依据第424(B)(5)条提交
注册号码333-258290

注册费的计算

每一级的标题 证券须予注册		建议 极大值 集料 发行价		数量 注册 收费(1) (2)
邀请之家的普通股，每股面值0.01美元 Inc.		$1,250,000,000		$99,977

(1)

2019年8月22日，Invest Home Inc.(The Company)根据公司的S-3表格注册说明书(注册号：333-230393)提交了一份招股说明书补充说明书，内容涉及本公司不时要约和出售 公司普通股股份，每股面值0.01美元，总销售总价不时高达8亿美元。根据一项条款，招股说明书补充说明书的内容涉及本公司不时提出的要约和出售 公司普通股每股面值0.01美元，总销售价格不时高达8亿美元的S-3表格(注册号333-230393)项下的招股说明书补充文件。在市场上计划 (2019年自动取款机计划)。截至本招股说明书附录日期，2019年ATM计划仍有131,175,303美元未售出，该计划已终止。根据修订后的1933年证券法(证券法)第457(P)条，公司就2019年自动取款机计划支付的15,898美元的注册费抵免可用于抵消当前的注册费。

(2)	此注册费是根据证券 法案下的第457(O)、457(R)和456(B)条计算的。

招股说明书副刊

(截至2021年7月30日的招股说明书)

$1,250,000,000

邀请之家公司。

普通股

我们已分别与摩根大通证券公司、美国银行证券公司、德意志银行证券公司、富国银行证券公司、学院证券公司、蒙特利尔银行资本市场公司、法国巴黎银行证券公司、纽约梅隆资本市场公司、第一资本证券公司、花旗全球市场公司、瑞士信贷证券(美国)有限责任公司Regions Securities LLC、Samuel A.Ramirez& Company，Inc.、Scotia Capital(USA)Inc.和Siebert Williams Shank&Co.，LLC及其各自的某些附属公司，每个都是销售代理，统称为销售代理、销售代理和与我们普通股相关的远期购买者(定义见下文)，每股面值0.01美元，由本招股说明书附录和根据持续发售计划随附的招股说明书提供。当我们作为相关远期购买者的销售代理时，我们将销售代理称为销售代理，包括单独的远期卖方和共同的远期卖方。根据股权分配协议的条款，我们可以不时地通过一个或多个销售代理、一个或多个远期卖方，或者直接向一个或多个销售代理发售和 出售我们普通股的股票，总发行价最高可达12.5亿美元。

根据本招股说明书附录和随附的招股说明书，我们普通股(如果有的话)的要约和销售，作为我们的销售代理或作为远期卖家，可以私下协商的交易或交易的形式进行，这些交易被视为在规则415(根据经修订的1933年证券法或证券法)下的市场提供，包括通过普通经纪人交易进行的销售，包括直接在纽约证券交易所(NYSE)或纽约证券交易所(NYSE)进行的交易，或通过以下方式进行的销售：通过直接在纽约证券交易所(New York Stock Exchange)或纽约证券交易所(NYSE)进行的交易，或通过直接在纽约证券交易所(NYSE)或纽约证券交易所(NYSE)进行的销售在大宗交易中，或通过法律允许的任何其他方式，以与现行市场价格相关的价格或谈判价格，或经吾等和适用的销售代理另行商定的价格。 除了我们向销售代理或通过销售代理发行和销售我们的普通股外，我们还可以与摩根大通银行、全国协会、美国银行、北美银行、德意志银行伦敦分行、富国银行、全国协会、蒙特利尔银行、法国巴黎银行签订一份或多份单独的远期销售确认书(每份远期销售确认、远期销售协议和统称为远期销售协议)。 我们可以与摩根大通银行、全国协会、美国银行、北卡罗来纳州银行、德意志银行伦敦分行、富国银行、全国协会、蒙特利尔银行、法国巴黎银行 中的任何一家签订远期销售确认书(每份远期销售确认书、远期销售协议和集体远期销售协议)。N.A.、瑞士信贷资本有限责任公司、高盛公司、KeyBanc资本市场公司、瑞穗市场美洲公司、摩根士丹利公司、Raymond James&Associates，Inc.、加拿大皇家银行、地区证券公司和丰业银行及其部分附属公司。在根据任何远期销售协议以买方身份行事时，我们将这些实体单独称为远期 购买者，并统称为远期购买者。如果我们与任何远期购买者签订远期销售协议, 我们预期该等远期买方或其联属公司可能会尝试向第三方借款，并 透过相关远期卖方出售我们普通股的股份，以对冲该远期买方在该远期销售协议下的风险。除非另有明文规定或上下文另有规定，否则对于任何远期卖方而言，本文中提及的相关远期买方或相关远期买方是指作为远期买方的远期卖方的附属公司，或(如果适用)以远期买方身份行事的远期卖方的附属公司，本文提及的适用远期买方或相关远期销售协议指的是，就任何远期买方和任何远期销售协议而言，远期买方是指该远期销售协议的签约方。 在本文中提及的相关远期买方或相关远期销售协议，对于任何远期卖方而言，是指作为远期买方的远期卖方的附属公司，如果适用，则指以远期买方身份行事的远期卖方的附属公司。只有属于或从属于远期买主的远期卖家才会充当远期卖家。我们最初不会从远期买方或其关联公司借入并通过相关远期卖方出售的普通股股票的任何销售中获得任何收益。

我们目前预计在远期销售协议到期日或之前的一天或多天，选择与相关远期买方的每项 远期销售协议(如果有)进行全额实物结算，在这种情况下，我们预计在结算时将收到相当于该远期销售协议中指定的股份数量乘以相关远期每股价格的总现金收益净额 。

然而， 除某些例外情况外，吾等亦可全权酌情选择现金结算或股份净额结算任何远期销售协议项下吾等的全部或任何部分债务，在此情况下，吾等可能不会收到任何收益(在现金结算的情况下)或不会收到任何收益(在股份净结算的情况下)，并且吾等可能欠相关的远期买家现金(在现金结算的情况下)或普通股股份(在股份净结算的情况下)。请参阅分销计划。

销售代理，无论是作为我们的销售代理还是作为远期卖方，不需要销售任何 特定数量或美元金额的普通股，但根据我们的指示，作为我们的销售代理，作为我们的销售代理，将以商业上合理的努力进行销售，并遵守股权分销协议和我们的书面指示的条款，如果是通过远期卖方等销售代理提供的股票，则相关的远期购买者将不时进行销售。与本招股说明书附录相关的我们的普通股将在任何一天仅通过一名销售代理销售 。根据股权分配协议进行的普通股发售将于(1)出售普通股时终止，但须遵守股权分配协议， 总发行价为1,250,000,000美元，及(2)就特定股权分配协议而言，该股权分配协议终止。

每名销售代理作为销售代理，将获得不超过每股销售总价2.0%的补偿，该补偿是通过其销售的任何普通股 。每名销售代理在担任远期卖方时，将获得一笔佣金，形式是降低相关远期销售协议下的初始远期价格，金额不超过在适用的远期初始套期保值卖出期内通过远期卖方通过该销售代理出售的我们普通股的任何借入股票的加权平均每股销售价格的2.0%(受某些可能的调整 )，在该远期销售期间，每日应计费用和任何季度股息的交易量加权平均销售价格均为？不含股息的成交量？在代表吾等销售普通股时，销售代理(无论是作为我方销售代理还是远期卖方)和远期购买者可能被视为证券法意义上的承销商，销售 代理人(无论是作为我方销售代理还是远期卖方)的补偿，以及远期购买者可能被视为承销折扣或佣金。

我们的普通股在纽约证券交易所上市，代码是INVH。我们的普通股在纽约证券交易所的最后一次报告价格是2021年12月17日 每股42.90美元。

根据股权分配协议的条款，我们还可以将股份以出售时商定的价格出售给每一位 销售代理，作为其各自账户的本金。如果我们作为委托人将股票出售给销售代理，我们将与销售代理签订单独的协议，规定此类交易的条款，我们将在单独的招股说明书附录或定价附录中对协议进行说明。

我们已选择 符合美国联邦所得税目的的房地产投资信托基金(REIT)资格。我们普通股的股份受到所有权和转让方面的限制，这些限制主要是为了帮助我们保持 REIT的资格。我们的章程包含关于我们普通股所有权和转让的某些限制，除某些例外情况外，包括对我们普通股的流通股所有权 的价值或股份数量(以较多者为准)的9.8%的限制，以及对我们流通股的所有权的9.8%的价值限制。请参阅随附的招股说明书中关于股权和转让限制的说明。

投资我们的普通股是有风险的。请参阅本招股说明书附录S-4页开始的风险因素，以及我们根据1934年《证券交易法》(经修订)或通过引用并入本招股说明书或随附的招股说明书而纳入本招股说明书附录或随附的招股说明书的《证券交易法》提交给美国证券交易委员会或美国证券交易委员会的报告，以了解您在购买我们普通股之前应考虑的因素。

美国证券交易委员会、任何国家证券委员会或任何其他监管机构均未就本招股说明书副刊或随附的招股说明书的准确性或充分性作出批准或不予批准或通过 。任何相反的陈述都是刑事犯罪。

嘿，嘿，嘿。		美国银行证券		德意志银行证券		富国银行证券(Wells Fargo Securities)
学院证券 BTIG 高盛有限责任公司 雷蒙德·詹姆斯，雷蒙德·詹姆斯。		蒙特利尔银行资本市场 第一资本证券 KeyBanc资本市场 加拿大皇家银行资本市场 加拿大丰业银行		法国巴黎银行 花旗集团 瑞穗证券(Mizuho Securities) 地区证券有限责任公司 我的天-我的天		纽约梅隆资本市场有限责任公司 瑞士信贷(Credit Suisse) 摩根士丹利，摩根士丹利。 Ramirez&Co.，Inc.

日期为2021年12月20日的招股说明书补充文件

目录

招股说明书副刊

关于本招股说明书副刊			我-我-我。
前瞻性陈述			我-我-我。
摘要			S-1
风险因素			S-4
收益的使用			S-6
配送计划			S-7
法律事项			S-13
专家			S-13
在那里您可以找到更多信息			S-13
以引用方式将某些文件成立为法团			S-13

招股说明书

		页面
关于本招股说明书			三、
在那里您可以找到更多信息			四.
以引用方式成立为法团			四.
关于前瞻性陈述的披露			VI
邀请函之家			1
风险因素			2
担保人的披露			3
收益的使用			4
股票说明			5
马里兰州法律、我们的宪章和附则的某些条款			11
存托股份说明			18
采购合同说明			21
单位说明			22
手令的说明			23
债务证券说明			24
美国联邦所得税的重要考虑因素			35
配送计划			62
法律事项			64
专家			64

我们没有，销售代理、远期卖家和远期买家没有授权任何其他人向您提供 本招股说明书附录、随附的招股说明书或我们授权交付给您的任何免费书面招股说明书中所包含或引用的其他或不同的信息。我们不会，销售代理也不会在任何不允许要约或出售的司法管辖区出售普通股。

您 应假定本招股说明书附录、随附的招股说明书或我们准备的任何免费撰写的招股说明书中的信息仅在各自的日期或在 该等文档中指定的日期准确，并且我们通过引用并入的文档中的任何信息仅在通过引用并入的该文档的日期准确。自这些日期以来，我们的业务、财务状况、流动性、运营结果和 前景可能发生了变化。

S-I

关于本招股说明书增刊

本文档分为两部分。第一部分是本招股说明书附录，它描述了本次发行普通股的条款， 还对随附的招股说明书中包含的信息以及通过引用并入本招股说明书附录和随附的招股说明书的文件进行了补充和更新。第二部分是随附的招股说明书，其中 提供了有关我们的普通股以及与本次普通股发行无关的其他证券的更多一般信息。如果本招股说明书附录中包含的信息与随附的招股说明书或在本招股说明书附录日期之前通过引用方式提交给美国证券交易委员会的任何文件中包含的信息存在冲突，则您应依赖本招股说明书附录中的信息。 您应该依赖于 本招股说明书附录中的信息。如果其中一份文件中的任何陈述与另一份日期较晚的文件中的陈述不一致(例如，通过引用并入本招股说明书附录或附带的 招股说明书中的文件)，日期较晚的文件中的陈述将修改或取代较早的陈述。本招股说明书附录中的信息可能不包含对您重要的所有信息。在决定是否投资我们的普通股之前，您应该仔细阅读整个 招股说明书附录、随附的招股说明书和通过引用合并的文件。请参阅本招股说明书附录和随附的招股说明书 中的详细信息。

除非另有说明或上下文另有要求，否则提及(I)我们、？我们、？我们、我们的公司、？公司、？邀请之家、INVH、？等术语指的是邀请之家公司及其合并子公司，包括其经营合伙企业、经营合伙企业的邀请之家、经营合伙企业的邀请之家，我们称之为经营合伙企业、经营合伙企业的普通合伙人、邀请之家OP GP LLC，邀请之家是邀请之家的全资子公司，也是经营的唯一普通合伙人。

本招股说明书附录和随附的招股说明书 中包含的某些表格和图表的金额或百分比(如果适用)可能因四舍五入而不准确。

前瞻性陈述

本招股说明书附录、随附的招股说明书以及通过引用并入本文和其中的文件包含符合证券法第27A节和交易法第21E节含义的前瞻性 陈述，这些陈述包括但不限于与我们对业务表现的预期、我们的财务 结果、我们的流动性和资本资源以及本次发行净收益的使用有关的陈述，以及其他非历史性陈述。在某些情况下，您可以通过使用 单词来识别这些前瞻性陈述，例如：？Outlook、？相信、？预期、？潜在、？继续、？可能、？将、？应该、？可能、？寻求、？项目、 ？预测、？意图、？计划、？估计、？预期、？或这些单词的负面版本或其他类似单词。此类前瞻性陈述会受到各种风险和不确定性的影响，包括但不限于独户租赁业和我们的商业模式固有的风险、超出我们控制范围的宏观经济因素、识别和收购物业的竞争、租赁市场对优质居民的竞争、不断增加的物业税、房主协会的费用和保险成本、我们对第三方关键服务的依赖、与物业评估相关的风险、居民选择不佳以及违约和不续签、我们的信息技术系统的表现、与我们的债务相关的风险。以及与正在进行的新冠肺炎疫情对我们的财务状况、运营结果、现金流、业务、员工和居民的潜在负面影响相关的风险。因此，存在或将存在重要因素，可能导致实际结果或 结果与这些声明中指出的结果大不相同。更有甚者, 这些因素中的许多都由于新冠肺炎持续存在的众多不利影响而加剧。我们认为这些 因素包括但不限于第I部分第1A项中描述的因素。？风险因素？我们截至2020年12月31日的10-K表格年度报告( 10-K表格年度报告)，因为这些因素可能会在我们提交给美国证券交易委员会的定期文件中不时更新，这些文件可在美国证券交易委员会的网站https://www.sec.gov.上查阅这些因素不应 解释为详尽无遗，应与本招股说明书附录、随附的招股说明书、Form 10-K年度报告以及我们提交给美国证券交易委员会的其他定期文件中通过引用包含或并入的其他警示声明一起阅读。前瞻性陈述仅代表截至本招股说明书附录之日的情况，我们明确表示不承担任何义务或承诺公开 更新或审核任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来发展还是其他原因，除非法律另有要求。

我-我-我。

S-1

S-2

S-3

危险因素

在您投资本公司普通股之前，除了本招股说明书附录和随附的 招股说明书中的其他信息外，您还应仔细阅读和考虑我们最新的10-K年度报告第I部分所载的风险因素标题和第1A项中所述的风险因素，以及我们随后发布的10-Q表格季度报告中所包含的风险 因素，这些因素通过引用并入本招股说明书和随附的招股说明书中，因为我们的公司可能会不时更新这些信息。 这些因素可能会在本招股说明书副刊和随附的招股说明书中引用并入本招股说明书和随附的招股说明书中，因为我们的公司可能会不时更新这些信息这些文档中描述的每个风险都可能对我们的业务、财务状况、流动性、运营结果和前景产生重大负面影响，并可能导致您的投资部分或全部损失。

关于本招股说明书附录 和随附的招股说明书中的前瞻性陈述，您还应仔细审阅本招股说明书附录中的前瞻性陈述中提到的警示声明。

与此次发行相关的风险

此次发行和未来我们普通股的发行可能会稀释我们的每股收益和每股运营资金。

我们在本次发售中或在与任何远期购买者达成任何远期销售协议后发行和出售我们普通股的任何股份，由此获得的净收益和该等净收益的使用 可能会对我们的每股收益和每股运营资金产生稀释效应。我们普通股的额外发行也可能稀释我们的每股收益和每股运营资金。我们发行或出售我们的普通股，包括我们在本次发行中或根据任何远期销售协议出售股票，或认为可能会进行此类额外发行或出售，也可能对我们普通股的交易价格以及我们通过未来发行股权或股权相关证券筹集资金的能力产生不利影响 。此外，如果我们无法运用从本次发行、根据任何远期销售协议结算获得的任何净收益，我们可能 进行或通过其他发行或出售普通股进行投资，以产生足够的收入，以抵消我们在此次发行中发行普通股或根据远期销售协议或任何其他此类发行普通股产生的摊薄影响，我们的每股收益和每股运营资金将进一步稀释。 如果我们不能使用本次发行或根据任何远期销售协议结算我们可能获得的任何净收益，我们可能会进行投资，以产生足够的收入，以抵消我们在此次发行中发行普通股或根据远期销售协议或任何其他此类发行普通股产生的摊薄影响，我们的每股收益和每股运营资金将进一步稀释。如果除根据本招股说明书补充要约我们可能签订的任何远期销售协议外，我们还签订远期销售协议，则这些其他远期销售协议可能使我们面临与此风险因素和以下两个风险因素中描述的风险类似的风险。

任何远期销售协议中包含的结算条款都会给我们带来一定的风险。

每名远期购买者将有权加速与我们就该远期出售协议所涉及的全部或任何 部分股份订立的任何远期出售协议(以下第(1)和(3)项规定的事件除外，其中加速交收仅限于其结算将解决相关事件或 受相关事件影响的那部分股份)，并要求我们在该远期购买者指定的日期进行实物结算，条件是：(1)在该远期购买者出于商业诚意的情况下：该公司或其关联公司 无法在该远期销售协议下对冲其风险，因为(X)证券出借人没有足够的普通股可供借入，或(Y)该远期购买者或其任何关联公司 将产生超过指定门槛的股票出借费；(2)我们宣布普通股股票的任何分配、发行或股息(A)以现金支付，超过指定金额(除非是非常股息)， (B)由于分拆或类似交易而以另一公司的证券支付，或(C)以任何其他类型的证券(我们的普通股除外)、权利、认股权证或其他 资产支付，支付价格低于现行市场价格；(3)适用于该远期购买者及其关联公司的某些股份所有权限制。

S-4

将超过 ；(4)宣布事件(A)如果完成将导致特定的非常事件(包括某些合并或收购要约，以及涉及我们的国有化、我们的破产或我们的普通股退市的某些 事件)或(B)发生将构成法律变更或对冲中断的事件；或(5)发生某些其他违约或终止事件， 包括(但不限于)我们与该远期销售协议相关的任何付款或交付、任何违约或拒绝或重大失实陈述(每一项均在相关远期销售协议中进行了更全面的描述)。

无论我们的利益(包括我们对资本的需求)如何，远期购买者都将决定行使其权利加快任何远期销售协议的全部或部分结算，并 要求我们实物结算相关股票。在这种情况下，我们可能被要求根据适用远期销售协议的实物 结算条款发行和交付普通股，而不管我们的资本需求如何，这将导致我们的每股收益和每股运营资金被摊薄。

除某些情况外，吾等一般有权就任何或全部受该等远期销售协议规限的普通股选择 现金或股份净额结算，以代替任何远期销售协议的实物结算。如果我们选择现金或净股票结算任何远期销售协议的全部或任何部分，我们预计相关远期 购买者或其关联公司将在平仓期内在二级市场交易中购买我们普通股的股票，以：

•

将我们普通股的股票返还给证券贷款人，以解除该远期购买者的对冲 (在考虑了我们将交付给该远期购买者的任何普通股后，在股票净结算的情况下)；以及

•

如果适用，在股票净额结算的情况下，在该远期销售协议结算时所需的范围内，将我们普通股的股份交付给我们。

我们预计在远期销售协议实物结算时收到的初始远期价格将根据等于隔夜银行融资利率减去利差的浮动利率系数(可能为负数)按日进行调整。此外，初始远期价格将 在相关远期销售协议中指定的特定日期减去我们预期在该远期销售协议有效期内宣布的普通股每股季度股息金额。如果隔夜银行 融资利率低于任何一天的适用利差(根据当前利率，预计会出现这种情况)，利率因素将导致远期价格每天都会下降。如果上述远期购买者(或其关联公司)购买的普通股价格 低于相关远期价格，则该远期购买者将向我们支付现金差额(如果我们选择现金结算)或向我们交付市值等于该差额的普通股 股票(如果我们选择股票净额结算)。如果该远期购买者(或其附属公司)购买我们普通股的价格超过适用的远期价格 , 我们将向该远期购买者支付相当于该差额的现金金额(如果我们选择现金结算)，或者我们将向该远期购买者交付市值等于该 差额的若干普通股(如果我们选择净股份结算)。任何此类差异都可能是重大的，并可能导致我们从该预购方收到大量现金或普通股，或要求我们向该预购方支付一大笔现金或交付大量普通股。？请参阅分销计划，通过远期销售商销售。

此外，远期购买者或其关联公司购买我们的普通股以解除远期购买者的对冲头寸 可能导致我们普通股的价格高于在没有这些购买的情况下的价格(或阻止此类价格的下降)。从而增加吾等在结算适用的远期销售协议时可能欠该远期买方的现金金额(如属现金结算)或 股份数目(如属股份净结算)，或减少该等远期买方在结算适用的远期销售协议时可能欠吾等的现金金额(如属现金结算)或股份数目(如属 净额股份结算的情况)，或减少该等远期买方在结算适用的远期销售协议时可能欠吾等的现金金额(如属现金结算)或股份数目(如属净额股份结算)。

S-5

在我们破产或资不抵债的情况下，任何远期销售协议将自动终止， 根据这些远期销售协议，我们将不会从任何远期出售普通股股票中获得任何收益。

如果我们 申请或同意根据任何影响债权人权利的破产法或破产法或其他类似法律寻求破产或破产判决或任何其他救济的程序，或者我们或对我们有管辖权的监管机构 提交清盘或清算请愿书，或者我们同意此类请愿书，则当时有效的任何远期销售协议将自动终止。如果任何此类远期销售 协议在此情况下终止，我们将没有义务向相关远期购买者交付任何以前未交付的普通股，相关远期购买者将被解除其 就之前未根据适用的远期销售协议结算的普通股支付适用远期价格的 义务。因此，如果我们的普通股中有任何与 有关的远期销售协议在任何该等破产或破产程序开始时尚未达成，我们将不会收到有关该等普通股 股票的每股远期价格。

美国联邦所得税对我们从任何远期销售协议的现金结算中可能获得的现金的处理并不完全 明确，可能会危及我们满足REIT资格要求的能力。

如果我们选择以现金结算任何 远期销售协议，并且结算价格低于适用的远期销售价格，我们将有权从适用的远期买家那里获得现金付款。根据《国税法》第1032条， 一般情况下，公司在交易自己的股票时不会确认任何损益。我们相信，我们用普通股换取的任何金额都有资格根据《美国国税法》(Internal Revenue Code)1032条款获得豁免；然而，此事并不完全确定(因此，美国联邦所得税对我们收到的任何现金结算付款的处理方式也不完全明确)。如果我们确认通过现金结算任何 远期销售协议获得重大收益，我们可能无法满足《国内收入法》中适用于REITs的毛收入要求。如果我们在任何课税年度未能通过一项或两项总收入测试，但如果我们根据国内税法的某些规定有权获得减免，则我们仍有资格 成为该年度的房地产投资信托基金(REIT)。正如随附的招股说明书中在材料美国联邦所得税注意事项一节中所讨论的那样，即使 这些减免条款适用，也将根据相关REIT的不符合条件的收入的金额征收税款。如果这些减免条款不适用，我们将没有资格作为房地产投资信托基金 纳税。请参阅所附招股说明书中有关美国联邦所得税的重要考虑因素，以及不符合条件的情况。

收益的使用

我们打算将向销售代理或通过销售代理出售普通股所得款项净额，以及我们 根据本招股说明书附录和随附的招股说明书与相关远期购买者达成任何远期销售协议后收到的任何收益净额，在扣除佣金和提供吾等应付的费用后，用于一般 公司用途，其中可能包括但不限于营运资金、偿还债务、收购和翻新独栋物业以及根据我们的业务战略进行相关活动。

如果我们与任何远期购买者签订远期销售协议，我们预计该远期购买者或其关联公司将使用 商业上合理的努力试图从第三方借入，并通过相关销售代理作为远期卖方出售我们普通股的股票，以对冲该远期购买者在该远期销售协议下的风险 。出售这类借入股票的所有净收益将支付给适用的远期购买者(或其一家或多家关联公司)。每个远期购买者要么是销售代理，要么是销售代理的附属公司。因此，销售代理或其附属公司将从与任何远期销售协议相关的任何普通股借入股票的出售中获得净收益。参见其他关系。

S-6

配送计划

我们已分别于2021年12月20日与各销售代理及远期买方订立股权分派协议，据此，吾等可酌情不时透过一名或多名销售代理(如 适用)担任吾等的销售代理，或担任远期卖方，或直接向一名或多名担任委托人的销售代理发售总发行价高达1,250,000,000美元的普通股股份。

股权分派协议设想，除吾等向销售代理或透过 销售代理发行及出售普通股外，吾等可与任何远期买家就远期销售订立一份或多份独立确认书。如果吾等与远期购买者订立远期销售协议，我们预期该远期购买者或其联属公司 可能会尝试向第三方借款，并透过相关销售代理(作为该远期购买者的销售代理)出售我们普通股的股份，以对冲该远期购买者在该远期销售协议下的风险。每名远期购买者将是其中一名销售代理或其中一名销售代理的附属公司，除非另有明文规定或上下文另有要求，否则本文中提及的相关或相关的远期购买者，就任何销售代理而言，是指作为远期购买者的销售代理的附属公司，或(如果适用)以远期购买者身份行事的销售代理的附属公司。只有属于远期买家或与远期买家有关联的销售代理才会充当远期卖家。我们最初不会从远期买方或其关联公司借入并通过相关远期卖方出售的普通股股票的任何销售中获得任何收益。

本招股说明书附录和随附的招股说明书所设想的通过销售代理、作为我们的销售代理或作为远期卖家进行的普通股销售(如果有的话)，可以通过被视为在证券法第415条规定的市场产品上进行的交易进行，包括以市场价、大宗交易或法律允许的任何其他方式、与现行市场价格相关的价格或按谈判价格进行的普通经纪商在纽约证券交易所进行的交易。作为 销售代理，销售代理无论是作为我们的销售代理还是作为远期卖家，都不会从事任何稳定我们普通股价格的交易。

销售代理，无论是作为我们的销售代理还是作为远期卖方，都不需要销售任何具体数量或美元金额的 普通股，但根据我们的指示，作为我们的销售代理，作为我们的销售代理，将以商业上合理的努力进行销售，并遵守股权分配协议的条款和我们的书面 指示，如果是通过远期卖方等销售代理提供的股票，则相关的远期购买者将不时进行销售。与本招股说明书附录相关的我们的普通股在任何一天都只能通过一名销售代理销售。

我们估计，与本招股说明书附录中描述的发售我们普通股 计划相关的应付总费用，不包括支付给销售代理(无论是作为我们的销售代理还是作为远期卖家)的佣金，以及应付给销售代理(无论是作为我们的 销售代理还是作为远期卖家)的任何折扣，以及远期购买者和上段所述的任何其他扣除项目，将大约为120万美元(约合120万元人民币)，其中不包括支付给销售代理(无论是作为我们的销售代理还是作为远期卖家)的佣金和应付给销售代理(无论是作为我们的 销售代理还是作为远期卖家)的折扣。

我们和销售代理已确定我们普通股的股票是交易活跃的证券，不受交易法中规则M的规则101(C)(1)的 要求的约束。如果我们或销售代理(无论是作为我们的销售代理还是作为远期卖家，或者是远期购买者)有理由相信交易法下的规则M的规则101(C)(1)中规定的豁免 条款未得到满足，该方将立即通知另一方，并暂停根据适用的股权分配协议出售我们的普通股，直到吾等和适用的销售代理或远期购买者判断满足 或其他豁免条款为止。

S-7

在代表吾等销售普通股时，销售代理(无论是作为我方销售代理还是作为远期卖方)和远期购买者可能被视为证券法所指的承销商，销售代理(无论是作为我方销售代理还是作为远期卖家)的补偿和远期购买者可能被视为承销折扣或佣金。我们已同意向每个销售代理(无论是作为我们的销售代理还是作为远期卖家)和远期购买者承担某些责任(包括证券法下的民事责任)提供赔偿和贡献。

根据股权分派协议发售本公司 普通股将于(1)出售本公司普通股股份时终止，但须遵守总发行价为1,250,000,000美元的股权分派协议 (包括吾等出售给或透过销售代理出售的股份，以及透过销售代理作为远期卖方出售的借入股份)及(2)就特定股权分派协议而言，终止该股权分派协议 。每项股权分配协议均可由适用的销售代理或远期购买者或吾等在通知另一方后随时终止，或由适用的销售代理或远期购买者在 该股权分配协议规定的特定情况下的任何时间终止。

我们的普通股在纽约证券交易所上市，代码为 INVH。

通过销售代理作为我们的销售代理或销售代理作为委托人进行销售

在接受我们的指示后，适用的销售代理将根据其正常的 交易和销售惯例，按照其股权分配协议中规定的条款和条件，作为我们的销售代理，以商业合理的努力征求购买我们普通股股票的要约。如果我们选择提供我们普通股的股票， 我们将通知适用的销售代理，由其作为我们的销售代理出售我们普通股的最大数量、最低销售价格和出售这些股票的日期。如果销售不能达到或高于我们在任何指示中指定的价格，我们可以指示适用的 销售代理不要出售我们普通股的股票。根据 股权分配协议，通过销售代理(作为我们的销售代理)提供和出售的普通股股票将在任何一天仅通过一个销售代理提供和出售。我们或销售代理在适当通知 对方后，可以暂停作为我们销售代理的销售代理发售我们的普通股。

如果一个或多个销售代理(作为我们的销售代理)在市场 发售中出售我们普通股的股票，适用的销售代理将不迟于根据其股权分配协议出售我们普通股的下一个营业日开盘前向我们提供书面确认。每个 确认将包括前一天出售的普通股数量、销售总价、我们获得的净收益以及我们向适用的销售代理支付的与销售相关的补偿。

根据适用的股权分配协议，我们将向每位销售代理支付不超过通过销售代理(作为我们的销售代理)销售的普通股每股毛价2.0%的佣金。剩余的销售收益，在扣除任何政府、监管或自律组织对出售我们普通股征收的任何交易费、转让税或类似税费后，将是我们在发售中出售我们普通股的净收益(未计入下一段提到的费用)。

根据股权分配协议的条款，如果销售代理同意，我们还可以按每股价格和出售时商定的其他条款，将我们普通股的股票出售给一名或多名销售代理，作为其自身账户的本金。但是，销售代理没有义务同意以 委托人的身份购买我们普通股的股份。

S-8

根据股权分配协议出售我们普通股的结算将在任何出售日期之后的第二个交易日进行，或在我们与适用的销售代理就特定交易达成一致的其他日期进行，以换取向我们支付净收益。 不存在以第三方托管、信托或类似安排接收资金的安排。

根据股权分配协议，我们将至少每季度报告通过销售代理(作为我们的销售代理)出售的我们普通股的股票数量、向我们支付的净收益以及我们向销售代理支付的与我们普通股销售相关的补偿。

通过远期卖家进行销售

如果我们 与任何远期购买者订立远期销售协议，我们预计该远期购买者或其关联公司将采取商业上合理的努力，试图从第三方借入，并通过相关销售代理 作为该远期购买者的销售代理出售我们普通股的股票，以对冲该远期购买者在该远期销售协议下的风险。

对于任何远期销售协议，我们将向相关销售代理发出指示，指示作为远期卖方的销售代理代表相关远期购买者提供和出售适用的普通股借入股票。该等指示除其他事项外，应指明出售股份的最高数目及可出售股份的最低每股价格( )。

在遵守远期销售协议和股权分销协议中的条款和条件(其中包括)的前提下，在接受该等指示后，该销售代理已同意按照其正常交易和销售惯例以及适用的法律法规，利用其商业上合理的努力，按照股权分销协议中规定的条款和条件，作为适用的远期买方的远期 卖方出售吾等指定出售的所有股份。我们或适用的销售代理在通知另一方后，可以随时暂停通过作为远期卖方的销售代理发售我们的普通股。

适用的销售代理将在纽约证券交易所交易结束后，在根据股权分配协议通过远期卖方出售我们普通股股票的每一天向我们提供书面确认。每份确认将包括当日售出的普通股数量、已售出的 股普通股的成交量加权平均售价、净收益、根据远期销售协议于当日出售该等股票的初始远期价格，以及吾等因出售本公司普通股而向该销售代理支付的赔偿 。

对于每份远期销售协议，我们将以降低相关远期销售协议下的初始远期价格的形式，向担任该远期销售协议的 远期卖方的适用销售代理支付佣金，佣金的比率不超过但可能低于通过该销售代理作为远期卖方出售的我们普通股借入股票的加权平均每股销售价的2.0%。在该等股票适用的远期初始套期保值卖出期内(受某些可能的 每日应计成交量加权平均销售价和在该远期卖出期内除股息日期为？的任何季度股息的调整)的约束。我们还可以要求作为远期卖方的任何销售 代理以某种方式出售我们普通股，其方式可能构成交易法规定的规则M规则100所指的分销，为此，我们可能同意向该销售 代理支付此类销售的佣金或费用，该佣金或费用通常以降低相关远期销售协议下的初始远期价格的形式支付给该销售 代理。我们有时把这种佣金称为远期销售佣金。

我们期望远期买方和作为远期卖方的相关销售代理之间就出售我们 普通股的借入股票进行结算，以及该销售代理和此类股票的买家之间进行结算。

S-9

股票在市场上出售，将在相应的出售日期之后的第二个营业日(或相关各方可能商定的其他日期)进行 ，以换取所得款项净额的支付。没有以第三方托管、信托或类似安排接收资金的安排。远期买方及相关销售代理(以远期卖方身份行事)根据股权分派协议承担的义务须受若干条件规限，而该等远期买方及销售代理可分别行使其唯一及绝对酌情权豁免该等条件。

根据每份远期销售协议(如有)，吾等将有权按条款及受协议所载条件的规限，向远期购买方发行及出售指定 数量的普通股，或选择现金结算或股份净结算(如下所述)全部或任何部分该等股份。每份远期销售协议下的每股初始远期价格 将等于(1)金额减去适用的远期销售佣金与(2)作为远期卖方的相关销售代理(作为远期卖方)根据股权分配协议出售我们 普通股借入股票的每股成交量加权平均价的乘积，以对冲相关远期购买者在该远期销售协议下的 风险敞口(受每日应计费用和任何可能的任何可能调整的限制)的乘积。远期价格将以适用远期销售协议的价格调整条款为准，如下一段所述。我们最初不会收到远期买方或其关联公司借入并通过远期卖方出售的普通股股票的任何销售收益 ，所有此类净收益将支付给相关的远期买方(或其一个或多个关联公司)。

我们目前预期将于吾等指定的一个或 个以上日期，即该等远期销售协议到期日或之前，选择对与相关远期买方的每份远期销售协议(如有)进行全面实物结算，尽管如下文所述，除某些例外情况外，吾等一般有权就吾等根据该等远期销售协议同意出售的任何股份选择现金结算或股份净额结算，而非 实物结算。如果吾等选择或被视为已选择以交付普通股股份的方式实物结算任何远期销售协议，我们将从相关的远期购买者那里获得相当于(1)该远期销售协议下的每股初始远期价格和(2)吾等已选择或被 视为已选择实物结算的普通股股数乘积的现金 ，但须受该远期销售协议的价格调整和其他规定的限制。每份远期销售协议将规定，初始远期价格将根据等于隔夜银行融资利率减去利差的浮动利率系数(可能为负数)按日进行调整 。此外，初始远期价格将在相关远期销售协议中指定的某些日期减去我们预期在该远期销售协议有效期内宣布的普通股每股季度股息金额 。如果隔夜银行融资利率低于任何一天的适用利差(预计 是基于当前利率的情况)，利率因素将导致远期价格每天下降。

除以下所述的 情况外，我们一般有权选择现金或股票净额结算，以代替任何远期销售协议的实物结算，以符合该远期销售协议的任何或全部普通股 协议。如果我们选择现金或净股票结算任何远期销售协议的全部或任何部分，我们预计相关远期购买者或其附属公司将在 平仓期内在二级市场交易中购买我们普通股的股票，以：

•

将我们普通股的股票返还给证券贷款人，以解除该远期购买者的对冲 (在考虑了我们将交付给该远期购买者的任何普通股后，在股票净结算的情况下)；以及

•

如果适用，在股票净额结算的情况下，在该远期销售协议结算时所需的范围内，将我们普通股的股份交付给我们。

如果此类远期购买者(或其附属公司)购买我们普通股的价格低于相关远期价格，则该远期购买者将向我们支付现金差额(如果我们选择

S-10

现金结算)或向我们交付市值等于该差额的普通股(如果我们选择净额结算)。如果该远期购买者(或其关联公司)购买该等 普通股的价格超过适用的远期价格，我们将向该远期购买者支付相当于该差额的现金金额(如果我们选择现金结算)，或者我们将向该远期 购买者交付市值等于该差额的若干普通股(如果我们选择净股份结算)。任何此类差异都可能是重大的，并可能导致我们从该远期购买者那里收到大量现金或我们普通股的 股，或要求我们向该远期购买者支付大量现金或交付大量普通股。

此外，远期购买者或其关联公司购买我们的普通股以解除远期购买者的对冲头寸 可能导致我们普通股的价格高于在没有这些购买的情况下的价格(或阻止此类价格的下降)。从而增加吾等在结算适用的远期销售协议时可能欠该远期买方的现金金额(如属现金结算)或 股份数目(如属股份净结算)，或减少该等远期买方在结算适用的远期销售协议时可能欠吾等的现金金额(如属现金结算)或股份数目(如属 净额股份结算的情况)，或减少该等远期买方在结算适用的远期销售协议时可能欠吾等的现金金额(如属现金结算)或股份数目(如属净额股份结算)。

每一位 远期购买者将有权加快与我们就该远期销售协议的全部或任何部分订立的任何远期销售协议(以下(1)和 (3)中指定的事件除外，其中加速结算仅限于其结算将解决相关事件或受相关事件影响的部分股份)，并要求我们在该 远期购买者指定的日期对这些股票进行实物结算，条件是：(1)在该远期购买者良好的情况下：(1)在以下情况下：(1)在该远期购买者良好的情况下：(1)在以下情况下，加速结算仅限于其结算将解决相关事件或受相关事件影响的那部分股票)，并要求我们在该 远期购买者指定的日期进行实物结算其或其关联公司无法对冲此类远期销售协议下的风险，因为(X)证券出借人没有足够的普通股可供借入，或(Y)该远期购买者或其任何关联公司将产生超过指定门槛的股票借入成本；(2)我们宣布普通股的任何分派、发行或 股息(A)以现金支付，超过指定金额(除非是非常股息)，(B)因剥离 或类似交易而以另一公司的证券支付，或(C)以任何其他类型的证券(我们的普通股除外)、权利、认股权证或其他资产支付，以低于现行市场价格支付；(3)适用于此类远期购买的某些股份所有权限制。(4)宣布事件(A)如果完成将导致特定的非常事件(包括某些合并或收购要约，以及涉及我们的国有化、我们的破产或我们的普通股退市的某些事件 )或(B)发生将构成法律变更或套期保值中断的事件；或(5)发生其他违约或终止事件，包括, 除其他事项外，任何未能付款或交货、任何违约或拒绝或与该远期销售协议相关的重大失实陈述(每一项均在相关远期销售协议中进行了更全面的描述)。

无论我们的利益(包括我们对资本的需求)如何，远期购买者都将决定行使其权利加快任何远期销售协议的全部或部分结算，并 要求我们实物结算相关股票。在这种情况下，我们可能被要求根据适用远期销售协议的实物 结算条款发行和交付普通股，而不管我们的资本需求如何，这将导致我们的每股收益和每股运营资金被摊薄。

此外，在发生与我们有关的某些破产或资不抵债事件时，远期销售协议将终止，双方不再承担任何责任。在任何此类终止后，我们将不会根据此类远期销售协议发行任何普通股，我们也不会根据远期销售协议获得任何收益。

本招股说明书附录中对上述和其他地方的远期销售协议某些条款的描述并不完整，受该远期销售协议的条款和条款的约束，并受该等远期销售协议的条款和条款的限制。远期销售协议的一种形式作为股权分配协议的证物包括在内， 股权分配协议已经或将作为

S-11

在随附的招股说明书中通过引用并入的文档的证物，可按？中所述获取，其中您可以在随附的招股说明书中找到更多信息和通过 参考？并入。

对每股收益的影响

我们预计，在任何远期销售协议实物结算或净股份结算时发行普通股之前，该远期销售协议结算时可发行的股票将反映在我们使用库存股方法计算的稀释每股收益中。根据此方法，用于计算稀释后每股收益和每股运营资金的我们普通股股份数量将被视为超出我们可以使用结算时的应收收益(基于该远期销售协议规定的相关远期销售期间的平均市场价格)在市场上购买的 股数量(基于年末调整后的远期价格 价格)，超出该远期销售协议实物结算时将发行的股份数量(如果有的话)。因此，在远期销售协议进行实物或净股票结算之前，根据某些事件的发生，我们预计此类远期销售协议不会对我们的每股收益或每股运营资金产生摊薄影响，除非在我们普通股的平均市场价格高于该远期销售协议的调整后的每股远期价格期间，受 基于隔夜银行融资利率减去利差的增减，并受与期内我们普通股预期股息相关的金额减少的影响，我们预计不会因此而稀释我们的每股收益 或每股运营资金 ，除非我们的普通股平均市场价格高于该远期销售协议的调整后的每股远期价格，否则我们预计不会因为此类远期销售协议而对我们的每股收益或每股运营资金产生摊薄影响。然而，如果我们实物或 净股结算任何远期销售协议，我们交付的普通股股份将导致我们每股收益和每股运营资金的摊薄。

其他关系

销售代理和远期买方及其附属公司是从事各种活动的全方位服务金融机构，这些活动可能包括证券交易、商业和投资银行、金融咨询、投资管理、 投资研究、本金投资、套期保值、融资和经纪活动。某些销售代理和远期购买者及其各自的关联公司不时为我们和我们的关联公司(包括我们的保荐人及其关联公司)提供并可能在未来执行各种 金融咨询和投资及商业银行服务，他们可能会收取惯常的费用和开支，并且目前可能是或将来可能是我们和我们的关联公司(包括我们的保荐人及其关联公司)已经签订或可能签订的融资和其他贷款的贷款人。 我们和我们的关联公司(包括我们的保荐人及其关联公司)已经或可能在以下情况下向我们和我们的关联公司提供贷款：我们和我们的关联公司，包括我们的保荐人及其关联公司，他们可能会收到常规费用和开支，并且可能在未来成为我们和我们的关联公司的贷款人。

此外，在正常业务过程中，销售代理和远期购买者及其各自的关联公司可以进行或持有广泛的投资，包括作为某些衍生工具和对冲安排的对手方，并积极交易债务和股权证券(或相关衍生证券)和金融工具(包括银行贷款)，用于 其自己的账户和客户的账户，该等投资和证券活动可能涉及发行人的证券和/或工具。销售代理和远期购买者及其各自的关联公司也可以 就该等证券或工具提出投资建议和/或发表或表达独立的研究观点，并可随时持有或建议客户购买该等证券和 工具的多头和/或空头头寸。

若吾等与任何远期买方订立远期销售协议，吾等预期该远期买方或其联属公司 将尝试向第三方借款，并透过相关销售代理(作为远期卖方)出售我们普通股的股份，以对冲该等远期买方在该远期销售协议下的风险。出售任何此类借入股票的所有净收益 将支付给适用的远期购买者(或其一家或多家关联公司)。每个远期购买者要么是销售代理，要么是销售代理的附属公司。因此，销售代理或其 关联公司将从出售与任何远期销售协议相关的普通股借入股票中获得净收益。

S-12

联合投资服务公司(AIS)是金融行业监管机构的成员，也是联合银行公司的子公司，塞缪尔·A·拉米雷斯(Samuel A.Ramirez)公司向AIS支付推荐费。

法律事务

某些法律和税务事项将由华盛顿特区的Simpson Thacher&Bartlett LLP转交给我们。某些法律事项 将由纽约Goodwin Procter LLP转交给销售代理、远期卖家和远期买家。马里兰州巴尔的摩的Venable LLP将就马里兰州法律的某些事项向我们发表意见，包括 在此提供的普通股的有效性。

专家

本招股说明书附录和随附的招股说明书中引用的截至2020年12月31日的10-K表格年度报告中包含的财务报表和相关财务报表明细表，以及Invite Home Inc.对财务报告的内部控制的有效性，已由独立注册会计师事务所德勤会计师事务所(Deloitte&Touche LLP)在其报告中进行审计，并在此引入作为参考。此类财务报表是根据该公司作为会计和审计专家提供的报告而如此合并 的。

在那里您可以找到更多信息

我们已根据证券法以S-3表格向美国证券交易委员会提交了一份关于本招股说明书副刊提供的普通股股份的登记声明 。本招股说明书附录和随附的招股说明书，以及通过引用并入本招股说明书附录和随附的招股说明书的任何文件(作为注册说明书的 部分存档)并不包含注册说明书及其展览品和附表中列出的所有信息，其中部分信息在美国证券交易委员会规则和法规允许的情况下已被遗漏。有关我们和我们普通股的更多 信息，请参阅注册声明及其展品。本招股说明书附录和随附的招股说明书中有关任何合同、协议或其他 文件内容的声明不一定完整，在每一种情况下，我们都请您参考作为注册声明证物存档的该合同、协议或文件的副本，这些声明在各方面均参照其所指的文件进行限定。

我们受交易法的信息要求约束，我们必须向美国证券交易委员会提交 年度、季度和当前报告、委托书和其他信息。你可以在美国证券交易委员会的网站上免费查看它们，网址是http://www.sec.gov.我们还向普通股股东提供包含由独立注册会计师事务所审计的合并财务报表的年度报告 。

以引用方式将某些文件成立为法团

美国证券交易委员会的规则允许我们通过引用将这些信息合并到本招股说明书附录和随附的招股说明书中。这意味着我们可以通过向您推荐另一份文件来向您披露重要信息。通过引用并入的信息被认为是招股说明书附录和随附的招股说明书的一部分。本 招股说明书附录通过引用并入下列文档：

S-13

我们通过引用将以下向美国证券交易委员会提交的文件或信息纳入本招股说明书附录和随附的招股说明书 (在每种情况下，视为已提供且未按照美国证券交易委员会规则提交的文件或信息除外)：

•

我们截至2020年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告(文件编号001-38004)；

•

我们的Form 10-Q季度报告截至2021年3月31日、2021年6月30日和2021年9月30日的季度报告(文件编号001-38004)；

•

我们目前的Form 8-K报表提交日期为2021年3月4日、2021年3月30日、2021年5月 19日、2021年5月26日(除项目7.01外)、2021年6月23日、2021年8月 6、2021年9月 3日、2021年9月23日(除项目7.01外)、2021年9月28日和2021年11月5日

•

我们于2021年4月6日提交的关于附表 14A的最终委托书(仅包括通过引用并入我们截至2020年12月31日的Form 10-K年度报告第三部分的部分)(文件号001-38004)；

•

我们于2017年2月1日提交的注册表 8-A中包含的对我们普通股的描述，包括为更新该描述而提交的所有修订和报告(文件编号001-38004)；以及

•

我们在 本招股说明书日期之后、与本招股说明书相关的发售终止之前根据交易所法案第13(A)、13(C)、14或15(D)条提交的所有其他文件(除其中另有明确说明外，按照美国证券交易委员会规则提供且未提交的文件和信息除外)。

本招股说明书附录或随附的招股说明书或通过 引用并入本招股说明书附录或随附的招股说明书的文件中所作的任何陈述，在本招股说明书附录中包含的陈述修改或 取代该陈述的范围内，将被视为修改或取代。任何经如此修改或取代的陈述，除非经如此修改或取代，否则不会被视为本招股说明书附录及随附的招股说明书的一部分。

您可以通过我们获取通过引用并入本招股说明书附录和随附的招股说明书的任何文件，也可以通过美国证券交易委员会的网站http://www.sec.gov.从美国证券交易委员会获取。我们将免费向收到本招股说明书副刊或随附招股说明书副本的每个人(包括任何实益拥有人)提供一份上述任何或所有报告和文件的副本，这些报告和文件已经或可能通过引用方式并入本招股说明书副刊或随附的招股说明书中。您应将对这些 文档的请求定向到：

邀请之家公司。

大街1717号，套房2000

德克萨斯州达拉斯，邮编：75201

(972) 421-3600

我们在此引用的报告和文件也可以在我们网站www.invh.com.的备案文件和美国证券交易委员会备案选项卡中找到。我们的网站及其包含或相关的信息不应被视为已纳入本招股说明书附录、随附的招股说明书或其构成的任何 注册声明中。

S-14

邀请之家公司。

普通股

优先股 股

存托股份

采购合同

单位

认股权证

债务 证券

债务证券的担保

邀请之家运营合伙有限责任公司

债务证券

邀请之家OP GP LLC

债务证券的担保

合并子有限责任公司

债务证券的担保

邀请之家 Inc.可能会不时单独或一起提供一个或多个系列或类别，并按本招股说明书的一个或多个附录中列出的金额、价格和条款提供以下证券：

•

普通股每股面值0.01美元；

•

优先股，每股面值0.01美元；

•

存托股份；

•

采购合同；

•

单位，由本文提及的两种或两种以上证券以任意组合构成；

•

购买其普通股、优先股或存托股份的认股权证；

•

一个或多个系列的债务证券；以及

•

债务证券担保。

Invite Homes Operating Partnership LP(ING Operating Partnership LP)可不时提供一个或多个 系列的债务证券，除非适用的招股说明书附录中另有说明，否则Invite Homees Inc.、Invite Homes OP GP LLC(Jo普通合伙人)和/或IH Merger Sub，LLC(JJ IH合并子公司)可在共同和多个基础上对任何此类债务证券的本金、溢价(如果有的话)和利息提供全面和无条件的 担保。

我们将INVITE HOME Inc.的普通股、优先股、存托股份、购买合同、单位、认股权证、债务证券担保、经营合伙企业的债务证券、普通合伙人的债务证券担保和IH合并子公司的债务证券担保统称为证券。INVITE HOME Inc.、运营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司可以单独或一起以单独的系列或类别、金额、价格和其他方式提供证券。

本招股说明书描述了可能适用于这些证券的一些一般条款和条件。 这些证券的具体条款和条件将在本招股说明书附录中提供。在投资之前，您应该仔细阅读本招股说明书和适用的招股说明书附录。

Invite Home Inc.、运营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司可以连续或延迟地向或通过一个或多个承销商、交易商和代理商或直接向购买者提供和销售这些证券。

邀请之家公司的普通股在纽约证券交易所(NYSE)上市，代码为INVH。2021年7月29日，据纽约证券交易所报道，邀请之家公司普通股的最后售价为每股40.64美元。

Invite Homes Inc.已选择符合美国联邦所得税目的的房地产投资信托基金(REIT)的资格。INVITE HOME Inc.普通股 受所有权和转让方面的限制，这些限制主要是为了帮助INVITE HOME Inc.保持其REIT资格。Invite Home Inc.的章程包含与其普通股所有权和转让有关的 某些限制，除某些例外情况外，包括其普通股流通股的所有权不得超过9.8%(以限制性较强者为准)，流通股的所有权不得超过9.8%的价值限制(以限制性较强者为准)。见库存说明？所有权和转让的限制。

投资这些证券是有风险的。在作出投资决定之前，您应仔细考虑本招股说明书第2页 、任何适用的招股说明书附录中提及的风险因素，以及Invite Home Inc.最近提交的10-K年度报告第1A项和随后提交的每份10-Q季度报告的第1A项风险因素项下描述的风险(这些文件以引用方式并入本文)，以及本招股说明书或其任何招股说明书附录中包含或通过引用并入本招股说明书附录中的其他信息。请参阅通过引用合并和？在此招股说明书中可以找到更多信息。

美国证券交易委员会(Securities And Exchange Commission)或任何其他监管机构都没有批准或不批准这些证券，也没有 传递本招股说明书的准确性。任何相反的陈述都是刑事犯罪。

本招股书日期为2021年7月30日。

目录

		页面
关于本招股说明书			三、
在那里您可以找到更多信息			四.
以引用方式成立为法团			四.
关于前瞻性陈述的披露			VI
邀请函之家			1
风险因素			2
担保人的披露			3
收益的使用			4
股票说明			5
马里兰州法律、我们的宪章和附则的某些条款			11
存托股份说明			18
采购合同说明			21
单位说明			22
手令的说明			23
债务证券说明			24
美国联邦所得税的重要考虑因素			35
配送计划			62
法律事项			64
专家			64

我们、经营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司未授权任何人向您提供与本招股说明书、本招股说明书的任何修订或补充、以及我们或代表我们编制的任何免费书面招股说明书中所包含或并入的信息不同的 信息。如果任何人向您提供不同或不一致的信息， 您不应依赖它。吾等、营运合伙企业、普通合伙人及IH合并附属公司对本招股说明书所载或以引用方式并入本招股说明书、本招股说明书或由吾等或代表吾等拟备的任何自由撰写招股说明书的任何修订或补充资料以外的任何资料的可靠性，概不承担任何责任，亦不能就该等资料的可靠性提供任何保证。我们、运营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司仅在允许要约和销售的司法管辖区 出售并寻求购买这些证券。

您应假设 本招股说明书、本招股说明书的任何修订或补充，或由吾等或代表吾等编制的任何自由编写的招股说明书中的信息仅在其各自的日期或在该等文档中指定的一个或多个日期是准确的，并且通过引用并入的文档中的任何信息仅在通过引用并入的该文档的日期是准确的。自这些日期以来，我们的业务、财务状况、流动性、运营结果和前景可能已发生变化 。

除非另有说明或上下文另有要求，否则所指的(I) ？我们、？我们、我们的公司、？公司、？邀请之家、INVH、？等术语指的是邀请之家公司及其合并子公司(包括经营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司)，

i

(br}(Ii)术语经营合伙是指邀请之家经营合伙有限责任公司，(Iii)一般合伙人是指邀请之家OP GP LLC，邀请之家的全资子公司，经营合伙企业的唯一普通合伙人，以及(Iv)术语IH合并子公司，LLC，邀请之家的全资子公司和经营合伙企业的有限合伙人。

II

关于这份招股说明书

本招股说明书是我们、经营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司根据修订的1933年证券法(证券法)利用搁置注册程序向美国证券交易委员会(美国证券交易委员会)提交的注册声明的一部分。根据此搁置注册流程，我们、运营 合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司可不时以一种或多种方式提供和出售本招股说明书中所述证券的任何组合。

本招股说明书概括介绍了我们、运营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司可能提供的证券。每当我们、运营合伙企业、普通合伙人或IH合并子公司在需要的范围内出售证券时，我们、运营合伙企业、普通合伙人或IH合并子公司将提供招股说明书附录 ，其中将包含有关此次发行条款的具体信息，包括所提供证券的具体金额、价格和条款。招股说明书附录还可以添加、更新或更改本招股说明书中引用 包含或并入的信息。如果随附的招股说明书附录中的任何陈述与本招股说明书中的陈述不一致，本招股说明书中的陈述将被 随附的招股说明书附录中的陈述视为修改或取代。

您应仔细阅读本招股说明书和任何招股说明书附录 ，以及以下标题下所述的附加信息，您可以在此处找到更多信息。

三、

在那里您可以找到更多信息

我们、经营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司已根据证券法向美国证券交易委员会提交了关于本招股说明书提供的证券的S-3表格登记声明。作为注册说明书的一部分提交的本招股说明书以及通过引用并入本招股说明书的任何文件， 未包含注册说明书及其展品和附表中所列的全部信息，其中部分信息在美国证券交易委员会规则和法规允许的情况下被遗漏。有关本公司和本招股说明书提供的证券的更多信息，请参阅注册说明书及其展品，以及通过引用并入其中的文件。本招股说明书中关于任何合同、协议或其他文件的内容的声明不一定完整，在每种情况下，均参考作为注册声明证物存档的该合同、协议或文件的副本，每个此类声明在各方面都通过引用其所指的 文件进行限定。

我们必须遵守修订后的1934年证券交易法(交易法)的信息要求，我们必须向美国证券交易委员会提交年度、季度和当前报告、委托书和其他信息。您可以在美国证券交易委员会的网站上免费查看它们。我们还向我们的普通股东 提供包含由独立注册会计师事务所审计的合并财务报表的年度报告。

引用合并

美国证券交易委员会的规则允许我们通过引用将？信息合并到此 招股说明书中。这意味着我们可以通过向您推荐另一份文件来向您披露重要信息。通过引用并入的信息被视为本招股说明书的一部分。本招股说明书引用了以下 个文档：

•

我们截至2020年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告(文件编号001-38004)；

•

我们的季度报告采用Form 10-Q格式，截至2021年3月31日和2021年6月30日(编号001-38004)；

•

我们目前的Form 8-K报告提交日期为2021年3月4日、2021年3月30日、2021年5月19日、2021年5月26日(除第7.01项外)和2021年6月23日(文件编号001-38004)；

•

我们于2021年4月6日提交的关于附表 14A的最终委托书(仅包括通过引用并入我们截至2020年12月31日的Form 10-K年度报告第III部分的部分)；以及

•

我们于2017年2月1日提交的注册表 8-A中包含的对我们普通股的说明，包括为更新此类说明而提交的所有修订和报告(文件编号001-38004)。

吾等亦将吾等于本招股说明书日期后及与本招股说明书相关之发售终止前根据交易所法令第13(A)、13(C)、14 或15(D)条提交之所有其他文件纳入本招股说明书(除根据美国证券交易委员会规则提供及未予存档之文件及资料外，除非其中另有明确规定)。

本招股说明书或通过引用并入本招股说明书的文件中所作的任何陈述，在本招股说明书中包含的陈述修改或取代该陈述的范围内，将被 视为修改或取代。任何如此修改或取代的陈述将不被视为本招股说明书的一部分，除非已如此修改 或取代 。

四.

您可以通过我们 或通过美国证券交易委员会的网站http://www.sec.gov.从美国证券交易委员会获取通过引用并入本招股说明书的任何备案文件我们将免费向收到本招股说明书副本的每个人(包括任何实益拥有人)提供一份 上述已经或可能通过引用并入本招股说明书的任何或所有报告和文件的副本。您应将索取这些文档的请求直接发送至：

邀请之家公司。

大街1717号，套房2000

德克萨斯州达拉斯，邮编：75201

(972) 421-3600

我们在此引用的报告和文件也可以在我们网站的备案和美国证券交易委员会备案选项卡中找到， 网址是www.invh.com。本公司的网站及其包含或连接的信息不应被视为已纳入本招股说明书或本招股说明书所包含的任何注册声明中。

v

关于前瞻性陈述的披露

本招股说明书包含或引用了“证券法”第27A条和“交易法”第21E条所指的前瞻性陈述，包括但不限于与我们对业务表现、财务业绩、流动性和资本资源的预期有关的陈述，以及其他非历史性陈述。在某些情况下，您可以通过使用以下词语来识别这些前瞻性陈述：展望、相信、预期、预期、潜在、继续、可能、将会、应该、可能、寻求、项目、预测、意图、计划、估计、预期、预计、否定、否定或其他类似的词语，例如： 或这些词语的负面版本或其他可比词语的负面版本，或其他类似词语的负面版本或其他类似的词语，如：？展望、？相信、？预期、？可能、？将、？应该、？可能、？寻求、？项目、？预测、？意图、？计划、？估计、？预期、？ 或这些词语的负面版本或其他类似词语。此类前瞻性陈述会受到各种风险和不确定性的影响，包括但不限于独户租赁业和我们的商业模式固有的风险、超出我们控制范围的宏观经济因素、识别和收购物业的竞争、租赁市场对优质居民的竞争、不断增加的物业税、房主协会费用和保险成本、我们对第三方关键服务的依赖 、与物业评估相关的风险、居民选择不佳以及违约和不续签、我们的信息技术系统的性能， 以及与持续的新冠肺炎疫情对我们的财务状况、运营结果、现金流、业务、合作伙伴和 居民的潜在负面影响相关的风险。因此，存在或将有重要因素可能导致实际结果或结果与这些陈述中指出的大不相同。更有甚者, 由于新冠肺炎的持续 和众多不利影响，这些因素中的许多都得到了加强。我们相信这些因素包括但不限於第I部第1A项所述的因素。？风险因素？我们截至2020年12月31日的10-K表格年度报告(10-K表格年度报告)，因为这些因素可能会在我们提交给美国证券交易委员会的定期文件中不时更新，这些文件可在美国证券交易委员会的网站https://www.sec.gov.上获得这些因素不应被解释为详尽无遗，应与 本招股说明书、任何随附的招股说明书附录、Form 10-K年度报告以及我们提交给美国证券交易委员会的其他定期文件中通过引用包含或并入的其他警示声明一起阅读。前瞻性陈述仅代表截至本 招股说明书发布之日的情况，除非法律另有要求，否则我们明确不承担公开更新或审核任何前瞻性陈述的义务或承诺，无论是由于新信息、未来发展还是其他原因。

VI

1

危险因素

投资这些证券涉及重大风险。在您决定购买任何此类证券之前，除了本招股说明书和适用的招股说明书附录中包含的其他 信息外，您还应仔细考虑本招股说明书附录中标题为“风险因素”一节中描述的风险和不确定性，以及我们在提交给美国证券交易委员会的后续定期申报文件中更新的最新10-K表格年度报告中描述的风险 ，这些风险已经或将通过引用并入本招股说明书和适用的 招股说明书附录中。

2

担保人的披露

INVITE HOME Inc.、普通合伙人和/或IH合并子公司可以在共同和若干基础上为运营中的 合伙企业的债务证券提供担保，如《债务证券说明》中所述。Invite Home Inc.、普通合伙人和/或IH合并子公司提供的任何此类担保将是对每一系列此类未偿还担保债务证券的 持有人的全面、不可撤销、无条件和绝对的连带担保。INVITE HOME Inc.拥有其所有资产，并通过运营合伙企业开展所有业务，在其合并财务报表中，运营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司是Invite Homees Inc.的合并子公司。

2020年3月，美国证券交易委员会 通过了对S-X规则3-10的修正案，并设立了规则13-01，以简化与某些 注册证券相关的披露要求。修正案于2021年1月4日生效。Invite Home Inc.、运营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司已向美国证券交易委员会提交了本招股说明书，除其他证券外，还登记了运营合伙企业的债务 证券，这些证券可由Invite Home Inc.、普通合伙人和/或IH合并子公司在联合和若干基础上提供全面和无条件的担保。由于对S-X规则3-10的修订，母公司担保债务的子公司发行人不需要提供单独的财务报表，前提是子公司 债务人合并到母公司的合并财务报表中，母公司担保是全面和无条件的，并且，除下文规定的某些例外情况外，提供规则13-01要求的替代披露，其中包括叙述性披露和汇总财务信息。因此，运营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司的单独合并财务报表尚未呈报 Sub。

此外，根据S-X规则13-01(A)(4)(Vi)的允许，我们已排除经营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司的汇总财务信息，因为邀请之家 Inc.、经营合伙企业、普通合伙人和IH合并子公司的合并资产、负债和经营结果与邀请之家Inc.合并财务报表中的相应金额没有实质性差异，并在此引用作为参考，管理层 认为此类汇总财务信息将是重复性的，不会提供

3

收益的使用

除适用的招股说明书附录另有规定外，吾等和经营合伙企业(视情况而定)打算将出售证券所得的 净收益用于一般公司用途，包括但不限于营运资金、偿还债务、资本支出、回购我们的股本和收购。

4

证券说明

以下是我们普通股条款的完整摘要，参考了我们的章程和章程( 副本作为注册说明书(招股说明书的一部分)的证物)和马里兰州一般公司法(The MgCl)。查看哪里可以找到更多信息。

？在股票描述中，？我们、？我们、？我们的？和？我们的公司指的是邀请之家 Inc.，而不是它的任何子公司。

一般信息

我们的章程授权我们发行最多90亿股普通股，每股面值0.01美元，以及最多900,000,000股 优先股，每股面值0.01美元。我们的章程授权我们整个董事会的大多数成员在未经股东批准的情况下修改我们的章程，以增加或减少我们被授权 发行的股票总数或任何类别或系列的授权股票数量。根据马里兰州的法律，股东一般不会仅仅因为股东的股东身份而对公司的债务或义务负责。

普通股

普通股。 在遵守以下标题下讨论的对我们股票所有权和转让的限制、所有权和转让限制以及任何其他类别或系列 我们股票的流通股持有人的投票权的前提下，我们普通股的持有人有权就股东一般有权投票的所有事项投票，包括选举或罢免董事。我们普通股的持有者在 董事选举中没有累计投票权。

我们普通股的持有者有权在董事会授权并由我们宣布从合法可用于支付股息和其他分配的资产中获得股息和其他分配 。在本公司清算、解散或清盘后，在向 债权人以及清算优先权高于普通股股东的任何其他类别或系列股票的流通股持有人(如果有)全额支付后，我们普通股的持有人将有权按比例获得我们可供分配的 剩余资产。我们普通股的持有者没有优先认购权、认购权、赎回权或转换权。没有适用于普通股的偿债基金条款。我们普通股的持有者 通常没有评估权。截至本文发布之日，我们已发行普通股的所有股票均已全额支付且无需评估，并享有同等的股息和清算权。我们普通股的优先股、转换和其他权利、投票权、 限制、股息和其他分派限制、资格以及赎回条款和条件受制于我们优先股或我们未来可能授权和发行的任何其他类别或系列股票的持有人的优先股、转换和其他权利、投票权、 限制、股息和其他分派、资格以及赎回条款和条件。

投票权。根据马里兰州法律，马里兰州公司通常不能修改其章程、合并、合并、转换、出售其全部或几乎所有资产、进行法定换股或解散，除非该行动得到其董事会的建议，并得到有权对此事投至少三分之二投票权的股东的赞成票 。在马里兰州法律允许的情况下，我们的宪章规定，这些行动中的任何一项都可以由 有权对此事投下多数票的股东投赞成票批准。-请参阅马里兰州法律以及我们的宪章和章程的某些条款。此外，由于我们的许多运营资产由我们的 子公司持有，这些子公司可能能够在未经我们的股东批准的情况下合并或出售其全部或几乎所有资产。

5

优先股

我们被授权发行最多900,000,000股优先股，每股面值0.01美元。我们可以从以下公司发行优先股时不时地，在一个或多个类别或系列，由我们的董事会授权。在发行每个类别或系列的股票之前，MgCl和我们的章程要求董事会 确定每个类别或系列的优先选项、转换或其他权利、投票权、限制、股息或其他分配、资格以及赎回条款或条件。

董事会可以授权发行优先股，其条款和条件可能会 阻止控制权变更或其他交易，而我们已发行普通股的持有者可能认为这些交易符合他们的最佳利益，或者在这些交易中，我们已发行普通股的部分或大部分持有者可能会 获得高于我们普通股当时市场价格的股票溢价。

与正在发售的任何系列 优先股相关的招股说明书补充资料将包括与发售相关的具体条款。在适用的情况下，这些建议将包括：

•

优先股的名称和面值；

•

优先股发行股数、每股清算优先权、优先股发行价 ；

•

适用于 优先股的股息率、期间和/或支付日期或计算方法；

•

股息是累加的还是非累加的，如果是累加的，优先股的股息应累计的日期；

•

优先股的拍卖和再营销程序(如有)；

•

优先股的偿债基金拨备(如有)；

•

优先股的任何投票权；

•

优先股的赎回规定(如适用)；

•

优先股在证券交易所上市；

•

有关登记登记程序的信息(如有)；

•

优先股可转换为我们的普通股、优先股或其他证券的条款和条件(如果适用) ，包括转换价格或转换价格和转换期限的计算方式；

•

如果合适，讨论适用于优先股的联邦所得税后果；

•

对直接或实益所有权的任何限制以及对转让的限制，在每种情况下都可能是 适当的，以帮助我们获得房地产投资信托基金的资格或其他方面的资格；

•

优先股的优先顺序，除章程另有规定外，各系列优先股的优先顺序相同，且在清算时，优先股在支付股息和分配资产方面将优先于普通股；

•

优先股的任何其他特定条款、优先股、权利、限制或限制。

优先股可转换为我们的普通股、优先股或其他证券的条款(如果有)将在与优先股有关的招股说明书附录中说明。条款将包括关于转换或交换是强制性的条款，由持有人选择还是由我们选择，并可能包括 优先股持有人将收到的普通股或其他证券的股份数量将受到调整的条款。

6

将证券重新分类和发行的权力

本公司董事会可以在不经本公司普通股持有人采取任何行动的情况下，将本公司股票 的任何未发行股票分类并重新分类为其他类别或系列股票，包括在股息或清算时优先于本公司普通股的一个或多个类别或系列股票，或者具有与本公司普通股 持有人权利不同的投票权和其他权利，并授权我们发行新分类的股票。在授权发行任何新类别或系列股票之前，我们的董事会必须在符合我们章程中有关我们股票所有权和转让的 限制、优先、转换和其他权利、投票权、限制、股息和其他分配限制、资格以及赎回条款和条件的前提下，为每个类别或系列股票设定投票权、限制和其他分配、资格以及赎回条款和条件。除非适用法律、本公司任何其他类别或系列股票的条款或任何证券交易所的规则或任何本公司股票上市或交易的自动报价系统的规则要求批准，否则可在未经本公司普通股持有人批准的情况下采取这些行动。

对所有权和转让的限制

为了符合美国联邦所得税的REIT资格，我们的股票必须在12个月的纳税年度(已选择成为REIT的第一年除外)或较短纳税年度的一定比例期间， 至少335天内由100人或更多人实益拥有。此外，在 纳税年度的后半个年度(已选择成为房地产投资信托基金的第一年除外)，我们的股票价值不超过50%的流通股可能由五个或更少的个人直接或间接拥有(如1986年修订的《国税法》所定义，包括某些实体，如合格的养老金计划)。(#**$$ 我们的股票可能直接或间接地由五个或更少的个人拥有(如1986年修订后的《国税法》所定义，包括某些实体，如合格的养老金计划)。

我们的宪章包含对我们股票的 所有权和转让的限制。除下述例外情况外，任何人士或实体均不得实益拥有或根据守则适用的推定所有权条文而被视为拥有超过9.8%(按价值或 股份数目，以限制性较高者为准)的已发行普通股或9.8%的已发行股票价值，或根据守则适用的推定所有权条款而被视为拥有超过9.8%的已发行普通股或9.8%的已发行普通股。我们将这些限制统称为所有权限制。

本守则下的推定所有权规则非常复杂，可能导致一组相关 个人和/或实体实际或推定拥有的股票由一个个人或实体推定拥有。因此，收购不到9.8%的已发行普通股或9.8%的已发行股票，或收购 拥有我们股票的实体的权益，可能会导致收购人或其他个人或实体超过所有权限制拥有我们的股票。

在收到某些陈述和协议后，我们的董事会可以在收到某些陈述和协议后，自行决定放弃所有权限制， 如果某个股东的所有权超过所有权限制(或者，根据我们董事会的唯一判断，不会导致我们根据守则第856(H)条被严格控制)，我们可以为该股东设立或增加不同的所有权限制，或例外股东限制(而不考虑所有权权益是否在本准则第856(H)条下持有)。 我们的董事会可以自行决定放弃所有权限制，并可以为特定股东设立或增加不同的所有权限制，或例外股东限制(或者，根据我们董事会的单独判断，不会导致我们根据守则第856(H)条被严格控制)(而不考虑所有权权益是否在本准则第856(H)条规定的时间内持有)。在我们董事会的唯一判断下，这不会导致我们不符合准则第897(H)节所指的国内控制的合格投资实体的资格。作为批准放弃所有权限制或创建例外持有人限制的 条件，我们的董事会可能(但不是必须)要求获得其认为必要或适宜的法律意见或国税局(IRS) 的裁决，以确定或确保我们作为房地产投资信托基金的地位，并可施加其认为适当的其他条件或限制。

关于授予所有权限制豁免或创建或修改例外持有人限制，或在任何其他时间，我们的董事会 可以提高或降低所有权限制，除非在实施任何增加或降低的所有权限制后，五个或更少的人可以在

7

总计超过我们股票当时流通股价值的49.9%，否则我们将无法成为房地产投资信托基金(REIT)。降低所有权限制对任何持有我们股票的百分比超过降低后的所有权限制的人无效 直到此人对我们股票的所有权等于或低于降低后的所有权限制，但进一步收购我们的股票将受 降低后的所有权限制的影响。

我们的宪章还禁止：

•

任何以实益或建设性方式拥有我们股票的人，会(或者，根据我们的董事会的唯一判断，可能)导致我们根据守则第856(H)条被封闭持有(无论所有权权益是否在纳税年度的后半部分持有)，或者以其他方式导致我们无法 成为房地产投资信托基金(REIT)的合格投资者；(br}根据《守则》第856(H)条的规定，可能会导致我们成为少数股东(不管所有权权益是否在课税年度的后半部分持有)，或者导致我们无法 成为房地产投资信托基金(REIT)；

•

任何人不得转让我们的股票，如果转让会(或者，根据我们的董事会的唯一判断，可能会)导致我们股票的实益拥有者少于100人；以及

•

任何实益拥有我们股票的人，只要这种拥有会(或者，根据我们董事会的唯一判断，可能会)导致我们不符合准则第897(H)节所指的国内控制的合格投资实体的资格，我们就不能拥有这种所有权(或者，根据我们董事会的唯一判断，可能会导致我们无法成为本准则第897(H)条所指的国内控制的合格投资实体)。

我们的章程规定，任何人如果收购、试图或打算获得我们 股票的实益或建设性所有权，而该股票将或可能违反所有权限制或任何其他关于我们股票所有权和转让的限制，以及任何为下述 或多个慈善受益人的利益将股票转让给信托的意向受让人，必须立即向我们发出书面通知，或者，在提议或试图转让的情况下，至少提前15天向我们发出书面通知，并根据我们的要求向我们提供其他 信息，以确定转让对我们REIT地位的影响。如果我们的董事会以其唯一和绝对的酌情权确定尝试成为或继续符合REIT资格不再符合我们的最佳利益，或者 我们不再需要遵守任何特定的限制或限制才有资格成为REIT，则我们章程中关于限制我们股票所有权和转让的条款将不适用。

我们的章程规定，任何转让我们的股票的企图，如果有效，将导致我们的股票 由少于100人实益拥有，将是无效的，预期受让人将不会获得该等股票的任何权利。我们的章程规定，任何转让我们股票的企图，如果有效，将(或者，根据我们董事会的唯一判断，可能)导致违反所有权限制(或我们的章程或董事会确定的其他限制)，自动转移将在试图转移或导致转移到信托的其他事件发生日期之前的工作日结束时生效。, 我们根据守则第856(H)条被严格持有(而不考虑所有权权益是否在纳税年度的后半年持有)，或者我们在其他方面未能获得REIT或国内控制的合格投资实体的资格，这些都将是无效的。(br}所有权权益是否在纳税年度的后半部分持有)或我们在其他方面未能获得REIT或国内控制的合格投资实体的资格，我们将是无效的。

我们在信托中持有的股票将发行和发行流通股。建议的受让人将不会从 拥有信托中持有的我们股票的任何股份中获得经济利益，也不会有权

8

分红，没有投票权或我们在信托中持有的股票的其他权利。我们的章程规定，信托的受托人将行使所有投票权，并 获得与信托中持有的股份有关的所有股息和其他分配，以使信托的慈善受益人独家受益。在我们发现股票已如上所述转让给受托人之前支付的任何股息或其他分派必须由接受者应要求向受托人偿还，任何授权但未支付的股息或其他分派应在到期支付给受托人时支付。根据马里兰州法律(自股票转让给信托之日起生效)，受托人将有权撤销建议受让人在我们发现股票已转让给信托之前所投的任何选票无效，并有权在 中重新投票，这是受托人唯一和绝对的自由裁量权。然而，如果我们已经采取了不可逆转的公司行动，那么受托人就不能撤销或重新投票。

在收到我们向信托转让股份的通知后20天内，受托人必须将股份出售给 被允许拥有股份的人，而不违反我们章程中关于我们股票所有权和转让的所有权限制或其他限制。出售股份后，慈善受益人在转让给 信托的股份中的权益将终止，受托人必须向建议的受让人分配一笔相当于以下金额中较小者的金额：

•

建议受让人为股份支付的价格，或者，如果导致转让给 信托的事件不涉及以市价购买此类股份(即，就设计或赠与而言)，则为导致此类股份转让给信托的事件发生之日前最后一个交易日的股票市场价格； 和

•

信托为股票收取的销售收益(扣除佣金和其他销售费用)。

受托人可以将应支付给建议受让人的金额减去已支付给建议受让人的股息和其他分派金额 ，根据我们的章程条款，建议受让人应向受托人支付的股息和其他分派金额。受托人必须立即将信托持有的与股票相关的任何剩余资金分配给 慈善受益人。如果在我们发现股票已转让给受托人之前，建议受让人出售了这些股票，则这些股票将被视为已代表信托出售，建议受让人必须应要求向受托人支付 建议受让人收到的金额(如果有)，超过建议受让人在受托人出售股票时将收到的金额。

我们在信托中持有的股票将被视为以每股价格出售给我们或我们的指定人，价格相当于以下各项中较小的 ：

•

导致转让给信托的交易中的每股价格，如果导致 转让给信托的事件不涉及以市价购买该等股份(如属设计或赠与)，则为导致将该 股票转让给信托的事件发生之日前最后一个交易日的股票市场价格；以及

•

我们接受或我们指定的人接受该报价之日的市场价格。

我们可以接受要约，直到受托人以其他方式出售了我们在信托中持有的股票。出售给我们后， 慈善受益人在出售的股份中的权益将终止，受托人必须将出售的净收益分配给建议的受让人，并将受托人就股份持有的任何股息或其他分配分配给 慈善受益人。根据我们的章程条款，我们可以将支付给建议受让人的金额减去已支付给建议受让人的股息和其他分派金额，以及建议受让人欠受托人的股息和其他分派金额 。

在每个课税年度结束后的30天内，持有本公司股票5%或以上(或本守则或其下颁布的条例所要求的较低百分比)的所有人，必须在每个纳税年度结束后30天内，向我们发出书面通知，说明其姓名和地址、该人实益拥有的本公司股票的每一类别和系列的股份数量，以及对股票持有方式的描述；但条件是，a、(B)、(B)

9

持有我们股票流通股的登记股东作为另一人的被提名人，该其他人被要求在毛收入中计入从 股票(实际所有人)收到的股息或分配，必须向我们发出书面通知，说明该实际所有人的姓名和地址，以及该登记股东被提名的该实际所有人所持有的我们股票的股份数量。每位 上述所有人还必须及时向我们提供我们要求的任何附加信息，以便确定此人的实益所有权对我们的REIT地位的影响(如果有)，并确保遵守所有权限制。 此外，任何为实益所有人或推定所有人持有我们股票的个人或实体，以及为实益所有人或推定所有人持有我们股票的任何个人或实体(包括登记在册的股东)，都必须应要求以书面向我们披露以下信息 或决定我们是否符合任何政府或税务机关的要求。

如果我们的董事会授权我们的任何股票由证书代表，证书上将带有一个涉及上述 限制的图例。

这些对我们股票所有权和转让的限制可能会延迟、推迟或阻止我们的交易或 可能涉及普通股溢价或符合我们股东最佳利益的控制权变更。

转接 代理和注册表

我们普通股的转让代理和登记处是北卡罗来纳州的Computershare Trust Company。

上市

我们的普通股在 纽约证券交易所上市，代码为INVH。

10

马里兰州法律的某些条款以及我们的宪章和附则

以下马里兰法律以及我们的章程和章程的某些条款的完整摘要由 参考我们的章程和章程(其副本作为本招股说明书的一部分作为证物提交给注册说明书)和MgCl进行限定。查看哪里可以找到更多信息。

根据马里兰州法律以及我们的宪章和章程的某些条款，我们、我们、我们的公司和我们的公司指的是Invite Home Inc.，而不是其任何子公司。

董事的选举和免职

我们的章程和章程规定，我们的董事人数只能由我们的董事会确定，但不得超过15 或少于MgCl允许的最低人数(1人)。董事选举不设累积投票制，董事选举由董事选举多数票选出。

我们的章程规定，除非我们的任何类别或系列股票的条款另有规定，否则我们董事会的任何空缺都只能由在任董事中的多数人投赞成票 ，即使其余董事不构成董事会的法定人数也是如此。

我们的章程规定，除本公司任何类别或系列股票的条款可能另有规定外，董事可由有权在选举董事时投赞成票的股东投赞成票而罢免，或 无故罢免。

章程及附例的修订

除非 如下文所述和《公司章程》所规定，对本公司章程的修改必须由本公司董事会通知，并经本公司股东的赞成票批准，该股东有权就 事项投下所有有权投票的多数票。我们的章程可以由我们的董事会修订，或者由我们的股东投赞成票，这些股东有权在一般有权在董事选举中投票的股东就此事投下多数票。 此外，本公司章程的条款(I)禁止本公司董事会撤销、变更或修改其决议，豁免任何业务合并不受MgCl的业务合并条款的约束，以及(Ii)豁免任何人收购我们的股票，在每种情况下，均须经有权在董事选举中普遍投票的股东 就此事投下的多数赞成票批准。

企业合并

根据MgCl，马里兰公司与感兴趣的股东或 感兴趣的股东的关联公司之间的某些业务组合在感兴趣的股东成为感兴趣的股东的最近日期之后的五年内被禁止。这些业务组合包括合并、合并、法定换股，或者在法规规定的 情况下，资产转让或股权证券的发行或重新分类。有利害关系的股东定义为：

•

实益拥有公司已发行有表决权股票10%或以上投票权的任何人 ；或

•

在紧接有关日期之前的 两年内的任何时间，公司的关联公司或联营公司是公司当时已发行有表决权股票的10%或更多投票权的实益拥有人。

11

如果公司的 董事会事先批准了一个人本来会成为利益股东的交易，那么该人就不是MgCl下的有利害关系的股东。在批准交易时，董事会可以规定，在批准时或之后，必须遵守董事会决定的任何条款和条件。

在五年禁令之后，马里兰公司和利益相关股东之间的任何业务合并通常都必须由公司董事会推荐，并由至少以下各方的赞成票批准：

•

公司有表决权股票的流通股持有人有权投的表决权的80%；以及

•

持有公司已发行的 股有表决权股票的股东有权投三分之二的票，但利益股东持有的股份除外，该股东的关联公司或联营公司将与该股东或与其关联公司实施或持有该业务合并。

如果公司普通股股东以现金或其他对价(与利益相关股东之前为其股票支付的相同形式)获得最低 价格(如《公司章程》所定义)，则这些超级多数投票要求不适用。

MgCl允许不同的豁免条款，包括董事会在 利益股东成为利益股东之前豁免的企业合并。根据法规，我们的董事会通过了一项决议，豁免我们与任何其他人之间的任何交易。因此，五年禁令 和绝对多数票要求将不适用于涉及我们的企业合并。本公司的章程规定，本决议或本公司董事会的任何其他决议豁免任何企业合并不受本公司章程的规定影响 只能撤销、更改或修改本公司的条款，并且本公司的董事会只能通过与本决议不一致的任何决议，并由有权在董事选举中普遍投票的股东投赞成票 。如果本决议被撤销，我们与有利害关系的股东或有利害关系的股东的关联公司之间的业务合并未被我们的董事会 豁免，将受五年禁令和绝对多数投票要求的约束。

控制股权收购

MgCl规定，在控制权股份收购中收购的马里兰公司的控制权股份持有人对控制权股份没有 投票权，除非获得有权就此事投下的三分之二投票权批准的范围内。收购方、高级管理人员或身为公司董事的员工所拥有的股份不包括在有权就此事投票的股份中 。控制股是指有表决权的股票，如果与收购方拥有的或收购方能够行使投票权的所有其他股票合计，或 指示行使表决权(仅凭借可撤销的委托书除外)，收购方将有权在下列表决权范围内选举董事，行使表决权：

•

总投票权的十分之一或十分之一以上但不到三分之一；

•

三分之一或以上但不到多数投票权；或

•

多数投票权占全部投票权的多数或更多

控制权股份不包括收购人因之前获得股东批准而有权投票的股份，也不包括直接从公司获得的 股。控制权股份收购是指收购已发行和已发行的控制权股份，但某些例外情况除外。

12

已经或拟收购控制权股份的人，可以强制公司董事会在提出要求后50天内召开股东特别会议，审议股份的投票权。强制召开特别会议的权利必须满足某些 条件，包括承诺支付会议费用。如果没有提出召开会议的要求，公司可以自己在任何股东大会上提出问题。

如果投票权没有在会议上获得批准，或者如果收购方没有按照法规的要求提交收购人声明， 则公司可以在某些限制和条件的限制下，以公允价值赎回任何或所有控制权股份，但投票权之前已获得批准的股份除外。公允价值于收购人最后一次收购控制权股份之日厘定，而不考虑控制权股份之投票权 ，或如本公司召开股东大会考虑股份投票权而未获批准，则按该会议日期之 厘定公允价值。(br})公允价值乃于收购人最后一次收购控制权股份之日厘定，或如公司召开股东大会考虑股份投票权而未获批准，则按该会议日期之 厘定。股东大会通过控制权表决权，收购人有权行使或指示行使多数表决权的，所有其他股东可以行使 评价权。为评估权利而确定的股票公允价值不得低于收购人在控制权收购中支付的最高每股价格。

控制权股份收购法规不适用于(A)在合并、合并或换股中收购的股份(如果 公司是交易的一方)，或(B)公司章程或章程批准或豁免的收购。

我们的章程包含一项条款，豁免任何人收购我们的股票，不受上述关于控制权股份的条款的约束，并且董事会不得修改我们的章程的这一条款，除非有权在董事选举中投票的股东就此事投下过半数赞成票。如果我们的 章程被修订以修改或取消这一规定，收购我们的普通股可能构成控制权收购。

字幕8

Mgcl第3标题副标题8允许拥有根据《交易法》注册的一类股权证券的马里兰公司和至少三名独立董事通过其章程或章程或董事会决议的规定，选择遵守以下五项条款中的任何一项或全部， 包括：

•

分类委员会；

•

三分之二的流通股投票罢免董事；

•

要求董事人数仅由董事会投票决定；

•

要求董事会空缺必须由其余董事以过半数赞成票才能填补，并要求填补空缺的董事在出现空缺的那一类董事的剩余任期内任职，直至其继任者正式当选并符合资格为止；以及

•

一项规定，股东特别会议必须根据股东的书面要求召开 有权在会议上投下多数票的股东 。

我们在章程中选择 符合副标题8的规定，即董事会空缺只能由其余董事填补。我们没有选择受副标题8的任何其他条款的约束，包括 允许我们对董事会进行分类或在未经股东批准的情况下增加罢免董事所需的投票权的条款。此外，我们的章程规定，在未获得我们有权在董事选举中普遍投票的股东对此事投下多数赞成票的情况下，我们不得选择受副标题8的任何这些附加条款的约束。我们目前没有一个分类董事会，董事可以因 在董事选举中一般有权投赞成票的多数票的赞成票而被免职。

13

通过我们的章程和章程中与副标题8无关的条款，我们(1)赋予 我们的董事会确定董事人数的独家权力，以及(2)要求有权在会议上投下多数票的股东要求召开特别会议(除非特别会议是由我们的董事会、我们的董事会主席或我们的总裁、首席执行官或秘书召开的，如下文标题2和股东特别会议的说明所述的情况除外)。(2)我们(1)赋予 董事会确定董事人数的独家权力，以及(2)要求有权在大会上投下多数票的股东要求召开特别会议(除非特别会议是由我们的董事会、董事会主席或我们的总裁、首席执行官或秘书召开的，如下标题所述)。

股东特别大会

我们的董事会、董事长或总裁、首席执行官或秘书可以召开股东特别会议。我们的章程和章程规定，在我们的股东大会上可能适当审议的任何 事项采取行动时，我们的秘书还必须应有权在会议上就该事项投多数票的股东的书面要求召开股东特别会议，并 包含我们的章程所要求的信息。

股东书面同意诉讼

《股东大会章程》一般规定，除非公司章程以不到一致的同意授权股东采取行动， 只有在所有有权就此事投票的股东同意的情况下，股东才可采取行动代替会议。我们的章程授权和我们的章程规定，如果有权在我们有权 投票的所有股票出席并投票的会议上投下不少于授权或采取该行动所需的最低票数的股东同意，说明所采取的行动，则可以在没有会议的情况下采取股东行动。所有不同意未经会议采取行动的股东必须在行动生效之日起10天内收到有关行动的通知。

非雇员董事之间的利益冲突和活动

我们的章程在马里兰州法律不时允许的最大范围内，放弃我们在任何不时呈现给我们的董事或他们的附属公司(受雇于我们或我们的子公司的董事除外)的任何商业机会中的任何权益或预期，或任何 参与该商业机会的权利。 除非该商业机会是以其董事身份明确向其提供或告知的。

我们的章程 规定，在马里兰州法律不时允许的最大范围内，任何未受雇于我们或其任何关联公司的董事，将没有义务不(1)直接或间接从事我们或我们的关联公司现在从事或计划从事的类似业务，或(2)以其他方式与我们或我们的关联公司及其每位非雇员董事直接或间接竞争， 他或她的任何关联公司可以持有和处置我们的股票或其他股权，包括有限合伙企业在经营合伙企业中的单位，为其自己的账户或为 他人的账户，并行使我们的股东或经营合伙企业的有限合伙人的所有权利，其程度和方式与其不是我们的董事或股东的程度和方式相同，以及(B)以其个人身份，或以其董事、高级管理人员、受托人的身份， 以其个人身份，或以其董事、高级管理人员、受托人的身份，行使吾等股东或经营合伙企业的有限责任合伙人的所有权利，就像他或她不是我们的董事或股东一样，以及(B)以其个人身份，或以其董事、高级管理人员、受托人的身份任何其他人的合伙人、成员、股权所有者、经理、顾问或员工，拥有业务利益，直接或间接从事与我们相似或直接或间接与我们竞争的业务活动，我们可以抓住和发展这些业务活动，或包括收购、辛迪加、控股、管理、开发、运营或处置 抵押贷款、房地产或从事房地产业务的人员的权益。此外，我们的章程规定，在马里兰州法律不时允许的最大范围内，如果任何 非雇员董事或他或她各自的任何附属公司了解到潜在的交易或其他商业机会，, 任何此等人士均无责任向吾等或吾等的任何附属公司传达或提供此等 交易或商机，且此人可为其本人或其本身把握任何此等机会，或将其提供予另一人或实体，除非该商机是以吾等董事的身份明确提供予此等 人士。

14

此外，我们的章程包含一项条款，旨在消除任何未受雇于我们或其任何附属公司的董事因直接或间接从我们在章程中放弃或以其他方式放弃的任何交易或业务机会中获得的任何利益而对我们或我们的股东造成金钱损害的责任，并允许我们的董事和高级管理人员获得赔偿和预付费用， 尽管他或她直接或间接从任何此类交易或机会中获得个人利益。

提前通知董事提名和新业务

我们的章程规定，在任何年度会议上，股东只能(1)根据本公司的会议通知，(2)由本公司董事会或在本公司董事会的指示下，或(3)由本公司董事会为确定有权在年度会议上投票的股东、在发出通知时和在会议时间(以及任何其他股东)设定的 记录日期的任何股东，在任何年度会议上考虑提名个人为董事和 业务提案。谁 有权在大会上投票选举每一位如此提名的个人或就该等其他提议的事务投票，并已遵守本公司附例的预先通知程序。股东一般必须在前一年年会委托书发表日期一周年前120天，不早于美国东部时间150天或晚于下午5：00向我们的秘书发出通知。

我们的章程规定，只有会议通知中指定的事务才能提交给我们的股东特别会议。 在选举董事的股东特别会议上，个人的董事提名只能(1)由本公司董事会或在其指示下进行，或(2)如果特别会议是 根据本公司章程为选举董事而召开的，则必须由在本公司董事会规定的创纪录日期登记在册的股东提名。 在本公司董事会规定的创纪录日期，股东必须是登记在册的股东，才能提名个人参加选举董事的特别会议。 在本公司董事会规定的创纪录日期，必须是登记在册的股东，才能提名个人在本公司董事会选举董事的特别会议上当选为董事，或(2)根据本公司董事会的规定召开特别会议于发出通知时及特别大会(及其任何延期或延会)时，谁有权在大会上投票选出每名获如此提名并已遵守本公司附例 预先通知程序的人士。股东一般必须在该特别会议前120天或不迟于东部时间下午5点，在特别会议前第90天晚些时候或首次公开宣布特别会议日期后第10天通知我司秘书。

股东通知必须包含本公司章程规定的有关股东、其关联公司和任何拟选为董事的 企业或被提名人的特定信息，包括有关股东、其关联公司和任何拟在我们公司中被提名人的经济利益的信息。？

马里兰州法律若干条文与我们的宪章及附例的效力

在股票说明和转让中讨论的对我们股票的所有权和转让的限制 所有权限制和转让 禁止任何人在未经我们的董事会批准的情况下收购超过9.8%(价值或股票数量，以限制较多者为准)的已发行普通股或超过9.8%的已发行股票。 董事会 董事会的批准禁止任何人收购超过9.8%的已发行普通股(以价值或股份数量为准)或超过9.8%的已发行股票价值。这些条款可能会延迟、推迟或阻止我们控制权的改变。此外，我们整个董事会的大多数成员(不需要我们的股东采取任何行动)都有权增加授权股票的总数，并 将我们股票的任何未发行股票分类和重新分类到其他类别或系列股票中，并授权我们发行新分类的股票，如股票说明/普通股说明和 }标题下所讨论的那样，我们有权重新分类和发行股票，并可以授权发行普通股或其他类别或系列的股票，包括一类股票我们相信，无需我们普通股持有人的批准即可增加授权股份总数以及对普通股或优先股的未发行股票进行分类或重新分类的权力， 为我们在构建未来可能的融资和收购以及满足可能出现的其他需求方面提供了更大的灵活性。

15

我们的章程和章程还规定，董事人数只能由我们的董事会 确定，并赋予我们的董事会填补任何空缺的独家权力。这些规定阻止我们的股东增加我们的董事人数，并用他们自己的提名人填补因增加董事人数而产生的任何空缺。我们以上在股东特别会议、书面同意的股东行动和新的 业务的标题下讨论的章程的条款要求寻求召开特别会议、经书面同意行事、提名个人为董事或在年度会议上提出其他业务的股东遵守某些通知和信息 要求股东召开特别会议、书面同意行事、提名个人为董事或在年度会议上提议其他业务 。我们相信，这些规定将有助于确保我们董事会确定的业务战略和政策的连续性和稳定性，并通过为我们提供召开特别会议的明确 程序、书面同意、股东支持者对我们的兴趣信息以及充分的时间来考虑股东提名和其他业务提案，从而促进良好的公司治理。然而，这些规定单独或 结合在一起，可能会使我们的股东更难罢免现任董事或用他们自己提名的人填补我们董事会的空缺，并可能推迟、推迟或阻止控制权的变更，包括可能涉及我们普通股股东溢价或符合我们股东最佳利益的代理权竞争或 要约收购要约。

独家论坛

我们的章程规定，除非我们书面同意选择替代法院，否则马里兰州巴尔的摩市巡回法院(或如果该法院没有管辖权，则是美国马里兰州地区法院巴尔的摩分部)将是(A)代表我们提起的任何派生诉讼或诉讼、 (B)任何声称我们的任何董事、高级管理人员或其他员工违反对我们或我们股东的任何义务的索赔的唯一和独家的论坛。 (B)我们的任何董事、高级职员或其他员工违反对我们或我们的股东的任何义务的索赔， (B)我们的任何董事、高级职员或其他员工违反对我们或我们的股东的任何义务的索赔， 马里兰州巴尔的摩分部的美国地区法院将是唯一的独家论坛。高级职员或其他雇员 根据本公司或本公司章程或附例的任何规定而产生的任何诉讼，或(D)根据内部事务原则对吾等或本公司任何董事、职员或其他雇员提出索赔的任何诉讼。任何购买或以其他方式获得本公司股票权益的个人或实体 将被视为已知悉并同意本公司章程和章程的规定，包括本公司章程中的独家论坛条款。

董事及高级职员的责任限制及弥偿

马里兰州法律允许我们在我们的章程中加入一项条款，免除我们的董事和高级管理人员对我们和我们的 股东的金钱损害赔偿责任，但由于(A)实际收到不正当的金钱、财产或服务利益或利润，或(B)由最终判决确定的、对诉讼理由至关重要的积极和故意的不诚实行为而产生的责任除外。我们的宪章包含一项条款，在马里兰州法律允许的最大范围内免除我们的董事和高级管理人员对我们和我们的股东的金钱损害责任。

Mgcl要求我们(除非我们的章程另有规定，我们的章程没有规定)对 成功的董事或高级管理人员进行赔偿，无论是非曲直，为他或她因担任该职位而成为诉讼一方的任何诉讼进行辩护。MgCl允许我们赔偿我们的现任和前任董事和高级管理人员(包括 其他人)不受判决、处罚、罚款、和解和合理支出的影响，这些判决、处罚、罚款、和解和合理费用实际上与他们可能因担任这些或某些其他身份而被提起或威胁成为当事人或证人的任何诉讼有关，除非已确定：

•

该董事或高级人员的作为或不作为对引起诉讼的事项具有重大意义，并且 (A)是出于恶意或(B)是主动和故意不诚实的结果；

•

该董事或高级职员在金钱、财产或服务方面实际收受不正当的个人利益；或

•

在任何刑事诉讼中，该董事或高级职员有合理理由相信该作为或 不作为是违法的。

16

MgCl禁止我们赔偿在由我们或代表我们提起的诉讼中被判定负有责任的董事或高级管理人员，或者该董事或高级管理人员因不正当获得个人利益而被判定负有责任的董事或高级管理人员。如果法院认定该董事或高级管理人员公平且 有权获得赔偿，即使该董事或高级管理人员未达到规定的行为标准或因不当收受个人利益而被判定负有责任，法院也可以下令赔偿；但是，对我们或代表我们的诉讼中不利的 判决，或基于不当收受个人利益而作出的责任判决的赔偿仅限于费用。

此外，MgCl允许我们在收到(A)董事或高级管理人员的书面确认后，向该董事或高级管理人员预付合理的费用。该董事或高级管理人员真诚地相信他或她已达到赔偿所需的行为标准，以及(B)如果 最终确定不符合行为标准，该董事或高级管理人员将代表其书面承诺偿还已支付或已偿还的金额。

在马里兰州法律允许的最大范围内，我们的宪章 授权我们赔偿任何任职或曾经任职的人，我们的章程规定我们有义务赔偿因其任职而成为或威胁成为诉讼当事人或证人的任何个人：

•

作为我们的董事或高级职员；或

•

作为董事或高级管理人员，应我们的要求，作为另一家公司、房地产投资信托基金、合伙企业、合资企业、有限责任公司、信托公司、员工福利计划或其他企业的董事、高级管理人员、合伙人、经理、成员或受托人，

在 每个案件中，对于他或她可能会受到的任何索赔或责任，或他或她可能因担任其中任何职务而招致的任何索赔或责任，并在 诉讼最终处置之前支付或报销他/她的合理费用。我们的章程和章程还允许我们向以上述任何身份为我们的任何前任服务的任何个人以及我们或我们的任何 前任的任何员工或代理人赔偿和预付费用。

赔偿协议

我们已经与我们的每一位董事和高管签订了赔偿协议。这些协议要求我们在马里兰州法律以及我们的宪章和章程允许的范围内，最大限度地赔偿这些个人因向公司提供服务而可能产生的责任，并预支因对他们提起诉讼而产生的费用 他们可以获得赔偿的费用 。鉴于根据证券法产生的责任的赔偿可能允许董事或高管承担，我们已被告知，美国证券交易委员会认为此类赔偿违反了公共政策，因此无法强制执行。

17

存托股份的说明

以下以存托股份为代表的股份说明了存托协议、存托股份和存托凭证的某些一般条款和规定。此摘要并不包含您可能会发现有用的所有信息。存托股份及相关协议和收据的具体条款将在与该等存托股份有关的招股说明书 附录中说明。欲了解更多信息，请查看已或将在美国证券交易委员会备案的存托协议相关格式和存托凭证相关格式。

一般信息

我们可以选择由存托股份代表股票 。存托股份的基础股票将根据我们与我们选择的银行或信托公司之间的单独存款协议进行存入。有关一类或一系列 存托股份的招股说明书副刊将载明该股份存托的名称和地址。在符合存托协议条款的情况下，存托股份的每位所有者将按比例享有该存托股份所代表的 股份的所有权利、优惠和特权(包括股息、投票权、赎回、转换、交换和清算权)。

存托股份将由根据存托协议发行的存托凭证证明，每份存托凭证将代表适用招股说明书 附录中描述的若干股份或部分股份的适用权益。

存托股份持有人将有权获得与这些存托股份相关的股份(但仅限于全部股份) 。如果持有人交付的存托凭证证明存托股数超过拟提取的全部股份数，则该存托凭证将同时向该持有人交付 多出的存托股数的新存托凭证。

除非适用的招股说明书附录另有规定，否则存托协议、存托股份和存托凭证将受纽约州法律管辖并按照纽约州法律解释。

股息和 其他分配

股票存托机构将尽可能按照存托凭证记录持有人所持存托股份的数量，将与股份有关的所有现金红利或其他现金分配分配给 这些记录持有人。

如果股票有现金以外的分配，股份托管人将把其收到的财产尽可能按存托凭证记录持有人所拥有的存托股数的比例分配给这些持有人，除非股份托管人确定这样的分配是不可行的。在这种情况下，经我们批准，股份托管机构可以采用其认为公平和可行的任何方式进行分配，包括公开或私下出售财产，并将出售所得净收益分配给持有人。

在上述任何情况下分配的金额将减去我们或股票托管人因 税款而需要预扣的任何金额。

转换和交换

如果任何存托股份受适用的招股说明书附录中有关其转换或交换的规定的约束，每个存托股份的记录持有人将有权利或义务根据这些规定转换或交换这些存托股份。

18

赎回存托股份

每当我们赎回股份托管人持有的股份时，股份托管人将在同一赎回日赎回代表已赎回股份的按比例数量的 存托股份。每股存托股份的赎回价格将等于相对于存托股份标的股票数量应付的总赎回价格。如果要赎回的存托股份少于 股，将根据我们的决定分批或按比例选择要赎回的存托股份。

在指定的赎回日期之后，被要求赎回的存托股份将不再被视为未偿还， 存托股份持有人的所有权利将终止，但领取赎回价款的权利除外。

投票

在收到存托股份相关股份持有人有权投票的任何会议的通知后，股份 托管人将把通知中包含的信息邮寄给存托凭证的记录持有人。在记录日期(将与股票的记录日期相同的日期)的每个存托凭证的记录持有人随后可以 指示股份托管人行使与该持有人的存托股份相关的股份数量的投票权。股份托管人将根据指示 尝试对存托股份相关股份的数量进行投票，我们将同意采取股份托管人认为必要的一切合理行动，使股份托管人能够这样做。如果 未收到代表股份的存托凭证持有人的具体书面指示，股份托管人将放弃投票。

记录日期

什么时候都行

•

支付任何现金股利或其他现金分配，进行现金以外的任何分配，或提供与股票有关的任何 权利、优惠或特权；或

•

股份托管人收到股份持有人有权投票或 股份持有人有权收到通知的任何会议的通知，或有关强制转换或吾等选择赎回任何该等股份的通知，

股票存托机构将在每种情况下确定一个记录日期(将与股票的记录日期相同)，以确定有权获得以下权利的存托凭证持有人 ：

•

获得股息、分配、权利、优惠或特权或任何销售的净收益；或

•

根据存款协议的规定，就在任何此类会议上行使投票权或接收会议通知或 赎回或转换作出指示。

存款协议的修改和终止

吾等和股份托管人可随时同意修订存托收据的格式及存托协议的任何条款。 然而，任何对存托股份持有人权利有重大不利影响的修订，除非获得当时已发行存托股份至少过半数的持有人批准，否则不会生效。仅当所有流通股已赎回，或已就与吾等清算、解散或清盘相关的 存托股份持有人向存托股份持有人作出最终分派时，吾等或股份托管人才可终止 存托协议。

股份托管收费

我们将支付股票托管人的所有费用，包括与股票首次存入、首次发行存托凭证 、向持股人分发信息有关的费用。

19

与股份有权投票的事项有关的存托凭证、存托凭证持有人撤回股份或赎回或转换股份，但 税款(包括转让税，如有)及其他政府收费，以及存托协议明文规定由存托凭证持有人或股份存放人承担的任何其他费用除外。

杂类

如果我们任何一方在履行存款协议项下的任何义务时受到法律或我们无法控制的任何情况的阻止或延误，吾等和股份托管人均不承担任何责任。股份托管人在存款协议项下的义务 仅限于履行协议项下的职责，不得有疏忽或恶意。我们在存款协议下的义务仅限于真诚履行我们的职责。除非提供令人满意的赔偿，否则吾等和股份托管人均无义务就任何存托股份或股份提起诉讼或 抗辩。我们和股票托管人可能会依赖他们认为 称职的律师、会计师或其他人员的建议或信息，以及他们认为真实的文件。股票托管人可随时辞职或由我们解职，自其继任者接受其任命之日起生效。如果我行未指定继任股份托管人，且 继任股份托管人在股份托管人向我行递交辞呈通知后60日内未接受委托，股份托管人可以终止存管协议。请参见上文 存款协议的修订和终止。

20

采购合同说明

以下说明列出了我们可能不时提供的采购合同中的某些一般条款和条款。此 摘要并不包含您可能认为有用的所有信息。我们可能提供的任何购买合同的具体条款和相关协议将在与这些购买合同相关的招股说明书附录中进行说明。 有关详细信息，您应该查看已经或将向美国证券交易委员会备案的购买合同的相关格式和购买合同的相关质押协议(如果有)。

如果我们提供任何购买合同，该系列购买合同的某些条款将在适用的招股说明书 附录中进行说明，包括但不限于以下内容：

•

受购买合同约束的证券或其他财产的价格(可通过 参考购买合同中描述的具体公式确定)；

•

购买合同是单独发行的，还是作为每个单位的一部分发布的，每个单位由购买 合同和我们的一个或多个其他证券或独立实体的证券(包括美国国债)组成，以确保持有人在购买合同项下的义务；

•

任何要求我们定期向持有人付款或反之亦然的要求，以及付款是无担保的 还是预付的；

•

与购买合同提供的任何担保有关的任何规定；

•

购买合同是否规定持有人或我方有义务买入或卖出购买合同项下的 证券，以及每种证券的性质和金额，或者确定这些证券的金额的方法；(B)购买合同项下购买的证券是否有义务买入或卖出，或者同时买入和卖出，以及每种证券的性质和金额，或者确定这些金额的方法；

•

采购合同是否预付；

•

购买合同是以交割方式结算，还是与购买合同标的证券的价值、业绩或水平挂钩或参照结算。

•

与采购合同结算有关的任何加速、取消、终止或其他规定 ；

•

讨论适用于购买合同的某些美国联邦所得税考虑因素；

•

采购合同是以完全注册的形式还是以全球形式发布；以及

•

购买合同的任何其他条款以及受此类购买合同约束的任何证券。

21

单位说明

下面的描述列出了我们可能不时提供的单位的某些一般条款和规定。此摘要 不包含您可能认为有用的所有信息。我们可能提供的任何单位的具体条款和相关协议将在有关这些单位的招股说明书附录中说明。有关详细信息，您 应查看已经或将向美国证券交易委员会备案的相关单位协议书和相关单位证书(如果有)。

如果我们提供任何单位，该系列单位的某些条款将在适用的招股说明书附录中进行说明，包括(但不限于 )以下条款(视适用情况而定)：

•

该系列单位的名称；

•

组成单位的独立成分证券的标识和描述；

•

发行单位的一个或多个价格；

•

组成这些单位的成分证券将可单独转让的日期(如果有)；

•

讨论适用于这些单位的某些美国联邦所得税考虑因素；以及

•

单位及其组成证券的任何其他条款。

22

手令的说明

以下描述阐述了我们可能不时提供的认股权证的某些一般条款和条款。此摘要 不包含您可能认为有用的所有信息。我们可能提供的任何认股权证的特定条款以及相关协议将在与该等认股权证相关的招股说明书附录中说明。有关更多 信息，请查看已经或将向美国证券交易委员会备案的相关格式的权证协议和相关格式的权证证书(如果有)。

一般信息

我们可以发行认股权证，以 购买我们的证券或权利(包括根据特定商品、货币或指数的价值、利率或价格接受现金或证券付款的权利)或其他发行人的证券或上述证券的任何组合。 认股权证可以独立发行，也可以与任何证券一起发行，并可以附加于该等证券，或与该等证券分开。每一系列认股权证将根据一份单独的认股权证协议发行，该认股权证协议将由我们与我们选择的认股权证代理人 签订。

您应查看适用的招股说明书附录，了解可能提供的任何认股权证的具体条款，包括：

•

认股权证的名称；

•

认股权证的总数；

•

权证的发行价；

•

权证价格可支付的一种或多种货币，包括复合货币；

•

我们的证券或权利(包括根据一个或多个指定商品、货币或指数的价值、利率或 价格接受现金或证券支付的权利)或其他发行人的证券或前述认股权证的任何组合，可在行使该等认股权证时购买；

•

认股权证行使时可购买的证券的价格和货币(包括复合货币)；

•

认股权证的行使权利将开始行使的日期和该权利的失效日期；

•

如果适用，可在任何时候行使的权证的最低或最高金额；

•

如果适用，发行认股权证的证券的名称和条款，以及与每种此类证券一起发行的 个认股权证的数量；

•

如果适用，认股权证和相关证券将分别转让的日期 ；

•

关于登记手续的信息(如果有)；

•

如果适用，讨论美国联邦所得税的某些考虑事项；以及

•

认股权证的任何其他条款，包括与交换和行使认股权证有关的条款、程序和限制 。

23

债务证券说明

如在债务证券的本说明中所使用的，对我们、我们的？或？我们的？指的是 invite home Inc.或Operating Partnership(视情况而定)，作为适用系列债务证券的发行方，而不是指任何子公司，除非另有明确说明或上下文另有要求，而对一般合伙人的提及仅指invite home op GP LLC，这是一家特拉华州的有限责任公司，是Invite Home Inc.的全资子公司，也是Invite Home Inc.的唯一普通合伙人。

以下说明以及我们在任何适用的招股说明书附录或免费撰写的招股说明书中包含的附加信息总结了我们在本招股说明书下可能提供的债务证券的某些一般条款和条款。当我们提出出售特定系列债务证券时，我们将在本招股说明书的 附录中说明该系列的具体条款，包括任何相关担保的条款。我们还将在招股说明书附录中说明本招股说明书中描述的一般条款和规定在多大程度上适用于特定系列的债务 证券。如果招股说明书附录中包含的信息与本摘要说明不同，您应依赖招股说明书附录中的信息。

我们可以单独发行债务证券，也可以在转换、行使或交换本招股说明书中所述的其他证券时发行债务证券 。债务证券可能是我们的优先、优先次级或次级债务，除非本招股说明书附录中另有规定，否则债务证券将是我们的直接无担保债务， 可能会分成一个或多个系列发行。

对于邀请之家公司发行的任何债务证券，此类债务证券将根据邀请之家公司和作为受托人的美国银行全国协会(INVH Indenture)之间的契约 发行。对于运营合伙企业发行的任何债务证券，此类债务证券将根据运营合伙企业、Invite Home Inc.、普通合伙人、IH合并子公司和作为受托人的美国银行全国协会(The Operating Partnership Indenture Indenture)之间的契约 发行。除文意另有所指外， 所指的契约是指INVH契约和经营合伙契约。我们已经总结了下面的契约的精选部分。摘要不完整。每份契约的表格已作为 本招股说明书的一部分作为注册说明书的一部分存档，您应仔细阅读适用的契约和债务证券，以了解可能对您重要的条款。摘要中使用的大写术语和本招股说明书中未定义的 具有契约中指定的含义。

一般信息

每一系列债务证券的条款将由邀请之家 Inc.(关于邀请之家公司的债务证券)董事会决议或根据董事会决议确定。或邀请之家公司的董事会，作为经营合伙企业唯一普通合伙人的唯一成员(关于经营合伙企业的债务证券)，并按照该决议、高级管理人员证书或补充契约中规定的方式陈述或确定。每一系列债务证券的具体条款将在与该系列相关的招股说明书附录 中进行说明，包括任何定价附录或条款说明书。

除非招股说明书附录中另有规定，否则 契约将指定美国银行全国协会作为我们一个或多个系列债务证券契约的受托人。美国银行全国协会或任何其他指定受托人可就我们的一个或多个债务证券系列 辞职或被免职，并可指定一名继任受托人就该系列债券行事。

我们可以根据债券发行 无限量的债务证券，这些债券可以是一个或多个系列，期限相同或不同，按面值、溢价或折扣价发行。我们将在招股说明书中阐述

24

与所提供的任何系列债务证券、债务证券的本金总额和下列条款相关的补充资料，包括任何定价补充资料或条款说明书， 在适用的范围内：

•

债务证券的发行人是Invest Home Inc.还是Operating Partnership；

•

债务证券的名称和等级(包括任何从属条款的条款)；

•

我们将出售债务证券的一个或多个价格(以本金的百分比表示) ；

•

债务证券本金总额的任何限额；

•

债务证券本金的一个或多个应付日期；

•

用于确定债务证券将产生利息的一个或多个年利率(可以是固定的或可变的)或方法 (包括任何商品、商品指数、股票交易所指数或金融指数)、产生利息的一个或多个日期、开始和支付利息的一个或多个日期 以及在任何付息日期应付利息的任何定期记录日期；

•

应支付债务证券本金及任何溢价和利息的一个或多个地点、支付该等债务证券的方式、可在何处交出债务证券以登记转让或交换，以及可在何处向吾等交付有关债务证券的通知和要求；

•

我们可以赎回债务证券的一个或多个期限、一个或多个价格以及条款和条件；

•

根据任何偿债基金或类似的 条款或根据债务证券持有人的选择赎回或购买债务证券的任何义务，以及根据该义务赎回或购买全部或部分债务证券的一个或多个期限、价格以及条款和条件 ；

•

我们将根据债务证券持有人的选择回购债务证券的日期和价格，以及这些回购义务的其他详细条款和规定；

•

发行债务证券的面额，如果不是1,000美元及其任何 整数倍的面值；

•

债务证券是以凭证式债务证券的形式发行，还是以全球债务证券的形式发行；

•

申报提早到期日应付债务证券本金部分 除本金以外的部分；

•

债务证券的面值货币，可以是美元或任何外币，如果该面值货币是复合货币，则负责监管该复合货币的机构或组织(如有)；

•

指定用于支付债务证券本金、溢价和利息的货币、货币或货币单位；

•

如果债务证券的本金或任何溢价或利息将以债务证券计价的货币或货币单位以外的一种或多种 货币或货币单位支付，则有关这些支付的汇率将以何种方式确定；

•

债务证券的本金或任何溢价或利息的支付方式 ，如果这些金额可以参考基于一种或多种货币的指数或参考商品、商品指数、证券交易所指数或金融指数来确定；

25

•

与为债务证券提供的任何担保或任何担保有关的任何规定；

•

对本招股说明书 或关于债务证券的契约中描述的违约事件(定义如下)的任何增加、删除或变更，以及对本招股说明书或关于债务证券的契约中描述的加速条款的任何变更；

•

对本招股说明书或与债务证券有关的契约进行的任何增加、删除或更改；

•

讨论适用于 债务证券投资的任何其他重大美国联邦所得税考虑事项；

•

与债务证券有关的任何存款机构、利率计算机构、汇率计算机构或其他机构；

•

与该系列债务证券的转换或交换有关的条款(如果有)，包括 适用的转换或交换价格和期限、关于转换或交换是否由其持有人选择或由我们选择强制转换或交换的条款、需要调整转换或交换价格的事件 以及影响转换或交换的条款；

•

债务证券的任何其他条款，可补充、修改或删除适用于该系列的债券条款，包括适用法律或法规要求的或与证券营销相关的任何条款；

•

债务证券是否有权享受任何担保人的担保利益，以及任何此类担保是优先担保还是从属担保，如果适用，还应说明此类担保的从属条款；

•

是否由美国银行协会以外的其他人担任受托人；

•

债务证券可上市的证券交易所(如有)；

•

受托人或必要持有人申报 到期和应付债务证券本金的权利的任何变化。

我们可以发行低于其声明的本金金额的债务证券，在根据契约条款宣布其加速到期时到期和支付。我们将在适用的招股说明书附录中向您提供适用于任何此类债务证券的联邦所得税考虑事项和其他特殊考虑事项 。

如果我们以外币或外币单位以任何 债务证券的购买价格计价，或者如果任何系列债务证券的本金和任何溢价和利息是以一个或多个外币或一个或多个外币单位支付的，我们将在适用的招股说明书中向您提供有关发行该债务证券的限制、选举、一般税务考虑、具体条款和其他信息。

转让和交换

如适用的招股说明书附录所述，每个债务证券将由一个或多个以存托信托公司(DTC)或DTC的代名人名义注册的全球证券(我们将把由全球债务证券代表的任何债务证券称为账簿记账债务证券)或以最终注册形式发行的证书(我们将以经认证的证券代表的任何债务证券称为经认证的债务证券)来代表一个或多个全球证券(我们将称其为以经认证的证券代表的任何债务证券)或以适用的招股说明书附录中所述的名称注册的一个或多个全球证券(我们将把由全球债务证券代表的任何债务证券称为账簿记账债务证券)或以最终注册形式发行的证书。除本招股说明书或适用的招股说明书附录另有规定外，账面债务 证券不能以认证形式发行。

26

凭证式债务证券

您可以根据 契约的条款，在我们为此目的设立的任何办事处转让或交换凭证式债务证券。凭证债务证券的任何转让或交换均不收取服务费，但我们可能要求支付足以支付与转让或交换相关的任何税款或其他政府费用的金额。

您只有交出代表已证明债务证券的证书，并由我们或证书的受托人向新持有人重新发行证书，或由我们或受托人向新持有人颁发新的 证书，才能转让证书债务证券以及获得 证书的本金和利息的权利。

全球债务证券与簿记系统

代表记账式债务证券的每一种全球债务证券将存放在DTC或代表DTC，并以DTC或DTC的一名被提名人的名义登记。

在控制权变更的情况下不提供任何保护

除非我们在适用的招股说明书附录中另有说明，否则在我们发生控制权变更或发生可能对债务证券持有人造成不利影响的高杠杆交易(无论此类交易是否导致控制权变更)的情况下，债务证券将不包含任何可能为债务证券持有人 提供债务证券保护的条款。

契诺

我们将在 适用的招股说明书附录中列出适用于任何债务证券发行的任何限制性契诺。

合并、合并或出售

我们不得与任何 人(该人为继承人)合并或合并，或将我们的全部或基本上所有财产和资产转让、转让或租赁给任何 人，除非：

(a)

我们是幸存实体或继承人(如果不是邀请之家公司或运营 合伙企业，视具体情况而定)是根据任何美国国内司法管辖区法律组织并有效存在的公司、合伙企业、信托或其他实体，并明确承担我们在债务证券和 契约项下的义务；以及

(b)

交易生效后，不应立即发生违约(定义见下文)或违约事件， 不得发生且仍在继续。

我们必须在提议的交易完成之前向受托人提交一份前述效力的高级职员证书和一份律师意见，声明提议的交易和任何补充契约符合契约的规定。 我们必须在提议的交易完成之前向受托人提交一份前述效力的证书和律师的意见，声明提议的交易和任何补充契约符合契约的规定。

如果发生前几段所述并符合前几段所列条件的任何交易，而我们不是持续实体，则成立或剩余的继承人将接替、替代并可以行使我们的一切权利和权力，我们将被解除债务证券和契约项下的义务。

担保

除非适用的招股说明书附录中另有说明 ，否则经营合伙企业发行的债务证券将由普通合伙人Invite Home Inc.提供全面和无条件的担保

27

和/或IH合并子公司(统称为担保人)。这些担保将是担保人的连带义务。如果一系列债务证券得到如此担保，担保人将签署一份 契约或其补充契约。担保人在担保项下的义务将在必要时受到限制，以防止该担保构成适用法律下的欺诈性运输。担保条款将在适用的招股说明书附录中阐明。

合并、合并或出售任何担保人

任何担保人不得与任何其他人合并或合并，也不得将其全部或基本上所有财产 出售、转让、转让或租赁给任何其他人，除非：

(a)

该担保人将是持续实体，或由 组成或因任何合并或合并而产生的或已收到资产转移的继承人实体(如果不是该担保人)，应明确承担担保人在担保项下的义务，并妥善、准时地履行和遵守契约中的所有 契诺和条件；以及

(b)

交易生效后，不应立即发生任何违约或违约事件，且该违约或违约事件将继续 。

担保人必须在提议的交易完成之前向受托人提交一份表明上述意思的高级人员证书和律师的意见，声明提议的交易和任何补充契约符合契约。

尽管有上述规定，任何担保人的任何子公司(包括作为担保人的任何此类子公司)均可与该担保人合并、合并 或将其全部或部分财产转让给该担保人，且无需提交高级职员证书或律师意见。

如果发生前几段所述并符合前几段所列条件的任何交易，而我公司并非持续实体，则成立或剩余的继承人应继承、替代并可行使该担保人的一切权利和权力，且该前任担保人应被解除该契约项下的所有义务和契诺 ；但是，该前任担保人不得免除保证支付该系列债务证券本金和利息的义务(如有)，除非 将该担保人的全部或基本上全部财产合并、合并、出售、转让或转让，且该担保人的全部或实质全部财产符合前款规定。

违约事件

以下事件 构成违约事件，除非董事会决议、补充契约或高级管理人员证书另有规定：

(a)

在任何债务担保到期和应付时拖欠任何利息，并持续 此类违约30天(除非我们在纽约市时间30日上午11点之前将全部款项存入受托人或支付代理人)；

(b)

到期不支付债务担保本金的；

(c)

吾等根据该系列或该契约的债务担保 或该契约(根据上文(A)或(B)段或根据仅为该系列以外的一系列证券的利益而包括在该契约中的契约或担保除外)履行或违反任何契约或保证的违约 在受托人以挂号或挂号邮寄方式给予我们后60天内仍未治愈，或由持有该 系列未偿还债务证券本金不少于25%的持有人向吾等及受托人发出书面通知，指明该违约或违反事项，并要求作出补救，并述明该通知为违约通知；

28

(d)

我们或任何担保人的某些自愿或非自愿破产、资不抵债或重组事件；或

(e)

根据该契约的适用条款，董事会决议、该契约的补充契约或高级管理人员证书中规定的与该系列债务证券有关的任何其他违约事件。

违约？是指任何违约事件，或在通知或时间流逝之后，或两者兼而有之。

特定系列债务证券的违约事件(破产、资不抵债或 重组的某些事件除外)不一定构成任何其他系列债务证券的违约事件。发生某些违约事件或契约项下的加速可能构成违约事件 我们或我们的子公司的某些未偿还债务时有发生。

如果任何 系列的债务证券在未偿还时发生并持续违约事件(上文(D)段规定的违约事件除外，这将导致自动加速)，则在每种情况下，受托人或该系列未偿还债务证券本金不低于25% 的持有人可以声明本金金额(或者，如果该系列的任何证券是贴现证券，则为该系列债务证券条款中规定的本金部分 证券所有该系列债务证券的本金(或指定金额)及应计及未付利息(如有的话)将立即到期及应付，并须向吾等发出书面通知(如持有人发出通知，则亦须向受托人发出通知)，而该等本金(或指定金额)及应计及未付利息(如有)将立即到期并须予支付，而本金(或指定金额)及应计及未付利息(如有)将立即到期及应付。如果某些破产、资不抵债或重组事件导致违约事件，所有未偿还债务证券的本金 金额(或特定金额)、应计利息和未付利息(如果有)将在受托人或未偿还债务证券的任何持有人作出任何声明或其他行为的情况下，事实上成为并立即到期和支付。在就任何系列的债务证券作出加速声明后以及在受托人获得支付到期款项的判决或判令之前的任何时间，该系列未偿还债务证券中至少有过半数本金的持有人可通过书面通知吾等和受托人，在所有违约事件( 不支付该系列债务证券的加速本金和利息(如有)除外)的情况下撤销和撤销加速。, 已按照契约规定治愈或免除。我们请您参阅招股说明书附录 有关任何系列债务证券的特别条款，这些债务证券是贴现证券，涉及在发生违约事件时加速该等贴现证券本金的一部分。

契约规定，受托人将没有义务行使其在契约下的任何权利或权力，除非 受托人就其在行使该权利或权力时可能招致的任何费用、索赔、费用或责任获得令其满意的赔偿。在受托人某些权利的约束下，持有任何系列未偿还债务证券本金 至少多数的持有人将有权指示对受托人可用的任何补救措施进行任何诉讼的时间、方法和地点，或就该系列债务证券行使受托人与 授予的任何信托或权力的时间、方法和地点。

任何债务担保的持有人均无权就该契约提起任何司法或其他诉讼，或就其指定接管人或受托人，或就本合同项下的任何其他补救措施提起任何诉讼，除非：

(a)

该持有人先前已就债务证券的持续违约事件向受托人发出书面通知；

(b)

未偿还债务证券本金不低于25%的持有人已以受托人身份向受托人提出书面请求，要求其以受托人身份就该违约事件提起诉讼；

29

(c)

该等持有人已向受托人提出令该受托人满意的弥偿或保证，以抵销该受托人因遵从该要求而可能招致的费用、申索、开支及法律责任 ；

(d)

受托人在收到该通知、请求和赔偿要约后60天内没有提起任何此类诉讼；以及

(e)

在该60天期间，持有未偿还债务证券本金最少过半数的持有人，并未向受托人发出与该书面要求不一致的指示。

尽管契约中有任何其他规定，任何债务担保的持有人将有绝对和无条件的权利在该债务担保所示的到期日或之后收到该债务担保的本金、任何溢价和利息，并就强制执行付款提起诉讼。

契约要求我们和每位担保人(在1939年的信托契约法案要求的范围内)在我们的财政年度结束后的 120天内向受托人提交一份关于遵守契约的声明。如果任何系列债务证券发生并持续发生违约或违约事件，且受托人的 负责人知道，受托人应在违约或违约事件发生后90天内向该系列债务证券的每位持有人邮寄违约或违约事件通知。契约规定，如果受托人真诚地确定扣留通知 符合债务证券持有人的利益，则受托人可以不向任何系列债务证券的持有人发出关于该系列债务证券的任何违约或违约事件(该系列债务证券的付款除外)的通知。

债务证券及某些契诺在某些情况下无效

法律上的失败

契约 规定，除非适用系列债务证券的条款另有规定，否则我们可以解除与任何系列债务证券有关的任何义务(除某些例外情况外)。我们将 向受托人以信托形式存入货币和/或美国政府债务，或者，如果债务证券以美元以外的单一货币计价，则向发行或导致发行此类货币的政府存入货币和/或外国政府债务(定义如下 )，以便通过按照其条款支付利息和本金，向以下国家公认的独立公共会计师事务所或投资银行 提供足够的资金。 我们将被解除 向受托人存入的货币和/或美国政府债务，或者(如果是以美元以外的单一货币计价的债务证券，则是发行或导致发行此类货币的政府的货币和/或外国政府债务(定义见下文 ))，以便通过按照其条款支付利息和本金，向按照契据和该等债务证券的条款，在该系列债务证券的规定到期日 ，就该系列债务证券支付的任何溢价和利息，以及任何强制性偿债基金付款。

只有当我们向受托人递交了律师的意见，声明我们已收到美国国税局的裁决，或已由美国国税局公布裁决，或自契约签署之日起，适用的美国联邦所得税法发生变化，在任何一种情况下，根据该意见，该系列债务证券的持有者将不会因此而确认美国联邦所得税的收入、收益或损失，这种情况下才可能发生这种解除 该系列债务证券的持有者将不会因此而确认美国联邦所得税的收入、收益或损失{如果存款、失败和解聘没有发生，则应缴纳美国联邦所得税，其数额、方式和时间与未发生存款、解约和解聘的情况相同，并将按相同的金额、相同的方式和相同的时间缴纳美国联邦所得税，其数额、方式和时间与未发生存款、失败和解聘的情况相同。

某些契诺的失效

本契约规定，除非适用的债务证券系列条款另有规定，否则在遵守某些 条件时：

30

•

我们可能会遗漏遵守以下条款中描述的契约：合并、合并或出售，以及契约中列出的某些其他契约，以及适用的招股说明书附录中可能陈述的任何附加契约；以及(br}适用的招股说明书附录中可能陈述的任何其他契约；以及(br}适用的招股说明书附录中可能陈述的任何其他契约)；以及

•

任何未遵守这些公约的行为都不会构成该系列债务证券的违约或违约事件，也不会构成公约失效。

这些条件包括：

•

在受托人处存入资金和/或美国政府债务，或如果是以美元以外的单一货币计价的债务证券 ，则为发行或导致发行此类货币的政府的货币和/或外国政府债务，通过按照其 条款支付利息和本金，将提供国家认可的独立公共会计师事务所或投资银行认为足以支付和清偿以下各项的每一期本金、任何溢价和利息的资金：以及就该系列债务证券按照契据条款和该等债务证券所述到期日支付的任何强制性偿债基金付款；和

•

向受托人提交律师意见，大意是该 系列债务证券的持有者将不会确认存款和相关契约失效导致的美国联邦所得税的收入、收益或损失，并将缴纳与存款和相关契约失效时相同金额、相同方式和相同 倍的美国联邦所得税。

契约失效和违约事件

如果我们对任何一系列债务证券行使违约选择权，而该系列债务证券因任何违约事件的发生而被宣布到期并应支付，则存放在受托人的货币和/或美国政府债务或货币和/或外国政府债务将 足以支付该系列债务证券在声明到期日到期的金额，但可能不足以支付该系列债务证券在由此产生的加速时到期的金额。在这种情况下，我们仍有责任支付这些款项。

？外国政府债务，对于以美元以外的货币计价的任何系列债务证券而言，是指发行或导致发行此类货币的政府的直接债务或由其担保的债务，用于支付其 全部信用和信用被质押的义务，且发行人不得选择赎回或赎回这些债务。在这种情况下，外国政府债务是指以美元以外的货币计价的任何系列债务证券，或由发行或导致发行此类货币的政府担保的债务，其全部信用和信用是质押的，发行人不能赎回或赎回这些债务。

满足感和解除感

在下列情况下，该契约将被解除，并将不再对所有未偿还债务证券具有进一步效力(对于该契约明确规定的债务证券的存留权或转让或交换登记 除外)：

•

以下任一项：

•

此前认证并交付的所有债务证券(已更换或支付的遗失、被盗或销毁的债务证券 除外)均已交付受托人注销；或

•

所有尚未交付受托人注销的债务证券已到期并应付，或将 在一年内到期并应付，已被要求赎回或将在一年内被要求赎回，或根据契约的法律无效条款被视为已支付和解除，并且我们 已不可撤销地以信托现金或不可赎回的美国证券的形式向受托人存放或导致其作为信托资金存放在受托人处。

31

(Br)政府债务，其数额须足以偿付及清偿该等债务证券的全部债务，而该等债务证券至今仍未交付受托人注销，并须支付本金及 利息，直至该等存款日期(如属已到期应付的债务证券)或至到期日或赎回日(视属何情况而定)为止；

•

吾等已支付或安排支付根据该契据须支付的所有其他款项；及

•

我们已向受托人递交一份高级职员证书和一份大律师的意见，每一份都声明契约中规定的与契约的清偿和解除有关的所有 先决条件均已得到遵守。

修改及豁免

我们和 受托人可以修改和修改任何系列的契约或债务证券，而无需任何债务证券持有人的同意：

•

消除任何歧义、缺陷或不一致之处；

•

遵守上述合并、合并或出售项下所述契约中的契诺；

•

规定除有证明证券外或取代有证明证券的无证明证券；但该等无证明债务证券须为守则第163(F)条的目的而以登记形式发行；

•

放弃我们在契约项下的任何权利或权力；

•

为任何系列债务证券持有人的利益增加违约契诺或违约事件；

•

遵守适用保管人的适用程序；

•

做出不会对任何债务证券持有人的权利造成不利影响的任何变更；

•

规定发行契约所允许的任何系列 债务证券的形式以及条款和条件；

•

就任何系列的债务证券委任一名继任受托人，并对该契据的任何条文作出增补或更改，以规定多於一名受托人或方便多於一名受托人进行管理；

•

遵守美国证券交易委员会的要求，以便根据1939年《信托契约法》生效或保持契约的资格；

•

根据契约条款反映债务证券担保人的解除；或

•

为任何或全部债务证券增加担保人，或为任何或全部债务证券或担保提供担保。

在获得受修改或修订影响的每个系列未偿还债务证券本金至少 多数的持有人同意的情况下，我们也可以修改和修改契约。未经每个受影响债务证券的持有人同意 如果该修改符合以下条件，我们不得进行任何修改或修改：

•

降低持有人必须同意修改、补充或豁免的债务证券的本金金额；

•

降低或延长债务担保利息(含违约利息)支付期限；

•

降低任何债务证券的本金、溢价或改变其固定到期日，或减少任何债务证券的偿债基金或类似债务的支付日期， 或推迟确定的日期；

32

•

降低到期提速应付贴现证券本金；

•

免除任何债务证券本金或其任何溢价或利息的违约或违约事件 (但持有任何系列债务证券的总本金至少过半数的持有人撤销该系列债务证券的加速，以及免除该系列债务证券因加速而导致的付款违约除外)；

•

使任何债务证券的本金或其任何溢价或利息以债务证券中所述货币以外的任何货币支付；

•

对契约的某些条款进行任何更改，这些条款涉及债务证券持有人收取债务证券本金或其任何溢价或利息的权利，以及就强制执行任何此类付款提起诉讼的权利以及豁免或修订的权利；(br}债务证券持有人有权收取该债务证券的本金或其任何溢价或利息，并有权提起诉讼以强制执行任何此类付款以及豁免或修订的权利；

•

免除任何债务担保的赎回付款，前提是此类赎回是根据我们的 选项进行的；或

•

如果该系列的债务证券有权享受担保的利益，则解除该 系列的任何担保人，而不是按照契约的规定，或者以任何对持有人不利的方式修改担保。

除 某些特定条款外，任何系列未偿还债务证券的本金至少占多数的持有人可以代表该系列所有债务证券的持有人放弃遵守 契约的规定。任何系列的未偿还债务证券的至少过半数本金的持有人可以代表该系列的所有债务证券的持有人代表该系列的所有债务证券的持有人放弃根据该系列债券过去对该系列及其后果的任何违约，但该系列的任何债务证券的本金或任何溢价或利息的违约除外；但是，任何系列的未偿还债务证券的至少过半数本金的持有人可以撤销加速及其后果，包括任何相关的付款。 任何系列的未偿还债务证券的至少过半数本金的持有人可以代表该系列的所有债务证券的持有人免除过去根据该系列债务证券而发生的任何违约及其后果，但该系列债务证券的本金或其任何溢价或利息的违约除外。

关于受托人

除非招股说明书附录中另有规定，否则美国全国银行协会最初将担任债务证券的受托人、注册人和支付代理，但可根据契约中规定的我们的选择进行更换。

除违约事件持续期间外，受托人只需履行 契约中明确规定的职责，不需履行其他职责。如果失责事件发生并仍在继续，受托人将被要求在处理自身事务时使用与审慎人士在该情况下行使或使用的相同程度的谨慎和技能。受托人只有在持有该契据所需百分比的任何持有人提出要求后才有义务行使其在该契据下的任何权力，并且如果受托人提出要求，则须提供令其满意的赔偿。 受托人将有义务应该契据所规定的百分比的任何持有人的要求行使其在该契据下的任何权力，前提是该持有人已提出要约，并在被要求时提供令其满意的赔偿。

如果受托人成为我们的债权人之一，其获得索赔的 付款或将因任何此类索赔(如担保或其他)而获得的某些财产变现的权利将受到限制。受托人被允许与我们进行其他交易。然而，如果它获得了任何冲突的利益，它必须消除该 冲突或辞职。

董事、高级职员、雇员或股东不承担个人责任

任何董事、高级管理人员、雇员或股东均不会对我们在债务证券、契约、任何 担保项下的任何义务或基于、关于或由于该等义务或其产生的任何索赔承担任何责任。每个债务证券的持有者通过接受票据放弃和解除所有这样的

33

责任。豁免和免除是发行债务证券的部分对价。这一豁免可能无法有效免除联邦证券法规定的责任。

治国理政法

契约、债务证券和任何担保将受纽约州法律管辖，并按照纽约州法律解释。

34

美国联邦所得税的重要考虑因素

以下摘要介绍了与美国持有者和非美国持有者购买、拥有和处置我们的普通股或债务证券有关的重大美国联邦所得税考虑事项。 美国持有者和非美国持有者各自的定义如下。除非另有说明，本摘要仅涉及作为资本资产持有的普通股和 持有人在本次发行中以现金购买的债务证券，其价格等于债务证券的发行价(即相当数量的债务证券以现金形式出售给债券公司、经纪商或以承销商、配售代理或批发商身份行事的类似个人或组织的第一价格)，并作为资本资产持有。本摘要不涉及特殊情况，例如证券或货币交易商、 金融机构、受监管的投资公司、免税实体(以下免税普通股持有者征税 所述除外)、保险公司、持有普通股或债务证券作为对冲、综合、转换或推定出售交易或跨境交易一部分的个人、选择使用保值、综合、转换或推定出售交易或跨境交易的证券交易员。按市值计价持有证券的会计方法，根据财政部条例1.1272-3(A)节选择使用恒定收益率法对我们的债务证券计息的人，负有替代最低税责任的人，作为合格股东的非美国持有者，合格的外国养老基金，外国政府或外国政府的受控实体，传递实体的投资者，功能货币不是美元的普通股的美国持有者，通过非美国经纪人或其他非美国中介持有债务证券的美国持有者因债务证券的任何毛收入在适用的财务报表上确认(符合守则第451(B)节的含义)而需要加快确认此类收入项目的个人或通过行使员工股票期权或其他方式获得普通股作为补偿的个人 。此外，下面的讨论是基于本守则的规定以及截至本协议之日的法规、裁决和司法裁决，这些授权可能被废除、撤销或修改，可能具有追溯力，从而导致美国联邦所得税后果与下文讨论的不同。不能保证国税局不会断言或法院不会维持与以下任何税收 后果相反的立场。该摘要还基于以下假设：我们和我们的子公司及附属实体将按照我们及其适用的组织文件运营。

如果出于美国联邦所得税的目的，被视为合伙企业的实体或安排持有我们的普通股或债务证券，则美国 合伙企业合伙人的联邦所得税待遇一般将取决于合伙人的地位和合伙企业的活动，以及在合伙人级别做出的某些决定。考虑投资我们的普通股或债务证券的合伙企业 应咨询其自己的税务顾问，了解与我们普通股的所有权以及债务证券的收购、所有权和处置有关的特定美国联邦所得税后果 。

在某些情况下，美国联邦所得税对普通股或债务证券持有者的待遇取决于 对事实的确定和对美国联邦所得税法复杂条款的解释，而这些条款可能没有明确的先例或权威。此外，持有我们普通股 或债务证券的任何特定股东的税收后果将取决于股东的特定税收情况。建议您根据您的具体情况以及任何其他征税管辖区法律规定的后果 ，就美国联邦所得税后果咨询您自己的税务顾问。

作为房地产投资信托基金的我们的税收

我们选择从截至2013年12月31日的纳税年度开始，作为房地产投资信托基金(REIT)纳税。我们相信，我们已经 组织并一直并将继续以这样的方式运作，使其有资格根据守则的适用条款作为房地产投资信托基金纳税。

关于本招股说明书的提交，Simpson Thacher&Bartlett LLP将提出如下意见：从我们截至2013年12月31日的初始纳税年度开始，我们的组织结构符合

35

符合守则规定的房地产投资信托基金资格要求，以及本招股说明书所述的我们实际和建议的运作方法，已经并将使我们能够并将能够满足守则对房地产投资信托基金的资格和税收方面的 要求。投资者应该意识到，Simpson Thacher&Bartlett LLP的意见将基于惯例假设，将取决于我们就事实问题所作的某些陈述 ，包括关于我们资产性质、收入、组织文件、股东所有权以及我们现在和未来业务行为的陈述，不会对美国国税局或任何 法院具有约束力。我们没有收到，也不打算寻求美国国税局就我们作为房地产投资信托基金的地位或我们满足房地产投资信托基金要求的任何裁决。美国国税局可能会挑战我们作为房地产投资信托基金的地位，法院可以承受任何此类挑战。 此外，Simpson Thacher&Bartlett LLP的意见将基于管理房地产投资信托基金资格的现有美国联邦所得税法，这一法律可能会发生前瞻性或追溯性的变化。此外，我们作为房地产投资信托基金的资格和税收取决于我们是否有能力通过实际的年度经营业绩，持续满足美国联邦税法规定的某些资格测试。这些资格测试涉及我们从特定来源获得的收入的 百分比、属于特定类别的我们的资产的百分比、我们股票所有权的多样性以及我们分配的应税收入的百分比。辛普森 Thacher&Bartlett LLP不会持续审查我们是否符合这些测试。相应地，, 我们不能保证我们在任何特定课税年度的实际经营结果是否符合这些要求。有关我们未能获得REIT资格的税收后果的 讨论，请参见？未能获得资格。

管理房地产投资信托基金(REIT)及其股东的美国联邦所得税待遇的《准则》和相应法规中的各节是高度技术性和复杂性的。以下讨论的全部内容受适用的规范规定、规则 及其下发布的条例及其行政解释的限制。

房地产投资信托基金的一般征税

如上所述，我们作为房地产投资信托基金的资格和税收取决于我们是否有能力持续满足守则对房地产投资信托基金施加的各种资格 要求。材料资质要求汇总在下面的REIT资质要求下。虽然我们打算运营以获得REIT资质，但鉴于美国国税局不会质疑我们的资质，或者我们将来能够按照REIT的要求运营，因此不能 保证我们的资质。见？？不合格。？

如果我们有资格成为房地产投资信托基金(REIT)，通常我们将有权扣除我们支付的股息，因此我们目前分配给股东的应纳税净收入将不会 缴纳美国联邦企业所得税。这种处理方式实质上消除了公司和股东层面的双重征税，这种双重征税通常是由于投资C公司而导致的 。A/C公司是指通常需要在公司层面纳税的公司。双重征税意味着在赚取收入时在公司层面征税一次，在收入分配时在股东层面征税一次。一般说来，我们产生的收入只在股东层面上根据向股东分配股息而征税。

如果我们有资格成为房地产投资信托基金(REIT)，但在以下情况下，我们仍将缴纳美国联邦税：

•

我们将为我们的应税收入(包括净资本收益)缴纳美国联邦所得税，如果我们在赚取收入的日历年内或之后的特定时间内未将 分配给股东。

•

在2018年1月1日之前的纳税年度，在某些情况下，由于我们未分配的税收优惠项目和替代最低税收调整，我们可能需要缴纳替代最低税额。

36

•

如果我们有来自被禁止交易的净收入，这些交易通常是指在正常业务过程中主要为出售给客户而持有的财产的销售或其他 处置，而不是丧失抵押品赎回权的财产，这些收入将被征收100%的税。

•

如果我们选择将我们因抵押贷款丧失抵押品赎回权或因某些租赁终止而获得的财产视为丧失抵押品赎回权的财产，我们可以因此避免(A)转售该财产所得的100%税(如果出售会构成被禁止的交易)和(B)将此类财产的任何收入 计入不符合下文讨论的REIT毛收入测试的目的，但出售或经营该财产的收入可能受到美国联邦政府的约束。

•

如果由于合理原因而非故意疏忽，我们未能通过下面讨论的75%毛收入测试或95%毛收入测试，但由于满足其他要求而保持我们作为房地产投资信托基金的资格，我们将对未能通过75%毛收入测试或95%毛收入测试的金额中较大的部分征收100%的税，在这两种情况下，乘以旨在反映我们盈利能力的分数。

•

如果我们未能满足资产测试(不包括5%资产测试或10%投票率或 价值测试的最低限度失败，如下所述)，只要失败是由于合理原因，而不是故意疏忽，我们将在我们确定此类失败的季度的最后 天之后的6个月内处置资产或以其他方式遵守此类资产测试，并且我们向美国国税局提交了一份描述导致此类失败的资产的明细表。我们将缴纳的税款等于50,000美元，或在我们未能通过此类资产测试的 期间来自不合格资产的净收入乘以最高企业税率，两者取较大者。

•

如果我们未能满足除毛收入测试和 资产测试以外的一项或多项REIT资格要求，并且是由于合理原因而非故意疏忽而导致的，我们将被要求为每一项失败支付5万美元的罚款。

•

在某些情况下，我们可能被要求向美国国税局支付罚款，包括如果我们未能满足 旨在监督我们遵守与REIT股东组成相关的规则的记录保存要求，如下所述，作为REIT的资格要求。

•

如果我们未能在每个日历年分发至少以下金额：

•

该历年我们正常收入的85%；

•

该历年资本利得净收入的95%；以及

•

前几个纳税年度未分配的应纳税所得额，

对于超出实际分配金额的所需分配部分，我们将支付4%的不可抵扣消费税，外加已在公司层面缴纳所得税的 的任何留存金额。

•

我们可以选择保留长期资本净利并缴纳所得税。在这种情况下，美国股东 将在其收入中计入其在我们未分配的长期资本收益中的比例份额(只要我们及时将此类收益指定给该股东)，并将获得我们支付的 税款中其比例份额的抵免或退款。

•

如果我们与我们的TRS之间的某些安排(如下所述)无法与无关各方之间的类似安排相提并论，我们将对我们从TRS收到的金额(或从TRS或少报的TRS服务收入中扣除的某些费用)征收100%的消费税。

•

如果我们在结转 基础交易中从非REIT C公司收购任何资产，我们可能要为从该非REIT C公司继承的与该公司的内置 资产收益相关的特定纳税义务负责。内在收益是指一项资产的公允市场价值在我们收购该资产时超出其调整后税基的金额。适用的金库法规，

37

但是，允许我们避免对通过结转 基准交易从非REIT C公司获得的内置收益资产确认收益和征收公司级税，除非和直到我们在收购后的五年期间处置该内置收益资产，在此期间， 我们将确认内置收益，并将按最高的正常公司税率纳税。如下文所述，作为2017年1月31日完成的重组的一部分，与我们的IPO(IPO前交易)相关，我们收购了某些资产，如果我们在此类IPO前交易后的五年内处置此类资产，则这些资产将 缴纳此税。 作为2017年1月31日完成的重组的一部分，我们收购了这些资产，这些资产将被 征收此税。

此外，尽管我们是房地产投资信托基金(REIT)，但我们可能还需要缴纳某些州和地方所得税，因为并非所有州和 地方对待REIT的方式都与美国联邦所得税的对待方式相同。此外，如下所述，我们拥有权益的任何国内TRS将按其净收入 缴纳美国联邦企业所得税。

房地产投资信托基金的资格要求。该守则将房地产投资信托基金定义为公司、信托或协会：

(一)由一名或者数名受托人、董事管理的；

(二)以可转让股份或者可转让实益凭证证明其实益所有权的；

(3)如果不是被选为房地产投资信托基金(REIT)，该公司作为国内公司应纳税；

(四)不是金融机构，也不是保险公司；

(五)实益所有权在一百人以上的；

(6)在适用某些归属规则后，由五个或五个以下的个人(如守则中的定义 ，包括某些实体)直接或间接拥有不超过50%的流通股；

(七)选择本纳税年度为房地产投资信托基金或者选择上一个纳税年度为未终止或者未撤销的房地产投资信托基金；

(8) 满足以下关于其收入和资产性质以及年度分配要求的其他测试。

条件 (1)至(4)(含)必须在整个纳税年度内满足。条件(5)必须在12个月的纳税年度中至少335天内，或者在12个月以下的纳税年度中除 被选择成为房地产投资信托基金的第一个纳税年度以外的比例部分内满足。条件(6)必须在每个纳税年度的后半期内满足，但条件(5)和(6)均不适用于选择 成为房地产投资信托基金的第一个纳税年度。我们相信，我们已经并将保持足够的所有权多样性，使我们能够继续满足上述条件(5)和(6)。此外，我们的章程包含有关股票所有权和转让的 限制，旨在帮助我们继续满足上述(5)和(6)中所述的股份所有权要求。我们章程中限制股票所有权和转让的条款 在《股票说明》中介绍了所有权和转让的限制。但是，这些限制可能不能确保我们能够满足这些股票所有权的要求。？如果我们不能满足这些股份 所有权要求，我们将无法成为房地产投资信托基金(REIT)。

如果我们遵守监管规则，根据这些规则，我们必须每年向股票持有人发送 封信，要求提供有关我们股票实际所有权的信息(如下所述)，并且我们不知道或在尽合理努力后也不知道我们是否未能满足上述要求 (6)，我们将被视为已满足要求。

38

为监控股份所有权要求的遵守情况，我们通常需要 维护有关股份实际所有权的记录。要做到这一点，我们必须每年要求持有我们股票很大比例的记录持有者提交书面声明，根据这些声明，记录持有者必须披露股票的实际所有者 (即要求将我们的股息计入其毛收入的人员)。我们必须保存一份未能或拒绝遵守这一要求的人员名单，作为我们记录的一部分。如果 我们不遵守这些记录保存要求，我们可能会受到罚款。如果您未能或拒绝遵守这些要求，美国财政部法规将要求您提交一份声明以及您的纳税申报单，披露您对我们股票的实际所有权 和其他信息。此外，我们必须满足美国国税局(IRS)为选择和维持REIT地位而制定的所有相关申报和其他行政要求，使用日历年度缴纳美国联邦所得税，并遵守守则和其下颁布的法规的 记录保存要求。

合伙企业权益的所有权。对于 为美国联邦所得税目的被视为合伙企业的实体的合伙人的REIT，财政部法规规定，该REIT被视为拥有合伙企业资产的比例份额，并根据其在合伙企业中按比例分配的资本权益赚取其在合伙企业总收入中的比例份额，以适用于REITs的资产和毛收入测试(如下所述)为依据，该实体被视为合伙企业，财政部法规规定，该REIT被视为拥有其合伙企业资产的比例份额，并根据其在合伙企业资本权益中的比例份额赚取其合伙企业总收入的比例份额，如下所述。然而，仅出于以下所述的10%价值测试(参见资产测试)的目的，REIT在合伙企业资产中的权益的确定将基于REIT在合伙企业发行的任何证券中的比例权益，不包括 出于这些目的，守则中描述的某些除外证券。此外，合伙企业的资产和总收入一般被视为在房地产投资信托基金手中保持相同的性质。因此，我们在拥有股权的合伙企业的 资产和收入项目中的比例份额被视为我们公司的资产和收入项目，以适用下文所述的REIT要求。因此，就我们直接或 间接持有合伙企业的优先股或其他股权而言，合伙企业的资产和运营可能会影响我们成为房地产投资信托基金的资格，即使我们可能对合伙企业没有控制权或影响力有限。

不受重视的附属公司。如果REIT拥有的公司子公司是合格的REIT子公司，则出于美国联邦所得税的目的，该子公司的单独存在将被忽略 。一般来说，符合资格的房地产投资信托基金附属公司是指除TRS外，其所有股份均由房地产投资信托基金直接或间接拥有的公司。我们全资拥有的其他实体 ，包括尚未选择作为公司纳税的单一成员有限责任公司，在美国联邦所得税方面通常也被视为单独的实体， 包括在REIT收入和资产测试中。符合条件的房地产投资信托基金子公司和不予理会的子公司的所有资产、负债和收入、扣除和信贷项目将视为房地产投资信托基金本身的资产、负债和收入项目、扣除和信贷。 我们的合格REIT子公司不需要缴纳美国联邦公司所得税，尽管它可能在一些州需要缴纳州和地方税。

如果符合条件的REIT子公司或被忽视的子公司不再由我们全资拥有(例如，如果我们或我们的另一家被忽视的子公司以外的人收购了 子公司的任何股权)，出于美国联邦所得税的目的，该子公司的独立存在将不再被忽视。相反，它将有多个所有者， 将被视为合伙企业或应税公司。视情况而定，此类事件可能会对我们满足适用于REITs的各种资产和毛收入测试的能力产生不利影响，包括要求 REITs一般不能直接或间接拥有另一家公司已发行证券价值或投票权的10%以上。参见？资产测试和？？收入测试。

应税房地产投资信托基金子公司。应税房地产投资信托基金子公司，或TRS，是作为我们直接或 间接拥有股票并选择与我们一起被视为TRS的公司而应纳税的实体。出于美国联邦所得税的目的，TRS的单独存在并不被忽视。因此，TRS通常要为其收益缴纳美国联邦企业所得税， 这可能会减少我们和我们子公司产生的现金流总额，并可能降低我们向股东分配的能力。此外，如果一个

39

TRS直接或间接拥有子公司35%或更多投票权或价值的证券，该子公司也将被视为TRS。但是，如果实体直接或间接经营或管理住宿或医疗保健设施，或者通常根据特许经营、许可证或其他方式向他人提供经营住宿设施或医疗保健设施所用的任何品牌名称的权利，则该实体不符合TRS的资格。 如果该实体直接或间接经营或管理住宿设施或医疗设施，或者通常根据特许经营、许可证或其他方式向他人提供经营任何住宿设施或医疗设施的任何品牌名称的权利，则该实体将不符合TRS的资格。以投票权或价值衡量，我们一般不会拥有不是合格REIT子公司的公司超过10%的证券，除非我们和该公司选择将该 公司视为TRS。总体而言，房地产投资信托基金资产价值的20%可能由一个或多个TRS的股票或证券组成。

TRS所赚取的收入不应归因于房地产投资信托基金。相反，TRS发行给我们的股票是我们手中的资产，我们将此类TRS支付给我们的股息(如果有的话)视为收入。这项收入会影响我们的收入和资产测试计算，如下所述。因此，在适用于REITs 的收入测试中，可能不属于合格收入的收入可以由TRS赚取，而不会影响我们作为REIT的地位。例如，我们可能使用TRS执行服务或进行产生某些类别收入(如管理费)的活动，或进行如果由我们直接进行 则在我们手中将被视为被禁止交易的活动。

守则中有关房地产投资信托基金及其信托基金之间的 安排的若干条款确保信托基金须缴纳适当水平的美国联邦所得税。例如，如果国税局成功断言我们与TRS之间的经济安排无法与无关各方之间的类似安排相比较，我们将有义务为我们从TRS获得的某些付款或由TRS扣除的某些 费用支付100%的惩罚性税。

收入测试

要使 符合房地产投资信托基金的资格，我们必须满足两项毛收入要求，每项要求每年适用一次。首先，我们每个课税年度至少75%的总收入(不包括禁止交易和某些套期保值和外币交易的毛收入)通常必须直接或间接来自：

•

不动产租金；

•

不动产抵押债务或不动产权益的利息；

•

出售其他符合条件的REITs股票的股息或其他分配以及收益；

•

出售或以其他方式处置不动产的收益(包括不动产权益和不动产抵押贷款的权益，以及出售该不动产附属的某些个人财产的收益)，但在我们的正常贸易或业务过程中主要为出售给客户而持有的财产除外；

•

减免和退还不动产税；

•

丧失抵押品赎回权财产的收入和收益(如下所述)；

•

作为(I)以不动产按揭或不动产权益作抵押的贷款或(Ii)购买或租赁不动产(包括不动产权益和不动产按揭权益)的代价而收取或累算的作为代价而收取或累算的款额(但其厘定的全部或部分取决于 任何人的收入或利润)；及

•

在收到新资本后的一年内，股票或债务工具投资的利息或股息收入，可归因于临时 投资新资本，这些新资本是我们通过股权发行或公开发行债务筹集的，期限至少为五年。

其次，我们每个纳税年度总收入的95%(不包括禁止交易和某些套期保值交易的毛收入)必须来自符合75%要求的来源。

40

毛收入测试，以及(I)股息、(Ii)利息和(Iii)出售或处置股票或证券的收益，这些股票或证券不是我们在正常交易或业务过程中主要为出售给客户而持有的资产 。

如果我们在任何课税 年度未能满足75%和95%总收入测试中的一项或两项，但如果我们根据守则有权获得减免，我们仍有资格成为该年度的房地产投资信托基金(REIT)。如果我们未能通过测试是由于合理原因而非故意疏忽， 并且我们在美国联邦所得税申报单上附上了我们的收入来源明细表，则通常可以使用这些减免条款。不过，我们不可能说明在任何情况下，我们是否都有权受惠于这些宽免条文。例如，如果我们因故意确认的不符合条件的收入超过不符合条件的收入限制而未能满足总收入测试 ，则美国国税局可以得出结论，未通过测试不是由于合理的原因。如果这些减免条款 不适用于特定情况，我们将不符合REIT的资格。即使这些救济条款适用，也将根据不符合条件的收入数额征收惩罚性税。请参阅我们的税收作为 房地产投资信托基金(REIT)。

我们在正常业务过程中持有的主要用于出售给客户的物业的销售毛收入在两个毛收入测试中都被从分子和分母中剔除 。此外，我们为对冲因收购或持有房地产资产而产生或将发生的债务而进行的对冲交易的收入和收益，以及被明确和及时识别的 ，将被排除在分子和分母之外，用于两个毛收入测试的目的。(br}=此外，在一项或两项毛收入测试中，某些外币收益将被排除在毛收入之外。我们将监控我们不符合条件的收入的数量，并将管理我们的投资组合，使其在任何时候都符合毛收入测试。下面几段将讨论毛收入测试对我们的一些具体应用。

分红。我们可能直接或间接从非REITs或合格REIT子公司的TRS或其他公司获得分发 。这些分配通常在分配公司的收益和利润范围内被视为股息收入。我们在 任何公司(任何REIT除外)和任何TRS的股票股息收入将是95%毛收入测试的合格收入，而不是75%毛收入测试的合格收入。我们从我们拥有股票的任何REITs获得的股息，以及我们出售这些REITs股票的 收益，将是两种毛收入测试的合格收入。然而，如果我们持有股票的房地产投资信托基金在任何一年都没有资格成为房地产投资信托基金，我们从该房地产投资信托基金获得的收入将是符合95%毛收入测试目的的收入，而不是75%毛收入测试的合格收入。

利息。利息一词，根据这两个毛收入测试的定义，一般不包括全部或部分基于任何人的收入或利润的任何金额，但是，它通常包括以下内容：(I)根据固定百分比或收入或销售额的百分比收取或应计的金额，以及(Ii)以债务人的收入或利润为基础的金额，只要债务人的几乎所有收入都来自通过租赁几乎全部债务来担保债务的房地产。(Ii)基于债务人的收入或利润的金额，只要债务人几乎所有的收入都来自通过租赁几乎全部债务来担保债务的不动产。(Ii)基于债务人的收入或利润的金额，只要债务人几乎所有的收入都来自通过租赁几乎所有的财产来担保债务的不动产，则利息通常包括以下内容：(I)以固定百分比或收入或销售额的百分比为基础的收入额或应计金额而且只有在债务人收到的金额将是合格的房地产租金的范围内，如果直接由房地产投资信托基金(REIT)收到的话。

所有利息收入(如上所述)均符合95%毛收入标准。不动产抵押债务的利息或不动产 权益的利息，包括不属于服务补偿的提前还款罚金、贷款假设费用和逾期付款费用，通常是75%毛收入测试的合格收入。但是， 如果在某个纳税年度内未偿还贷款的最高本金金额超过了我们同意发起或获得贷款之日担保贷款的房地产的公平市场价值，则此类 贷款的利息收入的一部分将不是75%毛收入测试的合格收入，但将是95%毛收入测试的合格收入。利息收入中不符合75%总收入测试条件的部分 将等于贷款本金中不以不动产担保的部分，即贷款超出作为贷款担保的房地产价值的部分。从2015年12月31日开始的纳税年度 ，以不动产和动产为抵押的抵押贷款所赚取的所有利息，在75%的收入测试中应被视为合格收入，如果

41

此类个人财产的公平市场价值不超过所有此类财产的总公平市场价值的15%，即使房地产抵押品价值低于贷款的未偿还本金余额 。

对冲交易。我们和我们的子公司可以就我们的一项或多项资产或负债 进行套期保值交易。套期保值交易可以采取多种形式，包括利率互换协议、利率上限协议、期权、期货合约、远期利率协议或类似的金融 工具。除《财政部条例》规定的范围外，我们在正常业务过程中进行的任何套期保值交易的任何收入(I)主要是为了管理利率或价格变化或汇率波动的风险 与为收购或携带房地产资产而发生或将要发生的借款，或发生或将要发生的普通债务有关的风险，这与其在《财政部条例》规定的规定时间内进行对冲的风险一起明确标识为对冲 。(Ii)主要管理任何收入或收益项目的货币波动风险，而该收入或收益项目在75%或95%收入测试下符合资格收入，而该收入或收益项目在规定时间内被明确识别为对冲 ，或(Iii)与上述若干套期保值交易的有效终止有关，则在75%或95%总收入 收入测试的目的下，该等收入或收益将被排除在毛收入之外。就我们进行的其他类型的对冲交易而言，这些交易的收入很可能在75%和95%的毛收入测试中都被视为不符合条件的收入 。此外，无论在收益测试中是否排除了套期保值的收入，只要套期保值交易中的头寸在任何特定时间点具有正值。, 可能会将其视为不符合以下资产测试条件的资产 。我们打算以不损害我们作为房地产投资信托基金(REIT)资格的方式安排任何对冲交易。然而，不能保证我们的对冲活动 不会产生不符合REIT测试目的的收入或资产，或者我们的对冲不会对我们满足REIT资格要求的能力产生不利影响。

我们可以通过TRS或其他法人实体进行部分或全部对冲活动，这些实体的收入可能需要缴纳美国 联邦所得税，而不是直接参与或通过直通子公司参与安排。

手续费收入。 我们赚取的任何手续费收入通常都不是毛收入测试的合格收入。任何由TRS赚取的费用将不包括在毛收入测试中。

房地产租金。只有在满足以下几个条件的情况下，我们收到的租金才有资格作为满足上述REIT毛收入要求的房地产租金 。这些条件涉及租户身份、应付租金的计算、租赁物业的性质以及 与物业相关提供的任何服务。第一，租金的数额不能全部或部分以任何人的收入或利润为基础。但是，一般情况下，收到或应计的金额不会仅因收入或销售额的一个或多个固定百分比而被排除在房地产租金之外。其次，我们从关联方租户那里获得的租金不符合满足毛收入测试的房地产租金，除非租户是TRS，至少90%的房产租给了无关租户，TRS支付的租金与无关租户为可比空间支付的租金基本相当，并且租金不能归因于 修改受TRS控制的租约(即我们直接或间接拥有的TRS)而导致的租金上涨如果REIT或实际或推定拥有REIT 10%或更多股份的 所有者实际或建设性地拥有租户10%或更多股份，则承租人是关联方承租人。TRS支付的租金是否与其他租户支付的租金实质上相当，是在与TRS签订、 延长或修改租约时确定的，如果该等修改增加了该租约下的到期租金，则该租户支付的租金是否与其他租户支付的租金大体相当，将在订立、 续期或修改时确定。第三，如果与房地产租赁相关的租赁个人财产的租金超过根据租约获得的总租金的15%, 那么归属于动产的租金部分就不符合不动产租金的条件。最后，对于符合毛收入测试目的的房地产租金，我们只被允许提供通常或习惯上与房地产租赁相关的服务，而不被认为是提供给物业占有者的服务。这些许可服务的示例包括 提供光、热或其他公用事业、垃圾清除和一般服务

42

公共区域维护。然而，我们可以通过独立承包商向我们的租户提供服务，该承包商获得足够的补偿，我们不从中获得收入。我们 还可能拥有一家TRS，它为租户提供非常规服务，而不会影响我们从相关物业获得的租金收入。

即使房地产投资信托基金就某一物业提供或提供非惯例的服务，如果 较大的(I)房地产投资信托基金就该等服务直接或间接收到或被视为收到的金额，或(Ii)在一个课税年度内提供或提供服务的直接成本的150%不超过房地产投资信托基金在同一课税年度内就该物业直接或间接收到或累计的全部金额的1%，那么，在房地产投资信托基金的毛收入测试中，只有与此类非惯例服务有关的金额不会 视为租金。

我们打算通过TRS或通过获得充分补偿且我们不 从中获得收入的独立承包商，提供通常或习惯上未提供的任何服务，或为特定租户提供的与房地产租赁相关的服务。不过，我们不能保证国税局会同意我们的决定，即某项服务是惯常的还是惯常的，抑或在这方面不是这样的。

禁止交易税。房地产投资信托基金将对房地产投资信托基金在正常交易或业务过程中主要出售给客户的财产(止赎财产除外)的任何出售或其他处置所得的净收入征收100%的税。 除丧失抵押品赎回权的财产外，房地产投资信托基金持有的财产主要用于在交易或业务的正常过程中出售给客户。然而，房地产投资信托基金是否持有资产主要是为了在交易或业务的正常过程中出售给客户 取决于不时生效的事实和情况，包括与特定资产相关的事实和情况。然而，我们打算在运营过程中确保我们拥有(或被视为拥有)的任何资产都不会被视为 持有以待出售给客户，并且任何此类资产的出售都不会被视为在我们的正常业务过程中。我们不能向您保证我们将遵守某些安全港条款，或者我们 将避免拥有可能被描述为我们在正常贸易或业务过程中主要为出售给客户而持有的财产。100%的税将不适用于通过TRS或 其他应税公司出售财产所获得的收益，尽管这些收入将在这些公司手中按正常的公司所得税税率征税。我们打算组织我们的活动，以避免被禁止的交易定性。

丧失抵押品赎回权的财产。丧失抵押品赎回权的财产是任何不动产，包括不动产的权益，以及与该不动产相关的任何个人财产 ：

•

由于房地产投资信托基金在丧失抵押品赎回权时竞标该财产，或者在该财产的租赁或担保债务即将发生违约或违约后，通过协议或法律程序以其他方式将该财产归于所有权或占有权而获得的；

•

在没有违约迫在眉睫或预期违约的情况下被房地产投资信托基金收购的相关贷款； 和

•

为此，房地产投资信托基金做出了适当的选择，将该财产视为丧失抵押品赎回权的财产。

然而，房地产投资信托基金不会被视为已经取消了对房地产投资信托基金控制的财产的抵押品赎回权。占有权抵押权人除非作为抵押人的债权人，否则不能获得任何利润或蒙受任何损失。

房产通常在房地产投资信托基金(REIT)收购房产的第三个课税年度结束时不再是止赎房产，或者如果财政部长批准延期，则不再是止赎房产。 房地产投资信托基金(REIT) 在第三个纳税年度结束时不再是丧失抵押品赎回权的房产。宽限期终止，止赎财产在第一天不再是止赎财产：

•

就物业订立租约，而根据租约条款，该物业所产生的收入不符合75%毛收入测试的资格，或任何数额直接或累算收到或累算，则该物业的租约须为该物业订立租约，而根据租约条款，该物业所产生的收入不符合75%毛收入测试的资格，或任何数额均直接或

43

根据在该日或之后订立的租约，而该租契所产生的收入不符合75%总入息审查的资格；

•

如在违约迫在眉睫之前已完成超过10%的建造，则在该物业上进行任何建造(建筑物竣工或任何其他 改善工程除外)；或

•

即自房地产投资信托基金取得财产之日起90多日后，该财产用于房地产投资信托基金进行的 交易或业务，但通过房地产投资信托基金本身并未从中获得或获得任何收入的独立承包人或通过TRS进行的交易或业务除外。

我们将对丧失抵押品赎回权财产的任何收入(包括处置 丧失抵押品赎回权财产的收益)按最高公司税率征税，但根据75%毛收入测试，减去与产生该收入直接相关的费用后的收入除外。但是，丧失抵押品赎回权财产的收入，包括出售在正常交易或业务过程中持有以供出售的丧失抵押品赎回权财产的收益，将符合75%和95%毛收入测试的目的。出售已选择取消抵押品赎回权的房产的任何收益将不需要对上述被禁止交易的收益征收100%的税，即使该房产本来会构成库存或经销商财产。

资产测试

在我们纳税年度的每个季度结束时，我们必须满足以下与我们的资产性质相关的测试：

1.

我们总资产价值的至少75%必须由以下项目表示：

a.

不动产权益，包括租赁权以及获得不动产和租赁权的选择权 (为免生疑问，包括与不动产一起租赁的动产，但此类动产的租金将被视为如上所述的不动产租金)；

b.

不动产抵押利息；

c.

其他符合条件的房地产投资信托基金的股票；

d.

公开发行的房地产投资信托基金发行的债务工具；

e.

现金和现金项目(包括某些应收账款)；

f.

政府证券；

g.

在我们收到新资本后的一年内，我们通过发行股票或公开发行债务筹集的、期限至少为五年的新资本临时投资于股票或债务工具的投资；以及

h.

房地产抵押投资管道(REMIC)的定期或剩余权益。但是，如果 一个REMIC的资产少于95%由符合美国联邦所得税法规定的房地产相关资产组成，并被认定为我们直接持有此类资产，我们将被视为直接持有该REMIC资产的比例 份额。

2.

证券占我们总资产的比例不超过25%，但75%的资产类别中的证券除外 。

3.

除TRSS中的证券和上文第一个项目符号 中描述的75%资产类别的证券外，我们拥有的任何一家发行人的证券的价值不得超过我们总资产价值的5%。

4.

除TRSS中的证券和上文第一个项目符号 中描述的75%资产类别的证券外，我们不得拥有任何一家发行人的未偿还有表决权证券的10%以上。

44

5.

除了TRS的证券和上面第一个项目符号 中描述的75%资产类别的证券外，我们持有的证券不得超过任何一家发行人已发行证券总价值的10%，但符合下文讨论的直接债务例外或以下提到的某些其他例外的证券除外。

6.

一个或多个TRS的证券不得超过我们总资产价值的20%。

7.

不合格的公开发售房地产投资信托基金(REIT)债务工具可能代表我们总资产价值的不超过25%。

尽管如上文所述的一般规则，就房地产投资信托基金收入和资产 测试而言，我们被视为拥有附属合伙企业相关资产的比例份额，但如果我们持有由合伙企业发行的债务，则除非 该债务是符合条件的抵押资产或满足其他条件，否则该债务将受到资产测试的约束，并可能导致违反资产测试。同样，尽管另一个REIT的股票是REIT资产测试的合格资产，但由另一个REIT发行的 任何非抵押债务可能没有这样的资格(尽管这些债务在10%资产测试中不会被视为证券，如下所述)。

就资产测试而言，证券可能包括我们持有的其他发行人的债务。然而，如果我们持有的发行人的债务 不符合75%资产测试的目的，如果债务证券满足直接的债务安全港，那么在10%的价值测试中将不会被考虑在内。如果债务是按需或在指定日期无条件承诺按需支付确定金额的书面承诺，且债务不能直接或间接转换为股票，且债务的利率和付息日期不取决于 利润、借款人的自由裁量权或类似因素，则债务将满足直接债务安全港 的要求 或在指定日期支付一定金额的债务，且债务的利率和付息日期不取决于 利润、借款人的自由裁量权或类似因素。对于公司或合伙企业的发行人而言，如果我们以及守则中定义的我们的任何受控TRS 持有公司或合伙企业发行人的任何证券，并且(I)不是直接债务或其他除外证券(在本规则适用之前)，并且(Ii)发行人的未偿还证券的总价值大于 发行人未偿还证券的1%(对于合伙发行人而言，包括我们的权益)，则本公司或合伙企业的发行人将不会被视为直接债务，否则将不会被视为直接债务。 我们的任何受控TRS 持有公司或合伙企业发行人的任何证券，并且(I)不是直接债务或其他除外证券，并且(Ii)总价值大于发行人未偿还证券的1%

除了直接举债外，该守则还规定，某些其他证券不会违反10%的资产测试。此类证券包括： (I)向个人或房地产提供的任何贷款；(Ii)某些租赁协议，根据该协议，房地产投资信托基金将在随后几年支付一笔或多笔款项(根据 归属规则，房地产投资信托基金与某些与房地产信托基金有关的人士之间的协议除外)；(Iii)从房地产支付租金的任何义务；(Iv)由政府实体发行的、完全或部分不依赖于 非政府实体利润(或支付)的证券。(V)由另一家房地产投资信托基金发行的任何证券(包括债务证券)及(Vi)由合伙企业发行的任何债务工具，如果该合伙企业的收入的性质是 它将满足上文收入测试项下所述的75%毛收入测试。在应用10%资产测试时，由一家合伙企业发行的债务证券(除直接债务或任何其他除外证券外)不会计入房地产投资信托基金作为该合伙企业的合伙人的比例权益(如果有的话)。

对于75%的资产测试，我们在其他符合条件的REITs中持有或收购的股票 将成为符合条件的资产。然而，如果我们持有股票的房地产投资信托基金在任何一年都没有资格成为房地产投资信托基金，该房地产投资信托基金的股票将不是75% 资产测试的合格资产。相反，我们将接受上文所述的第二、第三、第四和第五项资产测试，这是关于我们投资于这样一个被取消资格的REIT的。对于我们在任何非REIT C公司的投资，我们也将接受这些资产测试 ，但我们没有选择TRS。

为了进行各种资产测试，我们将监控我们资产的 状态，并将设法管理我们的投资组合，使其始终符合此类测试。然而，不能保证我们会在这一努力中取得成功。尚未获得任何独立评估 来支持我们关于我们的总资产价值或任何特定证券或证券的价值的结论。此外，一些资产的价值可能不会受到精确确定的影响，未来的价值可能会发生 变化。此外，适当的

45

出于美国联邦所得税的目的，将工具归类为债务或股权在某些情况下可能不确定，这可能会影响REIT资产要求的应用。 因此，不能保证美国国税局不会争辩我们在我们子公司或其他发行人证券中的权益不会导致违反REIT资产测试。

然而，某些救济条款可用于允许房地产投资信托基金满足资产要求或维持房地产投资信托基金资格 ，尽管存在某些违反资产和其他要求的行为。例如，如果我们在一个日历季度末未能满足资产测试，如果我们 (I)在上一个日历季度结束时通过了资产测试，(Ii)我们的资产价值与资产要求之间的差异不完全或部分是由收购不符合条件的资产引起的，而是由于我们资产的相对市值发生变化，则该失败不会导致我们失去REIT资质， (I)我们的资产在上一个日历季度结束时通过了资产测试，(Ii)我们的资产价值与资产要求之间的差异并不完全或部分是由收购不符合条件的资产引起的，而是由于我们资产的相对市值发生了变化。如果不满足第(Ii)项中所述的条件，我们仍可通过在出现差异的日历季度结束后30天内消除任何 差异或利用上述救济条款来避免取消资格。

在.的情况下De Minimis在违反10%和5%资产测试的情况下，如果(I)导致违规的资产价值不超过房地产投资信托基金总资产的1%和1000万美元，并且(Ii)房地产投资信托基金在其发现失败的季度的最后一天后六个月内处置导致失败的资产，或者在该时间框架内以其他方式通过相关测试，则房地产投资信托基金仍可在违反此类 要求的情况下保持其资质。(B)如果(I)导致违规的资产的价值不超过房地产投资信托基金总资产的1%和1000万美元，并且(Ii)房地产投资信托基金在发现失败的季度的最后一天后六个月内处置导致失败的资产，或者相关测试在该时间框架内通过。

即使我们没有资格获得前述救济条款，但在以下情况下，一项附加条款允许不符合特定纳税季度一项或多项资产 要求的REIT保持其REIT资格：(I)REIT向IRS提供导致失败的每项资产的描述，(Ii)失败是由于合理原因而不是故意 疏忽，以及(Iii)REIT在其确定失败的季度的最后一天后6个月内处置导致失败的资产，或者(Iii)REIT在其确定失败的季度的最后一天后6个月内处置导致失败的资产，或者(Iii)REIT在其确定失败的季度的最后一天之后的6个月内处置导致失败的资产，或者依赖这一减免条款的房地产投资信托基金 必须缴纳的税款等于(A)每个破产50,000美元和(B)导致破产的资产产生的净收入乘以适用的最高公司税率。

适用于房地产投资信托基金的年度分配要求

要符合REIT的资格，我们通常必须将股息(资本利得股息除外)分配给我们的股东，其金额至少等于 ：

•

(I)我们REIT应纳税所得额的90%，计算时不考虑支付的股息扣除和我们的 净资本利得，以及(Ii)我们税后净收入的90%(如果有)来自丧失抵押品赎回权的财产；减去

•

超过我们REIT应税收入5%以上的特定项目非现金收入总和(包括我们抵押贷款的 原始发行折扣)，计算时不考虑支付的股息扣除和我们的净资本利得。

分配一般必须在它们所涉及的纳税年度内进行。在两种 情况下，可能会在下一年进行分发。首先，如果我们在任何一年的10月、11月或12月宣布股息，其中一个月有记录日期，并在次年1月31日或之前支付股息，我们将被视为在宣布股息的当年12月31日支付了 股息。其次，如果股息在我们及时提交当年的纳税申报单之前申报，并且在申报后第一次定期 股息支付之前申报，则可以在下一年度进行分配。这些分配在支付当年应向我们的股东纳税，即使这些分配与我们上一个纳税年度有关(根据90%的分配要求)。如果我们没有分配我们所有的净资本收益，或者我们分配了至少90%的净资本收益，但调整后的REIT应税收入低于100%，我们将按正常的公司税率对未分配的金额征税。

46

如果未来我们可能会有从以前纳税年度结转的可用净营业亏损 ，此类亏损可能会减少我们为符合REIT分配要求而必须进行的分派金额。然而，此类损失一般不会影响我们的股东在实际进行的任何 分配中的税收待遇。

如果我们未能在一个日历年(或者，如果分配的声明为 且记录日期在该日历年的最后三个月内，截至该日历年的1月底)至少分配(I)该年度普通收入的85%，(Ii)该年度资本利得净收入的95%和 (Iii)前几年的任何未分配应纳税所得额的总和，超过(X)实际分配金额(计入 前几年的超额分配)和(Y)我们已缴纳企业所得税的留存收入的总和，我们将被征收4%的消费税。

我们可以选择保留而不是 分配全部或部分净资本收益，并为收益缴税。在这种情况下，我们可以选择让我们的股东将其未分配净资本利得的比例计入收入中作为长期资本利得，并 获得他们在我们缴纳的税款中的份额抵免。我们的股东随后将通过(I)我们指定的资本利得股息金额与他们的 应纳税所得额减去(Ii)我们代表他们为该收入支付的税款之间的差额来增加其股票的调整基数。出于上述4%消费税的目的，我们选择此处理的任何留存金额都将被视为已分配。

我们打算及时进行足够的分配，以满足分配要求，我们预计我们的REIT应纳税所得额 将低于我们的现金流，因为折旧和其他非现金费用包括在计算REIT应纳税所得额中。因此，我们预计我们通常会有足够的现金或流动资产 ，使我们能够满足上述分销要求。但是，我们有时可能没有足够的现金或其他流动资产来满足分配要求，原因是实际收到收入和实际支付可扣除费用之间的时间差异 ，以及我们出于美国联邦所得税的目的纳入收入和扣除费用的项目。此外，我们可能决定保留我们的现金，而不是 分配，以偿还债务、收购资产或出于其他原因。如果出现这种时间差异，以及在其他情况下，可能需要满足分配要求，安排短期、 或可能的长期借款，或以其他财产(例如，包括我们自己的股票)的形式支付股息。

虽然在确定年度分配要求时排除了几种类型的非现金收入 ，但如果我们不按当前基础分配这些项目，我们将为这些非现金收入项目招致企业所得税和4%的不可抵扣消费税。由于上述 ，我们可能没有足够的现金来分配我们所有的应税收入，从而避免企业所得税和对某些未分配收入征收的消费税。在这种情况下，我们可能需要借入资金或发行 额外的普通股或优先股。

如果特定年度的应纳税所得额后来被确定为少报了 ，在某些情况下，我们或许可以通过在以后一年向股东支付亏空股息来纠正一年未达到分配要求的情况，这可能会包括在我们对前一年支付的股息的扣除中。因此，我们或许可以避免对作为亏空股息分配的金额征税。然而，我们将被要求根据不足股息的任何扣除金额支付利息。

原C公司资产的内在收益

如果房地产投资信托基金(直接或间接)在交易中(直接或间接)从C公司收购一项资产，而该资产中的房地产投资信托基金的基础是参照C公司手中的资产基础确定的，则该房地产投资信托基金可能在 五年期间的应税处置时缴纳实体级税(内置利得税)。

47

在收购日期之后。税额是通过对(I)资产在收购日的公平 市值超过REIT基准的超额(如有)或(Ii)REIT在处置中确认的收益中的较低者适用最高的常规公司税率来确定的。第(I)款中描述的金额称为内含收益。

作为IPO前 交易的一部分，我们通过IPO前所有者的贡献获得了具有内置收益的资产。这些交易合在一起，旨在根据守则第351条的规定符合免税的条件，因此我们在收购的资产中采用了结转税基。我们在结转基础交易中从C公司获得的任何此类资产(直接或间接)将在适用的五年确认期间内对任何此类资产的应税处置缴纳内置利得税。

同类交易

我们 可能会在旨在符合本守则规定的同类交易所资格的交易中处置财产。这类交易的目的是为了推迟美国联邦所得税的收益。如果任何此类交易不符合 同类交易的资格，我们可能需要支付美国联邦所得税，可能包括100%被禁止的交易税，具体取决于特定交易的事实和情况。

惩罚性税种

我们产生的任何 重新确定的租金、重新确定的扣除额、超额利息或重新确定的TRS服务收入都将被征收100%的惩罚性税。一般来说，重新确定的租金是指由于TRS向我们的任何租户提供任何 服务而夸大的不动产租金，重新确定的扣除额和超额利息是指TRS为支付给我们的金额超过根据 公平协商应扣除的金额而扣除的任何金额。(B)重新确定的租金是指由于TRS向我们的任何租户提供的任何服务而被夸大的租金，而重新确定的扣除和额外利息是指TRS向我们支付的金额超过根据 公平协商应扣除的金额而扣除的任何金额。如果我们收到的租金符合守则中某些避风港的规定，则不会构成重新厘定的租金。重新确定的TRS服务收入是指TRS因向我们或代表我们向我们的任何租户提供 服务而赚取的收入，该收入低于基于公平协商收取的金额。

记录保存要求

我们必须遵守适用的记录保存要求。如果不遵守，可能会被处以罚款。例如，我们必须 每年向我们的股东索取旨在披露我们已发行普通股的实际所有权的信息。

未能获得资格

如果 我们未能满足除收入测试或资产要求以外的一项或多项REIT资格要求，如果失败是由于合理原因而非故意疏忽，我们仍可保留REIT资格，我们将为每项失败支付50,000美元的罚款 。

如果我们在 评估的适用期限尚未到期且减免条款不适用的任何应税年度未能获得REIT纳税资格，我们将被征税，包括在2018年1月1日之前的应税年度，对我们作为公司的应税收入征收任何适用的替代最低税。这 将显著减少我们可用于分配给股东的现金和我们的收益。如果我们没有资格成为房地产投资信托基金，我们将不会被要求向股东进行任何分配，所做的任何分配都不能 由我们扣除。此外，所有分配给股东的股息将按照我们当前和累积的收益和利润的程度作为股息征税，无论是否可归因于我们的资本利得。在遵守守则的某些限制的情况下，公司分配者可能有资格获得与该等分配额相关的股息扣除，个人、信托和遗产分配者可能有资格享受此类股息的降低所得税税率。除非我们 有权根据特定条款获得救济

48

根据法律规定，我们还将(I)在丧失资格的下一年的四个课税年度内取消作为房地产投资信托基金的纳税资格，以及(Ii)在我们重选REIT地位后的五个 年内，在对我们在重选时拥有的资产进行应税处置时，将按该资产在重选时固有的任何固有收益缴纳 公司级税。

经营合伙企业和子公司的税务问题

一般信息。我们所有的投资都是通过运营伙伴关系进行的。此外，运营合伙企业通过子公司合伙企业和有限责任公司间接持有某些 投资，出于美国联邦所得税的目的，这些企业被视为合伙企业或被忽略的实体。通常，被视为合伙企业或因美国联邦所得税目的而被忽略的实体是直通实体，不需要缴纳美国联邦所得税。相反，这种实体的合伙人或成员被分配到合伙企业或有限责任公司的收入、损益、扣除和抵免项目中的份额，并可能被要求为这些收入缴税，而无论他们是否从合伙企业或有限责任公司获得分配。作为房地产投资信托基金的此类实体的 合伙人将在其收入中包括其在这些合伙企业和有限责任公司项目中的份额，以便进行各种毛收入测试、计算其房地产投资信托基金应纳税所得额以及房地产投资信托基金 分配要求。此外，为了资产测试的目的，它将包括其在运营合伙企业持有的资产中按比例持有的份额，包括其在子公司合伙企业和有限责任公司中的份额，基于其在每个此类实体的 资本权益。

实体分类。我们在经营合伙企业及其子公司 合伙企业和有限责任公司中的利益涉及特殊的税收考虑因素，包括美国国税局可能会挑战这些实体作为合伙企业(或被忽视的实体)的地位，而不是针对美国联邦所得税的目的作为 公司征税的协会。例如，如果某个实体是公开交易的 合伙企业，并且满足某些其他要求，则出于美国联邦所得税的目的本应归类为合伙企业的实体仍可作为公司纳税。合伙企业或有限责任公司如果其权益在成熟的证券市场上交易，或在适用的财政部法规意义上的二级市场或实质等价物上随时可以交易，将被视为公开交易的合伙企业。如果经营合伙企业或附属合伙企业或有限责任公司被视为上市合伙企业，并且 不符合某些主要来自某些被动来源的上市合伙企业免征公司待遇的要求，则它将作为一家公司纳税，并将被要求 为其收入缴纳实体层面的税。在这种情况下，我们的资产和毛收入项目的性质将发生变化，并可能阻止我们成为房地产投资信托基金(REIT)的资格。有关我们未能达到REIT资产和收入测试的影响 的讨论，请参阅？不合格？此外，经营合伙企业、附属合伙企业或有限责任公司的税务地位的改变可能被视为应税事项。如果是这样的话, 我们可能会在没有任何相关现金分配的情况下承担税款 债务。我们预计任何附属合伙企业或有限责任公司(包括经营合伙企业)不会被视为上市合伙企业，应按 公司征税。

颁布了一项立法，极大地改变了美国联邦合伙企业所得税审计的规则。此类审计 将继续在实体层面进行，但对于2017年12月31日之后开始的纳税年度的纳税申报单，除非该实体符合资格并肯定地选择了替代程序，否则对 应缴税额(包括利息和罚款)的任何调整将由该实体自己支付。根据另一种程序，如果当选，合伙企业将向审计年度的合伙人发放信息申报表，然后这些人将被要求在计算自己的纳税义务时将调整考虑在内，该合伙企业将不对调整承担责任。如果我们的任何一家子公司合伙企业或有限责任公司(包括经营合伙企业)能够并事实上选择了特定调整的替代程序，这些人将承担的税额

49

将增加任何适用的罚款和特别利息费用。不能保证任何此类实体都有资格做出这样的选择，或者它实际上会为任何给定的调整做出这样的选择。这项新立法对我们的许多问题和整体影响都是不确定的。

收入、收益、损失和扣除的分配。合伙协议(如果有限责任公司出于美国联邦所得税的目的被视为 合伙企业，则为有限责任公司协议)通常将决定合伙企业收益和亏损在合伙人之间的分配。一般而言，守则第704(B)节及其下的《国库条例》 要求合伙企业的分配必须尊重合伙人的经济安排。如果合伙企业收益或亏损的分配不符合准则第704(B)节及其下的财务条例 的要求，受分配项目将根据合伙人在合伙企业中的利益进行重新分配。此重新分配将通过考虑与合作伙伴关于该项目的 经济安排有关的所有事实和情况来确定。经营合伙企业对应税收入和损失的分配旨在符合守则第704(B)节及其下的财政部条例 的要求。

与房产相关的税收分配。根据守则第704(C)节的规定，为换取合伙企业的权益，向合伙企业(包括为美国联邦所得税目的而被视为合伙企业的有限责任公司)出资的增值或折旧财产的收入、收益、损失和 扣除的方式，必须使出资合伙人在出资时计入与财产相关的未实现收益或未实现亏损收益，并不时进行调整。未实现收益或未实现亏损的金额一般等于出资时出资财产的公平市值或账面价值与调整后的税基之间的差额(该差额称为账面税额差额)，并不时进行调整。

这些拨款仅用于美国联邦 所得税用途，不影响合作伙伴之间的账面资本账户或其他经济或法律安排。当提供额外的资产(或服务)以换取新的合伙企业权益时，需要对合伙企业拥有的 资产的账面税额差额进行类似的税额分摊。

增值物业贡献给营运合伙企业，以换取营运合伙企业的权益，该等权益于2017年11月16日进行，其中(I)喜达屋Waypoint Home合并IH Merge Sub，IH Merge Sub继续存在；及(Ii)喜达屋Waypoint Home Partnership，L.P.与营运合伙企业合并， 并入营运合伙企业，营运合伙企业仍继续存在；及(Ii)喜达屋Waypoint Home Partnership，L.P.与营运合伙企业合并， 并入营运合伙企业，营运合伙企业继续存在。其他人也可以将账面税差的财产贡献给运营合伙企业，以换取 运营合伙企业的权益，当我们在运营合伙企业发行新的权益时，现有资产可能会产生账面税金差异。合伙协议要求与 就账面税额差额进行分配的方式与守则第704(C)节一致。根据《守则》第704(C)节发布的财务条例为合伙企业提供了多种账面-税额差异核算方法可供选择 。经营合伙企业将使用根据守则第704(C)节和普通合伙人根据合伙企业协议选择的适用财务条例批准的任何方法来核算任何账面税额差额。

对于第三方财产的贡献，普通合伙人可以同意使用守则第704(C)节规定的传统方法 。根据传统方法，经营合伙企业手中物业的实缴权益的结转基础(I)将或可能导致我们被分配的税收折旧金额低于所有实缴物业的纳税基础等于其在出资时的公平市值的情况下分配给我们的折旧扣减金额，以及(Ii)如果出售该等实缴权益或物业超过分配给我们的经济或账面收入，则可能导致我们获得应税收益 。(I)如果出售该等实缴权益或物业超过分配给我们的经济或账面收入，则(I)将或可能导致分配给我们的折旧扣减金额低于分配给我们的税收基础，以及(Ii)如果出售该等贡献权益或物业超过分配给我们的经济或账面收入，则可能导致我们获得应税收益 。上文(Ii)中描述的分配 可能导致我们或其他合伙人在出售或以其他方式处置以下资产时确认超过现金收益的应税收入

50

财产，这可能会对我们遵守REIT分配要求的能力产生不利影响。参见《房地产投资信托基金的税收总则》和《房地产投资信托基金的年度分配要求》。 房地产投资信托基金的资格要求和？适用于房地产投资信托基金的年度分配要求。

经营合伙企业 在应税交易中获得的任何财产最初的税基将等于其公平市场价值，且不适用本准则第704(C)节。

子公司REITs。我们可能持有旨在符合美国联邦所得税资格的子公司的权益， 在我们在IPO前交易中收购其资产之前，IH2 Property Holding Inc.的几乎所有资产都由打算符合REIT资格的卓越控股公司的股票组成。 如果我们持有(或持有)权益的任何REIT在任何课税年度没有资格作为REIT纳税，则该失败可能会产生不利影响，具体取决于具体情况包括要求房地产投资信托基金一般不能直接或间接拥有不是房地产投资信托基金或TRS的另一家公司超过10%的证券，如下进一步描述。对 其他REITs的投资可能会带来额外的挑战，例如吸收不符合条件的收入和资产的收入和资产基础较小，如果是通过购买方式收购的子公司REITs，则依赖于卖方在收购前一段时间内遵守 REIT要求。

对美国普通股持有者的征税

美国持有者。正如在本讨论的其余部分中使用的，术语美国持有者是指我们普通股的受益所有者 ，用于美国联邦所得税目的：

•

美国公民或美国居民；

•

根据美国法律或其任何政治分支设立或组织的公司(或为美国联邦所得税目的被视为公司的实体) ；

•

其收入应缴纳美国联邦所得税的遗产，无论其来源如何；或

•

如果信托(I)受美国境内法院的主要监督，并且一名或多名 美国人有权控制信托的所有实质性决定，或(Ii)根据适用的财政部法规有效选择被视为美国人。

如果合伙企业(或出于美国联邦所得税目的被视为合伙企业的实体)持有我们的普通股，则 合伙人的纳税待遇通常取决于合伙人的身份和合伙企业的活动。如果你是持有普通股的合伙企业的合伙人，你应该咨询你的顾问。非美国持有人是我们普通股的实益所有者，该普通股既不是美国持有人，也不是合伙企业(或者从美国联邦所得税的角度来看，被视为合伙企业的实体)。

分布一般。只要我们有资格成为REIT，我们从当前或 累计收益和利润中向我们的应税美国持有人进行的分配，如果没有指定为资本利得股息或合格股息收入，他们将被视为按普通所得税税率应纳税的普通收入，并且没有资格享受 降低的资本利得税，目前通常适用于非REIT C公司向某些非公司美国持有人的分配。在确定分配在多大程度上构成税收红利时，我们的收益和利润将首先分配给优先股(如果有)的分配，然后分配给我们的普通股。公司股东将没有资格 获得与这些分配相关的股息扣除。根据减税和就业法案，作为个人、信托和遗产的美国持有者通常可以扣除合格REIT股息的20%(即，除资本利得股息以外的REIT股息和被指定为符合资本利得税税率的合格股息收入的REIT股息的一部分)。总扣除额限制为纳税人应纳税所得额(减去净资本利得)和某些合作股息之和的20%，并受基于应纳税所得额的进一步限制。如果允许全额扣除，这相当于普通REIT股息的最高有效美国联邦所得税税率为29.6%。如果没有进一步的立法，扣除额将在2025年之后日落。

51

超过当前和累计收益和利润的分配不会 对美国持有者征税，前提是分配不超过持有者股票的调整基础。相反，这样的分配将降低股票的调整基数。如果分配超过美国持有者股票调整后的 基数，则美国持有者通常必须将长期资本收益(如果持有超过一年)或短期资本收益(如果持有时间不超过一年)等分配包括在收入中。

分配一般会在分配当年征税(如果有的话)。但是，如果我们在任何一年的 10月、11月或12月宣布股息，而记录日期在这些月份之一，并在次年1月31日或之前支付股息，我们将被视为已支付股息，股东将被视为在宣布股息的当年12月31日 已收到股息。

我们将被视为有足够的 收益和利润，将我们支付的任何分派视为股息，最高可达要求分派的金额，以避免征收上述4%的消费税。此外，无论我们的收益和利润如何，任何不足的股息都将被视为 普通股息或资本利得股息(视情况而定)。因此，美国持有者可能被要求将某些分派视为应税股息，否则这些分派将导致免税 资本返还。

资本利得股息。我们可以选择将我们净资本收益的分配指定为 n资本利得股息，只要此类分配不超过我们在纳税年度的实际净资本收益。资本利得股息作为出售或交换持有超过一年的资本 资产的收益向我们股票的美国持有者征税。无论股东持有股票的时间长短，这种税收待遇都适用。如果我们将股息的任何部分指定为资本利得股息，则应向 股东征税作为资本利得的金额将在IRS Form 1099-DIV上显示给美国股东。然而，公司股东可能被要求将高达20%的资本利得股息视为普通收入。资本 收益股息不符合公司收到的股息扣除条件。

我们可以 选择要求股东将我们未分配的净资本收益计入他们的收入，而不是支付资本利得股息。如果我们做出这样的选择，美国持有者(I)将在其收入中包括其在此类未分配资本利得中的比例份额 ，(Ii)将被视为已支付了我们为此类未分配资本利得缴纳的税款的比例份额，从而获得抵免或退款，条件是我们支付的税款超过了美国持有者对未分配资本利得的 纳税义务。我们股票的美国持有者将通过其收入中包括的资本利得金额与其被视为已缴纳的税款之间的差额来增加其股票的基数。作为公司的美国 持有者将根据美国国税局规定的财政部规定，适当调整其收益和利润，以计入留存资本利得。我们的收益和利润将进行适当的调整。

我们必须将我们指定的资本利得股息的一部分归类为以下几类：

•

20%的收益分配，这将对持有我们股票的非公司美国人 按最高20%的税率征税；或

•

未重新获取的第1250条收益分配，这将对持有我们股票的 非公司美国持有者按最高25%的税率征税。

我们必须 通过执行准则要求的计算来确定我们可以指定为20%和25%资本利得股息的最高金额，就好像房地产投资信托基金是一个普通收入至少应缴纳28%边际税率的个人。 美国国税局目前要求对不同类别股票的分配按比例包括特定类型的股息。

被动活动损失与投资利息限制。我们进行的分配和美国持有者处置我们的 普通股所产生的收益不会被视为被动活动收入，因此

52

美国持有者将不能将任何被动活动损失应用于此类收入。我们支付的股息在不构成资本回报的范围内，就投资利息扣除的投资收益限制而言，一般将 视为投资收入。

合格股息收入。被视为股息的分配如果被我们适当地指定为合格股息收入，并且满足某些其他要求，则可以按资本利得税而不是普通所得税 税率征税。 如果将其分配给个人、信托或财产，则应按资本利得税而不是普通所得税税率征税。股息有资格被我们指定为合格股息收入 ，金额等于我们在分配年度从其他C公司(如TRSS)收到的合格股息收入、我们上一年的未分配REIT应税收入以及可归因于出售前一年的内置收益资产的任何 收入(减去我们就此类REIT应税收入和内置收益支付的任何美国联邦所得税)的总和。

如果满足某些 标准，我们收到的股息将被视为合格股息收入。股息必须来自境内公司(房地产投资信托基金或受监管的投资公司除外)或符合条件的外国公司。外国公司通常是符合资格的外国公司，条件是： 为美国所有的公司，该公司有资格享受与美国签订的所得税条约的好处(财政部长认为该条约令人满意)，或者支付股息的股票 随时可以在美国成熟的证券市场上交易。然而，如果一家外国公司是外国个人控股公司、外国投资公司或被动外国投资公司，那么它不会被视为符合条件的外国公司，我们从这样的实体获得的股息不会构成合格的股息收入。

此外，某些例外情况和特殊规则适用于确定股息是否可以被视为我们的合格股息收入。 这些规则包括我们必须满足的某些持股要求，以及关于从受监管的投资公司和其他房地产投资信托基金收到的股息的特殊规则。

此外，即使我们将某些股息指定为股东的合格股息收入，股东也必须满足 某些其他要求，才有资格按资本利得税征税。例如，只有在股东按个别税率征税并且 满足某些持有要求时，该股东才有资格将股息视为合格股息收入。一般而言，为了将特定股息视为合格股息收入，股东将被要求在121天 期间内持有我们的股票超过60天，从股票除股息之日前60天开始计算。

其他税务考虑因素。只要我们有可用的营业净亏损和以前纳税 年结转的资本亏损，此类亏损可能会减少我们为遵守REIT分配要求而必须进行的分派金额。然而，这些损失不会转嫁给股东，也不会抵消股东从其他 来源获得的收入，也不会影响我们进行的任何分配的性质，只要我们有当前或累积的收益和利润，这些分配通常在股东手中应纳税。

出售我们的普通股。在我们普通股的任何应税出售或其他处置中，我们普通股的美国持有者将 确认处置我们普通股的美国联邦所得税收益或损失，金额等于以下差额：

•

在这种处置中收到的任何财产的现金金额和公允市场价值；以及

•

出于税收目的，美国持有者在这类普通股中的调整基础。

如果普通股一直由美国持有者作为资本资产持有，那么收益或损失将是资本收益或损失。适用税率 将取决于持有者在资产中的持有期(通常，如果资产持有超过一年，将产生长期资本收益)和持有者的税级。

53

一般而言，持有我们普通股不超过六个月(在适用某些持有期规则之后)的美国持有人出售或交换我们的普通股时的任何损失将被视为长期资本损失，但仅限于该美国持有人从我们收到的、该 美国持有人必须视为长期资本收益的分派的范围内。

医疗保险税。某些美国持有者，包括个人、遗产和信托基金，对其全部或部分净投资收入 额外缴纳3.8%的联邦医疗保险税，其中包括出售或交换普通股的净收益以及普通股支付的股息收入。建议美国持有者 咨询他们自己的税务顾问有关医疗保险税的问题。

对我们 普通股的非美国持有者征税

管理非美国持有者的美国联邦所得税的规则很复杂 。本节仅是此类规则的摘要。我们敦促非美国持有者咨询他们自己的税务顾问，以确定联邦、州和地方所得税法律对 普通股所有权的影响，包括任何报告要求。

分配。我们向 非美国持有者分配的普通股，既不能归因于我们出售或交换美国不动产权益获得的收益，也不能被我们指定为资本利得股息， 将被视为普通收入的股息，只要这些股息是从我们当前或累计的收益和利润中产生的。这些分配通常将按30%的总税率缴纳美国联邦预扣税，或适用所得税条约允许的较低税率，除非股息被视为与美国贸易或企业的非美国持有者的行为有效相关。然而，根据一些 条约，通常适用于股息的较低税率并不适用于REITs的股息。与持股人的交易或业务有效相关的股息将按净额征税，即扣除扣除后的 ，按分级税率征税，与美国持股人就这些股息征税的方式相同，一般不需要预扣。必须满足适用的认证和披露要求，才能免除有效关联收入例外项下的 扣缴。从事美国贸易或业务的非美国公司持有人收到的任何股息也可按30%的税率或更低的适用条约税率缴纳额外的分支机构 利润税。我们预计，对于向非美国持有者发放的任何股息(未指定为(或被视为)资本利得股息)，我们将按30%的税率预扣美国联邦所得税，除非：

•

适用较低的条约利率，非美国持有者提交美国国税局表格W-8BEN或表格W-8BEN-E向我们提交有资格享受该降低费率的用户证明；或

•

非美国持有者向我们提交IRS表格 W-8ECI，声称分配是与非美国持有者的贸易或业务有效相关的收入。

超过我们当前或累计收益和利润的分配，如果不超过非美国持有者在其普通股中的调整基数，将减少非美国持有者在其普通股中的调整基数，并且不需要缴纳美国联邦所得税。此类 超过其普通股非美国持有者调整后基础的当期和累计收益和利润将被视为出售其股票的收益，其税收 处理如下所述。见？我们普通股的非美国持有者的征税以及我们普通股的销售。如果我们的普通股构成对该非美国持有者的美国不动产权益，我们将被要求扣留超过我们当前和累计收益和利润的任何分配的至少15%。 。 如果我们的普通股构成对该非美国持有者的美国不动产权益，我们将被要求扣留至少15%的分配给非美国持有者。 如果我们的普通股构成对该非美国持有者的美国不动产权益，如下所述，我们普通股的非美国持有者征税以及我们普通股的销售。此预扣将适用 ，即使适用较低的条约税率或非美国持有者在收到该分发时不承担纳税责任。由于我们通常无法在进行分配时确定 分配是否会超过我们当前和累计的收益和利润，因此我们通常会按照预扣股息的税率对任何分配的全部金额预扣税款(但对于

54

符合条约条件的持有者通常不会以低于15%的费率扣缴)。但是，如果 非美国持有人与分销有关的美国纳税义务少于扣缴金额，则该非美国持有人可以向美国国税局要求退还这些金额。

对于我们在分配时指定为 资本利得股息的非美国持有人的分配，除因处置美国不动产权益而产生的股息外，一般不应缴纳美国联邦所得税，除非：

•

对普通股的投资与非美国持有者的贸易或业务有效相关，在这种情况下，非美国持有者在任何收益方面将受到与美国持有者相同的待遇，但作为外国公司的 持有者也可能被征收30%的分支机构利润税，如上所述；或

•

非美国持有者是非居住在美国的外国人，在纳税年度内在美国居住183天或更长时间，并且在美国有纳税住所，在这种情况下，非居住在美国的外国人个人的资本利得税将被征收30%的税。

然而，尽管此类资本利得股息仅应在这两种情况下缴纳美国联邦所得税，但现有的财政部法规可能被解读为要求我们以与可归因于处置美国不动产权益的资本利得股息相同的方式扣缴此类资本利得股息，通常按资本利得股息的每个非美国持有人的地位适用的美国联邦所得税的最高税率征收，或者，如果更高，适用于本可指定为资本利得股息的分配的每个非美国持有人的美国联邦所得税最高税率 (尽管任何扣缴的金额 通常都可以抵扣非美国持有人的美国联邦所得税责任)。

根据1980年外国投资房地产财产税法案(FIRPTA)，向 非美国持有者分配可归因于我们出售或交换美国房地产权益的收益，无论是否指定为资本利得股息，将导致非美国持有者被视为确认收益，即与美国贸易或企业有效相关的收入。非美国持有者将按适用于美国持有者的相同 税率对这一收益征税，对于非居民外国人，需缴纳特殊的替代最低税。此外，这一收益可能需要缴纳30%(或更低适用条约税率)的分支机构利润税，这些利润税掌握在作为公司的非美国持有者手中。如果我们仅作为债权人持有标的资产的权益，则分配不能归因于美国房地产权益。

我们将被要求根据非美国持有人的身份，扣缴并汇给美国国税局适用于每个非美国持有人的美国联邦所得税的最高税率，分配给非美国持有人的任何分配可归因于我们出售或交换美国不动产权益的收益 。对于个人非美国持有者，预扣金额可能超过实际纳税义务，可抵扣非美国持有者的 美国联邦所得税责任。

但是，如果 非美国股东在截至分配之日的一年期间内的任何时间拥有的此类股票的持有量均不超过10%，则对 美国房地产权益的销售或交换收益进行的分配的上述预扣税不适用于与我们的任何类别的股票有关的任何分配，而该类别的股票在位于美国的成熟证券市场定期交易。相反，此类 分配将被视为符合上文普通股分配的非美国持有者征税项下讨论的分配规则(适用时不考虑 关于美国不动产权益出售或交换收益分配的 条款)。此外，分行利得税将不适用于这种分配。我们预计我们的普通股将在成熟的证券交易所进行定期交易。

虽然法律对此问题并不明确，但似乎我们指定为美国股东所持股票的未分配资本收益的金额 一般应与我们实际分配资本 收益股息一样对待非美国股东。在这种方式下，非美国的

55

持有者将能够抵销由此产生的美国联邦所得税义务，以抵扣我们为未分配的资本利得支付的税款的比例份额， 并从美国国税局获得退款，条件是我们支付的该税款的比例份额超过其实际的美国联邦所得税义务的范围内。 持有者将能够抵扣由此产生的美国联邦所得税义务， 并且可以从美国国税局获得退款，条件是我们支付的比例份额超过其实际的美国联邦所得税义务。如果我们将净资本收益的一部分指定为未分配资本收益 ，请非美国股东就此类未分配资本收益的征税问题咨询其税务顾问。

出售我们的普通股。非美国持有者在出售或交换时确认的收益 我们的股票通常不需要缴纳美国税，除非：

•

对我们普通股的投资与 非美国持有人在美国的贸易或业务有效地联系在一起，在这种情况下，非美国持有人在任何收益方面都将受到与国内持有人同等的待遇；

•

非美国持有人是非居住在美国的外国人，在纳税年度内在美国居住183天或以上，并在美国有纳税住所，在这种情况下，该非居住在美国的外国人在该纳税年度的净资本利得将被征收30%的税；或

•

我们的普通股构成FIRPTA意义上的美国不动产权益，如下所述 。

我们的普通股将构成美国房地产权益，除非我们是守则第897(H)节所指的由国内 控制的合格投资实体(国内控制的房地产投资信托基金)。如果在指定的测试期内，非美国持有者直接或间接持有的股票价值 始终低于50%，我们现在和将来都是国内控股的房地产投资信托基金。

正如 如上所述，我们的章程包含旨在保护我们作为国内控制的REIT的地位的限制，我们相信我们现在和将来仍然是国内控制的REIT，出售我们的普通股不应 根据FIRPTA征税。然而，由于我们的股票是公开交易的，不能保证我们在任何时候都是或将是国内控制的房地产投资信托基金。即使我们不是国内控制的房地产投资信托基金，非美国持有者出售普通股也不会根据FIRPTA作为美国不动产权益的出售而征税，条件是：

•

我们的普通股在 适用的财政部法规所指的成熟证券市场上定期交易；以及

•

根据守则规定的 归属规则，非美国持有人在处置之前的五年期间或持有人持有的持有期中较短的一段时间内，在任何时候都没有实际或建设性地持有我们普通股的10%以上。

我们预计我们的普通股将在成熟的证券市场上定期交易。如果出售或交换我们普通股的收益根据FIRPTA征税，非美国持有者将以与应税美国持有者相同的方式就任何收益缴纳常规的美国联邦所得税，对于非居民外籍个人，受任何 适用的替代最低税和特别替代最低税的约束。在这种情况下，根据FIRPTA，普通股的购买者可能被要求扣留购买价格的15%，并将这笔金额 汇给美国国税局(IRS)。

美国联邦所得税申报单。如果非美国持有者根据FIRPTA对出售我们普通股的收益或资本收益分配征税 ，则该非美国持有者将被要求提交美国联邦所得税申报单。我们敦促潜在的非美国持有者咨询他们的税务顾问，以确定美国联邦、州、地方和外国所得税法律对他们持有我们普通股的影响，包括任何申报要求 。

对我们普通股免税持有人的征税

如果免税持有人没有将其普通股作为债务融资财产持有 ，我们的股息收入一般不会是无关的企业应税收入，

56

称为UBTI，授予免税持有人。同样，出售我们普通股的收入不会构成UBTI，除非免税持有人持有普通股作为守则意义上的债务融资财产，或持有普通股主要是为了在正常的贸易或业务过程中出售给客户。

此外，如果免税持有人是社交俱乐部、自愿员工福利协会、 补充失业救济金信托基金或符合条件的团体法律服务计划，根据该法第501(C)(7)、(C)(9)、(C)(17)和(C)(20)条分别免征美国联邦所得税，或根据第501(C)(2)条获得豁免的单亲所有权控股公司 其收入应支付给上述任何免税组织，投资于我们普通股的收入将构成UBTI，除非 组织为守则规定的目的适当拨备或保留此类金额。这些免税持有人应就这些预留和保留 要求咨询自己的税务顾问。

然而，尽管有上述规定，就守则第401(A)节所述的任何信托而言，养老金持有的REIT支付的部分股息被视为UBTI ，根据守则第501(A)节是免税的，并持有REIT权益的10%以上(按价值计算)。守则第401(A)节所述的免税养老基金在下文中称为养老信托基金。

如果符合以下两个测试，房地产投资信托基金就是养老金持有的房地产投资信托基金：

•

要不是因为守则第856(H)(3)条的规定，退休金信托拥有的股票 将被视为信托受益人而不是信托本身拥有的少数人持有的房地产投资信托基金，否则它就没有资格成为房地产投资信托基金；以及

•

(I)至少一个养老金信托持有REIT权益价值的25%以上，或 (Ii)一组养老金信托，每个养老金信托单独持有REIT股票价值的10%以上，合计拥有REIT股票价值的50%以上。(I)至少一个养老金信托持有REIT权益价值的25%以上，或 (Ii)一组养老金信托基金各自持有REIT股票价值的10%以上，合计拥有REIT股票价值的50%以上。

被视为UBTI的养老金持有的REIT的任何REIT股息的百分比等于 REIT赚取的UBTI的比率，将REIT视为养老金信托，因此应对UBTI征税，占REIT总收入的比例。例外情况是，任何一年的股息百分比都低于5%，在这种情况下，所有股息都不会被视为UBTI。如果REIT不是养老金持有的REIT，则要求养老金信托将部分REIT分配视为UBTI的条款将不适用(例如，如果REIT能够满足不是少数人持有的 要求，而不依赖于关于养老金信托的？查看例外)。

对债务证券的美国持有者征税

以下摘要将适用于您，如果您是美国持有者，如上文《我们普通股的美国持有者的税收》中所定义的，债务证券的持有者 假设我们的债务证券是在没有原始发行折扣的情况下发行的，以满足美国联邦所得税的目的。

债务证券的利息。债务证券的利息一般在收到或应计时作为普通收入向美国持有者纳税，这是根据美国持有者为美国联邦所得税目的而采用的常规会计方法。

债务证券的处分那就是。美国持有人一般会确认出售、赎回、交换、 报废或其他应税处置债务证券的资本收益或损失，其金额等于此类处置变现的金额与该美国持有人在债务证券中的调整税基之间的差额(如果有的话)。变现金额将 包括任何现金金额和为债务担保收到的任何其他财产的公平市场价值。如果债务证券的出售、赎回、交换、报废或其他应税处置的变现金额的任何部分可归因于债务证券的应计但未付利息，则该金额通常不会包括在变现金额中，而是将按照上述债务证券利息中所述的方式处理。？美国持有者的

57

债务证券中调整后的计税基准通常等于您为债务证券支付的金额。如果美国持有者在出售、赎回、交换、退休或其他应税处置时持有债务 证券超过一年，则任何收益或损失都将是长期资本收益或损失。个人、遗产和信托基金的长期资本收益目前有资格享受美国联邦所得税的降低税率。 资本损失的扣除额可能会受到限制。

医疗保险税。对某些美国公民和居留外国人的净投资收入以及某些遗产和信托的未分配净投资收入额外征收3.8%的税。除其他项目外，净投资收入通常 包括利息毛收入和处置财产(如债务证券)的净收益，减去某些扣除。美国持有者应根据他们的具体情况，就这项附加税及其适用性向他们的税务顾问咨询 。

对非美国债务证券持有者征税

以下摘要将适用于您，如果您是非美国持有者，如上文 }中所定义的我们普通股美国持有者的税收中定义的债务证券，并假设我们的债务证券是在没有原始发行折扣的情况下发行的，以满足美国联邦所得税的目的。

债务证券的利息。根据以下关于备份预扣和FATCA的讨论，美国联邦预扣税 将不适用于根据投资组合利息规则支付的债务证券利息，前提是：

•

债务证券支付的利息与您在美国进行的贸易或业务没有有效联系 ；

•

对于INVH发行的债务证券，您并不实际或建设性地拥有所有类别 有表决权股票总投票权的10%或更多，或者对于运营合伙企业发行的债务证券，您并不实际或建设性地拥有运营合伙企业资本或利润权益的10%或更多，在每种情况下，均符合 守则和适用的美国财政部法规的含义；

•

您不是一家受控制的外国公司，实际上或通过股票所有权与我们有建设性的关系 ；

•

您不是本守则第881(C)(3)(A)节规定收到债务证券利息的银行；以及

•

或者(A)您在适用的美国国税局表格 W-8上提供您的姓名和地址，并在伪证惩罚下证明您不是守则所定义的美国人；或者(B)您通过某些外国中介机构持有您的债务证券，并满足适用的美国财政部法规的 认证要求。特殊认证规则适用于作为直通实体的非美国持有者，而不是公司或个人。

如果您不能满足上述要求，向您支付的利息将被征收30%的美国联邦预扣税 ，除非您向适用的扣缴义务人提供正确执行的：

•

IRS表格W-8BEN或表格W-8BEN-E(或其他适用形式)根据适用的所得税条约要求免除或减少扣缴；或

•

IRS Form W-8ECI(或其他适用表格)，证明对债务证券支付的利息 无需缴纳预扣税，因为它实际上与您在美国的贸易或业务行为有关(如下面关于与美国贸易 或业务有效相关的收入或收益部分所述)。

30%的美国联邦预扣税一般不适用于您在出售、交换、报废或其他应税处置债务证券时实现的本金 或收益的任何支付。

58

债务证券的处置。根据下面关于备份预扣的讨论 ，在出售、交换、报废或其他应税处置债务证券时实现的任何收益一般不缴纳美国联邦所得税，除非：

•

收益实际上与您在美国进行的贸易或业务有关(如果适用的所得税条约要求，可归因于美国的常设机构)，在这种情况下，此类收益一般将按照上述 有效关联利益的相同方式缴纳美国联邦所得税(可能还有分支机构利得税)；或

•

您是在该 处置的纳税年度内在美国停留183天或更长时间且满足某些其他条件的个人，在这种情况下，除非适用的所得税条约另有规定，否则您通常将为确认的任何收益缴纳30%的美国联邦所得税，这可能会被 某些美国来源的损失抵消。

收入或收益实际上与美国贸易或商业有关。如果您 在美国从事贸易或业务，并且债务证券的利息实际上与该贸易或业务的开展有关(如果适用的所得税条约要求，该利息可归因于美国 常设机构)，则您通常将按净收入计算的利息缴纳美国联邦所得税，其方式与您是本守则所定义的美国人一样(尽管您将免除 上述30%的美国联邦预扣税此外，如果您是一家外国公司，您可能需要 缴纳相当于您的有效关联收益和利润的30%(或更低的适用所得税条约税率)的分支机构利得税，但可能会进行调整。

备份预扣税和信息报告

美国普通股持有者。一般而言，信息报告要求将适用于股息支付和美国持有者出售我们持有的普通股的 收益的支付，除非有例外情况。如果(I)收款人未能向付款人提供纳税人识别号或TIN，或未能 建立备用扣缴豁免，或(Ii)美国国税局通知付款人收款人提供的TIN不正确，则要求付款人预扣此类款项的税款。(I)收款人未能向付款人提供纳税人识别号码或TIN，或 建立备用扣缴豁免，或(Ii)美国国税局通知付款人收款人提供的TIN不正确。此外，如果(I)有 被通知的收款人少报了守则第3406(C)节所述的利息、股息或原始发行折扣，或者(Ii)收款人未能证明 收款人在伪证处罚下不受守则规定的备用扣缴的约束，则普通股股息的付款人必须预扣税款。没有向我们提供正确罐头的美国持有者也可能受到美国国税局(IRS)的处罚。此外，我们可能会被要求扣留部分资本收益 分配给未能向我们证明其美国身份的任何美国持有者。我们普通股的一些美国持有者，包括公司，可能会免于备用预扣。根据备份预扣规则从向股东支付的 款项中预扣的任何金额都将被允许抵扣股东的美国联邦所得税，并且只要及时向美国国税局提供所需信息，股东就有权获得退款。付款人将被要求每年向美国国税局和我们普通股的持有者提供有关我们普通股支付股息金额的信息，该信息报告也可能适用于出售我们普通股的收益的支付 。一些持有者，包括公司, 金融机构和某些免税组织一般不需要申报信息。

美国债务证券的持有者。信息报告一般适用于美国持有者持有的债务证券的利息支付、出售或 其他处置(包括赎回、交换或报废)的收益，备份扣缴一般适用于此类付款，除非美国持有者向适用的扣缴代理人提供经伪证处罚证明的纳税人 识别号，以及某些其他信息，或以其他方式免除备份扣缴。备用预扣不是附加税。根据备份 预扣规则扣缴的任何金额均可抵扣美国持有人的美国联邦所得税义务(如果有)，如果预扣金额超过该美国持有人的实际美国联邦所得税责任，则可从美国国税局获得退款，且该美国持有人及时向美国国税局提供所需信息或适当的报销表格。

59

我们普通股的非美国持有者。 通常，信息报告将适用于向非美国持有人支付我们普通股的利息和股息，并且将适用上述针对美国持有人的备用预扣，除非收款人 证明其不是美国人或以其他方式确立豁免。

非美国持有人将我们的 普通股处置所得款项支付给或通过美国或外国经纪商的美国办事处支付时，除非该非美国持有人满足成为豁免非美国持有人所需的条件或有资格获得豁免，否则将受到如上所述针对美国持有人的信息报告和后备扣缴的约束。我们普通股的非美国持有者出售给或通过经纪商的外国办事处出售的收益通常不会受到信息报告或后备扣留的约束。但是，如果经纪人是美国人，在美国税收方面是受控制的外国公司，在指定时期内所有来源的总收入的50%或更多来自与美国贸易或商业有效相关的活动的外国人，如果在合伙企业中持有超过50%权益的合作伙伴 是美国人，或者在美国从事贸易或商业活动的外国合伙企业，那么信息报告通常将适用，就像付款 是通过美国或外国经纪人的美国办事处进行的一样。

当向我们普通股持有人支付的款项不能可靠地与提供给付款人的适当文件相关联时，适用的财政部法规提供了有关 我们普通股持有人的身份的推定。由于这些金库法规的适用情况因股东的特殊 情况而异，因此建议您就适用于您的信息报告要求咨询您的税务顾问。

债务证券的非美国持有者。对债务担保利息的非美国持有人的付款，以及从此类付款中扣留的金额(如果有)一般将 要求向美国国税局(IRS)和此类非美国持有人报告。非美国持有者居住或根据特定条约或协议成立的 国家的税务机关也可以获得报告此类利息支付和预扣的信息申报表的副本。

备份预扣一般不适用于支付给非美国证券利息持有人的款项 ，前提是已适当提供了《债券对非美国持有人的税收后果》中所述的证明，或者此类非美国 持有人以其他方式确立了豁免。

美国或外国经纪人的美国办事处处置债务证券所得收益的支付将受到信息报告要求和后备扣缴的约束，除非非美国持有人在IRS表格 W-8BEN或IRS表格W-8BEN-E(或其他适用或后续表格)上适当证明其外国身份，并且满足某些其他条件，或者该非美国 持有人以其他方式确立豁免。信息报告要求和后备扣缴一般不适用于经纪人的外国办事处在美国境外处置债务证券所得收益的任何支付。但是，除非该经纪人的记录中有证明非美国持有人不是美国人并且满足某些其他条件的书面证据，或者该非美国持有人以其他方式确立了豁免，否则信息报告将适用于该经纪人在美国境外处置债务证券的收益的支付(如果该经纪人与美国有一定关系)。

备用预扣不是附加税。根据备份 预扣规则扣缴的任何金额均可作为抵免非美国持有人的美国联邦所得税义务(如果有)，如果预扣金额超过该非美国持有人的实际美国联邦所得税义务，并且该非美国持有人及时向美国国税局提供所需信息或适当的申报单，则可从美国国税局获得退款。

60

影响REITs的立法或其他行动

现行的美国联邦所得税对REITs的处理方式可能会随时通过立法、司法或行政措施进行修改，并可能具有追溯力。参与立法程序的人员以及国税局和财政部都在不断审查REIT规则，这可能会导致法律上的变化，以及对法规和 解释的修订。美国联邦税法及其解释的变化可能会对我们普通股的投资产生不利影响。

州税和地方税

我们和我们的股东可能需要在不同的州或地方司法管辖区(包括我们或他们 办理业务或居住的司法管辖区)缴纳州税或地方税。我们的州和地方税待遇以及我们股东的待遇可能不符合上面讨论的美国联邦所得税待遇。因此，潜在股东应就州和地方税法对投资我们普通股的影响咨询他们自己的税务顾问 。

避税申报

如果股东确认个人股东的股票损失为200万美元或公司股东的损失为1000万美元或更多，则该股东必须以8886表格向美国国税局提交披露声明。投资组合证券的直接股东在许多情况下都不受这一报告要求的限制，但房地产投资信托基金的股东目前也不例外。根据本规例，损失须予报告的事实，并不影响法律上裁定纳税人对该损失的处理是否恰当。股东应咨询其税务顾问，根据其个人情况确定本条例的适用性。

FATCA附加扣缴要求

根据《守则》第1471至1474条以及根据《守则》颁布的美国财政部条例和行政指导(简称FATCA)，30%的美国联邦预扣税可适用于可预扣的付款(如《守则》所定义)，包括我们普通股的任何股息和支付给(I)未提供充分文件的外国金融机构(如《守则》明确定义)的任何普通股股息和支付给(I)未提供充分文件的外国金融机构(通常采用美国国税局(IRS)表格)的利息。W-8BEN-E， 证明(X)豁免FATCA，或(Y)遵守(或被视为遵守)FATCA(也可以是以遵守与美国的政府间协定的形式)，以避免扣缴，或(Ii)未提供充分文件的非金融外国实体(如守则中明确定义)，通常是以IRS形式W-8BEN-E，证明(X)获得FATCA豁免，或(Y)有关此类实体的某些美国主要实益所有者(如果有)的充分信息。 如果股息或利息支付既要根据FATCA预扣，又要缴纳上文讨论的预扣税，则根据FATCA预扣的款项可以贷记，因此可以减少此类其他预扣税。虽然可扣缴的 付款最初包括在2019年1月1日或之后出售或以其他方式处置普通股或债务证券的毛收入的付款，但拟议的美国财政部法规规定，此类毛收入 收益(被视为利息的金额除外)不构成可扣缴付款。在这些拟议的美国财政部法规被撤销或最终的美国财政部法规发布之前，纳税人可能通常会依赖这些法规。

位于与美国就这些 规则有政府间协议的司法管辖区内的外国金融机构可能遵守不同的规则。在某些情况下，普通股或债务证券的受益所有人可能有资格获得此类税款的退款或抵免。我们敦促您就FATCA对您的普通股或债务证券投资的影响咨询您的税务顾问。

61

配送计划

我们和运营合伙企业可能会不时以 销售时的市价、与市价相关的价格、固定价格或变动价格或协商价格出售本招股说明书中描述的证券，方法包括：

•

在证券销售时可能上市的任何国家证券交易所，包括纽约证券交易所 (包括通过市场发行)；

•

在非处方药市场；

•

在私下协商的交易中；

•

通过经纪自营商，他们可以充当代理人或委托人；

•

通过一家或多家承销商作出坚定承诺或尽最大努力；

•

在大宗交易中，经纪交易商可能试图以代理身份出售大宗证券，或可能将大宗证券定位为 并以委托人的身份转售全部或部分证券，以促进交易；

•

通过与证券有关的看跌或看涨期权交易；

•

通过撰写或结算期权或其他套期保值交易，无论是通过期权交易所 或其他方式，和/或结算保证金交易；

•

直接卖给一个或多个购买者；

•

通过代理；或

•

通过任何这些销售方式的组合或任何其他合法的方式。

对于证券的任何转售，我们和运营合伙企业可以直接向机构投资者或其他可能被视为证券法意义上的承销商的人出售证券。在需要的范围内，招股说明书附录将说明我们或运营合伙企业在本协议下提供的任何证券销售条款(如 适用)。直销可以由证券经纪自营商或者其他金融中介机构安排。

在所需的 范围内，适用的招股说明书附录将列出参与证券销售的任何承销商的名称。承销商可以按一个或多个固定价格(一个或多个)发行和出售证券，也可以不定期以销售时的市价、与市价相关的价格或协商价格出售证券。承销商可能被视为已从我们或运营合伙企业(视情况而定)以承销折扣或佣金的形式从证券销售中获得补偿，也可能从其可能代理的证券购买者那里收取佣金。承销商可能参与任何 在市场上由本公司或营运合伙公司或代表本公司或营运合伙公司提供证券。

承销商可以向交易商或通过交易商出售证券，这些交易商可以从承销商那里以折扣、优惠或 佣金的形式获得补偿，和/或从他们可能代理的买家那里获得佣金(佣金可能会不时改变)。

除非在适用的招股说明书附录中另有规定，否则任何承销商购买证券的义务将受到某些先例条件的约束，如果购买了任何证券，承销商将有义务购买所有证券。

在所需的范围内，适用的招股说明书副刊将规定承销商是否可以超额配售或实施稳定、维持或以其他方式影响证券市场价格的交易，使其稳定、维持或以其他方式影响证券的市场价格高于公开市场上可能存在的水平，包括例如通过输入稳定出价、实施辛迪加掩护交易或实施惩罚性出价。

62

在需要的范围内，吾等和经营合伙企业将在适用的招股说明书附录中列出参与证券销售的任何代理人 ，以及吾等或经营合伙企业(视情况而定)应支付给该代理人的任何佣金。除非适用的招股说明书附录中另有规定，否则任何 此类代理人将在其委任期内尽最大努力行事。

如果吾等或营运合伙企业利用交易商 出售根据本招股说明书提供的证券，吾等或营运合伙企业(视情况而定)将作为本金出售证券给交易商。然后，交易商可以将证券以不同的价格转售给公众 由交易商在转售时确定。

参与证券销售的承销商、交易商和代理人可以 被视为证券法中定义的承销商，根据证券法，他们收到的任何折扣和佣金以及他们在转售证券时实现的任何利润都可以被视为承销折扣和佣金。 证券法规定，承销商、交易商和代理人可以被视为证券法中定义的承销商，他们收到的任何折扣和佣金以及他们在转售证券时实现的任何利润都可以被视为承销折扣和佣金。我们和运营合伙公司可能与承销商、经销商和代理达成协议，以赔偿他们承担某些民事责任(包括根据证券法承担的责任)，并补偿他们某些 费用。

在正常业务过程中，承销商或代理及其关联公司可能是我们、 运营合伙企业或我们关联公司的客户，与我们、 运营合伙企业或我们的关联公司进行交易或为其提供服务。

部分或全部证券可能是未建立交易市场的新发行证券 。购买公开发行和出售证券的承销商可以在该证券上做市，但该承销商没有义务这样做，并且可以在不另行通知的情况下随时停止做市。吾等及营运伙伴并不保证任何证券的流动性或交易市场。

63

法律事务

某些法律和税务问题将由华盛顿特区的Simpson Thacher&Bartlett LLP向我们传递。位于马里兰州巴尔的摩的Venable LLP将就马里兰州法律的某些问题向我们发表意见，包括普通股和优先股股票的有效性。纽约盛德国际律师事务所(Sidley Austin LLP)将负责运营合伙企业、普通合伙人 和IH合并子公司的某些法律事务。

专家

通过引用邀请之家 Inc.截至2020年12月31日的年度Form 10-K年度报告，在本招股说明书中引用的财务报表和相关财务报表明细表以及邀请之家对财务报告的内部控制的有效性已由独立注册会计师事务所德勤会计师事务所(Deloitte&Touche LLP)在其报告中进行审计，并在此引入作为参考。此类财务报表和财务报表明细表已如此并入 依据该公司作为会计和审计专家的权威提供的报告。

64

$1,250,000,000

邀请之家公司。

普通股

招股说明书 副刊

嘿，嘿，嘿。		美国银行证券		德意志银行证券		富国银行证券(Wells Fargo Securities)
学院证券 BTIG 高盛有限责任公司 雷蒙德·詹姆斯，雷蒙德·詹姆斯。		蒙特利尔银行资本市场 第一资本证券 KeyBanc资本市场 加拿大皇家银行资本市场 加拿大丰业银行		法国巴黎银行 花旗集团 瑞穗证券(Mizuho Securities) 地区证券有限责任公司 我的天-我的天		纽约梅隆资本市场有限责任公司 瑞士信贷(Credit Suisse) 摩根士丹利，摩根士丹利。 Ramirez&Co.，Inc.

2021年12月20日