日的12个月内，该公司完成了总计1.75亿美元的无担保债务，加权平均利率为2.40%。同样在2021年，EastGroup偿还了一笔到期的40,000,000美元的优先无担保定期贷款，有效固定利率为2.34%，以及即将到期的抵押贷款，本金余额为73,931,000美元，加权平均利率为4.45%。该公司还为一笔剩余五年的1亿美元优先无担保定期贷款进行再融资，并在2021年期间将有效固定利率下调65个基点至2.10%。

同样在2021年，EastGroup修改并重申了其无担保银行信贷安排，这些安排现在将于2025年7月到期。由9家银行组成的集团将该公司3.5亿美元的循环信贷额度提高到4.25亿美元。EastGroup的45,000,000美元营运现金信贷额度的能力增加到50,000,000美元。利率由LIBOR加码100个基点降至LIBOR加码77.5个基点，两项贷款年费均由20个基点降至15个基点。保证金和融资费可能会因公司信用评级的变化而变化。该融资机制还包括与可持续性挂钩的定价部分，根据该部分，如果公司达到某些可持续性业绩目标，适用的利差将减少一个基点。

年底后，该公司和一批贷款人同意私募150,000,000美元的优先无担保票据的条款，固定利率为3.03%，期限为10年。这些日期为2022年2月3日的票据预计将于2022年4月发行和出售，只需支付利息。这些票据将不会也没有根据修订后的1933年证券法进行注册，如果没有注册或获得适用的注册要求豁免，不得在美国发售或销售这些票据。在没有注册或适用的豁免注册要求的情况下，这些票据将不会也没有根据修订后的1933年证券法进行注册。

同样在年终之后，公司同意了1亿美元优先无担保定期贷款的条款，只支付利息，按SOFR的年利率加上基于公司优先无担保长期债务评级的适用保证金计息。这笔贷款预计将于2022年3月31日结束，到期日为2028年9月29日，期限为6.5年。本公司还订立利率互换协议，将贷款的SOFR利率部分在整个贷款期限内转换为固定利率，提供3.06%的总实际固定利率。

2022年展望

2022年的每股收益估计在3.19美元到3.33美元之间。据估计，2022年普通股股东每股FFO估计在6.56美元至6.70美元之间。下表将普通股股东的预计净收入与预计的FFO进行了核对。该公司仅为满足美国证券交易委员会的披露要求而提供普通股股东的估计净收入预测。

EastGroup的预测是基于管理层目前对我们的业务、行业和我们经营的市场的信念和假设；与这些预测相关的风险和不确定性有已知的和未知的。该公司没有义务公开更新任何前瞻性陈述，包括它对2022年的展望，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因。请参阅

本收益新闻稿中包含的“前瞻性陈述”披露以及我们提交给证券交易委员会的年度和季度报告中披露的“风险因素”，以获取更多信息。

中间点使用了以下假设：

(1)不包括直线租金调整、已取得租赁的市值租金无形资产摊销和终止租赁的收入。

(2)包括自1/1/21以来一直在运营组合中并预计在12/31/22年前处于运营组合中的物业；包括43,346,000平方英尺。

定义

公司的主要决策者在决策时使用两种主要的经营业绩衡量标准：(1)普通股股东应占经营的资金(“FFO”)和(2)如下定义的财产净营业收入(“PNOI”)。

FFO是根据全国房地产投资信托协会(“NAREIT”)制定的标准计算的。NAREIT的指导允许准备人员选择是否将房地产投资信托(“REIT”)业务附带的房地产资产的销售损益或减值费用排除在FFO的计算之外。EastGroup已选择排除与我们业务附带的此类资产相关的活动。FFO是根据美国公认会计原则(“GAAP”)计算的普通股股东应占净收益(亏损)，不包括出售房地产(包括公司业务附带的其他资产)的损益，以及经房地产相关折旧和摊销调整以及对未合并的合伙企业和合资企业进行调整后的减值亏损。

PNOI的定义是房地产运营收入减去房地产运营支出(包括基于市场的内部管理费支出)加上公司非全资房地产投资的收入和物业运营支出份额。EastGroup在本新闻稿和随附的对账单中有时将来自同一物业的PNOI称为“相同PNOI”；该公司还提供不包括租赁终止收入在内的相同PNOI。该公司提供相同的PNOI和相同的PNOI(不包括租赁终止收入)，作为物业层面的业绩补充衡量标准，用于评估公司在房地产资产投资的业绩及其在同一物业基础上的经营业绩。该公司认为，在直线和现金基础上评估不包括租赁终止收入在内的相同PNOI是有用的。直线基础是通过平均客户在租赁期间的租金支付来计算的；公认会计原则要求在直线基础上确认租金收入。现金基础不包括对已收购租赁的直线租金和市场租金无形资产摊销的调整；现金基础是公司在报告期间向客户收取的租金的指标，有助于分析公司投资组合中嵌入的租金增长。“相同物业”的定义是指在整个本期和上一年度报告期内拥有的经营性物业。经营性物业是稳定的房地产(土地，包括建筑和装修)，构成了公司的经营组合。开发或收购的物业被排除在同一物业池中，直到在当年和上一年的报告中都保留在经营组合中。, 消耗臭氧层物质。在本年度或上一年度报告期内出售的物业也不包括在内。

FFO和PNOI是用于评估公司房地产资产投资业绩及其经营结果的补充行业报告指标。该公司认为，该行业在计算PNOI和FFO时不包括折旧和摊销，这提供了物业表现的补充指标，因为房地产价值在历史上是随着市场状况而上升或下降的。本公司计算的PNOI和FFO可能无法与其他REITs的同名但不同计算指标相比。投资者应该意识到，被排除在FFO之外或重新加入FFO的项目是了解和评估公司财务业绩的重要组成部分。

该公司的主要决策者还利用扣除利息、税项、折旧和摊销前的房地产收益(“EBITDARE”)进行决策。EBITDARE是根据NAREIT制定的标准计算的，定义为净收益，扣除出售房地产投资、非经营性房地产和公司业务附带的其他资产的损益、利息支出、所得税支出、折旧和摊销后进行调整。EBITDARE是一种非GAAP财务指标，用于衡量公司的经营业绩及其在非杠杆基础上履行利息支付义务和支付季度股票红利的能力。

EastGroup的首席决策者还使用其债务与EBITDARE比率，这是一种非GAAP财务衡量标准，通过将公司的债务除以EBITDARE来计算，以分析公司相对于杠杆的财务状况和经营业绩。

公司的利息和固定费用覆盖率是一种非GAAP财务衡量标准，计算方法是将公司的EBITDARE除以利息支出。这一比率为分析公司的杠杆率、经营业绩以及偿还到期债务利息的能力提供了基础。

电话会议

EastGroup将于2022年2月9日(星期三)上午11点主持电话会议和网络直播，讨论第四季度的业绩，回顾公司目前的运营，并介绍2022年的收益展望。东部时间。通过拨打1-888-346-0688(会议ID：EastGroup)或通过公司网站www.eastgroup.net的链接进行网络直播，可以收看电话会议的现场直播。如果您无法收听现场电话会议，您可以在2022年2月16日(星期三)之前收听电话和网络直播重播。电话回放可通过拨打1-8773447529(接入代码5920878)收听，网络直播回放可通过公司网站www.Eastgroup.net上的链接收听。

补充信息

有关补充财务信息，请参阅公司网站www.eastgroup.net投资者关系部分的季度业绩部分，或应要求致电公司601-354-3555。

公司信息

EastGroup Properties，Inc.(纽约证券交易所市场代码：EGP)是一家标准普尔Mid-Cap 400公司，是一家自我管理的股权房地产投资信托公司，专注于在全美主要的阳光地带市场开发、收购和运营工业物业，重点放在佛罗里达州、德克萨斯州、亚利桑那州、加利福尼亚州和北卡罗来纳州。该公司的目标是成为其市场的领先供应商，为对地理位置敏感的客户(主要是15000至70000平方英尺)提供功能性、灵活性和高质量的商业分销空间，从而实现股东价值的最大化。该公司的增长战略是基于对主要分销设施的所有权，这些设施通常集中在供应有限的子市场的主要运输特征附近。该公司的投资组合，包括租赁和在建的开发项目和增值收购，目前约为5150万平方英尺。EastGroup Properties，Inc.新闻稿可在公司网站www.eastgroup.net上查阅。

前瞻性陈述

本新闻稿中包含的陈述和某些其他信息可通过使用前瞻性术语来识别，如“可能”、“将”、“寻求”、“预期”、“预期”、“相信”、“目标”、“打算”、“应该”、“估计”、“可能”、“继续”、“假设”、“项目”或“计划”，以及此类词语或类似表达的变体或此类词语的否定。这些前瞻性陈述符合1933年“证券法”(修订本)第27A条和1934年“证券交易法”(修订本)第21E条的含义，并受由此产生的避风港的约束。这些前瞻性陈述反映了公司目前对其计划、意图、预期、战略和前景的看法，这些看法是基于公司目前掌握的信息和所做的假设。尽管公司相信这些前瞻性陈述中反映或暗示的计划、意图、预期、战略和前景是合理的，但公司不能保证这些计划、意图、期望或战略一定会实现或实现。此外，这些前瞻性陈述应被视为受制于公司运营和商业环境中存在的许多风险和不确定因素。这种风险和不确定性可能导致实际结果与预期结果大相径庭。这些不确定性包括但不限于：

 

·国际、国家、区域和地方经济状况；

·冠状病毒(“新冠肺炎”)大流行的影响持续时间和影响程度，包括任何新冠肺炎变异造成的影响，或新冠肺炎疫苗对我们的业务运营或租户的业务运营(包括他们及时支付租金的能力)和整体经济的影响；

·供应和交付链中断；

·利率的总体水平和以有吸引力的条件筹集股本的能力；

·融资风险，包括我们的运营现金流可能不足以支付所需的本金和利息的风险，以及我们可能无法在到期时为现有债务再融资或以有吸引力的条件或根本不能获得新的融资的风险；

·我们保持信用机构评级的能力；

·我们遵守适用的金融契约的能力；

·公司所处的竞争环境；

·入住率或租赁率的波动；

·租户可能违约(包括破产或资不抵债)或不续签租约，或者我们有能力以当前或预期的租金租赁空间，特别是考虑到现有或潜在租户在未来能够运营实体场所的时间和条件存在重大不确定性；

·法律或政府法规的潜在变化以及对这些法律法规的解释，包括房地产法或房地产投资信托基金(REIT)或企业所得税法的变化，以及房地产税率可能的提高；

·我们保持房地产投资信托基金(REIT)资格的能力；

·收购和开发风险，包括此类收购和开发项目未能按照预测执行；

·火灾、洪水、龙卷风、飓风和地震等自然灾害；

·流行病、流行病或其他突发公共卫生事件，如新冠肺炎爆发；

·影响我们的政府法规的条款以及对这些法规的解释，包括遵守这些法规的成本、房地产和分区法律的变化以及房地产税率的提高；

·我们的利率掉期交易对手不履行时的信用风险；

·保险金额不足或不足；

·诉讼，包括与起诉或辩护索赔和任何不利结果相关的费用；

·我们留住关键人员的能力；

·未来恐怖袭击或内乱的后果；以及

·环境责任，包括因对我们目前拥有或以前拥有的物业的污染进行必要补救而可能产生的成本、罚款或罚款。

所有前瞻性陈述都应根据第一部分第1A项中确定的风险阅读。公司最近的Form 10-K年度报告和随后的Form 10-Q季度报告中的风险因素。

公司不承担公开更新任何前瞻性陈述的义务，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因。